水利水电工程施工合同管理 省赛获奖

水利水电工程管理与实务

2F320050水利水电工程施工合同管理2F320050水利水电工程施工合同管理2F320054进度条款的内容一、合同进度计划1.合同进度计划编制编制人：承包人应编制，提交监理人审批批准期限：监理人限期批复，否则视为已得到批准控制进度的依据：经批准的合同进度计划分阶段或单位工程或分部工程进度计划：承包人根据合同进度计划编制，报监理人审批2F320050水利水电工程施工合同管理2.合同进度计划修订进度不符：承包人应在14天内向监理人提交修订计划的申请，并附措施资料，报监理人审批批复：监理人在收到申请报告后的14天内进度延迟：承包人均应按监理人的指示，采取有效措施赶上进度施工进度延迟责任：分清责任，按合同约定处理2F320050水利水电工程施工合同管理二、开工与完工1.开工程序：承包人监理人审批后执行工期起算日期：自开工通知中载明的开工日期延迟开工：发包人未按期提供开工条件......承包人接到开工通知后14天内，未进场组织施工，监理人可通知承包人在接到通知后7天内提交一份说明其进场延误的书面报告，报送监理人......提交工程开工报审表2F320050水利水电工程施工合同管理2.完工完成合同工程期限：承包人应在约定期限内合同工程实际完工日期：在合同工程完工证书中明确2F320050水利水电工程施工合同管理三、工期延误与提前（一）工期延误1.发包人的工期延误承包人有权要求：延长工期、增加费用、含合理利润2.异常恶劣的气候条件异常恶劣气候条件的界定：按当地政府气象部门的气象报告为准2F320050水利水电工程施工合同管理发生危及施工安全的异常恶劣气候时：发、承包人应及时暂停施工或部分暂停施工异常恶劣气候条件解除后：承包人应及时安排复工异常恶劣气候条件造成的工期延误和工程损坏：应由发、承包人参照不可抗力的约定协商处理2F320050水利水电工程施工合同管理3.承包人的工期延误承包人延误工作：未按计划完成，或监理人认为不能按期完成，承包人应加快进度，并赶工费用承包人延误工期：承包人应支付逾期竣工违约金2F320050水利水电工程施工合同管理（二）工期提前提前完工：发包人要求，承包人提出建议（能够给发包人带来效益）制定赶工措施和修订进度计划：监理人与承包人共同协商费用承担：发包人承担承包人由此增加的费用，并向承包人支付专用合同条款约定的相应奖金2F320050水利水电工程施工合同管理四、暂停施工（一）承包人暂停施工的责任承包人原因引起的暂停施工增加的费用和（或）工期延误由承包人承担（二）发包人暂停施工的责任发包人原因（或不可抗力）引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和(或）增加费用，并支付合理利润2F320050水利水电工程施工合同管理（三）监理人暂停施工指示监理人发出指示：有必要即发出，承包人应执行暂停施工期间：承包人负责保护工程并提供安全保障监理人未发出指示：发包人造成暂停，可先暂停，并及时向监理人书面提出暂停请求。监理人接到书面请求后的24小时内予以答复，逾期未答复的，视为同意2F320050水利水电工程施工合同管理（四）暂停施工后的复工暂停后：监理人应与发、承包人协商，消除影响具备复工条件时：监理人及时发出复工通知，承包人按要求期限复工承包人无故拖延和拒绝复工的：由此增加的费用和工期延误由承包人承担发包人原因无法按时复工的：承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润2F320050水利水电工程施工合同管理（五）暂停施工持续56天以上1.发包人原因暂停施工指示后56天内未发出复工通知：承包人提交书面通知，要求28天内准许工程或部分工程继续施工监理人逾期不批，通知监理人该部分视为可取消工作暂停施工影响到整个工程，可视为发包人违约2F320050水利水电工程施工合同管理2.承包人原因承包人责任引起的暂停施工：承包人在暂停指示后56天内不认真采取有效的复工措施，造成工期延误，可视为承包人违约2F320050水利水电工程施工合同管理2F320055工程结算一、计量1.单价子目的计量结算工程量：是承包人实际完成的，并按合同约定的计量方法进行计量的工程量计量程序：承包人提出报表，报监理审核；对数量有异议，与承包人共同复核或复测2F320050水利水电工程施工合同管理承包人未派员参加的：监理人最终核实的工程量视为准确工程量监理人要求承包人汇总：以核实最终结算工程量监理人收到报表后的7天内复核：未按期复核的，视为实际工程量2F320050水利水电工程施工合同管理2.总价子目的计量总价子目计量和支付：以总价为基础，不调整实际完成的工程量：是管理和控制进度支付的依据总价子目的工程量：除变更外，是结算的最终工程量承包人对总价子目的分解：签订协议书后的28天内将总价支付分解表交监理人审批，确定进度应付金额2F320050水利水电工程施工合同管理二、预付款1.预付款的定义和分类预付款：工程预付款、工程材料预付款2.工程预付款的额度支付额度：一般为签约合同价的10%，项目包含大宗设备采购的可适当提高，但不宜超过20%支付次数：分两次支付2F320050水利水电工程施工合同管理3.工程预付款预付和扣回办法工程预付款保函：第一次收到工程预付款，同时提交等额保函，第二次保函可用进入工地的主要设备代替履约担保代替：履约担保保证金额度大于工程预付款额度，可不提交工程预付款保函。此时，工程预付款的扣款办法不变，但不能递减履约保函金额工程预付款担保：根据预付款扣回的金额相应递减2F320050水利水电工程施工合同管理工程预付款可按下式扣回：式中R——每次进度付款中累计扣回的金额；A——工程预付款金额；S——签约合同价；C——合同累计完成金额；F1——开始扣款时合同累计完成金额达到签约

合同价的比例，一般去20%；F2——全部扣清时合同累计完成金额达到签约

合同的比例，一般取80%~90%。2F320050水利水电工程施工合同管理三、工程进度付款1.进度付款申请单内容截至本次付款周期末已实施工程的价款变更金额索赔金额应支付的预付款和扣减的返还预付款应扣减的质量保证金根据合同应增加和扣减的其他金额2F320050水利水电工程施工合同管理2.进度付款证书和支付时间进度付款证书：收到进度付款申请单，监理人14天内完成核查，发包人审查同意后即可出具证书进度款支付：进度付款申请后28天内，发包人支付监理人出具进度付款证书：不应视为监理人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作2F320050水利水电工程施工合同管理四、质量保证金1.扣留扣款计算基础：工程进度付款（不包括预付款）扣留额度：进度付款的5%〜8%，直至达到规定总额质量保证金总额：签约合同价的2.5%〜5%2F320050水利水电工程施工合同管理2.退还第一次：合同工程完工证书颁发后14天内，退一半第二次：保修期满时，发包人在30个工作日内核实并退还剩余的一半延长缺陷责任期：保修期满，承包人未完成缺陷责任的，发包人有权扣留与未履行责任相应的保证金余额，并有权延长缺陷责任期，直至完成剩余工作为止2F320050水利水电工程施工合同管理根据《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发[2016]49号）保留金制度：对保留的保证金，确保按时返还，否则，收取方应违约金工程质量保证金的预留比例：上限不得高于工程价款结算总额的5%与履约保证金的关系：竣工前，已经缴纳履约保证金的，不得同时预留工程质量保证金2F320050水利水电工程施工合同管理五、完工结算1.完工付款申请单提交完工付款申请单：合同工程完工证书颁发后28天内，向监理人提交申请单并提供相关证明材料完工付款申请单应包括下列内容：完工结算合同总价发包人已支付承包人的工程价款应扣留的质量保证金应支付的完工付款金额2F320050水利水电工程施工合同管理2.完工付款证书及支付时间监理人核查：提交申请后的14天内监理人完成核查，提出支付价款送发包人审核并抄送承包人完工付款证书：发包人14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的完工付款证书支付款项：发包人在监理人出具完工付款证书后的14天内，将应支付款支付给承包人部分支付：承包人对完工付款证书有异议，支付无异议部分2F320050水利水电工程施工合同管理六、最终结清1.最终结清申请单提交最终结清申请单：工程质量保修责任终止证书签发后，由承包人提交2.最终结清证书和支付时间监理人审核：收到最终结清申请单后的14天内，提出应支付价款送发包人审核，并抄送承包人2F320050水利水电工程施工合同管理最终结清证书：发包人在14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书最终结清款项支付：在监理人出具最终结清证书后的14天内，将款项支付给承包人支付义务结束：最终结清后，发包人的支付义务结束2F320050水利水电工程施工合同管理2F320056变更和索赔的处理方法与原则一、工程变更（一）变更的范围和内容范围：合同中内容：取消工作；改变工作的质量或其他特性改变工程的基线、标高、位置或尺寸改变施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序为完成工程需要追加的额外工作增、减关键项目工程量超过一定百分比2F320050水利水电工程施工合同管理（二）变更权变更指示：发包人同意监理人作出变更指示承包人遵照执行变更权：承包人不得擅自变更2F320050水利水电工程施工合同管理（三）变更程序1.变更的提出监理人提出可能发生变更约定情形：监理人向承包人发出变更意向书（要求）承包人提交实施方案发包人同意承包人提交的实施方案监理人发出变更指示2F320050水利水电工程施工合同管理承包人提出变更建议的情形：承包人对图纸和文件中存在的可变更情形，可向监理人提出书面变更建议监理人收到建议后，应与发包人共同研究确认存在变更的，应在收到书面建议后的14天内作出变更指示2F320050水利水电工程施工合同管理2.变更估价提交变更报价书：承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书确定变更价格：监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据约定的估价原则，商定或确定变更价格2F320050水利水电工程施工合同管理3.变更指示变更指示出处：只能由监理人发出变更指示的内容：变更的目的、范围、内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件2F320050水利水电工程施工合同管理4.变更的估价原则有适用子目：采用该子目的单价无适用子目，但有类似子目：参照类似子目的单价，由监理人商定或确定变更工作的单价无适用或类似子目：按照成本加利润原则，由监理人商定或确定变更工作的单价2F320050水利水电工程施工合同管理（四）暂估价1.必须招标的暂估价项目承包人无能力或明确不参与投标：由发包人和承包人组织招标承包人有能力且明确参与投标：由发包人组织招标2F320050水利水电工程施工合同管理2.不招标的暂估价项目不招标的原因：不属于依法必须招标的范围或未达到规定的规模标准给定暂估价的材料和工程设备：应由承包人提供给定暂估价的专业工程：由监理人按照变更处理原则进行估价2F320050水利水电工程施工合同管理二、违约1.承包人违约情形：私自转让权利，或私自转移义务未经监理人批准，私自将施工设备、临时设施或材料撤离施工场地使用了不合格材料或工程设备承包人原因延误工期缺陷责任期未修复缺陷的实质上已停止履行合同2F320050水利水电工程施工合同管理2.发包人违约情形：发包人原因导致付款延误的发包人原因造成停工的监理人原因未在期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的发包人实质上已停止履行合同的2F320050水利水电工程施工合同管理三、索赔（一）承包人索赔1.承包人提出