2024年商品房销售与售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房销售与售后服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房销售2.1商品房基本信息2.2销售价格及支付方式2.3销售合同的签订与生效第三条售后服务3.1售后服务内容3.2售后服务承诺3.3售后服务期限第四条商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3验收程序及标准第五条质量保证5.1商品房质量标准5.2质量问题处理5.3质量保证期限第六条面积差异处理6.1面积确认6.2面积差异处理方式第七条配套设施及交付7.1配套设施情况7.2配套设施交付时间及条件第八条产权办理8.1产权办理流程8.2产权办理费用8.3产权办理时间第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条强制性条款12.1法律法规规定的强制性条款12.2行业标准及规范第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件及补充协议第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______（公司名称），统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______（姓名），身份证号码：_______，地址：_______，联系电话：_______。1.3商品房定义本合同所指商品房为出卖人开发的位于_______（地址）的_______（楼号）_______（单元）_______（室号）的_______（房屋面积）平方米住宅，房屋结构为_______（户型），建筑用途为住宅。第二条商品房销售2.1商品房基本信息房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包含房屋销售价格、装修费用、配套费用等。2.2销售价格及支付方式买受人应按照合同约定的付款方式，分_______期将购房款项支付给出卖人。具体付款方式和付款时间为：（1）第一期付款：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）第二期付款：买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）第三期付款：买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）；（4）依次类推，买受人应按照约定的付款时间，向出卖人支付剩余购房款项。买受人支付购房款项的方式为：_______（现金、转账、、等）。2.3销售合同的签订与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，出卖人应按照合同约定履行交付商品房的义务，买受人应按照合同约定履行支付购房款项的义务。第三条售后服务3.1售后服务内容出卖人应提供商品房售后服务，包括但不限于：（1）商品房质量问题修复；（2）商品房设施设备维修；（3）商品房使用咨询指导。3.2售后服务承诺出卖人承诺在商品房交付后，按照相关法律法规及行业标准提供售后服务。3.3售后服务期限售后服务期限自商品房交付之日起计算，为期_______年。第四条商品房交付及验收4.1商品房交付时间出卖人应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给买受人。具体交付时间为：_______年_______月_______日。4.2商品房交付条件（1）商品房符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）商品房设施设备齐全且功能正常；（3）商品房内部装修符合合同约定。4.3验收程序及标准买受人在收到商品房后，应按照合同约定的验收程序进行验收。验收标准为：（1）商品房结构安全、使用功能正常；（2）商品房内部装修符合合同约定；（3）商品房设施设备齐全且运行正常。第五条质量保证5.1商品房质量标准出卖人保证商品房质量符合国家关于建筑工程的质量标准。5.2质量问题处理买受人发现商品房存在质量问题时，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后_______日内答复买受人，并按照合同约定负责修复。5.3质量保证期限质量保证期限自商品房交付之日起计算，为期_______年。第六条面积差异处理6.1面积确认商品房交付时，买受人应按照合同约定的面积进行确认。6.2面积差异处理方式（1）面积差异在_______平方米以内（含_______平方米），出卖人应退还买受人购房款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）面积差异超过_______平方米，出卖人应按照合同约定的价格，退还买受人超出部分的购房款。第八条产权办理8.1产权办理流程出卖人应协助买受人办理商品房产权登记手续，具体流程如下：（1）买受人向出卖人提供必要的身份证明材料；（2）出卖人向买受人提供商品房产权登记所需的全部文件和资料；（3）买受人按照出卖人提供的文件和资料，向房产管理部门申请产权登记；（4）出卖人应协助买受人完成产权登记手续，确保买受人顺利取得房屋所有权证书。8.2产权办理费用办理商品房产权登记所需的费用，按照相关法律法规及政策规定由买受人承担。具体费用包括：（1）房屋产权登记费；（2）印花税；（3）其他相关税费。8.3产权办理时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，协助买受人完成商品房产权登记手续。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照合同约定交付商品房的；（2）买受人未按照合同约定支付购房款项的；（3）双方协商一致解除合同的。9.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）出卖人向买受人退还已支付的购房款项，买受人向出卖人退还已获得的优惠或补偿；（3）双方办理相关手续，终止合同的履行。第十条违约责任10.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付商品房的，应支付购房款_______%的违约金；（2）未能按照约定质量标准交付商品房的，应负责修复或退还购房款项；（3）未能协助买受人办理产权登记的，应承担相应费用并支付违约金。10.2买受人违约责任买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付购房款项的，应支付购房款_______%的违约金；（2）未能按照约定接受商品房交付的，应承担相应费用。10.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条强制性条款12.1法律法规规定的强制性条款本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。12.2行业标准及规范本合同的签订和履行，应符合房地产行业标准及规范。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。13.2附件及补充协议本合同的附件及补充协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件及后果合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项和物品，并解决可能存在的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。第三方对甲乙双方的承诺和保证应视为对本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业咨询、监督执行、协调解决等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力，能够提供专业服务；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方义务及服务内容3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务，并保守合同秘密。3.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：（1）对商品房质量、面积、配套设施等进行审核和确认；（2）对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守；（3）协调解决甲乙方在合同履行过程中出现的争议和问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的责任限制，包括赔偿限额和承担责任的时间限制。4.2第三方赔偿限额第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿限额为：_______元整（大写：_______元整）。4.3第三方承担责任的时间限制第三方在本合同履行过程中应承担责任的时间限制为：自合同签订之日起至合同终止之日止。第五条第三方收费及支付方式5.1第三方收费第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照公平合理的原则协商确定。5.2第三方支付方式甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）甲乙方协商一致，同意第三方退出；（3）第三方违反本合同约定，严重损害甲乙方利益。6.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前_______日通知甲乙方，并办理相关手续。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方关系7.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。中介方收取的费用应明确标明，不得包含在商品房销售价格中。7.3第三方与政府部门关系如第三方为政府部门，政府部门应按照法律法规规定履行职责，并依法对商品房销售与售后服务进行监督管理。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间提供服务的，应支付违约金；（2）未能按照约定标准提供服务的，应承担修复或赔偿责任。8.2第三方违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方介入本合同引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条强制性条款10.1法律法规规定的强制性条款本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2行业标准及规范本合同的签订和履行，应符合房地产行业标准及规范。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方在合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。11.2附件及补充协议本合同的附件及补充协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房销售价格确认书3.商品房交付条件确认书4.商品房质量保证书5.商品房面积确认书6.商品房产权登记申请书7.第三方服务协议8.第三方收费及支付方式确认书9.商品房装修标准及材料清单10.商品房配套设施交付清单11.商品房使用说明书12.商品房售后服务承诺书13.商品房质量问题处理协议14.商品房面积差异处理协议15.商品房产权登记费用明细表16.商品房交付时间及条件确认书17.商品房交付验收报告18.商品房质量保证期限确认书19.商品房违约责任确认书20.商品房争议解决协议21.商品房其他约定事项清单附件的具体要求及说明：1.商品房买卖合同：为本合同的主体文件，详细规定了商品房买卖的各项条款。2.商品房销售价格确认书：确认商品房的销售价格及支付方式。3.商品房交付条件确认书：确认商品房的交付条件和时间。4.商品房质量保证书：确认商品房的质量标准和质量保证期限。5.商品房面积确认书：确认商品房的面积和面积差异处理方式。6.商品房产权登记申请书：确认商品房产权登记的申请流程和所需材料。7.第三方服务协议：明确第三方提供服务的具体内容和责任限额。8.第三方收费及支付方式确认书：确认第三方服务的收费标准和支付方式。9.商品房装修标准及材料清单：确认商品房的装修标准和使用的材料。10.商品房配套设施交付清单：确认商品房配套设施的交付时间和条件。11.商品房使用说明书：提供商品房的使用方法和注意事项。12.商品房售后服务承诺书：确认商品房的售后服务内容和期限。13.商品房质量问题处理协议：明确商品房质量问题的处理方式和程序。14.商品房面积差异处理协议：明确商品房面积差异的处理方式和程序。15.商品房产权登记费用明细表：详细列出产权登记所需的各项费用。16.商品房交付时间及条件确认书：确认商品房的交付时间和条件。17.商品房交付验收报告：确认商品房的验收标准和验收结果。18.商品房质量保证期限确认书：确认商品房质量保证的具体期限。19.商品房违约责任确认书：明确商品房买卖双方违约的责任和后果。20.商品房争议解决协议：明确商品房买卖双方争议的解决方式和程序。21.商品房其他约定事项清单：列出双方约定的其他事项和补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：a)未能按照约定时间交付商品房；b)未能按照约定质量标准交付商品房；c)未能协助买受人办理产权登记。责任认定标准：a)未能按照约定时间交付商品房，应支付购房款_______%的违约金；b)未能按照约定质量标准交付商品房，应负责修复或退还购房款项；c)未能协助买受人办理产权登记，应承担相应费用并支付违约金。2.买受人违约行为：a)未能按照约定时间支付购房款项；b)未能按照约定接受商品房交付。责任认定标准：a)未能按照约定时间支付购房款项，应支付购房款_______%的违约金；b)未能按照约定接受商品房交付，应承担相应费用。3.第三方违约行为：a)未能按照约定时间提供服务；b)未能按照约定标准提供服务。责任认定标准：a)未能按照约定时间提供服务，应支付违约金；b)未能按照约定标准提供服务，应承担修复或赔偿责任。示例说明：1.出卖人未能按照约定时间交付商品房，买受人可以选择要求出卖人支付购房款_______%的违约金，或者要求出卖人退还已支付的购房款项。2.买受人未能按照约定时间支付购房款项，出卖人可以选择要求买受人支付购房款_______%的违约金。3.第三方未能按照约定时间提供服务，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金，或者要求第三方承担相应的修复或赔偿责任。全文完。2024年商品房销售与售后服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条商品房销售2.1销售价格及支付方式2.2交付时间及条件2.3商品房面积确认第三条售后服务3.1质量保证3.2售后服务内容3.3维修责任及期限第四条商品房交付4.1交付标准4.2交付手续4.3交付后发现问题处理第五条质量争议的处理5.1质量问题认定5.2质量问题处理5.3质量问题赔偿第六条面积争议的处理6.1面积误差处理6.2面积争议解决方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1商品房买卖合同附件11.2商品房交付确认书11.3售后服务承诺函第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条法律法规及政策13.1合同签订依据的法律法规13.2政策规定对合同的影响第十四条合同的份数14.1合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3商品房定义本合同所指商品房是指出卖人开发的位于省市区路号的住宅小区内的房屋，房屋具体座落位置、面积、户型等详见附件。第二条商品房销售2.1销售价格及支付方式本合同商品房的销售价格为人民币（大写）：元整（小写）：00.00元。买受人应按照出卖人指定的银行账户，通过银行转账的方式一次性支付全部房款。2.2交付时间及条件出卖人应按照合同约定的交付条件，在合同约定的交付时间内将商品房交付给买受人。具体交付时间及条件详见附件。2.3商品房面积确认本合同商品房的面积以出卖人提供的《商品房买卖合同》附件中的预测面积为准。实际交付时，如面积误差比绝对值超出同约定范围的，按附件中的面积误差处理方式处理。第三条售后服务3.1质量保证出卖人保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。商品房交付后，在质量保证期内，因质量问题导致的损失，出卖人负责维修或赔偿。3.2售后服务内容出卖人应提供商品房的维修、保养、家政等服务，具体服务内容详见附件。3.3维修责任及期限出卖人对商品房的维修责任自商品房交付之日起计算，期限为年。在维修责任期限内，因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题，出卖人负责维修。第四条商品房交付4.1交付标准商品房的交付标准详见附件。4.2交付手续买受人应按照出卖人要求的时间和方式，办理商品房交付手续。具体手续包括但不限于支付相关费用、签署交付确认书等。4.3交付后发现问题处理买受人应在商品房交付后日内对房屋进行检查，如发现质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后日内进行核实并处理。第五条质量争议的处理5.1质量问题认定如买受人认为商品房存在质量问题，应向出卖人提出书面申请，并提供相关证据。出卖人应在接到申请后日内进行核实。5.2质量问题处理出卖人确认质量问题后，应按照本合同第三条约定的方式进行处理。5.3质量问题赔偿如因质量问题导致买受人损失的，出卖人应按照实际损失金额进行赔偿。第六条面积争议的处理6.1面积误差处理如买受人认为商品房的面积与预测面积存在误差，应向出卖人提出书面申请，并提供相关证据。出卖人应在接到申请后日内进行核实。6.2面积争议解决方式如双方对面积误差有争议，应按照本合同第二条第2.3款约定的方式进行处理。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按本合同约定时间、条件交付商品房的，应支付违约金。违约金计算方式为：按照迟延交付部分房款总额的0.05%乘以迟延交付天数计算。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金。违约金计算方式为：按照未支付房款总额的0.05%乘以迟延支付天数计算。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，争议应提交X仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的交付商品房条件已履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件买受人可以在合同约定的交付时间届满后日内，向出卖人提出解除合同的书面申请。出卖人应在接到申请后日内作出答复。第十一条附件11.1商品房买卖合同附件附件中应包括商品房的户型图、楼层平面图、交付标准等详细信息。11.2商品房交付确认书交付确认书应包括商品房的交付时间、交付条件等内容。11.3售后服务承诺函售后服务承诺函应包括出卖人提供的售后服务内容、维修责任及期限等。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规及政策13.1合同签订依据的法律法规本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。13.2政策规定对合同的影响如国家、地方政策发生变化，影响本合同的履行，双方应按照政策规定协商处理。第十四条合同的份数14.1合同副本份数及持有方本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：商品房买卖过程中的中介服务、贷款金融服务、房屋质量评估、售后服务等。第二条第三方介入条款的增加2.1中介服务条款如甲乙方选择中介机构进行商品房买卖，中介机构应按照甲乙方的指示，提供客观、真实的房源信息，并协助甲乙方完成购房手续。中介服务的费用由甲乙方协商确定。2.2贷款金融服务条款如甲乙方选择贷款方式支付房款，贷款金融机构应按照甲乙方的申请，提供贷款服务，并按照约定的期限和方式发放贷款。贷款利率、手续费等费用按照金融机构的收费标准执行。2.3房屋质量评估条款如甲乙方对商品房的质量有异议，可委托具有资质的评估机构进行质量评估。评估机构的评估费用由甲乙方协商确定。2.4售后服务条款出卖人应按照本合同约定的售后服务内容，向甲乙方提供售后服务。如售后服务涉及第三方服务提供商，出卖人应向甲乙方明确第三方服务提供商的责任及权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担责任。如第三方未履行义务或提供的服务存在问题，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其在提供服务过程中收取的费用为限。如第三方服务的费用未明确，双方可协商确定。3.3第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙方之间的服务合同为准。如本合同与第三方服务合同有冲突，甲乙方应与第三方协商解决。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入争议解决如本合同履行过程中，出现第三方介入的争议，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，可按照本合同第九条的约定，提交调解、仲裁或诉讼解决。4.2第三方服务合同争议解决如第三方与甲乙方之间的服务合同发生争议，应按照服务合同的约定解决。如服务合同未约定，甲乙方应与第三方协商解决。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入合同变更如甲乙方需要变更与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。如第三方不同意变更，甲乙方应继续履行原服务合同。5.2第三方服务合同变更对本合同的影响第三方服务合同的变更，对本合同有利的，甲乙方应予以认可。如变更对甲乙方不利，甲乙方有权拒绝。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方在合同履行过程中，出现违约、违法等情形，甲乙方有权终止与第三方的服务合同，并要求第三方退出。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照本合同的约定处理与第三方的退出相关的争议。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同解除如甲乙方与第三方之间的服务合同约定了解除条件，甲乙方应在解除条件成就后，书面通知第三方。7.2第三方解除后的处理第三方解除服务合同后，甲乙方应继续履行本合同，并按照本合同的约定处理与第三方的解除相关的争议。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入合同终止如甲乙方与第三方之间的服务合同约定了解除条件，甲乙方应在解除条件成就后，书面通知第三方。8.2第三方终止后的处理第三方终止服务合同后，甲乙方应继续履行本合同，并按照本合同的约定处理与第三方的终止相关的争议。第九条第三方介入的合同续约9.1第三方介入合同续约如甲乙方与第三方之间的服务合同到期，甲乙方如需续约，应与第三方协商一致，并签订书面续约协议。9.2第三方续约后的处理第三方续约后，甲乙方应继续履行本合同，并按照本合同的约定处理与第三方的续约相关的争议。第十条第三方介入的合同转让10.1第三方介入合同转让如甲乙方与第三方之间的服务合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同附件详细描述：本附件包括商品房的户型图、楼层平面图、交付标准等详细信息。附件2：商品房交付确认书详细描述：交付确认书应包括商品房的交付时间、交付条件等内容。附件3：售后服务承诺函详细描述：售后服务承诺函应包括出卖人提供的售后服务内容、维修责任及期限等。附件4：质量问题认定书详细描述：质量问题认定书应包括质量问题的描述、认定结果等内容。附件5：维修服务记录表详细描述：维修服务记录表应包括维修服务的日期、维修内容、维修结果等。附件6：违约金计算公式详细描述：违约金计算公式应包括迟延交付房款总额的计算方式。附件7：第三方服务合同详细描述：第三方服务合同应包括中介服务、贷款金融服务、房屋质量评估、售后服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、条件交付商品房；2.买受人未按照合同约定时间支付房款；3.第三方未按合同约定履行义务；4.合同双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.出卖人违约责任出卖人应按照合同约定时间、条件交付商品房。如未按照约定交付，应支付违约金。违约金的计算方式为：按照迟延交付部分房款总额的0.05%乘以迟延交付天数计算。示例说明：如果出卖人迟延交付商品房10天，迟延交付部分的房款总额为100万元，则违约金为5000元（100万元0.05%10天）。2.买受人违约责任买受人应按照合同约定时间支付房款。如未按照约定支付，应支付违约金。违约金的计算方式为：按照未支付房款总额的0.05%乘以迟延支付天数计算。示例说明：如果买受人迟延支付房款20天，未支付房款总额为200万元，则违约金为10000元（200万元0.05%20天）。3.第三方违约责任第三方应按照合同约定履行义务。如未按照约定履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果中介服务提供商未按照约定提供中介服务，导致买受人损失5000元，则中介服务提供商应承担5000元的赔偿责任。全文完。2024年商品房销售与售后服务合同2本合同目录一览1.商品房销售1.1商品房的基本情况1.1.1商品房的名称1.1.2商品房的地址1.1.3商品房的面积1.1.4商品房的户型1.1.5商品房的价格1.2商品房的购买方式1.2.1购买商品房的方式1.2.2商品房的付款方式1.2.3商品房的交付时间1.3商品房的产权情况1.3.1商品房的产权性质1.3.2商品房的产权期限1.3.3商品房的产权证明2.售后服务2.1售后服务的范围2.1.1商品房的质量问题2.1.2商品房的使用问题2.1.3商品房的维修问题2.2售后服务的时间2.2.1商品房的质量保修期2.2.2售后服务的有效期限2.3售后服务的责任主体2.3.1商品房销售公司的责任2.3.2商品房施工单位的责任2.3.3商品房材料供应商的责任2.4售后服务的处理流程2.4.1售后服务的申请2.4.2售后服务的受理2.4.3售后服务的处理结果3.合同的变更和解除3.1合同变更的条件3.2合同变更的程序3.3合同解除的条件3.4合同解除的程序4.合同的违约责任4.1商品房销售公司的违约责任4.2购房人的违约责任5.争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间6.合同的生效和终止6.1合同的生效时间6.2合同的终止条件7.其他约定7.1商品房的配套设施7.2商品房的物业管理7.3商品房的装修标准8.名词解释8.1商品房8.2售后服务8.3违约责任9.合同的附件9.1商品房的平面图9.2商品房的户型图9.3商品房的产权证明10.合同的签订日期11.合同的签订地点12.合同双方签字盖章13.合同的副本数量14.合同的正本份数第一部分：合同如下：第一条商品房销售1.1商品房的基本情况1.1.1商品房的名称：花园1.1.2商品房的地址：市区路号1.1.3商品房的面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.4商品房的户型：三室两厅一厨一卫1.1.5商品房的价格：总价为人民币万元整第二条商品房的购买方式2.1购买商品房的方式：本合同所售商品房为现房2.2商品房的付款方式：购房人应按合同约定时间向出卖人支付房价款2.3商品房的交付时间：出卖人应按合同约定时间将商品房交付给购房人第三条商品房的产权情况3.1商品房的产权性质：住宅3.2商品房的产权期限：根据法律规定，住宅产权期限为年，自房屋所有权证发证之日起计算3.3商品房的产权证明：商品房所有权证第四条售后服务4.1售后服务的范围4.1.1商品房的质量问题：包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等方面存在的设计、施工质量问题4.1.2商品房的使用问题：包括但不限于房屋使用过程中出现的功能性问题4.1.3商品房的维修问题：包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、更换等4.2售后服务的时间4.2.1商品房的质量保修期：自商品房交付之日起计算，为期年4.2.2售后服务的有效期限：自商品房交付之日起计算，为期年4.3售后服务的责任主体4.3.1商品房销售公司的责任：按照法律规定和本合同约定，承担商品房质量保修责任4.3.2商品房施工单位的责任：按照法律规定和施工合同约定，承担商品房施工质量责任4.3.3商品房材料供应商的责任：按照法律规定和材料供应合同约定，承担所供应材料质量责任4.4售后服务的处理流程4.4.1售后服务的申请：购房人发现商品房存在质量、使用或维修问题，应在售后服务有效期限内向商品房销售公司提出书面申请4.4.2售后服务的受理：商品房销售公司在收到购房人的书面申请后，应在个工作日内进行核实并答复4.4.3售后服务的处理结果：商品房销售公司应在核实问题后，按照本合同约定和法律规定，及时采取维修、更换等措施，确保购房人的合法权益第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同解除的条件5.4合同解除的程序第六条合同的违约责任6.1商品房销售公司的违约责任：包括但不限于未按合同约定时间交付商品房、房屋质量不符合约定等6.2购房人的违约责任：包括但不限于未按合同约定时间支付房价款、未按合同约定使用和维护商品房等第七条争议解决7.1争议解决的途径：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等7.2争议解决的时间：双方应自争议发生之日起个工作日内开始解决，如未能解决，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效和终止8.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的终止条件：本合同在购房人按约定支付完房价款、办理完房屋过户手续后终止第九条其他约定9.1商品房的配套设施：包括但不限于绿化、停车位、健身房、游泳池等9.2商品房的物业管理：物业管理公司应按照物业管理法规和合同约定，提供物业管理服务9.3商品房的装修标准：本合同所售商品房的装修标准按照附件约定的标准执行第十条名词解释10.1商品房：指本合同所述的位于市区路号的住宅楼10.2售后服务：指商品房销售公司在本合同约定的有效期限内，对商品房的质量、使用和维修问题提供的服务第十一条合同的附件11.1商品房的平面图：附件一11.2商品房的户型图：附件二11.3商品房的产权证明：附件三第十二条合同的签订日期12.1本合同签订日期为2024年月日第十三条合同的签订地点13.1本合同签订地点为市区路号第十四条合同双方签字盖章14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、材料供应商、物业管理公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于商品房销售、售后服务、物业管理等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，提供合格的商品或服务。16.2第三方对其提供的商品或服务质量负责，并承担相应的安全、环保等责任。16.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关合同文件、资质证明等材料，以便甲乙方对其进行审查。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1若合同中涉及第三方提供的商品或服务，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。17.2甲乙方应要求第三方提供担保或保证措施，以保障其提