东莞房屋租赁协议书

东莞房屋租赁协议书东莞市房屋租赁协议书

甲方(出租人)：身份证号码：

乙方(承租人)：身份证号码：

鉴于甲方是本市的房主，拥有下列房产：

房产地址：所在楼层：房屋面积：房屋所有权归属：

鉴于乙方在居住的需求下，愿意承租甲方的房产，达成协议如下：

第一条租赁物

房屋地址及房屋内的家具、电器、设备等属于租赁物，具体描述为：

a.房屋结构、格局为：_____________________;

b.家具：床、衣柜、沙发、餐桌、椅子、床垫等家具；

c.电器：电视机、冰箱、洗衣机、电磁炉、微波炉、空调等；

d.设备：热水器、油烟机、晾衣架、浴霸等。

第二条租赁期限

本次租赁期为：____年____月____日至____年____月____日，共计____月，期满后如有需要再协商续租。

第三条租金及付款方式

1.租金定为每月人民币（大写）：

2.租金每月_____日前支付，房租及物业费由乙方承担。

第四条押金

乙方需在入住前交纳_____元押金给甲方，乙方在退房之前需完成房间内及设备、设施的清洁整理工作，乙方退房时押金将全部退还。

第五条使用及维修

1.乙方应当妥善、合理地使用租赁物，并按使用说明书使用和保养设备和家具，如有使用不当造成损坏，由乙方承担维修费用。

2.如因租赁房屋故障引起的房屋维修，由甲方负责维修，但如属于乙方过失或故意破坏，维修费用由乙方承担。

3.如需维修，乙方应及时通知甲方。

第六条合同终止

1.本合同期满时，乙方需于合同到期前_____天租赁周期内通过书面方式告知甲方是否续约，如乙方未在规定时间内书面告知续约，则默认为不续约。

2.当甲方或乙方有下述情形之一时，本合同自行终止，终止时以书面形式向对方通知：

a.房屋所有权发生变化；

b.强制性法律法规规定必须终止；

c.一方违反合同规定，经过正式的合同书面通知逾期未改正；

d.其他合同约定的情形。

3.租赁期内，如乙方提前终止租赁，需承担相应的违约责任，并请求甲方同意乙方提前退还未使用租期的租金。

第七条争议解决

在履行合同过程中，如出现争议，双方应友好协商，协商不成，依法可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可追加书面协议，具有合同效力。

3.本合同从履行到结束，双方负有义务遵守。

4.合同内容不得违反中国法律法规及社会公共利益，如有违反，以国家法律法规为准。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

年月日年月日

以上是东莞市房屋租赁协议书。第九条保密责任

1.甲方和乙方应当保守租赁合同所涉及的各自的商业机密、技术秘密及其他任何具有保密性质的信息，不得向任何第三方披露，除双方达成书面协议或者法律法规规定的情况外。

2.如一方违反本条款规定给另一方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第十条税费分摊

1.租赁期内，涉及到租赁物的税费（如房屋税、印花税等税费），由乙方承担。

2.如因特殊原因，有其他税费需要承担的，由双方协商决定各自承担的比例。

第十一条法律效力

本协议的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，不影响其它条款的法律效力。双方应当尽最大努力协商一致达成符合法律规定的有效条款，以保证协议的有效性。

第十二条违约责任

1.如乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方违反本协议其他条款内容，甲方可要求乙方停止违约行为，消除影响，赔偿损失，如造成甲方经济损失，乙方应承担赔偿责任。

3.如甲方未按照本协议规定提供房屋给乙方居住，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，并承担逾期交付房屋的赔偿责任。

第十三条意思表示

1.本协议由甲方和乙方共同草拟，双方已经阅读、理解并认可协议内容后，共同签字确认。

2.甲方和乙方的签名、盖章及印鉴的日期、地点均视为合同生效的日期、地点。

第十四条争议解决

1.本协议的履行、解释、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先协商解决，协商不成，可以向履行本协议所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条协议变更和解除

1.协议生效后，如需变更，双方应经过协商达成一致意见，并签署书面协议。变更协议及要约等有关协议，是本协议的组成部分，与本协议具同等法律效力。

2.协议生效后，双方可以协商解除本协议，解除协议应当以书面形式确认。

第十六条附则

1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份。

2.本协议对甲方和乙方具有同等法律效力。

3.本协议未约定事项，双方可以另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(出租人)：