关于房东安全协议责任书

关于房东安全协议责任书关于房东安全协议责任书甲方：房东（姓名/公司名称/组织名称）地址：身份证/营业执照号码：联系方式：乙方：租户（姓名/公司名称/组织名称）地址：身份证/营业执照号码：联系方式：鉴于甲方拥有或代管的房屋被乙方租用，甲方为维护房屋安全，保护乙方人身财产安全，自愿签署《关于房东安全协议责任书》（以下简称“本协议”）如下：一、各方身份甲方为房东或房屋代管方，具有法定权利和义务；乙方为租户，具有诚信合法的行为主体身份。二、权利和义务1、甲方的权利和义务（1）保证出租的房屋符合国家及本地区的安全标准，租赁期间的维修和保养应及时进行；（2）提供安全隐患排查报告，清单内容包括发现的安全隐患、处理建议、处理期限等，给予乙方及时知晓和处理；（3）依法履行承诺，将房屋出租给乙方，并进行居住登记相关事宜；（4）保证租赁期间，房屋内设施、安全出口符合国家及本地区安全标准，并按要求进行维护和保养；（5）进行房租与物业管理费的收取和管理；（6）若房屋有损坏或恶意毁坏情况，则乙方有权要求甲方赔偿；（7）发现租户形迹可疑或有安全隐患情况，应及时向公安机关报案或通知乙方；（8）租赁期满之后，如乙方未按照出租协议约定还房或违法行为，甲方有权按法律程序处理。2、乙方的权利和义务（1）在租用期间，本着安全第一的原则，按照国家及地区相关法律、法规对房屋和设施进行正确使用，并及时维护和保养；（2）租赁期间应当认真遵守国家及地区相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动；（3）在房屋内注意安全，防止安全事故发生；（4）发现存在安全隐患，积极配合甲方解决，不得采取任何危及房屋安全或影响其他住户的行为；（5）租赁期届满需要还房时，必须清理整理好房屋后还给甲方；（6）负担租金、物业管理费等应付款项。三、履行方式和期限1、甲方的履行方式和期限（1）在租约生效之日起7日内，提供安全隐患排查报告；（2）每年至少进行一次房屋安全排查，并在租赁期间核实施工情况，确保租户人身财产安全；（3）出租房屋需要进行居住登记，确保租户合法和依法居住；（4）对于发现的安全隐患，应及时治理，确保租户的安全；（5）租户提出的维修和保养要求，应及时处理；（6）针对乙方的合法申诉和投诉，应积极负责。2、乙方的履行方式和期限（1）在租赁期间，遵守国家及地区相关法律法规，不得从事违法活动；（2）对房屋内设施进行安全正确使用，定期维护和保养；（3）发现房屋安全隐患的时候，应第一时间积极向甲方报告；（4）租赁期结束之日要及时返还房屋，清理整理好后进行交付甲方；（5）定期缴纳租金和物业管理费。四、违约责任1、甲方违约责任（1）未按照约定时间提供安全隐患排查报告，被定性为一般违约，则按照1%的成交价每天计算违约金；（2）未在规定时间内受理租户的申诉和投诉，则被定性为一般违约，按照1%的成交价每天计算违约金；（3）未对租户期中发现的房屋安全隐患进行及时治理，则被定性为严重违约，按照2%的成交价每天计算违约金；（4）未按照租赁协议提供房屋及设施的安全保证，则被定性为严重违约，按照3%的成交价每天计算违约金。2、乙方违约责任（1）在租赁期间内，因故意过失导致房屋设施损坏，应承担相应维修费用；（2）在租赁期内，违规从事违法活动，涉及刑事责任的，按照法律程序处理；（3）在租赁期满之后，未按照协议约定租赁间及损坏及相应赔偿处理，则需要进行法律程序处理。五、法律效力和可执行性1、本协议履行期限为租期内，如实际租期因特殊原因须变更，双方应在租期满前协商确认；2、本协议应依法履行，任何法律纠纷均以中华人民共和国法律为准，协议双方都认可并甘愿遵守；3、本协议是双方之间具有令行效力的文件，合法有效。在协议期限内，如有任何协议约束草率行为，法律责任由违反方承担。六、其他1、本协议一式两份，自双方签署之日起生效；2、