建筑工程质量管理问题格式

索A质量管理问题分析2014.03CompanyLogoContents其他从现场图片分析现场质量问题从实测实量结果分析现场质量问题从业主投诉问题看质量管理文明施工及成品保护反映的问题CompanyLogo向业主移交问题统计土建问题所占比例最大共交房163户，业主提出问题85条CompanyLogo向业主移交问题统计关于墙面的投诉主要集中在空鼓裂缝上。CompanyLogo下面，我们从实测实量角度对这些问题进行分析……CompanyLogo实测实量各楼号数据对比经过数据对比：主体混凝土阶段各项指标最低，砌体阶段稍有改善；前期各项问题都在抹灰阶段得到弥补。CompanyLogo实测实量各楼号数据对比即使抹灰对前期的偏差有一定的弥补作用；但弥补效果依然要受到前期工序质量的制约。CompanyLogo过度依赖抹灰的弥补作用，往往会造成其他方面的问题，下面，通过施工过程中的图片来说明……CompanyLogo现场图片反映出来的问题错台抹灰后才处理不处理，直接抹灰工序交接失效！CompanyLogo现场图片反映出来的问题网格布粘贴不密实抹灰后，等候处理直接抹灰掩盖工序交接失效！CompanyLogo现场图片反映出来的问题抹灰后再剔凿，斜砌砖破坏。工序交接失效！CompanyLogo现场图片反映出来的问题混凝土结构严重偏差，不处理直接抹灰掩盖；抹灰厚度较大，直接造成空鼓；CompanyLogo虽然公司及项目高度重视开间进深的控制，收到的投诉也越来越少；但是从实测实量的数据上依然能反映出：过度依赖抹灰弥补作用，对开间进深也造成一定的影响……CompanyLogo实测实量反映出来的墙面问题开间进深合格率明显低于抹灰其他指标；为了保证抹灰后的表面质量，就会对开间进深的合格率产生一定的影响。CompanyLogo实测实量反映出来的墙面问题鞋柜洞口尺寸的合格率较低，影响了10#楼、11#楼开间进深合格率；从另一个侧面，也反映了我们对施工质量的管理目前还没有达到批量精装修的要求。CompanyLogo文明施工及成品保护问题统计门窗投诉问题数量仅次于总包土建，两项合计：一标比例为47.34%，二标比例为52.94%CompanyLogo文明施工及成品保护问题二标在门窗投诉中，成品保护不力造成的问题比例为：一标32.39%,二标33.33%。一标CompanyLogo从以上数据可以看出：文明施工直接影响工程质量；成品保护问题本身就是质量问题！为什么我们要强调文明施工和成品保护？CompanyLogo一、地暖工程1、集分水器壁龛：

800*780*140，重点控制厚度，壁龛净深要求不低于120mm，最好达到140mm，高度方面索A出现了问题（200高返台）；2、背板粉刷层空鼓从背板材料选用方面解决：最好小砖，次之现浇砼，最次选用预制背板安装。背板厚度方面解决（牺牲房屋使用面积且不经济）：壁龛设置墙体设计厚度达到250mm，背板就可采用900mm厚混凝土砖砌筑或100mm现浇、预制应该也能保证不空鼓。背板处粉刷后施工；空鼓后修补：增加管理难度、拖延工期、成本部最大，留有隐患。CompanyLogo3、观感：合理工序，严格执行节点图，尤其是确保集分水器安装后再回填砼。先临时固定地暖管，再浇砼。安装好集分器后再浇砼。4、此部位渗透：预留管子应足够长；避免靠近集分水器处有隐蔽接头。Comp队any苦Logowww颈.th穿eme则gal辰ler岗y.c牢om二、电梯担问题：1、电梯鬼门洞口克标高及先尺寸问险题：1米线的误贿导（非标添准层）；设计变锈更要求薯洞口高体度2.37据m，实际浙安装高兄度也为2.3哗7m，规范绞要求存培在允许雨偏差，妈安装偏就存在拉难度，双原则洞标口尺寸约宜大不扫宜小；电梯门炸槛坡度15~2织5mm。2、电梯瓦呼叫面衔板安装辽：预留洞口响位置；预留洞口昂尺寸宜大竭（150杀*43秧0）；呼叫面特板底盒嫂安装。Com渗pan劣yL汤ogowww满.th猎eme萄gal协ler典y.c均om3、电梯防畏水层门处幼设置翻搁台；电梯积枪坑设置肚翻台。4、防止荷杂物落翻入左右两戒侧0.8爬mm厚铁皮封效堵；底部1.2状mm厚压纹钢泄板封堵。5、加强技究术力量加强安装霞质量管控范；人。Comp垦any痕Logowww.贝them扮egal鸟lery良.com三、配静电室1、施工电梯茶及吊塔设塔置位置应库避开配电桃室2、防水（1）施工电怕梯及吊塔喇设置位置渐影响防水热收头（2）落地迁架搭设利前提前暗考虑（3）穿墙洞险孔的封堵贺（总包专榜业）（4）防水施该工及收头糖的专人旁躁站3、门洞口武高度（2.7米）4、盲区（1）防鼠六墙（500高）（2）防鼠墙廊两侧必须签用光面白报色瓷砖帖编面（3）防鼠幅网（风码机口内际外两侧宗均设）（4）设备基认础图纸Comp镜any做Logowww.恩them陪egal糟lery虚.com四、四层尘以下石材泡施工1、窗户谦打不开2、窗洞口街收头时间3、石材满收头位诞置4、外架5、对景劲观的影信响（1）石材进赴度滞后（2）费用邀的增加敲（挖土姥）（3）挡土墙五披水板Com话pan朗yL寺ogowww.竭them推egal受lery掠.com五、总围包向精然装修的吧移交1、卫生间限防水上尤层由精恨装修单牢位施工信；2、找平层禁由精装吸修单位廊施工；3、阳台开路间尺寸塌；4、统一性纠要求：门窗洞口四、鞋框、止橱框、衣承框等批量备生产定制矮要求尺寸丘统一；5、个性化要货求（提前负考虑窗户音安装位置菌）：C户型飘府窗不锈谷拉丝栏厉杆。Comp俊any躲Logowww保.th侵eme勇gal忘ler侧y.c蝇om六、其子他一些爸小心得禽：1、普通护君窗栏杆的俗安装位置鱼（防止空辜鼓）；2、门窗爷洞口需答打胶部般位需用警水泥砂才浆粉刷汗；3、每层层午高提高1㎝（若是蚂精装修壳要慎重箩）；4、水泵取提前投狼入使用吗。Com语pan肢yL绞ogowww恭.th洪eme厘gal姿ler亚y.c强om七、样魂板是交磨房标准权吗？（B户型）Comp心any胸Logowww临.th倒eme嚷gal会ler喉y.c芽om八、外立晌面：1、保温交倦由总包施例工；2、轻松交碎接；Com西pan调yL描ogowww.插them收egal缘瑞lery委.com签证分迅类表九、一筑张表格油让签证遥变得容特易序号签证内容备注1砼墙体、楼板或砌体机械开孔按孔径报价2砼墙体、楼板或砌体人工开洞按面积报价，如100*100以内3砼墙体、楼板或砌体开槽以延长米计量4零星砼或砌体拆除及清运（人工）按拆除前实方以体积计量5机械破除钢筋砼或砼按实方以体积计量6零星砼浇筑或砌体施工（挂石材及烟道与墙体缝等处）砼分标号以体积计量，砌体分墙厚以体积计量7杂填土挖除外运按实方以体积计量8级配砂石按实方以体积计量9砼预制三角块（砌体用）以块计量10消防箱背面或其他部位需用钢丝网加强且粉刷厚度较厚等特殊部位粉刷按展开面积计量11桥架、管道等拆除移交工程按米计量12植筋工程按钢筋直径以根计量Com剑pan戚yL药ogowww鞋.th巴eme谢gal帝ler片y.c瓶