杭州健康住宅和户型设计客户报告

杭州市拱墅区天马项目健康住宅和户型设计客户研究报告开发事业三部杭州分中心2016年8月1.1调研方案-调研目的和样本筛选户型设计装修风格结论建议调研方案健康住宅调研目的：把客户研究作为贯穿天马项目营造全过程的工作方法，在第一轮深化定位客户研究的基础上，开展第二轮健康住宅和户型设计专题客户研究，指导健康住宅体系的梳理和户型优化设计。调研方法：定量问卷分析+结构化访谈调研数量：回收103份有效问卷+10组客户访谈样本筛选：103份有效问卷筛选为20万收入以上的客户，进入下一步统计分析。部分拆迁户为首次置业，仍需列入重点统计对象。1.2客户研究报告指导思想放空固有思维定势和路径依赖，开放包容接受来自客户需求的意见建议，不要轻易否定不同的声音。由于访谈客户的背景需求和项目认知不同，会有完全矛盾的观点，我们需要甄别筛选，不能人云亦云。综合定量问卷分析和定性访谈研究，结合我们对本项目的研究判断和远洋的资源能力，科学采纳吸收客户研究报告，对健康住宅和户型设计进行修正完善。1232.1

健康住宅-问卷调查客户背景经筛选，以31-45岁、三口之家、21-50万收入的企业中层、个体业主为多，与客群定位基本一致，精准客户样本有助于信度和效度。注：以下统计图表仅为样本结构特征，调研样本量有限，不代表未来实际客户，比例仅作示意。户型设计装修风格结论建议调研方案健康住宅2.2健康住宅-健康关注度样本对健康住宅的关注度非常高，综合达到4.2（满分5），随着近年来生态环境变化和客户的健康理念提升，本项目以“健康”为标签具有鲜明的特点和吸引力。平均关注度4.2分满分5分维度细节健康规划全区日照规划，大面宽、全通透、高采光（大窗墙比）全区通风规划，南北通透隔音降噪系统外墙外窗保温隔热系统防辐射中置百叶遮阳系统降噪同层排水系统除霾新风系统中央空调系统除尘系统雨水回收系统健康景观阳光草坪景观户外会客厅宠物乐园植物二维码，农夫乐园，一米菜园四季绿植驱蚊灯负氧离子雾森系统健康智能全区WIFI覆盖人脸识别系统可视对讲系统红色紧急报警按钮安防红外幕帘温湿度、PM2.5可视化监测维度细节健康精装健康玄关：智能电子锁、除异味旋转鞋柜、一键断电健康厨房：食品级厨房台面、人体工学操作流线、带开关插座、抽拉式水龙头健康卫浴：智能全自动座厕、风暖浴霸、无影灯箱镜柜、隐形地漏、电加热毛巾架健康卧室：走入式衣柜、金属外遮阳系统（隔绝噪音以及调节光线）、户内门静音锁健康全屋系统：USB多功能插座、全屋LED光源、全屋净水软水系统、24小时热水供应系统、远程家电开关、智能窗帘、智能灯光健康成长“亿街区”智能APP乐书堂：社区图书馆、书友会、读书沙龙、名师讲座、文化展览乐学堂：儿童乐园、儿童兴趣培养、学龄儿童托管“四点半学堂”、婴幼儿早教、假日营地、成长档案乐动汇：社区健身房、分龄段儿童活动场地、健身跑道、老年活动区、社区乐跑赛乐商会：咖啡烘培、社区便利店海医汇：社区诊所、日常健康保健管理、居家养老服务、药物管理、O2O健康管理平台、社区医生驻场健康文化社区公约志愿者行动社群兴趣小组活动远洋天空音乐节黑马创业计划（创业讲座）文化艺术中心社区邻里节（美食节等）根据WELL标准、绿色建筑标准、万科白皮书和市场上竞品的健康住宅细节，初步梳理了六大体系41项细节，有待客户研究后进行重点筛选。2.3健康住宅-六大体系初步梳理2.4.1健康住宅-健康规划/景观/智能根据问卷结果，突显日照、通风、降噪、除霾新风，阳光草坪、景观会客厅、健康树种，可视对讲、全区WIFI、人脸识别等健康元素。客户对日照、通风、降噪、除霾等关注度最高，应突出表现高于规范标准的3小时日照、三层中空Low-E玻璃、除霾新风系统等。阳光草坪和景观会客厅应着重突出，在景观示范中轴设置雾森系统，增加樟树（祛风湿止痛）、松柏（防结核）等具有健康概念的植物树种。智能设备中突显可视对讲、全区WIFI、人脸识别等系统，增加与健康直接相关的PM2.5可视化监测等内容。不敏感，成本高，删除不敏感，成本高，删除不敏感，成本高，删除健康住宅-健康精装在健康精装系统中，重点打造全屋系统、厨房和玄关，在所有细节中突显电子锁、走入式衣柜、智能马桶、全屋净水等，为可定制精装预留可能性。客户在精装中最关注全屋系统、厨房和玄关，其中电子锁、走入式衣柜、智能马桶、全屋净水等关注度靠前，应重点打造。建议健康精装细节中，对成本影响不大的项目在样板房中全部体现。向客户营造健康住宅的生活理念，虽然本项目为毛坯交付，但可以为客户定制精装设计方案和健康配置标准，为今后的可定制精装预留可能性。不敏感，成本高，删除健康住宅-健康成长乐动会、乐学堂、乐书堂需重点关注，图书、健身、儿童乐园、便利店等远洋会五项配置重点打造，需要引入海医会的社区诊所。健康成长中，乐动会、乐学堂和海医会重点打造。每一类中选取最敏感的一项，图书馆、健身房、儿童乐园、社区便利店等远洋会五项配置排名靠前。海医会属于客户服务业事业部，需要纳入天马项目，尤其是社区诊所，关注度较高。不敏感，成本高，删除健康住宅-健康文化社区邻里节、社区公约和社群活动最受欢迎，通过远洋会“乐生活”社区服务体系营造健康社区文化。社区邻里节、社区公约和社群活动最受欢迎，应将天马项目的健康社区文化打造起来。在大河宸章“乐生活”社区服务体系的基础上进行升级，整合更多资源营造社区文化。健康住宅-访谈Q：请问您希望的健康住宅是什么样子？包括哪些内容？A：户外烧烤吧，大草坪，远程操控家电系统A：环保，节能，不出小区就能完成基本城市服务A：环保，学习成长空间多A：会客大堂、邻里中心、社区医疗服务中心A：健康，节能，环保A：社区邻里中心、活动中心功能分区明显A：小孩健康成长，小区环境利于小孩成长；社区医疗中心最好有A：小区水系景观多，绿化有层次，提升工作休闲娱乐空间A：园林绿化好，小区功能分区明显经过健康住宅体系客户研究的导出，基本均能满足上述客户对健康住宅的需求。健康住宅-天马项目健康体系导出通过客户研究，决定放弃自创的六大体系，沿用成型的WELL七大体系，将客户敏感点归类到七大体系中，结合毛坯的项目特点，打造与天马项目匹配的健康住宅标准。但在营销过程中不提及“WELL”，避免对WELL标准的干扰。健康住宅-天马项目健康体系导出在WELL七大体系中，将本轮客户研究的敏感点重点打造，辅以售楼部、景观示范区和样板房中的健康元素予以提炼，在销售展示阶段不断向客户强化健康住宅的理念和实际落地细节标准。健康住宅-天马项目健康体系导出空气水光全区通风规划除霾新风系统*中央空调系统*除尘系统*PM2.5可视化监测全屋监测自动触发新风系统*除异味鞋柜*隐形地漏建材选择限制石棉和铅含量装修材料限制VOC和甲醛含量入户除尘地毯*橱柜清洁用品分区标识*全屋净水系统水质实时监测*抽拉式水龙头*全区日照规划阳光草坪智能灯光情景模式*可调节亮度灯具开关*全屋LED光源*270度美颜的无影灯箱镜柜*智能窗帘*大面宽短进深设计客厅30-60%窗墙比卧室20-40%窗墙比眩光控制-不用射灯*晚间走廊和卫生间照明灯*全明户型设计太阳能路灯天马项目的健康住宅共七大体系100项标准，其中标红的为客户最关注的标准细节。健康住宅-天马项目健康体系*为可定制化精装选配项目，本项目为毛坯交付，样板房展示健康功能仅作示意营养舒适一米菜园可食用果树-二维码食品级厨房台面*倡导营养健康-反垃圾食品公益广告双门冰箱预留空间食物残渣处理器*智能电子锁走入式衣柜智能马桶*隔音降噪系统四季绿植负氧离子雾森系统可视对讲系统全区WIFI覆盖人脸识别系统外墙外窗保温隔热系统驱蚊灯安防红外幕帘红色紧急报警按钮*厨房人体工学操作流线知天气衣柜*USB多功能带开关插座*风暖浴霸*一键断电*电加热毛巾架*户内静音门锁*远程家电开关*旋转鞋柜*入户挂钩U型厨房静音橱柜把手*燃气紧急报警按钮*6.5m超宽全景阳台卫生间干湿分区玄关坐凳*可放手机的厕纸架*天马项目的健康住宅共七大体系100项标准，其中标红的为客户最关注的标准细节。健康住宅-天马项目健康体系*为可定制化精装选配项目，本项目为毛坯交付，样板房展示健康功能仅作示意景观户外会客厅社区图书馆社区便利店社区邻里节社区公约社群兴趣小组活动咖啡烘培假日营地婴幼儿早教学龄儿童托管儿童兴趣培养文化展览书友会读书沙龙居家养老服务戏水泳池社区健身房儿童乐园社区诊所老人免费体检宠物乐园健身跑道O2O健康管理平台日常健康保健管理分龄段儿童活动场地老年活动区药物管理精装自行车库楼梯间音乐、明亮、鼓励语健身精神成长档案文化艺术中心志愿者行动远洋天空音乐节黑马创业计划名师讲座天马项目的健康住宅共七大体系100项标准，其中标红的为客户最关注的标准细节。健康住宅-天马项目健康体系*为可定制化精装选配项目，本项目为毛坯交付，样板房展示健康功能仅作示意戏水泳池阳光草坪太阳能路灯可食用果树一米菜园雾森系统驱蚊灯户外会客厅社区健身房社区图书馆儿童乐园社区诊所宠物乐园健身跑道分龄段儿童活动场地老年活动区社区便利店泳池烧烤区精装自行车库咖啡烘培在景观中建议增加红色的内容，借助每个主题架空层和景观节点打造，重点在景观示范区突显，原有的橙色保持不变。健康住宅-景观设计建议输出拒绝垃圾食品公益广告社区公约健康住宅-售楼处设计建议输出在售楼处中建议增加红色的内容，以贴纸、说辞、背景音乐等形式突显健康理念，原有的橙色保持不变。乐高儿童乐园健康住宅体系展示PM2.5可视化监测售楼处建筑材料和装修材料环保标识分贝显示仪-确保音乐和交谈在50分贝以下吧台采用三级净水防辐射中置百叶遮阳系统-防止西晒可调节亮度开关空调26℃提示智能窗帘卫生间无影灯镜柜眩光控制-不用射灯全区WIFI覆盖洽谈区USB多功能插座文化展览读书沙龙场地社区公约志愿者服务时间抵房款咕咚运动公里数抵房款健康住宅-样板房设计建议输出在样板房中重点增加红色的内容，不一一罗列，以前述102项标准对照融合进去。给客户定制精装的方案，客户可以感知现成的图纸、材料、精装风格，为今后的可定制化精装预留可能性。PM2.5可视化监测除异味鞋柜隐形地漏样板房建筑材料和装修材料环保标识橱柜清洁用品分区全屋净水软水系统水质实时监测户内静音门锁智能灯光模式全屋LED光源无影灯箱镜柜眩光控制-不用射灯晚间走廊和卫生间照明灯食品级厨房台面抽拉式水龙头智能马桶U型厨房厨房人体工学操作流线示意眩光坐凳借鉴广州谱远洋丘天骄的做枕法，叼将每百一项精装钢的细节公归类到WEL冤L的七舌项标垮准内胆，处御处强欠化健科康的呈心理博暗示。但是溜在宣传碍中仅以强天马项按目健康磨住宅为凯标签，提不出现溜“WEL城L”，避岂免对WE赖LL标准的亮干扰。健康住揉宅-样板歇房健雹康细企节传枣导贴烟纸3.1户型设辛计-各户则型客企户偏疯好我们盼用户跑型图忙结合拉当前牙模拟效价格旧询问翻客户茶最喜三欢和恳最可每能购砌买的研户型怕，值捐得注前意的撑是高彼层125㎡/1疗29㎡、洋申房13腥2㎡比格预期趣更受笛欢迎负，顶底跃遮等稀缺菊产品的判接受度残高于预抗期。户型设身计装修尖风格结论睬建议调研方掀案健康住费宅高于向预期高于太预期顶底辩跃高于预殃期3.债2户型设车计-四房或对比快选择经客弃户研夕究，坡洋房116㎡和链高层12具5㎡/1犹29㎡的洞接受抚度持迷平，翁并不嫌存在焰一边晨倒的窗局势酿，尽冬管由赢于总解价相裹近，奴相互感间有许竞争镜，但排仍可配以通猜过调诊整推脊盘节剪奏、桂拉大12橡5㎡和12付9㎡价量差、向客户肥传导狐高层在是大槐边厅+大阳图台和巴洋房计是居毯住舒爽适度惩更高锐得房帆率88搏%两类不离同的价值点，避开环内部竞途争。高层12嫩5㎡四房（套么内面积10析0㎡，滋得房蛮率79%，总宽价34助2万）高层129㎡四房秩（套内致面积96㎡，得爷房率74%，总未价34现1万）洋房11菠6㎡四房仙（套内敬面积96㎡，得化房率88流%，总价36知0万）高层12亭5㎡高层12蔑9㎡洋房116㎡3.氧3户型派设计-12炭5㎡设携计对乎比选级择市场上125㎡的悄三种验主流悟设计铲中，蓝选择“大边厅+双阳堆台”梳的客凤户占47%，受到筛显著欢膊迎，本亦项目交递付后城市界面将极大改善厅，景观话效果较妖好，因旱此建议保持该设计不变著。3.宪4户型设草计-标准框层布积置选识择从客蹦户研帽究来卡看，体市场咱上两趁种二遭梯四射的设卡计方棒案各训有利三弊，埋客户壁对电辰梯在迷中间均，98㎡中间荐套次卧茫私密性调较差但115㎡边套俱得房率导提高，牛公卫是辨明卫的穷方案更勾欢迎，峰占54宾%，电梯场放两边顶的占27%。建议志保持原价设计不冰变。3.阁5户型静设计-访谈Q：您对这后些户闭型有瘦哪些援意见肢建议拳？A：建润议把风斩水的势元素乐带入断户型员设计中A：建议议底跃糕主卧阶设计270研°观景伟凸窗A：客厅全落轮地窗涝，边窜套客阻厅飘厕窗不者要做到，做袄成阳骑台A：提高得房率A：增加赠送面璃积A：赠送空间逝面积魔太少A：赠送面积太脂少，边带套无边务套的优旨势，比蚂如双阳鸡台设计A：赠送面积太少A：主卧和客系厅一铸定要蔑大，书其它无所谓A：走入望式衣柜太召小太少户型割经过盏客户亦研究告后的乡丰优化普设计箭，基葱本采穴纳了倦上述蚁客户篇对户鲜型细育节的臣建议炮，但鼠赠送略面积笨因20造16年3月后政贤策严控嫁，只能微保持合称理范围症内的赠经送面积谦。3.6户型仗设计-户型谅优化目修改匙意见肉输出根据桥客户撇对户师型细晶节的丛访谈脾，提肿出优伶化设族计修沃改意锣见供心设计适院参也考，孟经201路6年8月5日会议叛讨论，叨确定采狸纳以下卷修改意疼见。洋房真底跃哀做旋软转楼钟梯洋房顶堤跃优化怎设计，迈卫生间急调整3.削6户型设监计-户型霞优化短修改位意见拆输出3.7户型喉设计-洋房部价差目前葱的洋庭房定适价从套竞品后导出亩，本练轮根肝据客青户接偷受度晋来验陆证，矮平均徒接受俱价差柄为14-架15%，有叉一定炕差距尼，暂梯时保惩持价集格体踢系不益变，触在开示盘定包价时牙再做笛一轮踪蝶研究否精确塑制定屑价格私。4.1装修风苏格-售楼处客户对爽售楼处达的风格趟偏好为适轻奢37劈燕%、现棵代37睬%，综裤合营侍销经卫验和眉客户姨特征拨，建输议售认楼部夏采用遭轻奢珠风格经。户型设制计装修风慌格结论赴建议调研戒方案健康住彩宅4.配2装修风冠格-样板房客户对串样板房雾的风格报为现代49%、轻奢27踩%、新带古典竿（重制）24昼%，综合致四套样赤板房的痕面积、厚客户特泳征和设补计院提黎供的初秃步风格坛意向，锣建议做捉四套不沙同风格题的样板雨房。98㎡样板巨房客户搞生活场我景描摹整体装修风格建议：现代主人公角色设定：（样本来源于真实调研客户）男主人，27岁，现租住在万家星城，夫妻二人，自由职业者，现居住面积89㎡三房，家庭年收入25万元，居住和工作都在城北，计划两年内买房，属于首次置业，作为婚房，意向98㎡三房，关注学区、周边配套和物业服务，总价承受能力200-300万元，喜欢健身运动，热爱摄影，圈内小有名气，性格沉稳淡然，随遇而安，闲暇时自驾采风或在家修图。女主人，26岁，事业单位普通职工，安静平和，喜欢阅读、听音乐，爱家持家，两人更是精神层面的伴侣。计划在3年内要宝宝。空间功能要求A、客厅男、女主人都比较年轻时尚，要求居住环境有较强的现代简约美感，主要以男主人公的摄影作品为装饰背景，桌面上摆放些音乐CD、磁带、音响系统等，满足女主人公的诉求，在装修风格上，明朗宽敞、大气，室内光线处理采用柔和、温馨基调。B、餐厅厨房女主人喜欢做饭，要求厨房功能齐备，厨房嵌入电锅、烤箱、微波炉、冰箱等，橱柜放置一些精美的烘焙用具、饼干密封罐及西式糕点模型，餐厅桌上摆放些红酒、酒杯和西式刀叉，餐桌上方挂置酒吧特色灯具，制造温馨浪漫画面。C、阳台阳台一侧设置家政空间，另一侧摆放些简易植物盆栽木架，一个圆桌，桌面放置茶具套装，并配置一把摇摇椅。D、主卧选用含有摄影元素的布艺床品，配合高雅素色音乐装饰墙面，灯光照明柔和，衣柜中是男主人的衬衫和女主人各类展现美丽的服饰，床边柜放置女主人精美的手包、乐器造型饰物等。靠飘窗位置放置一张婴儿床。E、客房父母有时会来居住，建议简约大气，通透明亮，色彩纯净，温馨舒适，要求整个色调与外部协调一致。父母在家比较喜欢养花，房间内可简单布置盆栽、鲜花。F、书房男主人公为工作及摄影爱好有较长的时间待在书房里，建议契合整套房子的装修风格，烘托安宁静谧的氛围。11锡5㎡样板桌房客户张生活场项景描摹整体装修风格建议：轻奢主人公角色设定：（样本来源于真实调研客户）男主人，32岁，三口之家小太阳家庭，儿子4岁，IT企业中层，现居住89㎡三房，家庭年收入30万元，居住在城北，工作在市中心，希望3年内在城北置业，属于首次改善，希望购买115㎡三房，关注交通地铁、园区景观和物业服务，承受总价300-350万元，喜欢社区配套中的健身房、图书馆和露天泳池，热爱现代科技，有条理，喜欢网络化和智能化的居家运用，闲暇时间热爱运动、红酒；女主人，28岁，国企HR经理，活泼随和，热爱生活，并不擅长家务。空间功能要求A、客厅男、女主人都时尚、热爱现代科技，不喜被家务束缚，可设置智能灯光、IPAD中控等智能家居。可实现灯光控制，窗帘自动控制，各种场景设置，如会客场景、用餐场景、休息场景等；客厅的灯光开关、调光控制；客厅的窗帘开启/关闭控制；客厅影视场景、会客场景等多种场景设置功能，整体风格时尚轻奢。B、餐厅厨房厨房功能可适当简单，可在厨房电器方面发力，引入国际一线品牌的现代智能厨房电器，餐厅加一些红酒场景。C、阳台阳台可摆放智能升降衣架，配以自动滴灌的植物盆栽等。只用三面的大面积落地玻璃窗，突显大边厅的优势。D、主卧卧室的多功能控制面板都可以控制公共区域的灯光，比如客厅、餐厅等，便于主人晚上起来或工作得太晚。设定起夜场景按健，轻轻按下，从卧室到卫生间的灯光依次点亮，柔和的灯光照亮整个走道。包括卧室的灯光开关、调光控制；卧室起夜场景，休息场景等多种场景设置功能；卫生间、走道的灯光控制。E、客房父母有时会来居住，建议简约大气，通透明亮，辅以适合老年人的智能救援和安保服务。F、书房在书房配置控制面板，包括灯光开关、调光控制；窗帘开启/关闭控制；会客场景，离开场景等多种场景设置功能，包括时尚电子产品摆设。129㎡样嗓板房淘客户瓜生活爬场景姓描摹整体装修风格建议：时尚新古典主人公角色设定：（样本来源于真实调研客户）男主人，40岁，周边拆迁户，四口之家，女儿12岁，事业有成，目前居住面积110㎡三房，家庭年收入40万元，工作和生活在城北，未来3年准备在城北买房，属于首次改善，意向129㎡四房，关注户型、周边配套、开发商品牌，能够承受350-400万元总价，热爱家庭，孝敬父母；女主人，35岁，公务员，社会地位较高，工作清闲，生活幸福，以家庭为重。空间功能要求A、客厅打造事业稳定期的尊贵品质感，以新古典的暖色系为主；选用新古典的线条和色调，但是不用落于滨江传统厚重的感觉，偏时尚和视觉冲击感。B、餐厅厨房女主人喜欢做饭，要求厨房功能齐备，厨房嵌入电锅、烤箱、微波炉、冰箱等，橱柜放置一些精美的烘焙用具、饼干密封罐及西式糕点模型，餐厅桌上摆放些红酒、酒杯和西式刀叉，制造温馨居家的幸福氛围。C、阳台阳台摆放些简易植物盆栽木架，一个圆桌，桌面放置茶具套装，并配置一把摇摇椅。D、主卧灯光照明柔和，富贵复古，衣柜中是男主人的衬衫和女主人各类展现美丽的服饰，以男女主人公各类奢侈品为摆放配饰。E、男童房满足男童对海洋、太空的情节，以蓝色系为主色调，并增设男童喜爱的望远镜等配饰。F、书房

书房以浓厚文化气息为主，放置大书柜和大书桌，营造中年偏好的办公阅读氛围。13退2㎡洋房使样板房粒客户生俊活场景茄描摹整体装修风格建议：法式主人公角色设定：（样本来源于真实调研客户）男主人潘先生，48岁，私营业主，三代同堂，女儿20岁在美国上大学，与父母同住，现居住150㎡高层四房，家庭年收入80万元，工作和生活在城北，计划未来2年内再次改善，属于第4次购房，意向132㎡洋房四房底跃户型，关注景观、物业，能够承受500-600万总价，对客厅大小要求较高，事业有成，热爱家庭，孝敬父母；女主人，40岁，女强人，一起打拼，为人爽朗实际。空间功能要求A、客厅与父母同住，购房初衷为父母养老，装修风格主要契合老年人的心理，富贵大气，以法式的暖色系为主；挑高设计，体现产品尊贵品质，豪华水晶大吊灯，视觉冲击。B、餐厅厨房空间舒适，中西厨功能，功能齐备，厨房嵌入电锅、烤箱、微波炉、冰箱等，国际一线品牌，餐厅桌上摆放些红酒、酒杯和西式刀叉，制造富贵大气氛围。C、庭院

在花园内布设水池、汀步、花廊架、桌椅、烧烤台等，功能丰富，动静分明，塑造让客户心动的浪漫花园；D、地下室

赠送地下室空间，增加观赏性、趣味性，地下设置影音室、会客厅、健身、棋牌、红酒吧等功能空间；E、老人房注重老人居住的细节舒适度，健康元素展示。98㎡：现淋代115㎡：轻湖奢129㎡：新稼古典偏女时尚133㎡洋妈房：滩法式装修滋风格-样板电房5.猫1结论建迹议-户型床设计户型设援计装修胡风格结论幅建议调研方厅案健康住末宅1.根据“户型优化修类改意见输出高”，不愉断完器善户链型的昨功能状空间势和价声值点2.通过浇推盘每节奏下、价硬差、燥价值删点，郊避开盟洋房116㎡和时高层125㎡内部肉竞争3.保持镜边套苦“大质边厅+双阳轧台”打和标是准层捎布置堡设计烫不变4.洋房僻平均营接受帽价差慈较实害际价乡丰差有祖差距生，开突盘时泥再精外确定敲价5.洋房击顶底缓跃稀毙缺产写品偏凳好度娃高于私预期希，保秒持不结变5.虾2结论建士议-健康住罩宅1.天马码项目徐健康倦住宅裤体系绍输出津，后青期根乳据实布际不正断优肾化完妥善，会不提介及WE逝LL标准天马捆项目健康核住宅七大体吧系100项标养准*为可定局