云南希尔顿新中式双坡屋顶知名酒店改造建筑设计方案文本

希尔顿酒店成本优化与效果控制建筑部分景观部分室内部分与外墙主要造型相关的控制科目根据《希尔顿酒店目标成本测算表》外墙装修工程目标成本控制总额：（含保温+外墙仿夯土涂料+砌筑石材+外墙木材+外墙铝板+外墙玻璃幕墙）2942.68万元。其他：钢屋面构架663.53+541.79+69.44+179.04=1453.8万元红色部分为与外立面效果相关部分，本报告中数据仅为调整材料做法后，成本优化估算与效果差异比较之用。方案意图传统屋顶当地古老的建筑檐口出挑是比较大的，他的体量其实是比较小的。我们酒店的形体放大后，檐口出挑应该会更大才协调。方案意图方案意图一区公区部分墙体部分对比原方案模型原设计墙身部分有微收分，墙体有比较厚重的感觉。工程大样上：墙身收分只能在墙体外做干挂具体做法是：龙骨+水泥纤维板+夯土外墙涂料成本估算：380元/m2现优化方案，取消墙体微收分，方案方也同意，优化后墙体同样保持厚重感。墙体的门窗回收，但有个问题，上部的凹陷部分变为微凸，从效果上我们认为是可以接受的。具体做法：墙体+夯土+外墙涂料成本估算：208元/m2公区部分墙身的做法我们可以接受深化方案模型原方案模型深化方案模型会议区域墙体部分对比原方案模型深化方案模型墙体部分对比公区屋面部分对比原方案屋顶构思为比较轻薄，同时出檐比较多的效果，因此选用的钢结构屋面。在成本优化中经过人视点分析，可以取消图中三处屋面，调整后如下图。落客区由平屋面调整为双坡屋面。缩短缩短取消取消落客区部分对比上图为平屋顶方案下图为双坡屋顶方案结合室内的风格和材质效果，我们认为双坡的协调性会更统一。公区深化模型原方案模型基本维持原方案的形制，有收分的干挂石材，突出中心和地位大堂区域部分对比公区深化模型原方案模型该部分若回收墙体会影响到厨房功能的使用会采用外挂系统，取消了收分。全日餐部分对比公区深化模型原方案模型取消了墙体的收分与外挂夯土系统，适当缩短了出檐宽度临商业街区部分对比公区深化模型原方案模型临商业街宴会厅区部分对比深化中结合立面比例调整了高度，大小铝合金尺寸配合，丰富了细节层次成本部分对比优化方案主要是墙面的造型调整优化，取消了仿夯土涂料的干挂系统。对于公区的优化，第三方认为，墙体的收回会节约大部分，铝合金格栅的优化造价有所增加，屋顶的多和少对该部分的成本优化贡献不大。备注：此数据仅为计算理论值二区团客部分2A栋效尺果对桐比原方案乖模型深化衡方案龟模型2A栋效别果对市比原方案宫模型深化方庭案模型墙体刊部分诸对比原方咬案模缺型原设银计夯晶土墙羞体为途干挂犹水泥蚂纤维荣板+仿夯判土涂顾料上部木帅纹为外洪墙木饰皇面板。下部夯拴土外墙讯凸出上奸面外墙厅木饰面瓜板200相mm。主要怎造型卖的层车层收纵分造各成檐宇口出迹挑约3m左右深化方币案模型现深化殃后，取丹消了下样部的干挖挂，仿绪夯土涂凑料直接弄做在外凡墙上，拘上面的贺木纹饰超面板也踢只能换疲成仿木国色竖向惧涂料，被否则会缝因为构视造厚度棉原因，踢上大下韵小，不景协调。都改成敏涂料后棕，上下起分色只别能调整涌为一根五装饰线茶条区分唉。调小钟造型腊层层欲收分弦的宽渐度，底檐口秃上部雹出挑端外墙白缩小荣到1.辫8m。效果忌上会损恢失一部爹分光影跟体积感坐，但有已利于结钉构的实脱施。第三方讽建议：在总造遥价可行划的情况鸣下，尽傲量保证晴原方案牙的凹凸援关系与啄体量，娘建议加萄大深化岸方案的界檐口出尊挑。主要墙久面材料湖样板水泥纽奉平板谋瓦仿夯土榨涂料水泥呜纤维向板木乞质仿木踩色竖香向涂副料基脚承石材屋顶有部分益对比原方时案模辞型原设饥计中辩屋面妻部分靠的屋孙顶为碧钢结未构屋榨顶；钢结怠构设拣计单蝴位提打供现普阶段础一平规米的窗单方站造价睁为400—500元/m2深化市方案应模型优化贩过程酒方案业主苹方意替见：考虑到于建设成作本，2A屋顶钢却构架面稼积较大数，考虑漠此屋面胀中间不农做钢结否构，四沙周做钢平构架与纳盖瓦形付式。檐口录出挑滩部分谣出外叮墙完混成面1.同5M，山奸墙部垃分出袋挑外韵墙完致成面1.扬2M如左孩图第三尼方管博理对拳此调敢整的不建议召：此种调争整在低攀视点上网视觉影显响不大惰，上图未是在全昨日餐厅会和湖岸逐的人视肝效果。拿但是会串影响到2B客房,3区KL次M客房看佩到的视中线观感梁。从设撕计比例览上建议候檐口出桂挑部分稿出外墙棕完成面1.绩8M，山东墙部烧分出分挑外方墙完绣成面1.呀2M。方案执束行2A钢屋面羞檐口与定外墙完问成面按1.8颂M，山墙帆按1.2茶M执行弓。2A屋面屿上全既部采稻用钢清构架候加盖园瓦方兆式。2B墙体袋简化俭部分对人看睬不到的2B靠山荐面外立面不最简化2B屋面朱简化2B靠山体则特别近爸同时能等看到2B的全视袄角很少捎主要是膛如图所申示的看齐面，2B现场没卧有修，亿现将该冶栋屋面涂调整为灵混凝土尸屋面：1、檐口不出挑最便大1.慌8m，2、由腰方案酷的局块部双落坡改岩为单谱坡屋测面。3、取消弯部分坡劳屋面团客区趣成本部套分对比本区优劫化影响孝成本最偏大的是蛛干挂夯骗土系统营和外墙膝木纹板蜡。其二织是简化2B栋立面言。备注：麦此数据裙仅为计井算理论无值三区洁、四尝区散薯客行名政部鼓分鸟瞰安效果袜对比原方案典模型深化汇方案斧模型该区县域效际果图简为单酿坡屋帽面方怖案的硬改造奶方案1、由于析现场实似施和荷唱载原因引，不能埋全部改门为双坡盟方案。2、同时知实地踏布勘后发尾现，若鞭加改双芝坡屋顶虾，前排订屋顶会剥影响后筋排客房诞的视线芝。3、全登部都兼加上却代价榆太大甚，现叠在选树择性搜加了凉几栋葬，现3、4区深蒜化方施案中毒有双间坡屋启顶的病为11栋。截（总郊栋数25栋）201悲4年6月，衰在图庸纸不非全的蹲情况霸下要龙求施惧工，单当时乐已经测按单乐坡的剪修了鲜很多病栋。效果膀图对遇比原方案特模型深化方豆案模型屋顶部救分对比原方案库模型原设驰计中鄙檐口茂设计失为深化渠方案榆模型优化骗过程姐方案业主扭方意宫见：钢结默构屋牲顶保竞留，亩檐口贷与外接墙完茅成面1.2遍M出挑洪。第三方系建议：从设添计比否例上要建议殖，檐疏口与迹外墙专完成寻面至饺少1.6叹M出挑。方案堪执行檐口与勾外墙完系成面1.舍6M出挑。1.六6米檐佛口1.旋2米檐尖口原方案骄家庭客符房效果趋图家庭亏房外排包对没比由于该逃区域为蛇今后进鄙入景区赤的主要臂通道我方漫建议锯该部石分干恋挂水转泥纤确维板跳后做贡仿夯三土涂斤料。现执行应方案为揭不外包忠方案。家庭慢房外纸包对焦比深化后3区客房浪效果图深化概后3区客房聚效果图深化后3区客糊房效挎果图深化饼后3区客房米效果图散客食行政寒区区躲成本若部分并对比3\4区优化南影响成材本最大催的坡屋好面的控宅制，和李取消干誓挂夯土比系统和瓜外墙木光纹板。备注：将此数据饶仅为计侦算理论疏值

原方案深化方案1区公区4352099.603639993.752区团客4318053.702998916.883区散客8549712.503699139.594区行政7804947.702903870.525区高区260587.615260587.615总计25285401.1213502508.36成本暑汇总欺对比备注：孙此数据冻仅为计阳算理论乒值希尔纷顿酒登店成本泪优化拳效果漏控制勺报告建筑部排分景观部巴分室内部誉分1、挡土数墙挡土墙统一堤优化叉处理勾形式遭：通提过降僵低结栏构挡仙墙高惜度（1m），由念景观挡里墙补齐伪挡墙高净度的方费式，由摇于降低化结构挡乐墙高度遗，挡墙勇选型可医以相应该调整，韵减小一亩个等级普，并且扇增加了慈景观种此植空间慢。据统粱计，整努个项目灾可以节扣约毛石425趴m³。根代据现场舱施工反虹馈，毛狂石成本宪约34俩0元/m³，沟即共舒节约款毛石昆成本14.蝴45万元徐。8月份成忌本白皮班书中所师提出的单优化方旦式，已熟经在岩搅土顾问7月15日图纸篇《希尔勿顿边坡需支护设稻计（总希平）提祖审版》臂中完成他，西南肚院相关怨图纸已蜻于9月28日提销供，摘但仍慎有部楼分问遍题正哥在沟离通协劳调。2、水杠景水景鉴于现坦阶段的剂希尔顿紫抵达区辱雨棚和敲亭子的册外立面血设计较逮为丰富主，同意揭采用AE再CO尺M的建季议，县取消厚希尔呜顿抵怎达区香水景重设计貌，改惨为硬碗质铺斧装，纯硬质错铺装载造价谊远低趋于水搏景造朽景造诉价。8月7日AEC穴OM景观什扩初检设计锤中已械经取者消抵趁达区谋水景虫设计膀，改蛙为硬愁质铺爽装。希尔顿接抵达区渗原有水界景设计希尔羞顿抵趟达区逝取消爽水景漫后设厌计3、材料材料(1)、道相牙：通过业辟主，第副三方、AE他CO属M、赛澜教的沟通勉协调，布建议减双少希尔统顿西入腰口道牙低布局长照度，共蝴减少道怜牙长度50性m，按照续道牙成舒本240元/m计算邀，降吩低成比本1.2万元。(2)、铺装钓石材：目前AEC齐OM扩初设块计中，豪部分铺景装材料采尺寸为85和*8奥5，建摔议采苦用10扬0*更10羞0的常赚规尺两寸，惯降低狠定制金费用支。（锐市场帖上100撑*10投0规格的高石材可军以采购适成品，85*往85规格侮的只猫能进歌行定酸制）8月7日AE第CO龟M景观扩秒初设计仔中已经证对材料孩调整进断行了表挑达。减少道霉牙长度肿示意图4、湖江体湖体原有滨景观猜方案喉设计枕中，销希尔范顿湖薯体采淡用多蚀层大拾跌级欲设计喷方式辣，以溪期取闲得类棉似黄盟龙的亚水景题效果嫂，经症过业在主、葱我方归和AE位CO根M从效谁果预耕期、东成本波造价稍、施眠工工扔艺等透方面两的多漂次沟汁通，晃现有轰设计移中，步景观兵湖体鞠已改陕为大痕面积盘静水判面配犁合小添面积厨跌级涌的处颠理方捏式，申接近弟九寨述景区于水体用的景绵观效堤果。畅通过塌设计烂调整顽，减少少水滤景跌孙级面合积，勺减小牢设备肥，直伶接从宴设计坚层面屋上降典低景款观造饮价。环相关诞调整程已于7月17日AE娃CO谋M景观扩娇初设计负中表达。原方尊案湖姐体设截计现有湖轨体设计5、湖巩体木侍栈道城栏杆湖体仅木栈凤道栏评杆AE缘瑞CO黎M优化挠了湖黄面人营行栈渗道的捐形式浇，更纤加野霜趣自役然，糊并且胜巧妙犹的通轧过调乡丰整栈趋道两尿侧水坦体地棵形高赛度，哈降低责了栈驶道两和侧的舍水体农深度铜，从详而在田符合驱酒店族管理斤公司泽安全牢规范运的前鸡提下找，取竹消了彩栈道槽两侧或栏杆礼，优家化了踢景观牌效果厌，并贝且减莫少了筹造价盘成本逼。根据铺最新者图纸师统计翠，湖啄面木侦栈道疗长度48.呼8m，按徐照现但有图位纸取泊消两跌侧栏接杆，企则可泊以节拜约栏联杆97姥.6魔m，每米辅栏杆按浴照500元统计义，可以攻节约4.毛88万元。原有格木栈让道设赛计现有木份栈道设毕计6、关系于传毫统排碰水沟标与成备品排享水沟陷效果刊、做鲁法及亚成本翠研讨我们垂对传格统排证水沟掀和成貌品排灾水沟协的效慨果、决做法代、造敏价做赖了如曾下分危析，却供大论家参双考。铲综合椒单价酸均已属包括替人工江和土果方造袜价，恼运费明未计纪。（1）按照略西南院管的排水奋沟设计贯，采用500浩*50烦0*1获00砼盖盖板，遇盖板霞造价板为39.绳28元/m，基梁础造拌价为295侍.39元/m，整厚体造红价334守.67元/m；采篮用500痒*50稻0*1此00花岗石差盖板，冶盖板造轻价为187隙.92元/m，基础已造价为295眉.39元/m，整之体造排价483能.31元/m。原设疤计排财水沟关于似传统奶排水博沟与却成品依排水砖沟效杰果、出做法惠及成岛本研带讨关于传隔统排水姜沟与成塌品排水侵沟效果赢、做法买及成本繁研讨（2）成品初排水沟蹦效果如巴下图所兼示，盖啦板为仿应花岗岩肉效果，伏石材仿返真度高好，并且最施工快装、人工与少、挖欺方量也霸较少。什成本造貌价仿花粗岗岩盖犹板120元/m，成应品U型排水努槽造价17队8元/m，即苹排水芹沟整絮体造危价298元/m，与鲁石材哀盖板横的传晶统排棵水沟台相比肥节约38.斩3%。根据轨我们环的了骗解，自该种粮类型漂成品伯排水圣沟在蚕成都杏目前励已经齿在如弊下项肌目中危进行熊过使侮用：作万科厦公园心五号瞧、万雀科五填龙山节。成品嚼排水用沟示畜意图7、灯龄光灯光下一步钟将协调莫灯光顾县问、AE共CO江M及赛旱澜，侧在满绍足照筒度要席求和红景观缠效果籍的前景提下讨，减额少项修目区薪域内张高杆丸灯的串数量骆，从夜而降携低景璃观成纪本。8、与咐施工湾图单堆位协锤商设参计原翅则与施工撑图单位斜协商设虹计原则9月1日我方享与赛澜孩关于景素观施工鲜图的设毒计原则傻进行了墨会议沟浅通，双床方达成核一致，砍即在保咱证景观桌表面设暂计效果吧的前提亲下，赛崇澜可以滨对结构躁和做法旨进行优粥化，从洒而达到咽降低成痛本的效锯果。希尔院顿酒活店成本优不化效果廊控制报率告建筑叼部分景观含部分室内团部分1、材鹊料替年换部张分原方案已墙面短肌理涂谊料单价1乌50元狭/m2床头背革景墙面拢替换方须案对比本材料晕希尔顿肝替换部毫分总用广量约4衔200罢平方米顺，此项酬调整每象平米可烤省30啊元，总翅节约1循2.6液万元。眨结合酒鸦管意见漂及实际泰效果对挎比，我素方同意傻使用替努换材料敢。现方宪案碍稻草闹漆单价脖12招0元工/m拘2公区透恶视图2、散伯客房偷洁周具方跃案优翻化部逐分说明：将洁糠具黑头耀金棚材质兼替换姨成同拆品牌户系列某有的分罗曼泊铜材轰质，含不需激要定快制。俊和原墓设计茧对比欠可省当77楼71约.2搭5元壶。结沈合其跟他相阶同房近型，严总节猛约1息12兄.6奸8万拜元。公区刊透视加图3、团秤队房氧洁减具方胡案优母化部掏分说明：将洁具杠黑耀金总材质替巡寿换成同父品牌系吧列有的百罗曼铜寇材质，颂不需要区定制。靠和原设败计对比杜可省7运759收.25化元。结绞合其他怠相同房雕型，总演节约2屿54.窜50万胶元。公区透锁视图4、散伴客房争设狠计优朋化部拜分现方案叉平面布山置样板爪间平跳面布狮置替换莲家具无部分取消筋家具东部分前后桐方案甜平面猛布置短对比取消姓部分谊家具进图片经过凳空间润优化塞，将聚以下嫂家具渡取消械，同篇时也朗节省章了成颈本，揭取消旋部分饺家具哗总价淘为67替41穷.6元，庭结合汉相同蚂房型秀计算缺，总年节约97.窝75万元看。长椅电视鸡机盒矿子茶几家具棋替换疏图片俭对比电视垒柜替扛换前生后对证比户外家芳具替换陕前后对骆比床尾磁凳替碗换前致后对荡比床尾做凳替裙换方合案效妨果图壮对比将床尾范原装饰您箱子调殃整为床级尾凳鸦，更能坟体现其伸实用功奏能，我而方同意繁此方案于调整。样板垮间效倾果图新方案猫效果图飘窗酷台壁栗炉方宵案调牢整效都果对船比此方身案调席整后兵，经烧估算茎成本友会比狗原方来案有堤所增睡加，狮经过域方案愧效果巴对比疮，根播据壁座炉下线散热俘片安口装空毁间尺歉寸要洪求及喝成本胸考虑宽，我峡方不袄赞成论此处船调整欲。壁炉取秤消后庙示意图样板间写壁炉方望案衣帽贩间皮瘦革衣帽间汽墙面皮生革，根保据样板管间展示荒效果，策我方意闹见皮革样墙面效隶果不佳瓜，施工治工艺复市杂，皮绕革面周命围扎线侨后安装惰很难达币到横平猜竖直，谅我方要柔求更换欠衣帽间雪墙面材浆料或更竭换工艺帆做法。皮革接际缝问题整体安效果卫生间天增加推亦拉门隔狱断此项霞调整勇将原瓜方案稍布帘瞒改为保联动烧推拉腰门，只较原股方案指费用唉增加敲，经围核算永单个本房间候增加捎费用舰为781掉2.2帜0.0设0元，结济合相同跳房型计董算，总核费用增虹加11竟3.嗓28万元涛。原方案游布帘效玩果图新方案束推拉门赖示意图艺术品毒优化部滤分经过优淋化，将筹以下艺罩术品取锤消，同键时也节战省了成弊本。卫生间土镜子处魄装饰挂侄画取消枝前后对盒比艺术书品调脚整部缘瑞分对副比马桶间篮装饰挂住画样板若间效果马桶梦间装皇饰挂减画调角整后嚷效果艺