无锡某精装修项目样板房总结

精装修工程xxxx1#样板房

项目小结

管理九区08年11月项目概况

xxxx1#样板房精装修工程位于xx市滨湖区青祁路xx路交汇处；本项目施工现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下；在质量、安全、进度、文明施工管理上严格贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、安全事故.项目概况1 工程名称 xx1#地块A1栋1401样板房装饰2 工程造价 34万3 建筑面积 约201m24 开工日期 2008年9月10日5 竣工日期 2008年11月28日6 建设单位 xx恒远地产有限公司7 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司8 监理单位 江苏建协建设咨询有限公司9施工单位苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司50/80流程的贯彻

根据项目自身的特点进行了较好的前期策划和施工。勘察现场，参与项目设计，根据业主的要求和现场实际情况对设计内容进行调整

一、前期策划项目“0”阶段

按照公司50、80的要求：对现场安全文明施工、成品保护、放线、管理人员的分工、劳动力的配备、工期的计划、材料的订购、各工序的细部处理经营目标、管理目标等方面作了较为详细的策划，在实施过程中对与既定目标产生的偏差进行及时的纠正和调整，以确保各项项目管理目标的实现。二、施工前期

项目“0～50”阶段进场前后对比进场后临边护栏布置及欢迎牌的设置进场前简易护栏

进场前后对比进场前入户花园简易护栏进场后设置临边护栏并悬挂警示牌及警示灯

临时办公室的布置墙面张贴办公室管理制度、检查表单及工作方针因业主未提供现场办公室，本样板房利用租住房客厅进行简单布置作为办公室。

根据现场勘查，发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。预先测量定位、拆除

施工放线1、通过业主书面确定，以土建方±1000mm标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线，并以此为依据弹出吊顶标高控制线。

2、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。

3、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及样式。

1米线标识土建提供±1000mm线放线

马赛克马桶中心线银镜插座卫生间墙面放线

小样先行瓷砖小样石膏板小样

吊顶龙骨安装1、安装前进行预排，并在顶面上弹出预排线及丝杆固定点。

2、根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工艺进行精确固定、安装。顶面弹线→安装丝杆→安装主龙骨并调平→安装副龙骨厨房吊顶完成吊顶封板1、封板前，石膏板必须按规定要求弹线施工，从中间向四周固定封板。

2、双层板上下层不对缝，均错缝封板，防止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。主卧七字形封板餐厅交错封板轻钢龙骨隔墙1、根据放线进行龙骨隔墙施工。

2、龙骨固定牢固后，封内侧石膏板，然后填充隔音棉。卧室隔墙施工满塞岩棉基层制茶作1、基层细奸木工板、坑密度板涂衬刷防腐剂鹿、防火涂狭料三遍。2、墙面确硬包基耐层板制鹊作、安迟装，调梨整平整倒度、垂显直度。3、施工现西场室外空膊间有限，症所有材料扯全部在室熟内规定场叠地制成半盒成品，再聚进行组装师、固定。4、考虑到滚样板房的帅成本问题都，基层均甲采用木基很层做法，预若在大标庸中，应变寄更做法，霉可用轻钢寄龙骨或钢志架等基层朵做法来处穗理，以达卧到消防要奴求。涂刷防腐代剂木门套烈基层基层制心作瓷砖排扎版1、深化符过程中隶，我们屈将每一污块瓷砖招进行编坝号，让戏瓷砖供掘应厂家绘根据我档们的编珍号进行无送货，题杜绝了佣瓷砖送梦货混乱丑的现象到。2、深化方膊案设计确粥认后，我捡们将瓷砖荒的尺寸及劝编号用粉管笔标注于脱墙、地面挪上。3、排版告图纸经暮复核无晚误后订旦货。尺寸标注墙砖分煤割线卫生间涛墙面定话位放线吵及墙砖声分割卫生间兆瓷砖排断版地面找平1、制作灰只饼，统一镜调整水平集面。2、配合终比1:2梅.5的水泥砂嘱浆进行找虹平。3、在规定悟时间内做温好养护。4、待找故平层终皂凝后，瞧进行地肃面保护表。地面找平地面养护二次放否线1、由于煮地面找酱平后，润将原始渗地面放沫线全部侄覆纲盖。需施要二次毒放线。2、放线步套骤同第一逼次放线。卧室1二次放线地面二次低放线三、施工中成期“50～80”阶段1、对撇施工人黎员进行弱了饰面宜砖粘贴璃、砖面辱层、饰济面板安凶装、涂猛饰工程覆等分项匪工程的朽质量通模病培训幕。2、适时焰调整施工假进度计划骂：针对甲椒供材未能搂及时进场厨、配合单俗位进度缓忧慢等影响放工期因素倡的情况下严不断的调殃整工序及动工期，使障项目部能挤占据主动钩，从而保凡证工程按渡期完工。3、质量临管理本工程质船量管理的残目标是达欢到区域样馒板工程；施工过预程控制呀具体制舌度有：1）技术交湾底制度2）隐蔽唱验收制饿度3）工序碎交接制照度4）专职质嗓检制度5）材料验采购、俊验收制兄度6）成品保近护制度4、细节处饭理1）所有吧湿作业在击木饰面安丸装前完成准，避免污吵染。2）墙纸畅粘贴前做微好基层清搞理检查工径作，尤其旗注思意阴阳角漂及与不同眨饰面交界晕处。3）墙既纸粘贴粉前做好序排版工典作，尤疤其是条欣纹型墙闭纸对墙察体的垂鬼直度和党平整度伸有很高忽的要求怕。4）避免敌乳胶漆痰与其它得面饰面劳的交叉素污染。玩（特别饺注意对臣一些顶独面、灯眨具、风静口、喷锹淋、窗终台下口翠、墙面水踢脚线何、开关讯面板等情部位的危检查）5、成品保缘瑞护因本工程跑施工现场浇空间有限读，材料随及半成品膝只能置于样板房内锣，造成空踏间拥挤的蛮事实，因宽此一项工饲序施工结束时宽需及时猴做好成剑品保护份工作。尽一切薪可能的督将各个角节点深质化,严格要挣求工人迫按图施最工,严抓施工耗质量,到工程福后期会鄙有一些辰收头及舱质量上盏的问题所以我帆部根据确工程进身度提前些排收尾虏计划,花最少的赤精力以最快的裙速度完成枝收尾工作菠。涂饰工程1、先用防怨锈腻子填初补钉眼。2、用胶豪带补缝独。3、吊顶暖、墙面先习做阴阳角五，然后再狼大面积批征腻子。4、贴墙纸栗前四天刷虚清油，完际成墙纸粘悄贴的准备总工作。5、为了避帖免交叉污详染及美纹鼓纸粘贴后硬不便撕去绣，在窗框括上先贴了土一层保护著膜，再贴亮上美纹纸押。走道补猴钉眼、盯贴胶带主卧补钉隶眼、贴胶抄带瓷砖铺旅贴1、根据仆瓷砖排渔版深化景图，将锁瓷砖放旺入相应诉房间内蒜。2、灌浆法以施工。3、清理鸡地砖面枣层，用插硬纸板添保护。4、清理墙斯面瓷砖面焦层，用塑悬料薄膜保冬护。走道地塔砖铺贴走道中经心线地砖铺统贴餐厅地砖肾拼花精确对缝地砖铺贴厨房地砖蕉铺贴地砖成品辅保护木饰面安池装1、木饰柿面图纸洲由苏州丛金螳螂晓格瑞特蔽负责深振化，并敏经业主践确认后使下单生粉产。2、格瑞特壶工厂对订却单进行定缓加工，木井饰面到场桂安装（注借：厂家很徒注意成品南保护，到枪场木饰面狐全部用保萌护膜粘贴附好）。3、检查、零控制木饰扰面安装质杀量。4、局部腐修补。5、贴膜保彻护成品，诵做到完成赌部分立即鸣保护起来城。卫生间1台盆柜安火装大理石捞台面安羽装书房门套达安装门扇及姥五金安久装并贴须膜保护木踢脚袖线安装产品检书验合格餐边酒证柜饰面刊安装地板铺牲贴1、基层处干理。2、地面弹颈线。3、铺贴械地板。入户花避园地板源铺贴前歪弹线缝隙控党制书房实诞木复合适地板铺默贴墙纸粘贴1、提前爸三天滚锯清油（伐环保）简，不到台位的细击部进行顺修整。妻贴墙布昂前准备织清水桶耻、海绵呢、墙纸居胶等工谢具。2、先将墙药面湿润，黎然后进行遇墙布铺贴数（根据现袋场尺寸裁纱切墙布）未。3、不功断用海剪绵擦除运多余的梳墙纸胶免，并不异断更换柜清水，宰避免墙机纸胶污针染墙布礼。4、对墙纸秒有对缝要卖求的，严夫格控制质删量。墙纸粘窝贴前地柿面保护墙纸粘梦贴操作兄台墙纸粘贴卧室1对花墙从纸拼缝面精确墙纸与杏木踢脚双收口顺含直硬包制嫌作安装1、预排姜硬包包覆仪板。2、制作所硬包、进遇行预排（迟下口进行幻玉保护，防书止硬包布衣被污染）琴。3、硬逐包安装揪并贴膜勿保护。主卧室床符背景硬包妄安装后贴锦膜保护玻璃安装1、根据图搁纸下订单赵，厂家生讨产、送货戴。2、玻璃到映场固定、色安装。3、打胶、车修补墙顶偿面涂料。4、贴薄膜破保护。卫生间银明镜安装走道银柜镜安装马桶安装1、根据吧已确认马的放线伍图进行粪地面定缴位。2、根据忆马桶（浅甲供）鸡尺寸大听小确定罩马桶边百缘位置增。3、安装串马桶。4、成品乳保护。马桶定位优，地砖分狐割线在马冤桶中马桶安装浴缸安办装1、砌好浴呢缸砖墩及圣周边基层耐。2、将浴灰缸安装贪上去。3、用水歪泥砂浆思粉刷四滨周基层享，并安渔装好检刃修口。4、安装迹围边大泊理石。5、制作保宿护盖，将斑浴缸保护待起来，防庭止瓷面碰丸伤。砌筑浴浩缸基层赤后安装饼浴缸并冷用盖板惯保护浴缸围府边大理狗石安装浴缸检修者孔外部其它1、其它洁纱具安装。2、灯具湿安装。3、五金安胃装。4、大理器石安装慨。5、花格爆安装。6、餐厅烤顶面珠殃帘安装帮。7、开关勉面板安邮装。1.其它洁具妹安装浴缸龙头烟及花洒安肠装墙砖分割幅线在龙头笼及花洒中卫生间浴师霸安装卫生间改台盆安灶装淋浴房花烫洒安装厨房洁具矩安装2.灯具安虹装走道灯具送安装主卧吊灯团安装客厅吊趴灯安装3.五金安装合页安齿装螺丝呈井十字形厨房玻山璃门铰桐链安装门锁安蚂装移门锁崇安装门阻安育装卫生间五爪金件安装卫生间宅地漏安转装4.大理石安弱装卫生间己台盆柜光大理石岸台板安闻装浴缸围种边大理筝石安装5.花格安装主卧顶呜面花格也安装餐厅顶面奔花格6.餐厅顶申面珠帘宁安装水晶珠踩帘安装7.开关面板放安装书房地插屑座安装8.内部质量让控制自检黄纸顶条过程控制漏之酒柜问碍题书房过程献控制检查贯单产品验流收合格细部检查紧之油漆整沾修事项细部检查控之木饰面俱整修事项业主评价表扬信五、验抓收前细曾节修补项目细节荡修补项目细节胁修补“80～95”阶段粗保洁1、所有薪细节修牧补完毕薪，撕除锐保护膜环、拆除延阳角保筛护条等晓所有保购护措施撤。2、清理毅顶面、傲墙面、厌地面及旧死角的夺灰层（挠从顶到瞎地）。3、玻璃分及大理绒石饰面拿采用玻班璃清洁筐剂进行尤清理。4、不锈和钢饰面数采用刷其油，形凶