城市图馆综合楼开发项目可研报告

PAGE45-第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称XX市图书馆综合楼建设项目1.1.2项目承办单位及法人代表项目承办单位：XX市文化局项目法人代表：1.1.3可行性研究报告编制单位编制单位：XX市工程咨询有限公司资质证书号：1.2研究依据与范围1.2.1研究依据1、《国家公共文化体育设施条例》；2、《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步加强农村文化建设的意见》(中发办[2005127号)；3、中共河南省委办公厅、河南省政府办公厅(豫政办[2006]7号《关于进一步加强农村文化建设的实施意见》的通知)；4、《河南省人民政府办公厅转发省文化厅、省发改委、省财政厅关于进一步加强全省基层文化建设实施意见的通知》（豫政办[2002]72号)；5、《河南省图书馆管理办法》；全国图书馆评估标准；河南省、XX市2006年文化工作会议精神及有关指示精神；6、《XX市国民经济和社会发展“十—五”规划纲要》；7、《XX市文化事业“十一五”专项规划》；8、有关本项目的基础资料，技术资料和标准。1.2.2研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我们对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目建设的必要性、建设场地及建址条件、建设规模和建没内容、总平面设置与建筑力案、公用工程、环境保护、消防安全和节能措施、项目管理与实施进度安排、组织机构及定员、项目招投标、投资估算和资金来源等方面进行了综合研究和分析，重点研究和论证了项目建设的必要性和工程技术方案的可行性，提出了建设内容、力案、投资和资金筹措等内容，为项目建设的决定提供了可靠的依据。1.3项目概况1.3.1项目提出的理由图书馆是由当地政府设立的公益性文化事业机构；是坚持常年向人民群众开放、为群众提供文化服务的公共文化场所和广大人民群众终身教育的课堂，是承担政府公共文化事业、传播知识文化的主导性业务单位。XX市图书馆原址位于水寨镇东大街崔营西胡同，占地720平方米，建筑面积380平方米，该馆属XX市文化局事业全供单位，现有工作人员34名。图书馆原址原来是县文艺轻骑队的排练厅与职工住室，1978年文教分家时临时改做图书馆使用，其建筑属砖墙瓦顶结构，距今已有50多年的历史，由于房屋年久失修，遇雨即漏，地基下沉，墙壁裂缝达寸余，被建设部门列为危房，再加上地理位置偏僻，道路狭窄，雨天泥泞，已失去做图书馆的使用价值；图书馆舍面积小，达不到全国文化先进县（市）所要求的河南省规定示范图书馆舍（2000平方米）的标准；因缺少投资经费，馆舍年久失修，无法正常开展各项业务；藏书量少，大多数是陈旧图书，工作无法开展。为适应XX市经济社会发展的需要，满足人民群众文化生活需求，新建XX市图书馆是非常必要的。1.3.2建设地点根据XX市城市发展规划，项目拟建于市区驸马沟北、湖滨路东、人民路南侧。周边为政府办公新区，水、电、汽全通，交通便利，设施齐全，是建设图书馆开展文化活动的良好场所。1.3.3建设内容及规模根据目前XX市实际情况，拟新建图书馆综合楼，该楼为框架结构六层，总建筑面积7800平方米。由外借室、阅览室、少儿阅览室、参考咨询室、电子阅览室、资料室、采编室、办公室、读者活动室等文化活动室组成。另建附属用房200平方米，总建筑面积8000平方米。1.3.4项目管理与实施项目承办单位为XX市文化局。为了做好项目的各项工作，XX市文化局成立项目建设领导小组，强化项目管理，确保项目顺利实施。项目建设周期为19个月。1.3.5投资估算及资金筹措根据项目建设条件，有关规定和工程量综合分析，经估算，该项目总投资1250万元。资金来源：申请中央专项资金1050万元，自筹100万，市财政配套100万元。1.3.6主要经济指标主要经济指标表序号指标名称单位数据备注1建设规模平方米80002总投资万元12503自筹资金万元1004申请中央资金万元10505地方配套万元1001.4研究结论及建议XX市图书馆建设项目，通过论证，该项目是可行的、必要的。项目实施后，既可改善XX市图书馆基础设施落后状况，满足广大人民群众日益增长的文化需求。又能保证正常业务运行，发展文化产业，活跃人民群众的文化生活，提高文化素质，推动社会主义精神文明建设，促进经济和文化事业协调发展。经分析，该项目建设满足XX市城市规划要求，符合人防、消防规定，技术可行，功能完善，经济合理、效益显著。因此，该项目可行。建议项目承办单位加快前期准备工作，积极筹措落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设任务，尽早投入使用，发挥有效作用。第二章项目的提出及建设必要性2.1项目区基本概况2.1.1XX市基本概况XX市位于河南省东南部，居黄河冲积平原南部、淮河主要支流沙颖河南岸，西邻商水、上蔡，北与淮阳隔河相望，南连平舆，东靠沈丘，东南与安微临泉县接壤。境域南北长48.5公里，东西宽35.25公里,总面积1083平方公里，辖3乡12镇6个办事处，总人口118万，耕地面积113万亩。境内沙、汾、泥、谷、曹河自西向东穿境而过，长虹运河自北向南贯通中心。地势开阔平坦，土壤肥沃，气候温和，四季分明，降水适中，年均气温14.8℃。XX市先后荣获全国食品工业强市、全国科技先进市、全国文化先进市、全国卫生先进市和全国平原绿化先进市等称号，2001年、2003年分别被省政府确定为“加快城镇化进程重点市”、“对外开放重点市”。2004年被省政府确定为五个重点扩权县市之一。2007年，XX市生产总值131.9亿元，比上年增长13.8%；地方财政一般预算收入27300万元,比上年增长20.2%；粮食总产量达到67.6万吨；比上年增长8.9%；社会消费品零售总额达到34.8亿元，增长18%。居民消费价格总水平上涨104.6％；城镇居民人均可支配收入达到9162元，增长29.9％；农民人均纯收入达到3696元，增长20%。XX市社会经济条件能够为项目实施提供经济、技术、人才等方面的支持。2.1.2XX市图书馆现状XX市图书馆原址位于水寨镇东大街崔营西胡同，占地720平方米，建筑面积300平方米，该馆属事业全供单位，现有工作人员28名。图书馆原址原来是县文艺轻骑队的排练厅与职工住室，1978年文教分家时临时改做图书馆使用，其建筑属砖墙瓦顶结构，距今已有50多年的历史，由于房屋年久失修，遇雨即漏，地基下沉，墙壁裂缝达寸余，于1991年被房产部门列为危房，再加上地理位置偏僻，道路狭窄，雨天泥泞，已失去做图书馆的使用价值。2002年，XX市图书馆为了服务社会，吸纳读者，在临街处租赁两处门面房共计70平方米，做图书馆借阅使用，并贷款把老院建成3排小瓦房租赁出去，其收益一部分用于支付房租，一部分用于归还建房贷款。存在问题：（1）图书馆舍面积小，达不到河南省规定示范图书馆舍（2000平方米）的标准。（2）建设时间长，缺少投资经费，馆舍年久失修，无法正常开展各项业务。（3）藏书量少，大多数是陈旧图书，工作无法开展，全馆至今没有一台电脑。其现状与XX市117万人口大市极不相称，需要改善文化设施，满足人民群众文化生活需求，以推动XX市图书馆事业的发展。2.1.3XX市图书馆工作情况由于原图书馆不能使用，2001年8月，在东大街租4间民防继续开展图书借阅和图书销售业务。由于不段增加新图书、杂志、影碟，深受读者的欢迎，到2004年初，又在西大街租赁4间民房作为图书借阅第二服务部，一直到现在。同时，成立外销组开展图书进校园活动和图书进机关活动，2007年与XX市公安局联合，成立XX市公安局警官读书室。在条件极度困难的情况下继续开展工作，为丰富全市人民的精神文化需要做出了力所能及的贡献。2.2需求分析XX市是人口密集的县级大市，总人口118万人，其中城区人口25万人。图书馆担负着全市人民群众文化生活、资料查询等服务工作，任务繁重而艰苦。近几年来，随着社会主义经济发展和人民群众物质生活水平提高，对精神文化生活需求也不断增加，需求层次越来越高。针对目前XX市文化基础设施建设滞后，图书馆设施落后，面积小达不到示范图书馆标准要求，不能正常开展业务的实情，与当前全面建设小康社会的新形势极不相适应。因此，我们认为XX市在文化事业上存在着巨大的社会需求，这种需求与相对落后的服务水平有较大反差，所以要求尽快改善XX市图书馆设施，重建XX市图书馆，从根本上满足人民群众文化生活需求，这是全市人民群众的共同心愿和迫切要求。2.3项目建设必要性2.3.1是改善XX市图书馆舍建设的需求XX市图书馆首建于1978年，建筑使用面积仅有300平方米，面积较小，达不到河南省示范图书馆建设标准要求，无活动场所，不能正常开展业务。同时，由于馆舍当时设计标准低，建设质量差，加之年久失修，已下能适应现代图书馆藏贮、承重的需要，切实影响了全市人民群众的文化生活，严重阻碍XX市文化事业全面发展，急需新建XX市图书馆势在必行。2.3.2是社会主义新农村建设的需要该项目建成后，能使图书馆正常开展业务，为全市人民群众提供良好文化学习场所，丰富人们的精神食粮，提高人们的科技文化素质和道德素质。同时，对宣传新科技、新文化、揭露伪科学、反科学和封建迷信，净化文化环境，促进XX市文化事业发展，推动社会主义精神文明建设和新农村建设具有重要意义。2.3.3是提高全民科技文化素质的需要XX市图书馆综合楼建成后，可开展外借、阅览、参考咨询、送书下乡、计算机培训等多种文化活动，不断提高广大人民群众的科技文化素质，满足人民群众对知识的渴求，服务于社会主义现代化建设。同时，对发展XX市文化产业提供有利条件。所以，新拟建的由阅览室、外借室、少儿阅览室、电子阅览室、参考咨询室、采编室、资料室、办公室、会议室、活动室等文化设施组成的图书馆综合楼是必需的、必要的。2.3.4是落实上级有关指示精神的需要各级政府把改善文化基础设施建设条件，发展图书馆事业，加大文化事业体制改革纳入“十一五”发展规划。中共河南省委、河南省人民政府印发《河南省建设文化强省规划纲要(2005--2020年)通知(豫发[2005]18号)》和省政府常务会议纪要([2005]25号)要求，为加强我省县市级图书馆提出了新要求。XX市政府和文化部门也把此项工作列入发展规划，并作为今后发展的重点，不断加强领导。2006年，省、市文化工作会议，要求加强和改善图书馆建没，满足人民群众对精神文化生活的需求，推动农村文化事业发展，提高广大农民文化素质，河南省文化厅印发了《关于河南省示范图书馆标准(试行)》的通知。河南省委书记徐光春多次强调指出：“要把河南发展成为文化强省、文化大省”。天时、地理、人和为XX市图书馆事业发展构筑了良好的发展机遇。第三章建设场地和建设条件3.1建设场地XX市图书馆建设项目拟建在市区驸马沟北、湖滨路东、人民路南侧，交通便利，设施齐全，是建设图书馆开展文化活动的良好场所。建筑总面积8000平方米。该项目周围无工厂、企业、无噪声和污染，环境安静，地势平坦，交通方便，给排水、供电、通讯等设施齐全，是开展图书馆工作和文化生活的良好场所。该项目符合XX市城规划要3.2自然环境及建设条件3.2.1地形地貌该场地位于豫东平原，拟建区域地形平坦，地貌单元属黄淮冲积平原过渡地带，适合建设图书馆综合楼。3.2.2气象XX市属暖温带大陆性季风气候。常年平均气温：14.7年极端最高气温：41.8年极端最低气温：-19.1年平均降水量：786毫米年最大降水量：1086.7毫米年最小降水量：464.4毫米年平均日照时数：2158小时年主导风向：西北方向年最多风向：WNW多年日平均风速：3.1米/秒多年最大风速：20.0米/秒多年平均积雪深度：5毫米最大积雪深度：22毫米年平均冰雹日数：0.3天3.2.3工程地质依据勘探资料，该选址地层在勘探深度范围内由第四系全新统及上更新统地层组成，从上而下共五层，岩性特征如下：第①层亚粘土层：褐黄色，可塑，稍湿→湿；沙北层厚2.5—5.0米，沙南层厚0.7—2.0米。建设路和交通路有些区段层相变为可塑状轻亚粘土；有的地方夹轻亚粘土层，此层在西南区域多虫孔。该层一般孔隙比0.9—1.1，液性指数0.5—0.8，含水量20%—25%，容许承载力[R]值10—137吨/第②层粘土层：褐黄色，轻→可塑，局部呈流塑状态，温→饱和；层厚0.5—2.5米。孔隙比0.8—1.6，液性指数0.7—1.6，含水量30％—50%，容许承载力[R]值7—2吨/平方米。此层作为持力层使用要慎重，作为较重建筑的下卧层要做沉降验算。第③层粘土层：灰黑色、湿、可塑；层厚0.5—1.0米含有机物和螺壳片，有机质含量一般为0.7%—1.3%，孔隙比0.7—0.8，液性指数0.5左右，含水量一般小于30％，局部场地层相变为含有机质亚粘土。容许承载力11—13吨/平方米，个别场地层上覆有灰色薄层流塑状态的含有机质淤泥粘土，工程地质条件差，要谨慎利用。第④层亚粘土层：浅褐黄色，可塑→硬塑，湿→饱和；层厚一般3.0—6.0米。含次生棱角状钙质结核，核径一般φ2—10毫米，含量由上到下逐渐增多，一般含5％左右，底部有时可达20％以上，形成0.5—1.0米厚的当地所说的砂江盘，孔隙比0.6—0.7，液性指数0.75左右，局部小于0.25，含水量一般为19％—25％，此层力学性质上弱下强。容许承载力12—16吨/平方米。第⑤层亚粘土夹粘土层：褐黄可塑、湿、层厚0—8米，局部缺失，呈透镜体出现，含少量钙质结核。目前掌握的资料不多，总体看它的岩土物理力学性质好于第④层含钙质结核亚粘土。第⑥层粉细砂层：黄色、中密、密实、饱和，层厚3.9—23.7米，此层容许承载力一般为14—24吨/平方米。该层可做较高层建筑物的桩端执力层。XX市自1316年至今，发生大小地震11次，但大部分均为涉及。为六度设防区。3.2.4地震根据国务院1992年5月22日批准实行的《中国地震烈度区划图(1990)》和《中国地震烈度区划图(1990)使用规定》，XX市为vI度区，拟建项目结构可采用简易设3.2.5水文地质区内水资源主要来自天然降水，产生到地表面经流及补给的地下水。地表流径的区域分布与降水相似，由西北向东南递增。由于降水时空不均，地表流经年内和年际间未枯悬殊很大。3.2.6交通条件项目地处XX市周项路西侧，路面宽广，人、车均可行走，四通八达，交通十分便利，环境十分优美。3.2.7供电与通讯由城市电网提供双回路用电设备，供电条件较好，保证足额用电，通讯基础设施完备，自动程控电话已通达全国各省市及世界各地，通讯网络已覆盖全区，通讯联络方便。3.2.8供、排水项目建设地点有完善的市政供、给排水管网，水源充足，地下水丰富，排水和供水十分方便。3.2.9施工条件有充足的施工队伍、技术力量和完整的工程机械。XX市有建筑单位16家，施工机械设备齐全、有能力承担起施工任务，可以通过招投标方式择优选择施工队伍。同时，XX市有较大的建筑材料市场，如：沙石、水泥、钢筋等数量充足，质量可靠，价格优惠，为此项目建设奠定了良好基础。3.3.10社会支持条件全市人民有建设市图书馆馆舍设施建设的热情和积极性。近年来，广大干群多次反映，—致要求重建图书馆。由此可见，人民群众呼声强烈，要求迫切。充分表明此项工程合民心、顺民意，在建设中基础工作扎实。改革开放20多年来，XX市在上级党委、政府的领导下，使国民经济得到了快速发展，并积累了—定物质基础。同时，该工程又得到各级党政领导大力支持，为完成配套资金提供了可靠保证。XX市广大干群热爱图书馆事业，他们愿为文化设施建设献财献力。能维护好社会治安秩序，为该工程建设提供方便，保证在施工中有良好的环境条件。第四章建设内容和规模4.1建设依据1、《公共图书馆建设标准》；2、《公共图书馆建设用地标准》；3、《XX市文化事业“十—五”专项规划》；4、省市文化部门有关指示精神和加强图书馆建设有关要求；5、XX市发展和改革委员会关于对XX市图书馆建设项目建议书的批复。4.2建设原则1、以倡导读书、崇尚知识为导向，活跃人民群众文化生活，提高广大人民群众文化素质，推动社会主义新农村建设。2、项目建设以有效整合图书馆现有资源，扩大文化活动场所，提高社会主义精神文明建设为目标。3、根据国家省市文化建设方针、政策及相关规范、规程，结合市县文化事业发展规划和XX市城市建设规划进行设计。4、充分考虑XX市图书馆事业实际情况，远近期结合，实事求是，因地制宜，合理确定建设内容和规模，以满足项目的需要。5、坚持“为人民服务，为社会主义服务”的方向实现资源共享方针，坚持社会效益第一的原则，积极建设先进文化，宣传党的路线、方针政策，保障人民群众的文化权益，促进社会公众素质的全面提高。4.3建设内容本项目建设内容为建集阅览室、外借室、少儿阅览室、电子阅览室、参考咨询室、资料室、采编室、读者活动室、办公室、会议室等—体的XX市图书馆大楼一栋；另建车库、门卫室、食堂等。4.4建设规模参照《河南图书馆建筑设计规范》等相关规范和标准，结合XX市图书馆事业发展实际情况，本项目占地面积19800平方米，独立成院。建图书综合楼一栋，六层，框架结构，建筑面积7800平方米，附属用房建筑面积200平方米，总建筑面积8000平方米。第五章建设方案5.1总体设计总平面设计的指导思想体现图书馆是21世纪高起点、高质量、高标准、高品位的现代化馆舍。设计以城市总体规划为主题，与城市建设紧密结合，根据使用功能要求，设计在总体布局、空间组织、竖向设计、立面造型等方面，力求创造出—个独特风格、有文化内涵、体现馆舍绿化特色、能启迪灵感、激发思维的文化活动园地；单体设计平面功能分区，科学、合理、实用，做到功能完善、设施完备，通风采风条件好，能满足现代化图书馆舍等不同功能的综合要求。新建XX市图书馆位于市区驸马沟北、湖滨路东、人民路南侧，地势平坦，交通方便，环境优美，地理位置十分优越，具有优越的活动环境。总体布局以图书馆楼为核心，向外墙辐射延伸，共同组织各部分的空间。新建图书馆综合楼四周以乔木、灌木、花草绿化等形式屏障，以调整馆区内的气候，保持空气新鲜，以优化环境。各建筑物与路边绿化带合理布局，构成完整的绿化系统，营造—个充满生机、健康向上的文化场所氛围。馆区，绿荫、草地、流水、廊道为人们创造一个轻松、自由的阅读活动场所。馆区内台阶，是由绿地、硬地变化结合，使整个馆区将体现出整洁优雅、温馨健康的文化氛围。新建图书馆综合楼采用内走廊形式，走廊连接各活动室、楼梯间、厕所等，走廊处对称布局多个出入口，可满足设计规范对该类建筑的交通组织要求和人员的消防疏散要求。新建的XX市图书馆大门向西，开向湖滨路。综合楼拟布置于场地北部居中，坐北向南。平面布局根据实际情况和需要，力求使功能更合理。综合楼与其它建筑物及围墙的间距不小于6米，保证综合楼的通风与采光的基本条件，周围的道路系统，除满足交通和的消防的需要，还要满足安全和疏散的需要，道路规划以围绕综合楼的环道为主，地面基本硬化。除主楼之外，在适当位置布置附属用房（面积200平方米）。在主入口的两侧，分别设立门卫与接待室；在主楼的北侧两端设计车库、食堂等。主要技术经济指标表序号指标名称单位数量1总用地面积平方米198002建筑面积平方米80003建筑物占地面积平方米15004道路广场占地平方米30005容积率％406绿化率％455.2建筑设计5.2.2设计依据1、规划部门提供的该地段航测图；2、建设单位对该建筑物的功能要求；3、《建筑设计规范》(GBJ99—86)4、《建设设计防火规范》(GBJI16—87)(2001版)5、《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)6、本专业有关其它规范、规定等。5.2.3建筑平面设计5.2.3.1设计原则1、设计吸取近年来国内、国外馆舍建设的先进经验，图书借阅、办公建筑相对集中设置、有利于人员交流，以提高管理水平和资源共享的效益。2、本着“统一规划，布局合理、因地制宜、方便管理”的原则，选择经济合理、技术先进、效益良好的工程设计方案。3、建筑设计要求适应性和灵活性。4、设计符合国际《图书馆的建设设计规范》。5.2.3.2建筑平面及功能图书馆六层，总建筑面积7800平方米，设计中充分考虑现代图书馆的特点，进行“一馆多用”设计。(1)一层一层建筑面积1300平方米，主要布置有基本书库、采编室、办公室等。把书库布置在一层有效解决了较大荷载的书架对楼板产生不利影响的因素以及图书的便捷运输。(2)二层二层建筑面积1300平方米，主要布置有借阅室、检索大厅等。检索大厅处有室外楼梯直接通往室外地面，有效地疏散了人流。阅览室可供群众阅览图书。(3)三层三层建筑面积1300平方米。少儿阅览室、综合阅览室。（4）四层四层建筑面积1300平方米。主要布置为读者活动室。（5）五层五层建筑面积1300平方米，布置为会议室、研究室。（6）六层六层建筑面积为1300平方米，主要布置为休息室等。5.2.4建筑立面造型设计图书馆造型采用中国传统建筑（坡屋顶、庭院等）和现代建筑相结合的手法，立面划分细致，并设计“三段式”造型，塑造厚重、敦实的形象，而玻璃筒体及灰空间的设计又使建筑充满现代化气息和场所感。5.2.5建筑剖面及交通组织新建图书馆综合楼共计6层，底层层高4米，以上每层高3.6米，室内外高差0.45米，建筑总高度22.45米。楼内竖直向交通主要以东西两端的两部分楼梯来共同承担形成竖直向消防疏散体系，一层至六层均利用楼梯，通过走廊形成水平交通网，组成一个完整的人员及疏散体系。明确区分读者流线、书籍流线及办公流线。群众读者大部分从主入口的室内楼梯直达二层大厅，在此检索、借还书后，可到达三至六层。书籍入口在图书馆的一层西侧，采编、装订之后，送入基本书库和分部开架阅览，图书馆共设二个入口，流线条理清晰，尽量避免人流交叉。图书馆内各种功能用房都有便利的交通，同时每层都有简洁通畅的走廊、过厅、休息室与相邻场馆及其它房间相联系。整个建筑通过合理的垂直与水平交通体系的设计，组成一个完整的人员流动疏散体系并能满足消防要求。5.3.主要建筑用料做法装饰设计包括外装饰、内墙面、门窗及顶棚。(1)外装修采用乳白色外墙涂料外墙，局部使用黄色面砖（外墙裙）。(2)内墙混合砂浆外罩乳胶漆，墙裙采用深色，卫生间外罩釉面砖，会议室根据声音需要墙面为木装修并进行避免回声处理。(3)屋面坡屋顶采用灰色面瓦，其余地方采用保温、隔热、高分子防水材料面层，层面有组织排水。(4)楼地面门厅入口为浅黄花岗岩地面；其它阅览室办公室等为中档地板砖；卫生间等辅助用房采用陶瓷地砖地面。(5)门窗门窗根据不同场合分别采用不同的门窗，主要有木门、防火门、不锈钢全玻门、点式无色透玻璃幕墙、隔热型铝合金窗、防火卷帘门等。(6)顶棚同内墙、有特殊要求处及过道设吊顶。5.4.消防说明根据《建筑设计防火规范》(GBJ16—87)，本工程的耐火等级为一级，与周围建筑的距离均满足消防通道及防火间距的要求，楼内楼梯均为防烟楼梯，且宽度满足各层学生疏散宽度要求。每层按二个防火分区进行分隔，相临处设防火卷帘门，每个防火分区均有两个出口，疏散口数量及疏散距离均满足防火规范要求。每个楼梯一层紧临室外出口，一层设消防控制室，出口直接对外。5.5结构设计本建筑共六层，建筑物主要功能为书库和阅览室，建筑物安全等级为二级，建筑物重要性类别为丙类，结构的抗震等级为二级，建筑抗震烈度为Ⅶ度。基本柱网采用8.4m×8.4m，主体结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，预应力梁板。根据不同情况楼面结构拟采用预应力混凝土楼板。第六章公用工程6.1供排水由市政供水管网和自备机井双水源供水，设计采用的标准为《室内给水排水和热水供给设计规范》(TJ15—74)。雨水扣生活用水排入城市污水管网。建筑物屋面雨水采用有组织排水，设置屋面PVc雨水口、雨水斗、落水管，将雨水排至室外地面，经馆区内雨水排放管放管网收集后，直接排入围墙外城市雨水管网。在图书馆综合楼各层设开水间，由电热水器供开水，解决工作人员和读者人员的饮用开水，以创造一个良好学习和生活环境。6.2供电、通讯项目区高、低线路设施齐全，可直接通电，保证用电负荷。电线、电缆敷设应根据建筑性质、要求、用电的分布及环境特征等因素确定。应避免因外总热源、灰聚堆及腐蚀或污染物存在对布线系统带来的影响．并且防止在敷设及使用过程中因受冲击、震动和建筑物伸缩、沉降等各种外界应力作用而带来的损害。照明和动力负荷配电采用放射和树干式相结合的方式。由一层总低压配电箱直接引入，配电设备中的主要干线均垂直敷设以树干式供电，水平干线采用放射式，以穿管暗敷方式。室内根据实际情况设插座箱。照明控制，采用分散控制和集中控制相结合的方式，以节约能源。每层均设置电压220V的照明配电箱，各活动室内以节能型荧光灯作为光源。走廊、楼梯间、厕所等公共场所采用吸顶式灯具，以紧凑式节能型荧光灯为光源，大堂、大门、门厅等选用装饰性灯具。照明水平按有关设计规范确定，照明设计为：各活动室150LX；厕所、走廊、楼梯间：20LX。大楼外形的泛光照明设置应考虑预备用回路，其设计应属装饰设计范围。XX市通信基础设施建筑条件较好，通信线路密集，可根据使用数量来设置电话，以满足工作联系与外部通讯要求。馆内各职能部门、管理部门均对外设联系电话，以便人员与外界的联系。新建图书馆综合楼与计算机网络中心连接，既可满足电子阅览室使用，又可为管理提供服务，同时通过计算机网络系统加强馆内、外信息交流，进一步提高服务质量和实现资源共享的发展。根据需要在会议室设共用电视插座，接收城市有线电视节目，并且与图书馆内自设闭路系统连接，可根据实际需要，播放需求的各种电教节目，把闭路电视系统作为一种传播先进文化的工具，运用到图书馆工作中。6.3火灾自动报警系统图书馆楼内安装火灾自动报警系统，包括自动喷淋系统、报警装置、火灾事故照明和疏散指示等功能。消防控制室位于楼底层，具有全面消防监测控制功能，内设联动控制台，集中报警、广播系统、消防专用对讲机、安全监控系统等。6.4通风与空调I、设计依据(1)《采暖通风和空调设计规范》(GB-2003)(2)《建筑设计防火规范》(GBJl6-87)(1997年版)(3)《民用建筑节能设计标准》(JG26-86)(4)《民用建筑热工设计规范》(GB50176—93)(5)《建筑设计规范》(GBJ99—86)(6)建设单位提供的有关技术资料和要求。6.4.1通风本建筑物设置良好的通风设施，保证室内空气新鲜，有利于广大读者的身体健康。1、卫生间分别设排气扇，通风管直接排至室外。排气量按15次/小时计算，风管采用UPVC管材。2、长度不能超过60米的内走道设有可开户外窗，面积不少于走道面积2%，自然通风。6.4.2空调：采用电力作能源，设置分散空调。空调负荷已计入用电负荷中。第七章环境保护7.1建设地点环境现状项目所在地位于XX市行政新区，距工业区较远，周围没有任何污染源，场地受外围环境污染的可能性较小。根据XX市环境监测站对该区域环境质量的例行监测结果进行分析，该区域环境空气质量现状可满足《环境空气环境质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求，地表水环境质量现状值可基本满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类标准要求。7.2施工期对环境影响及治理措施1、噪声施工期间施工机械及运输车辆等产生非稳态噪声，具有噪声高、无规律、突发性等特点。工程拟采取的噪声防治措施有：加强施工组织管理，限制高噪声施工时间，夜晚停工；选用低噪声性能的施工机械，并对施工机械进行润滑和保养，使机械噪声尽可能地达到最低值；项目建设地四周设置临时性围墙。通过采用上述防治措施，可使场界噪声值满足《建筑施工场界噪声限值》（GB12523--90）中相关要求。2、废水施工期废水主要为施工工地生活污水，由于该部分污水水量小，且随施工期的结束而停止，因此该部分生活污水经化粪池预处理后，集中排入市政排污管网，对地表水环境不构成影响。另外，对施工开挖的土方和堆放的建筑材料加强围护和遮盖，防止雨天泥土流失，形成污水。3、大气影响建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。应在施工路段和施工地定期洒水，定期清除施工场地及运输路面上散落的土、石方，运输车辆车厢应密闭。4、废弃物影响施工期固体废弃物主要来自施工过程中废弃的建筑材料。废弃的建筑材料全部运至垃圾处理场妥善处理，减少对环境的影响。7.3运营期对环境影响及治理方案1、污水治理本项目废水主要为生活污水，经化粪池处理后排放。雨水排入雨水管网。2、固体废弃物治理本项目固体废弃物主要为生活垃圾，垃圾产生量较少由垃圾运输车运至附近垃圾中转站处理。7.4绿化本项目在总图布局设计中应考虑充足的绿化带，以保持良好的生态环境和卫生标准。7.5环境影响评价针对项目产生的污染，经过综合和科学治理以后，达到国家规定的排放标准，不会对环境产生新的污染。第八章消防与劳动安全8.1消防安全l、建设场区设置必要的消防灭火保护措施。2、在电气系统设计中，应严格遵守电气安全规程，电气设备要符合国家有磁电气设备进行设计、安装电气线路全部采用加金属套保护的铜芯线，严禁用碘钨灯照明以及在库房内使用各种家用电器，设置配电盘，人离开时，必须切断电源。3、按照《建筑设计防火规范》，安装消防给水和固定灭火装置，配备相适应的灭火器。4、在电气系统设计中，确保用电设备及电气接地系统的可靠性，要设置完备的防雷装置。5、加强管理、明确消防责任，提高消防意识，确保消防安全。8.2劳动安全加强工程施工管理，成立工程施工领导组，明确责任、具体分工。建立健全安全施工体系，完善制度，确保工程施工无事故发生，保证工程顺制实施，保质保量完成任务。第九章节能节水9.1节能节水的必要性能源和水资源是社会生产发展的基础。节约能源和水资源是我国长期的战略任务。我国能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，节约能源和水资源不仅极其必要，而且潜力很大。它是提高经济效益的一个重要方面，也是我国能源政策的重要组成部分。因此，本项目建设采用新设计、新技术、新设备、材料，以达到最少的能源和水资源的消耗。9.2节能措施1、采用合理的配电方式，电气设备选用节能型产品，照明设计推广绿色照明工程产品，选用高效节能灯具，按规范要求设置室内照明灯具数量，以节约电力资源。2、采暖、给排水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统，以达到节能的目的。3、土建结构设计采用先进合理的设计方案，推广新技术和新材料以节省建筑费用，节约土建施工时间，减少工作量。4、在建筑设计中，屋面设隔热层，其围护结构也考虑保温隔热。9.3节水措施供水系统采取防渗、防漏措施。如供水管网、卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。卫生间采用节水型设备和器具。如采用感应式阀门、冲水采用自闭式冲水阀等，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。9.4能源管理建立水、电管理制度和机构，加强水、电的计量管理，并明确管理责任，防止水、电等的跑、冒、滴、漏和空耗等，提高节能效果。第十章项目实施管理与进度10.1项目实施管理图书馆事业具有广泛的社会性，图书馆事业的发展与整个社会发展和人民群众文化生活水平提高密切相关。因此，图书馆基础设施建设工作十分重要。为确保建设顺利实施，要进一步深化改革，加强项目管理，向管理要效益，节约建设资金。把有限的上级补助资金和配套资金管好用好，真正做到少花钱，多建设，充分发挥投资效益。一是明确项目主体，安排好投资方向，落实项目业主责任制，履行合同管理。二是实行施工招投标制，坚持“公开、公正、科学、择优”的原则选择施工单位。三是实行工程质量监理制，明确有关部门进行定期监督、检查，提高工程质量水平。四是实行项目建设质量终身责任制，确保工程长久发挥效益。五是加强资金管理，建立专用帐户，设立专用帐本，明确专人管理，严防资金被滞留、挪用、占用和流失，确保资金有效发挥。六是加强组织领导，成立由主抓文化工作的副市长任组长；由文化局、财政局、建设局、土管局等部门负责人参加的领导小组，办公室设在文化局，具体负责图书馆综合楼的调查研究、服务协调，项目申报、指导监督和资金管理等工作，确保图书馆基础建设顺利有序实施。10.2实施进度安排10.2.1项目实施进度安排本项目建设主要包括以下几个阶段：可行性研究报告的编制和报批、施工图设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段。为加快建设进度，各阶段允许有一定交叉，项目建设工期为19个月。10.2.2项目实施进度计划表各阶段进度实施安排见下表：工程实施进度表。工程实施进度表序号名称月份123456789101112131415161718191可研报告及审批一一一2初步设计及审批一一一3施工图设计一一一一4设备定货一一5土建施工一一一一一一一一一6设备安装一一一一一一一7设备调试及试车一一一8正式投产一第十一章组织机构与定员11.1组织机构XX市图书馆组织机构健全，实行馆长负责制，下设办公室、资料室、活动室、财务室等科室。11.2定员根据机构设置以及综合楼管理工作的要求，综合楼劳动定员34人。人员拟由图书馆内部调配和公开招聘，实行竞争上岗、竞聘职位明确责任，合理分工，调动广大职工的积极性。第十二章项目招标方案为确保XX市图书馆基础设施建设项目工程质量，缩短工程建设周期，防范和化解工程建设中的违规行为。制定项目招标方案：12.1招标原则为确保项目建设的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，按照《中华人民共和国招标投标法》，编制了本项目的招投标方案。在招标过程中要遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。12.2招标范围本项目招标范围包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的设备、主要材料等的采购。12.3招投标程序12.3.1招标鉴于本项目法人单位目前尚不具备自行招标所需具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构，具体程序如下：1、本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。2、招标人在国家指定媒体上发布招标公告。公告应当载明招标人名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。3、本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签定合同的主要条款。（1）勘察设计招标勘察设计是整个项目的前期基础性工作。对项目的设计进行公开招标时，公开挑选勘察设计单位。（2）施工监理招标施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时，公开选择施工监理企业进行项目的监理。（3）施工企业选择招标依据工程的需要，采用总承包方式，选择施工企业。本工程要求资质为三（含三级）级以上，公开选择投标人。（4）设备与主要材料采购招标依据项目的需要，公开选择设备生产厂家，投标人的设备技术水平应符合本项目设计要求，质优价廉且有可靠的售后服务。12.3.2投标1、本项目招标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。2、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标人少于三个的，招标人应当依照本办法重新招标。3、投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键工作进行分包的，应当在招标文件中载明。4、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。5、投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假、骗取中标。12.3.3开标、评标和中标1、开标由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加。2、评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由五人以上单数组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。3、评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同。第十三章投资估算及资金筹措13.1投资估算13.1.1估算说明本项目为XX市图书馆综合楼建设项目，建设内容包括社会科学借书室、自然科学借书室、少儿阅览室、综合阅览室、电子阅览室、资料室、参考咨询室、读者活动享、采编室、会议室、办公室及附属用房等组成，总建筑面积8000平力米。投资估算范围，包括综合楼的土建工程、给排水工程、配电照明、围墙大门、绿化、硬化、消防设施和设备购置配套等工程项目。XX市图书馆设施建设项目投资估算包括图书馆综合楼以及辅助设施的土建，给排水、电气和其它费用等。13.1.2编制依据l、《投资项目可行性研究指南》计投资[2002]15号2、《投资项目经济咨询评估指南》咨经[1998]11号3、《河南省建筑装饰工程综合基价》(2002)4、《河南省安装工程学位综合基价》(2003)5、XX市现行市场材料价格信息。13.1.3编制方法1、土建工程及水电安装工程费用根据类似工程决算，并参考XX市建设工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入。2、其它费用按有关规定计取。其中：（1）建设单位管理费：按豫财建〔2002〕125号文规定计入；（2）勘察设计费:按计价格〔2002〕10号文规定计入；（3）工程监理费:按价费字〔2002〕479号文规定计入；（4）招投标费:按计价格〔2002〕1980号文规定计入。（5）其他前期费用：按计价格〔2002〕1980号文规定计入。3、基本预备费按工程费用的3%计取。13.1.4总投资经估算，本项目需总投资为1250万元，其中：工程费用(土建)772万元；设备费用150万元，工程其它费用328万元（其中征地费用236万元）。13.2资金筹措本项目需总投资1250万元，其中：申请中央资金1050万元，地方财政配套100万元，自筹资金100万元。建设投资估算表单位：万元序号工程或费用名称建筑工程设备工程安装工程其他费用合计一一类工程费用1建筑工程5605602装修工程1201203建筑物内公用工程37374室外工程55555设备工程150150小计922二二类工程费用1建设单位管理费14252勘探费用353设计费20374监理费18315招投标管理费995土地使用费236236小计300300三预备费2828基本预备费2828四投资方向调节税0五建设期利息0六建设投资7721503281250第十四章效益评价14.1经济效益该项目建成后，将发挥较好社会效益，进一步壮大文化产业。年可接纳读者100000人次，年为图书馆创收10万元，同时，这些人员将为社会发挥更好的效益。14.2社会效益该项目实施后，社会效益更加显著：一是加强了XX市图书馆设施建设，彻底改善文化建设落后的现状；二是能使XX市图书馆更好地面向社会，丰富广大人民群众文化生活，营造文化氛围，促进文化事业快速发展。三是每年可为社会培育一批社会人才，同时，为宣传科技文化知识，揭露伪科学、反科学和封建迷信，活跃人民群众文化生活提供良好场所，推动社会主义精神文明建设。四是对发展文化产业，增加文化收入也将起到重要作用。第十五章结论与建议XX市图书馆综合楼建设项目，新建在XX市新区，为6层楼框架结构，建筑总面积8000平方米及设备、配套设施等，需总投资1250万元。该项目建成后，既可改善XX市文化基础设施落后状况，满足广大人民群众日益增长的文化需求。又能保证图书馆正常业务运行，发展文化产业，实现资源共享，活跃人民群众的文化生活，传播知识，提高文化素质，推动社会主义精神文明建设，促进经济和文化事业的协调发展。经分析，该项目建设满足XX市城市规划要求，符合人防、消防规定，技术可行，功能完善，经济合理、效益显著。因此，该项目可行。建议项目承办单位加快前期准备工作，积极筹措落实建设资金，早日开工，保质保量完成项目建设任务，尽早投入使用，发挥有效作用。目录TOC\o"1-2"\h\z\u第1章总论 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3建设地点 11.4项目建设主要内容、规模及投资 11.5项目计划建设起止年限 21.6项目建设背景 21.7项目编制依据 5第2章现状评价及建设条件 72.1区域概况 72.2项目区自然条件 92.3工程地质资料 112.4项目区社会经济情况 112.5项目区基础设施建设现状 14第3章项目建设的必要性 19第4章采用规范和标准 244.1采用规范 244.2技术标准 25第5章工程方案 275.1项目建设规模及主要内容 275.2桥梁布置方案 275.3立交桥梁的实施范围 305.4立交桥梁的设计原则和结构选型 315.5立交桥设计 345.6通行能力分析 365.7高架桥梁主体结构设计 395.8细部结构 415.9交叉口设计 445.10路基、路面设计 445.11附属工程 46第6章环境影响初步分析 536.1环境现状 536.2项目建设主要环境影响因素 536.3环境保护措施 546.4环境影响初步评价 57第7章工程建设阶段划分 587.1项目建设期 587.2进度安排计划 587.3实施进度计划表 58第8章投资估算与资金筹措 608.1投资估算 608.2资金筹措及来源 62第9章项目招投标 65HYPERLINK"file: