二手房地产交易信息化服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地产交易信息化服务合同本合同目录一览第一条二手房地产交易信息化服务合同的定义与范围1.1服务内容1.2服务区域1.3服务期限第二条双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务2.3服务提供方的权利与义务第三条服务费用与支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整第四条服务流程与时间安排4.1服务流程4.2时间安排第五条房地产信息真实性保障5.1信息提供的要求5.2信息审核机制5.3虚假信息的处理第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3服务提供方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条二手房地产交易信息化服务合同的定义与范围1.1服务内容本合同项下的二手房地产交易信息化服务，是指服务提供方为卖方和买方提供的一种在线交易服务平台，包括房地产信息的发布、搜索、匹配、咨询、交易等服务。1.2服务区域服务提供方提供的服务将在中华人民共和国境内进行，服务区域为全国。1.3服务期限本合同的服务期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。服务期限的具体期限将在合同附件中约定。第二条双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方有权在服务提供方提供的平台上发布房地产信息，并享有该信息的版权。卖方应对所发布的信息的真实性、准确性和合法性负责，并承担由此产生的一切法律责任。2.2买方的权利与义务买方有权在服务提供方提供的平台上搜索和查看房地产信息，并享有这些信息的查阅权。买方应对其通过平台获取信息的合法性和真实性负责，并承担由此产生的一切法律责任。2.3服务提供方的权利与义务服务提供方有权要求卖方和买方遵守本合同的约定，确保交易的顺利进行。服务提供方应对其提供的服务的质量和安全性负责，并承担由此产生的一切法律责任。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用卖方和买方应按照合同附件的约定支付服务费用。服务费用包括但不限于信息发布费、信息查看费、交易服务费等。3.2支付方式卖方和买方应通过服务提供方提供的支付系统进行支付。支付方式包括但不限于在线支付、银行转账等。3.3费用调整服务提供方有权根据市场情况、政策变化等因素调整服务费用，并提前通知卖方和买方。第四条服务流程与时间安排4.1服务流程服务提供方应按照合同附件的约定，为卖方和买方提供信息发布、搜索、匹配、咨询、交易等服务。具体流程包括但不限于信息发布、信息审核、匹配推荐、交易撮合等。4.2时间安排服务提供方应按照合同附件的约定，为卖方和买方提供及时、准确的服务。服务提供方应保证服务的响应时间、信息更新时间等符合合同约定。第五条房地产信息真实性保障5.1信息提供的要求卖方应对其在平台上发布的房地产信息的真实性、准确性和合法性负责。卖方不得发布虚假信息、误导性信息或其他违法行为。5.2信息审核机制服务提供方应建立有效的信息审核机制，对卖方发布的信息进行审核，确保信息的真实性、准确性和合法性。5.3虚假信息的处理服务提供方发现卖方发布的信息为虚假信息、误导性信息或其他违法行为的，有权立即删除该等信息，并采取其他必要的措施，包括但不限于限制卖方的使用权限、终止合同等。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方如需变更本合同的条款，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。6.2终止条件本合同的终止条件如下：（一）双方协商一致终止；（二）一方严重违反本合同，对方有权终止合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。6.3合同终止后的处理合同终止后，卖方和买方应按照服务提供方的要求，办理相关手续，包括但不限于信息删除、账号注销等。服务提供方应在合同终止后立即停止提供服务，并按照合同约定处理未支付的费用。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向服务提供方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向服务提供方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容本合同履行过程中，双方应对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式如第八条所述。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。12.3合同的解除任何一方提前终止本合同的，应提前三十日书面通知对方。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。第十四条合同的附件14.1附件内容附件包括本合同的补充协议、服务条款、收费标准等。14.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在二手房地产交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、担保机构等。1.2第三方范围（一）提供房地产交易咨询、策划服务的机构；（二）提供房地产评估、鉴定服务的机构；（三）提供贷款、担保服务的金融机构；（四）提供交易安全保护服务的机构；（五）其他与二手房地产交易相关的服务提供方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲乙方根据自身需求，可以选择是否引入第三方服务。如选择引入，甲乙方应共同协商确定第三方的类型、服务内容、费用等。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、规范的服务，并对其服务的质量和结果承担责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的服务关系，应以书面形式明确约定。第三方对甲乙方承担的责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方应与第三方协商，就第三方服务的范围、期限、费用、责任等内容，签订补充协议，作为本合同的附件。3.2说明本合同附件中的第三方服务协议，应详细描述第三方的服务内容、服务标准、服务质量保证、费用支付等事项。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在其服务范围内，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定甲乙方与第三方应根据服务的性质、风险程度等因素，协商确定第三方责任限额。如在协商过程中无法达成一致，甲乙方均有权要求第三方提供担保。4.3责任限额的调整甲乙方与第三方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整应采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签字或盖章确认。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方权利义务第三方仅对甲乙方提供的服务负责，不对甲乙方之间的交易本身承担责任。第三方应按照约定提供服务，并保证服务的独立性、客观性和公正性。5.2甲乙方权利义务甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行相应的义务，并支付第三方服务费用。甲乙方应对第三方服务过程中的不当行为提出异议，并有权要求第三方改正。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决。如协商不成，可按照本合同第八条的争议解决方式处理。6.2第三方作为被告当第三方作为被告参与争议解决时，甲乙方应提供相关证据，证明第三方存在过错。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（一）第三方服务协议约定的服务期限届满；（二）甲乙方共同协商解除第三方服务协议；（三）因不可抗力导致第三方无法履行服务协议。7.2解除后果第三方服务协议解除后，第三方应按照约定办理相关手续，包括但不限于提供最终服务报告、退还剩余服务费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房地产交易信息化服务合同附件二：服务提供方信息表附件三：卖方信息表附件四：买方信息表附件五：房地产信息发布与查看指南附件六：服务费用明细表附件七：服务流程与时间安排表附件八：第三方服务提供方信息表附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件十一：不可抗力事件确认书附件十二：争议解决方式确认书附件十三：合同变更、终止与解除协议附件十四：违约行为及责任认定清单附件一：二手房地产交易信息化服务合同本附件为合同，包含了合同的条款、双方的权益和义务、服务费用、服务流程等内容。附件二：服务提供方信息表本附件详细列出了服务提供方的基本信息，包括企业名称、地址、联系方式等。附件三：卖方信息表本附件详细列出了卖方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件四：买方信息表本附件详细列出了买方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。附件五：房地产信息发布与查看指南本附件为卖方和买方提供了房地产信息的发布和查看指南，包括操作步骤、注意事项等。附件六：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的构成、金额、支付方式等信息。附件七：服务流程与时间安排表本附件详细描述了服务的流程和时间安排，包括信息发布、信息审核、匹配推荐、交易撮合等环节。附件八：第三方服务提供方信息表本附件详细列出了第三方服务提供方的基本信息，包括企业名称、地址、联系方式等。附件九：第三方服务协议本附件详细列出了第三方服务的内容、期限、费用、责任等信息。附件十：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中对保密信息的责任和义务。附件十一：不可抗力事件确认书本附件用于确认不可抗力事件的发生，包括事件类型、影响范围、证明文件等。附件十二：争议解决方式确认书本附件用于确认争议解决方式，包括协商、调解、法律途径等。附件十三：合同变更、终止与解除协议本附件详细列出了合同变更、终止与解除的条件、程序和后果。附件十四：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了可能发生的违约行为及相应的责任认定标准。例如，若卖方提供虚假信息，将被视为违约，需承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方违反合同约定，提供虚假信息、误导性信息或其他违法行