房东出租房租赁合同

房东出租房租赁合同房东出租房租赁合同

合同编号：XXXXX

甲方（出租方）：__________（身份证号码/组织机构代码/工商注册号等）签约地址：_____________

乙方（承租方）：__________（身份证号码/组织机构代码/工商注册号等）签约地址：_____________

鉴于甲方拥有签约地址的房屋，愿意将该房屋出租给乙方居住，甲、乙双方经过友好协商，现达成如下租赁合同：

第一条租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋基本情况如下：

1.地址：_____________。

2.房屋建筑面积：_____________。

3.房屋用途：居住。

4.房屋配置：_____________。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自_____________年月日起，至_____________年月日止，共计_____________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金总额：_____________元，按_____________元/月支付。

2.租金支付方式：每期租金应在本期租赁开始前十日汇至甲方账户（开户银行：_____________，户名：_____________，账号：_____________）。

3.逾期付款：如乙方未按时支付租金，甲方有权单方面解除本合同。

第四条使用及装修

1.乙方可在本房屋内从事居住之必需活动。不得将房屋的用途改变用于营业、生产活动或经商用途；不得违反法律法规进行非法活动。

2.乙方不得擅自进行重大装修；若有更改应提前征得甲方同意。如需进行非重大装修，应征得甲方同意并凭备相应工程师备案登记。

第五条维修及维护

1.房屋设施设备及用品由甲方进行维修保养。如乙方因自身原因损坏房屋设施设备及用品，需承担相应维修费用；如甲方私自更改原有设施表现维护不当，甲方需承担相应维修费用。

2.房屋设施设备及用品均属于甲方财产，乙方不得私自销售或赠与他人，不得毁损或报废或丢失。

第六条退房

1.合同到期，甲方有权采取任何方式走进该房屋并查验房屋的状态和设施设备的完整度，并视状况和退房类似的情况，可能的招收保护水平为：__________。

2.合同到期，乙方应将房屋及时交还；如乙方未按期退房，甲方有权要求乙方支付另外一个月的租金作为违约金。

第七条合同变更、解除及争议解决

1.甲、乙双方一致同意本合同的任何条款及内容变更应以书面形式表示，并应由甲、乙双方签字盖章生效。

2.甲、乙双方如无特殊协议，本合同不可中途解除。但如因房屋被征收、拆迁、安全事故或不可抗力等原因，本合同可以中途解除，解除合同应提前_____________天书面通知。

3.如因房屋质量、乙方因意外原因或房屋法律产权争议等因素引起的纠纷，双方应通过和解或仲裁方式予以解决；若不能和解，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未盖章将无效；本合同未规定的事项，甲、乙双方另行约定或者遵循法律或相关规定。

3.本合同适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

甲方（出租方）：_____________签字：_____________年月日

乙方（承租方）：_____________签字：_____________年月日第九条损失赔偿

1.在租赁期限内，因乙方自身原因或过错，导致房屋及其设备设施等损坏，乙方应当承担全部修复费用。

2.在租赁期限内，因房屋质量问题导致乙方人身安全受到威胁，甲方负责承担相应的赔偿责任。

3.在合同期限内，如乙方发生违法行为，导致甲方受到行政或刑事处罚，甲方有权向乙方追究经济赔偿责任。

第十条税费问题

1.在租赁期限内，所得的租金由乙方按当地税法规定缴纳个人所得税。甲方应当在租赁期限内提供相关租金发票或收据，并根据相关税法规定向税务机关缴纳相关税费。

2.如因甲方未按照税法规定缴纳税费造成乙方损失的，应由甲方独立承担全部责任。

第十一条解释及争议解决

1.本合同的解释、变更、补充和执行，应当遵循中华人民共和国有关法律、法规以及习惯和合理诉求。

2.甲、乙双方在本合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应当向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他

1.本合同为甲、乙双方共同草拟，经双方仔细阅读、查看、修改之后，认可并在本合同上正式签署之后生效。

2.本合同未涉及到的问题，如有争议应遵循相关法律法规的规定，也可以甲、乙双方另行约定。

3.本合同将同时生效的补充协议、续订协议，均应视为本合同的附件。

4.甲方应保证所出租的房屋的权属正常，不存在抵押、债权等情况，并保证所出租的房屋不会因为第三人权利的影响在租赁期限内产生关闭、禁用、