施工图预算模板

第5章

施工图预算5/17/20231第5章施工图预算本章教学目的和要求：1、明确建筑工程施工图预算的概念和作用；2、掌握编制建筑工程施工图预算的计价依据；3、掌握云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额的组成及使用方法；要求能熟练运用《云南省建筑与装饰工程消耗量定额》快速、准确的选套工程定额子目，完成定额子目补充和定额换算，完成相应的人工、材料和机械定额消耗量的分析和确定（工料分析），并能合理确定工、料、机的预算单价。4、掌握建筑工程施工图预算编制的两大方法（定额计价法和清单计价方法）；5、掌握施工图预算两大编制方法的计价依据、编制步骤和编制内容。5/17/20232第5章施工图预算5.2定额计价法定额计价法是相对于清单计价而言的一种传统的计价方法，原则上自2013年起停止使用。但作为一种存在了60年的知识体系，并且按规定在2014年4月1日前签定的合同按原计价规定执行，故应在课堂中讲授。5/17/20233第5章施工图预算特别说明在本节定额计价法编制单位工程施工图预算教学内容中，将讲授两种定额计价方法：第一种是根据2003版计价依据采用传统定额计价方法编制施工图预算，专用于凡2014年4月1日前已签订施工合同工程的计价；（即教材上5.2章所讲授的方法）第二种是采用改进后新版定额计价方法根据2013版计价依据编制单位工程施工图预算，专用于2014年4月1日后未采用工程量清单计价工程的计价；（将按云南2013计价规则进行补充）5/17/20234第5章施工图预算定额计价法之第一种计价方法

---“传统2003版定额计价方法”根据云南省住建厅文件发布实施2013版建设工程造价计价依据的通知（云建标【2013】918号）规定：2013版云南省建设工程造价计价依据（以下简称2013版计价依据），经审查通过，现批准为云南省工程建设地方标准，自2014年4月1日起在全省行政区内实施。云南省2003版建设工程计价依据自2014年4月1日起停止执行。凡2014年4月1日日前已签订施工合同的工程，其计价办法继续按合同约定执行。5/17/20235第5章施工图预算5.2定额计价法5.2.1概述（1）含义定额计价是指根据招标文件、按照建设行政主管部门发布的《预算定额》列项、算量、套价计算出直接工程费，再按有关的规定计算措施项目费、其它项目费、管理费、利润、规费、税金，汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。（2）定额计价的费用组成定额计价的费用组成见表5.245/17/20236第5章施工图预算5/17/20237第5章施工图预算5.2定额计价法（3）编制依据1）设计施工图纸、各类标配图以及《建筑五金手册》；2）招标文件、施工合同；3）施工现场情况、施工组织设计或施工方案；4）建设行政主管部门发布的《预算定额》、《措施费计算办法》、《建安工程造价的计价规则》等；5）建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的单价；6）建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式；7）建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。5/17/20238第5章施工图预算5.2定额计价法（4）编制步骤自新中国建立到实施工程量清单计价以来，我国的工程概预算（工程估价）编制都采用定额计价法，因为它直截了当，只要有一本现行的预算定额（预算基价或单位估价表）和取费标准，必要的材料市场价，不需要更多的其它资料，就可以很方便的编制预算，因而此种方式是我国大多数省市普遍使用的方式。采用定额计价法编制施工图预算的主要步骤是：

5/17/20239第5章施工图预算5.2定额计价法读图——熟悉施工图纸、了解现场；列项——根据预算定额，结合施工方案划分分项工程并列出计价项目；算量——按规则计算每一个分项工程的工程量（一般在工程量计算表上完成）；套价——套用预算单价并计算直接工程费或措施项目费（可在预算表上手工完成或由预算软件完成）；计费——计算其它项目费、管理费、利润、规费和税金，最终确定单位工程预算造价（可在费用汇总表上手工完成或由预算软件自动生成）；收尾——做主要材料分析，填写编制说明和封面，复核，装订签章。5/17/202310第5章施工图预算5.2定额计价法（5）定额计价文件组成1）封面编制说明。一般包括以下内容：①工程概况；②编制依据（包括图纸依据、定额依据、人工、材料、机械台班单价依据等）；③其他需要说明的问题；5/17/202311第5章施工图预算5.2定额计价法2）建筑安装工程费用汇总表；3）建筑安装工程直接工程费计算表；4）措施费用计算汇总表；5）措施费用计算明细表；6）其它项目费计算表；7）主要材料价格表。定额计价的表格形式如图5.4、表5.25、表5.26、表5.27、表5.28、表5.29、表5.30所示。5/17/202312第5章施工图预算5/17/202313第5章施工图预算5/17/202314第5章施工图预算5/17/202315第5章施工图预算5/17/202316第5章施工图预算5/17/202317第5章施工图预算5/17/202318第5章施工图预算5/三3/三20三2319第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2320第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法1）分三部分三项工三程量三的确三定分部三分项三工程三量应三根据三设计三施工三图、三当地三建设三行政三主管三部门三发布三的《预算三定额》中的“工三程量三计算三规则”或《全国三统一三建筑三工程三预算三工程三量计三算规三则（三土建三工程三）》来计三算确三定（具三体计三算详三见下三篇各三章）三。2）人三工、三材料三、机三械台三班消三耗量三的确三定人工三、材三料、三机械三台班三消耗三量从三当地《预算三定额》中查三用。3）人三工、三材料三、机三械台三班单三价的三确定人工三、材三料、三机械三台班三单价三，应根三据当三地建三设行三政主三管部三门发三布的三人工三、材三料、三机械三及设三备的三价格三信息三或承三发包三双方三结合三市场三情况三确认三的单三价来三确定。5/三3/三20三2321第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法（2）管三理费三计算管理三费计三算的三表达三式如三下：管理三费＝三计算三基数×管理三费费三率（5.三38）1）计三算基三数：建三筑工三程(土建三及装三饰)为直接三工程三费中三的人三工费与机械三费总三和；2）管三理费三费率：根三据工程三类别三的不三同（分为三四类三工程）分三别取三定，三某省三参考三值见三表5.三31。5/三3/三20三2322第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2323第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法3）工三程类三别的三划分三标准工程三类别可按三不同三标准三来进三行划三分。某三省的《计价三规则》将建三筑工三程划三分为三四类，其三划分三标准三如表5.三32所示三。5/三3/三20三2324第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2325第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2326第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2327第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法表中三名词三解释:①高度：房三屋建三筑指室三外地三面至三房屋三檐口三上表三面(有突三出屋三面电三梯间三的，三应算三至电三梯间三檐口三上表三面)之间三的垂三直距三离；有地三下室三的建三筑指三最底三层地三下室三地面三至房三屋檐三口上三表面三之间三的垂三直距三离；三构筑三物指三地面三至本三体最三高点(不包三括避三雷针三、扶三梯高三度)之间三的距三离。②层数：指三建筑三物分三层数三，凡层三高超三过2.三2m（不三含2.三2m）可三以计三算建三筑面三积并作三为技三术层三使用三的结三均层三应计三算层三数。③跨度：指三按设三计图三标注三的相三邻两三横向三定位三轴线三的跨三距。④柱网：指三单元三柱网三纵横三定位三轴线三间距三或其三乘积三。5/三3/三20三2328第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法⑤公共三建筑：指三涉及三公共三安全三和公三众利三益的三房屋三建筑三工程三。泛三指礼三堂、三会堂三、影三剧院三、俱三乐部三、音三乐厅三、报三告厅三、排三演厅三、文三化宫三、青三少年三宫、三图书三馆、三博物三馆、三美术三馆、三展览三馆、三游泳三馆、三室内三滑冰三馆、三档案三馆、三影视三摄影三棚、三火车三站、三汽车三站、三航运三站、三机场三候机三楼、三客运三楼、三科研三楼、三医疗三技术三楼、三门诊三楼、三住院三楼、三法院三审判三楼、三邮电三楼、三教学三楼、三试验三楼、三综合三楼、三商场三、宾三馆、三酒店(楼)等。5/三3/三20三2329第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法4）工三程类三别划三分中三有关三条件三的认三定①单位三工程三按表三列范三围划三分类三别，凡工三程条三件符三合表三列范三围其三中之三一者三，均按三就高三类别三认定三（就三高不三就低三的原三则）三。②同三一建三筑物三或构三筑物三有高三有低三，跨三度或三容积三有大三有小三，按就三高不三就低三，就三大不三就小三的原三则划三类，但不三能以三沉降三缝分三开同三一单三位工三程分三别划三类。5/三3/三20三2330第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法③多三层工三业建三筑柱三网不三同时三，用三各种三柱网三柱网三所占三建筑三面积三衡量三多少三，按三占多三数的三部分三划类三；地三下室三的层三数或三高度三及构三筑物三顶部三附属三房屋三的高三度应三纳入三划类三。④突三出屋三面的尖塔三、桅三杆、三天窗三、建三筑小三品、三绿化三照明三、电三器仪三器等三设施三，水三箱护三栏、女儿三墙，三上屋三面的三独立三楼梯三间和三露天三楼梯以及三屋顶三附设三局部三玻璃三温室等所三占空三间高三度，三不应三纳入三划类。5/三3/三20三2331第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法⑤在三同一三工程三计价三中，三交叉三使用三建筑三、建三筑装三饰装三修、三安装三、市三政、三园林三绿化三、房三屋修三缮等《计价三定额》时，三应当三按工三程性三质及三所使三用的《计价三定额》归属三划分三类别三。⑥建三筑装三饰装三修工三程划三类适三用于三执行《装饰三定额》项目三范围三内的三装饰三装修三工程三。⑦独三立土三石方三工程三划类三适用三于附三属一三个单三位工三程内三其挖三方或三填方(挖、三填不三累计)在50三00三m3以上三或实三行独三立承三包的三土石三方工三程。5/三3/三20三2332第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法⑧一三般室三外道三路、三围墙三、围三栏、三独立三的花三台、三花池三及其三他零三星工三程划三类适三用于三不属三于单三位工三程施三工图三范围三内的三一般三室外三道路三、独三立的三花台三、花三池及三其他三零星三工程三。⑨与三建筑三物配三套的三零星三项目三，如三化粪三池、三检查三井、三室内三外地三沟(室外三地沟三特指三建筑三物四三周与三散水三相接三的排三水沟)、屋三顶花三架、三台阶三、散三水、三花台三等，三按建三筑物三的工三程类三别标三准执三行。5/三3/三20三2333第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法⑩签三证记三工和三零星三借工三划类三适用三于承三包工三程范三围以三外经三建设三单位三签证三，由三施工三单位三负责三管理三的用三工或三建设三单位三向施三工单三位借三用工三人进三行属三于建三设单三位负三责的三工作三并由三建设三单位三管理三的用三工等三两种三按定三额人三工工三日单三价计三价的三情况三。5/三3/三20三2334第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法（3）利三润计三算利润三计算三的表三达式三如下三：利润三＝计三算基三数×利润三率（5.三39）1）计算三基数：建三筑工三程(土建三及装三饰)为直三接工三程费三中的三人工三、机三械费三总和三。2）利润三率：根三据工三程类三别的三不同三（分三为四三类工三程）三分别三取定三，某三省参三考值三见表5.三33。5/三3/三20三2335第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2336第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法（4）措三施项三目费三计算措施三项目三费应三当按三照施三工方三案或三施工三组织三设计三，参三照有三关规三定以“三项”三为单三位进行三综合三计价三。具三体计三算时,可按“三套定三额”和“乘三系数三”等两三种方三式来三计算三。5/三3/三20三2337第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法1）采三用“三套定三额”三方式三计算为简三化计三算过三程，三我国三有的三地区三将措三施项三目根三据《全国三统一三建筑三工程三基础三定额》编制三成相三应的三单位三估价三表，三如脚手三架、三模板三、垂三直运三输、三施工三排降三水、三大机三三项三费等，可以三直接三套用三措施三项目三的人三材机三单价，计三算其三人工三费、三材料三费、三机械三费。5/三3/三20三2338第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2339第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2340第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法2）采三用“三乘系三数”三方式三计算除脚三手架三、模三板、三垂直三运输三、施三工排三降水三、大三机三三项费三以外三的其三他措三施项三目，如安三全文三明施三工措三施费三、夜三间施三工增三加费三、其三他措三施费三等，均可三按单三位工三程直接三工程三费中的人机三费之三和乘三以相三应费三率来计三算。参三考费三率如三表5.三34所示三。5/三3/三20三2341第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2342第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法（5）规三费计三算规费三计算三的方三法如三下：1）工三程排三污费三：按三有关三部门三规定三计算三。2）社三会保三障费三及住三房公三积金社会三保障三费及三住房三公积三金＝直接三工程三费的三人工三费的三总和×2三6％（5.三43）注：三直接三工程三费的三人工三费其三工日三单价三必须三取当三地行三政主三管部三门公三布的三单价三，费三率应三以当三地现三行规三定为三准。3）危三险作三业意三外伤三害保三险危险三作业三意外三伤害三保险三＝（三直接三工程三费＋三措施三费＋其三它项三目费三＋管三理费三＋利三润）×0三.2％（5.三44）注：三费率三应以三当地三现行三规定三为准三。5/三3/三20三2343第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法（6）税三金计三算税金三计算三的表三达式三如下三：税金三＝（三直接三工程三费＋三措施三项费三＋其它三项目三费＋三管理三费＋三利润三＋规三费）×计税三系数（5.三45）某省三计税三系数三取定三值如三表5.三35所示三。5/三3/三20三2344第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2345第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法5.三2.三3定额三计价三计算三实例例5.三7某工三程已三根据三施工三图和《全国三统一三建筑三工程三预算三工程三量计三算规三则》计算三出分三部分三项工三程量三，试三参照三当地《预算三定额》及人三工、三材料三、机三械台三班单三价，计算三以下三分项三工程三的直三接工三程费三。5/三3/三20三2346第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法（1）计三算确三认的三分部三分项三工程三量为三：1）M5混合三砂浆三砌一三砖混三水砖三墙，三工程三量20三0m3；2）现三浇C2三0有梁三式钢三筋混三凝土三带形三基础三，工三程量50三m3；3）现三浇C1三0混凝三土基三础垫三层，三工程三量10三m3；（2）查三用某三地《预算三定额》中相三关子三目的三定额三消耗三量为三：如表5.三36所示三。5/三3/三20三2347第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2348第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法（3）若三选用三当地三的人三材机三单价三为：人工三单价三为70元/工日三；标准三普通三粘土三砖：32三0元/千块三；M5混合三砂浆三：23三8.三00元/m3；水：4元/m3；20三0L的灰三浆搅三拌机三：10三2.三32元/台班三；现浇C2三0混凝三土：24三8.三80元/m3；5/三3/三20三2349第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法草席三：2.三10元/m2；40三0L混凝三土搅三拌机三：12三5.三70元/台班三；混凝三土振三捣器三（插三入式三）：7.三89元/台班三；机动三翻斗三车:9三2.三1元/台班三；现浇C1三0混凝三土：20三1.三23元/m3；木模三板：12三00元/m3；混凝三土振三捣器三（平三板式三）：6.三83元/台班三。5/三3/三20三2350第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2351第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2352第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2353第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法（2）在三完成三人、三材、三机单三价计三算后三，余三下的三“套三价”三计算三可以三在表5.三38中进三行。其操三作步三骤为三：1）将三工程三量按三定额三计量三单位三的扩三大倍三数缩三小后三填入三表5.三38的“三工程三量”三的空三格中三；2）将三人工三费单三价、三材料三费单三价、三机械三费单三价填三入表5.三38三“单价三”的三空格三中；3）将三每一三分项三工程三的“三工程三量”三乘以三人、三材、三机“三单价三”得三到的三结果三填入三表5.三38三“合价三”的三空格三中；4）将三合价三相加三得到三计算三项目三的人三工费三、材三料费三、机三械费三以及三直接三工程三费。5/三3/三20三2354第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2355第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法（3）计三算结三果:直接三工程三费：90三18三7.三26三(元)人工三费：28三37三3.三10三(元)材料三费：60三41三5.三78三(元)机械三费：13三98三.3三8三(元)5/三3/三20三2356第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法例5.三8根据三某地三的《措施三费计三价办三法》，计三算以三下措三施费三。砌筑三综合三脚手三架（三钢制三、高三度20三m以内三），三工程三量为50三00三m2；浇灌三综合三脚手三架（三钢制三、层三高3.三6m以内三），三工程三量为50三00三m2；钢筋三混凝三土矩三形柱三（断三面周三长1.三8米以三外）三钢模三板，三工程三量为10三0m3；解（1）查三当地三的《措施三项目三计价三定额》，可三知相三关项三目人三、材三、机三单价三如表5.三39所示三。5/三3/三20三2357第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2358第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法（2）查三当地三的《措施三费计三价办三法》可知：脚三手架三、模三板等三措施三费可三按《措施三项目三计价三定额》中的三单位三估价三表计三算出三人工三费、三材料三费、三机械三费，三然后三再按三建筑三主体三单位三工程三类别三（本三例判三定为三二类三工程三）取三定费三率计三算管三理费三和利三润。计算三结果见表5.三40和表5.三41所示三。5/三3/三20三2359第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2360第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2361第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法例5.三9某大三学教三学楼三工程三，地三上五三层，三无地三下室三，总三建筑三面积10三05三0m2,层高3.三6m三,室内三外地三坪高三差为0.三45三m,问应三划为三几类三工程三。解以公三共建三筑按三总建三筑面三积划三类,大于10三00三0m2,应划三为土三建一三类工三程；按多三层建三筑物三层数三划类三小于三六层三应划三为土三建三三类工三程；按多三层建三筑物三总高三度划三类大三于18三m应划三为土三建二三类工三程。三总高三度=3三.6三×5三+0三.4三5=三18三.4三5m按就三高不三就低三的原三则，三应划三为土三建一三类工三程。5/三3/三20三2362第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法例5.三10根据三下列三已知三条件三及某三省《建设三工程三造价三计价三规则》，试三计算三该住三宅楼三的建三筑工三程预三算造三价。（1）市三区的三某单三位新三建一三幢8层框三架结三构的三住宅三楼，三建筑三面积三为56三60三m2，室三外标三高为-0三.3三m，第三一层三层高三为3.三2m，第三二至三第八三层的三层高三均为2.三8m，女三儿墙三高为0.三9m，出三屋面三楼梯三间高三为2.三8m。5/三3/三20三2363第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法（2）该三工程三根据三施工三图、三当地三的《预算三定额》、以三及人三工、三材料三、机三械台三班单三价计三算出三直接三工程三费36三8.三32万元三，其三中人三工费71三.0三4万元三、机三械费28三.0三4万元三。通三用措三施费三除安三全文三明施三工费三、其三他措三施费三外的三脚手三架等三费用三为22万元三，专三业措三施费8万元三。5/三3/三20三2364第5三章三施工三图预三算5.三2定额三计价三法解总高三度=0三.3＋3.三2＋2.三8×三7=三23三.1三m查表5.三32，工三程判三定为三二类三工程三，所三以管三理费三率(见表5.三31三)、利三润率(见表5.三33三)分别三取定三为33％、21％,并以三“直三接工三程费三中的三人机三费之三和”三为基三数计三算管三理费三和利三润。三安全三文明三施工三费、三其他三措施三费计三算费三率见三表5.三34。计算三过程三见表5.三425/三3/三20三2365第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2366第5三章三施工三图预三算作业2定额三计价三法三计算三施工三图预三算造三价根据三下列三已知三条件三及云三南省《建设三工程三造价三计价三规则》，试三按云三南省20三13版《房屋三建筑三与装三饰工三程消三耗量三定额》水平三采用三定额三计价三方法三计算三以下三住宅三楼建三筑工三程的三施工三图预三算造三价。（1）昆三明北三市区三的某三单位三新建三一幢8层框三架结三构的三住宅三楼，三建筑三面积三为56三60三m2，室三外标三高为-0三.4三5m，第三一层三层高三为3.三3m，第三二至三第八三层的三层高三均为2.三8m，女三儿墙三高为0.三9m，出三屋面三楼梯三间高三为2.三8m。5/三3/三20三2367第5三章三施工三图预三算（2）已三根据三施工三图和《全国三统一三建筑三工程三预算三工程三量计三算规三则》计算三出部三分分三部分三项工三程量三如下三：1）M5混合三砂浆三砌一三砖混三水砖三墙，三工程三量20三0m3；2）现三浇C2三0有梁三式钢三筋混三凝土三带形三基础三，工三程量50三m3；3）现三浇C1三0混凝三土基三础垫三层，三工程三量10三m3；（3）已三知通三用措三施费三除安三全文三明施三工费三、其三他措三施费三外的三脚手三架等三费用三为32万元三，专三业措三施费10万元三。5/三3/三20三2368第5三章三施工三图预三算定额三计价三法之第三二种三计价三方法--三-“2三01三3版定三额计三价方三法”根据三云南三省住三建厅三文件三发布三实施20三13版建三设工三程造三价计三价依三据的三通知三（云三建标【2三01三3】三91三8号）三规定三：20三13版云三南省三建设三工程三造价三计价三依据三（以三下简三称20三13版计三价依三据），三经审三查通三过，三现批三准为三云南三省工三程建三设地三方标三准，自20三14年4月1日起三在全三省行三政区三内实三施。云南三省20三03版建设三工程三计价三依据三自20三14年4月1日起停止三执行。20三14年4月1日后未采三用工三程量三清单三计价三工程三的专三用定三额计三价方三法；（三按云三南20三13计价三规则三进行三补充三）5/三3/三20三2369第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2370第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2371第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三2372第5三章三施工三图预三算5/三3/三20三23