四川商业场所租赁合同

四川商业场所租赁合同四川商业场所租赁合同

一、出租方特别声明

1.该商业场所所有权属于出租方，本出租方拥有对商业场所出租的权利。

2.出租方已经合法所有并且具有使用该商业场所的权利，并出租给承租方。

3.承租方同意按照合同规定的方式和时间使用该商业场所，不再将其转租给他人。

4.承租方在使用商业场所期间，应当严格按照约定使用，不得损坏房屋结构和设施设备，否则，承租方应当依法承担相应的赔偿责任。

二、扣租规定

1.承租方按期支付租金，否则，每日按实际租金的百分之三计算违约金。

2.承租方如未按时结清全部租金，则出租方有权提前解除该租赁合同。

3.如果商业场所使用期间承租方要求提前终止合同，出租方有权要求承租方支付未到期租金的20%作为违约金。

三、租赁期

1.租赁期限自本合同签订之日起，至租赁期已满为止。

2.租赁期限到期前一个月，承租方应当书面通知出租方续约或退租的意向，否则将视为承租方对本合同续约或退租的意向与出租方意见一致。

四、租金收取

1.租金按月支付，承租方应当在每月的5日之前将租金汇入出租方指定的银行账户。

2.租金未按期支付，出租方有权暂停承租方对商业场所的使用权。

五、房屋维护

1.承租方在租赁期内负责商业场所的日常维护和保养。

2.如商业场所出现需要修缮的情况，出租方应当及时联系相关维修单位进行修缮，所产生的费用由出租方承担。

3.如因承租方的人为损坏而需要修缮的情况，所产生的费用由承租方承担。

六、保密条款

1.承租方不得公开或泄露商业场所的租赁相关信息。

2.出租方在租赁期内不得披露承租方的商业秘密和经营策略，否则应当承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.承租方在使用商业场所过程中，有下列违约情形之一的，应当承担相应的违约责任：

（1）未按合同规定的时间支付租金的；

（2）转租、转让、抵押、出借商业场所的；

（3）非法使用商业场所的；

（4）损坏商业场所的；

（5）未按合同规定通知续约或退租的。

2.承租方如有上述违约行为之一的，出租方有权单方解除本合同，并要求承租方支付违约金和其他损失赔偿金。

3.出租方在签订本合同后，如有违反法律法规和政策的情形，出租方应当承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此而遭受的损失。

八、法律适用和争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除和争议的解决均应依照中华人民共和国相关法律法规，尤其是《合同法》、《拍卖法》等规定。

2.本合同所产生的有关争议应当友好协商解决，如协商不成，双方应向所在地人民法院进行诉讼。

以上就是四川商业场所租赁合同的内容，希望对需要租赁商业场所的人能够有所帮助。九、商业场所的使用

1.商业场所仅限于承租方开展商业活动使用，不得用于任何非商业目的。

2.承租方应当妥善保管商业场所内的设施设备，如有丢失或损坏，承租方应当及时报告出租方，并承担相应的赔偿责任。

3.商业场所的装修和更改，必须经过出租方的书面许可，否则，出租方有权采取必要的措施恢复原状，所产生的费用由承租方承担。

十、保险条款

1.出租方应当为商业场所投保保险。

2.承租方在使用商业场所的过程中，应当加强保险意识，谨慎使用商业设施和设备。如因承租方的过失导致商业场所的损失，承租方应当依法承担相应的赔偿责任。

十一、合同的变更和解除

1.本合同经双方协商一致，可进行变更或补充，变更或补充后的内容应当以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

2.如因发生不可抗力事件或其他人力不可挽回的原因造成商业场所无法正常使用，双方应当协商解决。如果商业场所在使用期间发生不可抗力事件，双方可以协商变更或解除本合同。

3.本合同因其他原因需要解除的，双方应当在书面形式下协商，经双方签字或盖章后生效。

十二、其他条款

1.本合同未约定的事项，双方可根据法律法规、习惯或商业惯例约定或补充。

2.本合同的附件和补充合同，与本合同具有同等法律效力。

3.双方均应当遵守本合同的约定，并按照约定的内容履行各自的义务。

以上就