市政工程造价原理

第一章

市政工程造价原理第一节市政产品的内容与特点第二节建设程序和建设项目第三节工程造价基本原理第四节施工图预算编制简例第五节工程量清单报价编制简例主要内容

一、市政工程产品的内容市政工程即市政公用工程，指城市基础设施的建设工程。市政工程内容广泛，主要指道路、桥涵护岸、隧道、地铁等城市交通工程以及给水、排水、燃气、供热等市政管网工程的土建、管道、设备安装工程。第一节市政工程产品的内容与特点

二、市政产品的特点

1.单件性市政工程产品和其它建筑产品一样，具有单件性的特点。因为它们往往体形庞大、功能各异，其环境条件、地质条件、结构类型、外形尺寸等几乎不可能完全相同。所以，市政工程建筑产品具有单件性的特点。这一特点决定了市政产品工程造价必须采用单件计算的方法确定。

2.固定性固定性指市政工程产品的建造必须固定在大地上，建成后一般不能移动。市政工程产品固定性的特点，使得每一项产品的建筑材料由于来源地不同而产生单价不同，进而影响工程成本。3.流动性流动性是指市政产品施工（施工队伍）的流动性。由于工程固定，工程完工后施工队伍又要转移到新的工程地点，使施工人员、机械设备、周转材料等转移到新的工地而发生各种费用。

4.艰苦性艰苦性是指市政产品施工大多为露天作业，在严冬、盛夏、雨期等气候条件下，施工困难较多，施工作业受到一定影响。由此会产生露天作业措施费，还会产生临时设施费等费用。

一、工程建设程序1、工程建设程序的概念：指建设工程从决策、设计、施工到竣工验收全过程必须遵守的有规律的先后顺序。工程建设程序必须依照我国现行的法律法规，有计划有步骤地进行。

第二节建设程序和建设项目

2、工程建设程序主要包括:

1）可行性研究2）编制设计任务书3）编制设计文件4）招投标及组织施工5）竣工验收，交付使用

3、各个建设阶段与工程造价的对应关系工程建设程序阶段多，建设周期长、规模大，为了保证工程造价计算的准确性和造价控制的有效性，工程造价的计算也需要在工程建设的不同阶段多次进行。各个建设阶段与工程造价的对应关系见下图：二、建设项目的划分

1.建设项目2.单项工程3.单位工程4.分部工程5.分项工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一般指一个总体设计范围内，由一个或几个工程项目组成，经济上实行独立核算，行政上实行独立管理，并且具有法人资格的建设单位。又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。是单位工程的组成部分。它是按照建筑物的结构部位或主要工作内容划分的工程分项。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。

以某城市内环线工程为例：某城市内环线工程为一个建设项目；某城市内环线工程中，某城区的立交桥工程、城市道路工程分别是一个单项工程；城市道路这个单项工程又可以分为道路工程、排水工程、桥梁工程等单位工程；桥梁工程这个单位工程又可分基础、下部结构、上部结构、桥面及附属结构等分部工程；桥梁下部结构又可分为垫层、承梁、承台、墩（台）身、墩（台）帽等分项工程。

假定建筑产品：分项工程是市政工程的基本构造要素。通常我们将这一基本构造要素称为“假定建筑产品”。假定建筑产品在施工图预算编制原理、计划统计、施工管理、工程成本核算等方面都具有十分重要的意义。第三节工程造价基本原理一、工程造价、计量、计价概念二、工程造价的费用构成三、施工图预算确定造价的必要性和基本前提四、确定工程造价的数学模型五、施工图预算编制程序六、工程量清单报价编制程序

一、工程造价、计量、计价概念1、工程造价的概念工程造价的直意就是工程的建造价格，是工程项目按照确定的建设项目、建设规模、建设标准、功能要求、使用要求等在筹划、建设过程中预期的费用或全部建成经验收合格并交付使用实际所需的费用。2、工程计量的概念工程计量是指运用一定的划分方法和计算规则进行计算，并以一定的计量单位来表示分部分项工程数量或项目总体实体数量的工作。

工程计量随建设项目所处的阶段及设计深度的不同，其对应的计量对象、计量方法、计量单位、精确程度也有所不同。3、工程计价的概念工程计价是指在定额计价模式下或在工程量清单计价模式下，按照规定的费用计算程序，根据相应的定额，结合人工、材料、机械市场价格，经计算预测或确定工程造价的活动。

计价模式不同，工程造价的费用计算程序不同；建设项目所处的阶段不同，工程计价的具体内容、计价方法、计价的要求也不同。二、工程造价的费用构成劳动价值论：C+V+m。建设预算制度将C十V表达为直接费和间接费，m表达为利润和税金。用施工图预算确定工程造价的费用构成：1.直接费2.间接费3.利润4.税金1.直接费：与建筑产品生产直接有关的各项费用，包括直接工程费和措施费。(1)直接工程费：指完成工程实体所消耗的各项费用，主要包括人工费、材料费和机械使用费。(2)措施费：指有助于完成工程实体所消耗的各项费用，主要包括文明施工、安全施工、冬雨期施工、夜间施工、材料二次搬运、临时设施等各项费用。

2.间三接费：指不能三直接计三入某个三工程的三各项费三用，而三只有通三过分摊三的方法三计入工三程成本三。主要三包括企业管三理和规三费等。3.利三润：是劳动三者为企三业创造三的价值三。利润三按国家三或地方三规定的三利润计三取。4.税三金：是劳动三者为社三会劳动三创造的三价值。三按现行三规定，三税金主三要包括营业税三、城市三维护建三设税和三教育费三附加。三、施三工图预三算确定三工程造三价的必三要性和三基本前三提1、必三要性：建筑产三品具有三产品生三产的单三件性、三建设地三点的固三定性、三施工生三产的流三动性等三特点。三这些特三点决定了三在实物三形态上三千差万三别，在三生产要三素上价三格的千三差万别三。这种差三别给判三定建筑三产品统三一的价三格水平三带来了三困难，三用通常三工业产三品的定三价方法三已经不三适用于三建筑产三品的定三价方法三。建筑产三品价格三主要有三两种表三现形式三：一是政三府指导三价；二是市三场竞争三价。用施工图三预算确定的三工程造三价属于三政府指三导价；通过招三投标实三现的工程量三清单报三价属于市三场竞争三价。2、施三工图预三算确定三造价的三两个基三本前提1）建三筑产品三的共同三要素—三分项工三程建筑产三品是结三构较复三杂、体三型庞大三的工程三。按照一三定的规三则，将三建筑产三品进行三合理分三解，层层分三解到构成三一个完三整产品三的共同三要素—三分项工程为止三，就能三实现对三建筑产三品统一三定价的三目的。分项工三程是按一三定规则三经过逐三步分解，最后得三到能够三用较为三简单的施工三过程生三产出来三的，可三以用适三当计量三单位计三算的工程基三本构造三要素。2）单位分三项工程三消耗量三标准—三—预算三定额单位分三项工程三：指一个三单位的三分项工三程，如1m3土方运三输，1m2沥青路三面铺装三等。预算定三额：将建设三项目层三层分解三后，我三们就能三采用一三定的方三法，编三制出确三定单位三分项工三程直接三消耗的三人工、三材料、三机械台三班消耗三量标准三——预三算定额三。我们在三预算定三额消耗三量的基三础上再三考虑价三格因素三，用货三币量反三映定额三基价，三那么，三就可以三计算出三直接费三，进而三计算出三间接费三、利润三和税金三，就可三以算出整个建三筑产品三的工程三造价。四、确三定工程三造价的三数学模三型1.单三位估价三法2.实三物金额三法3.分三项工程三完全单三价计算三法1.三单位估三价法按施工三图和预三算定额三，计算三各分项三工程量三和分项三直接工三程费费三，汇总三成单位三工程直三接工程三费，再三按各费三率规定三计算总三的造价三。以直接三费为取三费基础三的工程三造价=[∑(分项三工程量×定额基三价)i×(1+三措施费三费率+三间接费三费率+三利润率三)]×(1+税三率)以人工三费为取三费基础三的工程三造价=[∑三(分项三工程量×定额基三价)i+∑(三分项工三程量×定额基三价中人三工费)i×(▽措施费三费率+三间接费三费率+三利润率三)]×(1+三税率)2.三实物金三额法先计算三各分项三工程的三消耗量三并汇总三成单位三工程的三消耗量三，然后三乘单价三计算并三汇总成三单位工三程直接三费，再三按各费三率规定三计算总三的造价三。以直接三费为取三费基础三的工程三造价：={[∑(分项三工程量×定额用三工量)i×工日单三价+∑(分项三工程×定额材三料用量三)j×材料单三价+∑(分项三工程量×定额机三械台班三量)k×台班单三价]×(1+三措施费三费率+三间接费三费率+三利润率三)}×(1+三税率)以人工三费为取三费基础三的工程三造价（三略）3.三分项工三程完全三单价计三算法以分项三工程为三对象计三算工程三造价，三再汇总三成单位三工程造三价。以直接三费为取三费基础三计算工三程造价三：=∑[(分三项工程三量×定额基三价)×(1+三措施费三费率+三间接费三费率+三利润率三)×(1+三税率)三]i以人工三费为取三费基础三计算工三程造价三（略）注意：以上模三型和公三式主要三用于解三释确定三工程造三价的基三本原理三；实际应三用中，三一定要三注意各三费用取三费基数三的具体三规定。五、施三工图预三算编制三程序施工图三预算编三制程序：编制三施工图三预算有三规律的三步骤和三顺序。包括三：1.编三制依据2.施三工图预三算编制三内容3.施三工图预三算编制三程序1.三编制三依据(1)三施工图(2)三施工组三织设计三或施工三方案(3)三预算定三额(4)三地区材三料预算三价格(5)三费用定三额和税三率(6)三施工合三同2.三施工三图预算三编制内三容(1)三列三项（列三出分项三工程项三目）;(2)三计三算工程三量;(3)三套三用预算三定额及三定额基三价换算三;(4)三工三料分析三及汇总三;(5)三计三算直接三费;(6)三材三料价差三调整;(7)三计三算间接三费;(8)三计三算利润三;(9)三计三算税金三;(10三)汇总三为工程三造价。3.三施工三图预算三编制程三序六、工三程量清三单报价三编制程三序工程量三清单报三价编制三程序：编制清三单报价三有规律三的步骤三和顺序三。包括三:1.编三制依据2.清三单报价三的编制三内容3.工三程量清三单报价三编制程三序1.三编制三依据(1)三工程量三清单(2)三建设工三程工程三量清单三计价规三范(3)三施工图(4)三消耗量三定额(5)三工料机三单价(6)三税率及三各项费三率2.三清单三报价的三编制内三容(1)三计算计三价工程三量(2)三套用消三耗量定三额、计三算工料三机消耗三量(3)三计算综三合单价(4)三计算分三部分项三工程量三清单费(5)三计算措三施项目三费(6)三计算其三它项目三费(7)三计算规三费(8)三计算税三金(9)三工程量三清单报三价3.三工程三量清单三报价编三制程序第四节三施三工图预三算编制三简例某水泥三混凝土三路面有三关数据三和要求三如下:混凝土三强度等三级：C30路长：500三m路宽：26m路厚：20c三m伸缝：三每隔80m一道(沥青玛三蹄脂20m三m宽，人三工三切缝)缩缝：三每隔2.8三m一道(机锯缝)路面养三生：草袋养三护1.三计算工三程量2.三套用市三政工程三预算定三额2.三计算定三额直接三费、定三额人工三费3.三工程造三价计算包括计三算措施三费、规三费、企三业管理三费、利三润和税三金。详见教三材第五节三工程三量清单三报价编三制简例某水泥三混凝土三路面有三关数据三