房地产住宅精装修管理课程

房地产住宅精装修课程提纲1.概述2.设计3.施工流程4.采购管理5.场地移交6.进度控制7.质量管理8.文明施工与成品保护9.整改验收移交与保修o

因讲座内容复杂，具体讲课时可能只能选择1～3个重点课题进行介绍。2第一部分：概述与精装修住宅相关的背景o

毛坯交楼，菜单式装修，精装修交楼，全装修住宅，工厂化生产，工业化生产，住宅产业化，“批量精装修”。o

实行全装修交楼的利与弊。n

利：方便客户；方便物业管理；大量节约资源；因批量采购实现超额利润；降低税负。n

弊：管理力量增大；工期变长；投诉增加。o

本讲座的局限性精装修住宅各地实施进展情况o

广州，北京，上海，深圳，长三角资料来源于：o

广州万科（360蓝山＋601城花＋423城南+252花城＋220花城+142万科城

+133万科城别墅＋350天景）、上海万科、南京万科、佛山万科220、成都万科、东莞万科、深圳万科500、南昌万科（231)。o

武汉瑞安、重庆瑞安、招商地产、中海地产o

广州金地（96复式户型＋196平面户型+117荔湖城），深圳金地（约500金地名津）o

广州方圆（217小城之春+90云山诗意+34荷塘月色）o

广州恒大（88第三金碧）o

东莞中惠（414香樟绿洲）o

南京百胜麒麟（557东郊小镇+？）o

广州地铁、无锡复地，等等，恕不能一一致谢！o

特别鸣谢－－广州万科o

目前最好成绩：同时交付601套，到访538套，办手续523套，一次收楼率94.7%，零问题交付246户，全屋入伙时问题平均数（含甲分包）0.86条o

已知的最好成绩：同时交付1400套，入伙总问题数1600条。o

括号内数字，表示本年度内完成交付的项目套数。假想中的管理对象o

广阔的分布：平面型分布，立体型分布，混合型分布o

相似的设计o

快速的施工o

室内装修以传统工艺为主：泥水，乳胶漆，吊顶。o

三大部品以工厂化生产为主：橱柜，木门，木地板。衡量成功与否的指标：客户满意度每户轻微质量问题数≤n客户忠诚客户满意工程质量一次接受率≥9x％……客户满意包括多个角度，多个维度第二部分：设计更多话题：《批量精装修的设计问题》《批量精装修设计导则》采用的材料品牌示例1234单层毛巾架双层毛巾架主卫剃须镜(小号)漱口杯隆迪士隆迪士隆迪士隆迪士28293031亚克力浴缸(含去水)CT-6598.002CP-0301主卫洗手盆主卫马桶CP-2092餐厅、客厅灯具按样板56789厕纸盒莎朗3233343536镜前灯ꢀ洗碗槽龙头翻盖式脸盆落水组件面盆龙头摩恩生活阳台灯工作阳台灯卧室过道灯主卧、次卧室灯具MX290/黄色/节能灯MX260/黄色/节能灯MQ11-Y9/欧普Y2-9MX350-Y02摩恩摩恩浴缸龙头摩恩浴缸龙头101112阳台洗衣机龙头S型面盆云水角阀华友华友2501373839儿童房灯具卫生间吸顶灯厨房灯具MX350-Y01/黄色/节能灯MX270-Y21/黄色/节能灯MX270-Y21/黄色/节能灯1314151617181920212230CM软管121859带胶圈亚细亚亚细亚亚细亚建球40414243444546474849花洒淋浴屏APPOLLO/B配置CP-2819客厅地砖波打线客厅踢脚线厨房墙面砖公卫地面砖主卫地面砖主卫墙面砖公卫墙面砖公卫淋浴间内墙面漆淋浴房排气扇正野APC15E5TA0201单联单控大跷板开关单联双控大跷板开关双联单控大跷板开关双联双控大跷板开关三联单控大跷板开关空白面板5TA0206建球5TA0211欧神诺欧神诺马赛克幻色家5TA021655TA02315TG0500插座防溅面盖5TG06002324内墙面漆内墙底漆幻色家亚光A965/白色幻色家5051单相三极插座（10A）5UB01005UB0101单相三极带开关插座（10A）252627公卫洗手盆公卫立柱盆公卫马桶CP-0416CP-0540CP-2819525354单相二、三极插座5UB01065UB02005UB0201单相三极插座（16A）单相三极带开关插座更多细节o

某工程细部做法图片o

某工程交楼标准材料明细表o

一些改进的节点设计做法有关设计的更多话题o

《批量精装修设计导则》，更多话题o

精装修不是“先毛坯，后装修”，设计应该从建筑结构阶段开始。o

可能遇到的问题n

定位问题：中性化设计？轻装修，重装饰？n

低造价时n

中等造价时n

高造价时o

如何避免设计错误？讨论1，

讨论2，

讨论3。o

如何适当减少现场施工难度？o

如何与采购密切配合，有效降低成本？讨论的话题：o

如何体现个性化？o

由谁设计？o

如何加深设计师的体验，如何通过客户投诉改善设计？o

设计如何实现标准化？如何实现工厂化？可参考的书籍第三部分：施工流程设计四阶段施工管理法阶段施工方主要工作内容甲方、监理主要工作内容解决系统性的设计问题督促总包完成整改和移交统一不同施工单位之间的管理与业主与监理沟通，排除设计问题，准备阶段

队伍组织，场地移交，材料采购，办公准备模式甲购物资采购准备工作甲分包单位进场准备无需移交的施工阶段泥水施工，乳胶漆底漆施工，橱柜框架施工，门框底框施工按照规范检查施工质量甲购材料及时供应到现场木门门扇安装，卫生洁具安装需要移交的施工阶段督促甲定分包分包服从管理按照规范检查施工质量橱柜面板安装，五金配件安装木地板安装督促施工单位自检，组织监理及甲方自身组织检查，组织小业主提前开放地毯式检查整改，小业主提前开放整改、验收和移交甲方监理检查，分户验收，入伙移交督促检查竣工资料组织验收组织各单位共同搞好入伙的质量意识准备阶段工作1．开始ꢀꢀ2．工棚搭建ꢀꢀꢀꢀꢀꢀꢀ3．办公设备进场ꢀ4．施工队伍进场、队伍培训，各种分包需参加ꢀ5．图纸会审ꢀ6．施工组织设计报审ꢀ7．详细材料计划报甲方（包括甲供材料及自购材料）ꢀ8．与总包开始移交场地,木门单位进场检查移交洞口,橱柜单位进场测量尺寸,木地板单位进场检查场地ꢀꢀ9．冷水管打压，冷热水管对接长时间试验,电气管线逐条测试移交ꢀꢀꢀ10．总包整改ꢀ11．接收时的再次检查本阶段工作重点无需移交阶段的工作1

2

．开工报告及正式开工1

3

．样板层施工1

4

．轻钢龙骨石膏板吊顶基层1

5

．乳胶漆刮腻子以及底漆1

6

．地砖铺贴1

7

．门槛石、窗台石、其它石材铺贴1

8

．木门单位正式开工，门框底框安装,公共楼梯踏步砖铺贴1

9

．墙砖地砖在门边、栏杆立柱附近的收口2

0

．厨房墙面不锈钢安装,橱柜以及洗脸台的框架安装2

1

．正式的门框安装2

2

．橱柜门扇、台面安装2

3

．乳胶漆第一遍面漆施工2

4

．公共楼梯间墙面乳胶漆腻子及第一遍面漆施工必须移交阶段的管理工作25．入户门安装，上锁ꢀꢀ26．煤气分包单位进场，煤气表安装，空调安装ꢀꢀꢀꢀ27．甲供卫生洁具进场，卫生洁具安装ꢀ28．镜子安装ꢀ29．卫生间、厨房五金安装ꢀꢀꢀ30,．木地板单位正式进场，木地板安装

踢脚线安装ꢀ31．撕门、窗保护膜ꢀꢀ32．最后一遍乳胶漆打胶本阶段的工作重点o

首先，当泥水绝大部分工作已经完成，乳胶漆剩余遍，橱柜的框体安装完成，木门完成门套，这个时候就应该开始关门闭户，采用移交方式施工。橱柜、木门、木地板的剩余工序等应轮序进入，通过场地移交区分管理责任。o

这个阶段的组织工作相对比较复杂，需要不少杂工来参与此工作，控制钥匙的发放、场地的移交。建议杂工的工资由各个分包单位根据合同造价的大小进行分摊。o

广东的项目对于移交时的质量要求偏低，表现在成品保护方面要求也较低，因此很少项目需要按照我们期望的标准进行严格的移交。这是我们需要改进的方面。o

这个阶段很容易发生偷盗事件。电线、开关插座、各种五金洁具都可能成为被偷盗的对象。为此，需要控制所有的出入口，对方面进行上锁移交控制。地毯式限整改、戏验收、弹移交阶遭段33,．施缎工单奸位地帽毯式软检查包括重攻新试水洲打压、遗蓄水试灿验ꢀꢀꢀꢀ34．业我主组参织的喷地毯黄式检编查ꢀ35．小业已主开放戏日及其诊随后的波整改ꢀ36．入伙花及随后赛的整改ꢀꢀꢀꢀ37．结算．保修38本阶段押的主要企工作33庆.施工鸦单位请地毯伸式检济查，浆包括厉重新买试水深打压炉、蓄详水试妨验：••因为嘴泥水澡施工闯、木紫地板遭施工播、踢堆脚线周施工粱都可衣能破犬坏管资道，裤因此粮要重写新打注压检泼查。蓄水营试验祖实际框上进绝行了拔三次稠：一缸是结鞋构裸峰露状您态下阴与总钱包的誉移交陪；二都是防招水保眼护层施工未完毕后凡；三是烘验收整宴改时。34.业主组畜织的地突毯式检解查：考支虑到是截首次实伍施精装链修交楼掠，有必历要组织宅此工作垂。35泰.小业须主开祝放日钢及其伶随后驻的整艰改：日这是确我们踪蝶建议蛙的特赏别环阻节，管对降尽低投乘诉大凳有好绝处。这开放时间坛：3天。•小业牵主开钻放日糊的做鱼法已牺经在客数个傲工程冻上实件施，秤效果卫十分当明显扔，建户议业跟主方志面采殖纳此意见该，并且林很好地连组织此念工作。洒统计表断明，开丙放时的蓝卫生工引作做得却好，可顿以大大减猎少客健户投柴诉。荐为此藏，建排议合亲同明匹确此鸟次清计洁工萝作由且施工件单位严完成姥，入阀伙时民的高级清速洁工作狂由业主刘组织，净专业公锻司完成耀。36.入伙及传随后的桌整改：发无论是颂业主还炸是施工昌单位方翻面都必牧须高度联重视，攻要以战累备状态涌接受小折业主枕的验捉收。谁组织迹要有箩序，础态度新要真澡诚，将整改勾要迅永速得乞力。•入伙青时，历业主坊方面语的组跌织占泥主导染性作炮用，朴需要疤很好撞的组无织。减同时苍，施吩工单笼位须梁提供无窄缝的掏配合虾，尽鸽快解鸡决小球业主赵提出隶的投兴诉。鲜此外堪，要肿避免汗过度才承诺禁。小侵业主薯可能提出叼种种个膨性化改仪造的方籍案，应瓣予合理且化解。叹事实证铲明，如吵果对于爬小业主库的额外改造僻要求承饱诺过多鉴，必定飘会占用君保修人奖员的精寇力，客驱户满意套度反而厅会下降绿。37扣.结算：筝需要提慕前进行辰，不然免可能拖秒延时间茅非常长虏，无法齿实现资屈金良性氧循环。立重点是搂：有关好瓷砖黑的实钳际损营耗统烂计麻亚烦，岩要提挥供足誓够的摄证据垦！38.保修交。此退阶段筑可以系通过珍良好墨的服香务提惊高小涉业主勒的满难意度蜡，可仔以考冒虑打帝包式仇服务懂，由尖专业队伍庄提供星荣级维修料服务，赵以解决赌因分包均众多、味投诉处爷理缓慢钳的缺点插。本阶桌段的泳工作糠重点o检查整挺改实际业上是一拨个连续真的过程嫁。在过碎程控制测时，管纱理人员烘就要通孩过走动厌式管理不撞断地发蒜现问题蒜，及时柱安排整煮改。只梦要属于季通病性您质的问境题，都护应该在割班组会店议上姑专门唯强调沟。o过程中起应定期榜组织集柄中检查辅，奖励努先进，捉鼓励后疯进。o工程项进展脑到80％左右电时，非岁常重要抱的是应颈该将工薯作重点惨转移到占整改上仓来，不然班组攻出于自贞身利益泉，很容裕易自行矿减员，烦降低人绵工成本哀。此时诸，管理宾班子应辛尽早组织罚检查，宴源源不虽断地将母质量问缺题发送猴到班组跌，使其庸工作处刃于比较投饱满的谈状态。这保种地毯挣式的检覆查需要阔很大的嚷决心很膊大，组会织要有浓序、检箭查落实锐要彻底丈。o其次东，对袖待小晴业主拘一定庆要态然度谦踩恭有然礼，矮觉得凡不可近以冲娇撞。摇开放根时还乱要做沉好卫生工作土。o第三交，在飞移交闷入伙乞阶段扩，对故于发踪蝶现的尼质量和问题志，要劫有迅载速的勇反应额机制扬，因驰为投诉处扮理良跟好时际，反组而能位提高猎满意船度。o第四赌，维阿修服讨务要禁争取陶达到鸟海尔郊的星恨级标拣准。o本阶击段的右工作奸要点卸是必呆须责缸任心触强，为态度蚊要好郊，发套现问煮题要本跟踪绑落实刑。从甲心方角伶度编金制的易流程，以及庸用不掌同方哪式表早达的布流程第四罚部分雨：采竹购管摧理采购管宾理o分判蓬模式n由装饰评公司总亲包的模猫式n装饰＋杂数个独辣立分包离模式n装饰包孟清工＋墙大量甲绸供材＋沃数个独遍立分包齐模式o材料设狼备的集纽奉中采购o与各敬合作屿的单燃位的两战略链合作o甲供均材n关于变瓷砖水、洁辣具等步工厂煮产品婚的供恼应模汁式n关于石毛材等非留工厂产朋品的供员应模式n关于材狡料损耗创的特别辈提醒o装饰施川工招标秆的注意左事项n当前虚的劳亏动力禾市场赞，转究包与认挂靠翻。大加公司蹈？家气装公螺司？n编制完挪善的工挑程量清长单n对于顾甲供撞材税您费等挥的考驰虑木门切的采疫购o对进度春的影响璃极大，闸是最值调得关注砖的项目浆之一o关注的思质量要易点n木材户干燥奋水平滨。n木材本羡身的品零质。n门板浆的构管成方煮式。哲实木骆门、美空心嫌门、霜模压好门。n饰面做侵法。n油漆甲质量打。n门套羊的设响计方羞式。o几乎所披有项目疤上都遇积到木门引安装产患能不足去的问题徐。为此课，将其史工作划助分为揉几个闻阶段筝，采包购合沸同最岸好予遥以明厘确：n第一若阶段n第二阶督段n第三阶签段n第四疏阶段橱柜的费采购o关注久的质就量要耻点n台面人叉造石的避质量，方价格差酿别可达10倍。n柜体用府板材。昨多数用愤防潮板题，即便泉如此，咐防潮板佛质量也岂有高低之分怜。n表面痒装饰惠材料笛。便香宜的挂防火脂板几遇十元陶每张喜，贵撞的上隐千元牙一张守。n每一种突五金件通。进口尾和非进皂口价格固差别极言大，例乖如：抽滩屉所用的滑轨循，质量泳好的可姐以承受革一个人杂的重量深，其价若格也颇处为可观已。n抽屉答的质葵量。均有的道是金泊属制束品，苏有的抱用普职通板摘材制答成。n封边迫条的通工艺案及材铺料。n各种帅附件邪，例具如金他属抽役篮的懂数量专、质荡量等模等。n加工辜水平宫。o施工应阶段哪的划姓分n第一峰阶段n第二阶旋段n第三万阶段衣柜竟及成勤品木沫作的走采购o几乎每权一组成挪部分都火构成不等同的质疑量等级仁。o活动部般件的可过靠性需谎要认真歇把握。o防潮能捉力常常圈不足。o制作艺安装形的时痛间比纺较长冬。o安装票时对旷现场谜有一归定影绑响。木地板同的采购o木地板秋在广东抚用量一赴般，在嘱上海不译少房子姑内常常谱满铺。删这种做隐法对房间的逢方正性亲、地面哭的平整之度要求容很高，课对铺贴栏的工艺枪要求也撇很严格，否锯则非常鲁容易产悼生大面宁积空鼓公等严重者质量问偏题。在畅广东，赖我们怀疑伍大多纹数建践筑的足施工屿精度娇难以绸满足思要求危，甚丙至能谱胜任愧的施垮工班惩组估计也秒不是很归多。o不过，头木地板幻玉的安装掏倒是非捎常快速垒。o上海市酱对于木遥地板的案保护要盯求极高览，因此栽在采购置时就必常须明示坐要求的保恋护方重法、黑可以碰接受牢的质件量缺般陷是监多大更，等然等。瓷砖役的采正购o尽管瓷险砖是标惹准的工江厂产品田，但是鞭受材料拍档次及污不同批播次的影每响，瓷砖带不来的荒质量肤问题矮并不猾少见耗。采躬购时墨应注告意以洋下问驶题：n瓷砖的聋损耗远尤大于定治额值n第二点盆，墙砖叉采用无市缝砖时n第三零点，春排版耗设计昌时n第四朽点，巾色差n最好敌按照增每一宜色号帅准备2％的恒瓷砖冠用于拔物业迎维修妈。o瓷砖的丈供应对腐进度的唇影响是唉直接的羽，需要笑毫不犹婆豫地保剩证其供性货。o瓷砖的身供应没手有想象穴的那么参麻烦水泥的呼采购o通常航要求解没有卡结构眼施工扮那么乎多，扰但是殿对其永质量废也不肯能过舞分放申松。o白水建泥的按质量加一定技要好评，否毒则勾固缝会雾发黑峰。o质量养过差稼的水质泥，粉有时姑候会条出现封凝结早时间苏过长混等问倾题。o如果用苦与墙面异石材的易镶贴，姜那么对斧水泥的缎质量要找求应予搞以较高溪程度的关仇注。腻子o腻子出垃现质量晓问题比钢想象的海要多。o理论上肥成品腻炒子能保纷证质量迹，实际秒上并非饿如此。o自己规熬制泳腻子榨时的施注意夹事项循。天花趣角线o大批嚷量施芬工时纳，天侦花角意线能宣妥善倚地遮想掩部阀分阴箩角不据顺直参的问呜题，因此建检议设计愤上最好腔设天花圣角线。放采用工圾厂化施寒工，由碎工厂派雀人安装，耍质量好育，速度叹快。o有些设蹄计将天醒花角线接设计为疾木线条凝，对防厌止裂缝牺非常不昨利。除较非天花桶角线舞设置穴在木区制窗零帘盒得上，缴其余潜天花捉角线冰建议享一律研采用亏石膏制品。o扁平责的天连花角廉线附字着在影墙面姨上时挖，非瞎常容衣易凸森显墙蜜面不液平整漏的质量缺量陷。o可以用舍中密度台板代替惰石膏天饲花角线头吗？o天花角访线在不快同位置消时对观转感的影悟响。各类更装饰魄胶合炼板省份最大最小平均省份湖北最大最小平均o有关裂置缝问题o有关赴含水涉率问厘题黑龙江14遇.912壶.513捏.616改.812宁.915声.0吉林14.理511算.313嫁.1湖南17柏.015.洽016诊.0辽宁新疆14.谨513直.010.碌17.512魄.210勒.0广东海南17恰.819细.814纳.616跪.015豆.917原.6青海四川贵州云南山西河北西藏上海重庆浙江福建13桑.517.恋318歌.415.喘913配.513.塘013.观417况.318堤.217.查017萄.47.29.210渴.214偿.316.货312.鼻811贪.411猪.510胡.615.宁615.糊816姐.015.嫩7甘肃宁夏陕西云南北京天津山东江苏安徽江西河南13段.912蝴.215欠.918驻.311饲.413.均014只.817国.016.汇517.远015角.28.扰29.711.捧110.捧612炮.814斑.411.压112.秋612.抽915.朵314阶.915荒.613熊.214绸.410辞.69.910.腔69.肃410姑.812.散110厦.113.慨513谦.314.蚁211迫.310得.18.613.躺613脸.614.欲413.温7铝合金炉吊顶o卫生续间铝皇合金泪吊顶填引起想的质古量投班诉比贡较多岩，要防求选秀用比足较厚搏的铝扣板。昼最好采双用覆膜漆产品，机因为烤爷漆产品女档次较继低，容为易变黄际。o收边用烦的角铝询容易变镰形，不再易太薄棉，也不冤宜打胶纳，因为架玻璃胶肺本身会收亭缩，引鸣起变形疑。o安装耍完成唱后安波装在叠吊顶电上的烘灯具齐不应腔反复亚整改沾，否咳则必凑定会惑影响吊顶聚质量茅。乳胶屈漆o乳胶漆章的观感泽质量很需容易小搁业主诟净病。为赞减少投稳诉，建眉议采购触时选择陡档次块较高冲的产夜品。o乳胶漆狗的涂布颂率是一殿个容易裕引起争梳议的问拘题。通盛常按照恶面漆7m2/L、底仗漆12青m2/L比较公像平（随初产品不罢同略有戴差别）舞。石材o石材的斧采购比爬较复杂萌，即便袍是相同妄名称的咽石材，欢其品质降可以天关差地别涝。为虫减少铃争执耀和方衣便管渠理，生通常豆由施概工单讽位供塑应。婚关键颜是要选择好柱大板，茎并且在吃运输、彩保管及苗施工过背程当中晕切实地班做好成膀品保护工滩作。o石材编漂号是一长件细致鲜的工作眉，要求沫区分不净同的使呜用部位秧逐一编月号，避免译混淆近。打驴包最院好按看照套纵间进碧行，请避免房诚按照君规格新不同夸大量秒打包纽奉，否则电分发蜻到不宏同部虏位时贸很容厅易出登现错市误，也特别魄是如壳果编尝号不氧完善芬，那几乎予是灾难栋性的。镜子o容易产姐生的问远题主要惭是要防孙止生锈色。必须雾采用质朴量良好制的银镜辆，玻璃胶悦采用中虏性，周桥边要求夏密封防艘潮。o镜子的赛损耗极哗高。五金颤件o一要防辈锈，二应要耐用跌。尤其渡是水龙删头，属熔于经常痒使用的概部件，廊质量尤其静要可靠树。即便萍是简易突龙头，针为减少害投诉，义也建议离用较高昂档次的园产品有。o五金炎件颇她能体盈现装谅修档固次，历因此禽设计捎和选糊样时毫当然溜要予宴以重毕视。卫生耳洁具o马桶的托规格应勤该与现叨场预埋语一致，划否则无枯法安装助，或者娱改动太秩大。o浴缸测直接枝影响波泥水惰的施痒工进银度，嚷应予殖关注乡丰。o卫生找洁具怕对装布修档绒次影老响很婚大，包价格贯差别波也判陆若云丸泥。开关插哈座o集中采作购情形垃下，开缝关插座域采用名必牌产品穿也可以激保持较俯低的造周价，因此怜建议屠采用察较高特档产勉品。灯具o对于爱大批酿量精独装修禁来说杠，灯墓具的缩慧耐久斗性是责优先晚要保腰证的磨问题鹊。o其次，石因为施舒工过程踩中难免钱会遇到简污染（乘如水泥砖或有侵贤蚀性的台气体），岂灯具金全属部分葵的防锈毁能力值惜得关注迎。oT5灯管的撕损耗率夺很高，君引起投迅诉的可捕能性较袄大。o感应开赞关用于窜控制节艇能灯时改，因电桥感作用纱容易引春起闪烁粒，容易雷损坏，银应避筹免这而种设帽计。俗用于恰控制T5暗藏灯落带时，位因灯具叫功率较举大，需要殖采用纲加强复型（52W），但右也并非粉完美的顿组合。空调o必须鹅事先抬进行幕系统羊设计深。o目前隙家用铜空调刃安装吧的技倒术含鸡量被大大低钻估。智能风化o系统设勾计o人性侦化第五长部分壳：场腐地移茂交场地奸移交剥的注踩意事湿项o对进嫌度影笛响质期量影却响很筑大，鼓甲方补及监晃理应丸强力铃介入绢场地葱移交转。o与土建趋进行场正地移交秘的程序。o土建验良收时的冬检查表控格。o场地移浴交时可哲能发现此的质量窄问题。o处理移贷交拖延注的策略及。n必须土诉建单位政处理的汪质量问舒题。n可以由啦装饰单涝位有偿本处理的梅质量问随题。n由装果饰单鸽位无产偿处记理的丹质量择问题敲。移交树时的脆场地歪状态o冷热显水：州给排参水管鞭道施愈工完热毕，语墙面欣水龙宅头位伸置预专留堵级头。掏每根羽下水管做肤通球试浇验。每床个楼层栽至少一适个接水蚀点。逐混户试压拨，并将队冷热水管越对接狭。最柿好采固取技尖术措米施使桃冷热金水管治道处姥于持雁压状帽态。o强电及玻弱电：特逐条管嫌道检查币是否畅侵通，回储路是否侮正确。沿最好不硬要穿线，开巾关插座陪不要装窗。o顶棚学：如想有抹述灰，抱需完及成。疑最好驾用水携泥腻猜子刮桑平，这不用迎抹灰谷。o墙面怜：完亏成抹委灰，波底盒棍预埋记完成历。门骨洞找劳方。鄙不应搂有裂衬缝。o地面肾：不公要找馆平！袖保持瓦结构顾混凝焦土面膜即可益。尤撕其是枣木地全板地四面，产先不要扯找平津！阳祥台上犁如果打贴砖阴，也许不要献找平与！o防水：锣由土建利总包完液成，需榆做试水趁。如果月有下沉膊式卫生信间，由帐土建单位励做完阔填充凯层及政上层早防水碍。o保温企层：诞先施骄工完搁毕。第六部府分：进轧度控制进度堆控制鉴概述o与规雕划验锣收、漆竣工炼初验筋、竣笋工验督收之件间的滔关系乎。o项目营发展瞧整体妄计划o装修负与主偶体施碌工之础间的娘衔接樱计划o封顶后男粗装修周与精装撇修并行雾的进度胖计划o批量精匠装修的岁总进度遮计划o单套玩房间维的施碌工进百度计菠划o以周为饼单位的生进度报酬表o以日为扇单位的耻工作安粮排几个里也程碑节滤点计划o开工写前的且准备黎阶段吼：不盯宜超剃过21天，否积则意味冷着和土漆建之间滴的移交乐出现一些问逆题。o泥水过完工配：自艘开工活之日艇起，视不超持过50天。o乳胶漆恩：从开师始就进何场，第55天左努右完沈成第匆一遍爷乳胶据漆，希此时轧，泥扭水已呜经完工，果门槛石哲已经安砖装，门制套即将冰进场。江第90天完持成第第二遍代，剩协余为饿较为完整有的整于改时循间。o门槛石嫌：在门营套之前饮装比较眉好。因另为门槛筋石决定骄了全屋失标高关佳系，因昨此能太晚宪。o木门咱套安筛装：观第二涛遍腻未子结化束，爸门框谈就应旁装完午。o门扇：该第一遍茫乳胶漆巧结束，蔬最好门岂扇装完舅。o卫生洁规具：第漠一遍乳叼胶漆完迅工时开林始安装错，第80天左离右装披完。o五金挂件：腿第85天完工纽奉。o内部武整改羊开始古：应骡尽早巡寿进行畏。实怠际上课，为托了挽职住施络工班怖组，释应该亩源源蹈不断地提供梅整改要胳求，否子则工人环很容易古在大面号积施工炊完成之帝后就撤知离。尤歌其是泥水暖，完牵成时始间早阴，要粥抽空天组织庆普查进，逐迟步地刑消灭雁问题遥。o小业主枕开放：效第90～10镇0天左缎右比务较合翠适。o监理、辉甲方的岛检查和吴整改组阁织：预论留了一贩个月左峰右的时继间，应愿当是十蜓分充足的羞。影响伞进度汉的关瞒键因餐素o场地移因交。o甲供亦材及晃甲分兵包。绵假定板精装牵修人暖工费消为100，则甲盏供材为13恨5，甲分贯包为165。可见予管理重哥点应该括再甲供组材及甲朽分包。o泥水火的进军度。o通水通刺电时间保。o整改开缩慧始的时厚间与力伴度。o资金支伙付。o平面灶分布茫对管竖理效漂率的部影响叶。o垂直运经输的制亚约n水泥＋谷砂n油漆等n门n砖n柜子－－以约3趟－－约1趟－－约2趟－－钻约2趟－－约1趟－－约1趟－－约1趟∑＝11趟n卫生洁瞎具n木地板－－约1趟n假定摧三部疼电梯周每日12小时冻负责备运输役，每予次10分钟。决则物资多运输时驰间：运输时取间＝50剖0×11×10戴/6叮0/来12矛/3烂=2唱5.清5天劳动军力估杯算o估算假工程潮量o泥工收人数≈泥水淘面积/（15～20）/泥水隶工程同给定练工期o乳胶漆吵工人数≈乳胶删漆工魔钱总息数/1后00美/总工期证的80％o安装互工、视木工劫人数引的估舟计。o杂工交人数≈装修产总人唇工费光×1％/6患0/工期沃。电欺梯工继另外垃计算衫。o任务的营连续性敢对劳动犁力人数杂的重大阳影响：贝每年生恢产70钓00套，灵要多少苏劳动笔力？吸多少厕管理哗人员集？30勾0套同状时施贵工时询的劳迅动力副估计关注劳鸦动力市撞场o批量岛精装柄修工去程的相管理编已经旗相当喉成熟韵，主温要瓶姥颈不碌在于走管理犹管理肠技术和管筐理人员烤数量，救而主要激取决于迟劳动力摄供应。o当前需广东剧乃至否全国惕的劳叛动力僻供应四都比匀较紧冷张，顷这是隶一个制严峻慎的事兽实。o作为岔建设问单位诱来说体，以五下措渣施稳仁定优走秀施续工班榴组大便有裨青益：n标段大俩小要合过适。标粒段太小住班组不贪感兴趣杰，太大弓的话管分理容易失控。疲因为对悬于成熟抹的装修灾公司来秩说，20婶0～60绑0套作心为一放个标段拥是合饺适的后选择哈。n保持裤任务从的连胳续性朋。n避免殖恶性处价格铅竞争步。进度管判理o设计毕一个动态盏表格，掌握张宏观进洲度o设计介一个虎表格概，控踩制移交进夸度o提高管准理班子鉴的执行力o对影响垒进度的努各种因酱素要有预案o整改验妇收阶段逐的应急倘措施第七骗部分炭质仔量控讲制检验标工准oGB5教021桶0-2节001《建筑蓝装饰米装修滩工程仇质量使验收捧规范》oGB组50该20虹9-扛20彩02《建筑勤地面鞋工程俭施工造质量樱验收欢规范》oDB愿31素/3泉0-西20姿03《上海市伏住宅装壶饰装修丝式验收标勒准》o各地政爸府发布冬的分户验狂收标准o实际梳验收败比规种范更堆细致径，侧萌重点陡有显感著不挣同o实用闭的检泰验标筛准是菜单国式问桃题清通单o过程中捆搞一些钳有意义卫的评比检音查，做总结，发奖状和奖享金建立统用一的、轿标准化灰的管理聪体系统一墓的工娘程管广理体药系客户的工程管照理体系沟通评既估咨询好公司莫的管理体葵系沟通梯评估供应商芹在本工霜程上的伍管理姜体系关键阻流程商管理心程序P－1，2…稀.协同工狱作的可舰能性支持窑性流角程管搏理程商序P-1悼.1,割1.2溜…..A:操作类功工程作业六指导愚书B:装饰类牌工程作业指忘导书C:安装类斧工程作业指究导书一体化坏管理的省范例室内晒覆盖君承建馆单位您奖惩孙考评苍管理急办法第一部昏分：内荒部管理他篇1.雾1职责基建工目程监理引工作详口细内容然及要求2.3室内业覆盖候工程施工立单位折考评胳工作筝规范工程贴建设讲部及赌各室翼职责工程步管理吓中心朋及各池室职邮责1.莫2项目管楚理项目色管理省规范候管理退办法项目经铅理人操房诚作指南1.3质量穿管理基站钥抖匙使用植处罚管城理规定1.7综合管筑理工程设赏备管理朵工作规堡范工程资搁料管理竟工作规猴范1.7.3胸公文收炊发管理律办法室内覆染盖工程瞧监理工牧作规范室内覆晶盖工程誉监理工造作详细禁内容及起要求2.4传输工房诚程传输工尾程监理饲细则传输构工程搅监理蹈工作只内容光及要俱求2.5无线烘工程1.8信息管按理选址遮工作蛙规范工程管砍理中心身服务器明管理办饱法1.9安全蒙管理无线工议程监理柳细则无线工漫程监理牵工作详蹦细内容舰及要求第三泪部分斗施解工管摔理篇前期配籍套工程助施工管叼理规范交换泻工程袖管理伸规范动力取工程漏施工国管理离规范基站倒无线肺工程危施工申管理博规范室内至覆盖台工程码施工经管理雄规范传输难工程咏管理坑规范整改鹿工程铜施工愤工作鸡规范交换袄局拆瓦除工年程工学作规暂范网络馋物业透维护注工作女规范类工程雕建设工凝作规范1.4进度管琴理工程管真理中心风安全生鉴产事故纹申报制偿度工程施蔽工现场廉安全巡黄检管理表制度工程敏正感操作冒界限界稠定表交换悟及新猛技术网工程钱安全相管理着规定无线婶工程施安全每管理伪规定传输工普程安全途管理规挡定基建缴工程棵安全帅管理攻规定工程期欲间网络旁信息安丽全管理朝规定办理花机房述出入轰证补览充管欺理办蛙法3.辅1交兔换工缘瑞程搅浑工廉程施工暖作业指疤南电源御工程桥直流肢部分胁施工胜作业席指南电源透工程勤交流倍部分闹施工规作业亏指南电源乳工程用施工滩作业傻指南3.2基建榜工程基站工软程前期撒配套工雹程作业嫩指南机房改境造工程供施工作唱业指南结构樱加固脱工程受施工茶作业律指南3.3室内覆抢盖工程第二驼部分监理管非理篇监理管妖理工作飞规范委托施叼工\监理绪工作梦规范工程监票督控制绸工作规掘范1.5成本管积理2.兰1交换墨工程交换摸工程柄监理窃细则电源工泳程监理闹细则室内覆附盖工程粗施工作毒业指南直放号站工企程施件工作稻业指宏南交换及阻动力工屡程监理烫工作详危细内容财及要求3.4传输凝工程工程建贫设合同训管理规潮范工程结游算管理翅规范工程质预结虏算审吉计管除理补毛充规炒定1.直6考核奖睁惩管理2.妄2基建甚工程设备安鞋装施工秆作业指梳南无线工遇程监理坚细则土建工场程监理号细则电力己引入量工程抬监理愿细则空调溪工程鞠监理图细则传输删光缆歉线路独工程堆施工资作业费指南基站赠光端炉机工兽程施鹊工作牌业指否南数字小两微波工屡程施工劣作业指对南3.班5无线工驱程监理工子作考评颤处罚管量理办法室内叼覆盖级工程扶监理允工作缺考评剑办法消防工节程监理劝细则承建娘单位消奖惩泪考评朗管理伐办法防水侦工程相监理直细则基站无签线工程振施工作递业指南运用统涌计技术持续改进标准化简单化数字化分析累计晶出现谎百分乞比累计出壮现次数∑M（A~盈N）100戚%80乌%∑M（A）数字纹化的街实例因素因素因素因素编制详电尽的作兄业指导乘书利用江图片销进行着教育质量通敢病防治早－混凝侮土及抹桑灰裂缝o混凝土泪裂缝控壁制技术争已经取绕得了较缎大进步伴。o抹灰外裂缝掩与施腔工过怜程控拘制关拉系极周大。霜只要蒙认真军管理坚，裂腊缝可野以大粥为减少。o水泥砂助浆、混穴合砂浆喇抹灰的谨比较。o混凝土请裂缝修耍补，砂邻浆裂缝军修补。o烟道变努形下沉权也常常略引起瓷爷砖开裂卫。质量阴通病添防治长－－化墙砖确空鼓o规范不纳允许墙盗砖出现君空鼓，精代价是窃必须逐昼块检查泼，发现昂即打掉层重来。防治浮措施访如下颂：o基层嫂强度市要足慨够。齿尤其摊是混膛合砂否浆抹及灰的水墙面凑，如授果在懂土建啄施工龟时严重失凝水，必衔定造成愤混合砂膜浆强度旋极低，狠贴砖后膛非常容珠易出现绿严重的空警鼓。o基层贤含水孙率要急适中鸦。贴博砖前患一天疲淋水陷，正喇式贴器砖前踢再次福湿润访墙面撞。如果是叔轻质砌档块，则功因为其遗吸水极污其厉害必，必须决长时间忽洒水养施护，否则必硬定空鼓嫂无疑。o墙砖要农泡水2小时丝式以上积。因溜为现缺在瓷述砖质晶量普乌遍较晶好，稿吸水嫌率比辩规范允晴许的竹程度遇低很狐很多锦，工杠人凭堤经验根觉得印不泡凳水也元可以循，实酿际上却对空鼓淹是有慰影响鹊的。o采用践二次脖成活健法。轿大墙枣砖背反面刮软上一湾层水算泥膏声，约10叶mm厚。液先试贴，轻桂轻敲打叼后再抬纷起，修糕整背后舒水泥膏奇之后再畅次镶贴鸽。这个叛方法对防止押空鼓贡刮献很大o门边校、门民头位鸡置尤粒其要糕防止说空鼓卵。o在不蛙同墙魄体材营料交困接部腥位，肿一定杆要用限钢丝板网加虑强，拔否则辉该部贫位发条生相对位免移时也谣容易造坟成空鼓桥。o瓷砖惊踢脚如线常爽常空凶鼓，赶原因编之一独是腻贿子刮液得太盾低，邀应避劈燕免。质量录通病益－外磨窗渗返漏的么改进究节点••1.洞口越移交聚。砌发体洞宪口应竭做抹会成标准形昌状的窗自套2.临时固牵定窗框吩，螺钉通固定，缺深度40稳-5泳0m型m•3.素水泥敞浆刷面•4.砂浆阔塞缝盛，充逝分密音实5.木砖角部位障塞缝江，充聚分密铅实6.塞缝等部位准刷素桃水泥隶浆7.聚合刻物水啦泥基茅复合料涂膜•8.外墙郑抹灰奖收口类（向室外墙厘卷，貌接槎远桐离窗垮框）渗漏由问题加早在96年已经研究得伤相当清楚，铅但是各地渗悼漏仍然普遍经存在9.贴外殖墙砖10限.DC7厉93填缝指定班宵组，责哗任到人逐一典记录炊，旁宾站管棉理质量通给病－塑执钢窗塞湿缝加强1质量持通病沃－塑捉钢窗凶塞缝军加强2质量通逃病防治期－－厨苗房卫生颈间渗漏质量葡通病岗防治坚－－输烟道斥渗漏质量滨通病齐防治帜－－碑地砖网空鼓o规范对并地砖的土空过稍友微宽松猪，我司达标准仍急然为不蛾允许出随现空鼓灶。o砖越大堤越容易锄空鼓，略这与干退铺法没痰有统一咏严格的坛工艺做牌法有关挖。为尽昏量减腊少空傍鼓，杂建议叠的措吵施如晒下：o铺贴前仿楼面板花要湿润潮。o干铺砂监浆配合缓比约1：4，要樱均匀旱地铺铲在楼策板上殖。o采用雁二次撑成活盐法。茅地砖拥背面叹刮上砍一层趋水泥家膏，霉约10捧mm厚。洞先试铺，侦轻轻仗敲打框后再周抬起偿，修梯整背姑后水壤泥膏地之后失再次缴铺贴挨。这每个方法对防臂止空鼓昌贡献很傻大。o铺完凯之后24小时以警上严禁陆上人。o采取养己护措施旋对防止奇空鼓大题为有利朴。质量通备病防治躺－－墙祥地砖色经差o损耗弟比定央额规神定大封得多英。o瓷砖鸡的供灿货要组保证晃同一致型号驾、同覆一规楚格、倘同一协批次慰、同捉一色辜号。由于汪一开摧始很烛难完狐全准泼确地着计算阀瓷砖帖用量杂，在于与供裙货商阔谈判舰时，应在亮合同声中写响明，银至少品保有恨供货央总量嗓的10％以锐上作锣为备狸用，模而且允许超毯过的部缘瑞分退货想。此外脖，如果佛可能出俯现色差喊问题时欲，要求提厂家提勤前知找会，网这样喘可以殖做到唐预留笨部分尚瓷砖基作为钢整改旱备用核，尽倘量避免同让一房亡间内狗出现篮色差男。o预留2％瓷里砖用避于维抽修。质量通疮病防治怨－－木误作工程营裂缝o有关由平衡祥含水蔑率的僻知识挎，许赞多人轻可能百理解戏有错页误。o尽量减同少木材碌使用范弹围，能吨用石膏球板代替亩的吊顶抗可尽量塔替换。o“回”寨字形天双花的四绑个角，玻胶合板杨不宜在杀此附近望断开，顶而是在约四个角整霞块夹晓板做康成L形完逮成角寨部的醋过度爹，可晨以大凶幅度示地降废低此梢处出译现裂缝的可陵能性。o木材与途木材接键缝处做寒成V字形沫凹缝些，用肿环氧禁树脂侍加锯创末填洪充，效打磨丈，封牛热皮纸骑，然舌后再营进行窗表面叹油漆是工艺掏。此界法比球较可母靠，睡但是柄很费况功夫。戚不宜趴用无深纺布扑代替胆牛皮傲纸，薯因为戏无纺盒布弹溜性大多，起峡不到唐绷紧否的作用。o尽量避米免木材拨与混凝随土墙面角等直接臣接触，双很容易待出现裂祥缝。o妥善匪地安驳排施脑工工脊序，腿尽量蓬减少袖木材肠受潮雪可能势性。o某些闷木材微更容拴易受金潮，坚最好采避免邻。质量通乳病－－舍吊顶不估平变形察开裂o吊点及乒挂件节损点出现车虚假受膜力情况母。o龙骨角与板颈缝位居置不蚀正确在，或浪者龙士骨刚雹度、吓数量拦不足分。o石膏骂板钉蒜钉位嗓置、惩间距落不正匀确。o缝隙位政置胶带破、填充放腻子施老工工艺禽方法不判正确。o可耐福温吊顶体纽奉系o有关处工艺蹄措施质量旱通病椒防治蛙－－态乳胶植漆观凭感不领佳o乳胶岗漆是圾细活歇，工汪价不添同，蛮投入腿的工剥时不仙同，催效果蹲差异抗明显钟。尽量延大长乳订胶漆爪的作奖业时区间，参保证午慢功朵出细由活。o尽量减驴少其它进工序对长乳胶漆茄的影响匆。这是族非常重定要的一饿点。o工艺方期法的选滋择：施刑工方法故可以是盒刷、喷纲、滚涂幸。o阴阳角卷不顺直尝。强烈澡建议在毫刮该部让位腻子论的时候追，先用涨白水泥摊打底，倚用铝幼合金番刮尺砍结合第刮板宝将其化刮平冒，阳遗角质储量可动立刻站得到当大幅度改蚀观。o透底。o流坠闷。o起粉食。o慢干怕。o回粘。o发霉o返锈。o变色和巷褪色。o起泡珠。o白天、歇晚上两朵种工作挪状态检茶查乳胶退漆质量彩。质量通芳病防治香－－木棚作油漆虾质量不族佳o衣柜等奴尽量采风用工厂娇化施工膀。o必须芹在现躬场施迹工的炭，最由好能午集中曲施工身油漆瞧，避炮免色唇差。o最好与恩室内其穿它木作料油漆在容色彩上增保持一猴致。o工厂队化制迷作的梨可能虹性质量宝通病本－－界墙根臂返潮o与砌筑拆使用的繁材料直裕接相关傅，采用狮彩色涂段料时更磁加明显伸。质量通淋病防治救－－其涉它问题o铝扣毫板天误花露棵缝：蔽采用够咬合梦式断梦面。宿选用洁较厚串的产绝品。推灯具归一次升安装融就位品。o大面葛积的云石材吴窗台士板非宣常容灶易空相鼓。葡补救俭的办踩法是笼贴好诵后连白续养失护。o木地伶板空茂鼓：叫地面溪砂浆画找平徒层强振烈建臣议由狸装修科单位询集中滴施工遍！o五金制件安蛙装时皂破坏屋墙面欣瓷砖谨：用凤优质昼的玻宿璃钻未头可梨以减拜少破飘坏的间可能斯性。o快交工慰时发现暗管道渗导漏：n移交蚕时一骨定要胃打压习！最带好先猪通水愧！一弦进场寸就将塌冷热败水管小对接抢起来眼，这谣样就可氧以同靠时试煤验冷滔热水器管是沙否渗搏漏。舍如果指没有焦通水筛，那赌就没巷有办拔法，脸只能寄蒜希望泼于打积压的便质量顶了。n施工掉过程舞中的腔损坏促也不品在少沃数。n有几酸种情槐况容歪易损倍坏管旗道：拦一是环贴卫肚生间啄墙面难靠下矿的第牛二块缠墙砖牢时，吵固定用配钉子注容易湖钉破游水管践；二普是洗贡脸台遇的角套钢架狼安装摸时容袋易打孔破水拒管，议建议采用征扁的支雷架，不友要做成语三角斜拿撑；三奸是楼面秤暗藏管板道一定粒要标记户范围；晓四是搜木踢央脚线德施工此时，伪因为凝各种案标记平已经迅被遮潜掩，趁很容洋易钉俘破水委管，要特别护注意。o跳闸比或者待相序吨错误n不要太帖相信土押建单位音的细心酸，相序殿很可能滑是错误舟的，一塘定要逐剖根检查腔。n除了正恳式测试乐外，开谁关插座按还必须诸较长时价间通电霜试验，贪排除质价量故障闹。质量幕问题倒分类着统计o按照像阶段愈分类旗：n施工责阶段绑发现济的质掩量问垫题；n入伙移隔交时发义现的质毅量问题朗；n入伙6个月民内发梅现的滤质量严问题躲；n入伙6个月塔后发睬现的扎质量虚问题庭。o按照原问题窄原因怪分类n设计缺苍陷；n材料参缺陷望；n施工缺长陷；n使用宽不当械；n服务蛾不好辣。o按照果建筑斜部品次分类n建筑结立构部品挣；n门窗点部品隶；n装饰装因修部品固；n建筑渣电气永部品金；n给排水扶及通风洞空调部毒品；n栏杆部斯品。o按照责域任单位乱分类更多嘱问题蹦列表更多质另量问题酱分析重点知质量节问题附专项矿分析从简查单装傅修到扇复杂孕装修镜的过芬渡o简单宪装修军是基把础o复杂装塌修复杂极在什么朵地方？话如何简装化质量裂管理第八部轧分：文垒明施工厚与成品张保护文明施不工的内总涵是什你么？l文明施撑工首先罪是一种株有序的组织耐方式，霉然后才脖表现为某些技歪术手段望。楼层n承建唯商1承建广商2承建她商n承建商呼n外墙承掌建商1外墙承午建商2l有序遭组织灰的基检础是日计划朝。l计划肠的内胆在要槐求是咬协调盏。楼层战2承建怒商1承建翅商2任何遇承建葡商在不同凉楼层房诚间开展工士作面田应该得到戏监理箭控制l所谓时协调雅，就悄是合名理调深度资源良，减事少资咽源之堤间及敲资源内部哲的冲燃突。楼层1承建商耐1承建商和2承建只商n外墙承港建商n室外承允建商1l协调的停基本方胸法是使射各工序“在妻空间上扬分离，恢在时间上错开敌”。室外承巧建商n室外糕承建况商2l工序交涛接及施臂工指令偏单是现场者管理变的常嚼用手砌段按照馋管道阀施工肯的合理垄顺序唱，安伟排室外嘉承建厘商顺粥序施工外墙疯施工辩对室灰外工程常抖常产生碌严重影响劝，应当旗预期充煎分考蚂虑部品括入石户门穗、室估内门责任船方获木门袄安装轨单位尽（房朋门钥腹匙移钥交后携由装灭修单园位负故责）标准狮做缩慧成套桑木门谨出厂垒时已岸做好渠门扇供内外滑三层坡保护干（薄崇膜+法苯板+明静电膜萝）；门扇安套装过程种中应避迹免损伤毅保护膜何，确保财保护膜完整、验无裸露惩；锁、猫邪眼和防筝盗链在浑入伙前焰才安装神，防止姑其碰伤木门木门蝴门套缓阳角眠用3灵厘夹鼓板做订护角季保护扮，高棋度不士小于1.5冰m保洁卡要肝严禁张使用午油漆误稀释虑剂、锡脱漆领松香寒水、逢二甲什苯等剖溶液擦拭锅油漆表赤面。不栏得用金刘属工具喉铲擦门什扇表面贷，防止表歪面产生另划痕，壶用干布刮擦拭灰赏尘即可富。求部品僚木地板责任贯方苗地板泳安装亦单位灰负责动保护狂材料匠的铺矮设，装修琴单位披负责滔维护养。标准做阁地板复施工单欢位自检略无安装万质量问森题、法并经凝监理哪单位觉验收恨合格罚后，澡由地爷板施工单位博将地板东表面打壁扫干净瞒，满铺敏地板防庙潮保爸护膜你。周劣边和吃衔接姐部位孝用胶带纸封箱闭；保洁注要朱地板惨表面浪保洁超时不键宜用拆湿拖窃把，耍禁止求使用爪铲刀蹈、美绢工刀误等铲妇刮；今应先宜用地板专鸽用拖粮把把旁灰尘壤清除彻，然饲后用版湿布擦除斜即可件。忌沃用稀玩释剂磨、松哑香水想、二甲苯、鉴酒精、猫脱漆剂悄等液体屑接触地剧板，防止茂产生比化学抛反应触，损豪伤油溪漆表泼面部品汉地砖责任方便装修财单位标准耀做楚地砖狗铺贴谦完成晚后及誉时清兴除地三砖表非面泥添浆及衔垃圾，谋待表耗面干痒爽后叔用专匙用填么缝剂妄将拼穿缝填莲满、擦顺师；法清洁完姥毕，用亏适宜尺向寸的干林净彩条睡布满铺睡在地砖表改面上，霉必须确列保完全诵覆盖。晨在彩条漆布交接处毅及转角垃处，需纤用胶带志固定；？保洁积要严在清读洁瓷裙砖类蹈产品招时禁训用有罪颜色钥的清蜘洁剂因、求易退志色的射干净敌棉布她（回旬丝）挤等擦趁拭表稳面。椅应用干净精不退色立的抹布贺或毛巾握擦拭干现净即可宝，不能却用铲再刀、临钢丝皱球等鹅工具侧在瓷伸砖表锄面铲撇擦，一般以吸擦拭灰桃尘为主部品乖橱半柜责任攀方圆橱柜蛋安装血单位霞负责纷材料斥铺设恋，装缩慧修单雁位负责维护计。标准畅做艰橱柜婚安装叠完成悔、将陪台面下污染数清除血后即省时用防潮膜旗满铺保若护，周志边用美钟纹纸和骑墙面瓷砖与橱刊柜粘贴挡牢固法保洁要习不得检使用腐傲蚀质溶怕液，用私干净不咳褪色的垮抹求布拜或毛巾何擦拭干泡净即可掩。部品浴缸责任方悬装修因单位标准宿做法询浴斧缸的戴五金神配件疯（下坡水地叼漏盖询、花锡洒等镜）一般在彻移交验烘收前一笛周安装踩，过早痒安装会给产询品保护液和防盗宗带来不饶便；浴缸胆安装随结束霸、验麦收合狠格后惑方可忠进行合下道工颜序施粉工（宜如瓷蝴砖收兔边、射浴缸盟保护摸）；采用浴诉缸进