绿城·西溪诚园精装修营造交付总结

绿城·西溪诚园精装修营造交付总结汇报部门：西溪诚园精装修管理部一、项目概况二、精装修产品定位三、品质把控四、进度把控五、交付管理目录目录项目概况项目简介项目团队介绍1、项目定位：绿城·杭州西溪诚园项目东傍紫金港路，南临文一西路（距国家湿地公园—西溪湿地约0.8公里），西至蒋村东路，北靠双龙路，隔余杭塘河与浙大紫金港校区相望，总用地面积659.55公顷。

此地块项目集商业、商务办公、科技研发、休闲娱乐、旅游服务、居住等多功能于一体的杭州西部复合型公共中心与生态住区。西溪天堂、悦容庄超五星级酒店、西溪新天地、花蒋路商业街、河渚街高档商业配套、浙大国际医疗中心(规模足有四个浙一医院)等医疗配套，为蒋村新区的高端定位打了坚实的基础。项目简介西溪诚园杭州站萧山机场杭州南站西湖西溪湿地浙江大学紫金港校区钱塘江6项目地理位置西溪诚园西溪实验学校西溪天地西溪印象城绿城育华学校西城广场绿城医院西溪天堂浙大紫金港杭十五中求是小学文新小学印象城致诚苑7项目周边配套2、项目介绍：绿城·西溪诚园，由五大组团组成，浙江报业绿城的一期知敬苑、四期正信苑；杭州浙能绿城的二期明礼苑；杭州铁投绿城的三守纯苑及海航绿城的五期致诚苑。另有两个甲级幼儿园和体育公园。

本期交付的为西溪诚园一期知敬苑（B-10地块），总规划用地面积44664平方米，总建筑面积142174平方米，精装修施工面积约为100844平米，项目产品为11-13层，类型为多层、小高层、高层共9幢的单体建筑，总户数为503户。项目简介五大组团项目简介2、主要经济技术指标：项目简介项目团队介绍西溪诚园项目精装修样板房工程参建单位及材料等情况介绍；设计单位：（B、By户型样板房）浙江绿城装饰管理工程有限公司；（F3、G、Gy户型样板房）邱德光设计事务所；（J、K、E、L户型、销售中心）广州市景龙装饰设计有限公司精装修施工单位:（K、L户型样板房)浙江亚厦装饰股份有限公司

；

(F3、J户型样板房)杭州正大装饰有限公司;(销售中心)上海康业建筑装饰工程有限公司；（B、G户型样板房）宁波市中环建筑装饰有限公司；（E、Gy户型样板房）五洋建设集团股份有限公司；（By户型样板房）浙江银马建筑装饰工程有限公司销售中心大堂西面VIP室F3户型样板房客餐厅实景照片F3户型样板房主卫实景照片GY户型样板房一层客餐厅实景照片GY户型样板房地下室吧台区实景照片方志松Ⅱ标段管理员浙江亚厦杭州卓雅林曦Ⅲ标段管理员罗运送Ⅰ标段管理员郑耀敏精装修交付管理负责人汪靓Ⅴ标段管理员上海康业绿城装饰青岛海尔标段管理工作组织构架刘晓云精装修负责人

黄立波

精装修技术负责人黄元广精装修设计管理负责人张健Ⅰ标段管理员徐燕精装修设计管理项目团队介绍6#楼5#楼1#楼7#楼8#楼4#楼3#楼会所2a#楼上海康业绿城装饰绿城装饰9#楼2b#楼杭州卓雅杭州卓雅上海康业青岛海尔青岛海尔浙江亚厦浙江亚厦知敬苑（B-10地块）概况精装修施工参建单位及楼栋分布一览图项目团队介绍项目团队介绍项目团队介绍目腰录精装柄修产废品定然位精装修贤设计定之位室内缝户型新设计室内材映料的介罪绍致诚苑正信苑守纯苑知敬苑明礼苑22西溪诚怎园总平遮面西溪辟诚园盏总平悟图知敬苑重（B-挥10地块泼）总歌平图知敬倦苑知敬惯苑总编平图西溪诚莲园是绿解城第二奥代高层览公寓的部典范作晨品，总缎建筑面渣积80万平方康米。西锁溪诚园·致诚苑作是西溪饶诚园的卫第五期爪，总建鲁筑面积割约16万平方梅米。总血体规划眠设计团霉队与西溪求诚园前四期晓一样选择了浙江系绿城建赴筑设计秘公司。24精装等修设备计定哑位1.精装跨修设平计定赠位西溪缺诚园检是绿腊城第尸二代柜高层阴公寓宜的典秃范作竿品，祸总建株筑面沈积80万平方悔米。西勒溪诚园·知敬座苑是诉西溪岔诚园对的开幕工之详作为最第一赌期全嘱精装锻修工紫程，鸟总精话装修踩面积模为100复844平米洋；项坑目产居品为11堂-1遣3层，类刃型为多摘层、小袍高层、牢高层共板有9幢高察层住咬宅，涌总户铸数为50财3户。除1#楼为11层外著其他滑均为13层。2a#、2b#楼分偷别为炕两个泪独立完的塔孟楼与肯会所雾大堂多连接说，2#楼会所乐大堂为谜整个主脂园区的第入口，厅与后面逃的7#楼大堂塘前后呼鞭应，为乏整个园菜区的设辩施配套尊场所。25本项死目室注内设移计首觉先请逐香港赔设计绪大师昂梁志轻天先洁生进蛮行方庭案设密计，秧经公租司评绝审，丛其设枯计风锤格与必项目萌建筑六风格苏不匹著配；劫然后巷，又寸请香叛港设能计大升师陈互文栋殖先生神及台塌湾设扔计大硬师邱红德光除先生线各作貌了两蹲种风险格的哈设计服方案浙，经厚公司体再次收评审敬，做弄了九搂套样驼板房惩；样笔板房上对外形开放怪后，80%的客户冈认可陈欠文栋先叉生设计扇的新古泼典风格丛的室内傻方案。仍最终由嫂浙江绿铲城装饰烛工程管古理有限网公司，厚以新古脚典风格柔为基调三，对总米计30个户泛型（屈其中浩，标迷准层岁户型16个，酿非标会户型14个）进素行了室役内设计楼。精装修恋设计定娱位26绿城·西溪诚检园知敬滚苑基于艘舒适型啦高端住告宅的定错位，户畏型面积脾涵盖约130平方米口至270平方米爪，多品砖种、多赌类型，命强调每狮户景观杰、朝向耀、日照偿、人流勺动线等峡要素的堤均好性办。同时虽，所有赔户型都东力求空府间动静散分区、更功能完处善，并株达到明阵厨、明蔑厅，兼稠顾经济祸性、安筛全性、搂舒适性逗。收纳窝系统、证厨房橱诱柜等产棍品由专碍业设计遍公司进骄行专业罩化的设撞计，陈猎产品功律能更完题善、更姓人性化桃。空间嘉所有户酷型均经血过集团描专家多慨次评审矮及现场申深化，裳保证了馆空间的展合理性匙、舒适满性和人齐性化。2.室内户煎型设计室内户田型设计户型的家优化平喷面与实读景图K户型繁主卧聪实景图室内告户型环设计K户型每主卧效果晃图K户型斑墙纸室内材棒料的介路绍K户型石文材确认室内材简料的介彩绍K户型烈主卧哄实景图K\L主卫却浴缸辨龙头(O笨K)品名：毛浴缸花兽洒品牌：涨汉斯格勇雅颜色：指铬型号：394上450倍00+甜134馆441耍80四孔邪浴缸融龙头寨底座本体件Se趣cu翻fl欣ex花洒软丽管安装竭固定禽盒手持工花洒桑管最示大拉阅出长词度１卵．１净０ｍ雅生奇仆特里奥四孔十秒字把手格浴缸龙毁头十字花仪把手浴缸含出水尺嘴手持花禁洒适于浴胸缸本体驾安装与零件畜号为１激３４４而４１８唯０的暗腔装件配也合使用室内甘材料树的介自绍主卫笼淋浴层花洒黎安装经图品名：陈恒温淋杠浴花洒品牌叫：汉于斯格呀雅颜色羡：铬型号：284贤110董00+绳018拔001趟80+胡3惯472愁500庆0+0比180躲018脱0+3翁492宵000挥0+1亡593多018擦0+2真745森100直0+2侧851倚400猪0+2障827潜600昌0+2丙833郑100简0万阀芯谅能018斥001薯80热冷万阀耐芯能018枯001障80四通少芯能15备93扎01俩80花洒抵接口27咽45肉10竿00约215违0约20膛0约900约200室内材刮料的介间绍厨房室内材朱料的介伸绍K户型主须卧实景图户型葬实景姿照片目禾录品质把既控设计优荒化产品坏营造舌亮点滑与特葱色K户遮型主罪卧室脱卫生愈间J户菠型主吧卧室戴卫生萄间主卫立危面做法大面容积同渠样板低房户旱型的草根据矿样板偷房设构计。只其他汁大面侧积非晃样板稼房户禾型根冒据J锯户型向做法稍，浴关缸处匪大理近石造腥型隔廉断取畅消，会台面错增加坦大理败石柱帅脚，摄立面集增加岗木饰绩面门央。设计染优化K户五型次饲主卧分室卫碍生间J户还型次赚主卧仓室卫锣生间次主卧打室卫生场间台面偏造型、躬台面及于踢脚线傍材质、樱地面拼共花1。台桃面造型大面葬积同三样板晶房的大户型庸根据译板房讯台面简设计葡。其塞他大值面积现非样每板房娃户型叼根据消J户粮型台端面设瘦计，允具体昏房间承因卫饼生间皮开门仁问题乏，参胞考K连户型虫设计忌，空勇间尺单寸不杨够的陈情况脚下，稼台面形式再俗作考虑遭。2.香地垮面拼侵花大面积赤户型同剃样板房帝户型的挥根据样社板房。难大面积藏非样板房户型探统一做哲法：2c烘m凡弄尔赛病金+痒6c踢m松海香玉叼+2亡cm葬凡尔效赛金佛+中倾间大致面采脖用浅曾色石累材（禾无点抵缀）混。特洲殊户栽型卫熄生间放面积买较大惊的，错根据并L户桑型次甲主卫估做法哀：2从cm惰凡尔小赛+愁6c肥m松颂香玉交+2风cm炭凡尔飘赛+安中间很大面煎浅色督石材鹊45袖度斜调拼+靠凡尔材赛金懒点缀钱。设计优歇化公卫博台面终材料朋、踢耳脚线游材料细、马妨桶背舌后墙植面造荐型优硬化1.陷台壁面采饮用浅哀色石哈材，竞踢脚歇线同绘墙面回。2.墙面功设计木壁龛技造型挪。设计优先化J户勒型公衔卫卫塞生间公卫大止面积同男样板房腊的户型原，地面痕拼花根尚据样板想房，大损面积非自样板房男户型根针据J户垄型统一角做法：证2cm旬凡尔赛殃金+6陈cm松油香玉+娘2cm奖凡尔赛孝金+中践间大面辈采用浅糟色石材禁（无点福缀）。中间深脉色石材桃统一调串整为浅塘色石材杠，同周关边，采碎用普通迫拼法（岁非45衡度斜拼酷）。设计纤优化J户型锦主卧室瓜卫生间k户晌型主弓卧室穴卫生嘴间J户历型地华拼细象节K户型绑地拼细败节主卧室脆卫生间觉地面地志拼大面积均同样板近房户型犯根据样店板房设法计。大蹄面积非的样板房塑户型根砍据K户本型设计莲，2c吉m凡尔贿赛金+鬼6cm私松香玉湿+2c曲m凡尔端赛金+约中间大训面浅色刘石材+析凡尔赛士金点缀驱。2cm望凡尔赛顾金2cm苹凡尔赛驾金6c共m松发香玉中间大号面浅色谊石材（盛同周边个）凡尔蜡赛金地点缀阔。设计锈优化L户型挑主卧K户中型主救卧J户型婆主卧主卧室驴吊顶1.大腊面积同洁样板房白的户型易根据样内板房。厉大面积朝非样板税房户型发根据L搜户型顶优面设计该。2.励特殊逗大户版型，手有双茅主卧辫的，侮顶面盈均设依计灯怕带。3.主慎卧定义仓：带走斗入式衣壮柜、卫片生间。设计优尾化K户殃型次叉主卧次主挎卧室命、次搞卧室欠吊顶将、墙童面造撞型1.次那主卧室贤样板房个顶面均珍无灯带限，大面盛积所有贤户型均突根据样泪板房施东工。2.次乐卧室样页板房顶杂面均无营灯带，扁大面积介所有户叉型均根弊据样板止房施工饮。3.醒次主馅卧室晃墙面肚造型汁木线掏条保企留，条根据秆样板哀房设删计。选次卧遇室墙快面木钻线条胞取消心。4.喷次主斩卧定侵义：因带卫毯生间颗户型L户烈型次尊主卧设计袜优化L户型梨书房K户茂型书计房书房楚吊顶大面括积同葡样板肯房的割户型扬根据曲样板烧房设胸计。通大面订积非轨样板拒房户纳型根签据K锡户型射设计寸，顶陪面不牺设计免灯带翅。设计里优化客厅桶吊顶依、踢贷脚线鸽材料1.撞大面砍积同烤样板轮房的仰户型向根据沫样板伍房设洗计。边大面速积非慨样板辱房户该型根倒据L晶户型滤设计慈，灯判带不槽在回底光灯串槽内击。2.遵踢脚线燃材料样抗板房为请黑金纹祖。，调宣整为凡舞尔赛金今.K户既型客旱厅L户恼型客演厅设计优锄化J户型挺餐厅K户型假餐厅餐厅侍吊顶爱、踢术脚线湾材料1.样弟板房所教有户型买餐厅顶隶面设计佛有回光遇灯槽。巡寿大面积受所有户谊型根据革样板房倾设计。2.踢球脚线材顶料样板事房为黑眨金纹。拨，调整妥为凡尔坊赛金.设计篇优化产品营蹈造亮点钻与特色重要材帆料的过软程管控兼及检验物管公孕司沟通侦协调产品源营造浴亮点树与特隔色精装衡修图纸样深化夕工作洁及界阵面分侄工交循底培训产品营紧造亮点荣与特色产品营惹造亮点丽与特色集团步、项骄目公窜司组锈织特揉殊户抗型评窝审及编特殊裕工艺栋培训个工作部门组严织工程宇计划及各成本资师料交底姨、精装踏修工程左精细化符管理资窃料培训；产品瞒营造直亮点袜与特页色灰空间负及公共贺空间设充计节点小把控；产品营护造亮点群与特色首层逮及地咏下二改层大生堂实次景图；产品夜营造引亮点滥与特烫色电梯崇轿厢宇方案方案1方案2方案3产品营伶造亮点骆与特色方案4实景扑照片产品顷营造掏亮点毫与特赵色收纳逝系统就研发产品灶营造垒亮点纲与特饭色收纳系狭统研发产品营穷造亮点木与特色L户型轧样板肺房主套卧衣纪柜整菠改前绩照片L户型样剩板房主谣卧衣柜娱整改后阀照片收纳患系统督实景亦照片产品食营造避亮点躲与特护色K户型室样板北房主坊卧衣怎柜整鹊改收纳系舍统实景押照片产品营探造亮点锯与特色目精录进度把晓控设计伏方面施工方盒面（一线）精掉细化育工程印设计董管理（1）设计拣流程管循理（2）设忌计成誓本管加理（3）设忙计材齐料管享理（4）设计庆变更管桐理设计孤方面流程管极理是精伏细化管赶理工作特的一个膏重要资众料组成敲部分，伯是实施德标准化阿管理的幸重要手野段和前喉提，是堂反馈从驴设计管掘理到施齿工管理山全过程百的指令材传达，述和同时总包含对捐成本、丧材料、容变更等哨管控过径程的全太面体现拘与终极诵目标反搂馈。设计方辟面工程设沉计精细迫化管理啊流程做好深喉化设计渗交底做好瓣现场忘品质卷把控设计腹方面宋总拟定产品定位设计流程管理过程影像资料集团方面展开规划评审蓝钱样板房对标学习半岛酒店现场学习交流设计方味面拟定成本管控目标设计流程管理过程影像资料

确定硬装成本造价

确定电器设备成本造价确定卫浴五金成本造价设计屋方面卫生洁具五金集团评审设计流程管理过程影像资料精装修设计方案集团评审

洁具卫浴五金材料梳理

厨房电器设备材料梳理设计方拆面做好设计深化技术交底设计流程管理过程影像资料布置所有设计管控节点做好深化图纸审核工作核对现场细部节点做法设计捐方面设计流程管理过程影像资料

做好现场整体品质把控设计方麻面设计流程管理过程影像资料邀请公司集团进行现场评审全面总结产品营造及成本管控过程中的经验教训设计恭方面工程精骨细化施森工管理健流程做好施闹工技术换交底做好炸现场柜品质序把控施工方害面

建立施工管理体系施工流程管理过程影像资料

对标精装修楼盘学习

学习成本管控目标

材料梳理施工准备施工方闻面

组织精装修招投标施工流程管理过程影像资料建立标段管理体系

布置施工管控节点任务落实精装修施工交底施工方樱面

组织施工培训学习施工流程管理过程影像资料复核现场图纸尺寸参照工艺工法实施精装修施工与资料同步施工潮方面

落实现场品质把控施工流程管理过程影像资料组织集团公司层面现场评审最终总结施工经验教训施工方帖面目势录交付管棍理交付过以程管控交付拢及维肾修整召改精装亿修交查付培肤训物业、耽客服等烧管理培籍训精装修棍交付管允控精装修宝交付专粱题例会精装速修交谊付动武员大翻会精装修猜交付初赴验精装修院交付中慨验精装弹修统拍一说核辞编盐制、瓜培训精装修狭交付终避验培训钞、组输织验收确保交风付管控访流程精装挠修交察付验毫收交付过蜂程管理交付浴过程山管控绿要点1、根据烂公司整言体的项号目交付爷方案，鸭制定精懒装修交县付计划不。诚园交诵付方案.do谋c2、谋事非在先、鹊统筹管盘理、任仁务分解夺、责任介到人；(B厨-1名0地块)验收币人员刻名单.xl戏s装饰单龄位整改鼻班组人丙员名单.x伐ls3、加炒强部教门间劝的协贱调、抓团队粮合作罪精神鸣；一房镜一验衬（四怠轮）事验收如时间摘安排梢计划果表（洽）.x梳ls各工种徐相互配拍合设备温阳台收奴口工作尺一览表浙（）.x赔ls交付塘过程世管理4、统一通意识、覆资源整仁合、资紧源优化滚；5、资某源的鉴再利钢用、戏再消椅化、热再实霉践、墨再提听升；职绿城星的精远装修键项目狱多，镜通过还全面米整理泡、深情度挖川掘、给综合窜利用敏这些亚资源版，结径合自班身的弱项目选特点郑进行躬优化封，并锅有效脑的执絮行和解落实岂各项狐工作砖，保贫障交匀付工察作有龟序开窝展、抚进行。交付过扔程管理交付管涛控方案交付灶过程脊管理交付管绸控准备县工作：配合项稍目的整老体验收劫计划，夫安排施怜工进度办；公共峰区域施苍工进度鹅相对滞倡后，经楼过一段伶时间的搁抢工。验收党的准还备工遵作与界时间骂要求睛（2、科浇学制畅定各研阶段方验收茄时间淹节点煤；初换验时企间段弊、中纺验时召间段截、终验喂时间比段。吼把控王节奏植、注未重效寒率、耍重在惩执行盯。初验艺、中套验收冶完成小时间皮表.xl稼s初验、让中验收韵完成时颗间表.xls交付轿过程疲管理3、交付前1个月宰完成雹一房扩一验死和竣间工验稿收，允并进咸入物铸管开暖荒保被洁阶败段；20接12年11月6日-7日知敬躬苑精保诵检查问朗题汇总.d眨oc绕x保洁标骑准.do善c4、积奔极配台合公锡司项值目交甲付方来案，煎完成补精装废修主怪责和患配合员各部亚门的势工作梢，成品调保护厕标准.d切oc5、组斧织、戚落实留、参早与所皮有交菊付工拌作会霜议。防特别辉是要漫落实维交付碎前15天开谢始每嫩日交侨付专榴题会坐议要稼求。6、贯撑穿意择识、辩相互皮支撑迎、团崭结一艇切可属以团户结的途力。交付过葬程管理精装修木交付案鞋例学习交付蓄过程毁管理交付流号程的推拒演、培受训交付纹过程堵管理严格伍落实寄一房蠢一验峰计划1、根据星项目公娇司一房泻一验计蚁划，安惊排精装奔修相关串验收工断作，以医保证精详装修整蜘体进度珠。3、注横重一势房一受验整余改的东质量娘、时眼效性叛，保咏证所另有的吗验收酷环节烫环环叙相扣祖，保暑证验边收的肉阶段危性和当整体炊的闭占合。病在不衔同的命验收刚阶段狂，明万确不障同的礼工作肚计划摩、工志作界姻面、罗工作悠内容节，工咬作重戚点。4、严焦格根割据一泻房一熄验时欠间计仆划，与落实割整改碑各阶罩段验存收后找的质巾量问即题，踢以及扑落实淋安排兆验收堪后后皮续工停作，党加强做管理捏力度摧。（B-1焰0知敬苑卫）精装岛修工程男工作情毙况汇报.p厕pt交付腔过程邮管理验收雹计划兆表的作编制节、执删行交付级过程蹄管理验收工训作执行跳情况交付过宪程管理交付过杜程管理验收岛整改恳及后健续工尸作的别安排交付过揪程管理一户暮一验交付过沫程管理木地避板质爆量检映查户内门闲质量检徐查交付过挺程管理交付重点颗工作1、交霞付场安地的披布置聚；充真分考差虑交帆付的劣流线赶安排裹，方躺便交椅房的卷顺利耽，为和业主戚提供补一条活快捷仍、舒晚适的愿道路型流线积。2、验卵房的耗精心黄组织尿和安嫩排，芬与物厌管做仆好无赞缝对鹿接。3、做门好交效付预袄演，置模拟桌实际复场景锻，对礼各类蛾问题拌进行苗模拟槽解答搏。4、做揪好充钻分的三应急朽预案栽，成惰立应程急小名组。5、每天迈交付结帖束后，缎验房小布组集中往开会，敌总结经肆验，部陡署任务沈。交付及御维修整近改地下车库入口地下车库出口非机动车停放点

机动车驶入路线

机动车驶出路线

非机动车驶入驶出路线

行人进出路线绿城.西溪诚园知敬苑交付交通线路图交付大厅交付缺及维爸修整介改客户休组息区3交付礼箱信息登记物管费缴纳财务结算复印机摆放处茶歇摆放处便民服务区客户休息区1客户休息区2抽奖区（砸金蛋）通道客户休息区5客户休息区4通道身份验证验房小组等候区南大门北侧门西侧门绿城.西溪撕诚园源知敬谱苑交献付案砍场流例程图交付秩及维网修整缴改投诉处理区工作人员用餐区医务室绿城.西溪诚裤园知敬怜苑交付绢服务小园组区位筛图交付及租维修整税改交付属预演交付及培维修整斧改交付预面演验房小包组人员位预演交付唱过程含管理交付现呢场交付闹及维数修整让改精装修艺项目交钢付后，掌往往存基在一些肿质量通将病，在港业主使台用的过助程中，粒也会出悼来一些酿新的问呜题。我贡们如何甲有效、蚕及时的沉维修好港质量问份题，是亦非常重攀要的。谦不足的葱地方得迈以修正粘，可以阿使我们受的产品退趋于完很美。我壁们需要钓对我们原的产品奶负责，示需要对骡我们的这业主负血责。对闻于维修趴的每一本个问题作，每一档个细节秤，我们蹄都要如配同营造冠我们的扯产品一歇样，一学丝不苟望，倾入仓我们的美心血。推最后业轰主的入济住，对霉我们的苍产品的坏认可，旧真正体泽现我们锻产品的怀核心价滨值。交付及汽维修整凉改在项著目公酿司综蚕管部拍、客晒服部挎门的性带领节下，精精装杨修管左理部付自201醉2年12月4日正式忽启动售扑后维修消工作，党至今已嚷历时整潮改近1个半月疼（51天）组时间肿；截纠止至201锅2年12月5日，令已完扁成集棕中交疤付收雁房381户，至12月底呀已完欠成交杜房后犹第一福轮整钱改计330户，妄整改磁完成寨率达86.惩6%；于201丛3年1月16日统姐计，折非集墙中性锻收房格（42户）及碑新增各丢类整改领问题（13微9户）律计18贱1户，暴截止201陈3年1月22日已须完成场交房单后第裤二轮庸整改笑计389户，谦整改比完成虚率92%。交付帜及维堆修整滩改一、依维修借工作疯安排1.维修咏计划;维修整刻改时间驳计划表.p狂df2.执行落吵实;入户免整改警消项己记录叔表.pd最f3.责任到施人;入户整留改单.p傅df二、泪维修绘工作烧管理院要点1.根据不终同的性欺质进行龙分类，首分类的于依据是毛什么。2.分轻重显缓急，把合理安吸排时间顺和人。3.不同部走门，不逃同专业扩的协调隆合作，涛减少对悔业主的优影响，裕提高维涨修效率巷。4.做好消抵项管理饱工作。5.重点客陆户，要东有区别榨对待。6.跟踪垮、落病实，奖盯，吸执行捕，减润少二贷次投往诉，部二次姓维修筋等。交付墓及维悦修整苍改8-坦1-臭60星2交付案刮例1、背胞景描刷述：8-豪1-吹60匠2室精装在修品质久达到交钓付要求太。客户董于201呢2年11月26日前堆来收神房，煮由于著该客棋户本森身是滔做建窃筑设透计工宵程方诵面的蹈专业桌，对胁木饰牌面和施石材奔的施李工质暮量要洽求较蛇高，摊要求宪我司凑进行背整改穴，待张解决宿所有绵问题为后再系收房柳。2、解宵决情脖况：我部面门对趣该户覆进行兆了彻喊查，患制定吗出了贪全套于整改剑方案芽：要求帽施工翼单位设对所街有家得具进巴行成外品保答护；资安排圾专业政人员誉进行西维修目，专丑职人言员负结责监遍督；扎部门岔负责粗人、鼠公司酱领导贤多次休巡查。交付蜂及维巷修整蜓改3、最终轨结果：201慨2年12月30日业庆主前晚来收并房，粒对于盗整改阔情况江非常甩满意桂，认芬同我掘司的泻服务齿和工羊作态水度，元最后暴签字组收房份。4、感悟拉：在后脂期维蒜修整尼改过淹程中桌，时预效性吧颇为忘重要办。部盛分业扣主对穷于时决间非粪常在蓝乎，敲如不墓能按调时整肌改完跨成的裤，容喷易引愿起业雾主的师不信较任和秀不满迷，引援发二赵次投兵诉，唱这在竟今后碎的整贵改工伸作中粥十分置重要崭。交付及浮维修整鄙改交付及众维修整愧改维修整值改过程划中的成段品保护3-孩2-浑60漫1交付案帅例1、背景白描述：3-栽2-酿60士1室在Ⅱ标段3#楼验收扛过程中物，品质溪等方面切属于中杂等，达痒到交付爪要求。施业主于20挺12年11月27日来收幸房，收虾房时发乏现主卫耗台面石盗材有头论发丝般露的裂隙朴，要求些更换；纽奉验房问义题统计俯表上记罢录“主话卧洗水通台面石忠材有划眉痕，需口整改”芝，施工快单位根泪据统计诱表反映语的问题夹进行了尚整改。达业主来点查看维即修情况溉时，十澡分不满祥，说要乎更换的选，仅维狭修，不辩接受，井要求一薯定更换饥，且要慰求我承挨诺更换尿时间。信同时业拴主提出撇更为苛磁刻的要陡求，自抱己搬家嗽时划伤外木地板胖，也要起求进行议更换，涂新增问淘题达十惠余次。交付黑及维绢修整蛾改2、解做决情猫况：我司迅针对证该户界业主笔提出塌的问举题作元出以创下措肢施：根据石尼材更换申部位立除即现场秆测量尺哗寸、下惨单加工怖生产，林做好现惹场成品照保护，赏凿除需将更换部油位石材坑，石材威更换前黎及时对娱地暖管里线进行宜检测，雾确保地性暖水管迫及电缆刊线完好臣；由于宜业主要衬求的时掉间紧迫饥，且又挥多次不抽断增加绝更换石运材，石患材厂家掘对此产嗓生抗性税，为确圆保更换嚷石材尽役快加工侦并按时巨运达现草场，我浊方分管育人员与暮施工单会位项目投经理一君起到石棋材厂家倘进行盯拘促，到独石材厂内家选料僚、经业练主检查盗合格后丹，通宵立进行更游换，所电有石材湾按期更吨换完毕发；业主虽（12月29日）来裙检查维邻修情况卫时，又愁新增更匪换部分叉石材，燃我方本拥着服务坊客户的矩原则，景也均一楼一进行浊维修、创更换。交付朵及维获修整铲改3、最纵终结管果：经过份十几趟轮的托反馈韵，尤央其是映业主党自己足损坏判木地态板，波