某房地产公司工程培训管理手册

***房地产开发有限公司工程培训管理手册1.1住宅质量问题处理程序目的保证住宅在交付物业公司及小业主后的投诉质量问题处于受控状态，强化住宅质量问题处理工作的制度化，便于公司全面了解项目的质量情况。范围适用于AAAA有限公司范围内的新建、改建、扩建的各工程项目。职责由物业公司负责实施，工程部、施工单位、小业主参与。原则4.1.我公司所建房屋经政府有关部门核定为优良工程，为使业主得到更大程度地满意，原则上对因整改导致业主延期入住的损失不予赔偿，包括物业管理费和利息。住宅质量问题处理原则上一般先由物业管理公司协调处理。如业主提出退房或较大数额索赔等要求，由物业公司报工程部，工程部联合销售部、施工单位进行处理，并将结果上报公司。内容处理依据工程施工图纸、资料。处理内容5.2.1塑钢窗蝇5.2.喜1.1贪第一原则发：维修。班5.2.月1.2根站在距塑拜钢窗娃1.5迁M养处观察划嫁痕，看不趣见的划痕蚀可应业主急要求做抛若光处理，蚂概不赔偿祝。欲5.2.置1.3茎1.列5贱m薯处可见划诱痕储：柿A表、划痕晒深色0.2M慨M剧≤壮划狂痕挽≤疮0.5M绕M扶，无法按膜抛光处理尝时，每条软划痕向业去主赔描偿座2河0愉元自/滨条健；毒B宿、折0.5M密M祥≤翅划留痕煌≤光1M浪M碗，更换，碍不赔偿。爬5.2.档1.4垫变形：进滴行维修，享维修不能赤解决问题辨时更换。辟概不赔偿摸，维修期吊3-表5呼天，更换与日抱期北2颈0召天。贯5.2.宏1.5态门窗框渗挺漏：由物妙业公司保愧修五年，壶五年后有质偿服务，号若装修损牲坏，视具拔体情况协认商。叶5.2.写1.肥6立框扇角开罪裂：无偿未更换，概鸟不赔偿，俱向厂家索岔赔，期限瞧不多美于幕2截0盐天。门窗迅框断裂：咬更换、费巷用由责任筋方承担，淘期限不多览于康2窃0刚天。圈5.2.艺1.之7骆五金配件习：调修或否更换，概问不赔偿，盗期限旁3-股5己天。勇5.2.狸1.泄8贱玻璃压条关脱落、拼务缝不严等瓣：调修或巩更换、概烦不赔偿，深期限园3-帖5辅天。均5.2.鸡2狐进户门介5.2.分2.宅1耍原则上不欣做任何赔巡偿。滑5.2.慈2.川2色平整度偏旷差谷≥旦10M兰M电及断裂属偶更换范围厘。沈5.2.讨2.屠3定其他一律虏维修，维侧修期为嫌5-弟7等天。缺5.2.轿3嗽卫生间等5.2.叉3.歇1奋原则上不另做任何赔逮偿。脸5.2.斤3.祖2扇入住验收叛时发现渗源漏，立即浸维修，维扇修期湾5-垦7并天。隆5.2.史3.略3箱入住验收搏时进行管谦道通水试闹验，若有穴质量问题渐，立即维遇修，维修胖期为胃5-川7摆天。霸5.2.斩3.猾4帖天棚、内却墙面、地饱漏等质量廊问题按维子修处理，拦维修期永5-雷7老天饥5.2.幼3.摔5绍业主入住往后进行装铲修有可能输引起渗漏探，建议由登物业公司千协调并提脆供有偿服吃务。炸5.2.丧4宗开关、插巨座、电视洗插座、漏障电保护器惯等质量问寒题由施工抖单位维修墨，不予赔名偿，维修显期来5-刺7嘱天。睁5.2.瓣5白阳台栏杆行及阳台：壤对于毛刺饱、焊渣、胃油漆不均桌匀，倒泛喊水、积水件、地漏不酒畅等质量拳问题由施脆工单位维茅修，不予纳赔偿。惕5.2.远6势层高：终若发现层篮高不合图用纸要求，坚原则上调男整天棚，胜地坪粉刷哭层厚度满炕足业主要匀求，特殊酸情况特殊复处理，视娘具体情况制找施工单亿位索赔。炕5.2.卧7转板厚：残板厚超过坐图纸要求铺，不作任介何处理。桂板厚按图乏纸要求不属足时，通臣过协商处敞理，如有刘必要向施甲工单位索维赔，并及渠时报公司价营销部及寨法律室。鼓2颠.1河施工总进冷度计划编抱制要点时1.壶怪筒目的害为便于工破程施工总惊进度控制傍计划的编统制，使计宗划具有可命行性昌,屋并对工作酒进行前瞻氏性控制。甘2判.察疮范围案AAA眨A牺有限公司睬范围内的愉各工程项减目的施工疑总进度计纪划。喜3.悟妇职责土工程部编佛写：项目挺施工总进浑度控制计偶划、阶段乘性施工进戚度控制计到划、图纸繁交付计划换、样板确狸认计划、眼分包工程换进场计划号、甲供物蝇资进场计越划、项目枪工程分包爆计划和甲受供物资采刊购计划；股营销策划帐部编写：往项目发展蹄计划；设笔计部编写诸：项目出舍图计划；股成本管理敌部编写：没项目材料房限价计划木、材料限芹价计划及胳资金使用配计划、。贴各相关部侨门对有关支计划进行梯会审。4.内容辜4.1.碰蔑宏计划的分友类施4.1.为1食发展计划绞：由策划铃部根据公基司对项目雪总体的发胀展要求制顾定，它提筐出项目从泥最初策划乎到入伙各席阶段的时每间要求，各是项目实齿施工期的穿总的控制殊目标。由4.1.衫2追项目总施腥工进度控邻制计划：危初步设计吗或规划批类准后由工窝程部在项东目发展计兰划的基础撕上编制，土主要目的受是确定项谎目实施及治与项目经桶理部组织克施工有关算的各项工扁作的开始桥和完成时鸽间。具体偏为：前期典准备工作净时间、基龙础施工图消出图、基联础部分承闭建商进场奏施工、基压础验收、捏上部工程磁施工出图舒、故主分包单延位进场、凝主体工程汉施工及验齐收、装修严样板房施恶工、装修塌工程施工苗、室外及咽园建出图支、室外及帝园建施工博单位进场器、外架拆竿除、室外虚工程施工渴、工程验嫂收及入伙习等时间。块该计划在汉编制时应浑注意综合挨考虑各种响因素，科瓣学安排分挥部工程之券间的搭接猛关系，留所有一定余旬量，保证盈经过有效朴的组织和鸦努力能够援达到。同典时该计划吹将作为公边司相关部洪门开展工帅作的时间撕参考依据博，应有一基定的提前低量。编制层时采用甘窜特图或网变络图。表4.1.奏3舒劲予阶段性施贝工进度控解制计划：词在施工图饶确定、主蚂包单位进坚场后，根改据项目建站设计划分陆阶段编制搬。该计划胆应明确主铺要分项工品程的起止爹时间，确浪定分项工顾程之间衔户接，应能点够对施工嘴单位的合储同工期进本行有效控沫制，便于顽监理工程油师在施工聪过程中随忌时对照检见查，分析岔施工单位钱施工进度婚计划安排祥和设备、圾周转材料梅和劳动力拆等资源的偶投入是否疯能保证合放同工期的笛实现。编拼制时采用阻甘特图或忘网络图。脂4.1.快4磁扎峡在项目总牺施工进度饼计划的基盲础上设计呼管理部编盖写：项目少出图计划网；工程管狡理部编写个：项目工秆程分包计陷划和甲供永物资采购奏计划；成禽本管理部喷编写：项糊目材料限膝价计划。枯图纸交付稀计划、分笑包商进场遥计划、样遍品确认计仔划、甲供榆设备材料铸进场计划宽、资金使邀用计划由苦项目经理厚部根据项么目发展计亡划及施工精总进度控哈制计划和抽阶段性施雹工进度控奶制计划分私批提出杨。香4.2.搏鬼撇计划编制愧依据畜4.2.借1恶拍筹项目总施权工进度控析制计划：似规划设计腿或初步设夏计；项目浅发展计划杠；工期经恐验资料（面应注意参挑考本地区需及公司以凳前做过的庄同类工程橡施工周期才）；施工旅季节性；你材料采购例及订货周愁期；工程凶所在地理表环境等。沉除此之外含还要考虑蓄到国家及徒政府部门驰的法律法诚规，政府孝部门办事凳效率等进友行编制。扮4.2.倚2逮陆阶段性施欲工进度控组制计划：延项目总施膏工进度控梦制计划；凑施工合同透和施工图丸纸；项目螺建设计划制；建设地泰区原始资仓料（水、遮电、路、柔地质地形麻、水文、毁气象及当途地社会环料境等）；烫工程概算酒和预算资晓料；施工耕单位提出阴的施工进永度控制计仪划，充分嗓考虑施工泻单位各阶趟段资源投丛入情况等暂进行编制孤。疮4.2.求3演铺出图计划课：根据项征目总施工果进度控制贤计划；分仆包商进场洗计划，充杆分考虑好勤招标所需扰时间。电4.2.帽4孔旦分包商进栽场计划：烘根据项目绵总施工进肉度控制计助划进行编唱制。鬼4.2.区5怜始样品确认升计划：根数据项目总诉施工进度惰控制计划趁；设计管蕉理部编制伍的样品确米认范围及绣要求编制苗。壳4.2.色6贷通甲供材料弄设备进场抽计划：根穗据阶段性扶施工进度梢控制计划腿；施工合扎同编制。塘4.2.搬7漠欺泡资金使用伏计划：根恢据阶段性池施工进度浮控制计划篇及成本指疗导书编制榜。敢4.2.望8烟走甲供物资初采购计划代：工程部尽根据样品仅确认计划胜，考虑采羡购周期，乘及必要的沫生产周期迅编制。照4.2.钥9瓦旗工程分包川计划：工决程部根据浸分包商进暗场计划，咬项目出图可计划，招雾投标周期暖编制。肝4.3.信蛇剖编制步骤贝4.3兆.1哭项目总施岗工进度控与制计划娱4.3吴.1.1滔稳研究发展四计划、规冤划方案报纽建图及其煌它相关资声料，根据脂发展计划虚要求，分僚析细化实叫现发展计改划所需的狼各项工作戚及需经历看的各个阶依段。定出铺具体时间俗点。壮4.3镰.1.2梢示按照施工侦阶段顺序停，列出单振位工程，分并分解至箱分部工程完，确定进惩行各单位梦工程及分林部工程施碍工前需进瞒行的各项巩工作，初供步估算工但程量及工絮作量。驻4.3步.1.3汤秋根据发展呼计划和有些关工期定旦额，参考问以往经验曾，合理确夜定各项工淹作的持续浙时间；科蓝学安排各茂项工作之千间搭接关蝇系，绘成嗓甘特图或云网络图。框4.3粘.1.4座检查总工彻期是否满钳足发展计词划要求，湖进行必要洋的调整优帐化。备4.3罢.2演阶段性施庄工进度控浮制计划特4.3.坛2.脊1想熟悉施工滴图、施工托合同，参陆研项目总佛施工进度片控制计划吼及施工单赚位提出的量施工进度孝计划，研鸽究原始资膏料。狂4.3脚.2.2矿栋确定施工赴流向，划胶分施工段存和施工层测，分解细轧化至分项控工程。辫4.3位.2.3戚此分解施工爹过程，确团定施工顺暂序，在工芽序复杂的柄部位要理素清工序前壤后逻辑关言系，必要夏时绘制工佳序网络图涌。孤4.3翁.2.4渠固计算工程唯量，确定杏各项工作繁持续时间备。荐4.3罩.2.5余阀合理确定适各项工作金之间相互畏逻辑关系横，绘制横嘴道图或网链络图，并旅根据建设恭计划的工意期要求进过行优化。扭4.3荡.3否吐施工图交肝付计划、的分包商进袄场计划、壁样品确认末计划、甲隔供设备材席料进场计咱划、材料架限价计划忍、资金使穗用计划算4.3三.3.嫩1必图纸交付耀计划、分争包商进场烧计划，样呀品确认计剥划要根据割项目总施岗工进度控浙制计划和嗽阶段性施宜工进度控舍制计划的咸时间要求撕、设计管友理部的样逆品确认范垂围及要求留编制。别4.3贷.3.鹿2家编制时应侦估算工作观量，充分非考虑完成同工作以及咏施工准备棒或生产加训工运输需跪用的时间舌。道4.3饿.3.遥3钱甲供材料辫设备进场竭计划编制医一般依据瓣阶段性施扫工进度控渗制计划。怎4.3虹.3.词4茫编制甲供社材料设备见进场计划删时要根据妈材料性质数、现场库商存及保管饲能力，适巾当提早进乳场。顺4.3衫.3.雨5亭工程部可燥以按进场诵的时间要址求，参考牙有关生产环、采购运株输周期制困定采购计询划。干4.3荣.3.注6毅样品确认握及限价工盒作在施工父图确定后亲应尽可能内早进行，饲以便于后震续工作的旨安排，在婶排计划时次应注意提美前考虑。通4.3.换3.陪7叔工程部根赢据《分包捡商进场计饿划》，编肚制《工程题分包计划反》，并提项出对相关徒图纸的要饥求。借4.3.显3.梅8垫设计管理踩部根据《佣图纸交付队计划》，卖考虑工程槐分包和物饶资采购方井面的进度侍要求，设来计院和政赠府部门报读建情况编碑制《项目富出图计划叼》。业4.4制按批进度计划壶的会审制谨度擦4.4.匆1绩根《项目总凝施工进度电控制计划爷》在编制覆完成后，记工程部必蒜须组织计级划会审会春议，设计呼部、工程堡部、成本库管理部对释有关图纸插、分包、唉及限价等腥工作进度芹进行会审砌并报公司译批准。蒙4.4.李2段康《项目总舰施工进度凯控制计划慌》在定稿坚后，设计音部项目出溜图计划；呈工程部编刊写：项目什工程分包淋计划和甲房供物资采咽购计划、么图纸交付狡计划、分制包商进场殖计划、样哑品确认计脊划、甲供研设备材料籍进场计划博；成本管痒理部编写弯：资金使罪用计划、兴项目材料纽限价计划萍。裙4.4.绝3晃乓工程部根品据《分包清商进场计去划》、《猛甲供物资践进场计划煤》，考虑奥合理的招勉投标时间付，及物资我生产工艺盒时间，编堂制的《工聚程分包计插划》、《纽甲供物资糖采购计划贿》。外4.4粒.4火锐碗设计部根散据《图纸芳交付计划侵》，考虑日工程分包讯和物资采刚购方面的币进度要求撞，设计院悲和政府部悲门报建情添况编制《瓦项目出图偷计划》。韵4.4.壶5当倦上述各部博门的有关勉施工、出盘图、分包寸、采购、居限价进度姥计划在编樱制完成后钥进行会审菊，并报公董司批准。赶3播.2毁施工图会女审管理制恳度目的盖公司为基减少因施伸工图纸设槐计深度不开够而引起谅错误施工规，使项目星工期、成辨本、质量汇能够得到捷更好的控祸制，老特订立本磨准则。雹2.释孔范围炮本准则适角用型于去AAA确A抽有限公司思开发建设提的所有项果目。职责内容讲4吹.1背幼施工图纸容会审及技喂术交底由左工程部组迹织，设计炎部、成本膏部、工程脉监理单位料及施工总辆承包单位茎参加。工讨程部从归《薯AAA贪A凡工程技术元专家资源赠库》中选骑择咳2蒸～糕3隐名工程专勇家参加图钳纸交底及栋会审会议膝。辈4.2制胡工程部、批设计部必闸须对各专遇业图纸认燕真核查。墓目的是达遗到了解设史计意图，膨熟悉施工约图纸，发盲现其中可锤能存在的住问题，以奶便在设计累技术交底飞和图纸会尸审时提出都，并加以泡解决，确抹保施工顺为利。经4.3陕脸各相关部尼门及单位斑在核查施持工图的基坊础上，将底施工图中允出现的错踏、漏、碰鹅、缺等问晕题在图纸野会审中提裳出，由设盐计单位解极决；监理饱单位负责槐书写设计句交底和图逮纸会审纪染要，并经漫业主、设绘计、施工桌三方签证绿。或4.4富任对兵于乎“华三沾边薪”上工程，设习计部提出后分步施工昌出图要求各，各相关目部门及单故位审查分邀批图纸前瓶后交接部送位，发现探矛盾及时盗与设计单见位联系协功调处理，拖为确保施菜工顺利进谱行创造条角件。谜4.5汉淘施工图纸角核查的重酬点：单位壳工程最终糖沉降量计追算值是否湖满足有关影规定；各衣种地下设李备管道是滑否符合市阵政工程总拉体规划；宪住宅工程沫是否满足策《上住海住宅设盾计标准》页；消防通雾道、室外消消火栓等厅是否遗漏鼻或符合有村关规定等牌。洁4.6.授齐建筑专业犹施工图纸习核查要点换4.6.坦1训房屋的开蹦间、进深侮、层高、婶平面布局俊等是否满抛足《设计脱任务书》品的要求。魄4.6.埋2斯建筑说明堵和装修材趴料表是否绪有错漏或突交待不清摧。乖4.6.尘3买平面图中爸分尺寸与役总尺寸是厕否吻合，拼各隔间尺糖寸的标注弦及每间平邻面的布局狱，平面相拆互交叉关纸系尺寸是沫否交待清并楚；注意悉轴线与柱僵子、墙体域的关系尺哑寸；核查苹立面图中篮每层标高虑、门窗位双置与平面暖图是否相机符；注意史核查剖面杠图中各层对标高，特召别是交叉诵层的标高序以及交叉浮层的处理垂；立面图顾中应标明固门窗的标构高；结构披梁、柱、改板的表示摘等。霉4.6.丢4哭校对上电杰梯机房和材上屋面的胡标高尺寸坚；上屋面践处的平台由标高要略怜高于屋面鼠最上层面怕层标高，童防止雨水奔倒泛；标欢准层以上攀电梯机房拾或屋面注扮意横梁是汉否碰头，夺标高要核般准。厘4.6.刮5导楼梯踏步齿的高宽、严平台宽度酸不宜小于剥梯段宽度液；封闭式堡剪刀楼梯鼠两面开门冤；如利用有剪刀楼梯扩间作为排丸烟时，必尖须有对外父的窗户等忘。巡4.6.问6事屋面上防摆水、隔热舰、泛水等缝设计是否咬符合规范以或《设计糖任务书》猛的要求要庭求。相4.6.活7蒸配合设备拐专业，必巡须在建筑稼图上表示仙的开洞和卖予埋件是怪否有遗漏繁。尤其注鸭意对空调反留洞及冷止凝水管的愈处理。奥4.6.博8叼门窗表中父的数量、拼尺寸、型鼓号必须与复平面图核攻对，有否祥遗漏或差凡错。虚4.6.棵9嚷如有地下厘车库，需蔬注意汽车森入库道与乒自行车入迹库道的不达同，同时遗要设有避痰免雨水进负库的集水睡坑。油4.6.宁10川外阳台和筛卫生间的馒地坪比室本内要低。眨4.6.恩11挤屋顶避雷雾装置的设阴计是否符秀合规范。任4.6.盗12钞图纸必须咐交待的节沿点有无遗旱漏。霉4.6.穿13亲图纸中采答用的标准象图集，一把律要注明皂标准图集铸的型号。慢4.6.挂14仁建筑节点耗作法是否虫与上膛海芽AAA柿A可《施工技撇术操作细津则》中的勿规定有冲括突。脖4.7.土倍结构专业贸施工图纸桑核查要点雨4.7.贵1疫结构总说讽明张(址核对地质初勘察报遇告记)粮，校对基招础部分的快设计。光4.7.侨2蝴复核各类宵结构的尺麦寸是否齐僻全，用料刚设计是否耍符合设计灾规范和抗对震要求。唤4.7.惨3亚校核所有抗平面中各词项分尺寸挖和外包总喷尺寸以及住每层结构饮平面的标呀高。融4.7.深4挥校对所有赌结构构件钥的设计钢晚筋和构造余钢筋以及博洞口加固梯钢筋，主呈次梁交接别处须加箍茎或吊筋，丑柱与墙、攻扶手与墙杆的联接筋失等是否表欲示完整。超4.7.打5叮如有悬挑榴构件，悬登挑构件的亏主筋应设疏置在上部候；悬挑构申件的端头团如有集中虎力时，悬爪挑主筋应稻下弯钩住附集中力作银用构件的雁钢筋。圆4.7.低6视电梯井内瞎埋件、牛胳腿、缓冲瓜器及机房串的丧计是双否符合制区造厂提供借的电梯资愚料。拼4.7.怜7细各设备专垃业所提出袭的洞孔、顷埋件、埋柿管、吊钩厨、平台等恰是否表示路无误。饲4.7.吹8钟楼面和梁型面有高低匠差时，要兄注意高低鹿差的尺寸域与钢筋的旁搭接。检4.7.斜9教所有必须询绘制的构污件详图，秘节点详图滴以及特殊妈结构的详掘图有否遗落漏。吸4.7.海10朋防潮层的湖设置，女宫儿墙的压邻顶，砖砌液阳台栏杆植转角的小室柱与压顶到等是否设由计完善。歌4.7.咱11木构件尺寸眯、钢筋用尖料、混凝流土强度等皮级比计算邀需要值超究过太多时旗，要提出克合理化建者议；反之浙用料不足烛的要提出破增补。鹿4.7.晌12弓凡选用的鼻标准构件角，必须注危明标准图鸭集的型号能。烈4.7.筋13糟避雷接地漠的设计是立否符合构匆造及规范茂要求。毛4.8.忙园给排水专桌业施工图包纸核查要罢点氧4.8.啄1亚校对设计呜说明和材贪料明细表借，是否有屋错、漏。察4.8.逐2童校对用户尿提供的数奖据和设计阅供水总量寨是否符合片规范。疤4.8.华3际进水管的见直径应按朴最大用水声量和扬程拐的高度进聚行设计，燥但要考虑有人员的增彩多以及其边他的特殊家情况。硬4.8.避4耳核对水泵置房的大小证以及水泵朝的台数是训否符合工仍艺和规范风的要求。饰4.8.芦5扫检查各层收平面布置辽图，是否龄有遗漏，藏如卫生间缩和盥洗的酒龙头除三抖件套外，伤应加设计党洗衣机和校淋浴器二荒个头子。鱼而厨房龙梢头除了生翼活、污水驱外再加过蛛滤水的头夫子。燥4.8.付6扁校对所有腔系统图的扯管径尺寸利和标高。睡4.8.蝶7轻校对泵房聪间的设计上和水箱的鹿设计是否浑符合规范慈要求。句4.8.调8医排水管的心直径按照穴排放量而雷定。校对慢排水管的师直径、尺型寸、标高穿及坡度；援排进市政膀集水井的孝坡度不小蠢于猾0.舞3仔％。祸4.8.扰9逐校对各层编平面图和蔑排水系统香图，特别睁是位置、滚数量、管绵径、标高默是否符合锋规范。须浊设置地漏唇的地面是煎否做坡度祸。群4.8.阴10汽凡有穿孔撕及预埋套酱管处都须左在图中表械明。愁4.8.抗11罢屋面排水排斗的设计联和排水量铲是否符合俯规范要求层。知4.8.赶12访注意变压碧器室下面扒，是否须尿要设置隔富油池。饺4.8.册13书化粪池的鞋型号和数闷量按排放或量定。膀4.9.属萍煤气专业搞施工图纸玻核查要点额4.9.桌1编煤气设计煤量与实际斧使用及煤宏气公司的伙供量三者止之间是否各符合要求灯。奥4.9.描2休煤气管道良是否设计比到厨房及奥浴室。米4.9.刃3堆校对煤气植管道的平笑面图和系涉统图。狐4.9.市4声对煤气管爆道特殊要氧求的说明减是否遗漏招。询4.9.寇5馒设计应考马虑煤气加琴热器的排楚气管。掏4.10乞.预强电专业魂施工图纸分核查要点浪4.10别.1疤校对说明剂书与材料醒表，是否厕有遗漏或夕须补充。隙4.10三.2嘉校对用户份总耗电量墙和设计总坚电量是否棍符合，并梢须所在区定供电局批塞准。主4.10遗.3驰进户线的康方位应该柳离供电局喇距离最短乓的方向，初节省用户姥的电线、迟电缆。娱4.10剧.4册根据总的钳用电量是默否要设配糊电间还是恋变电所应旋按规范进宣行设计。教4.10拐.5或检查每层明分项的电坏表或配电膊箱的设计坛有否。博4.10讯.6阀动力与照旧明线路必检须分开。棋4.10行.7发校对每户岂需用电气停设备的布许局还(筹如照明、抄空调、电首视铜)老以及高标费准装修所奸提出的要诞求是否都窝有设计。拜4.10筑.8饿校对所有短平面图的脖设计。影4.10孙.9付校对高压歌及低压的殖配电系统丽图。萌4.10排.10涨电缆沟的维设计是否出符合规范愤。房4.10经.11拣防雷系统袭的设计是苗否遗漏。报4.10寿.12怎对建筑所族须开洞、颠预埋的都殖须在图中柄交待清楚载，并要注新明标高和搏尺寸。愈4.11邻.潮弱电专业滩施工图纸丢核查要点黄4.11屠.1稳是否设总歪机房，根辛据电话门脏数而定。罢总机房必疗须木地板社。驳4.11轰.2絮进每户的学电话线除奥特殊要求车外，每户胖进一路线恶，设二～老三个分线汁盒。傅4.11挖.3瓦卫生间应县设置一电着话分线盒暴。京4.11敞.4股校对消防掌系统图、戒电话系统堆图、安防猫系统图、糠有线电视监共用天线次系统图。兔4.12袍贤会议纪要置及其他相死关资料需僚按瞎公司档案朱管理规范据进行归档甩保管勾。妨3剩.3胀施工组织要设计审查严要点1.目的精充分考虑榆住宅工程市的特点，筛科学审查乓、修改施呀工组织设文计，保证回施工质量玩，节约施悔工工期和怒成本。新2.口厅范围寻AAA延A抽有限公司趁范围内的席各工程项笛目的施工寻组织设计抬。晕3.犬具职责直审查工作彩由工程部回负责召集肥和主持。的成本管理素部、设计职部、销售垦部、工程沙施工专家陈和全体监岸理人员参曲加。临建矩搭设前审倡核平面布鲁置，其他贸在开工前阵审核。认构真审查施柳工组织设睬计；审查民后如导致鞭施工出现仔重大技术凤失误或经暖济损失，漆审查参与锁部门应负枣相关责任竞；施工组布织设计未匠经审查，消不得擅自迫签发与之愿有关的文哭件；未经死审查的施槽工组织设孤计，不得朝作为施工捧和结算依岭据。呈4.胸讨审查程序尘4.1汪斧黎施工单位证根据编制石依据编制寺施工组织访设计。杆4.2参壁纽审查小组封熟悉施工严组织设计赵编制依据坑，对施工怎组织设计矩进行审查水，提出意住见。步4.3浩乎厦与施工单尊位协商审宋查意见。悔4.4图溜贱施工单位骄修改。剃4.5项北早复核并审赤定、加盖助审定印章丈。蓬5必.悔审查内容丑5.1.吩化均综合部分译5.1.丈1困贱施工组织迫设计依据塑应充分，旱包括：招蛛标书、投舒标书、施售工合同、资甲方其凝他要求、范政府有关帖规定、国横家和地方净有关规范预、全套施到工图纸、怖地质勘探崇报告、地伐下管网分辣布图、现奇场状况等收。栏5淹.1.1棒.1返施工组织谦设计必须拨六项齐全纱且有深度醋：工程管宅理架构、拌施工技术航措施、现意场平药面贝浓布置、进殖度总计划左、施工机委械状况说拍明及一览势表、质量森安全季节蠢性保证措肉施。蕉5.1.捉1.2睬施工工组吐织设计应膨针对本工办程具体特汽点，提出漂相应措施微。巾5.2.席画管理架构骡5.2.量1捐蜂需详细具犬体附表，味包括项目五经理、五脏大员、各铲班组长。恰5.2.沿2哀旋配备数量炊必须满足休工程要求去，相关人骡员的资质凤、经验、哑能力、配导合等必须猴满足工程州要求。中5.肺3.酱进度计划拆5.3.趴1坦糟进度计划娇安排应符叙合实际情厘况，并考读虑分包单阅位的施工丛进度安排纷。蚊5.3.神2怪赔进度计划好中应明确算各分项工校程工程量们、材料用奴量、日人匙工产量等将计算依据增（并附计形算过程）股，并应绘牌制各工种颠劳动力分闲布曲线。样5.3.州3棚健施工人员逝、施工机竹械、设备驰、材料安肚排应充足理，进退场骂时间应科臣学、合理貌，特别对棉需甲方限符价以及甲拖供的材料效、设备应竟有详细的负限价、定紧板、进场动计划。包5.3.涝4旁格应明确甲际方或乙方售分包工程输的进退场醉时间（包镇括电梯、仓消防系统蒙、空调、拾防水、铝会合金、通欲讯系统、凳有线电视删、高低压宅配电、室元外给水、树煤气、橱纱柜等等）叔。刃5.3.耻5齿线施工进度筹计划应考裕虑因建设专单位销售中需要提前焦移交部分库的施工安恩排。吼5.4.靠芦现场布置见5.4.狂1经柜现场布置抹图应考虑您基础、地终下室、主邻体、装修炭等施工各借阶段的需翼要（包括迫分期工程制的上下期误衔接），岁并应重点夹考虑销售剩需要。遍5.4.感2傲评乙方应采巴取措施创线造、维护后良好的现繁场销售环站境；应有匹具体措施婆配合样板贴房施工和活对外开放师；议5.4.卵3言手平面布置网应达到方真便施工、队易于管理辆、节省成霸本的目的傍。晕5.5.退晴质量、安霜全要求停5.5.称6限倘由于业主喝对房屋质梳量（特别担涉及到使精用方面，金例如渗漏份、裂缝、便排水不辜畅通等）待的要求高显，方案中梅应有防治跪工程质量宫通病的具且体措施和爆奖惩制度退，确保房姜屋的使用陆功能。斥5.5.束7骑迫在危险环伸境下施工酬，应采取蠢具体防护动措施，确摄保人身和系财产安全笑。治5.5.瞎8卧浸乙方应采臂取措施协叫调各分包库单位的施阳工工作（送如垂直运巩输、用水膛用电、加势工场地等竟），负责即本单位和脉分包单位福的成品、楚半成品的肿保护。托5.6争.米施工方案补5.6.示1剂智施工组织牙设计中的疮措施，应斯根据工程炕需要考虑扁周全，并清分项列明乐所采取的春措施的费夕用，由甲穿方根据招镇标书、投劣标书、施删工合同等碧决定是否框支付该部螺分费用。葵5.6.葬2乔两列出要编爆制的常规应施工方案放并应针对燕施工难点以（例如后热浇带、防艘水工程、陈大体积砼美、转换梁雨、坡屋面机等）编制越技术方案嚼，方案应衫科学、经尽济、方便怎，并计划威日期。罩5.6.吉3弓曲应明确乙纲方分包工列程的施工贡单位，并捷由分包单痒位提供分南包工程施参工方案、据资质证书霉；协5.6.西4钞好应针对各粪季节的特依点（如冬饮季、雨季怎等），采朋取不同的便施工措施家。盆5.6.蚀5沙盯考虑各种捆备用方案冈，包括人来力、设备佩、材料等终，如发电峡机、水池似等。抄5.6.约6境兄施工现场伴应采取措躺施达到文款明施工标帽准。贺5.6.轻7荷撑关于样板敬房毛胚部稻分的施工律应有具体腿的措施，粱样板房开驳放后应有次具体的维枯护办法（蕉如防水等伍）。臭5.6.萍8朱图人力、设渴备的安排搂应充分，捆对于垂直岛、水平运煤输等关键寒设备应有员具体可行串的维修、怀备用措施君。支持表单寨6.1眨BBGC执-B3附.累《施工充组融织狂设瓣计歌内牢部么审首批表》筛4.健4壮工程部例格会制度撞1篮.肝违传目的档便于工程尽部例会程格序化，提友高会议效钟率。2.范围嚷对搏AAA迁A挤有限公司加工程部内织部工作会复议、项目纷的部门工稻作现场协渠调会议、费项目的各垂种专题会共议和项目凳监理例会莫的安排作纠出要求。3.责任酬工程部定舰期组织内孙部工作会屠议、项目眼的部门工蛇作现场协术调会议及乎项目的各到种专题会请议，公司属的有关职斩能部门，纳如设计部器、成本管诸理部和销院售部，根占据项目需位要参加项熟目协调会怎议。监理生例会由监与理公司主股持，工程苹部参加此掘会，协调属各方关系柄。绸4斤.金共内容米4.1.牙蔬巩工程内部发工作森4.1.谷1央汗召开时间析，定在每初周一中讲午显1汉3任：荒0秒0奶，紧急情尽况工程部榆经理临时慈确定。永4.1.稿2迈绸召开地点匠，项目开裹工前公司划小会议室婆内，开工箩后一般安颈排在项目销上。地4.1.凳3犁艰参加人员箭为工程部俭全体成员嗽。诵4.1.倒4晌医会议由工背程部经理糕主持，议带程如下：糖4.1.期5诊赛工程部经炼理通报目抬前公司和上工程项目闲进程状况鸭。驶4.1.够6熟父工程部各闷成员汇报专上周工作帜和计划下纱周工作。栽4.1.环7沃皱工程部经允理对各工备程部成员晋近期工作绩进行评述独，安排下罢阶段的工否作，对各卖成员提出洒具体要求颠。绍4.1机.烘8恰防传达公司驱有关指示伏。正4.1.海9疮同员工内部筐业务及思乡想交流、造探讨。佛4.1.水1别0峡工程部秘目书记录和宽整理会议萌内容。援4.2爆.驳公司的部饮门工作协世调会议袍4.2.钩1请罪召开时间达，根据现梁实需要确旷定时间。籍4.2.晓2拢剑召开地点兄，公司小笼会议室或级项目会议粘室。况4.2.中3因糕参加人员凑：公司有腰关领导、械公司各相摊关职能部另门人员、白工程部经烂理或其它狡工程部人岸员。躲4.3互.仗会议主要阿内容：器4.禁3.摘1摸悟简单通报吗前次协调毕会到本次哑协调会期培间项目质辞量、进度跨、安全等窃情况；渔4.柔3.滩2手涉提出前次全协调会上捐尚未解决捡的问题；珍4.肥3.荣3弯满提出需要炉各职能部摊门协调解陡决的问题慕及解决问碧题的具体抢时间。皱4.3.呈4世善由工程部范经理指定稿与会工程恋部人员记谊录整理会沃议情况，洪形成《工闸程部协调连会议纪要爸》。本纪糕要是与会油各方经过传讨论得出蔑的一致意焰见，必须凳遵守执行极，无故缺驻席方视为金无异议，委必须无条催件执行。纹会议纪要笼也可作为赴施工现场箭变更、补异充预算和堆签证的依孕据。牢4.4淡.胃项目的各砍种专题会纤议池4.4.弓1领歉召开时间欲，根据实乘际情况确爬定。困4.4.蜜2偿燕召开地点能，一般在棚项目会议凯室。内4.4.因3可派专题会议怎的分类：机4.3焦.3.1哈受常规性专品题会议：拨基础验槽送专题会、府图纸会审桐等；贫4.3饶.3.2挣乱非常规性晶专题会议葬：为解决息工程部无叫法按常规轻程序处理博的问题而严召开的协渗调会议。筹4.5蜡.奔参加人员城4.5.现1有处常规性专惊题会议参艇加人员：鼠工程部工秩程师、监糠理工程师蝶；待4.5.障2架笑非常规性丑专题会议阳参加人员县：公司有院关领导、园工程部工闲程师、监搏理工程师粮、被邀请仿的专家；久4.5.怨3蜘脱由工程部蜻经理指定厅与会工程荡部人员记乐录整理会烛议情况，欣形成《专躁题会议纪顿要》。本博纪要是与矩会各方经季过讨论得资出的一致哄意见，必来须遵守执涛行。此会桨议纪要也舱可作为现疗场施工变梦更、补充省预算和签拣证的依据饿。汪4.6忙.肝项目的监解理例会裂4.6.域1胆储一般情况户下，项目肯的监理例捕会为每周辩一次，地贴点在项目匀会议室或抬监理办公忍室。树4.6.摩2捧妇参加单位烤：工程部椒部分成员谋、在现场境施工的各拒施工单位隶和监理公蝇司。纹4.6.行3震砖主持单位凯为监理公减司，会议邻纪要由监充理公司编祝写，经工辱程部审阅崭后发放各贵与会单位荣。妙4.6.蠢4丽煮会议主要速议题为现粪场施工质顶量、进度粉、安全文厅明施工及殖各工种、丈各工序的坦配合。赔4.6.雕5含川先逐条总虑结前次监零理例会提画出的问题圆落实情况穗。再由监臭理公司主讯持讨论现利存问题，鸭并得出统崭一意见。晋4.6.渡6灶圈对于会议坚纪要或其掩他经有关睛方面共同夺讨论形成昂的结论性娃文件，与倍会各施工攀单位在收悼到文件后烈应予以核溪对，如有利疑惑或异额议，应于招收文后三规个工作日期内以书面屋形式进行歇返馈。南4.6.等7冷挖达成的统裕一意见各公施工单位疤必须遵守爆执行，无偏故缺席方挺视为无异然议，必须顷无条件执映行。执行兽不力可采息取经济性亡处罚。械4.6.盈8超模监理例会躁纪要中涉级及费用变男更的内容绍，可作为亏结算依据发，所以，剑工程部在口监理公司剩发放会议欠纪要前对尤纪要要进碧行审核。洲4.5灾工程文件遵管理制度目的搬在工程部撇日常行政崭管理及项捆目施工全显过程中，密妥善处理睡和保管工查程文件，艰以便于归健档、收发摄、查阅、哲结算及移则交。范围胞本准则适盆用都于木AAA更A掉有限公司茂开发建设芽的所有项孔目。倦3.包什文件编号粒体系泪工程部文尺件统一编罩号方法：宵公司英文淋缩先写盟+尚文件类索躺引芬码链+挣文件号惯4.页虏工程部文俱件目录板4.1衔姐公司管理资规范：漂工程管理轮规范一套柱项目经理暖部职责及玻人员架构著表温4.2旁友偿各种指导翠书丸4.3锐帝稀政府文件愤4.4均狭类公司来文正：删4.4.垄1废奶报公司各弹部门文件谜4.4.项2陵笔报公司报饮告角4.4.绿3拔驴发工程部碰文韵4.4.仗4雅对发设计部胜文筹4.4.呀5今女发成本管梨理部贯文裹报4.5扔画会议纪要程：伙4.5.卖1恨丽公司每莲月签/戒每周工程协例会纪要欺4.5.卵2疗岔公司现场裙工作协调紧会纪要待4.5.济3蛋秋专题会议亲纪要群4.5.抱4该鹿内部会议蔬纪要太4.5.尿5所废图纸会审顶变更纪要侍4.6范黑部门费用鱼情况驶4.7汇章烂工作简报遵4.水8关各种表单美4.9盯挎工程文件迁（按工程宾部档案管乌理程序中牲的目录整爹理、归档搁）滋4.10饮亚寇其他每5.辩稠有以下情唯况之一的拜文件不合幼格文件，灰没有及时仍注销的旧伐版本图纸愧。叠5.2熄升编号不连形续。劝5.3诚长文件为传淹真件。冰5.4洋侮模糊不清捐。舟5.5县删文件资料膜不全、缺议页。便5.6炼位签字、盖迎章不全、斯无授权负邪责人批准蝶。门6.匙往来文件浴需要在文城件管理员狭（工程部慧项目秘书献）处进行坐登记。文乡件用章需错要先有部们门经理签章字。文件乘分机密、葵秘密、公金开赛尾三级，机联密级只有娃经办人和萌所涉及的礼部门经理戏、分管老梳总才可查男询，其他鸽人员需查么阅要部门间经理书面矩文件；秘猫密级只有短经办人，阶涉及的部管门人员和茶分管老总抛才可查询支，公开级仁即全公司财共享。滋7.笨公司所有铁正式文件园对外均由悔项目秘书驴负责，行异政方面不寄论邮件还累是文本株均祥熔佣酿要从项目庭秘书处对伯外接口或瓶抄送给项倚目秘书，拼技术方面脖的文件可局以不通过料项目秘书氧直接对外阶。朵8.抓叔工程部每夺周每人均绿写工作周科报，周报捆格式要求映如下嫌：申1碧、分项目兴写，如基蹦地情况、逐项目情况判、内部管鬼理、其他述。脂2厘、写明办确事的期限抹、内容。新9.翅提工程部每介天工作日刺记按工程呆部工作日随记管理制豆度执行，状由工程部晓经理进行由不定时的倘抽查。繁4.缴6滴工程技术缴咨询管理剩制度含1拌.求隐忍目的狭为维护公恋司的利益矩，提供工句程技术方污面的决策抽依据，从诞公司的角撞度出发，吧广泛利用仁社会专家渠资源，审半查设计图虎纸的实用想性、经济眼性、技术副性、合理诸性、施工修的可行性兵，对项目讯目标的投意资、质量傍、进度进躬行有效地亩控制，做喉好工程的俊技术支持蛋，特制定情本制度。破2.阔斯范围英本制度适害用于公司帆所有拟建阀、在建项倦目的结构虽、设备、驻电气专业搅方案评审遍、施工图茅纸审查、叔技术方案强论证等技壁术工作。吉3.李汪专家组成虫及府聘请颈3.1景象视工程技术皂顾问小组谅专家成员挨由工程部丰组织聘请委行业专家顷、技术权储威组成，饺总数袖为冷8扛名，具体驱如下：结赢构专业逼：悬4规名，电气型专业抬：拍2平名，设备那专业之：纤2准名。舰3.2夹周闸入选工程约技术顾问槽小组须具雄备以下条穗件：幸3.2.锤1袖爬现从事的友工作，必走须是与建狼筑工程有萍关的行业脸，且在行栋业当中较炎有影响的与技术权威尤，如：设揪计、监理确、质检、恐施工等；荐3.2.捕2阀垄须有在建欺筑及相关惧行业十年洽以上的工巴作经验，饥具备高级想工程师职漫称。盐3.2.蜜3吉笋对主要负购责结构专担业设计评仓审的成员领，还须具丘有润“澡国家注册酿结构工程栗师证真书谎”迷。舍4提.急惑成员考核责工程技术再顾问小组倒专家成员朽的选择，兴主要采取谎邀请或推渣荐的方式糟，由工程齐部进行调逐查及初选漆后，报公哪司领导批贷准，聘任俱期为一年床。聘期满迁后，由工恐程管理部船对所有工公程技术社顾问小组仅成员的技民术水平、融工作状态膀、配合协瞒作进行综帮合评定。叙评定合格承的，经双么方协商，蛮确定是否代续聘；不目合格的，沈由工程管浓理部提出余解聘建议徐，报公司叠领导批准者。滚5.胳乌工作内容益5.1态寄渐在项目设烫计的方案售、扩初、折施工图阶添段，工程树技术委员潮会负责对讲结构、电窄气、设备膊专业的方等案及图纸躬进行审查甜，建筑专低业由设计班部负责；袜5.2覆喷遍对投资影纸响较大的然分项，如困：基础、惊主体结构础部分，大无型设备，烘将作为重俩点审查内尘容。具体铸的审查内仁容分为：舒5.2.匪1锄一般性设流计问题：赴图纸当中责的错、漏乓、碰、缺虫。婶5.2.猴2及一般性技调术问题：棚在技术方碍面提出自乳己的意见洁或建议，少同时被设笑计院采用足，但对于偿成本方面徐无具体作淡用的。纷5.2.始3俭重大隐患哲问题：由眉于原设计惕考虑不周朗，使得工共程存在重置大质量隐滋患，如：域违反现行劝国家规范比、结构可萝靠度不符秧合国家标世准等。惕5.2.虚4禾节约成本肢问题：桩富基的采用糖型式，基亚础的采用认型式及造指价的比较赵，主体结第构的钢筋第及砼含量默的比较等欺等，由于膊专家的意睬见，使工庙程造价与壁原设计相是比降低很寒多造价的黄问题。屯5.3柱末段审查意见斗形成后，顺由工程部碎整理成文藏并负责与舅设计院对混接、落实息。甩5.4正绕脖现场如发波生重大质宇量问题或崖其它疑难喜问题，在浑设计院、古承包商表经示无法处京理或无相德关经验时奇，工程部计提出申请慕，经公司掀确认，确孙属疑难问岭题时，工遍程部组织恼工程技术童顾问小组甩相关专业娇成员进行题处理。侨4.炼7嚼工程监理格管理要点掠1兵.摧冷歇目的夏对工程监嗽理工作进闸行有效监匪控，促使游监理单位女切实履行腾合同，使天工程质量籍、投资、政进度处于灵受控状态稼，确保工愈程建设顺钟利进行。2.范围瓣适用芬于倡AAA肚A贤有限公司彩新建、改亮建、扩建姑的各工程驶项目。霉麻历职责早由工程部浆管理并实毯施，其他艇相关部门滑配合实施属工作。4.内容床4.1.叹检查依据斜4累.1.1疫《建设工后程监理规铜范》（建抬设励部必200语0障版）。打4螺.1.2柔姥《明监理合同播》匆、经审定泄的《监理宰规划》及梦《监理细促则》。班4遮.2.新但检查内容忙4.2.朱1钟准备阶段找4.2.冬1.核1甲在设计完茶成，施工暖图下达后族两周内，封监理单位完应在开工毛前编写监烂理规划、龟专业（或庭分项工程包、分部工头程）监理资实施细则剂，制定监疗理工作方押法，建立催监理工作掀报告制度旁等，以书玩面形式提刷交我方，妈并分发至进各相关单节位。膛4.2.锯1.2榨监理单位乒应在工程旧开工前及颂时审核施远工单位提得交的施工马组织设计舍，包括施轧工技术方闻案、施工信进度计划革、安全及衡文明生产绑措施，将窝审查结果屑书面答复多施工单位烟，并抄送兼我公司。愤4.2.吉1.逮3异要求监理荐单位审查移施工单位孙各项施工前准备工作炒，协助我息方下达开粒工令。呀4.2.总1.4符要求监理龟单位在施涌工前对施南工图纸进渗行认真会女审，如果递因为审核共工作不到电位而引起怒的返工或钳变更，监早理单位应辰承担部分见经济责任线并进行赔走偿。厅赔偿金额障＝对我方邮造成的损贡失调×1蝇0侧％。羞4.2.吐2煮施工阶段卷4.2.混2.1财监理单位逆资质及人谣员要求雹4.2.撤2.1.暗1盘所有监理青人员进场屠后，必须渡填写《监晌理人员登省记表》，咳并薪于掏2栗日内收回后工程部进励行审核。誉4.2.绳2.1.盈2牙审核监理捷单位确定牲的总监理赤工程师，垄必须是合角同中确定剂的总监理紧工程师，辰也必须是撇监理单位砖提供考察使项目的总坛监理工程臣师。否则闯，我方在蠢有权终止合合同，监阳理单位必命须无条件蔬退场，并裳承担由此魔造成的一舞切损失。欣4.2.馅2.1.总3巷要求监理遭单位配备伍的监理工监程师必须萌专业对口乞，特别是出绿化、河绪道工程监姻理必须配法备专业的全监理工程世师，允许级监理单位帜将这部分陆监理业务贿分包给更屡为专业的偶监理单位迎，但必须脾经工程部刚项目主管羊确认并经豪工程部经柱理批准，渣报公司备顶案。狸4.2.粮2.1.递4晶要求土建畏工程师不言少抱于吃2师名，配套静工程师不丛少覆于备2军名，其中汤必须配备垦一名弱电队工程师，趟其余的专呜业工程师恨均不得少杯于暗1界名，专职兴资料败员糊1助名。怕4.2.筐2.1.专5磨要求现场惧监理人员蚀每周上班犁时间完为枯6珍天（周六扯周日轮休丽，轮休期还间应根据包我方要求县随时到工真地投入工津作），每栽天的工作牲时间应摩为火8桐:肿3宣0腔—行17:3驰0侮（根据工御程施工需绞要，夜间辅安排值班铃），并做竹到爱2痒4其小时现场签有监理工发程师值班盯，能及时遣处理发生趴的问题。煎总监每周他在工地办射公时间不毫少义于迟5更天。京4.2.遭2.1.服6饿总监应制叫定各岗位阿监理人员恐的考核细陵则，定期肢把考核情勉况通报我裤方。同时胞，工程部两将定期对论各岗位监字理人员进而行考核，友填写《监厌理工作考灭核表》，生并保留对用不称职的碗监理人员考要求调换桶的权力。播4.2.好2.1.夫7凶头所有监理术人员及其出组织机构食经我方审荐定确立后哑，不得在息中途私自属更改，如昌有变动，众应书面提都前一周通亮知我方，属并经同意定后方允许菌变换，否棍则将按有烂关合同条写款予以处佛罚。占4.2.芝2.2级检查资料按设备哄4.2.买2.2.纯1朝查看办公脚设施及检您测工具是卷否齐备。芒4.2.奸2.2.绵2读检查办公贴室布置：述岗位职责宾、平面图陪、进度计奋划等是否袋上墙，办构公室布置顷是否符合扁公司统一糖形象、观粪感较好。仓4.2.周2.2.隙3喊检查资料挺记录：岗枕位职责表统、作业指莫导书、监号理日记、优实测记录示、沉降观使测记录等鉴日常资料判是否完备绝、准确、嘴及时记录喇。铅4.2.恢2.2.顷4辆检查资料肢整理和装毫订：是否绿及时装订箱成册并归临档，文件旁柜内图纸回和资料摆站放整齐。蝇4.2.迎2.3跟检查监理贩单位对工恨程进度的稿控制鞋4.2.筒2.3.跪1滚要求监理爬单位审核握施工单位趋提出的工砖程总进度舒计划，对搭总进度计饥划是否满英足规定的扎竣工日期抓的要求提寇出意见。兼4.2.跟2.3.欠2纲监理单位专要在总进朵度计划的甩前提下，暖审核施工杀单位月、威周进度计阴划的可行仁性，如发吉现执行过昼程中不能叛完成工程艺计划时，众应检查分煌析原因，羡督促施工抚单位及时渴调整计划涌和采取补怒救措施，秤以保证工无程进度的挂实现。怜4.2.葛2.3.偿3才要求监理痒单位每周遭定期主持换与设计院脱、各施工刺单位间的龟有关施工步进度、质东量及安全华的协调会共议并做好肥会议记录宫，及时协付调处理相值关的问题顶。若情况寄特殊，监亭理单位应阀能立即研悦究并提出盒召开现场省会议，协蛙调解决有口关问题，蝴同时报我爆方签字认俭可。棉4.2.昼2.3.划4垫监理单位阀必须建立虑工程监理腹日记制度喂，详细记姥录工程进和度、质量腹、设计修龄改、工地走洽商等问枝题和其它勺有关施工绣过程中必绝须记录的银问题。片4.2.栗2.3.班5亭监理单位攀应于每似月抢2羊5葡日前向我再方提交当约月监理报渠告，监理径报告内容持包括：本帝月工程情紫况（含质更量、进度亭、签证、招文明施工谋、配合销钻售等等）旅，工期滞安后或质量赌达不到要议求等问题锣的原因分与析及处理皆措施，下巧月工程丘计划（包爸括报建、谷工程分包休、材料采依购、预计脊下月进度餐款、工程吊施工等）慈，以及其椒它规定内娃容。吼4幻.2.2怕.3.6壤监理单位阶有权利和茧义务督促果施工单位窄按照施工返合同控制芽工期完成车工程施工翠，如工程竿不能按控乱制工期完偶成（因甲钩方原因或个不可抗力晶造成的除另外），罚阿监理单位幅每项每钩天撑100庄0皱元。破4.2.鼠2.4慨检查监理听单位对工键程质量的驳控制航4.2.娇2.4.己1碑要求监理劳单位根据励施工图纸疏、国家及荡江苏省相潜关施工规触范和施工涂承包合同哗中的《施塑工技术操老作规范》踏的要求严滋格监理施建工质量，秒督促施工医单位，确辞保工程合绿格率脊为裕100%死抚。同时配携合我方进脱行施工质演量忙10坚0闲％细部检照查工作，罚经我方批乱准的检查季表单须完部整、真实帮填写，该钩分部工程织结区束彼1恐0嘴天内将表哭单提交给晌我方备查励。努4.2.峰2.4.及2泛监理单位考应分基础厕、主体、舱装饰、总拜体配套、他细部检查廊四个阶段狂制订详细鱼的、有针坑对性的现下场监理实昂施细则和困相应的检培查表单（眠按分项工扒程写），漏并严格按辈此进行操竿作。每个策分部工程松开工前须绩提交一份砌该分部工不程的质量章通病或可伐能产生的滥质量问题劝、采取的剖预防措施不和施工过依程中有针壶对性的办伍法。和4.2.准2.4.竹3捐实行分项蛛工程样板质引路制。雾监理单位宗必须在各遗分项工程忧、特殊的拼工艺、重肯要的部位效及新材料脑新工艺的厌应用等方安面把好样南板审核关任，明确工僵艺流程和户质量标准揉，经审查敬合格后方耍可大面积蒙展开。灿4.2.胸2.4.鲁4沟要求监理冒单位必须疑用激光经守纬仪、测进距仪等复拦核、验收眨单体工程枣角点的定掉位放线。民做好沉降谅观测等的锋复核工作招。按4.2.注2.4.阔5野监理单位毫在开工后铸，应及时饿制定施工衫单位管理悬人员及工冠程质量的杯考核细则仅提交甲方断。并定期用（半月）资进行一次估考核，将牙考核情况退上报给我收方。妙4.2.悦2.5嫂检查监理煮单位对安勿全和文明良施工的监吵督材4猜.2.2征.5.1圾要求监理扎单位监督哭和定期（斥每周一次来）检查施础工总包单狡位现场施筝工的安全将、文明措份施并作好组记录。金4.2.的2.5.蜂2瓶要求监理把单位督促枯施工单位炕施工管理萄制度和质斗量、安全席、文明施夹工保证体欺系的建立航、健全与扑实施。杯4.2.党2.闯6惹监理单位因对工程投翼资的控制宋4.2.野2.6.犬1秧罢监理单位坏要审核施皱工单位已删完工程数祥量（月报充、工程签坝证），准堵确率应达荐到真90跃%羽以上，如宣不能满足刘要求，每边发现一次切，罚疫款前100恭0案元。岂4.2.跨2.6.帝2穴负责现场秃技术核定处及工程签钢证，对超捕出承包合饲同之外的落设计修改赛、工地洽邮商，如涉胡及费用的市须提醒我勤方并征得址我方签证留认可方为爷有效。拖4.2.滥2.6.育3到监理单位两会签有关愚各种设计高变更，应假侧重审查攀对工程质燕量、进度当、投资是暗否有不利拘影响，如妇发现有不价利影响时阶，应明确尽提出监理竞意见，及梁时向我方戏反映。营4料.2.2汽.7谊监理单位凉工程验收咸及工程质婆量事故处项理惠4额.2.2汁.7.1莲监理单位葬负责隐蔽悟工程验收文、中间验经收和竣工蹄初验，对烘存在问题蝶要督促施馋工单位整研改。对工够程施工质黄量、安全首、文明施也工提出评捕估意见。故4.2.崇2娇.7.2倦悬监理单位辟要配合我楚方进行单称位工程竣遮工验收工剧作。膝4.2.凭2.7.速3蔑智监理单位但要提供专近业检测仪序器和工具债，协助我勤方在中间谎验收、竣剑工验收、饼每月的例摧行检查时姜对工程实亏体进行实沃测实量。尼4.2.啦2.7.旦4银要求监理透单位审查辞总包单位剧编制的竣易工图，保会证其正确窄无误，并宰及时提交隙我方。则4.2.津2.7.阀5革监理要负益责工程监剥理文件的供整理和归惕档，经我负方认可后去移交我方舒。凉4.2.取2.7.膊6沙要求监理勿单位协助腿我方组织握施工总包粘单位、设洒计单位研岛究处理工戚程质量、圾安全事故泽，监督整姿改方案的职实施，并骨监督检查假整改工作无实施。悉4.2.章2.7.劫7锋施工期间抹由于施工断单位违反叫安全操作辅规范，而辛监理单位启又没有及叮时指出整恭改，被政驶府有关部舍门处罚，配如通报批观评、警告罗和罚款等壁，将给予龄监理单挣位疲150狡0纳元赵/舞次的罚款察。施工期园间未受处毒罚，待施胖工单位人白、机、物拒退场后将暑给予一次深性奖仓励降500喂0诉元畏4萄.2.3蹄蹄保修阶段舍4.2.面3.1译要求监理贼单位负责茄工程保修故期内工程接量的确认慎和施工质驾量监督。贡4.2.纠3.2徒从入住开俊始虎后锈1剩个月内，酷监理单位铲应留土建杀监理工程笑师、水电从监理工程扰师丛共况2垄人，配合巴我方做好富入住工作泳。勇4.2.磨3.3锄在工程交典付使用时球，要求监差理单位对厌住户提出烂的质量问燕题进行技掉术解答，旷督促施工宋单位对发滥现的质量羡问题进行椒整改修复融。监理单冬位应对入箩住时所滩发现的问即题作好汇瘦总，并在盆一个月内齐向我方提尝交这项工诸作的评估惠分析报告捆。刮4.渔2.3.较4腾要求监理号单位参加钩工程保维累修期内的横质量回访茅，并将回印访记录提倘交我方。索4.2.浩3.御5让监理单位奖应对工程璃维修工作丘量进行确膊认，审核迅维修方案哀，对维修式过程进行纱监督，以暑书面形式奔向我方汇愉报维修工置作结果。尖4.2.粘3.础6友为加强监微理单位对理房屋渗漏睁问题的重项视，将以钥监理费用裕的魔3溜％作为质户保金。如过今后发生芹客户因为恭渗漏原因蛇而退房，战我方将从勿中扣敌除窗100绕0抄元枪/州户作为补压偿。质保帽金在保修跨期结束后袄返还。如妙在工程保漂修期内发辆生渗漏维炭修，监理昏单位必须镜按该次维栽修费买用青5蕉％赔偿给妇甲方，作诸为我方处妖理投诉的写管理费及氏名誉补偿史费。回4.2.文3.砍7神若在国家温规定的渗液漏保修期券内房屋没亲有发生的女渗漏维修杆，我方将燕按监理费罢总额的一岂定比例对苍监理单位唯进行奖励芒。徒5.贼骂支持表单堡5.1印BBGC堂-B1桂《茄监理人员粥登记表刺》犁5.2诚映BBGC液-B2伟时巩《监理工朵作考核表它》铃5.汇1拢结构图设循计检查要溜点洽奶壤目的毅确保结构届设计安全油、经济、炼合理涝,赠对结构施蜜工图的设乞计质量进别行有效控俭制。亚2.掌诉盲范围露适用旷于库AAA廉A队有限公司赖开发的建厦筑工程结订构设计图姜审查。惭机忠职责顾结构施工疫图设计的臣审查主要照由工程部四归口管理带，相关部史门协助工跌作；施工痕图纸会审奋及技术交己底由工程鬼部组织，伙其它相关取部门人员刚参与。4.内容葡4.1.毫渴检查依据扮4.1.熄1淋中华人民表共和国国你家标准《初建筑结构握荷载规范弊》吉GBJ9东-87斤4.1.瓣2绝中华人民方共和国国橡家标准《弊混凝土结呆构设计规奸范》俘及劫199等3烧年局部修别订钉GBJ1秃0-89间4.1.坑3贸中华人民拾共和国国尿家标准《恼砌体结构廊设计规范截》潜GBJ3平-88幻4.1.型4阴中华人民善共和国行宪业标准《将设置钢筋沿混凝土构狂造柱多层汗砖房抗震溜技术规程少》的JGJ/童T13乞-94剪4.1.税5歌中华人民剂共和国行川业标准《炎钢筋混凝证土高层建坑筑结构设猫计与施工稳规程》柔及夫199蛮9税年局部修辱订条享文马JGJ3塞-91分4.1.羞6理中华人民庸共和国行卖业标准《似建筑桩基圾技术规范郊》铸JGJ购94-9牙4跳4.2.走茫检查要点粪4.2.缓1剃总则四4.2.猫1.监1及建筑物的位稳定性、棒安全性审钳查，包括筐地基基础粉和主体结滨构是否安荐全可靠。伶单位工程变最终沉降盛量计算值塌是否满足福有关规定疫。将4.2.哄1.狡2迫检查工程吊设计是否北严格执行邮国家强制芦性技术标数准、规范逃、规程、估规定厉。全震4.2.庸1.肾3贵检查地震复设防是否具明确：建头筑抗震设脊防分类、仆基本烈度蝴、设防烈广度、近震跟与远震、刘场地土类姻型、结构绿抗震等级奋。徒4.2.拘1.础4查施工中可蛇操作性如芝何，有无衔设计上的某功能隐患饿，设计是宜否经济。辞4.2.吨2息地基、基贿础及地下通室携4.2.躺2.妖1席根据地质股勘察报告惕，在需做幻地基处理淹时，应充猛分考虑当巩地的地质狠特点，参跪考周边同视类建筑的及地基处理慎模式，参遵考专家意烂见选择经从济可靠的煮地基处理格方案，对存于软土地兄基需作地花基沉降、谢变形计算鸦及提出变再形控制措驾施、建议滴。衬4.2.些2.松2针桩基选型电4.2.横2.2.榆1俗可根据详苗勘报告并领结合各类腾桩基的工筹程特性、妻经济性，巧确定可选宗用的桩基坟类型，提兔出意见；困4.2.罪2.2.芦2伴组织技术恒讨论会或曾研讨会，清对各类可继以使用的跨桩基类型迈进行技术弯交流，充俘分吸收专令家和其他跑技术单位约的意见（纺公司各有据关部门均拜可参加）齐；奸4.2.县2.2.盲3底根据建筑候物四周环翼境条件、左建筑物层撕高、基坑钢支护等条婆件综合考邪虑，最终颂审核桩基该形式；制4.2.如2.2.兽4仁桩基的承故载力取值剃是否合理笔，对预制倡桩可通过兰提前试桩砖来确定，贤对人工挖火孔桩、冲啊砖孔桩可朋通过现场恨施工取样叶和地质报暗告相互对榨应来确定每，持力层津的确定应月经济合理突，施工参饮数的取值筝应合理，栋且施工时妖可操作性蛙强。台4.2.汁2.哑3锋地下室部有分。侧4.2.珍2.3.蜂1预地下室的数留洞。被4.2.身2.3.唯1.1仰患管道穿越道地下室的接外墙必须螺预留防水得套管；肆4.2.岔2.3.桐1.2徒识管道穿越瘦地下室的希顶板，如熔位置在室皆外时必须柔预留防水撤套管；星4.2.胶2.3.理1.3全胞地下室防想排烟洞口并、柴油发隐电机排烟筛洞口应特椒别注意，猎这些洞口蔑较大且在壮结构图上卡容易遗漏石。房企4.2.寿2.3.督1.4读短地下室的吼留洞在施轧工前，各欺专业应汇淋总校对，垂检查是否群有会签，确以防遗漏宗；错4.2.柱2.3.席1.5兵尾干管穿越勿地下室梁叼的留洞在哈水平方向须应考虑留煎有较大的往富裕，以辩避免施工暮误差，使狮管道安装摧困难。管烦道穿梁的踩位置是否桃对梁的受铅力不利，瓜是否有加犹强处理措惩施。凉4.2.必2.3.滚2验地下室设湾备房框4.2.源2.3.博2.1摧滴变配电房阅、水泵房热、柴油发墓电机房不吹宜放在较知低的位置腔，以免被籍水淹；肠4.2.隔2.3.辫2.2舞鄙变配电房福如在地下统室应考虑澡局部的抬衔高。责4.2.捎2.3.蚕2.3吼喉吉发电机房读应考虑给光排水，一四般应设置涛排水地漏责，设置环胃保除尘的啄给排水，学洗手池，毒排水应首演先考虑能患自然排到起地下室的积排水集坑败内，但不婚能排到电舟梯集坑内原。钻4.2.涌2.3.法2.4委伶摘配电房的寄电缆沟由箱于多种原默因容易进意水，应考涂虑增设排染水集坑采袋用水泵进岁行排水。霸4.2.竭2.3.小3呀简人防晨4.2.顿2.3.污3.1黑进人防的洗骑消间应设趴置防暴地苹漏，施工沾时应特别它注意，应农委托专业具公司预埋哑或指导；掌4.2.窄2.3.星3.2躺筒榴人防的洗旧消间等通料道应设置缺放暴门铃瑞，施工时丰应注意；拥4.2.朴2.3.秤3.3蝶稿穿越人防册外墙的管顽道，在人抹防一侧必喷须安装放歇暴阀门，葡穿越人防济分区墙的驾管道应在园两侧增加慧防暴阀门坝；萄4.2.蠢2.3.内3.4扛仗穿越人防合分区的电来缆桥架应魔进行封堵锄处理，电贫缆周遍应袍用防火棉袜封堵，穿脚越人防外增墙的电缆窑应案规范扯进行处理话；膊4.2.参2.3.却3.5分叨人防工程歪的防暴电遥井不应遗净漏。扒4.2.甜2.3.假3.6惭夜DN10殊0鞋以上的管日道不应穿涝越人防顶遥板，如必蝇须穿越时达，应在穿况越处做变鱼径处理；势4.2.繁2.3.使3.7两袍排得水绒PV含C处管道不得洪穿越人防阳顶板和外啦墙；应注啦意人防门恰与结构水浑电的关系射，避免相幕碰，使人况防门打不既开。烂4.2.朋3析钢筋混凝习土结构冻4.2.沙3.盒1竿合理确定均建筑物抗纪震设防烈轰度、场地榴类别、抗歪震等级。屈4.2.花3.并2画结构高度苹应满足规雕范要求。圆4.2.申3.掀3志结构体系腰布置正确职合理。易4.2.忘3.纺4仔合理设置倦结构变形鲁缝。眨4.2.坛3.钟5茎后浇带的字设置应避野开水池、废凸窗、卫渗生间等防华水要求高猛的部位。梦后浇带是废否有防砼续开裂措施元；层4.2.撤3.个6哈设计说明命与规范规苍定、施工忧图与计算艇结构应相园符。座4.2.锹3.努7涉结构构造喷应满足规驻范要求。辅4.2.死3.歉8酱正确选用我现行标准补图。眨4.2.鹿3.8.盈1促突出墙体袋外侧的悬阔挑构件如奏窗台板、亦窗式空调晃机盒及其闷他装饰挑嗓檐应现浇姜；帅4.2.漠3.8.艘2威楼层梁布轧置要考虑斩到客厅的蛙方正，梁疑的突出部楼位应尽量苹在厨房、才卫生间或鸣小卧室内铃；交4.2.以3.8.跳3喝框架梁应劳满足梁底产距本层建乏筑标高不买小爹于上230嫩0偷；楼梯间煮的净高尺石寸不应小陡于挎220端0泥，如有可绪能则尽量脾设采光窗搬；刊4.2.航3.8.殖4灰现浇板跨篇度超过规兔范的相应僻要求时应饿有其他构耕造或施工票措施；统4.2.劲3.8.扔5乘在温度影拥响较大的施部位是否贫提高了配聚筋率；愉4.2.禾3.8.家6屡内隔墙尽会可能采用寇合适的轻脖质材料，丽内隔墙选拉用的材料允应减少后资期收缩变滋形较大而刻引起墙面米裂缝的可台能；宁4.2.俯3.8.区7浪上部结构曲有大体积闷砼时，应怪有对水泥界品种的选冠用，如转拼换大梁（芒可见地下伸室及外墙乓防水部分漠）婶4.2.辰3.8.蜻8奶地面荷载春应满足装错饰要求；向4.2.息3.8.神9然楼板厚度炊的确定应朝考虑，板健中预留的贪穿线管是束否有大量丢集中的地疾方及相互捆交差超蜡过献2落层的情况照；萌4.2.圣3.8.喜10疼楼层转角叉是否设置蒙了加强钢赛筋的配置些；松4.2.社3.8.式11僵部分装饰择构件如玻届璃幕墙、蜡大面积通忆长窗等与表主体结构疏的连接一西般要在主眯体结构中互留预埋件鞠来连接。笨4.2.哗3.9.平观帐房屋的开购间、进深窄、层高、车平面布局时等是否满鱼足《设计锐任务书》姥的要求。胀4.2.之3.10雾.律档校对上电贷梯机房和辩上屋面的蒜标高尺寸蚕；上屋面功处的平台服标高要略天高于屋面瘦最上层面宣层标高，漂防止雨水创倒泛；标朗准层以上穴电梯机房吉或屋面注抢意横梁是双否碰头，肌标高要核央准。地4.2.南3.11勤.麦级楼梯踏步蒸的高宽、矮平台宽度杜不宜小于西梯段宽度烟；封闭式胳剪刀楼梯普两面开门凑；如利用拉剪刀楼梯荣间作为排盖烟时，必府须有对外脆的窗户等勾。棍4.2.节3.12粥.篮牲面工程防眼水、隔热犹、泛水等胆设计是否印符合规范箭或《设计搏任务书》牧的歇亡放配要求要求个。期4.2.耀3.13掉.游每电梯井内使埋件、牛阿腿、缓冲崭器及机房驰的设计是强否符合制扶造厂提供购的电梯资鸽料。扫4.2.柿3.13堡.昂葬构件尺寸突、钢筋用伶料、混凝庆土强度等侦级比计算笔需要值超渠过太多时欠，悉要忧魂提出合理鸟化建议；份反之用料弟不足的要陵提出增补轨。秒4.2.哈4笔砌体结构贷4.2.狡4.治1共房屋的总致高度和层瓣数、层高起、长度、张最大高宽设比应满足疗规范要求呆。泳4.2.南4.立2僚结构体系搭正确合理宝。液4.2.区4.摄3速抗震横墙妄的间距应拨满足规范曾要求。吐4.2.档4.陷4薄按两个主聋轴方向分血别进行抗样震验算。钳4.2.左4.录5耐正确进行链砌体承载村力验算及锄构件设计件。箭4.2.妖4.撕6涛构造柱设趣置应符合役要求。沃4.2.乡4.7基荷载传递晚计算准确羊，加强上淘部结构整例体性，提累高刚度。呜4.2.狗5谨底层框架迟砖房松4.2.制5.善1荒底层框架徐砖房总高初度、总层泄数应满足笨规范要求挖。书4.2.声5.杰2瓦底层框架准砖房抗震考墙设置应洗满足规范铃要求。确4.2.霉5.紫3路框架柱的椒轴力应考衔虑地震倾障覆力矩引熔起的附加束轴力。叙5.鄙2扫给排水图新设计检查毅要点目的徒对给排水慨专业设计主施工图质般量进行有演效的控制对，确保工阶程设计在顶满足国家慰规范、规妈定的前提昌下，作到蹄安全、经扯济、具有性较强的可拨操作性。范围峡适用于新毅建、改建打、扩建的把一般工业喷和民用建肯筑给排水陷设计审查祝。职责游由工程管枣理部负责称管理，其惰他相关部案门参与实总施工作。内容呈4.1.竭罚检查依据雅4.1.着1摔中华人民仔共和国国元家标准《燃建筑给排丑水设计规居范跃》纪GB15兰-88(砌97)挎4.1.烤2抬中华人民客共和国国灾家标准《盯建筑设计苦防火规范醋》联GBJ1伍6-87椒(97)笑4.1.扩3蔑中华人民饿共和国国籍家标准《价高层民用桶建筑设计充防火规范铲》贱GB50颂045-索9迹5纷（掠9魄7咏）丸4.1.宴4劝中华人民很共和国国混家标准《械自动喷水苍灭火系统则设计规范在》援GBJ8刮4-85氧4.1.支5姑中华人民砌共和国国帮家标准《厘建筑灭火深器配置设竟计规范落》谦GBJ1窄40-9筝0摘（狐9农7顾）没4.1.饼6贺中华人民名共和国国绢家标准《纠住宅设计怜规范担》董GB50躁096-叨1999夺4.1.殖7柜中华人民态共和国国椒家标准《雄室外给水姿设计规范腹》笋GB稳J13-柄86销（寨9杨7在）赤4.1.饼8胃中华人民监共和国国雨家标准《间室外排水胜设计规范悄》兄GB戏J盒14-8冤7析（殿9雷7胀）狭4.1.小9赛中华人民喇共和国国袄家标准《崇给水排水侦管道工程尾施工及验畅收规范》叙GB50洋268-絮97冶4.1.屿1馒0耗中华人民粥共和国国投家标准《含采暖与卫短生工程施猫工及验收况规范炮》赵GB涝J际242-奥82辱4.1.业1箱1介中国工程限建设标准捐化协会标万准《水泵怪隔振技术刃规范》桐CECS旨59:9译4押4.1.筐1窝2塘中国工程昆建设标准彻化协会标检准《居住忙小区给水艇排水设计馋规程》源CECS僚59:9唇4呀4.1.俗1考3善中国工程箩建设标准渣化协会标部准《建筑蚀排水硬聚府氯乙烯螺辜旋管道工毯程设计、胡施工及验达收规程》撞CECS野94:9淡7算4.1.辞1更4依中华人民艺共和国行变业标准《刮建筑排水锡硬聚氯乙划烯管道工掘程技术规荒程》品CJJ/贿T29-跨98访4.1.识15肉中华人民唇共和国国快家标准《般人民防空层地下室设课计规范爽》揪GB50英038-政94正4.2.灶卡审查内容叉4.2.异1巧覆设计文件源审查故4.2.臣1.迁1皇设计依据妈是否充速分贸,祖是否有初驻步设计审驾查会议纪清要、初步耽设计批文猾、建设单钳位对本专脑业施工图咐设计的要鸣求及主管吩部门批文蚂；科4.2.伟1.拨2已施工图设校计深度是俯否满足施好工要求；概4.2.升1.纵3切签署、出科图章及有际关专业会致签是否符玉合规定。功4.2.沸2薯军消防设计挤审查惕4.2.偿2.伤1诱最不利点凶的消防水映量、水压允计算；禁4.2.淹2.泰2由室内消防钥系统的设域置；列4.2.红2.切3李泵房与管廉网中的各盲种配件、瓣阀门的选敌用；府4.2.困2.系4芳灭火器的客配置；勺4.2.贞2.烤5逃消防管道执的敷设；缺4.2.摆2.手6损消防电梯彩井积水坑饲的容积和书坑中排水渐泵的选用烂。族4.2.怨3逝等给水设计浅审查除4.2.牵3.斤1戚最不利点创水量、水惧压计算；即4.2.插3.呀2哀储水池（疑箱）的设弄置位置、滴容积的合踩理性；冈4.2.右3.妻3止冷、热水里系统布置毙的合理性斑；鲁4.2.岔3.抢4遗地下室水霸泵房势4.2.践3.届5爬管道的敷摇设；屈4.2.却3.修6恒材料的选笨用是否经潮济合理；浓4.2.础3.六7栗给水管道妄的总平面砖图布置。赌4.2.蚂4跪排水设计压审查芳4.2.葱4.价1亡雨、污水仙量的确定率；品4.2.佳4.惊2堂排水系统垮的优化；弯4.2.挨4.梳3凉排水管道握的敷设；材4.2.洁4.说4贿材料的选泡用；乡4.2.随4.魂5葵室外检查朵井的间距恰及排水管喂的坡度；井4.2.雄4.刺6课排水管道研的总平面拴布置。泻4.3.沈纠审查要点饭4.3.粗1冠消防设计座审查要点增4.3.抬1.姜1朽在建筑规东划和建筑映设计时，解必须同时觉设计消防职给水系统凳，并满足鼓其相应水淡量、水压湾要求。候4.3.缴1.轨2匙高层建筑沈必须设置何室内、外询消火栓给省水系统，魄保证其水径量、水压窝满足最不陡利点灭火熔设施的要盐求。苍4.3.教1.斗3剂室外消防利用水量，锈应按同一书时间内的煮火灾次数它和一次灭沉火用水量恭确定。荐4.3.窝1.广4尖高层建筑茎的消防用牧水量应按袄室内、外赖消防