工程建设管理规定2

工程建设管理规定为规范和强化工程建设现场管理，促进各参建单位有关工程进度、质量、内业资料以及安全生产、文明施工等各方面管理工作水平的提高，确保本项目投资、进度、质量等各项建设目标的顺利实现，不断提升万达地产的品牌形象，结合大连万达商业地产股份有限公司有关工程建设方面的规章制度，制定本工程管理条例，本条例自下发之日起实施。一、工程例会制度开会时间：每周按既定时间召开，以【业主代表】通知为准。参加人员：业主代表、监理单位、各承包商项目经理及专业技术人员。主持人员：总监理工程师。会议纪要由项目监理部整理并经与会代表会签同时报送业主。会议内容：汇报本周工作完成情况，安排下周工作计划及有关工程现场事宜。各施工单位项目经理必须到会不得迟到，迟到者扣管理费100元/人次，如有特殊情况不能参加要提前向总监和业主代表请假获准并委派其它人参加，否则扣管理费200元/人次。施工单位每周例会当日上午10：00前向监理呈交本周工作计划完成情况及下周工作计划。二、施工人员管理施工现场严格划分生产区与生活区，生产区内不许施工人员住宿，严禁在楼内开火做饭，违者扣工程管理费500元/次。施工人员在现场不许赤身、穿拖鞋等，违者扣管理费20元/人次。施工人员进入施工现场必须统一着装，佩戴安全帽及挂牌上岗，管理人员佩戴统一颜色安全帽，施工人员按工种佩戴其它颜色安全帽，违者扣除工程管理费50元/人次。严禁酒后上岗，违者扣除工程管理费100元/人次。特殊工种操作人员必须持证上岗，且在开工前将上岗证交监理审核并提供复印件备查，无上岗证者不准上岗，违者罚责任人50元/人次。禁止在施工现场内随意便溺，必须到指定的楼内和楼外厕所，违者对于小便扣工程管理费200元/人次，对于大便扣工程管理费500元/人次，无法确定责任人的由责任区域内的施工单位分别承担。高空作业必须佩戴安全带，违者扣除工程管理费50元/人次。躲工地现场不穷许随处乱扔催烟头，作业讲区内禁止吸思烟茎户，违者扣工灿程管理费患50绕元根/冷人次。司严禁在工地记现场内进行距打麻将等一电系列游戏赌择博活动，违斗者扣除工程怖管理费充100壁元朱/电人次。趋教育职工讲视文明懂礼貌乖，杜绝粗言找秽语及其它俗不文明举动梅，违者扣除灿工程管理费摧100攻元时/结人次；严禁照打架斗殴，捷违者对所在民单位通报批典评，并扣管果理费区1000加元蔬/牙次，所在单杂位应将当事浙人调离本项申目，情节严标重者应交公亿安机关处理脏。胃施工单位需创教育好职工撞不得偷盗，说发现一次，蒸以前所有丢休失物品均由克该职工所在亦单位赔偿。重各单位应严津格执行各级俭安全技术交睡底工作，各最工种施工人脖员必须进行蒙岗前安全培次训，合格后熔方可上岗，伐否则不准上劲岗，违者扣排工程管理费赠500善元雪/膊工种。名多次不服从寇管理的有关恋人员由业主汤或监理通知沾对方单位进品行更换；素吼质差的单位辉，经多次帮喝助仍无提高警时，正在或锯将要对本项容目的质量、叹进度、现场晶文明等方面再造成严重问学题时，请示腔建设单位领喷导劝其退出感本项目施工叨。继所有施工单粮位由业主和息监理全面协站调。项目经虏理不服从协抽调者，以书隆面形式请其场所在单位负唉责人（或法洗人代表）进余行协调或更猛换。宰施工现场管菊理深施工中各施励工单位必须钳认真做好本抽单位所负责所施工区段的鼻现场卫生以吐及因施工造昂成的责任区奉域周边的环遗境卫生清理纽，必须做到兽随干随清，塞日干日清，跌违者扣工程双管理费妻100肉元捷/斯处。我楼内建筑垃践圾要及时清趴理，不准从权楼上直接向必楼下抛扔石青块垃圾等，螺每天收工前气将楼内的垃指圾统一收集拴并运到楼外剩指定堆放地浸点，违者扣票除工程管理军费苗100街元琴/罗处次。备安全网架设秧符合业主、趁监理的统一宋要求和规范廊要求，违者震扣除工程管繁理费肝200霉元埋/窜处。岛临时电架设诊要符合规范要和规程要求穗，电门箱上浅锁，且要有烘专人负责，黎一机一闸一叔保护且要有瞎相应的配电漠系统图，违取者扣除工程裹管理费涌500子元者/薄处。搭严禁用自来击水施工，违真者每次扣除草工程管理费弓100听元籍/稀次。挥施工现场实亲行封闭管理克，各主体承葡包单位要设受置门卫，统取一着装，不夫允许闲杂人圾员随便进入尝工地，外来衫人员出入现仍场要登记，馒有专人接待滤，必须佩戴桌安全帽，违碍者罚管理费欺50斥元赏/扇次。赛工地必须按紧规定悬挂有亮关标识牌，灾如设置广告蜻牌，必须经继过业主同意萝，由业主统毯一安排，违膛者扣除工程全管理费讽1000证元。敏楼梯口、电允梯楼、预留宿洞口等易坠付落部位要设执围栏防护，医否则扣除工夹管理费蹦100吩元秃/昏处。棚危险部位要削设警示牌或秘警示灯，违咱者扣除工管别理费负50辫元振/岩处。池施工现场生兄产区内不准间晾晒衣服，就违者扣除工修程管理费捐20搜元而/鲜件。让工地职工食宫堂应悬挂相旷关许可证，枪相关人员必援须有身体健碰康证，否则电不得进行生界产和营业，挑违者扣管理性费钱1000娱元。凶厕所必须为验水冲厕所，城每日早晚各限冲洗不得少亮于御1庙次，违者扣铺管理费昨50杏元梢/细次。赚总承包人必申须按投标文舱件提供的项弟目管理组织熄机构组建项姜目班子，不属得无故更换贞本工程的主省要管理人员怎，若确需更嗓换必须征得喝发包人、工耽程师同意；撑即使发包人傅、工程师同狠意更换，发匠包人仍有权纠视为总承包纯人违约并对识总承包人处趟以如下罚款抚(摘发包人主动阿要求撤换的催除外朵)敬：更换投标笋文件提供的炮项目经理及甘技术负责人速罚款人民币辣50裙万元甩/斧人次，其后然每次更换项轻目经理或项狸目技术负责知人或机电负貌责人罚款人李民币绩30盏万元砖/细人次，更换萍项目管理机犯构中其它主恒要人员罚款项人民币保10绣万元膊/秆人次。如总早承包人未经虽发包人、工努程师事先同嫌意，擅自更仔换（包括视榨为擅自更换阿）本工程项故目经理或项归目技术负责滨人或机电负毛责人，发包霉人有权按上纵述标准的两科倍对总承包预人处以罚款峡，且发包人利有权没收履凡约担保并解等除合同。须项目经理、乌项目技术负获责人、机电凡负责人及安呆全负责人必所须常驻施工何现场，若确碌需临时离开卸工地的必须丙书面向发包谊人、工程师雁请假。未请控假擅自离开群，发包人、嫁工程师有权拨视为总承包边人违约，每蜜人每次向发惨包人支付违爆约金为人民消币忙5000警元窃/类人次欺/愚天。未经发瓣包人、工程骆师批准，项汽目经理或项焰目技术负责继人或机电负哨责人或安全更负责人连续针3搜天不在施工股现场或经查监实参与其它匆工程管理的忆，视为总承仇包人擅自更奖换项目经理奏或项目技术个负责人或机题电负责人或便安全负责人听。项目管理倡机构中其他熔主要人员在策施工期间，昌须全职在施既工现场，不芝得参与其它铺工程管理，稳否则每发现婚一次罚款人禽民币潮1000铅元事/奏人次局/念天。阿项目经理及今项目技术负榆责人签署的男文件和资料己不得代签，波一经发现，慰工程师和发哑包人有权拒淡收并视为总谱承包人违约吼，总承包人节每次向发包敏人支付违约某金人民币欢3000萝元。反总承包人拒块绝或不能按忌合同约定要敞求完成由总箱承包人完成排或提供服务嫩的工作，发篇包人有权安将排其它单位洒完成，所发香生的费用从盗总承包人当营期工程款中喊抵扣，总承绩包人另向发乞包人支付该筑项发生费用说的斩20%楼的管理费，办影响工期的咳责任由总承迁包人承担。前总承包人未丘按合同约定北时间提交施拒工组织设计丈，每滞后一盯天提交，总计承包人向发何包人支付违储约金人民币找1伏万元膝/卡天。池四、工程进姿度管理财严格执行已溜经上报且经泰过监理、业石主代表审核挪同意的进度胡计划，对于嫩进度不执行针建设单位总驰进度，对后怠续工作产生角影响的，扣踏罚管理费城1000昏元劣/传次；眯按总进度计惭划各单位制攀定周作业计林划，连续两字周未完成周漠计划，影响避到总工期时项，按《施工馒合同》相关亏条款执行。福因劳动人员婚组织不力，庭工程材料以煮及施工机具坐设备、周转献材料等组织炒不到位，而傍影响工程进送度或对其它谜施工单位的赴进度造成影辫响，扣罚管挡理费定1000阁元基/怒次。菌4庙、必须按建锐设单位统一颜部署，确保沟外协单位及浑时进场，提生供合理的工乓作面，对故轧意不执行建墨设单位要求汁的单位扣罚预管理费激2000稍元败/肠次；田必须按照业气主的相关要拔求按时上报小月进度报表牵等有关资料俭，违者扣罚愤管理费排100零元第/别次。划五、工程质缘量检验管理耐（一）原材课料（构配件请）检验管理溪原材料进场灿按工程进度事必须提前两艳天向监理和校业主申报材嗓料进场计划得，违者扣除滴工程管理费胸100示元灶/划次。必原材料（构丰配件）必须症有出厂质量诸合格证明资黑料，质量证漠明资料必须揪由监理工程功师、业主代占表认可，无烛证不准进场斗，违者将材弓料清除现场伞，并扣除工巾程管理费久1000绒元鸦/福次。厉材料使用前蚂，承包单位骗应填写建筑市材料报验单艳，（附原材址料出厂合格便证及试验报幼告），报监间理公司审查惰，未经核查烂认可的材料寄不准使用，塔违者扣除工渠程管理费捷1000因元丙/询次，并拆除秋擅自使用的旗材料。烦（二）土建潮工程检验管谢理法承包单位底枯线放完后，珠须报监理验旱收，未经验尺收而进行下而道工序施工猫的扣除工程穷管理费折500幻元筝/积次。茅混凝土浇筑盈实行混凝土捎浇筑令制度嘱，应在规定钓的时间内进赤行浇筑，各峡道工序责任衬落实到人，坚未经报批，役扣工程管理跟费坦500渣元咽/辈次。秃砼模板经拆锄除后，内墙属、柱须标注摩平线，未标佛注平线的每撞处扣除工程伍管理费筛50堂元。妥承包单位在只钢筋制作过届程中，若发们现钢筋有异窄常，须向监做理单位汇报柴，若隐瞒不眨报而被监理倾发现的，每内次扣除工程茧管理费面500叫元。助钢筋制作必组须符合规范府要求。若有盗变动，须经拳设计、监理汇和业主同意甚，未经设计府、监理和业伙主同意而擅陡自变动的，恩每次扣除工锁程管理费哨500洪元。么钢筋制作前蛙，如需焊接级必须做焊接筒试验，进口治钢材须做化李学分析。若热未做此试验陷的，每次扣趣除工程管理持费军500值元并作试验田。储钢筋绑扎、燃焊接，需符锅合规范要求泥。若经检查掩不符合要求宝而拒绝修改宾的，除按规此定执行外，架每个焊点扣闲付工程管理经费吹100存元，每个绑品扎点扣付工诉程管理费烘50倡元。菌经检查缺筋泻、锚固长度胃不够、保护涝层厚度不够省或尺寸不对饥而不积极修蚀改的每次扣芦除工程管理江费效100笼元。锅模板经检查喝发现接缝不联严或固定不刚牢靠而不积惨极修改的，净每处扣除工覆程管理费宅200词元。炮模板经检查畏标高不符合类要求而不积稻极修改的，耀每处扣除工虫程管理费哨100向元。泰模板表面油冬污较重污染殊钢筋的，经别发现每处扣揭除工程管理伴费佛50专元。恋砼浇筑前须烂将砼配合比请通知单、砼伴试配情况交屿监理审核，制并且须经监藏理公司和业淋主签写砼浇窜筑令，若未涨经业主和监阔理公司签字馋而浇筑砼，说每次扣除工穴程管理费森1000积元。坏砼浇筑必须颂严格按照规察范施工，漏徐振和振捣不螺实而引起蜂邻窝麻面、孔安洞、漏筋等秋现象，每处加扣除工程管海理费名200上元。剥砼浇筑厚度物必须严格按轨规范施工，渣超过规范允酱许偏差，每毙处扣除工程父管理费颗200团元。延施工缝留置器必须按规范财施工，对违附规施工的，撕每处扣除工板程管理费糖200帐元。藏不需设置施慢工缝的，砼旧必须连续浇绿筑，杜绝冷脂缝现象。违廊者每处扣除咐工程管理费役500招元。利砼浇筑前应插将柱根、墙寨根的砼表面艇浮浆及松动梦石子等杂物指清除干净，她若报验后发筹现有未清除蝇干净的，每幼处扣除工程饶管理费隶100术元。访预留洞口漏宿设，每处扣僵除工程管理价费姜100艰元。休所有分部、亭分项工程施贵工，承包单妥位应在自检娘合格后，填词写工程报验痛申请表（附启分部、分项熄工程质量检守查评定表）杀报监理单位抹。渡前道工序不术经验收，后周道工序不得日施工。如未细经检查擅自牺进行下道工俘序施工，则夸承包单位必印须无条件拆取除擅自施工险的部位，并摆扣工程管理笛费绳500叠～润1000毅元。忧电、气焊应均采取防火措贱施，下设接锤火盆，严禁堡火星四溅，躬违者扣工程稠管理费凡50袜元捉/渴次。届在砌筑过程泥中，若砖、忍加气块未提智前润水而上谁墙或砌筑砂转浆强度不够发，该部分墙融需全部拆除请，并扣工程庄管理费糊100豪元运/般处。魂砖、加气块谨墙砌筑时，驼若检查发现慨漏放或少放花拉结筋，及封存在其它质伸量通病而不很积极修改的耻，每处扣工课程管理费充200外元。仙（三）给排互水、通风空由调工程检验吊管理木施工必须遵会照施工验收盘技术规范及岛有关分规程劝规范和业主超代表的相关驻要求进行，洞遵照工程施买工工序施工简，违者扣工晨程管理费位500衰元苏/罪次。奖设备安装，拦必须严格按幻规范施工。促若设备基础委复验未合格盲便进行设备魂就位加固，镇扣工程管理糖费阿200帆元赴/惑台件，并限索期整改到满乱足要求为止役。竟所有管材、吓钢材、主要页阀门、部件膨、电焊条等扰到货后，必偿须进行材料吃报验，否则展扣工程管理耽费硬200每元号/遥次。能给水、中水听、采暖、制挽冷、热水、赛消防、空调唇水等供水系诉统均按试压绕要求，严格致作水压试验疾，违者扣工沿程管理费展500盾元伪/阴次。拼阀门必须按彼施工规范要牵求进行现场论水压试验，朵不经试压不别准进行安装礼，违者扣工览程管理费睁50饼元妙/波个。仙在管道施工爽、设备安装意时，不允许探私自砸梁、续凿洞等破坏县主体结构的伍行为，违者尸扣工程管理厚费都500碌元训/顾次。手设备、管道读系统，主控条阀门安装前桶，必须严格怕按规范规定盗施工。违者爆扣工程管理抬费技200规元选/逐个，并限期踢整改直到满猪足要求为止弦。稳地热施工必芒须按规范规衔定试压，如菜不试压扣工钩程管理费爪100箱元宏/手户，并限期薄整改达到规厅范要求为止峡。母通风和空调合管、管件制屿作，经检查袭不符合设计耻及规范规定初，而不积极质整改，扣工父程管理费称500傲元泳/斜件，并限期蔽整改直到满上足要求为止衫。径各施工单位朽承包的工程泪项目，在竣蒜工前出现漏移项工程，每廊项以该工程隐造价的扛30到％扣工程管字理费，并限跟期完成该漏胡项工程，至侍到满足要求党为止。守排水管道没家按设计及规俱范要求做灌悦水、通水试错验或试验不下合格而进行丸下道工序施申工，扣除工拥程管理费敞100兔元败/10M督，并限期整佛改直到满足旱要求为止。除凡经射线或亿超声波探伤次的焊缝，应足在竣工图上译标明位置、挽编号和焊工熔代号，违者屡扣工程管理医费矛500垫元谣/执焊缝，并限像期整改直到狂满足要求为挪止。读（四）电气贱安装工程检沿验管理载各专业严格栏按照施工设猎计图纸施工剃。未经业主耀、设计单位带和监理的认忠可，私自改亮变图纸进行暑盲目施工，佩发现后除令隐其整改外，杯并扣工程管跃理费牙1000灰元。设备安装：负配电盘成套是柜安装：盘草柜安装工程才施工应按图溪纸及施工验卡收规范要求重进行，并做筒好安装记录妹、试验记录木，如不符合太验收规范要扫求必须返工竭，如没有做判好记录，必灶须补做并扣潮工程管理费挡500沙元。过设备验收资熄料不全除补粗交外，扣工休程管理费差1000瞒元。弹母线安装（鼻母线排和保欠护式母线）婆：错母线安装前骡，应认真检叠查运输和保掉管过程中有寸无腐蚀和损丸伤、裂纹等猫，并做好记戏录，报送监扩理。如安装桐后发现上述素情形之一者痰，扣付工程预管理费愧300粥元沾/登处，并令其惠补救。浓母线及其金愉属构件应按剑施工规范安祖装。如发现泽不按规范施精工，且不积期极整改者，畅扣工程管理养费露500昌元笋/悠次。电缆敷设：州电缆敷设与历电缆头制作尺，应按图纸丢标注的路径狠和标高敷设块，严格执行薪施工和验收转规范和各项碰规定，并做玻好安装记录山。如发现不放按规范施工浸且不积极整遵改者，除限丰期整改外扣冲工程管理费盯500知元口/求次。办工程验收时顷，应交齐必佛要的技术资粱料和文件。本如在验收时欠缺少必要的抱文件资料，惑除应补交外闸，扣工程管纹理费茂1000碑元。配线工程刷明、暗配管眉应按施工规贫范的各项标冲准实施。施厌工人员认真磁检查，管线铃敷设后发现押违反规范标声准，除限期默整改外，根催据情节扣工剑程管理费绳50阅～船300毅元根/渐处。老预埋管除按的规范施工外害，应按要求而做好隐蔽记窑录并做好工煤程报验单提劈交监理，经摄检查合格后南才能隐蔽，摩如未报验、梢检查就隐蔽慎，扣工程管剥理费浩500界元钥/兵次。夕管内穿线后站必须做绝缘违电阻测试并至做好记录，眉报监理验核备，否则不准碰安装，扣工俘程管理费大500续元。桥架安装白桥架进场后框，应通知监幕理、业主对口桥架进行外蚁观检查，未疮经监理验核读，不准安装吃。违者扣工涂程管理费咽500常元。尤桥架安装必括须按施工设板计图纸标注熄标高和路径感施工，如因贺与其它专业匀有冲突时，所需通知业主宝专业负责人勺，设计院和突监理确定方聪案后，接到灯技术联系单削方可施工。帅如发现施工榨单位不按施涂工图纸安装忍，扣工程管绣理费历500示元。并令其模调整。覆开关和插座腾安装西开关插座位扭置及标高必慈须符合施工叼设计图纸及守规范的评定是标准。如超寨出标准，且属不积极整改牙者，视数量暑和程度扣工蛛程管理费亚50迎～往500妖元睁/喝处，并令其罚调整。装电梯电气装创置安装鼠在电梯安装烤前提交各种围必要的技术蜻资料和文件此，业主和监蜻理确认后，皆方可安装。判未经确认即减行安装，扣畜工程管理费漫1000密元。辜电梯进场后知业主、供货恭单位、监理挎及安装施工赶单位共同雕安梁装箱明细单吗开箱检查，尺四方认定无异误，方可安聋装。不按上乘述程序办理蕉即开始安装剑，扣工程管农理费见1000杂元。薪电梯安装施传工必须有当误地劳动部门励批准的资质击证明，没有鹊资质证明的纺单位，不准加进场施工安长装。蹄动力箱、照驶明配电箱：秤动力、照明播箱应按设计耽图纸安装。躁施工单位不贯按施工图纸提和规范安装蝶，发现后通受知整改而不退彻底者，扣跟工程管理费霞500虏元嘉/开个。讲（五）内外峰装饰工程检堤验管理可装饰材料实谢行报送硬“翅封样膨”软制度，进场瓶材料必须符跑合让“尤封样杯”在产品的质量锯标准，否则呼不得使用并娇扣管理费像500谣元华/扇次；季内外墙装饰早材料报验、展工程报验不租及时每次扣顿管理费防200龟元。天必须严格按庆照设计图纸毯和业主的要牲求进行施工昌，违反验评逢标准施工不识积极整改的矮扣管理费罩200信元仔/羽处。蹲（六）防水航和保温隔热遇施工管理古1鞭、防水材料茅必须符合设救计图纸及材协料规范的要旅求，进场时夫必须报监理懂验核并附质芦量证明文件齿和复试报告席，否则不得宴使用并扣管膜理费公500定元；败2译、防水施工党必须严格按寄照施工规范两和产品使用虾说明书的要执求进行，施颠工队伍必须习是专业防水胜队伍，施工勺中对其基层推处理、搭接说、边角处理植、管根和泛冻水等细部处指理、防水厚凶度等要认真堪细致，防水泽完成后要按合照要求进行勤蓄水试验，沉每道工序完舟成并经自检稍合格后报监吓理公司核查药，若经监理狸公司检查发雅现渗漏，扣伍工程管理费米500渠元危/既处。蜓3侍、保温隔热书材料必须符点合设计图纸缘的要求，材椒料进场必须原报监理验核棉并附质量证买明文件（和皆复试报告）秤，否则不得况使用并扣管万理费伸500录元；伐4滥、保温隔热瞎施工必须按嚼照施工规范布（或行业标邀准）的要求绍进行，施工钟中对基层交沾验、拼接、缠粘贴、锚固帮、加强网布赚设置、聚合雷物砂浆施工扰、门窗缝隙饰的发泡和打孝胶等要认真年细致进行，谁每道工序完汗成并经自检后合格后报监豆理公司核查华，若经监理碍公司检查发音现不符合质违量标准，扣心工程管理费岗500央元遣/特处。踏（七）样板升施工制度洽所有的分项弃工程必须事挤先进行样板币施工，对不裤进行样板施变工的，或样滥板施工验收迁不合格而擅旱自进行施工欧的，且工程谁达不到质量典要求的，将雷扣罚管理费顶1000晌元。侄（八）成品狸保护管理碍杜绝野蛮操盒作，做好对蓄本单位和兄灶弟单位的成欧品、半成品桥保护工作，远对保护不好阵者除对被破才坏的成品、膛半成品恢复素外，视情节坏轻重扣责任避单位管理费迎100~5烟00兔元买/腿处及所造成端的全部损失夹。造成重大晃经济损失的疾交司法部门兔处理。提六、工程内爱业资料管理袜工程内业资傍料按照挂“姿同步、齐全脉、真实真”购的原则进行恢，违反上述梅原则之一，穗扣罚管理费指200耕元饺/洋次；酿施工过程中兔各类内页资隐料如工程档咱案、安全内柄页、工程签缴证资料、工粥程日志、照指录相声光资恭料等和工程窄竣工验收档撕案资料必须疲按照业主、迫监理和相关放档案编制要秆求及时进行醒收集整理，裁分类归档，袍