建筑工程建筑面积计算规范规定及条文解读详尽

国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB/50353--20132013-12-19发布2014-07-01实施中华人民共和国住房和城乡建设部公告

(第269号)

住房城乡建设部关于发布国家标准《

建筑工程建筑面积计算规范》的公告

现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2013年12月19日

本规范的主要技术内容包括：1.总则;2.术语;3.计算建筑面积的规定三大部分及条文说明。第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了30条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有27条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定、说明和图解，以便能准确地使用规定和方法。下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。

本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层;《建筑工程建筑面积计算规范》解读

《建筑工程建筑面积计算规范》解读2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;4.增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;7.修订了阳台的面积计算规定;8.修订了外保温层的面积计算规定;9.修订了设备层、管道层的面积计算规定;10.增加了门廊的面积计算规定;11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。

《建筑工程建筑面积计算规范》解读1.总则2.术语3.计算建筑面积的规定4.本规范用词说明（一）总则（一）总则【概述】

本章叙述了以下几个问题：一是编制目的；二是适用范围；三是应遵循的基本原则；

本章将05《建筑面积计算规范》4条修改为3条，取消了“建筑面积计算应遵循科学、合理的原则”条款。（一）总则【条文】1.0.11.0为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。

【要点说明】本条规定了本规范的编制目的。我国的《建筑面积计算规则》最初是在20世纪70年代制订的，之后根据需要进行了多次修订。1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》，对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》进行了修订。1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面积计算规则”，是对1982年的《建筑面积计算规则》进行的修订。2005年建设部以国家标准发布了《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)。此次修订是在总结《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)实施情况的基础上进行的，鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法，为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题，本着不重算，不漏算的原则，对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改统一和完善。

（一）总则【条文】1.0.2

1.0.4本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。

【要点说明】本条规定了本规范的适用范围。条文中所称建设全过程是指从项目建议书、可行性研究报告至竣工验收、交付使用的过程。

将05《建筑面积计算规范》“适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算”修改为“适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算”，适用范围更明确。（一）总则【条文】1.0.3

1.0.建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。【要点说明】本条规定了本规范应遵循的基本原则。（二）术语（二）术语【概述】

本规范术语共计30条,与“05规范”相比,新增10条;取消5条，改变术语名称2条,“层高”改为“结构层高”；“飘窗”改为“凸窗（飘窗）”，多数定义进行了修改。

【条文】2.0.1建筑面积

建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。

【要点说明】

建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。

（二）术语【条文】2.0.3结构层高

楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离

。

【条文】2.0.5建筑空间

以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所

。

【要点说明】

“建筑空间

”是新增名词。具备可出入、可利用条件(设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)的围合空间，均属于建筑空间。

（二）术语【条文】2.0.6结构净高楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。【条文】2.0.7围护设施为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。【条文】2.0.13结构层整体结构体系中承重的楼板层。【要点说明】

“结构净高”、“围护设施”、“结构层”是新增名词。“结构层”特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。

（二）术语【条文】2.0.14落地橱窗:突出外墙面且根基落地的橱窗。【条文】2.0.15凸窗(飘窗):凸出建筑物外墙面的窗户。【条文】2.0.16檐廊:建筑物挑檐下的水平交通空间。【条文说明】

1、落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃窗。2、凸窗(飘窗)既作为窗，就有别于楼(地)板的延伸，也就是不能把楼(地)板延伸出去的窗称为凸窗(飘窗)。凸窗(飘窗)的窗台应只是墙面的一部分且距(楼)地面应有一定的高度。3、檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。（二）术语【条文】2.0.19雨篷建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。【条文说明】

雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷(包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷)和无柱雨篷(悬挑雨篷)。如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板(如楼板、阳台底板)进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。

（二）术语【条文】2.0.20门廊建筑物入口前有顶棚的半围合空间。【条文】2.0.21楼梯由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。

【要点说明】

“门廊”是新增名词。是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板(或借用上部楼板)围护的部位。（二）术语【条文】2.0.23主体结构接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。【条文】2.0.24变形缝防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。【要点说明】

“主体结构”是新增名词。“变形缝”是指在建筑物因温差、不均匀沉降以及地震而可能引起结构破坏变形的敏感部位或其它必要的部位，预先设缝将建筑物断开，令断开后建筑物的各部分成为独立的单元，或者是划分为简单、规则的段，并令各段之间的缝达到一定的宽度，以能够适应变形的需要。根据外界破坏因素的不同，变形缝一般分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。（二）术语【条文】2.0.25骑楼建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。【条文】2.0.26过街楼跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。【要点说明】

“骑楼”是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上，其底层沿街面后退的建筑物。“过街楼”是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之间的功能联系，设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物。（二贩）术折语【条顽文】2.纷0.宗28露台设置增在屋衫面、衡首层绩地面券或雨巧篷上送的供卷人室加外活布动的的有围懒护设胁施的礼平台言。【条古文】2.拆0.分30台阶联系纳室内蹄外地乏坪或悬同楼现层不较同标定高而串设置腐的阶义梯形圆踏步恳。【要酒点说华明】“露须台”仙、“查台阶歇”是涂新增放名词掌。“露寻台”冠应满叔足四翼个条薪件：顿一是准位置宗，设符置在施屋面姻、地敏面或蜘雨篷驻顶，灰二是嚷可出维入，滋三是外有围麻护设朱施，蚁四是代无盖箱，这进四个运条件涛须同前时满歼足。齐如果静设置旁在首焰层并摇有围佛护设范施的妙平台油，且舒其上缸层为呀同体血量阳杀台，示则该蹈平台攀应视轧为阳灿台，送按阳另台的文规则绝计算泽建筑熔面积电。“台近阶”继是指燥建筑良物出倡入口算不同期标高减地面瞒或同未楼层尚不同士标高排处设逝置的煌供人汉行走机的阶吼梯式冷连接绪构件组。室遗外台参阶还挣包括掉与建曲筑物某出入须口连六接处驶的平摩台。（三学）计算软建筑原面积承的规殊定【条给文】3.烈0.柏1建筑伞物的朽建筑糖面积宁应按裙自然甘层外肆墙结桃构外敏围水鸦平面核积之迫和计叨算。慰结构练层高打在2字.2胃0m灯及以凉上的符，应王计算喝全面浪积;术结构揉层高愤在2冰.2规0m范以下刑的，饶应计俱算1虽/2错面积随。【条卡文说型明】建筑陷面积扔计算劈燕，在暑主体辣结构世内形捏成的搬建筑瓶空间停，满挂足计蠢算面疯积结迁构层步高要著求的欠均应腿按本届条规灭定计撤算建昂筑面连积。裂主体园结构公外的浆室外琴阳台哪、雨侦篷、密檐廊军、室屠外走膀廊、卷室外委楼梯铅等按宫相应亲条款真计算奶建筑蜓面积四。当崖外墙恒结构瞎本身份在一上个层呢高范悲围内号不等踢厚时迎，以纤楼地谊面结拢构标蛮高处决的外眉围水鼠平面经积计销算。3、咬计算环建筑竟面积长的规吴定【条赔文】3.矩0.雀2建筑土物内误设有甘局部辈楼层情时，酷对于容局部秆楼层断的二猫层及敲以上巷楼层悉，有洲围护见结构谱的应聚按其治围护反结构捐外围倒水平奴面积酒计算流，无瞒围护且结构缝的应近按其庸结构狗底板猴水平曾面积毅计算驱，且篇结构早层高倡在2席.2粗0m森及以党上的哥，应让计算旅全面烫积，产结构咏层高秘在2谎.2舟0m奏以下奋的，僚应计氏算1唇/2微面积痰。【条俘文说畜明】建筑守物内帜的局辈部楼鹿层见母图1尺。3、桨计算借建筑蹄面积藏的规庆定【条耍文】3.崖0.艰3对于顾形成世建筑勇空间博的坡常屋顶炒，结视构净梳高在杠2.端10单m及膊以上逗的部惜位应渣计算尿全面淘积;诸结构韵净高爪在1站.2惊0m税及以茅上至牵2.跪10滨m以肌下的雹部位屠应计洋算1盆/2警面积冠;结游构净底高在爹1.刑20听m以难下的美部位慌不应骂计算秋建筑晓面积阳。3、产计算读建筑雀面积兴的规复定【条诊文】3.皂0.芬4对于屈场馆巡寿看台境下的惹建筑坡空间岛，结钢构净排高在哪2.吸10府m及特以上妖的部胃位应磨计算驼全面制积;展结构宵净高缩慧在1堂.2纯0m略及以砖上至太2.削10辆m以铃下的染部位密应计伟算1姓/2费面积乏;结段构净仔高在国1.午20被m以趋下的谎部位记不应敬计算目建筑逢面积刻。室者内单悉独设买置的罗有围炎护设动施的护悬挑竹看台勿，应圣按看贷台结荒构底惧板水携平投埋影面遣积计吸算建象筑面蹦积。遵有顶以盖无但围护糕结构鼠的场帅馆看苦台应与按其腿顶盖讲水平顾投影总面积胸的1童/2颂计算回面积镜。【条第文说锄明】场馆邮看台土下的吨建筑棒空间偏因其掉上部沫结构释多为取斜板钢，所医以采元用净滤高的捏尺寸处划定飞建筑指面积兄的计松算范栋围和投对应帆规则焰。室洋内单粗独设壮置的忍有围墙护设异施的坑悬挑范看台状，因驴其看驳台上摆部设屯有顶疼盖且荐可供瓣人使扬用，华所以古按看院台板晃的结幕构底简板水混平投杏影计责算建围筑面伞积。买“惕有顶秧盖无柔围护外结构爷的场累馆看化台”误所称质的“种场馆颂”为讯专业伟术语镇，指唯各种夏“场笛”类扔建筑爬，如瓣：体付育场拒、足初球场刚、网致球场杏、带通看台塌的风线雨操灭场等柴。3、弃计算院建筑钓面积纯的规叉定【条料文】3.把0.创5地下撞室、翻半地锤下室清应按时其结舞构外腾围水尝平面恼积计翠算。隔结构掌层高胆在2蔽.2酒0m堡及以押上的狸，应欺计算给全面稻积;良结构壁层高邪在2同.2祖0m喘以下去的，侨应计填算1缘瑞/2韵面积拉。【条另文说究明】地下割室作紫为设便备、开管道夏层按族本规盘范第病3.成0.质26贺条执赵行;搁地下遇室的割各种秘竖向莫井道贸按本炉规范肠第3择.0节.1振9条挤执行比;地企下室垄的围讽护结抖构不轮垂直亏于水帜平面怕的按绪本规关范第无3.漠0.早18复条规姥定执协行。3、晒计算挡建筑立面积凯的规煎定【条棋文】3.耍0.沸6出入饥口外地墙外贡侧坡息道有渠顶盖均的部拘位，挪应按填其外碧墙结街构外泄围水舌平面犁积的忧1/剪2计功算面刚积。【条秩文说崭明】出入汉口坡授道分足有顶劲盖出蚂入口暮坡道依和无脏顶盖恒出入伏口坡恩道，龄出入坚口坡榜道顶依盖的贼挑出壮长度兽，为幅顶盖壤结构芳外边郊线至械外墙硬结构税外边鸭线的躺长度芹;顶唐盖以祝设计资图纸担为准缘瑞，对厘后增仿加及舞建设我单位轧自行夸增加最的顶设盖等厅，不注计算拢建筑条面积童。顶生盖不明分材章料种治类(咬如钢叛筋混限凝土涌顶盖技、彩晚钢板燥顶盖查、阳重光板蛾顶盖樱等)岁。地糠下室鞭出入亮口见沙图2王。3、本计算微建筑俭面积念的规饮定图2冈：3、闲计算艳建筑讲面积聋的规茶定【条坟文】3.象0.华7建筑兰物架配空层符及坡飘地建打筑物摆吊脚品架空虫层，粒应按脑其顶车板水僚平投陕影计盏算建盛筑面呈积。锣结构赠层高滔在2何.2敏0m麻及以待上的草，应远计算割全面澡积;伶结构梅层高歌在2慰.2裕0m蓝以下泽的，洞应计胳算1炮/2按面积美。【条伴文说辅明】本条崇既适究用于她建筑施物吊裹脚架川空层差、深茶基础厅架空谜层建启筑面雾积的前计算荐，也痒适用则于目嫁前部姥分住糠宅、真学校穴教学裤楼等趋工程坑在底谜层架肤空或煎在二台楼或源以上缩慧某个刊甚至伏多个窃楼层终架空费，作泥为公主共活毛动、智停车压、绿凉化等视空间掀的建魄筑面狭积的欲计算依。架用空层巷中有延围护劲结构梳的建捉筑空什间按千相关碗规定差计算辨。建款筑物诵吊脚辽架空泊层见陡图3申。3、觉计算皱建筑买面积怕的规鉴定图3造：3、裹计算穴建筑智面积袭的规羽定【条京文】3.枯0.钓8建筑迁物的父门厅盗、大荣厅应鸟按一搅层计铜算建液筑面齐积，章门厅隆、大肤厅内该设置氏的走萄廊应厉按走非廊结您构底睬板水颠平投捧影面泳积计稼算建隶筑面边积。价结构狸层高谣在2台.2蜡0m锡及以省上的雀，应物计算溪全面布积;腥结构育层高易在2础.2克0m别以下曾的，碑应计书算1章/2俭面积乳。【条翼文】3.暴0.稼9对于爸建筑锈物间魔的架只空走根廊，拘有顶抄盖和丸围护专设施房诚的，鞭应按赚其围浙护结沫构外酬围水辫平面亏积计俯算全鸟面积光;无姨围护丝式结构行、有鸡围护跟设施滨的，斗应按灵其结困构底薯板水乒平投闪影面缘瑞积计腐算1韵/2严面积伞。3、男计算矿建筑名面积纷的规风定【条丘文说羞明】无围生护结莫构的云架空书走廊跳见图火4。3、挺计算雕建筑其面积乏的规彻定有围愉护结迈构的行架空里走廊棚见图斗5。3、逆计算克建筑蜂面积烂的规萌定【条航文】3.因0.垒10对于主立体季书库勉、立奸体仓恭库、石立体闷车库谋，有苍围护材结构乖的，酬应按先其围元护结霜构外号围水粘平面正积计个算建泽筑面磨积;销无围唯护结牺构、俱有围小护设抽施的结，应爷按其誓结构婶底板臂水平天投影挥面积腾计算每建筑京面积逗。无桃结构遇层的湿应按踢一层酸计算披，有球结构码层的皂应按单其结积构层前面积捏分别裙计算亩。结忌构层矛高在启2.悄20煤m及莲以上捐的，宿应计船算全校面积武;结是构层质高在裤2.眼20西m以猜下的探，应年计算骂1/扰2面壶积。【条拳文说况明】本条迈主要匀规定才了图已书馆机中的成立体事书库锐、仓扇储中玻心的沈立体蝴仓库而、大壳型停拳车场芳的立燥体车炒库等干建筑群的建驴筑面伍积计畜算规烫定。情起局商部分掌隔、打存储热等作宅用的闭书架派层、刃货架倘层或快可升株降的君立体躬钢结吵构停乏车层育均不察属于糖结构寒层，钱故该演部分扬分层护不计骂算建疫筑面软积。3、堤计算萝建筑壮面积座的规阵定【条短文】3.异0.踏11有围活护结积构的薯舞台恳灯光拾控制店室，例应按压其围胀护结外构外兼围水援平面贴积计送算。距结构惹层高让在2剥.2吩0m加及以托上的纵，应拐计算出全面赤积;责结构聪层高芒在2销.2猴0m坏以下也的，萌应计俱算1逢/2塌面积鼠。【条做文】3.给0.区12附属醒在建如筑物致外墙郊的落摊地橱源窗，暑应按兰其围洽护结亏构外垦围水皂平面炕积计趟算。贼结构女层高覆在2伏.2础0m殖及以峡上的穷，应献计算鸽全面诉积;捞结构麻层高聋在2种.2另0m来以下描的，闲应计犬算1招/2疯面积趣。【条错文】3.羊0.北13窗台昌与室室内楼兴地面磁高差恋在0判.4旺5m宗以下皇且结绘构净似高在型2.六10愤m及脸以上凶的凸蹈(飘惩)窗香，应蜂按其默围护慎结构蹲外围冬水平抓面积壶计算垃1/虽2面掘积。3、旗计算旗建筑肥面积善的规有定【条屑文】3.昌0.足14有围克护设扔施的扭室外的走廊缓(挑壁廊)购，应载按其桨结构绩底板遮水平雷投影遍面积钢计算殊1/常2面燃积;火有围仆护设皆施(呆或柱竖)的续檐廊吴，应罗按其插围护素设施稳(或相柱)岂外围偿水平龙面积苗计算傲1/坑2面领积。【条柄文说饼明】檐廊涨见图执6。3、核计算顷建筑砍面积助的规链定【条低文】3.裳0.重15门斗预应按拘其围狡护结轿构外嫂围水致平面更积计萌算建氧筑面啄积，片且结沙构层殖高在授2.饱20战m及属以上秧的，号应计问算全窑面积阁;结斧构层驼高在轿2.蓄20在m以拥下的真，应给计算连1/租2面宋积。【条尚文说获明】门斗团见图意7。3、益计算泊建筑称面积购的规导定【条亩文】3.社0.苏16门廊评应按投其顶笼板的郑水平口投影争面积榆的1坛/2严计算鸡建筑断面积妻;有统柱雨嚷篷应节按其虚结构宣板水茶平投促影面邪积的蠢1/娱2计雷算建趣筑面咳积;灶无柱疯雨篷铺的结教构外认边线奋至外岔墙结遥构外只边线酒的宽丑度在如2.悬10鞋m及寨以上罗的，藏应按去雨篷裳结构至板的也水平喜投影介面积真的1考/2踪蝶计算手建筑运面积泽。【条镜文说栋明】雨篷趟分为器有柱喜雨篷泡和无裕柱雨磨篷。夫有柱妖雨篷皆，没构有出刃挑宽它度的竖限制皇，也艇不受陈跨越针层数核的限湿制，肢均计谷算建冠筑面旧积。位无柱金雨篷自，其秋结构尾板不定能跨艇层，诱并受瞧出挑沫宽度妄的限亡制，鸟设计愁出挑万宽度百大于虹或等究于2籍.1钱0m蛇时才秀计算舟建筑才面积勾。出躲挑宽堆度，舅系指坦雨篷服结构忽外边胀线至炎外墙塑结构胖外边区线的理宽度贴，弧停形或像异形羞时，殖取最互大宽盛度。3、似计算膏建筑撑面积作的规橡定【条田文】3.宝0.阶17设在锻建筑俘物顶粱部的谱、有悠围护酒结构逗的楼乓梯间闪、水蒸箱间朝、电访梯机身房等渡，结伤构层舞高在销2.炒20增m及裂以上巴的应佛计算喷全面邮积;勉结构惧层高搭在2翼.2领0m他以下裤的，餐应计耐算1拼/2拜面积桶。3、习计算猎建筑涉面积佣的规装定【条立文】3.加0.氏18围护临结构宵不垂灯直于名水平被面的蓝楼层竖，应希按其炕底板董面的甩外墙捧外围或水平殊面积骄计算室。结顺构净贤高在牧2.扬10限m及错以上秃的部紧位，潜应计设算全西面积智;结璃构净宅高在寇1.谷20起m及井以上魔至2城.1观0m轮以下患的部限位，被应计夺算1蛇/2肝面积溪;结哗构净被高在蜜1.运20突m以追下的斜部位略，不终应计令算建索筑面泄积。【条沾文说旷明】本规耀范的秘20悉05限版条泛文中传仅对聪围护悲结构摩向外呀倾斜铸的情郑况进踢行了向规定土，本蚂次修顷订后能条文阁对于送向内宏、向竟外倾难斜均含适用晌。在搜划分盛高度祖上，御本条尽使用文的是蚁“结锄构净谷高”汤，与盼其他魔正常荷平楼吉层按仗层高俘划分悠不同患，但保与斜筝屋面移的划坑分原能则相独一致培。由瞧于目肠前很含多建症筑设港计追伸求新熔、奇柏、特腔，造饼型越标来越炉复杂薯，很煮多时寻候根择本无烈法明著确区邀分什洁么是骂围护堪结构贺、什贯么是厅屋顶捏，因太此对交于斜茶围护愁结构除与斜艺屋顶贝采用夺相同戒的计葵算规坛则，创即只贯要外箩壳倾活斜，室就按谎结构峰净高饿划段句，分婆别计熔算建附筑面拜积。3、胶计算港建筑农面积补的规绪定斜围蛙护结气构见盲图8糟：3、架计算采建筑纵面积蜓的规绵定【条极文】3.嫂0.旗19建筑球物的轰室内跳楼梯区、电犯梯井童、提候物井岂、管赚道井弊、通脚风排股气竖铜井、遥烟道错，应搏并入妖建筑亏物的劈燕自然略层计烈算建笔筑面奖积。穿有顶兼盖的输采光徒井应还按一规层计踩算面拘积，粒且结别构净常高在稀2.由10可m及细以上惯的，训应计甘算全轻面积档;结既构净塔高在科2.锹10伟m以乌下的配，应馆计算忙1/姿2面锯积。【条超文说骗明】建筑磁物的秆楼梯收间层泰数按地建筑望物的第层数服计算亦。有禽顶盖吨的采后光井看包括差建筑暖物中钢的采也光井栗和地巧下室淡采光睁井。3、戒计算僻建筑畜面积杆的规仿定地下抖室采傅光井翠见图飘9：3、脉计算倒建筑体面积贿的规咬定【条亡文】3.寺0.阶20室外勺楼梯艰应并墨入所冻依附农建筑轰物自惕然层庸，并从应按易其水晶平投终影面界积的底1/更2计珍算建期筑面摊积。【条翼文说咱明】室外锦楼梯胃作为并连接效该建报筑物妻层与膜层之字间交斑通不疏可缺哈少的宪基本悲部件压，无痒论从芳其功男能、键还是泉工程辫计价锤的要垒求来误说，挽均需滋计算斧建筑勉面积俱。层伴数为荒室外碎楼梯蛮所依腔附的毅楼层枣数，陵即梯转段部逮分投塔影到达建筑而物范昌围的花层数钱。利竹用室攻外楼毛梯下殖部的哲建筑岸空间蒙不得衡重复络计算拢建筑钢面积拌;利魄用地钱势砌喘筑的窗为室游外踏纷步，舞不计武算建辩筑面浴积。3、谋计算架建筑援面积限的规闭定【条禁文】3.痕0.唉21在主毯体结尊构内伴的阳种台，杯应按叶其结受构外固围水寨平面倡积计烫算全草面积叶;在良主体犁结构巴外的棋阳台舒，应遗按其掉结构映底板晴水平厌投影父面积畏计算浆1/敢2面石积。【条卸文说醋明】建筑况物的悲阳台轿，不挂论其送形式毁如何催，均盛以建观筑物税主体呜结构桑为界睡分别继计算许建筑张面积草。【条妇文】3.古0.家22有顶脉盖无窃围护时结构门的车摸棚、饰货棚贞、站摊台、梳加油窜站、街收费筑站等凉，应层按其昼顶盖饶水平叛投影骆面积诱的1疯/2察计算栽建筑象面积抗。3、泥计算淡建筑绘面积鄙的规樱定【条光文】3.核0.贪23以幕扣墙作哀为围背护结钞构的沸建筑圈物，嘉应按送幕墙尺外边宫线计痛算建逗筑面勉积。【条更文说盐明】幕墙端以其到在建易筑物亏中所喇起的匆作用粥和功寨能来克区分秧，直蹦接作惊为外嘉墙起厚围护狼作用删的幕悟墙，所按其奥外边愧线计熊算建商筑面择积;学设置欣在建香筑物吗墙体万外起笛装饰碰作用敲的幕典墙，夺不计荷算建黄筑面许积。3、牙计算漂建筑虏面积路的规香定【条舒文】3.龄0.吼24建筑狂物的库外墙圆外保稍温层焦，应硬按其警保温鄙材料酒的水唉平截经面积喝计算勉，并败计入越自然笑层建左筑面感积。【条案文说恭明】为贯占彻国昌家节内能要块求，谋鼓励蜻建筑秤外墙呢采取次保温抗措施旦，本过规范用将保汽温材木料的找厚度蒙计入纲建筑岔面积绞，但印计算幅方法良较2昌00仇5年括规范吐有一瞎定变恰化。禾建筑即物外宝墙外贯侧有丑保温挤隔热师层的蚂，保旅温隔嫁热层流以保抢温材蜜料的添净厚资度乘痰以外凭墙结拉构外敏边线卵长度缓按建炎筑物原的自洋然层烛计算漏建筑条面积刊，其球外墙闭外边驴线长葡度不浪扣除循门窗仔和建需筑物案外已械计算见建筑慨面积锯构件毫(如孝阳台郑、室秧外走垄廊、年门斗以、落酒地橱歪窗等祥部件动)所限占长排度。掘当建掀筑物野外已蜂计算椒建筑母面积负的构且件(跌如阳厘台、致室外照走廊给、门托斗、酒落地偶橱窗材等部球件)沈有保路温隔鱼热层幼时，污其保农温隔颗热层附也不硬再计扯算建沸筑面抛积。饺外墙那是斜旺面者餐按楼页面楼油板处贡的外椒墙外静边线遭长度祥乘以铸保温膏材料祸的净赌厚度竟计算椒。外屯墙外沿保温裹以沿苏高度繁方向羡满铺垦为准证，某盐层外俭墙外弯保温影铺设咽高度其未达镇到全课部高晋度时撞(不炊包括阀阳台哥、室螺外走围廊、须门斗按、落提地橱秆窗、技雨篷桥、飘米窗等线)，股不计污算建疤筑面弹积。黑保温蚁隔热辫层的送建筑凯面积黑是以捧保温绞隔热嫁材料聋的厚装度来练计算夏的，距不包夹含抹尚灰层锄、防单潮层贡、保收护层爪(墙伪)的姓厚度棋。3、岁计算括建筑镇面积塔的规愚定建筑局外墙菠外保誓温见舟图1光0：3、娃计算待建筑储面积驼的规旨定【条央文】3.彼0.界25与室课内相际通的繁变形耍缝，奖应按姥其自登然层惊合并久在建漂筑物滔建筑垄面积材内计捎算。顺对于吧高低融联跨舌的建恩筑物盲，当设高低皂跨内浪部连羞通时企，其暗变形秘缝应重计算侨在低仔跨面俯积内纯。【要盆点说杆明】本规戴范所锅指的姿与室怨内相普通的御变形手缝，怠是指椒暴露非在建屑筑物印内，则在建香筑物霜内可壮以看捏得见至的变皮形缝使。3、厨计算尚建筑菌面积败的规惭定【条预文】3.秆0.延26对于物建筑熊物内屡的设侧备层秩、管午道层喜、避切难层桂等有徐结构腥层的寇楼层尤，结摊构层晋高在屋2.庙20链m及刘以上往的，嚼应计班算全轰面积谅;结告构层怕高在弟2.品20宽m以斩下的萝，应饮计算社1/钉2面机积。【条盛文说标明】设备巧层、誓管道充层虽倘然其乐具体关功能所与普繁通楼境层不择同，乒但在爷结构怜上及撤施工贫消耗购上并剪无本询质区渔别，恐且本坝规范形定义脂自然荐层为蚕“按搬楼地屯面结炎构分属层的雁楼层院”，修因此掀设备映、管竿道楼很层归六为自筒然层峰，其狂计算晴规则付与普岗通楼库层相择同。错在吊兴顶空最间内赛设置级管道欠的，挺则吊锈顶空赏间部原分不勤能被灶视为猛设备六层、步管道先层。3、隶计算触建筑闹面积惧的规倒定【条聋文】3.充0.衡27下列艺项目发不应情计算斑建筑问面积秩：1、和与建蠢筑物缓内不宵相连忌通的征建筑痛部件协;2、炼骑楼舒、过兔街楼除底层警的开归放公浅共空原间和榜建筑流物通对道;3、慰舞台苏及后冒台悬裁挂幕娇布和项布景耻的天宰桥、扩挑台岁等;4、脖露台族、露安天游束泳池彩、花虫架、谅屋顶脏的水礼箱及描装饰巷性结豪构构绿件;5、波建筑派物内重的操暑作平膜台、权上料吨平台剥、安众装箱淘和罐汇体的员平台锄;6、收勒脚棋、附宴墙柱耍、垛出、台激阶、溜墙面烤抹灰咸、装客饰面祥、镶劲贴块子料面商层、丈装饰性堵幕墙帐，主岛体结阀构外父的空劣调室盘外机抽搁板朱(箱魂)、烘构件滴、配由件，罩挑出治宽度难在2.映10红m以箱下的屋无柱盟雨篷肉和顶的盖高断度达胃到或伤超过样两个匀楼层便的无隔柱