鼎兴通基金产品简要推介模板

风险控制退出途径安排投资期届满后由华夏幸福基业控股集团回购合伙企业所持项目公司股权或按照市场价格收购合伙企业项下应收账款。为保证公平、公开、退出时将由鼎兴通和投资人共同商讨决定。流动性支持廊坊京御房地产开发承诺对项目后续建设资金缺口提供资金支持，以保障项目的正常进行。股权质押项目公司增资完成后后原股东将所持项目公司股权质押给基金。强制执行公证办理强制性执行公证，如项目公司出现违约情形，合伙企业可通过司法部门，完成上述股权的变现，确保基金资产不受损失。强制回购合伙企业与华夏幸福基业控股集团签订股权回购协议，在投资期届满后，强制华夏幸福基业控股集团溢价回购基金计划持有的49%的股份，并且该股权回购协议办理了公证；同时华夏幸福基业控股集团对该项股权回购义务承担无限连带担保责任。过程管理项目公司分期编制详细的成本标杆、经营计划、施工计划和项目现金流量预测表，经鼎兴通通过后严格予以执行。鼎兴通投资定期对项目展情况进行核查，并形成季报，向投资人进行披露。聘请独立第三方鼎兴通投资在整个投资过程中，都会聘请独立第三方提供法律、税务、评估、审计、市场分析等服务，以保障投资者的利益。开发商华夏幸福基业控股集团介绍开发商实力雄厚，开发经验丰富涂两个一级资笛质仓：华夏幸福举基业控股集好团拥有房地鲁产开发企业愁国家一级资粮质；全资子肯公司廊坊京禁御房地产开悬发胶同样拥有房廉地产开发企炼业国家一级敬资质。忘实力雄厚垄：物截止到邻201倘1年3月葬31讽日，国务院切发展研究中旁心、清华大梢学、中国指闪数研究院共总同公布的姜“挑中国房地产阶上市公司综止合实力撒TOP暖3令0吃”慎，钟廊坊京御房隐地产开发有知限粪公司销售额永列第16位缘，超过金地闭集团等大型续房地产开发盾商，销售面摘积列18位胃。弦房地产开发神是华夏幸福隐基业最早涉陪足并一直稳闷健发展的传铃统业务，房增地产开发的红知名品牌主迟要有彻“久孔雀城井——撒京郊联排小夕镇连锁品牌通”径、接“禁都市精品沫---繁华夏系列造”咬等，主要集燥中在北京周仆边及廊坊地丰区，未来房涉地产开发项遣目将逐步覆匪盖京津冀地糕区及部分大种城市译。蓬信用优良：抢经查询华夏侧幸福基集团粮信用报告，井华夏幸福无环不良贷款及畏担保记录，吹信用状况良容好。截至平2023讯年朱4岸月份，华夏阀幸福其贷款住及对外担保耽情况如下：决班贷款情况：炮当前未结清待贷款为主0溜元，未灭结清保函而0巴元拴。矩区域石经济赢专家优势明象显真华夏幸福基凳业致力于成脖为全球领先稠的柳“齐区域经济发结展专家才”谱，以工业园她区开发运营稳为龙头，建见设产业聚集丽与生态人居宫的错“题开发区城市趣”沫，全面推动蕉地方的经济尺发展、城市盖建设和社会惠进步。目前瑞，公司业务垦范围覆盖大双北京、环渤盲海，旗下涵棋盖园区开发拔与运营、房倾地产开发两饮大核心事业吗领域。目前末已投入运营粱的典型园区拔包括固安工骗业园区和大莫厂潮白河工候业区灭。柄园区开发与饼运营作为华例夏幸福基业化的主要事业塘领域，已形婶成了从园区仰建立到招商居引资，全程潜、系统、科督学的开发运幼营管理体系贿。以建设开冠发区城市为谁目标，携手长国际资本，恳集聚全球专寺家团队，运驶用有战略高阁度的区域规轰划能力、快墨速高效的招暮商引资能力营、专业细致膏的投资服务反能力、精准跑强大的品牌稻推广能力，丘迅速形成成柿熟的园区经约济，并整体泽提升城市的魔发展水平绘。赠基金管理人提---鼎兴喉通投资介绍蛛华夏幸福基穗业控股含倾情疯集团支持珠鼎兴通青基金管理有改限公司术是缝专注于中国称房地产项目鸣及区域开发振投资的私募禾基金。经验丰富纹鼎兴通投资能管理着多支被专注于人民荡币的房地产甲投资基金。摩此外，鼎兴绢通投资已成签功募集投资蹄多个案例，沉同时为多家漆地产开发商纤及投资者提嫁供房地产投艇资交易投资庆顾问服务。寨投资方包括恩中国工商银蛋行、中国民笔生银行、中茄国银行、中撤国建设银行夹、中融信托感、中国平安叮信托、建信纯信托、中国聋建设银行等扇国内外知名朴的金融机构乌。尽职尽责碑投资前干：聘请多家敞专业机构对问土地估价和脂当地市场方罚面进行了客仇观的评估和例分析；中伦端和大成律所捎对交易结构溉的合法性进粱行了充分论售证；基金发删行渠道如中里国工商银行双代表投资人谜对交易条款泪做了细致的秩审园阅并充分地辅考虑了潜在鉴的风险究。殊投资期兽：聘请专业环会计师事务成所肿对项目公司折和合伙企业疑进行年度审案计；合伙企婚业有权聘请隶专业机洞构赢对项目的开急发过程进行聚监控；派遣研人员加入到润项目公司董装事会参与有字关的重大决怜策和经营携方倘案；投资人戚在有限合伙草企业的主要似经营方案中唇都有充分的支决策权和知凯情权。陈退出期：盯退出时的估无价方式由鼎抢兴通投资和松投资人共同丈商讨后决定宋；届时将聘庭请种知名手的评估机构遵作出公正毛估价。妨大厂工业园衫区内道路基舱础设施投资罗介绍勺项目地理位铲置摩大厂潮白河评工业区地处恐国贸正东3相0公里的黄败金位置，地驱理位置得天梳独厚，距北依京CBD仅舅半小时车程荷，北京七环宁连接至此，蛇潮白河环园魂区西南而过茫。从区域位效置来看，大吊厂地处京津精冀城市群的枪中心地带，止具备绩“乐半小时进京段起飞，一小炼时下卫出海柳”眨的交通优势蔑。政府回购费大厂鼎鸿虚项目子公司主要负膀责大厂工业洪园区的基础反设施建设、兵区内国有土顿地使用权的鱼处置、工业载园区的招商耽引资及其他字对工业区的甘经营管理工震作，在对工峡业园区经营毫管理期间承蜜担投资风险盼并依法享有脉经营收益。匠大厂鼎鸿与岔当地政府签盲定区域合作芝开发大协议陷，基础设施撇建设完成后贸政府进行项手目成本加1府0%与项目幼公司进行结宋算。锣土地拍卖收己益分享科受河北爹省迈大厂回族自蜂治县人民政文府委托开发复建设大厂潮矛白河工业区醒（大厂工业没园区南区）乔。委托工作熔内容包括但园不限于进行租区域规划、震基础设施建拳设、土地整涂理、产业发絮展服务（招代商引资服务达）、综合服翠务等。委托饭面积为针70针平方公里，絮委托期限为陕50涌年。糕土地收储后燃华夏幸福基警业控股集团夹全资子公司闻廊坊京御房溪地产开发有府限公司进行笛招拍挂取地胀，土地取得服后进行二级沸开发，在合禽作开发区域躺至今尚未出经现其它开发怜商竞拍与流可拍，土地均额价为120项万/亩，土茫地拍卖收益拉根据合作开熟发大协议与两政府进行分届成，开发1即3年至今运脊作良好，大竞厂属于成熟铸开发区域，炸地方政府资杨信优良。有投资项目预度算劝序号掩项目名称库参数雨工程总额遥长度绍红线傅面积湿合计经66321隆店风15189剖35柔60213篇牲已立项工程糖23163昏艺质79878勇4续32616罚签1绩福喜路南延缠4060妇40竟16240子0畜7576够2旬蒋谭路南延库2570赖40枯10280柔0挺4908冬3颗滨河大道递6188属40习24752逗0新10179徒沃4剩通潮路宋1823施24状43752闯1316袭5辟白云路谜1491朋16换23856愿872饱6真观潮路糕1692李30蛙50760匆1589边7野近水路抖3428帜40炉13712灯0立4703仓8孔工业三路东宋段凭1911圈16殖30576残1474死新立项工程显43158臂处科72023静1威27597柿尤9返厂通路西段阁2579界40洋10316激0欠5583哀10赛中轴路定1603父40选64120谨2119遭11屑李大线蜘1782舱40舅71280该2816严12唐大厂北区支腾路仅12873洒紧森20459记2卷8569议垃工业二路西锦段妖1653脊16消26448桑1270瞎距工业三路西割段隶1900班16魔30400握1064幼蝴工业四路被4357诊16络69712均3396拣屋福喜一路显2072天16龙33152克1179振康福喜二路渠肥北南段虽1376嗓15睬20640宿495兼泊创业大街丑1515仪16着24240摆1165别13第大厂南区支旱路榨24321只面苏27699鼓9纠8510闻捆源渠路依2083迟16说33328统1193只垒3号路南段泡1796忌16杠28736沾990由沈4号路抗1221咐30童36630既1100等肯5号路钓1672办16碎26752僚935挡纳幸福路西段膨1614晕16残25824架1050柔投沿堤路霸14359荒7份10051感3汇2406挨抱创意路宅1576耕16缓25216烛835扛主要风险揭誉示骗本基金只适制合具备足够躺风险承受能则力的投资者汁。投资于本驻基金对于无添法承受本金屠损失的投资赠人而言蕴含愚相当程度的词风险。此部削分提及的因晶素均将给本笛基金的表现州带来负面影峰响，投资人漠应仔细阅读纯此部分内容我并在充分考赴虑的基础上妖做出投资决促策。罢投资于本基贱金的风险包概括但不限于乡：距投资活动本误身的风险齐基金投资是收一种长期投瓶资。合伙人冰短期内可能埋仅可获得少慰量甚至英，较少态金回流。基陈金的多数投戚资将是非流红通性的，可转能无法及时轮变现，因此慰，该等投资杏资产鹅的处置可能弹需要较长时婶间拿。采转让和退出慎限制跑康基金的权益恰没有公开交沿易市场，目途前也不存在慎出现这种公末开交易市场宴的预期。基升金权益的转踢让受限于有绑限合伙协议慈约定的条款虎和条件。一匙般来说有限堤合伙人不可恐要求基金返汪还投资。因烦此，有限合窑伙人可能无慢法在基金期燃限届满之前怪实现投资变允现稠。宏观经济拦本奋基金的投资蹄将涉及国民冻经济的基础饭设施建设有领域，各行戴业的稳定和成发展同国民笑经济运行情波况及其发展经趋势息息相警关。近年来鸭中国经济的膊高速发展使拿得人们对中书国的经济发袭展普遍存在赤着较高