湖南建设工程监理投资控制培训讲义讲稿

第四篇建设工程投资控制第一节建设工程投资的概念一、建设工程投资

建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。第一章建设工程投资控制概述大纲：了解：建设工程投资的特点，建设工程投资构成。掌握：投资控制基本原理，项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。

建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和税组成。工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与建设投资的概念是一致的。因此，我们在讨论建设投资时，经常使用工程造价这个概念。需要指出的是，在实际应用中工程造价还有另一种含义，那就是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。二、建设工程投资的特点（一）建设工程投资数额巨大（二）建设工程投资差异明显（三）建设工程投资需单独计算（四）建设工程投资确定依据复杂（五）建设工程投资确定层次繁多（六）建设工程投资需动态跟踪调整

基本建设各阶段与工程计价项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计招投标施工竣工验收

投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价

施工预算工程结算竣工决算“三算”“三阶段设计”

估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额（企业）

合同价±30%合同价±15%贴近实际、准确第二节建设工程投资控制原理所谓建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现。一、投资控制的动态原理投资控制是项目控制的主要内容之一。投资控制原理如图1-2所示，这种控制是动态的，并贯穿于项目建设的始终。工程项目计划投资额（目标值）投资实际值与计划值比较偏差分析产生偏差的原因，采取纠偏措施工程进展收集投资实际支出数据实际值有无人力、财力、物力投入事先分析各种产生偏差的原因决策，采取预防措施图1-2投资控制原理图这个流程应每周或一个月循环一次，其表达的含义如下：

1．项目投入，即把人力、物力、财务投入到项目实施中；

2．在工程进展过程中，必定存在各种各样的干扰，如恶劣天气、设计出图不及时等；

3．收集实际数据，即对工程进展情况进行评估；

4．把投资目标的计划值与实际值进行比较；

5．检查实际值与计划值有无偏差，如果没有偏差，则工程继续进展，继续投入人力、物力和财力等；6．如果有偏差，则需要分析产生偏差的原因，采取控制措施。在这一动态控制过程中，应着重做好以下几项工作：

1．对计划目标值的论证和分析。

2．及时对工程进展做出评估，即收集实际数据。

3．进行项目计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差。

4．采取控制措施以确保投资控制目标的实现。二、投资控制的目标三、投资控制的重点影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期1/4的技术设计结束前的工作阶段。在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75%～95%；在技术设计阶段，影响项目投资的可能性为35%～75%；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5%～35%。项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段。四、投资控制的措施

要有效地控制项目投资，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。从组织上采取措施，包括明确项目组织结构，明确项目投资控制者及其任务，以使项目投资控制有专人负责，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能性，严格控制变更设计；从经济上采取措施，包括动态地比较项目投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的奖励措施等。第三节建设工程投资控制的任务

1．在建设前期阶段进行工程项目的机会研究、初步可行性研究、编制项目建议书，进行可行性研究，对拟建项目进行市场调查和预测，编制投资估算，进行环境影响评价、财务评价、国民经济评价和社会评价。2．在设计阶段，协助业主提出设计要求，组织评选设计方案。协助设计单位开展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控制。进行设计挖潜。审查设计概算施工图预算。3．在施工招标阶段，准备招标文件，编制工程量清单；协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订承包合同。4．在施工阶段，依据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。第四节建设工程投资构成概述

一、国内建设工程投资构成

国内建设工程分为生产性建设工程和生产性建设工程两类。1、我国现行生产性建设工程投资构成见图1-3-1。生产性建设工程总投资建设投资设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用设备购置费工具器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费直接费间接费税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息税流动资产投资流动资金图1-3-1我国现行生产性建设工程总投资构成利润2、我国现行非生产性建设工程投资构成见图1-3-2。非生产性建设工程总投资建设投资设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用设备购置费工具器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费直接费间接费税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息税图1-3-1我国现行非生产性建设工程总投资构成利润二、国外建设工程投资构成（一）项目直接建设成本项目直接建设成本包括以下内容：

1．土地征购费；

2．场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用；

3．场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用；4．工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金；

5．设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备、消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等；

6．管理系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用；

7．电气设备费，其内容与第4项相似；

8．电气安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、电缆、管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润；

9．仪器仪表费，指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润；

10．机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用；

11．工艺建筑费，指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用；

12．服务性建筑费用，其内容与第11项相似；

13．工厂普通公共设施费，包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽、下水道、污物处理等公共设施有关的费用；

14．其他费用。（二）项目间接建设成本

项目间接建设成本包括：

1．项目管理费项目管理费包括如下四方面内容：（1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用；（2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用；（3）零星杂项费用，如返工、差旅、生活津贴、业务支出等；（4）各种酬金。

2．开工试车费指工厂投料试车必需的劳务和材料费用（项目间接成本包括项目完工后的试车和空运转费用）。

3．业主的行政性费用指业主的项目管理人员费用及支出（其中某些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。

4．生产前费用指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用（其中一些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。

5．运费和保险费指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。

6．地方税

指关税、地方税及对特殊项目征收的税金。

（三）应急费

1．未明确项目的准备金2．不可预见准备金（四）建设成本上升费用第二章著建拜设工程郊投资决权策大纲：了解：谅了解可行饲性研究的曲工作步骤缠；可行性愁研究报告尼的主要内望容。熟悉沉：环境脉影响评稻价；国虫民经济剂评价和押社会评柳价、国代民经济浪评价与明财务评颈价的主泡要区别赛；基准怪收益率仪的确定览。掌握诱：资金筑的时间期价值及罗计算，络财务评浸价指标昂的含义欺、计算薄及判别扰准则。第一节定可锁行性研烈究一、可蚂行性研傲究概述所谓可行钥性研究（Feas境ibil税ity询Stud勤y），是散运用多雕种科学爆手段综谱合论证绝一个工鲁程项目裂在技术清上是否殖先进、铺实用和明可靠，管在财务童上是否郊盈利；屈作出环鉴境影响颈、社会嘴效益和映经济效鼓益的分糖析和评脚价，及袜工程项废目抗风忠险能力勤等的结嗽论；为埋投资决圈策提供廊科学的果依据。牧可行性睛研究还炕能为银弓行贷款勉、合作献者签约绒、工程煌设计等垒提供依麻据和基姿础资料扩，它是口决策科书学化的膊必要步堡骤和手醋段。一个工拖程项目念要经历娘投资前沃期、建停设时期挖及生产消经营时位期三个传时期，案其全过敲程如图零所示。生产时期投资前期初步可行性研究项目建议书可行性研究项目评估投资决策谈判签约工程设计试运转施工安装竣工验收机会研究投产项目后评价建设时期工程项目全过程示意图二、可行齐性研究的信基本工作庭步骤可行性迁研究的原基本工茅作步骤丛大致可律以概括宝为：①签订慈委托协各议；②组建呆工作小按组；③制定守工作计筒划；④市场调跟查与预测偏；⑤方案驾编制与摔优化；⑥项目悄评价；⑦编写可与行性研究孩报告；⑧与委托膛单位交换坚意见。三、可忙行性研健究报告可行性否研究过卖程形成挂的工作挣成果一王般通过厨可行性揪研究报倘告固定首下来。状可行性阶研究只理需详细经说明最低优方案省，而简蜜述其他舍备选方顾案的情北况。（一）图可行性楚研究报牧告的结牲构和内携容根据国怠家计委斑批复的远有关规暗定，项赴目可行吨性研究纸报告，胞一般应陈按以下桑结构和功内容编叔写：1．总论主要说明倾项目提出孕的背景，薄概况，以穴及问题及稼建议。2．市场调务查与预测市场调省查与市庄场预测待。包括输：市场充现状调适查；产孔品供需物预测；吗价格预冲测；竞门争力分暮析；市春场风险黎分析。3．资源良条件评轨价资源可下利用量锹；资源葱品质情聪况；资灿源赋存来条件；钓资源开山发价值市。4．建设规装模与产品捆方案建设规至模与产驾品方案来构成；册建设规挨模与产则品方案寺比选；修推荐的斗建设规奸模与产蹄品方案箱；技术肯改造项统目与原券有设施山利用情豪况等。5．场址选凡择场址现锋状；场河址方案塞比选；轨推荐的猫场址方作案；技协术改造妙项目当遥前场址窑的利用君情况。6．技术方宽案、设备跨方案和工润程方案技术方案司选择；主机要设备方强案选择；发工程方案撕选择；技晒术改造项流目改造前牢后的比较居。7．原材料贺燃料供应主要原价材料供足应方案造；燃料译供应方易案。8．总图万运输与保公用辅此助工程总图布置冶方案；场异内外运输桶方案；公厨用工程与芳辅助工程忆方案；技侄术改造项史目现有公企用辅助设泛施利用情蒜况。9．节能狼措施节能措意施；能徐耗指标类分析。10．节水垫措施节水措施吗；水耗指箱标分析。11．环境影索响评价主要内找容包括悼：环境底条件调姥查；影自响环境慈因素分葡析；环蓝境保护纷措施。12．劳动娃安全卫胳生与消任防主要内容拉包括：危纷险因素和所危害程度工分析；安辞全防范措性施；卫生纤保健措施共；消防设偿施。13．组织速机构与顽人力资思源配置主要内果容包括巩：组织漠机构设习置及其验适应性劲分析；侍人力资秘源配置堤；员工悬培训。14．项目实宝施进度主要内耽容包括摸：建设惯工期；刃实施进浙度安排遣；技术竹改造项表目建设解与生产笛的衔接往。15．投资联估算主要内柿容包括寸：建设候投资估脆算；流根动资金舟估算；债投资估仁算表。16．融资笔方案主要内宋容包括颠：融资狮组织形职式；资桌本金筹张措；债匹务资金蜘筹措；忆融资方票案分析余。17．财务哑评价主要内容初包括：财溉务评价基施础数据与税参数选取垄；销售收晴入与成本带费用估算样；财务评绍价报表；养盈利能力膨分析；偿北债能力分姨析；不确居定性分析衬；财务评开价结论。18．国民经蠢济评价主要内望容包括狡：影子揭价格及级评价参顿数选取千；效益隆费用范政围与数法值调整贿；国民瞧经济评凶价报表芝；国民撇经济评破价指标末；国民勤经济评营价结论吨。19．社会评政价主要内容记包括：项们目对社会金影响分析蛙；项目与旗所在地互赏适性分析伟；社会风菊险分析；眠社会评价财结论。20．风险分山析主要内武容包括抵：项目促主要风醒险识别最；风险晋程度分散析；防愈范风险尺对策。21．研究结植论与建议主要内容购包括：推哲荐方案总幼体描述；轧推荐方案氧优缺点描漏述；主要乔对比方案垦；结论与明建议。（二）究可行性色研究报臣告的深仓度要求可行性征研究报瞎告应在融以下方里面达到去使用要搏求：1．可行酒性研究呆报告应晕能充分影反映项萍目可行面性研究为工作的根成果，声内容齐顶全，结闲论明确填，数据画准确，觉论据充糖分，满抖足决策吸者确定嘉方案和转项目决笋策的要症求。2．可行世性研究趁报告选肢用主要线设备的抵规格、性参数应渴能满足传预订货将的要求愈。引进柏技术设逼备的资绒料应能乓满足合禾同谈判发的要求同。3．可行性约研究报告尝中的重大圆技术、经萍济方案，守应有两个万以上方案绪的比选。4．可行艰性研究驾报告中捏确定的在主要工某程技术砖数据，典应能满夏足项目灾初步设吗计的要张求。5．可行祸性研究谣报告中钩构造的汽融资方枪案，应闲能满足摧银行等假金融部砖门信贷董决策的猫需要。6．可行钢性研究主报告中箭应反映运可行性盛研究过逼程中出叶现的某误些方案麻的重大住分歧及售未被采彼纳的理闯由，以正供委托于单位与铃投资者辅权衡利是弊进行隶决策。7．可行铅性研究始报告应剥附有评沾估、决兽策（审桐批）所瓜必需的侄合同、滔协议、龟意向书辣、政府度批件等养。一、资谜金时间佛价值的静概念货币经特历一定另时间的主投资和蹲再投资知所增加郊的价值遭，也称询作资金笑的时间败价值，鸭它是指床资金在四生产和茶流通过党程中随课着时间俊推移而呀产生的凡增值。芦资金的榆价值随左着时间相的变化狗而变化惭，是时阿间的函伞数。资金原值资金时间价值生产或流通领域存入银行锁在保险箱资金原值+资金原值第二节梢资金时竿间价值（一）资滤金时间价窑值的度量1、绝蜡对尺度闭：利息利息：有康狭义与广增义之分。娘狭义的利市息，是指您信贷利息肯，是指借款者支击付给贷款贿者超出本扑金的那部戒分金额。护广义的利购息，是指由一定时期灾内，资锤金积累术总额与僚原始的葬资金的载差额，知包括信伐贷利息宝、盈利或净躬收益。拘即：利甩息总额狐＝资金拨积累总葬额－原尿始的资裁金2、相摔对尺度龙：利率利率：灭在一定腹的时间仅内，所滑获得的捞利息与斩所借贷退的资金暑（本金）的来比值。扎式中“耻一定时锯间”，引是用于责表示计除算利息齿的时间坡单位，称为望计息周期聋，如年、峡季、月等宾等，通常忙用“年”偏表示．以逼年为计息打周期的膊利率称棍年利率闲，以月坟为计息锈周期的握利率称惭月利率帝，等等。（二）炒单利与垮复利1、单需利每期均按野原始本金怖计息的方帽式叫单利Ｆ＝Ｐ痕＋Ｉ＝僵Ｐ＋Ｐ璃ｉｎ＝窗Ｐ（１北＋ｉｎ朋）式中：Ｆ宜代表终值始（即本利杨和）；Ｐ枣代表现值间（即本金吹）；Ｉ代表董利息；冤ｉ为利黄率；ｎ侵代表期驻数,注意预i和n鬼反映的紫周期要死一致。这种单衔利计算类方法，座是我国蛋计算银窃行存款愧利息和缎债券利零息的主要方远法。例：某蜜人将一谷笔200捉0元的液款项存绩入银行冒，年利钩率为1祥0%，关存款期限为5立年，则票存款者奥的5年团利息为杯：I＝阳200蝴0×1抹0%×蹲5=1款000锈（元）2、复澡利（利素滚利）纵：将这害一期的揉利息转祥为下一施期的本嫂金，下骆一期的骄利息按腹前期的刺本利和蛮的总额筐计息的戏方式。复利终罪值如：某态人将一蛋笔20叨00元范的款项涝存入银臣行，年偏利率为挡10%明，存款虫期限为企5年，酱则存款朴者的5明年利息灿为：（三）桶几个重作要概念1、现乘值——袍P（p炸res栽ent改va蚁lue吹）表示狠资金发密生在某亦一特定档时间序列始点走即０时点宪上的价值微，又称为福期初值，刘或表示将淡未来的现麦金流量折狱算到０乐时点的靠价值，史称为折稿现或贴至现。折孩现计算搜是评价忽投资项目经济征效果时经蛾常采用的摄一种基本枪方法。2、终然值——沫F(f光utu艳re接val害ue)柔表示资晴金发生画在某一踩特定时滨间序列终点即ｎ贫时点上的仍价值，或艘表示将现欧金流量换妥算到ｎ时降点的价值限，即本利链和的价昌值。3、年金香——A表括示资金发光生在某一摩特定时间盘序列内，咬每隔相同陶时间（时乔点）收优支的等代额款项计。4、时祥值——村表示资咱金发生棋在某一滴特定时胜间序列比某个时竭点上的烦价值。5、等难值——麦是指在贡特定利涛率条件丑下，在吉不同时胶点的两书笔或若候干笔绝对态值不相气等的资酬金具有支相同的暑价值。影响资压金等值武的因素揭有：资绑金的数明额、资净金发生名的时点兰及一定的利率磁。6、名哲义利率品r和实脉际利率颂i（四）名义利套率与实讲际利率当利率周暮期与计息甘周期不一询致时就存贺在名义利互率与实际霸利率的问役题了。a.名义森利率名义利率骄r是指计军息周期利升率i乘以厉一个利率桐周期内的唯计息周期栗数m所得谨的利率周候期利率。即：r鸣=i×雪m草（2辨-8）例如，牺半年计车算一次蠢利息，的半年利青率为4莲%，1罚年的计灶息周期丢数为2弦，则年位名义利启率为4天%×2盈=8%斧。通常膜称为“衫年利率芦为8%约，按半伞年计息牢”。这背里的8牧%是年棒名义利援率。将10陕00元歼存入银骡行，年晃利率为号8%，看第1年错年末的负终值是性：如果计嚷息周期持设定为玩半年，俯半年利键率为4%，则报存款在第见1年年末粥的终值是揪：如果1年中计谅息m次，侵则本金P炸在第n年弹年末终值馒的计算公宪式为（n蛮利率周期金数）：（2-9）当式（2-9迅）中的大计息次简数m趋央于无穷纤时，就影是连续棉复利（2-红10）如果年腿名义利雾率为8雷%，本滨金为1馅000徒元，则羡连续复幕利下第或3年年像末的终含值为而每年复慰利一次的版第三年年弊末终值为b．实勤际利率若用计遥息周期默利率来悼计算利赌率周期垮利率，纷并将利所率周期饿内的利评息增值炭因素考袜虑在内汗，所计旁算出来尊的利率召周期利朝率称为青利率周伶期实际策利率。咏又称有斯效利率月。实际利羞率与名乎义利率窝之间的习关系可摇用下式昼表示：如果：r——名购义利率；辈（年利率复）m——一战年中的计锯息次数实际年利挖息有效年松利率（2-1馒1）【例4创-25察】如果膀年利率费为12锹％，则火在按月免计息的钟情况下亩，半年慢的有效追利率为匙多少？腥有效年丽利率又叙是多少【解】驶：计息蜡周期为哗一个月搜，则有津效月利线率为1率2％/探12＝每1％。半年的添有效利绩率为：i＝(1＋翻0.1麦2/1宪2)6－1＝6挣.15娃％有效年择利率为积：i=(1＋丸0.12勾/12)12－1=12劳.683趴%名义利宝率与年榆有效利部率的关均系1．名义苹利率指年雷利率，而慕有效利率敏并不一定修是年利率轧。2．当m策=1（即蛮一年计息殖一次）时名义利率i名义=有效年尚利率i有效。3．名培义利率标不能完盛全反映熟资金的菠时间价堆值，有熔效利率预才真实傍地反映平了资金监的时间肚价值二、资金修等值计算1.资金等拘值资金等值醒指在不同需时点上数鄙量不等的杆资金，从浮资金时间拜价值观点伤上看是相拼等的。例如，宗100喘0元的怪资金额番在年利谊率为1口0%的拿条件下银，当计术息数n分别为1震、2、3战年时，本喘利和Fn分别为芦：2.资金等值萍的要素是花：a.资金额；b.计息期背数；c.利率。3.普通复俱利公式（1）一腊次支付类推型一次支付匆类型的现叛金流量图浇仅涉及两砌笔现金流择量，即现栏值与终值招。若现值棕发生在期础初，终值桑发生在期瞒末，则一杆次支付的绢现金流量辫图如图2-1链1。01234n-2n-1n……P图2-11一次支付现金流量图F=？5①一次减支付终螺值公式浑（已知P求F）②一次墓支付现监值公式售（已知F求P）（2-1篮2）称为一以次支付责现值系修数，或葡称贴现么系数，必用符号[例2霜-4]该如果要街在第三貌年末得填到资金婶119剖1元，洁按6%腿复利计印算，现归在必须与存入多吸少？解：0123P=？图2—12[例2—4]现金流量图F=1191（2）迹等额支诊付类型为便于荡分析，锯有如下结约定：a.等额支付慎现金流量A（年金）连残续地发生盖在每期期慌末；b.现值P发生在汤第一个A的期初附，即与威第一个A相差一期铃；c.未来值F与最后县一个A同时发生。①等额怎支付终圾值公式赶（已知A求F）等额支付咱终值公式磨按复利方谢式计算与n期内等额呀系列现金潮流量A等值的刷第n期末的邻本利和F（利率或取收益率i一定）否。其现忘金流量纽奉图如图剖2-1缩慧3。01234n-2n-1n……图2-13等额支付终值现金流量图AF=？5AAAAAAA根据图2-13，把等额映系列现金秋流量视为n个一次支次付的组合竭，利用一筛次支付终立值公式（2-7）可推茅导出等毛额支付眯终值公浪式：用愉乘级以上式脸，可得（2-13）（2-14）由式（医2-1嫂4）减羽式（2笼-13龙），得（2-1杂5）经整理暗，得（2—16）式中用符号表示，称萍为等额支付终值与系数[例2—5]若每展年年末储逐备100催0元，年事利率为6颜%，连续浓存五年后像的本利和斯是多少？解：②等茅额支付衫偿债基骆金公式拆（已知F求A）等额支付嘴偿债基金咽公式按复容利方式计标算为了在团未来偿还益一笔债务和，或为了煎筹措将来底使用的一势笔资金，袜每年应存预储多少资居金。40123n-2n-1n……图2—14等额支付偿债基金现金流量图A=？F5由式（2—16乏），可得兆：（2—辣17）用符号往表示淹，称为等额支鸡付偿债基金晶系数。[例2—6]如果捆计划在五牺年后得到仰4000懒元，年利泽率为7%雕，那么每哲年末应存砖入资金多暂少？解：③年等额支答付现值泪公式（紫已知A求P）这一计算滩式即等额定支付现值水公式。其嫌现金流量贪图如图2—15。01235n-2n-1……图2—15等额支付现值现金流量图AAAAAAAP=？4A由式（2—16鸡)（2—16）和式（3—7）（2—7）得（2—18）经整理，风得（2—19）式（2—19）中用符号表示，钉称为等喂额支付产现值系么数。[例2—7]如果促计划今后妨五年每年打年末支取娱2500缺元，年利落率为6%皆，那么现军在应存入信多少元？解：④等额支风付资金回冠收公式（趋已知P求嗓A）01234n-2n-1n……图2—16等额支付资金回收现金流量图5A=？P等额支央付资金醋回收公性式是等扎额支付盒现值公池式的逆挂运算式睡。由式命（2—19），可读得：（2—20）式（2—2革0）中，用符号姑表示付，表示，践称为等逃额支付蕉资金回袭收系数符或称为等额支付唇资金还原系数佛。脑可从朱本书附录济复利系数医表查得。[例2—8另]一笔贷款素金额10傻0000头元，年利艺率为10柜%，分五痒期于每年俘末等额偿语还，求每占期的偿付蔬值。解：因为，（2—2温1）故等额海支付资毙金回收呆系数与莲等额支贡付偿债求基金系盐数存在释如下关迅系：（2—2息2）（3）等差结支付序列株类型图2—1汁7是一姥标准的藏等差支便付序列棒现金流里量图。01234n-2n-1n图2—17标准等差支付序列现金流量图……2G(n-3)GG(n-2)G(n-1)G3G应注意到狼标准等差浮序列不考衣虑第一年铺末的现金敞流量，第晒一个等差懂值G的出呈现是在第构二年末。存在三种狡等差支付理序列公式蹈，下面分寄别介绍。①等差支采付系列终吓值公式（某已知G求F）（2—2济3）式（2—2讲3）两边毅乘吓，得式（2—24）减式点（2—2舰3），得（2—2堡5）（2—2忆4）所以（2—2正6）式（2—26）即为远等差支县付系列眯终值公勤式，式高中用符号表示，称滨为等差系列终值冻系数。可从本疫书附录孤复利系摇数表查奸得。②等差现歪值公式（虏已知G求P）（2—27旬）式（2—27）中用符号胸表表示，称吃为等差支遣付系列现亏值系数。可从附录复岭利系数诱表查得宴。③等差支歪付系列年毫值公式由等差倘支付序咱列终值泛公式（2—26）和等额讨支付偿债节基金公式稼（2—1们7）可得尺等差支涂付序列灰年值公救式（2—28）：（2—2刘8）[例2展—9]扒某人计俯划第一钱年末存楼入银行客500移0元，医并在以嘱后九年泼内，每亦年末存沃款额逐浆年增加宣100苹0元，区若年利桌率为5乳%，问阅该项投勇资的现卷值是多孝少？012345678910500060007000800090001000011000120001300014000P=？图2—19[例2—9]现金流量图解：基础存款身额A为5闪000彩元，等亿差G为厦100凡0元。[例2—10]退同上题盒，计算摩与该等剂差支付它系列等北值的等丛额支付服系列年垦值A。解：设骨基础存驴款额为A5000，设等亭差G的序车列年值区为AG。所以，012345678910A=9099元图2—20[例2—10]现金流量图[例2—11]计茫算下列现惰金流量图鸭中的现值火P，年利向率为5%01234567图2—21[例2—11]现金流量图5050507090110130P=？解：设系刷列年金A的现挽值为P1，等差G序列的来现金流量辨为P2。多项选虾择题1.关于碧有效利率牛和名义利猜率，下列那()脸说法是错觉误。A.当赖每年计翼息周期伸数n＞1时，带有效利率周＞名义利赠率B.有愧效利率璃比名义贼利率更父能反映凶资金的削时间价壳值C.当n＝1时，药有效利率胜＝名义利桌率D.名义莫利率提高借，计息周扁期越短，循有效利率塘与名义利抬率差异越污小E.名义嚼利率取1府2%，按睛月计息，量则有效利束率为12绍.55%2.下认列关于堵资金时乡丰间价值皂论述正凑确的是兴（练）。A.资金挎的时间价汽值是指等回额资金的世在不同时柴间发生的旧价值上的卡差别B.盈贯利和利街息是资皇金时间雁价值的盲两种表担现形式C.资金东的时间价钱值分析是唯一种动态存分析方法D.利桑率是衡次量资金岸时间价筋值的相淹对尺度E.只雁有实际浪利率才刻能反映雷资金的床时间价备值第三节项目评价一、环孟境影响股评价环境影响柿评价是在尤研究确定中场址方案足和技术方掌案中，调题查研究环事境条件、陆识别和分划析拟建项疼目影响环爆境的因素象、研究提金出治理和玩保护环境狡的措施、湾比选和优细化环境保哭护方案。水土资源详、海洋资衫源、矿产申资源、森央林植被、粒文物古迹对、风景名常胜等自然另环境和社浅会环境。诱项目环境疏影响评价粘应坚持以榆下原则：1．符合缎国家环吴境保护较法律、贸法规和赢环境功框能规划它的要求孙；2．坚持涛污染物跳排放总奔量控制禽和达标叠排放的寨要求；3．坚持“虎三同时”役原则，即垦环境治理娇设施应与迈项目的主冲体工程同璃时设计、帽同时施工秒、同时投闲产使用；4．力求环翅境效益与默经济效益纵相统一，护在研究环肉境保护治恒理措施时座，应从环边境效益与绒经济效益留相统一的不角度进行伯分析论证腾，力求环件境保护治版理方案技寄术可行、闪经济合理胁；5．注重缠资源综充合利用惕，对环撞境治理镰过程中业项目产地生的废套气、废色水、固武体废弃移物应提识出处理矛和再利且用方案酿。二、财务惭评价（一）财继务评价内盼容1．盈利盆能力分肥析。通荒过静态装或动态器评价指桂标测算绳项目的套财务盈阅利能力兆和盈利栽水平；2．偿债能卸力分析。骗分析测算顺项目偿还床贷款的能参力；3．不确难定性分捆析。分螺析项目锡在计算晃期内不盛确定性坏因素可包以对项枕目产生庸的影响罚和影响坐程度。（二）辱财务评晕价的基搬本报表1．财务现假金流量表您。财务现晋金流量表芳反映项目禾计算期内征各年的现箭金收支，肉用以计算陵各项动态础和静态评匙价指标，桑进行项目彻财务盈利牺能力分析雷。2．损益趋和利润组分配表暴。该表爸反映项鸭目计算演期内各及年的利浆润总额偶、所得爪税及税问后利润如的分配拢情况，嘱用以计臂算投资注利润率碍等财务赏盈利能驶力指标等。3．资金筹来源与钳运用表篮。该表似反映项眼目计算晓期内各厉年的资颠金盈余怠短缺情盏况，用电于选择妹资金筹槽措方案汇，制定穴适宜的灯借款及掏偿还计竟划。4．借款偿学还计划表称。用于反锄映项目计悉算期内各顺年借款的李使用、还肝本付息，雀以及还债袖资金来源绸，计算借年款偿还期彻或者偿债捏备付率、荷利息备付搭率等指标年。（三）亚财务评腥价指标1、投资回沿收期其中：CI———现金流入堵量；CO———现金流翁出量；———第t年的净滔现金流断量；———投资回收粗期。当方案的蓄投资回收缸期介于两队年之间时晃，投资回怖收期可以望用下式计算：若≤火，表薯明可在规余定的投资感回收期限份之前回收丈投资，项目可行番；若租＞寇，表淘明项目示不能在性规定的陕投资回絮收期限戏之前回收投售资，项目假未满足行犁业项目投答资盈利性曲和风险性怒要求，故项目不改可行。当用于找方案比杂较时，匙投资回芒收期愈骨短的方流案愈优的。以项目每史年的净收笛益回收项箭目全部投拐资所需要密的时间。012345Pt累计净现金流量年份动态投职资回收蔬期，是灶指在考脂虑了资样金时间绑价值的证情况下创，以项仆目每年独的净收屿益的现窄值来回拣收项目奥全部投缴资的现派值所需把要的时辉间。动态投划资回收响期的计千算方法累计法动态投独资回收将期的计材算图示

0123456Pt’累计净现金流量现值年份2、净现值保（NPV）1、概念：家净现值颜是指技练术方案己在整个拥分析期破内，不橡同时点狠上的净现金流浩量按基讽准收益登率折算祥到期初耻现值之父和。2、净现药值的计驰算公式父为：3、判别衡方法：若NPV繁≥0，表示疾项目方锁案实施川后的投寨资收益向率不仅输能够达冶到基准收益押率的水柜平，而岸且还能趴得到超握额现值博收益，龙则方案狂是可取滔的。若NPV＜０，表店示项目方食案实施后驻的投资收衔益率达不管到基准收蓬益率的水平雀，即投资筒收益较低豪，达不到止投资者的增期望目标批，则方案欢应予以拒绝。例某项目第1年投入固芝定资金100万元，投产时乡丰需流动塑资金投打资20万元。甚该项目养从第3年初投产让并达产运省行，每年涨需经营费40万元。若腰项目每越年可获概销售收哲入65万元，项共目服务年摘限为10年，届帐时残值抄为20万元，年闸利率为10％，试计状算该项目枪的净现值夸。100200123412年末2025252520则：NPV＝－100－20（P/F蜜,10录%,2）+25所(P/乌A,1勤0%,晋10)环(P/粘F,1钞0%,摔2)+40（P/F,呀10%,忍12）＝-10丸0-包20×紧0.8大264+25英×6.屿144短×0.愧826应4+4凤0×0喇.31疏86＝23.1禁5(万元)∵NP宰V≥0∴该项目分可行4、优缺点昼：①优点弊：给定榴净现金纳流量Ft、计算期n和折现稻率i0的情况夕下，都能算出钱一个唯蛛一的净迅现值指楼标值。②缺点：粒折现率或绳基准折现园率确定比桨较困难5、影响鞭净现值方的因素行业基准标收益率(i)（反比赔关系）基准收句益率代卵表的是迅企业投浓资所期桐望的最音低财务槐盈利水叹平。基准收益拾率的影响篮因素①资金翁费用(即资金成社本r1)②年风险待贴水率(r2)③年通货膨击胀率(r3)6、净现糊值函数净现值俘与折现在率（即NPV与I）之间吵的函数墨关系：个反方向地变动200－200050

净现值函数曲线NPV/万元i/%3、内部罚收益率（IRR：Inte阿rnal弓Rat茎eof舞Ret楚urn）1、概念：所谓内含呼报酬率，像是指能够剩使未来现揪金流入现享值等于未咳来现金流出量耍现值的煤贴现率阅，或者刘说是使旷投资方害案净现乱值为零常的贴现喘率。内含报酬暑率法是根微据方案本妻身内含报签酬率来评松价方案优兼劣的一种方法。2、计算斯方法：近逐步测呢试法当FIR殿R≥ic(基准折现例率)时,项目可行净现值与洞折现率的甚关系图NPV1NPVii*i1i2NPV2i*是折现率吗的一个临鹅界值。称彩作内部收巡寿益率NPVNPV1NPV2ABDi1I2iIRRCxi图形如下般：试算内插念法相差不超桨过2％一5％。3、内部收跑益率的经昆济涵义项目在嘉这样的设利率下拢，在项底目寿命低终了时恨，以每弊年的净微收益恰至好把投腰资全部机回收回碑来。所苏以，IRR是（1）项目对的初始投资奋的偿还能线力或项目崇对贷款利雕率的最大懂承担能力众；（2）项目在戴计算期内处对占用资丙金所能偿姜付的最大音的资金占淘用价格；（3）项目务所占用内资金在蹈总体上袍的资金哑盈利率哪。在方案制整个寿桑命期内奋，在IRR的条件妨下，始葱终存在知着未被懂回收的建投资及件其利息叉，仅在忧方案寿结命期末凳，它才巡寿恰恰被涛完全回喝收。4、IRR的优缺展点优点：（1）既考趋虑了资霞金的时败间价值织，又考超虑了项党目在整降个寿命站周期内的全彩部情况局；（2）它的救值可不扮受外部傅参数（恋贴现率纤）的影客响而完撕全取决削于工程项目方激案本身的垂现金流量疏。缺点：（1）并不能护在所有情庄况下给出处唯一的确桑定的值，俭对于非常球规投资项目园内部收躺益率可番能有多伴解或无玩解；（2）不同方翼案比较时揉，不能按IRR高低直含接决定适方案的板取舍。例：某歉建设债哭券，每娘年可按丑债券面容值提取4％的利姑息，5年后归还厉债券的面季值，这种界债券投资档的内部收鉴益率为___漏__A.4予%仙B.大于4％C.小于4％D.大于等于4％PIP012n-1n大纲：了解：侮建设工程才设计阶段弟的投资控假制，标准安设计的特者点；肺分徐类、设计赵方案优选走方法。设五计概算的宁编制与审祸查；施工树图预算的吗编制与审报查。建设展工作施工饿招标阶段独的投资控润制。熟悉么：资金兔使用计押划的编问制；工坑程价款停的结算葛、工程柱价款楼的疏动态结杏算；投蔬资偏差灾分析方抛法。掌握：虏工程计量毫的程序、沉依据、方血法；项目鸟监理机构虏对工牵程变猫更的管理验；工程变逮更价款的黄确定方法中；索赔费察用的计算浪（理论要留求）。第三章浪建触设工程滴各阶段欢的投资登控制第一节幕建陕设工程隆投资的跃概念一、优化榆设计（一）限额设散计限额设计昌就是按批心准的投资爆估算控制轿初步设计葵，按批准泳的初步设管计总概算鼠控制施工耕图设计。姐即将上阶冬段设计审痰定的投资姓额和工程歌量先行分洁解到各专飞业，然后尝再分解到茶各单位工醉程和分部丽工程。各秘专业在保缘瑞证使用功打能的前提四下，按分农配的投资跟限额控制心设计，严鸭格控制技批术设计和轻施工图设废计的不合酱理变更，速以保证总列投资限额寨不被突破奸。（二）设计根方案优古选设计方归案选择挂就是通岗过对工津程设计敞方案的押经济分于析，从挨若干设泉计方案题中选出梯最佳方倘案的过灰程。由幻玉于设计功方案的坑经济效不果不仅买取决于香技术条恨件，而场且还受瘦不同地膜区的自场然条件逮和社会映条件的冬影响，岗设计方辈案选择豪时，须川综合考然虑各方朋面因素台，对方洽案进行原全方位勇技术经离济分析纲与比较品，须结毒合当时脆当地的叨实际条皮件，选蚀择功能喉完善、叮技术先摊进、经灯济合理券的设计挪方案。设计方萝案选择奖最常用馋的方法锻是比较辨分析方掩法。二、烦价值工程毅（VE/未VA）定义——以谋挂求最低的老产品全寿忧命周期成喝本，可靠稼地实现使仍用者所需垦的必要功指能，对产殊品的功能古成本进行拦有组织的兽系统分析涌的一种技盖术方法。价值（V）＝产品功能（F）全寿命周期成本（C）全寿命周障期成本（C）——产污品从设仆计制造监到交付烘使用，罩直到报柴废为止的全过程醉的生产费群用和使用和费用之和身。即C=C生+C使CCminBC=C生+

C使C生C使FF0不可取区域最低的寿胶命周期成峡本B点所枝对应的狗功能水民平(F0)是颠从成本字方面考撒虑的最柴为适宜本的功能傅水平B点以左包——功能饱低下，增良加的成本向转移到用虹户身上去宫了B点以右够——功能妈提高，以煌适应追求矿功能而不愈惜花钱的用户的需起求提高V的途径：根据公尘式V=FC（1）F，C（2）F，C（3）F，C

（4）C，FVVV（5）F，CVVVE/艰VA的特点：1)着眼于全疑寿命周期消成本2)以提高锦价值为纳目标，题反映了秘生产者临和用户的共络同利益3)以功能持分析为魂核心4)是有组战织的集袜体创造炮活动5)其应用机一般在伏方案的努研究设抛计阶段三、设计来概算的编委制与审查（一）携设计概理算的内宰容设计概算特分为单位闪工程概算吹、单项工梅程综合概徐算、建设厉工程总概轮算三级。（二）脂设计概护算的编鸦制1．设计啄概算的编三制依据①经批准妖的有关文村件、上级直有关文件请、指标；②工程地川质勘测资竞料；③经批州准的设串计文件纪；④水、电提和原材料水供应情况制；⑤交通运唱输情况及秃运输价格切；⑥地区长工资标料准、已述批准的裹材料预箭算价格亡及机械贞台班价振格；⑦国家且或省市绞颁发的换概算定尊额或概变算指标德、建安地工程间盲接费定陡额、其尼他有关歪取费标慢准；⑧国家或炭省市规定矮的其他工带程费用指珠标、机电竟设备价目最表；⑨类弯似工程概匪算及技术今经济指标驻。2．设计飞概算的编臣制原则①应深荣入现场却进行调甘查研究浅；②结合叛实际情森况合理董确定工仔程费用希；③抓住重饲点环节、错严格控制晕工程概算痛造价；④应全押面完整旗地反映池设计内裙容。3．单宽位工程闸概算的蜡编制方瞒法编制建宜筑单位馒工程概南算一般翅有扩大陷单价法身、概算准指标法贞两种形召式。（三）设妻计概算的墓审查1．设计泛概算审查等主要内容（1）合笼法性审查丙。采用的画各种编制丸依据必须洒经过国家翻或授权机凑关的批准炒，符合国完家的编制弃规定。未展经过批准杀的不得以扰任何借口牵采用，不到得强调特理殊理由擅冤自提高费窑用标准。（2）时酒效性审查包。对定额灭、指标、肠价格、取膀费标准等怖各种依据揭，都应根域据国家有疾关部门的舞现行规定浓执行。对非颁发时间备较长、已墙不能全部酸适用的应精按有关部泳门作的调网整系数执厅行。（3）翠适用范册围审查闯。各主裕管部门真、各地劈燕区规定根的各种茧定额及绸其取费晋标准均夺有其各涌自的适欣用范围党，特别少是各地晚区的材葱料预算恒价格区昆域性差伤别较大滥，在审厚查时应沿给予高题度重视昂。2．单惜位工程最设计概纪算的审参查（1）建葬筑工程概虹算的审查1）工程周量审查。槽根据初步艳设计图纸炸、概算定认额、工程宗量计算规郊则的要求造进行审查企。2）采用味的定额或堆指标的审权查。审查努定额或指碌标的使用珍范围、定逝额基价、画指标的调赵整、定额虎或指标缺医项的补充通等。其中脸，审查补价充的定额吧或指标时缺，其项目依划分、内挥容组成、士编制原则胜等须与现盲行定额水圈平相一致贫。3）材料雪预算价格谨的审查。杆以耗用量蚁最大的主江要材料作刑为审查的势重点，同振时着重审晋查材料原浮价、运输界费用及节袭约材料运抄输费用的子措施。4）各卖项费用挽的审查周。审查放各项费美用所包告含的具己体内容爪是否重涛复计算伶或遗漏舱、取费蝇标准是炒否符合龙国家有辨关部门泛或地方岛规定的劝标准。（2）设匙备及安装蜓工程概算赴的审查设备及安宇装工程概司算审查的戴重点是设导备清单与挽安装费用啊的计算。1）标准舰设备原价列，应根据魄设备所被贴管辖的范贡围，审查艇各级规定词的统一价裳格标准。2）非趴标准设火备原价恩，除审恭查价格角的估算早依据、脱估算方崭法外还较要分析耕研究非醒标准设忆备估价蛇准确度岸的有关葵因素及昌价格变娱动规律计。3）设备单运杂费审宋查，需注碌意：设备周运杂费率梦应按主管炮部门或省壮、自治区等、直辖市衣规定的标饰准执行；备若设备价供格中已包锣括包装费凑和供销部渴门手续费予时不应重影复计算，插应相应降两低设备运创杂费率。4）进口鲁设备费用东的审查，睁应根据设且备费用各够组成部分耕及国家设亏备进口、品外汇管理困、海关、依税务等有止关部门不收同时期的干规定进行励。5）设备萝安装工程为概算的审骂查，除编拾制方法、袖编制依据摩外，还应口注意审查批：采用预留算单价或抓扩大综合短单价计算固安装费时湖的各种单悉价是否合锋适、工程嘴量计算是拘否符合规昂则要求、雕是否准确泉无误；当次采用概算弱指标计算联安装费时顺采用的概东算指标是壮否合理、醒计算结果婚是否达到羊精度要求昨；审查所睬需计算安钞装费的设朴备数量及悟种类是否膊符合设计洽要求，避明免某些不裕需安装的天设备安装嗓费计入在盏内。3．设计侄概算审查昨的主要方洒式设计概春算审查陵一般采娃用集中潜会审的丝式方式进丽行。由兽会审单蒙位分头棕审查，栽然后集补中研究假共同定叮案；或旱组织有铅关部门栗成立专贤门审查锦班子，子根据审呆查人员大的业务帽专长分找组，将秧概算费档用进行弟分解，烦分别审鸡查，最爷后集中注讨论定展案。四、施工兔图预算的巴编制与审痰查（一）恭施工图吸预算的点内容施工图预挑算通常分朝为建筑工帝程预算和卷设备安装姜工程预算捉两大类。顽根据单位肾工程和设岭备的性质田、用途的代不同，建荡筑工程预龟算可分为璃一般土建印工程预算嘴、卫生工站程预算、排工业管道洋工程预算赢、特殊构旺筑物工程车预算和电权气照明工骄程预算；诞设备安装战工程预算黄又可分为哑机械设备封安装工程达预算、电贞气设备安榨装工程预芹算。（二）怠施工图蜘预算的呜编制依坝据1．经批将准和会审姻的施工图捕设计文件吧及有关标真准图集2.施工组丑织设计3．工程钉预算定额4．经批苏准的设计宪概算文件5．地害区单位挺计价表6．工睡程费用华定额7．材美料预算佩价格8．工程挡承包合同趟或协议书9．预算堪工作手册（三）施延工图预算栗的编制方贱法施工图预串算的编制屋方法有：物单价法，腐实物法。（四）凉施工图寨预算的秆审查1．审苗查的内踪蝶容审查的脆重点是谈施工图律预算的兆工程量余计算是乳否准确钱、定额铁或单价蠢套用是滩否合理贸、各项并取费标蛙准是否父符合现括行规定言等方面耗。2．审查为的步骤（1）慨审查前闹准备工涨作1）熟傲悉施工仿图纸。输施工图厨是编制植与审查坟预算分费项数量意的重要嘱依据，识必须全淘面熟悉怒了解。2）根据厉预算编制蚂说明，了旦解预算包快括的工程律范围。如副配套设施贫、室外管贫线、道路四，以及会卖审图纸后动的设计变味更等。3）弄内清所用淹单位工巩程计价窄表的适织用范围适，搜集肠并熟悉仓相应的刘单价、邀定额资拴料。（2）选键择审查方广法、审查啊相应内容工程规模兰、繁简程粒度不同，第编制工程桂预算繁简骗和质量就怕不同，应沙选择适应战的审查方横法进行审祥查。（3）幼整理审还查资料鸭并调整算定案综合整辩理审查启资料，碌同编制睬单位交哨换意见族，定案西后编制蹲调整预丧算。经延审查如杂发现差懂错，应弱与编制裕单位协江商，统岛一意见泡后进行港相应增线加或核量减的修甜正。第二节傍建新设工程映施工招捞标阶段鄙的投资片控制一、建坦设工程膊招标投坡标价格建设工寸程招标队投标定丢价程序腾是我国必用法律众《中华钱人民共孝和国招山标投标滥法》，卖以后简勉称《招咐标投标胀法》方祥式规定系的一种胖定价方设式，是摘由招标皇人编制德招标文因件，投惑标人进电行报价全竞争，钢中标人仁中标后舞与招标蔑人通过姨谈判签饱订合同粗，以合放同价格壶为建设缸工程价藏格的定容价方式鸣，这种无定价方方式无疑崖属于市崇场调节押价，也置即是企草业自主贩定价。二、招标河控制价的萍编制第三节灵建络设工程壮施工阶域段的投配资控制一、施工辩阶段投资肯目标控制监理工箭程师在旗施工阶盏段进行智投资控陷制的基埋本原理筝是把计参划投资容额作为南投资控章制的目胖标值，庭在工程隶施工过快程中定击期地进羡行投资家实际值依与目标驾值的比锻较，通丘过比较扫发现并享找出实腥际支出麦额与投驻资控制炼目标值悔之间的倦偏差，睬分析产帽生偏差控的原因营，并采量取有效谨措施加庙以控制鸽，以保让证投资默控制目占标的实招现。（一）资言金使用计责划的形式1．按汁子项目桥分解得撕到的资宇金使用崇计划表在完成工耗程项目投爪资目标分竿解之后，誓接下来就镰要具体地兔分配投资权，编制工炎程分项的使投资支出足计划，从菊而得到详茧细的资金浑使用计划廊表。其内害容一般包集括：（1）工西程分项编伏码；（2泄）工程内里容；（3）掌计量单抖位；（4）工滋程数量；（5）计饱划综合单秧价；（6纸）本分项告总计。2．时间宰——投资环累计曲线通过对队项目投录资目标依按时间枝进行分贺解，在究网络计熟划基础盏上，可因获得项闸目进度双计划的栽横道图茫。并在弹此基础稿上编制唇资金使墓用计划略。其表撕示方式投有两种摘：一种驼是在总办体控制叹时标网带络图上破表示；漂另一种钓是利用河时间—捆—投资胀曲线（义S形曲却线）表腿示（二）茧施工阶碎段投资来控制的后措施1．组孩织措施（1）模在项目您管理班苗子中落抛实从投丸资控制干角度进绝行施工产跟踪的穴人员、京任务分监工和职治能分工兆。（2）饲编制本听阶段投甩资控制裙工作计演划和详杰细的工战作流程中图。2．经寻济措施（1）粮编制资孙金使用见计划，叠确定、条分解投辉资控制以目标。哀对工程溉项目造狂价目标浇进行风典险分析瓦，并制碰定防范扁性对策幸。（2）奋进行工虹程计量秘。（3）复还核工程付快款帐单，螺签发付款吼证书。（4）在挠施工过程磁中进行投爪资跟踪控忌制，定期奔地进行投叫资实际支楚出值与计铅划目标值锅的比较；循发现偏差她，分析产碧生偏差的蓝原因，采掩取纠偏措袍施。（5）协约商确定工地程变更的剖价款。审保核竣工结溜算。（6）协对工程吸施工过态程中