2025餐馆租赁合同协议范本

2025餐馆租赁合同协议范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（以下简称“中国”）市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方向乙方出租其位于中国市区路号的餐馆（以下简称“租赁物”），乙方同意承租该餐馆用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物为位于中国市区路号的餐馆，包括但不限于建筑物、附属设施、设备及相关场地（以下简称“租赁物”）。租赁物的具体面积为平方米，用途为餐饮经营活动。1.2甲方承诺其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。1.3乙方承诺在租赁期间内合理使用租赁物，并严格遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，双方如均无违约行为，且乙方希望继续租赁，双方可协商续签租赁合同。2.3租赁期届满后，双方未达成续租协议的，乙方应当在租赁期届满之日起日内将租赁物完好无损地归还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为：账户名称：银行账号：开户银行：3.3乙方应当于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。3.4乙方首次支付租金应当于本合同签订之日起日内支付，作为第一个月的租金。3.5甲方应当向乙方开具合法的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金的具体使用方式如下：4.2.1在租赁期间内，若乙方未违反本合同约定，则押金在租赁期届满后日内全额退还乙方，不计利息。4.2.2若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及其他应收费用。5.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并确保乙方的经营活动符合相关法律法规及物业管理规定。5.1.3甲方应当在租赁期间内保持租赁物的主体结构完好，并及时处理租赁物的日常维护及维修问题，费用由甲方承担。5.1.4甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，不得在租赁期间内将租赁物出租给第三方。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁物，并独立承担其经营活动中产生的法律责任及经济责任。5.2.2乙方应当按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方应当合理使用租赁物及设施设备，因乙方原因导致的损坏或故障，由乙方负责修复或赔偿。5.2.4乙方不得将租赁物用于非法用途，不得从事任何违反法律法规的经营活动。5.2.5乙方应当遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。6.2若甲方同意乙方转租，乙方应当与第三方签订书面转租合同，并在签订后日内将转租合同副本提供给甲方备案。6.3乙方转租租赁物的，甲方有权与第三方直接建立权利义务关系，乙方不再享有转租权利。第七条续租7.1租赁期届满后，乙方希望继续承租租赁物的，应当在租赁期届满前个月书面通知甲方，并在租赁期届满前日内与甲方签订续租合同。7.2若双方未能在租赁期届满前签订续租合同，则视为双方均无意继续履行合同，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2在租赁期间内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。8.3在租赁期间内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。8.4因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。9.3若乙方擅自转租租赁物或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4若因乙方原因导致租赁物损坏或设施设备无法正常使用，乙方应当承担修复费用或赔偿损失。9.5若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿造成的损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月