《基于哈佛分析框架的绿城物业财务现状及问题探究开题报告》

基于哈佛分析框架的绿城物业集团财务现状及问题分析开题报告（文献综述）论文题目：绿城物业集团财务分析基本信息：姓名：学号：学院：班级：导师姓名：实习单位：研究方向：开题内容：课题背景（意义）文献综述提纲技术路线参考文献研究方法创新性与可行性分析完成措施经费预算课题进度一、课题背景（意义）绿城物业集团处在当今激烈的行业竞争圈内，不仅没有被时代的浪潮淹没，而且未雨绸缪、提前布局，实现了发展战略的升级，产业结构的更新，通过新的有效供应，适应并创造需求。因此绿城物业集团有一定的代表性和研究意义，其发展前景相比传统财务分析方法，更适合哈佛分析框架。对其进行财务分析，可以对其他的企业提供建议和参考。哈佛分析框架下的战略分析能很好的囊括目前市场背景下的相关问题，能从行业PEST分析和企业SWOT分析两个方面综合完整的概括出绿城物业集团面临的宏观困境，加上其独有的会计分析和财务分析指出绿城物业集团的内部经营状况和问题，结合未来战略，分析市场发展前景，提出具体的解决方案。2、研究意义：（1）理论意义传统财务分析方法只局限于上市公司已公布的财务数据，因此无法确保源头数据的客观与准确性，难以直观真实地了解企业的经营方面存在的问题、把握企业的发展前景。哈佛财务分析框架，以一种全新的、全方位的分析眼光，对企业的内外情况进行分析。其立足于企业的既定战略，同时结合行业发展环境、经营策略和财务数据，综合分析企业的经营状况，预测其发展前景。在国内哈佛分析框架运用较少的情况下，这即丰富了对行业财务分析的方式，又能够对企业的战略发展提供参考。（2）现实意义本文运用哈佛分析框架对绿城物业集团进行财务分析，希望通过抽象理论与具体案例的结合，找出绿城物业集团的优势与不足，提出建议与策略。首先，对于绿城物业集团本身，本文从战略分析、会计分析、财务分析与前景分析四个维度进行，为全方位战略的确立和发展前景的选择提供了依据。其次，对投资者而言，通过哈佛分析，能让绿城物业集团的财务数据更加透明，为投资者提高有价值的信息。二、文献综述（一）国外研究现状国外学者最早提出的是比率分析方法，以财务报表数据为起点，设置相关的财务指标，分析和评价企业财务状况和运营效率。美国哈佛大学经管学院的Helfert.E.A.（1984）教授根据实践教学经验整理撰写了《FinancialAnalysisTechnology》一书，其中涵盖了资金分析、经营预测、投融资方案的具体分析衡量方法，并介绍了很多财务分析方法、预算和决策模型。Gilman（2012）在《FinancialStatementAnalysis》一书中提出，因为财务比率和资产负债表数据之间缺乏清晰的对应关系，导致比率分析的结果只能代表个别数据和现象，不够全面客观，因此他主张使用趋势分析法，用动态的财务数据反映企业的经营成果。MichaelPorter（2017）提出波特五力模型，该模型提出了决定企业竞争规模和竞争程度的五种力量，该模型在财务分析过程中应用普遍。Lanckau和Tutschke（2021）提出了趋势分析法先设定某一年份财务比率作为基期指标，再选取该年份之后连续数年根据同样的计算方法得出财务比率数值，最后将计算结果绘制成表以图标的形式呈现出来，这种方式可以清晰地发现企业近几年的发展趋势，也便于之后的预测分析。Prahalad.Hamel（2022）提出了一种新型的竞争框架，即将企业的战略管理与企业发展的核心竞争能力相结合，从而在战略层面将企业优势分配到生产经营中去，从而更好地发挥竞争优势。RobertKaplan和DavidNorton（2023）提出了平衡计分卡，平衡计分卡将企业的战略目标量化，从而更加客观地分析企业经营现状，在此基础上对企业未来发展做出建设性的建议，从而战略规划更符合企业现状。（二）国内研究现状我国由于经济发展较晚，对财务分析的研究发展时间较短。近几十年，我国经济迅猛发展，和发达国家差距越来越小，国内对于财务分析也越来越重视，虽然国内大部分的研究还是基于西方的研究成果，但是也结合国情进行了相应的调整和完善。李心合，蔡蕾（2016）认为传统财务报表分析只注重事后分析，忽略了事前预警和事中分析判断的过程，从而无法全面地分析企业经营状况，无法通过事前预判来减少错误的战略规划。周福源（2020）认为传统的财务分析只关注过去的财务数据，过去的事项不能完全反应未来的发展趋势，对于企业战略规划的指导性不强。同时传统的财务比率分析随意性较强，缺乏逻辑性，割裂式的分析无法真实地反应现状。曹晓丽（2021）提出了财务分析应该把“质”与“量”的分析相互结合，而传统财务分析的指标都是孤立存在的，指标之间的关联性不足，因此缺乏综合的系统分析。刘芳（2023）认为传统财务指标分析过度侧重于静态分析，忽视了动态指标和非财务数据对于企业的影响，同时过于依赖于财务数据，但是数据的真实性、及时性和全面性都会影响分析的结果，导致其不符合现实情况。张前和曹学林（2020）提出随着市场经济的发展，传统的会计报表分析方法已经难以满足会计报表使用者的需求。作者介绍了将注重非财务数据的哈佛分析框架，同时对该框架的现实运用提出了建议。兰龙耀（2023）认为传统财务分析缺乏整体性视角，片面的割裂的分析企业的经营状况，只注重可量化和可货币化的数据信息，而忽略了定性分析对于企业经营发展的重要性。三、课题的主要内容摘要一、财务分析和哈佛分析框架的相关概念及理论基础（一）财务分析的相关概念及理论基础1.财务分析的概念2.财务分析的方法（二）哈佛分析框架的相关概念及理论基础1.哈佛分析框架的提出2.哈佛分析框架的内容3.哈佛分析框架的作用和优势二、绿城物业集团概况（一）行业概况（二）绿城物业集团概况三、绿城物业集团财务报表哈佛框架分析（一）绿城物业集团的战略分析1.绿城物业集团波特五力模型分析2.绿城物业集团SWOT模型分析（二）绿城物业集团的会计分析1.绿城物业集团的关键会计政策和会计估计分析2.绿城物业集团的资产负债表分析3.绿城物业集团的利润表分析（三）绿城物业集团的财务分析1.绿城物业集团偿债能力分析2.绿城物业集团营运能力分析3.绿城物业集团盈利能力分析4.绿城物业集团成长能力分析（四）绿城物业集团的前景分析四、绿城物业集团存在的问题和改进建议（一）绿城物业集团战略方面存在的问题和改进建议（二）绿城物业集团会计方面存在的问题和改进建议（三）绿城物业集团财务方面存在的问题和改进建议（四）绿城物业集团前景方面存在的问题和改进建议结论参考文献致谢TOC\o"1-3"\h\u四、参考文献：[1]纪怡帆.物业管理嵌入社区治理的实现路径[D].青岛大学,2022.[2]张义.CX物业公司品牌提升策略研究[D].重庆工商大学,2022.[3]王景晖.高空抛掷物致害中物业公司的安全保障责任[D].华东政法大学,2022.[4]尚兴隆.延吉市豪庭物业管理有限公司发展战略研究[D].延边大学,2022.[5]郑荣光.HW物业公司员工绩效管理体系研究[D].山东大学,2022.[6]周晓黎.浅析物业公司全面预算管理存在的问题及优化策略[J].投资与创业,2022,33(10):155-157.[7]石聪.碧桂园物业管理公司发展战略研究[D].吉林大学,2022.[8]姜玲.HG物业公司员工绩效考核优化研究[D].南昌大学,2022.[9]李雪花.物业公司财务管理及会计核算问题分析[J].环渤海经济瞭望,2022,(05):33-35.[10]杜艳红.W物业公司智能化服务质量提升研究[D].河南财经政法大学,2022.[11]邓瑞.A公司全面预算管理优化研究[D].电子科技大学,2022.[12]朱琳.A物业公司员工薪酬管理优化研究[D].华东师范大学,2022.[13]荣晨宇.H物业公司成本管理优化研究[D].扬州大学,2022.[14]宋卓峰.A物业公司工程项目的内部控制优化研究[D].广东工业大学,2022.[15]金兆鑫.金昌市物业管理中业主委员会自治问题及对策研究[D].兰州大学,2022.[16]汪国梅.社会组织介入社区治理创新研究[D].兰州大学,2022.[17]刘松.XF物业服务公司发展战略研究[D].河北工业大学,2022.[18]闫晓薇.物业公司参与社区治理的实践路径研究[D].西北师范大学,2022.[19]郑茜文.Y物业公司内部控制问题研究[D].吉林财经大学,2022.[20]简章茹.协商出信任：业主委员会带动下的居民协商治理[D].华中师范大学,2022.[21]王霈.世纪物业公司员工绩效管理体系优化研究[D].石河子大学,2022.[22]董映峰.协同与自治：业委会参与社区协商治理的实践研究[D].西北师范大学,2022.[23]李浩榕.呼市RS物业服务有限公司竞争战略研究[D].内蒙古财经大学,2022.[24]温梦蝶.ZY物业公司发展战略研究[D].内蒙古财经大学,2022.[25]王晓安.小区业委会自主治理的可行之道[D].华中师范大学,2022.[26]黄其智.物业公司精细化成本管理的路径研究[J].投资与创业,2022,33(08):163-165.[27]夏永强.物业公司成本管理模式创新应用研究[J].商业文化,2022,(11):56-57.[28]李雪花.物业公司财务管理及会计核算问题分析[J].环渤海经济瞭望,2022,(04):97-99.[29]张文晶.CY物业公司服务质量提升对策研究[D].重庆交通大学,2022.[30]王莹.W物业公司西安分公司管理人员培训过程优化研究[D].西北农林科技大学,2022.[31]王官进.正义来自哪：社区居民对矛盾调解的接受及其逻辑[D].华中师范大学,2022.[32]潘雪梅.A物业公司基层员工职业倦怠问题及对策研究[D].重庆理工大学,2022.五、技术路线财务分析研究财务分析研究文献检索、阅读财务分析的概念及研究理论基础结论企业财务存在的问题企业财务分析现状析完善对策资料收集、分析导师指导结果分析与综合导师指导专家建议图1本文的技术路线图五、研究方法：本论文在充分收集、吸收和总结概括国内外研究学者对财务分析、哈佛分析框架的应用以及对同行业的现状分析后的研究成果的基础上，主要采用以下研究方法对绿城物业集团进行财务综合分析：（1）文献研究法。撰文之前，在中国知网等学术平台搜索大量有关财务报表分析的相关资料，通过新浪财经等网站收集绿城物业集团的相关信息包括财务数据信息和经营信息等。并且对相关资料进行筛选、整理，从而为本文研究提供行业信息和理论支持。（2）案例分析法。本文主要对绿城物业集团的财务报表、相关环境、发展前景、潜在威胁等方面进行分析。主要运用定量分析法，在对绿城物业集团进行具体的财务报表分析过程中，以定量为主，定量的在核算具体指标后对相关项目的比率进行研究分析，来评估企业经营效率。接着是对绿城物业集团的销售模式、融资渠道以及战略环境等方面将许多非财务信息考虑其中进行定性分析得出绿城物业集团在该行业中的财务表现。六、创新性与可行性：（一）选题的创新性（1）研究内容创新：由于目前学术界对绿城物业集团财务分析的研究甚少，同时本人目前也在从事，能够获得这一新兴行业的大量第一手资料，因此对绿城物业集团财务分析的研究属于内容创新。（2）研究方式创新：本文选取了绿城物业集团作为案例分析探索了影响绿城物业集团财务分析的关键要素，同时根据提出的要素对绿城物业集团财务分析的提升提出相关建议，因此研究方式属于创新。（3）研究视角创新：本文基于财务分析视角进行了对企业的转型发展升级进行研究，因此从财务分析的视角进行对的转型发展和升级研究尤为重要。因此研究视角方面存在创新。（二）可行性分析（1）已获得数据且数据符合试验标准且内容真实、有效；（2）有一定的企业分析的专业知识基础，可以进行企业相关问题的专业性分析。（3）实际操作条件可行，设备、技术以及经验有后续的保障七、主要措施（一）查阅绿城物业集团财务分析相关期刊、图书等文献资料。（二）收集绿城物业集团财务分析有关数据及资料进行分析对比。（三）与同伴交流达成共识后整合绿城物业集团财务分析资料。（四）定期与指导教师交流沟通绿城物业集团财务分析问题并由其指导修改。八、经费预算九、课题进度时间内容2022年2023年11月12月1月2月3月4月5月论文选题文献资料收集整理开题报告撰写实习与论文初稿撰写论文定稿和答辩十、提交成果7