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文档简介

二手房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手房屋事宜，达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号。

2.该房屋为住宅用途，房屋结构为XX，建筑层数为XX层，所在楼层为XX层。

3.该房屋已设定抵押，甲方保证在房屋交付前解除抵押，并提供相关证明。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方约定该房屋的成交价款为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（￥100,000.00元）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（￥900,000.00元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起十个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，无重大质量问题。

2.交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、燃气等过户手续。

3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价款的万分之五向乙方支付违约金。

四、房屋过户

1.甲乙双方应于本合同签订之日起三十个工作日内共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于房屋成交价款10%的违约金。

五、房屋现状及附属设施

1.甲方保证出售的房屋现状与本合同第一条所述相符，无隐瞒房屋瑕疵。

2.房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体以双方确认的清单为准。

3.甲方应保证附属设施的完好无损，并在交付房屋时一并移交给乙方。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。

2.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应支付相当于房屋成交价款10%的违约金给甲方。

3.任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方

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