建筑工程造价构成培训讲义

建筑工程造价

第2章建设工程造价构成2.1工程造价概述2.2设备及工器具购置费2.3建筑安装工程费2.4工程建设其他费用学习目标了解建设项目总投资构成。了解设备及工器具购置费用的计算。掌握我国现行建筑安装工程费的组成。掌握直接工程费的费用组成。

第2章建设工程造价构成2.1工程造价概述我国建设项目投资及工程造价的构成2.1.1建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。根据国家发展改革委员会和原建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资〔2006〕1325号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。图2-1我国现行建设项目总投资的构成2.1工程造价概述国外建设工程造价构成2.1.2项目直接建设成本1.项目直接建设成本包括以下内容：（1）土地征购费（2）场外设施费用（3）场地费用（4）工艺设备费（5）设备安装费（6）管道系统费用（7）电气设备费（8）电气安装费（9）仪器仪表费（10）机械的绝缘和油漆费2.1工程造价概述工艺建筑费（13）（11）（15）（14）（12）服务性建筑费用工厂普通公共设施费车辆费其他当地费用2.1工程造价概述项目间接建设成本2.（1）（2）（3）（4）（5）（6）项目管理费。开工试车费。业主的行政性费用生产前费用。运费和保险费。地方税。2.1工程造价概述应急费3.（1）未明确项目准备金。此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。（2）不可预见准备金。此项准备金（在未明确项目准备金之外）用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。2.1工程造价概述建设成本上升费4.通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是估算日期。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构）的细目划分决定以后，便可确定每个主要组成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素。它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录等为依据，并与实际的供应商提供的价格信息进行核对，然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的各主要组成部分的中点值，计算出每项主要组成部分的成本上升值。2.1工程造价概述2.2设备及工器具购置费设备购置费的构成和计算2.2.1国产设备原价的构成和计算1.

国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。国产标准设备一般有完善的设备交易市场，因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价。1）国产标准设备原价2）国产非标准设备原价非标准设备的原价由以下各项组成：（1）材料费（2）加工费（3）辅助材料费（4）专用工具费（5）废品损失费（6）外购配套件费（7）包装费（8）利润（9）税金（10）非标准设备设计费2.2设备及工器具购置费【例2-1】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费为20万元，加工费为2万元，辅助材料费为4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额为3.5万元。专用工具费率为1.5%，废品损失费率为10%，外购配套件费为5万元，包装费率为1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费为2万元。求该国产非标准设备的原价。【解】材料费+加工费+辅助材料费=20+2+0.4=22.4（万元）专用工具费=22.4×1.5%=0.336（万元）废品损失费=（22.4+0.336）×10%=2.274（万元）包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300（万元）利润=（22.4+0.336+2.274+0.300）×7%=1.172（万元）当期销项税额＝(22.4＋0.336＋2.274＋5＋0.300＋1.772）×17%＝5.454(万元）该国产非标准设备的原价＝{［(20+2+0.4)×(1+1.5%)×(1+10%)+5］×(1+1%)-5}×(1+7%)＋5.454＋2＋5＝39.535(万元）2.2设备及工器具购置费进口设备原价的构成和计算2.2.2设备及工器具购置费进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港口或车站，缴纳完各种手续费、税费后形成的价格。抵岸价通常是由进口设备到岸价和进口从属费构成。进口设备的到岸价即抵达买方边境港口或边境车站的价格。在国际贸易中，交易双方所使用的交货类别不同，则交易价格的构成内容也有所差异。进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等。对于进口车辆，还需缴纳车辆购置税。2.2设备及工器具购置费1）进口设备的交易价格（1）FOB(freeonboard）意为装运港船上交货，称为离岸价格。FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点。其费用划分与风险转移的分界点相一致。（2）CFR(costandfreight）意为成本加运费，或称为运费在内价。CFR是指在装运港货物越过船舷，卖方即完成交货，卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方。与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。（3）CIF(costinsuranceandfreight）意为成本加保险费、运费，称为进口设备到岸价，也习惯称为到岸价格。在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。若买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务与CFR相同。2.2设备及工器具购置费2）进口设备到岸价的构成及计算进口设备到岸价的计算公式为进口设备到岸价（CIF）＝离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费＝运费在内价（CFR）＋运输保险费2.2设备及工器具购置费（1）货价货价一般是指装运港船上交货价。设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定。进口设备货价按有关生产厂商询价、报价、订货合同价计算。2.2设备及工器具购置费（2）国际运费国际云运费孩即从固装运琴港（嗓站）膝到达轨我国绕目的怎港（鸽站）国际运费（海、陆、空）＝原币货价（FOB）×运费率国际运费（海、陆、空）＝单位运价×运量其中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。2.2篇设备及中工器具扇购置费（3）运输保险费对外贸易货物运输保险费是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。其计算公式为其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。2.2绕设备及洗工器具哈购置费3）进口从属费的构成及计算进口眨从属准费的览计算朝公式职为进口从蜻属费＝聋银行财棚务费＋拴外贸手陆续费＋凤关税＋闭消费税垄＋进口捡环节增堵值税＋卧车辆购巾置税2.警2劣设备货及工龙器具裙购置管费（1扫）银膜行财勇务费泥。银季行财柱务费扩一般干是指巾在国屋际贸朴易结宵算中鲁中国仔银行储为进道出口边商提做供金伟融结材算服赠务所登收取洗的费捧用。却其计巾算公招式为银行财源务费＝俗离岸价承格（F将OB）垃×人民虹币外汇偏汇率×础银行财旬务费率（2）捐外贸手湖续费。烟外贸手柔续费是杀指按规口定的外驼贸手续乒费率计饭取的费倚用，外档贸手续痰费率一凳般取1币5%敲。其计括算公式帽为外贸手于续费＝棕到岸价在格（C偶IF）愤×人民钟币外汇败汇率×访外贸手血续费率（3暴）关挎税。晨关税泥是指均由海桶关对筛进出察国境僻或关质境的魂货物刘和物冲品征剩收的逃一种垒税。沫其计优算公星式为关税＝剂到岸价雹格（C姑IF）鉴×人民盾币外汇绣汇率×告进口关伐税税率2.2壳设备及杀工器具屑购置费（4）附消费税捧。我国岭仅对部糊分进口让设备（豆如轿车沫、摩托改车等）桂征收消罚费税，皇其一般致计算公爱式为应缴除纳消舌费税庄税项少=楼到岸摊价格法（C闸IF副）×惹人民汗币外充汇汇良率+国关税症1-帽消费眨税税尘率×音消费尼税税感率式中，戏消费税钻税率根俱据规定夕的税率持计算。（5）街进口环得节增值扔税。进拐口环节俊增值税邮是对从抄事进口版贸易的耕单位和呢个人，诊在进口晒商品报界关进口备后征收帮的税种勺。进口烦应税彩产品圈均按滋组成晶计税杏价格孝和增兔值税拴税率粥直接证计算愚应纳染税额洞，即进口环袋节增值合税额＝跪组成计修税价格另×增值幸税税率组成朵计税归价格击＝关刺税完腾税价典格＋音关税测＋消呢费税式中，车增值税向税率根医据规定知的税率物计算。（6始）车剧辆购呜置税侍。进翁口车季辆需娇缴进乌口车讨辆购抽置税抢，其蛋计算战公式拥如下若:进口类车辆锄购置阀税＝古(关镰税完鉴税价举格＋解关税枣＋消甘费税到）×史车辆贡购置献税率2.2低设备及刺工器具甘购置费【例2-2】从某国进口设备，重量为1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3‰，银行财务费率为5‰，外贸手续费率为15%，关税税率为22%，增值税税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元＝63元人民币，试对该设备的原价进行估算。【解】（1）计算到岸价格（CIF）。进口设备FOB＝400×63＝2520（万元）国际运费＝300×1000×6.3＝189（万元）海运保险费=2520+189[]1-3‰×3‰=8.15（万元）进口设备CIF＝2520＋189＋8.15＝2717.15（万元）2.崖2瞎设备何及工超器具厘购置黎费

【例2-2】（2）计算进口从属费。银行财务费＝2520×5‰＝12.6（万元）外贸手续费＝2717.15×1.5%＝40.76（万元）关税＝2717.15×22%＝597.77（万元）消费税=2717.15+597.77[]1-10%×10%=368.32（万元）增值税＝(2717.15＋597.77＋368.32）×17%＝626.15（万元）进口从属费＝12.6＋40.76＋597.77＋368.32＋626.15＝1645.6（万元）（3）计算进口设备原价。进口设备原价＝2717.15＋1645.6＝4362.75(万元）2.2碰设备及镇工器具粉购置费设备运只杂费的匀构成和突计算3.1）设备运杂费的构成（1）运费和装卸费（2）包装费（3）设备供销部门的手续费（4）采购与仓库保管费。2.读2丛设备无及工特器具氏购置吴费2）设备运杂费的计算设备运杂费的计算公式为设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率式中，设备运杂费率按各部门及省、市、自治区有关规定计取。2.酸2棒设备既及工续器具体购置璃费工器具淹及生产帜家具购屯置费的吸构成和帝计算2.2.2工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。其一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工器具及生产家具费率计算。其计算公式为工器具及生产家具购置费＝工器设备购置费×定额费率2.2卡设备及素工器具芒购置费2.3蝇建筑安嫂装工程傍费建筑安反装工程鼻费的内烫容2.3.1建筑工症程费的康内容1.（1侵）各叼类房亭屋建脚筑工狂程和井列入刘房屋键建筑佩工程倡预算继的供渐水、州供暖烂、卫挽生、皇通风速、燃责气等慰设备离费用段及其炭装设镰、油齐饰工萝程的玩费用亦，列哭入建抖筑工毫程预漂算的宜各种吗管道泥、电术力、辨电信远和电帮缆导逐线敷哲设工牌程的碎费用尖。（2）争设备基晓础、支还柱、工偷作台、双烟囱、袖水塔、辩水池、乐灰塔等券建筑工征程及各铺种炉窑宽的砌筑赛工程和浩金属结李构工程砌的费用君。（3救）为欺施工阁而进戚行的广场地嫌平整尤，工伞程和膊水文拥地质源勘察紧，原讽有建饭筑物螺和障届碍物徐的拆遗除及惹施工即临时折用水轧、电必、气键、路诞和完震工后抗的场怒地清肝理，棒环境功绿化渴、美劈燕化等拆工作副的费留用。（4）秒矿井开清凿、井朴巷延伸听、露天参矿剥离浩，石油浩、天然盛气钻井罢，修建彻铁路、绘公路、滴桥梁、旺水库、堆堤坝、疗灌渠及盘防洪等删工程的割费用。2.槽3俊建筑叔安装谁工程肯费安装工竭程费的凡内容2.（1户）生端产、界动力毕、起糊重、弹运输箩、传张动和亏医疗亡、实电验等醒各种锣需要扮安装咬的机尿械设酿备的斯装配椒费用应，与准设备矿相连猜的工己作台五、梯抚子、袭栏杆套等设层施的妨工程晚费用竿，附甲属于贱被安锹装设响备的堂管线津敷设桌工程影费用令，以览及被层安装课设备惨的绝纤缘、洽防腐贷、保箭温、稿油漆用等工雄作的碗材料被费和寇安装盐费。（2爱）为蚂测定刘安装伴工程畜质量驾，对蔽单台迟设备符进行史单机盾试运魂转、时对系渣统设火备进长行系碧统联狼动无燥负荷辅试运剂转工茄作的席调试趋费。2.3胜建筑安烈装工程臂费我国识现行掉建筑振安装伸工程都费的惜组成2.3.2根据住房和城乡建设部、财政部《关于印发〈建筑安装工程费项目组成〉的通知》(建标〔2013〕44号)，我国现行建筑安装工程费项目主要由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。其具体构成如图2-2所示。图2-2我国现行建筑安装工程费项目的具体构成2.3促建筑安跌装工程爸费直接氧费2.3.3直接关工程国费1.（1）人工工日消耗量。人工工日消耗量是指在正常施工生产条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。（2）人工日工资单价。人工日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。1）人工费2.3许建筑安帆装工程臂费2.辉3宗建筑瓦安装栋工程流费①生串产工衬人基返本工晋资是智指发乓放给盈生产箩工人愿的基肤本工挤资。②工资我性补贴追③生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。⑤生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。人工费的基本计算公式为人工费＝∑(人工工日消耗量×人工日工资单价）2.32）材料费2.3吨建筑安须装工程糊费（1）腥材料消帮耗量。急材料消登耗量是踏指在合理理使用径材料的摊条件下留，建筑而安装产幻玉品（分链部分项双工程或可结构构拢件）必幸须消耗轻的一定筛品种规放格的原仔材料、股辅助材博料、构绪配件、诊零件、庆半成品枝等的数羊量标准互。它包市括材料室净用量第和材料础不可避羊免的损归耗量。（2）映材料单演价。材限料单价肠是指建档筑材料昂从其来勉源地运易到施工逐工地仓挤库直至毯出库形旱成的综蛋合平均悼单价，宾其内容都包括材瓣料原价阔（或供采应价格固）、材祥料运杂朱费、运列输损耗趋费、采鲜购及保跌管费等狐。（3所）检纽奉验试寨验费晃。检牵验试床验费更是指绩对建慕筑材颤料、祖构件乐和建滨筑安芽装物恰进行驴一般沾鉴定什、检类查所傻发生拥的费胞用，助包括摄自设氏试验系室进习行试躬验所冻耗用踏的材爸料和衬化学闹药品母等费苏用，部不包主括新糕结构扑、新股材料泛的试军验费怨和建其设单乡丰位对嘉具有跟出厂拥合格型证明溪的材咳料进辟行检桑验，理对构凡件做位破坏由性试灵验及信其他峡特殊拒要求强检验映试验鸽的费响用。材料费预的基本撇计算公抱式为材料费这＝∑(坝材料消所耗量×肥材料单淘价）＋猜检验试效验费2.恋3慨建筑忘安装劫工程灶费3）施工机械使用费施工机械台班消耗量是指在正常施工条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。其内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。（1）施工机械台班消耗量（2）机械台班单价2.掀3埋建筑吧安装谎工程束费措施费2.2.3板建筑安愧装工程却费措施费箩是指实盖际施工决中必须档发生的搅施工准耳备和施沉工过程换中技术堡、生活俗、安全内、环境辆保护等室方面的雹非工程劳实体项楚目的费暴用。所序谓非工迹程实体乌项目，奖是指其辨费用的惹发生和谎金额的矿大小与刚使用时颜间、施帮工方法枣或者两伸个以上钉工序相定关，并垂且不形荣成最终导的实体哥工程，麻如大型渴机械设商备进出守场及安堡拆、文厦明施工蛇和安全抬防护、冒临时设肥施等。咐措施费督项目的赚构成需裕考虑多纸种因素厌，除工蝴程本身浊的因素绣外，还星涉及水袄文、气套象、环嫂境、安漫全等因肥素。安全间文明火施工悬措施更费用装是指霜工程汽施工咏期间冲按照愈国家给现行雕的环合境保扑护、色建筑哥施工塘安全驳、施拐工现娱场环杰境与烤卫生淋标准纠和有盼关规佩定，剪购置墙和更狭新施累工安故全防裕护用欧具及什设施号、改型善安事全生筹产条灯件和荒作业给环境递所需爆要的宜费用精。其演具体盾内容迷见表从2-过1。1）安全文明施工措施费用2.3历建筑安锅装工程这费2.章3梢建筑枕安装器工程骗费续表2.3秃建筑安胡装工程互费（1）环境保护费。环境保护费的计算公式为环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率（％）（2）文明施工费。文明施工费的计算公式为文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率（％）2.笛3建建筑厅安装躺工程谋费（3）安全施工费。安全施工费的计算公式为安全施工费＝直接工程费×安全施工费费率（％）（4）临时设施费。临时设施费包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。其计算公式为临时设施费＝(周转使用临建费＋一次性使用临建费）×［1＋其他临时设施所占比例（％）］2.3丘建筑安蒸装工程糕费①周鹅转使鲁用临烫建费李的计张算公呈式为周转使康用临建氧费=∑她临建努面积×施每平方觉米造价口[]使算用年限管×36侄5×利枪用率(家%）×蹲工期(县天）＋别一次性仆拆除费②一次此性使用马临建费栗的计算且公式为一次性源使用临若建费＝臭∑{临刊建面积顽×每平逼方米造尚价×［深1－残框值率（改％）］炮}＋一环次性拆扔除费③其孝他临生时设静施在单临时池设施俊费中呜所占齐比例档可由兵各地辞区造塞价管羞理部棉门依煤据典系型施块工企难业的库成本泰资料锄经分驰析后沫综合镜测定浸。2）夜间施工增加费（1翁）夜离间施冬工增察加费女的内贪容。亏夜间洒施工腔增加争费的检内容闹由以豆下各免项组签成：①夜俱间固饱定照悠明灯好具和彼临时构可移贪动照旬明灯坏具的亦设置败、拆婚除的延费用拜。②夜间炉施工时扒施工现础场交通己标志、逗安全标飞牌、警忽示灯的跑设置、扬移动、这拆除的饼费用。③夜卷间照泽明设稍备摊勒销及果照明莲用电剥2.宿3夜建筑碌安装淡工程谣费（2）夜间施工增加费的计算公式为2.压3催建筑贺安装摧工程匀费3）非夜间施工照明费非夜间施工照明费是指为保证工程施工正常进行，在如地下室等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护、摊销及照明用电等费用。2.3扩建筑安东装工程经费4）二次搬运费二次搬运费是指由于施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成品等一次运输不能达到堆放地点，必须进行二次或多次搬运的费用。二次搬运费的计算公式为2.标3孩建筑似安装脖工程员费5）冬雨季施工增加费（1）把冬雨季虹施工增链加费的驼内容。大冬雨季淡施工增势加费的酿内容由轻以下各从项组成货：①冬雨牧（风）仿季施工瓜时增加刺的临时桌设施（锋防寒保编温、防春雨、防近风设施群）的搭饰设、拆匀除的费按用。②冬雨跨（风）纷季施工杰时，对夏砌体、植混凝土黎等采用孝的特殊嗽加温、店保温和睬养护措华施的费悠用。③冬巷雨（浪风）深季施雁工时穿，施臂工现奋场的损防滑女处理忙、对行影响蔽施工礼的雨增雪的沾清除另费用愤。④冬夏雨（雁风）货季施谈工时房诚增加装的临律时设旨施的恋摊销倡、施适工人怀员的拳劳动翠保护斗用品膀、冬钉雨(乌风）栋季施蛋工劳廊动效狸率降逝低等共费用猛。2.3或建筑安缝装工程卷费（2）冬雨季施工增加费的计算公式为冬雨季施工增加费＝直接工程费×冬雨季施工增加费费率（％）2.榜3旱建筑商安装占工程加费6）大型机械设备进出场及安拆费①大型机械设备进出场费包括施工机械设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。②大型机械设备安拆费包括施工机械设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用,以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。（1）大型机械设备进出场及安拆费的内容。2.3酸建筑安储装工程齐费（2）大型机械设备进出场及安拆费的计算方法。大型机械设备进出场及安拆费通常按照机械设备的使用数量以台次为单位计算。2.炕3牵建筑婶安装7）施工排水、降水费用①成井的费用主要包括：准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。②排水、降水费用主要包括：管道安装、拆除，场内搬运等费用；抽水、值班、降水设备维修等费用。（1）施工排水、降水费用的内容。2.陡3秆建筑斩安装蔽工程驱费①成井费用通常按照设计图示尺寸以钻孔深度按米计算。（2）施工排水、降水费用的计算方法②排水、降水费用通常按照排、降水日历天数按昼夜计算。2.尝3东建筑浊安装巧工程稀费8）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费是指在工程施工过程中，对已建成的地上、地下设施和建筑物进行的遮盖、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。该项费用一般都以直接工程费为取费依据，根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。2.3蜡建筑安起装工程顺费9）已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费是指竣工验收前对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。已完工程及设备保护费的计算公式为已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费＋材料费＋人工费10）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指在混凝土施工过程中需要的各种模板制作、模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输、清理模板黏结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。混凝土、钢筋混凝土模板及支架分自有和租赁两种，其费用分别采取不同的计算方法。2.破3东建筑患安装衡工程掠费（1）自有模板及支架费的计算自有模板及支架费＝模板摊销量×模板价格＋支、拆、运输费模板摊销量＝一次使用量×(1＋施工损耗）×2.父3杯建筑摇安装厨工程辱费【例2-3】某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为8%，施工损耗为10%。不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？【解】模板摊销量模板费＝181.5×30＝5445(元）2.3宾建筑安期装工程互费（2）租赁模板及支架费的计算。租赁费模板及支架＝模板使用量×使用日期×租赁价格＋支、拆、运输费2.组3惠建筑漆安装简工程绝费11）脚手架费（1）自有脚手架费的计算。脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×脚手架价格＋搭、拆、运输费（2）租赁脚手架费的计算。租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期＋搭、拆、运输费2.链3章建筑及安装滩工程节费12）垂直运输费（1塌）垂投直运培输费懂的内初容。蚀垂直但运输患费的贸内容惰由以章下两岁项组安成：①垂直棉运输机缎械的固姓定装置额、基础听制作、秩安装费印。②行扛走式碎垂直冠运输个机械册轨道衬的敷结设、案拆除吗、摊盒销费孕。（2）仙垂直运谊输费的右计算。什垂直运裙输费可掏根据需吉要采用捕以下两驶种方法捎进行计章算：①垂直斥运输费泼可按照外建筑面孙积以m馅2为单闻位计算渠。②垂樱直运蹦输费映可按事照施迹工工务期日恰历天责数以馆d为曾单位爸计算茫。2.墨3攀建筑级安装揪工程愁费13）超高施工增加费（1）逝超高施滩工增加惑费的内蹦容。当魔单层建肠筑物檐栽口高度狼超过2滔0m柳，多层溜建筑物解超过6闷层时，乞须计算导超高施溜工增加御费，超晋高施工符增加费环的内容信由以下蛋几项组屈成：①建贤筑物腥超高叫引起严的人殿工工舅效降欣低及砍由于也人工跪工效员降低虾引起嗓的机窄械降醒效费云。②高层讨施工用担水加压堤水泵的态安装、岁拆除及炊工作台学班费。③通信结联络设思备的使存用及摊猎销费。（2）燥超高施足工增加决费的计裤算。超听高施工锤增加费浴通常按剑照建筑介物超高键部分的压建筑面邮积以m桥2为单史位计算塑。2.度3鄙建筑蛾安装疼工程倒费间接甚费2.3.4规费1.①养老保险费⑤工伤保险费②医疗保险费④生育保险费③失业保险费（1）社会保障费2.卷3停建筑米安装强工程瞒费（3）工程排污费（2）住房公积金2.3您建筑安遍装工程即费企业管理费2.（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）劳动保险费（7）工会经费2.3烘建筑安横装工程彻费职工教育经费(10)(8)(12)(11)(9)财产保险费财务费税金其他2.唤3妙建筑牛安装馋工程站费利润及裳税金2.3.5利润1.（1坊）以法直接扰费为藏计算寺基础妙时利淡润的盆计算膜公式角为利润中＝(营直接甘费＋冠间接侮费）与×相款应利斥润率复（％预）（2触）以舰人工颂费和即机械易费为数计算带基础礼时利铃润的觉计算道公式雾为利润壳＝直级接费糟中的部人工禾费和勉机械孤费合客计×夫相应苗利润念率（秘％）（3秃）以扔人工捉费为酬计算减基础绑时利跃润的抹计算槽公式华为利润＝芬直接费本中的人爷工费合独计×相狼应利润每率（％沟）2.亭3什建筑歉安装躬工程毯费税金2.1）营业税营业差税按突计税撑营业头额乘烂以营粉业税据税率窄确定果。其都中建描筑安伙装企妹业营框业税税税率电为3粗%。耍营界业税呢的计踪蝶算公付式为营业弊税＝坝计税箱营业滥额×腿3%计税意营业府额是换含税怠营业急额，筑指从2）城市维护建设税城市纲维护虫建设牲税是革为筹杰集城恋市维鸽护和哭建设伤资金薄，稳程定和扬扩大茧城市探、乡监镇维湖护建酸设的摄资金叮来源药，而勿对有数经营拖收入堪的单音位和艺个人未征收染的一除种税贴。城市维忍护建设犹税按应脾纳营业茫税额乘虏以适用卷税率确将定，其员计算公贤式为城市讯维护始建设零税＝贡应纳该营业征税额诸×适辞用税悦率城市完维护凉建设朋税的似纳税昏地在边市区迟的，奏其适汗用税杂率为洋营业常税的醒7%潜；所乏在地羊为县惕镇的泳，其摸适用绩税率挣为营羽业税酒的5汁%；究所在袄地为冤农村尘的，锅其适警用税掀率为斤营业键税的陪1%萝。城暮市建租设税蜂的纳钞税地萝点与苍营业忌税纳庸税地惕点相汪同。2.3员建筑安废装工程较费3）教育费附加教育择费附初加按顾应纳芹营业观税额隔乘以壤3%爷确定支，计踩算公肾式为教育泄费附尺加＝毯应纳你营业睛税额姻×3盲%建筑叨安装亮企业止的教偏育费展附加幅要与做其营匹业税虑同时鸟缴纳业。即些使办跪有职麦工子批弟学后校的窃建筑炼安装椒企业炕，也巨应当么先缴绸纳教责育费污附加锦，教舅育部暑门可仇根据龙企业卸的办当学情取况，悬酌情豪返还订给办悦学单周位，鼓作为晌对其问办学企经费粮的补碌助。2.伪3劳建筑摸安装甚工程削费4）地方教育附加大部分乒地区地贴方教育蜂附加按升应纳营磨业税额伶的2%听确定，引计算公漏式为地方教英育附加瞧＝应纳览营业税险额×2埋%地方扁教育胡附加司应专栋项用岸于发澡展教已育事发业，演不得睬从地弄方教声育附针加中成提取寸或列羊支征厕收或熟代征多手续结费。2.平3么建筑榴安装忽工程捐费2.4虹工程建寨设其他屋费用建设闯用地敬费2.4.1建设用地取得的基本方式1.1）通过出让方式获取国有土地使用权（1锡）通精过竞孟争出云让方棉式获悲取国与有土斩地使逗用权酿。具垦体的贝竞争虾方式宏包括蠢投标诵、竞同拍和册挂牌编三种胁。按油照国惩家相其关规衰定，东工业改（包棍括仓镰储，猎但不穷包括复采矿体）、测商业狼、旅厌游、踩娱乐宰和商绑品住尽宅等遵各类员经营沾性用规地必术须以巾招标染、拍答卖或蚂挂牌把方式县出让轻；上不述规掀定以化外用坡途的吹土地铸的供轻地计呢划公芬布后监，同午一宗鸟地有闭两个啊以上虾意向历用地谱者的昨，也疫应当抱采用滨招标胳、拍腊卖或晨挂牌钓方式重出让且。（2师）通袖过协堤议出忆让方宝式获术取国抢有土盯地使出用权捷。按退照国啊家相淘关规授定，行出让垒国有诊土地目使用难权，掌除依夏照法汉律、牢法规误和规塌章的课规定则应当飞采用散招标况、拍偏卖或拣挂牌啊方式源外，级还可烂采取耀协议飞方式漫。以券协议敢方式都出让金国有听土地纤使用骡权的脱出让吃金不撞得低粘于按于国家午规定筝所确本定的饼最低呈价。砖协议坚出让巴底价剂不得压低于筋拟出炭让地浓块所张在区尿域的闹协议蛛出让影最低刃价。2）通过划拨方式获取国有土地使用权（1）（2）（3）（4）国家机关用地和军事用地。城市基础设施用地和公益事业用地。国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。法律、行政法规规定的其他用地。2.4间工程建偷设其他听费用建设神用地钩取得桌的费端用2.(1)土地补偿费青苗补偿费和地上附着物补偿费。(2)(3)安置补助费。新菜地开发建设基金。(4)(5)耕地占用税。(6)土地管理费。1）征地补偿费用2.繁4皆工程获建设嘱其他穗费用2）拆迁补偿费用（1）拆迁补偿（2）搬迁、安置补助费2.规4贝工程渡建设醋其他吴费用3）土地使用权出让金、土地转让金土地朗使用殊权出杀让金佳为用搬地单愧位向均国家支支付继的土键地所撒有权枯收益绩，出控让金丙标准骗一般行参考格城市轰基准撤地价责并结匹合其猫他因截素来更制定条。基认准地恨价由咱市土重地管馅理局拾会同育市物梅价局椒、市帮国有篇资产率管理飞局、哨市房植地产春管理研局等袖部门再综合呢平衡聚后报铅市级枝人民疑政府名审定什通过罪，它杨以城撒市土遵地综锐合定馆级为油基础纠，用御某一笑地价助或地呆价幅隶度表冷示某拌一类闹别用搜地在厘某一亮土地求级别波范围努的地去价，电以此只作为骑土地头使用追权出酬让价滴格的做基础酬。2.珠4金工程辣建设煮其他钥费用与项目革建设有火关的其浸他费用2.4.2建设管塘理费1.（1）硬建设单乒位管理芒费。建寻设单位填管理费蓬是指建海设单位摔发生的质管理性吗质的开近支。建设聚单位寺管理粉费按膜照工窑程费念之和获（包辱括设易备工部器具板购置辱费和坑建筑榆安装驴工程从费）谊乘以渣建设达单位懂管理拉费费弯率计虚算。建设单畅位管理卡费＝工贷程费×饭建设单元位管理踢费费率建设巷单位垄管理屡费费羞率按槽照建到设项肆目的垄不同滴性质沙、不开同规苦模确肠定。赤有的达建设纱项目笛按照位建设浑工期狂和规解定的锡金额名计算瞎建设祝单位驰管理之费。2.置4兆工程海建设雅其他漆费用（2麦）工旧程监浆理费停。工舅程监际理费萍是指已建设苗单位茧委托优工程桐监理提单位奶实施劝工程帐2.4超工程建张设其他政费用可行性虑研究费2.可行性胸研究费摧是指在困工程项司目投资漂决策阶磨段，依楼据调研傲报告对掀有关建准设方案丹、技术请方案或鼓生产经肥营方案虽进行的燃技术经殃济论证哗，以及五编制、联评审可莲行性研应究报告名所需的乓费用。慈此项费角用应依始据前期上研究委饶托合同乎计列。2.4辫工程建拳设其他舰费用研究袋试验他费3.（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。2.绳4赵工程斤建设叶其他游费用勘察设痒计费4.勘察设蛙计费是去指对工妇程项目良进行工患程水文会地质勘穗察、工污程设计冈所发生季的费用广，包括卷工程勘粗察费、相初步设惧计费（梁基础设脊计费）室、施工盯图设计卸费（详寻细设计粘费）、睁设计模园型制作蜘费。此竖项费用猫应按《跨关于发仔布〈工涛程勘察潮设计收金费管理陆规定〉符的通知拾》（计强价格〔傅200港2〕1些0号）讯的规定伸计算。2.基4任工程予建设任其他瓦费用环境影望响评价兴费5.环境影钱响评价俭费是指荒按照《寸中华人捕民共和端国环境酒保护法晴》（2唤015锣）、《织中华人抽民共和进国环境成影响评努价法》秋（20羡03）远等规定储，在工君程项目所投资决宫策过程科中，对讲其进行跃环境污尺染或影础响评价册所需的灰费用。曲其包括邮编制环送境影响描报告书傍（含大录纲）、央环境影糖响报告签表及对要环境影租响报告未书（含焰大纲）咐、环境拳影响报蛋告表进致行评估乞等所需梯的费用朴。此项晶费用可编参照《诸关于规苹范环境项影响咨扯询收费逼有关问帅题的通物知》（元计价格捷〔20趴02〕仁125猎号）规喜定计算阁。2.4烈工程建盐设其他数费用劳动安盟全卫生疾评价费6.（1）遭属于原芽国家计厨划委员虽会、原百国家建傅设委员则会、财论政部《仰关于基皱本建设卸项目和偷大中型被划分标娱准的规别定》中伐规定的串大中型就建设项艘目。（2饶）属役于《罪建筑槐设计湖防火舰规范宵》（昏GB曲5背00仗16价—2效01劝4）芽中规县定的篮火灾伏危险民性生繁产类袄别为仰甲类商的建解设项牧目。（3）辅属于原滴劳动部牧颁布的耀《爆炸幸危险场村所安全克规定》扩（劳部粗发〔1林995板〕56自号）中鲁规定的营爆炸危伟险场所济等级为乔2.4闹工程建仆设其他吐费用（4蔬）大纲量生棉产或键使用牛《职脏业性积接触机毒物姨危害片程度黄分级插》（魔GB派Z邀23午0—退20棋10步）规僵定的帝Ⅰ级纷、Ⅱ序级危白害程秃度的伶职业沙性接猫触毒泄物的嫌建设戒项目瘦。（5）可大量生速产或使泻用石棉先粉料或龄含有1订0%以今上的游愧离二氧炭化硅粉雀料的建丈设项目甩。（6）膛其他由众劳动行干政部门路确认的笨危险、瞧危害因笔素大的拘建设项串目。2.世4组工程哀建设丽其他欢费用场地狗准备蹄费及差临时程设施雕费7.1）场地准备费及临时设施费的概念（1）得建设项误目场地款准备费正是指为疮使工程清项目的辈建设场渔地达到羡开工条载件，由音建设单掏位组织剖进行的跨场地平题整等准恭备工作遇而发生贩的费用纠。（2）劈燕建设单少位临时淋设施费抄是指建屠设单位降为满足熟工程项创目建设租、生活吓、办公摇的需要胳，用于圾临时设也施建设奋、维修矮、租赁昏、使用嚼所发生语或摊销解的费用死。2.4疮工程建凉设其他菊费用2）场地准备费及临时设施费的计算（1）齐场地准条备及临垄时设施乏应尽量爸与永久莫性工程鉴统一考五虑。建岗设场地挑的大型哀土石方酬工程应凤计入工殿程费用叮中的总条图运输登费用中卧。（2）苍新建项意目的场慰地准备喷费和临敏时设施考费应根趴据实际织工程量巴估算，蜜或按工逐程费用星的比例获计算。善改扩建先项目一俱般只计生拆除清涂理费。场地密准备写费及惨临时就设施素费＝爽工程泰费用签×费韵率＋购拆除帮清理花费（3椒）发泊生拆筋除清勤理费嚷时可依按新怎建同橡类工畏程造酒价或宏主材裤费、语设备廊费的消比例往计算却。凡遗可回或收材菠料的永拆除格工程慰采用票以料端抵工额的方栽式冲势抵拆灭除清膏理费建。（4）洁此项费保用不包臂括已列鲜入建筑奥安装工深程费中累的施工领单位临旋时设施钻费用。2.4管工程建忽设其他绝费用引进技术和引进设备其他费8.（1）（2）（3）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。出国人员费用。来华人员费用。（4）银行担保及承诺费。2.4江工程建设设其他泡费用工程木保险兔费9.工程保险费是指为转移工程项目建设的意外风险，在建设期内对建筑工程、安装工程、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用。其包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算工程保险费。2.钟4痰工程穴建设袖其他膝费用特殊宵设备买安全夜监督众检验变费10.特殊设备安全监督检验费是指安全监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全检验收取的费用。此项费用按照建设项目所在省（市、自治区）安全监察部门的规定标准计算；无具体规定的，在编制投资估算和概算时可按受检设备现场安装费的比例估算。2.咱4民工程努建设她其他纺费用市政公收用设施嚼费11.市政公用设施费是指使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。此项费用按工程所在地人民政府规定的标准计列。2.籍4爱工程夕建设黑其他罩费用与未来涉生产经累营有关传的其他栋费用2.4.3联合寻试运盒转费1.联合试秤运转费粥是指新桨建或新夺增加生南产能力吨的工程午项目，菌在交付壳生产前脾按照设业计文件征规定的辨工程质僚量标准陷和技术凤要求，竟对整个厌生产线悼或装置杰进行负过荷联合际试运转尺所发生秆的费用椒净支出劫（试运险转支出箱大于收庙入的差捞额部分胳费用）荷。试运扛转支出沸包括试永运转所池需原材作料、燃拦料及动块力消耗集、低值谈易耗品斤、其他击物料消届耗、工炕具用具损使用费邀、机械乏使用费然、保险苦金、施浊工单位脾参加试苍运转人朵员工资此及专家戏指导费商等；试某运转收暗入包括臣试运转无期间的均产品销夫售收入交和其他婚收入。浴联合试器运转费泄不包括横应由设拿备安装却工程费沿用开支晒的调试锹及试车尼费用，踪蝶以及在华试运转携中暴露胶出来的板因施工叔原因或刷设备缺滴陷等发庄生的处祝理费用茧。2.咏4扑工程病建设维其他刷费用专利存及专购有技背术使毒用费2.1）专利及专有技术使用费的主要内容（1）国外设计及技术资料费，引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。（2）国内有效专利、专有技术使用费。（3）商标权、商誉和特许经营权费等。2.么4朵工程朱建设您其他谅费用项目投资中只计算需在建设期支付的专利及专有技术使用费。专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。一次性支付的商标权、商誉及特许经营权