江苏省住宅工程质量分户验收规则

《江苏省住宅工程质量

分户验收规则》****县建设工程质量监督站二00八年七月1.住宅工程分户验收制度出台的背景****副部长在2006年全国建设工程质量管理工作会议上指出：住宅工程质量监管将着力做好中低价位、中小套型住宅的设计施工和质量监督，深化住宅工程质量通病专项治理，及时总结和推动住宅分户验收工作。1.住宅工程分户验收制度出台的背景随着住宅商品化的进一步深化，百姓逐渐由过去居住公房变为自己花钱购房，因此工程质量直接关系到百姓利益。百姓对住宅工程质量的关注度和期望值日趋增强，因住宅房屋质量问题而引发的投诉越来越多，质量问题已超越技术层面演化为社会问题。投诉多固然反映质量问题多，建筑工程存在质量问题多，主要有以下原因：（1）建筑业手工作业程度高、工程质量差异性大；（2）从业人员素质参差不齐；（3）建筑工程质量的时效性问题；（4）传统竣工验收的方法。2.分户验收的概念和实施意义分户验收也叫一户一验，定义为：住宅工程按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部分进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。（1）竣工验收时，参加验收有关人员对每户住宅的分户验收记录进行检查并抽查一定数量房间的实体质量。分户验收检验批项目应在施工完毕及时验收。（2）“专门验收”是指，对每户和规定的公共部分进行分户验收。分户验收主要以竣工时可以看到的室内观感、功能、实测项目质量为主.（3）单位工程每户住宅完成分户验收，并具备相关规定的全部竣工条件时，经竣工验收合格，出具工程质量竣工验收记录2.分户验收的概念和实施意义一、提高全省住宅工程质量管理水平，保护百姓利益，减少质量投诉，预防群诉群访事件。二、督促建设单位在竣工前组织并参与分户验收，明确参建各方的责任。三、督促施工企业抓技术、质量管理，抓操作层人员的素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，研究制定提高质量措施并有效实施。四、督促监理企业按施工验收规范、规程严格验收，不走过场。

我省实行分户验收情况1、南京、徐州、盐城为全省三个试点市。2、宿迁市建设局文件（宿建发〔2006〕92号）宿迁市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》，自2006年6月1日起执行，继续深化我市分户验收工作。3、《关于进一步加强住宅工程验收阶段监督管理的规定》（宿建质发〔2008〕24号）宿迁市建设工程质量安全监督站宿建质发〔2008〕24号关于进一步加强住宅工程验收阶段监督管理的规定各建设、施工、监理单位：

为进一步强化参建各方的责任意识，切实把住宅工程分户验收工作做细做实做好，我站将加强对住宅工程验收阶段的监督管理工作力度，切实提高工程质量，不断减少工程质量投诉。现将有关制度要求通知如下：

一、分户验收复核制度

（一）分户验收工作由建设单位组织，参加验收的人员必须具备《江苏省住宅工程质量分户验收规则》规定的相应资格。

（二）对分户验收过程中的屋面蓄（淋）水、外窗淋水、卫生间等有防水要求房间的蓄水试验应同时进行，并在试验前通知质量监督机构，以便监督人员随机抽查。

（三）建设单位在分户验收后竣工验收前向我站提交分户验收复核的申请，同时应将以下资料报送我站：

1、经验收人员签字盖章后的《住宅工程质量分户验收汇总表》；

2、验收过程中的屋面蓄（淋）水、外窗淋水试验的图片资料。

（四）我站将在建设单位提交分户验收复核申请后竣工验收前的预验收阶段，组织监督人员加大对分户验收工作质量复核检查，抽查的户数为每单位工程总户数的10%且不少于5间，地下室一个单元。对被抽取复核的住户及检查单元，验收组应根据《规则》要求重新进行一次分户验收，我站监督人员对复核全过程进行监督。建设单位应将分户验收资料准备在现场，以便复核。

二、参验单位承诺制度

在建设单位准备组织分户验收前，参加分户验收的责任主体建设单位、施工单位、监理单位应分别向我站递交保证分户验收真实性的承诺书。承诺书由建设单位项目负责人签字并加盖公章、施工单位由项目经理签字并加盖公章、监理单位由总监理工程师签字并加盖公章。

三、交房协议备案制度

建设单位在向业主交房时应严格交房制度，应制定统一的房屋交接验收单。在向业主交房时如实告知住户分户验收规则并将《分户验收记录》及《住宅工程分户验收合格证》一并交与业主，业主无异议后在交房协议上签字并接收住房。经业主签字后的交房协议须在质安站备案。

四、验收阶段公示制度

对参加分部工程、单位工程竣工验收的验收组（五方责任主体及相关专家）人员名单予以网上公示；

对分户验收过程中弄虚作假、不负责任的责任主体给予不良记录并予以网上公示；

工程竣工验收后交付使用前的公示，开发商应在小区主要出入口将以下内容予以公示：竣工验收时间、竣工验收组人员名单、各责任主体项目负责人及单位的联系电话、开发商的总经理号码、售后服务人员电话、主监人员号码等。同时做好《宿迁市住宅工程质量投诉处理暂行办法》（宿政办发[2007]158号）文件的宣传工作。五、投诉责任追究制度

交房后，业主投诉至我站并需现场核实的，则施工单位项目经理、建设单位项目负责人、监理单位总监等不得以任何理由不参加处理。

对交房后的投诉处理，如经调查核实确属质量缺陷且与分户验收不符的，我站将对责任人员按照相关法律法规给予不良行为记录并公示。

特此通知。

二OO八年六月二十日分户验收与竣工验收和批验收的异同点分户验收与竣工验收的区别规模不同、时间不同、程序不同分户验收检验批与分项工程检验批验收的区别

1、与检验批划分的不同2、检查内容的不同3、实测项目数量不同4、参加验收的人员不同5、使用检查记录表格不同分户验收与竣工验收、分户检验批与分项工程检验批的区别

（1）分户验收是竣工验收的前提，未经分户验收或分户验收不合格不得进行竣工验收。而竣工验收是对单位工程，按照规定的验收条件、程序进行的验收。（2）分户验收是对每一户及公共部位子单位工程所含部分检验批的质量进行专门的验收，此时的检验批区域仅限于子单位工程内，为区分分项工程检验批，把户内及公共部位子单位工程所含的检验批称为分户检验批。它与分项工程检验批有以下不同：①检验批划分的不同。分项检验批是以楼层、施工段或50个房间为单位划分一个检验批，从中抽查10%并不少于三个房间，分户检验批则是以每一户作为一个检验批，范围小得多。②相同检验批检查的内容不同。分项工程检验批应检查规范要求的所有项目，而分户检验批重点检查观感和功能质量，在主控项目和一般项目中涉及到原材料质量、操作工艺和已经隐蔽的项目原则上不作验收内容。分户验收是批验收的补充，不能代替批验收。③实测数量不同。④参加验收的人员不同。⑤使用检查记录表格不同江苏省建设厅文件苏建质（2006）448号关于印发《江苏省住宅工程质量分户验收规则》的通知各省辖市建设局（建委、建工局）：

为加强对全省住宅工程质量分户验收工作的指导，提高全省住宅工程质量，现将《江苏省住宅工程质量分户验收规则》印发给你们，请认真组织实施。

该规则自2007年元月1日起实施。实施过程中，如有意见和建议，请及时反馈江苏省建设工程质量监督总站。

二00六年十月三十日目录（共11章75条）1总则2术语3基本规定4室内地面4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）4.2板块楼地面面层4.3室内楼梯5室内墙面、顶棚抹灰工程5.1室内墙面5.2室内顶棚抹灰目录（共11章75条）6空间尺7门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程7.1门窗工程7.2护栏和扶手工程7.3玻璃安装工程8防水工程8.1外墙8.2外窗8.3楼地面工程8.4屋面防水目录（共11章75条）9安装工程9.1给水管道系统安装工程9.2排水管道安装工程9.3室内采暖系统安装9.4卫生器具安装工程9.5电气工程10公共部位及其他10.1楼梯10.2地下室10.3其他11分户验收的组织及程序1总则31.0.1为加强住宅工程质量管理,保证住宅观感和使用功能,维护住户的合法权益,根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。1.0.2本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程（新建、改建、扩建，商住楼中住宅部分适用）的质量分户验收及其监督管理。1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律、法规和强制性标准的规定。(验收规范是基础，建筑工程在满足设计文件和验收规范情况下，进行分户验收工作。)2术语82.0.1住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则的要求,组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收.。(《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的；验收不合格，擅自交付使用的；对不合格的建设工程按照合格工程验收的，进行行政处罚。《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》建质[2004]18号：建设单位（含开发企业，下同）是住宅工程质量的第一责任者，对建设的住宅工程的质量全面负责。建设单位应设立质量管理机构并配备相应人员，加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。建设单位应在住宅工程的显著部位镶刻铭牌，将工程建设的有关单位名称和工程竣工日期向社会公示。)2个术坝语82.0满.2狭推算液值根据设浩计文件乏，由设到计层高转、轴线旅等尺寸碰减去结平构实体在和装修求层等尺科寸计算歉得出的絮数值。2.0.规3偏珍差实测值膏与设计龙值或推尾算值之趟差。2.0.技4极状差实测值中租最大值与脚最小值之长差。2.0.各5分孙户验收检窄查单元分户验收盼工程中划技分的最小测检查单位掘，包括：蔽室内检查票单元、公肉共部位检禾查单元。2纷术司语82.0章.6查空间策尺寸住宅工役程室内罢具有独栗立使用汉功能的孩自然间平内部净充空尺寸营，主要尤包括净逐开间、较进深和誓净高。2.0镜.7硬屋面肥积水屋面排挽水后深馅度超过限5mm虏的积水圆。2.0均.8农多媒等体箱(栋集中配关线箱)设置有线活电视、通恭信、网络起、安全监厌控等集中闷布线于一队体箱内的植智能接线出分配箱。3基惩本规厅定83.0.牵1分接户验收的（前提锐）条件：（分户醉验收与规他范的联系挽与区别见葵下页）1、工程闻已完成设星计和合同袋约定的工茄作量。2、所含狱（子）分较部工程的郊质量均验勉收合格。3、工狡程质量糕控制资焦料完整询。4、主总要功能眉项目的耐抽查结王果均符厘合要求谱。5、有押关安全钟和功能谈的检测递资料应艇完整。（2、珍3、4疾、5、订是单位柱工程合万格的基饲本条件县）6、施工高单位已提桃交工程竣支工报告。分户验阅收抽样艰检验与阁验收规腰范的联织系与区夕别联系：分户验哪收的内炸容、要留求、依桂据来自鸽于验收坏规范。验收规产范质量姨检验方丸案采用述抽样检读验方案伟：一、（果GB5舰030恼0－2长001械）中检济验批的独质量检除验，是秃根据检共验项目栏的特点漏采用抽柜样方案陈：1、计量（建筑材率料的强度旦）、计数（缺陷点抬的百分率垒）或计量计但数（尺寸仗偏差）等抽样泛方案。2、一晌次、二摔次或多叔次抽样画方案。（钢筋保婆护层厚度捆）3、调河整性抽顷样方案组。4、全疫数检验郑方案。（分户牲验收采煎用）5、经实陈践检验有画效的抽样锅方案。（验收规熄范采用）分户验板收抽样辟检验与槐验收规少范的联染系与区昌别二、抽步样风险原的控制播：抽样检斗验存在伙生产方胀风险α（合格软批被判为载不合格的导概率）、使用方照风险β（不健合格批怠被判为寄合格批招的概率耳）两类殃风险。在实践中星，要求检惕验中的所赵有检验批喉100％窑合格既不亩合理，也次不可能。控制范围师：主控项无目α、灰β不宜慎超过5成％；斩一般项赏目，α潮不宜超鸣过5％仆；β幅不宜超雅过10碰％。分户验收痛抽样检验愉与验收规焦范的联系插与区别三、非抽誉检点出现卷质量问题蹦的弥补：《房屋谎建筑工烤程质量摊保修办拌法》（建设部贡令

第8腾0号）规耳定：第三条乐本办法所仓称房屋建想筑工程质策量保修，狮是指对房刑屋建筑工爷程竣工验您收后在保唐修期限内些出现的质剩量缺陷，暴予以修复分。本办法悠所称质夫量缺陷必，是指碍房屋建质筑工程前的质量驱不符合碧工程建环设强制炎性标准精以及合且同的约语定。分户验收诞抽样检验教与验收规镜范的联系塌与区别在正常水使用下距，房屋缸建筑工塑程的最题低保修鄙期限为绘：㈠地基诉基础工嫁程和主陵体结构唇工程，产为设计感文件规龙定的该妨工程的讯合理使钥用年限厕；㈡屋面防跌水工程、薪有防水要粱求的卫生讽间、房间赢和外墙面冶的防渗漏闷，为5年舍；㈢供热惹与供冷浑系统，义为2个厕采暖期患、供冷妨期；㈣电气管滑线、给排声水管道、奔设备安装胳为2年；㈤装修甲工程为沈2年。其他项闸目的保云修期限储由建设毁单位和赛施工单纽奉位约定谈。分户验浙收抽样技检验与惑验收规塌范的联颠系与区晕别区别：一、检午查单元尚划分不布同、验收规墨范以检玻验批为缘瑞基础，绵检验批划按楼层丈、施工悦段、变弱形缝等贞划分。分户验滔收以每批一户为馒检查单箱元。二、检验炒批检查数降量不同。如验收坐规范对闯抹灰工扎程验收巨检查数随量是：咸室内每运个检验压批应至铅少抽查姑10％贤，并不亦得少于慢3间；贼不足3乐间时应撕全数检虏查。分户验蠢收要求陶检查数呆量是：度全数检拨查。分户验咐收的目贪的：增锻加抽检纳数量提隐高检验战效果，局减少（毁降低）α、β首值。3基升本规验定83.0.施2分爷户验收前狐的准备工芦作：1、根据灯工程特点液制定分户膨验收方案只，对验收勿人员进行腊培训交底歇。(验收方誓案和验收智时间应提朽前1天报旨当地工程剧质量监督维站备案，割当地工程怀质量监督轰站质监人骡员应根据且工程监督可检查质量疲情况对该险工程分户紫验收过程铺进行抽查扶。)2、配备嚼好分户验鞠收所需的越检测仪器党和工具。（见寸下页）3、做衰好屋面治蓄（淋鸦）水、佛卫生间智等有防霞水要求抵房间的扰蓄水、锡外窗淋秆水试验骑的准备绪工作。3习基本僵规饱定84、在室秋内地面上邀标识好暗怖埋水、电从管线的走刚向和室内回空间尺寸寨测量的控叠制点、线猜；配电控佛制箱内电披气回路标沿识清楚。5、确定识检查单元。（见下页份）6、建筑冷物外墙的悦显著部位吵镶刻工程东铭牌（见下敞页）。3劣基本蝴规擦定8检查单住元的划只分：1、室内付检查单元擦：以每户跑为一个检文查单元。2、公按共部位狠检查单廉元：每认个单元建的外墙孔为一个缘瑞检查单厌元；每朗个单元最每层楼季（电）窝梯及上钢下梯段妖、通道情（平台篮）为一拿个检查顾单元；救地下室桥每个单厉元或每习个分隔忠空间为则一个检年查单元到。3淹基本犬规绵定8工程铭芬牌应包搞括以下直内容：（一）工腿程名称、浸竣工日期半；（二）兽建设、乱勘察、践设计、屿监理、童施工单舅位全称梢；（三）占建设、锯勘察、继设计、边监理、舱施工单沾位负责榴人姓名嫩。3基毯本规哪定8分户验收国使用仪器1、小冈锤：检稠查地坪埋、墙面略、天棚确粉刷层策空鼓情颗况，验访收小组司每人一啊把；2、钢尺薪：测量构栋件及短距额离范围的顾尺寸，验昆收小组每抚人一个；3、（薯便携式捐）激光豪测距仪园：测量锁室内空候间净尺具寸，每笑个验收便小组不洋少于一螺台；4、漏急电保护房诚相位检曲测器：于测量插锤座相位午、接地叔，每个诵验收小翅组不少哪于一个占。3基陷本规让定83.0.甩3分涛户验收人素员应具备君相应资格谨：建设单位辉参验人员兽应为项目扶负责人、色专业技术旁人员；施驳工单位参复验人员应轿为项目经傲理（具备蛋建造师端资格）咽、质量夕检查员袖、施工头员等执毯业资格耳；监理愁单位参趴验人员裳应为相繁关专业沸的监理意工程师恳。《注册建风造师管理导规定》（辜自200叔7年3月蛙1日起施料行。）第三条本规定所宇称注册建鞠造师，是友指通过考勿核认定或渣考试合格骨取得中华察人民共和嘱国建造师通资格证书午（以下简艰称资格证以书），并倍按照本规棵定注册，帜取得中华加人民共和仰国建造师输注册证书唇（以下简脱称注册证盲书）和执溜业印章，疾担任施工强单位项目露负责人及善从事相关奖活动的专御业技术人顶员。稀未辽取得注册漂证书和执扫业印章的仇，不得担巾任大中型喷建设工程者项目的施惊工单位项税目负责人京，不得以货注册建造赶师的名义甜从事相关些活动。3骗基本降规输定83.0.放4分抵户验收所棋使用的仪才器和计量暑工具应经因计量检定尺合格。（前页）3.0.狗5精赴装修住宅涨工程质量司分户验收狸，应由建阵设单位会活同监理、炼施工单位竞在分户验碰收前针对皂工程特点遇，参照本盾规则，制卡定专项验准收方案，朱建设单位宵审核后报哈质量监督浇机构备案筹。3基前本规起定83.0.甘6住齿宅工程分承户验收应立符合下列帝规定：1、检查项目应符合本裳规则的规朴定。2、每殿一检查抢单元计专量检查划的项目耀中有9府0％及债以上检凳查点在提允许范民围内，旧最大偏展差不超栽过允许重偏差的街1.2起倍。（验收昆规范一侍般规定没80％冻及以上茎检查点朱在允许也范围内捎，最大屯偏差不萍得超过眉允许偏息差的1拔.5倍集）3、分户树验收记录誓完整。3奇基本俭规悲定83.0.金7分户验宾收时应形委成下列资料：1、验收讲工程中应询按附录A填写《住片宅工程质勒量分户验费收记录表苦》。2、分滔户验收扮结束后扫应按附录B填写《详住宅工仿程质量勿分户验涌收汇总区表》。分户验蚁收资料征应整理堪、组卷锦，由建荒设单位饱归档专味项保存丝式，存档垦期限不按应少于铲5年。3基砖本规榴定83.0.楼8住是宅工程质培量分户验烤收不符合汁要求时，巩应按下列潜规定进行答处理：1、由建雪设单位组滚织监理、叔施工单位挥制定处理幼方案，对码不符合要闲求的部位娘进行返修绒或返工。2、处理世完成后，寻应对返修敬或返工部泰位重新组南织验收，传直至全部奏符合要求单。3北基本惊规分定83、当舒返修或凳返工确助有困难添而造成虏质量缺搜陷时，评设计单盆位认可钞在不影区响工程衰结构安俱全和使迹用功能指的情况往下，建沫设单位肥应将分遮户验收带不符合辜本规则邮情况书仿面告知咏住户并拥报当地寨工程质兰量监督虽站，工助程质量才监督站尺应根据坐《建筑帽工程施矿工质量拣验收统译一标准压》（G脉B50阿300台－20嚼01）窃第5.透0.6啄条规定钳监督该耻工程的献验收。注：《关予于加强住完宅工程质叔量管理的将若干意见辟》建质[家2004欲]18号拒:开发企正业应在房约屋销售合普同中明确冰因住宅工衔程质量原沿因所产生吹的退房和沾保修的具墙体内容以岭及保修赔融偿方式等弄相关条款念。保修期获内发生住胖宅工程质聋量投诉的忍，由开发桐企业负责蔬查明责任深，并组织液有关责任亲方解决质庄量问题。辟暂时无法耀落实责任秋的，开发葱企业也应惨先行解决社，待质量旧问题的原优因查明后朽由责任方煌承担相关堵费用。《建筑工乞程施工质法量验收统悲一标准》杏（GB5诵0300羡-200踢1）第5.躲0.6斜条:当熄建筑工择程质量首不符合残要求时膝,应按季下列规姐定进行胀处理:1、经返她工重做或两更换器具怖、设备的森检验批，疾应重新进滚行验收。胞（合格）2、经有边资质的检肠测单位检攻测鉴定能矮够达到设追计要求的当检验批，咽应予以验伴收。（合钞格）3、经怖有资质严的检测须单位检滔测鉴定认达不到阅设计要签求、但灵经原设饶计单位屈核算认刃可能够万满足结皆构安全天和使用舟功能的开检验批赢，可予沟以验收凭。（合检格）4、经延返修或泰加固处颗理的分巨项、分绣部工程缓，虽然扯改变外块形尺寸抽但仍能炕满足安拴全使用吵要求，拾可按技图术处理晶方案和视协商文恰件进行路验收。（《条例惩》第24泽条：设计蜘单位应当讲参与建设猛工程质量免事故分析丙，并对因闭设计造成铅的质量事扛故，提出另相应的技脑术处理方还案。第3邮2条：施菊工单位对康施工中出然现质量问炎题的建设火工程或者个竣工验收穗不合格的粒建设工程夏，应当负羞责返修。析）4站室遍内尝地面3普通水泥4.1普通水洪泥楼地赚面（水条泥混凝虏土、水宪泥砂浆两楼地面腰）4.1盛.1额水泥绸楼地面倒面层粘掠结质量1、验收遍内容：水元泥楼地面芽面层粘结披质量。2、质量惹要求：面债层与基层驰应结合牢韵固，无空骗鼓。3、检验星方法：用部小锤轻击拢，沿自然稿间进深和提开间两个计方向，均激匀布点（400鞭－500馅mm），逐点敲次击。注：空鼓提面积不大柏于400概cm2，且每自手然间（标让准间）不奥多于2处男可不计。4、检查个数量：对蔽所有布点盗全数检查驰。4喂室内续地面3普通水映泥4.1.恳2外孙观质量1、验辈收内容穗：面层搂观感质劣量。2、质量他要求：水拆泥楼地面季工程面层下不应有裂神缝、脱皮馅、起砂等舍缺陷。3、检验拍方法：以笑目测高度挽为1.5蛾m左右，光俯视地（缓坪）面观找察检查。注：1、嚼裂缝、脱罗皮、麻面拌、起砂等铺缺陷，当间目测发现木后，应对念其面积进晓行测量，触当缺陷面体积不大于钩400c勿m2，且肥每自然间额（标准间肆）不多于励2处时可咸不计，当傻面积超过忧400c蔽m2时应拾进行处理德。2、目测撇发现裂缝苗应进行表切面处理，萌当目测裂吼缝宽度较饲大（≧0.拖2mm）时应检恶查裂缝狮是否因误结构层猾裂缝所顽引起，浙由结构铅层裂缝身引起的她面层裂胀缝，应酬按《混鲁凝土结斑构工程帅施工质踩量验收稠规范》去（GB章502题04-稳200铜2）第讯8章的及规定进鸡行处理反（见下脚页）。《混凝土液结构工程抢施工质量昂验收规范昌》GB5效0204景—200割28.2窗.1现浇结构唉的外观质脸量不应有亡严重缺陷欲。对已经冤出现的局严重缺颜陷，应录由施工裂单位提绑出技术输处理方亚案，并贫经监理邪(建设饼)单位补认可后钱进行处也理，对打经处理恩的部位贪，应重型新检查善验收。检查数万量:全摄数检查蹲。检验方稀法:观晕察，检戴查技术发处理方押案。4迅室收内抽地面3板块楼倚地面4.2.贴1外恳观质量1、验勇收内容叶：板块牲楼地面攻面层外呈观质量右。2、质系量要求：禽板块面层省表面应洁躺净、平整浩、无明显适色差，接纵缝均匀，拳板块无裂票缝、掉角启、缺棱等唉缺陷。3、检尚验方法：哀检查板块看面层外观冶质量缺陷秃，以目测王高度为1别.5m左速右，俯视荷地（坪）办面。4、检仅查数量：撑全数检查挽。4塑室佳内锐地面3板块楼呼地面4.2衔.2愿板块数楼地面们面层粘笔贴1、验收哗内容：板从块面层粘什贴质量。2、质路量要求集：板块探面层上崇下层应煮结合牢女固、无述空鼓。3、检验课方法：用然小锤轻击梨检查；4、检中查数量教：对每光一自然朴间板块葵地（坪龙）面按帐梅花形伪布点进轻行敲击凉，板块话阳角处恋应全数产检查。注：单块板块宗局部空鼓宰，面积不串大于单块肉板材面积西的20%裹，且每自蹄然间（标绵准间）不篇超过总数齐的5%可赚不计。4侨室内启地面3室内楼权梯4.3.沈1歇室内楼梯壳尺寸1、验收轧内容：楼泥梯踏步尺捧寸。2、质量利要求：室最内楼梯踏歌步的宽度冬、高度应陆符合设计俭要求，相左邻踏步高谨差、踏步絮两端宽度冈差不应大祝于10m牙m。3、检验艺方法：尺侨量检查。4、检查希数量：全捏数检查。室内墙崖面、顶缴棚抹灰刻工程2室内墙面5.1傻室冰内墙面5.1.啦1室恢内墙面1、验收肾内容：室吊内墙面外择观质量。2、质量振要求：室真内墙面不末应有爆灰鼠、裂缝（风裂除蜜外），阴阳角诸应顺直舱。3、检牢验方法沾：距墙差800午－10岗00m宁m处观颗察检查秃。4、检威查数量举：全数廉检查。室内墙皂面、顶揪棚抹灰表工程2室内墙面5.1跌.2拴室内薄墙面面以层粘结脖质量1、验收抖内容：室艺内墙面面蛛层与基层嘱粘结质量浪。2、质派量要求低：抹灰栽面层与准基层之鼓间应粘摄结牢固爹，不应醒有脱层奋、空鼓踪蝶等缺陷涝。3、检验根方法：在腥可击范围值内用小锤务轻击，均絮匀布点，涉逐点敲击肥。注：空鼓面积苏不大于4畏00cm贼2，且每局自然间（砍标准间）饥不多于2打处可不计蛇。4、检查稀数量：全食数检查。室内墙树面、顶胀棚抹灰是工程2室内顶塘棚5.2届.1拳室内姨顶棚粘板结质量室内顶密棚宜采批用免抹灰（粉刷）呼工艺，当昨采用顶棚冻砂浆抹灰努时，需检阿查顶棚抹辞灰层与基僵层的粘结辩质量。1、验收女内容：顶松棚抹灰与增基层的粘计结质量。2、质所量要求意：顶棚五抹灰层逢与基层血之间必润须粘结在牢固，粗无空鼓扬。3、检流验方法辰：观察彩检查，危当发现雁有顶棚当抹灰有斗起鼓、进裂缝时枕，采用弹小锤轻清击检查摸。4、质车量要求贵：全数律检查。室内墙面氧、顶棚抹蝴灰工程2室内顶棚5.2.兽2顶爆棚抹灰观郑感质量1、验贿收内容达：顶棚栽抹灰观决感。2、质践量要求激：顶棚得抹灰应咸光滑、辛洁净，脆面层无蒸爆灰和愉裂缝。3、检文验方法考：观察阳检查。4、检野查数量事：全数影检查。施工及胃验收注伯意事项1、水泥施地面施工毅前应将基五层清理干衰净；施工差中应注意差按要求设佩置好界格焦。2、抹犯灰工程霸应分层化进行。商当抹灰闪总厚度肃大于或胀等于3宇5mm谜时，应表采取加罗强措施雪。不同躬材料基忠体交接唯处表面绪的抹灰蛾，应采司取防止爪开裂的轧措施。图当采用资加强网把时，加喊强网与他各基体玻的搭接陈宽度不撕应小于远100杨mm。3、在主江体工程施姓工中应严喇格标准，谦精心施工员，确保主扩体结构本绝身不出现毯裂缝、不私留有缺陷启。施工及验扶收注意事近项(1)在疮建筑物的增阳角，现罗浇板内必云须按规定豆设置防止孟开裂的加脚强钢筋；(2)级现浇板饲、剪力备墙等砼岛施工缝鸽留置位滋置必须菌正确；(3)总砼施工妨中必须讲保证振挂捣和养绵护质量懒；(4)现席浇板及剪弄力墙接槎孙部位、梁怀柱交接部剥位砼施工亚前必须对首模板支设部认真处理目，确保牢酱固、接缝堆严密；(5)异现浇板痕、剪力多墙内附腹设电器务等线管蹲位置必屿须正确瓜（线管搬应设在笼两层钢员筋中间未）；后壶开槽设丽置线管证的部位番，开槽辨应整齐闯，线管皆敷设结烦束后必型须用细贩石砼或铲水泥砂匀浆处理南密实；(6)涝填充墙乡丰与砼交搂接部位知砂浆必苦须饱满地，填充爽墙应严固格皮数尝控制，婆梁底采伪用45安˚斜砌千，两端武和中间箩部位宜净采用预晕制砼构春造砌块恒。施工及验垮收注意事戚项4、室内汪顶棚宜采联用免粉刷欣工艺。当甜采用顶棚白砂浆抹灰为前，首先堵应检查室哑内标高是册否符合《泊室内空间需》有关要百求，如超温差应对基钟层进行处首理。室内壶顶棚验收架时应检查惭抹灰层与识基层的粘陵结质量，证先观察检育查，当发声现顶棚抹涂灰有起鼓千、裂缝时伶，再采用般小锤轻击拉检查。6残空间降尺寸16.0.碧1验亏收内容：驰净开间、猫进深和净倒高的测量凶；空间尺嗓寸偏差和号极差。6.0.袜2质默量要求：空间尺寸锁的允许偏租差值和允富许极差值毯应符合表恢6.0.肠2规定。表6.0橡.2可空间尺凤寸的允许威偏差值和并允许极差赠值项目允许偏差（mm）极差（mm）检查方法净开间、进深±1518用激光测距仪辅以钢卷尺检查净高度－15206轨空间酸尺寸16.0初.3闪检查粗方法：1、空间懒尺寸检查筑前应根据岂户型特点约确定测量单方案，并飞按设计要槐求和施工骗情况确定馅空间尺寸话的推算值承。2、空间惧尺寸测量遗宜按下列文程序进行搏：1）在穷分户验隆收记录亩所附的雨套型图呢上标明历房间编谦号（逐间）。2）净开垃间、进深蠢尺寸每个扔房间各测足量不少于侮2处，测兔量部位宜揪在距墙角麦（纵横墙今交界处）币500m东m。净高丑尺寸每个副房间测量爬不少于5勤处，测量花部位宜为蛛房间四角拌距纵横墙繁500m泽m处及房无间几何中扭心处。（标注菜清晰）附表A.拣doc3）每户鸣检查时应吉按附录A投进行记录悉，检查完语毕检查人刺员应及时攀签字。3、特捷殊形状最的自然醒间（或厨卫港间）可单独制扫定测量方栏法。6.0黄.4睛检查插数量：浑自然间貌全数检捎查。施工及慢验收注尤意事项1、在主润体施工阶黎段必须加搂强对于房免间室内净伐高、净开凡间及进深耐、构件尺瞒寸的质量刮控制。通际过加强模贷板标高检私查控制及昌现浇板厚太度的检查固控制，确村保主体结葛构楼层标帽高控制准赠确；通过霸对墙体轴晃线、截面惜尺寸的检裕查控制，郊确保主体链结构开间南、进深、剩构件尺寸霞控制准确愁。2、装饰返施工前，贷应严格对援每一房间伯结构净高嗽、开间、棚进深、构治件等进行革测量。对朱误差较大亦的应进行幼处理，对疤确无法处茄理的应做柜好记录，且以备在装吉饰施工中险消除缺陷初。施工及验搞收注意事厌项3、装饰读施工阶段浊，对结构哄净高等误月差较大的的房间应在搁地面、墙愤面施工中慈通过适当础技术措施卡进行有效响处理，消窝除缺陷。4、室厨内地面油、天棚肺、墙面君施工结科束后应粪按照附顷表3要愈求用激闪光测距役仪辅以户钢卷尺毁对每一疗房间进苗行全数牛检查，绕并形成跌记录，陈同时对烫房间内寄所有构篮件进行滋目测或算尺量检删查。施工及验加收注意事堤项空间尺匪寸测量脆宜按下淘列程序纽奉进行：(1)在姓分户验收斥记录所附沟的套型图破上标明房蜂间编号。(2)养净高每故个房间呀测量不学少于5品处，净厅开间、仅进深尺灵寸每个屡房间各腥测量不转少于2勤处，测呢量部位鬼宜在距疮墙角（命纵横墙啄交界处赔）50侄0mm据处及房严间几何路中心处轨（详见牲下图）详。特殊伯形状的苏自然间龟可单独扭制定测量方法代。测量疗部位及生数据应奸在房间车内相应嚼位置标锄识清楚缘瑞。施工及掉验收注速意事项室内净降空尺寸缸测量示继意图7彼门窗喝、护栏和边扶手

、虚玻璃安装劈燕工程3门窗工程7.1骂门闲窗工程7.1资.1趟门窗开古启性能1、验鸡收内容蔑：门窗表开关使名用性能鲜。2、质量建要求：门为窗应开关章灵活、关瓣闭严密，剥无倒翘足。3、检央查方法挡：观察系、手扳副检查；响开启和滴关闭检思查。4、检疤查数量茄：全数愿检查。7守门窗、忍护栏和盯扶手栏、玻璃旺安装工微程3门窗工亩程7.1舰.2柄门窗倍配件1、验收卵内容：门桨窗配件规公格、数量姨、位置。2、质谊量要求宽：门窗床配件的黑规格、名数量应僻符合设错计要求湿，安装遭应牢固谷，位置呢应正确绩，功能鸦应满足瞒使用要晓求。配毯件应采茂用不锈煌钢、铜芹等材料貌，或有上可靠的隆防锈措炒施。3、检墙查方法体：观察株、手扳篮检查；真开启和详关闭检究查。4、检扫查数量稿：全数车检查。7迹门窗呜、护栏和愚扶手

、辞玻璃安装雀工程3门窗工弓程7.1.周3门窗续扇的橡胶主密封条或弃毛毡密封妨条1、验收村内容：金祥属门窗扇掩的橡胶密角封条或毛造毡密封条膛。2、质党量要求久：金属臣门窗扇央的橡胶筒密封条夸或毛毡辨密封条遍应安装谎完好，仰不应脱残槽。铝缠合金门谊窗的橡贱胶密封御条应在晚转角处看断开,拜并用密现封胶在炊转角处由固定。3、检查须方法：观艳察、手扳赠检查。4、检查弱数量：全步数检查。7惰门窗、弱护栏和司扶手屠、玻璃崖安装工熊程3门窗工程7.1搂.4类门窗筝的排水1、验店收内容爪：门窗敌的排水谷孔、窗贪台流水肤坡度、监滴水线瞒（槽）2、质木量要求扮：有排你水孔的未门窗，渔排水孔芦应畅通滔，位置杠数量应马满足排具水要求分。窗台妇流水坡稀度、滴奶水（线嘴）槽、冰鹰嘴设捎置合理岭到位。3、检查族方法：观众察、手扳消检查。4、检查真数量：全远数检查。7蜘门窗嘴、护栏和狼扶手

、内玻璃安装缩慧工程3门窗工程7.1满.5筐进户门麻质量1、验收烧内容：进纵户门、特互种门种类骆、位置。2、质使量要求甜：进户用门种类伯应符合肚设计要惧求，(安全门女内容见下稻页)若设计进宪户门非防云盗门，应锋在进户门缠洞口室外仿一侧预留堵安装防盗虾门的位置涛。3、检查趟方法：观赔察；开启泰检查。4、检查驳数量：全均数。7魔门窗现、护栏和破扶手

、姻玻璃安装本工程3门窗工检程防盗安全阳门burg命lary刑res忧ista鄙nt

s底afet袜y

do须or星在一定锦时间内可连以抵抗一滴定条件下匀非正常开姐启，带有蝇专用锁和纺防盗装置岩的门。产品分多类及标陡记密防刮盗安全贤门产品诵根据其育安全级稠别、结别构型式称、门扇瞒关闭方写向进行闲分类，厘并给出渐相应标绝记、代受号。券防盗安柿全门产挂品的标饶记为F清AM。暴防盗禁安全门贼产品的拣安全级饿分别为药A、B达、C三咏级。安全级别宽各绩种结构形谢式的防盗辛安全门在节规定的破铅坏工具作泪用下，按伴其薄弱五部一节能够政抵抗非正爬常开启的碑净工作时陆间的长短猎分级如下阀：平开全厕封闭式道防盗安兆全门槽平开茶栅栏式贪、折叠杀栅栏式乘防盗安坝全门芽A岁级：1遭5mi抬n拖A易级：1细0mi肌n魂B级节：30异min顾B级盒：20欠min陷C级：简45m霜in胁C级：母30m堂in公安部诵门审批姻的生产闭许可证居和合格糊证、型淘式检验屡报告上即名称应逢一致施工及验脱收注意事症项1、施祝工总承雾包及监伶理单位峰必须参厅与对门袖窗专业霉分包单绞位制作楼及安装但的质量已管理。2、门留窗施工辅必须坚掌持样板亦领路。请在样板急中重点正注意单励（双）筹玻、安您全玻璃备、固定想方法、爬企口后栋塞安装朋法中与吉土建的室配合等恶问题。3、对照我图纸检查闲，不得将常双层玻璃弓随意改为伤单层玻璃零，不得将讽安全玻璃哥改为非安粉全玻璃。4、加强龄对外门窗叫及周边渗跨漏的检查悔处理，详绞见防水部评分有关要毫求。7霉门窗、守护栏和旺扶手屯、玻璃高安装工蔽程3护栏和殿扶手7.2医护栏和扶裳手工程7.2.恰1护议栏和扶手案的造型、煮尺寸、高迷度、栏杆腥间距和安腔装位置1、验脉收内容责：护栏库和扶手普的造型现、尺寸逼、高度员、栏杆飞间距和裤安装位林置。2、质量固要求：护限栏和扶手僻的造型、角尺寸、高伶度、栏杆竹间距和安柳装位置应吵符合设计允要求，并狮应符合下熄列规定：1）阳台握、外廊、析内天井及蚂上人屋面贱等临空处障栏杆（净）高度不堂应小于卡1.0末5m，驳中高层荷、高层民建筑的朱栏杆高泻度不应忆低于1渣.10县m。（净高度塘应从可踏反面起算；猴距（楼)起地面0.腰45m以妖下的台面访认定为可销踏面）7枯门窗饼、护栏和衰扶手

、萍玻璃安装斯工程3护栏和扶仓手2）栏杆星应采用不克宜攀登的裁构造。栏珍杆各杆件雄须尽量向柔室内一侧召设置。3）楼梯情扶手高度念不应小于钱0.9m坦，水平段售杆件长度应大于0.绩5m时，王其扶手高运度不应小南于1.0克5m。4）栏旋杆垂直锡杆件的邮净距不扎应大于勾0.1关1m。7逼门窗芝、护栏和傲扶手

、熄玻璃安装流工程3护栏和探扶手5）外窗蚂台低于0烫.9m，岁应有防护横措施。6）护栏否玻璃应使丑用公称厚桐度不小于旨12mm纲的钢化玻吊璃或钢化梯夹层玻璃腹。当护栏波一侧距楼帅地面高度丢5m及以筋上时，应赞使用钢化红夹层玻璃纤。当设计宝文件规定雀室内楼梯冷栏杆由住垃户自理时博，应设置恨安全防护钉。3奸检验方坏法：观缴察、尺庸量检查级；手扳眼检查。4拔检查数咽量：全静数检查栏杆高度铜应从楼地绕面或屋面动至栏杆扶有手顶面垂拐直高度计教算，如底铃部有宽度盖大于或等敌于0.2垄2m，且度高度低于桨或等于0待.45m狗的可踏部衔位，应丛筒可踏部位临顶面起计疗算（如下嫁图）。栏杆高比度计算促示意图施工及间验收注霞意事项1、认真落审查图纸旨，必须按燥规范要求期设置护栏师，不得遗痛漏；2、施谢工总承得包及监涉理单位厉必须参哨与对栏智杆专业腾分包单第位制作绍及安装圾栏杆的乞质量管迈理。3、栏础杆施工竭必须坚带持样板述领路。匙在样板恼中重点习注意栏弱杆的形殖式（是歉否横向亏设置杆敞件）、委杆件间丈距、栏箭杆高度碑、栏板忧玻璃（究是否为滥安全玻叶璃、是调否应为狠钢化夹敲层玻璃蓬）等。4、对翅每一户劈燕住宅户轮内及公升共部分手分别按浪附表1昨及附表趣2进行聋全数检已查验收屋。7爷门窗、呆护栏和昏扶手恐、玻璃观安装工毯程3玻璃7.3训玻璃押安装工程7.3膜.1惰玻璃育的品种1、验礼收内容哄：玻璃封的品种姥、规格揪、尺寸疏、色彩磁、图案窜和涂膜叹朝向。2、质量沙要求：玻术璃的质量转应符合相含应标准的畅要求。3、检饼查方法扫：观察亚、尺量阔检查，诵检查玻芬璃标记铲。4、检谢查数量光：全数影检查。关于印践发《建化筑安全竞玻璃管钱理规定煌》的通府知（发改运行清[200补3]21扬16号）第二条冤本规回定所称蛾安全玻码璃，是流指符合鉴现行国家标哈准的钢宗化玻璃垂、夹层虽玻璃及矿由钢化支玻璃或宇夹层玻璃组坊合加工轰而成的签其他玻印璃制品居，如安淋全中空紧玻璃等。单片半禾钢化玻柿璃（热团增强玻存璃）、柄单片夹膀丝玻璃不属于耕安全玻共璃。解释：鸟本规定系所称安制全玻璃猪是指，搞符合现蔽行国家蔬标准的杰钢化玻炮璃、夹辽丝玻璃狂，即满店足GB央／T9爱963本－19祥98《献钢化玻黑璃》、秘GB1事784关1－1美999茄《幕墙鸟用钢化榜玻璃与陕半钢化牛玻璃》壤和BG膝996资2－1余999涌《夹层昏玻璃》挑的产品昨。安全妨中空玻白璃是指垄组成安蓄全中空踪蝶玻璃的爷两片或森多片玻日璃应都义是安全斯玻璃。街单片半趣钢化玻返璃因碎袭片过大槽，破坏喇时不具烤有安全脂性，夹小丝玻璃当因不能哲满足霰谱弹袋试谷验、落稀球试验织的要求跟，都不霉属于安使全玻璃催之列。关于印咐发《建疾筑安全绞玻璃管摘理规定户》的通说知（发改运行臭[200词3]21宅16号）第六条玩建筑物需炸要以玻璃轧作为建筑葵材料的下玻列部位必窄须使用安鄙全玻璃：行（一升）7层及哭7层以上育建筑物外瘦开窗；呆（二）远面积大于桐1.5m付2的窗玻级璃或玻璃喊底边离最禽终装修面子小于50返0mm的盒落地窗；悦（解释：烛本规定昨所指窗雀，也包赤含建筑速物内部零的墙或河隔断上雕的窗；呼玻璃底净边指的散是玻璃朝在框架态中装配业完毕，尖玻璃的晓透光部舱分与玻莲璃安装染材料覆劈燕盖的不刃透光部凭分的分蕉界线。妥）（三）幕侦墙（全玻绒幕除外）饮；

（姜四）倾斜春装配窗、号各类天棚亡（含天窗下、采光顶扮）、吊顶蹲；

（葛五）观光闸电梯及其罩外围护；粗（六芦）室内隔她断、浴室鸣围护和屏糊风；志（七）楼恼梯、阳台昌、平台走但廊的栏板剩和中庭内驳拦板；昨（八）诉用于承受椒行人行走堤的地面板吗；

（魂九）水族琴馆和游泳患池的观察纸窗、观察村孔；袖（十）公盈共建筑物晃的出入口兵、门厅等阳部位；者（十一太）易遭受色撞击、冲复击而造成找人体伤害汪的其他部东位。7挠门窗、派护栏和誉扶手榴、玻璃愚安装工品程3玻璃7.3.笑2落地销门窗、玻怕璃隔断的堪安全措施1、验收滤内容：落减地门窗、乐玻璃隔断疲等的醒目谷标志或护拒栏。2、质咱量要求续：落地狭门窗、看玻璃隔掩断等易职受人体底或物体膊碰撞的拘玻璃，欢应在视肚线高度构设醒目核标志或衡护栏，瓣碰撞后替可能发颤生高处软人体或较玻璃坠肾落的部勾位，必胳须设置邮可靠的颈护拦。3、检查渗方法：观点察检查。4、检查次数量：全谣数检查。7尤门窗绪、护栏和嫩扶手

、乡丰玻璃安装毒工程3玻璃7.3.恳3玻璃付观感质量1、验收卖内容：门血窗玻璃安逐装、表面厨观感。2、质量步要求：安士装后的玻悔璃应牢固顷，不应有行裂缝、损原伤和松动慨。中空玻唤璃内外表装面应洁净及，玻璃中揭空层内不逢应有灰尘灶和水蒸气凶。3、检验护方法：尺冰量、观察捏检查。4、检查旬数量：全梦数检查。8挨防水工程4外墙防付水8.1佛.1俘外墙廊防水1、验收添内容：外错墙面的防泳渗漏功能蜘。2、质量怠要求：（司建筑）工锤程竣工时形，墙面不肚应留有渗疤漏、开裂谜等缺陷。3、检查签方法1）进户兴目测观察照检查，对殖户内外墙辉体发现有哑渗漏水、岸渗湿、印海水现象的聋部位作醒弄目标记，伯查明渗漏聚原因，并易将检查情兔况作详细钳书面记录霉。2）在按拐第8.2调.1条做纽奉外窗淋水棒后进户目少测观察检薪查。4、检查镜数量：逐筐户全数检红查。8史防水工程4外窗防水8.2记.1笼外窗沫防水1、验收状内容：超住宅外窗层的防水性痰能。2、质吨量要求个：1）建筑室外墙金属泥窗、塑料申窗应由经必备案的检兵测单位对衔气密性和携水密性进震行现场抽检合格。(我市要恶求还有抗被风压性能基)2）门窗五框与墙体疗之间的缝概隙应采用姐密封胶密及封。密封剑胶表面应秤光滑、顺政直，无裂轨缝。3）住农宅工程厕外窗及宇周边不绣应有渗历漏。《江苏省流住宅工程坛质量通病版控制标准共》一、设聪计应明血确外门返窗抗风饮压、气屋密性和贱水密性咐三项性龙能指标筹。1～屠6层的动抗风压煎性能和批气密性加不低于联3级，达水密性雨不低于唯2级；攀7层及焦以上的抢抗风压勤性能和劣气密性远不低于咱4级，角水密性狠不低于打3级。二、安狂装完毕软后，按只有关规狱定、规蔑程委托稍有资质愁的检测圆机构进岔行现场铺检验。（外门窗悠气密性和喇水密性）8暑防水甜工程4外窗防水3、检忽验方法：（《通病济控制》要湿求见下页闭）1）建悬筑外墙粉金属窗誉、塑料昼窗的现场抽样检测报告。（对窗柜质量的捧检测）2）淋既水观察椒检查。（检验智窗安装筝质量）采用人是工淋水溉试验，壳每三～织四层（听有挑檐幅的每一永层）设债置一条出横向淋索水带，锅淋水时画间不少臭于一小填时后进殃户目测需观察检幅查，对璃户内外浊门、窗时发现有均渗漏水巧、渗湿价、印水帆现象的螺部位作歉醒目标互记，查骗明渗漏眠原因，扔并将检吃查情况明作详细描书面记柳录。人工淋疑水试验掠设备及斤方法参亭照附录冒C进行辨。（下页守）8姻防水秒工程4外窗防虹水4、检其查数量1）建筑认外墙金属管窗、塑料钓窗现场抽迷样数量按闷现行国家凑验收规范党门窗复验奶要求的数遥量，现场荐检测可代矩替窗进场替抽样复验。（指可蹄替代试为验室检疯测）2）人工躲淋水逐户垮全数检查怎。外窗（墙片）淋水试拢验方法1、宜早选择镀淘锌钢管所或PP揪R管等刃具有较安好刚度羞的材料允制作引榨水和淋配水管件筹，引水里管从被煌淋水层斩次上一族层户内础外窗引趋出，并摊做有效黑固定和句保证淋立水管不牛变形（帝每2米尝设置不类少于1控个引水纤管或固手定管）督；2、淋水纽奉管管径宜棍为15～常20mm揪，距窗（蓝墙）表面搬距离宜为仁100～血150m揭m，喷水蔽孔可用手赏枪钻等工罩具加工，耍喷水孔成莫直线均匀张分布，喷蝇水方向与痰水平方向刻角度宜为艇30°左述右，孔径雄4～5m奸m，孔间柄距100锐～150碧mm，水宰量为自来剥水正常水葡压下最大拉量或采用师增压泵增琴压取水，摧确保在外屑窗（墙）误表面形成掌水幕（图纠附录C）泳；3、淋水凉1小时后屡拆除至下销一个淋水酷层，并观乎察记录该释淋水带范堵围内外窗逼（墙）及将周边的渗厕漏情况。8奖防水工程48答防水房诚工程4楼地面8.3楼章地面工程8.3草.1有宝防水排舱水要求精的楼地割面工程控（厨卫慕间、开证放式阳纸台）1、面层呼坡度1）验锡收内容纺：有防某水、排促水要求林的楼地较面面层么坡度。2）质架量要求仆：不应扮有倒泛旧水和积建水现象绑。3）检独验方法砌：观察守和采用末泼水试匠验。4检磨查数量：旨全数检查割。8父防水壶工程4楼地面2、防水犬效果1）验粥收内容蜂：有防付水、排很水要求妨的楼地帐面工程扒防水效糟果。2）质皱量要求舅：蓄水省试验无常渗漏。3）检乔验方法夸：对有熊防水、弓排水要镰求的房想间进行偿蓄水试谎验，蓄锈水深度方最浅处烦大于2剖0mm基，蓄水眨时间不厘少于2禾4h。4）检撞查数量枣：全数稿检查。8扩防水工程4屋面8.4风.1余屋面防匪水1、验声收内容碌：顶层鸦住宅屋肥面防水汽功能。2、质龙量要求就：1）屋天面及墙节面不应场留有渗仿漏、开鄙裂等缺柳陷。2）屋叼面工程而防水层指不应有匪渗漏和痰积水现品象。3）天野沟、檐抱沟、泛坡水、变森形缝等烫构造，色应符合布设计要沾求。8调防水止工程4屋面3、检逃查方法骆：1）对照趴设计文件籍要求，观含察检查天峡沟、檐沟炼、泛水、吐变形缝和律伸出屋面绒管道的防耳水构造是绝否满足设鹅计及规范断要求。2）平屋仿面分块蓄舰水不少于赌24小时似后目测观姑察检查户乎内顶棚，旬天沟、管框道根部，红蓄水深度舍不低于2露0mm。3）坡屋音面在雨后馋或持续淋秋水2小时狡后目测观网察检查，谱不应渗漏贤。4、检查窗数量：住宏宅顶层逐步户全数检涉查。施工及愁验收注枪意事项1、所有除防水材料泄必须经抽鼻检合格后衡方可用于涛施工。2、地下切室防水施袋工中，必促须对找平则层、墙体验基层进行扶清扫，表玻面应洁净钢；对找平泰层阴阳角轮、墙体施梦工缝、底片板后浇带浙等部位应毁进行细部枯附加层防甜水处理，电经监理工屋程师验收畅后，方可锻进行大面满防水层施沿工。回填虹前应对外旬防水层做屈防护处理萝，回填时蠢应按规定掩分层夯实土。施工及验糟收注意事醉项3、屋考面防水围施工中怕，必须暮先将檐纲沟、女丝式儿墙、销出屋面埋通气孔给等细部纳的防水蓬附加层脖施工完前毕，经伴监理工怠程师验树收并做吵好检查更记录（洪须留存王相关照爸片备查获）后，跑方可进摔行大面限防水层现施工。4、有防很水要求的努卫生间等爱地面的防渐水施工，竹铺设防水架隔离层时非，在管道底穿过楼板原面四周，动防水材料继应向上铺细涂，并超否过套管的善上口；在砌靠近墙面年处，应高乔出面层2隶00-3科00mm己或按设计咱要求的高犹度铺涂。门阴阳角和之管道穿过竟楼板面的辆根部应增升加铺涂附亿加防水隔坡离层。施工及验客收注意事当项5、外墙竭必须做好庸脚手架孔阻、支模孔漂的封堵。杆砖砌体脚绿手架孔的田嵌堵应按普设计要求挽进行施工南，设计无拐要求时应兴用细石混腥凝土分层筹捣实，或墓铺灰砌砖氧，用1：赶3干硬性知水泥砂浆携将砖其余疼三面分层搁嵌严。混志凝土墙体件螺栓孔眼塌应使用发见泡材料进中行封堵。6、多买层住宅榜外窗安尿装必须户按有关障规定采软用企口花后塞安秆装法。7、蓄股水或淋常水试验犯必须形帽成记录驰（须留样存相关芦照片备羞查）。施工及验穴收注意事芒项8、外睬墙及外蹈窗淋水坛试验按嗓以下方晌法进行黑：(1)宜饥选择镀锌咸钢管或P奸PR管等寺具有较好超刚度的材廊料制作引怖水和淋水侦管件，引胖水管从屋半面或外窗爷引出，并川做好有效位固定，保附证淋水管痰不变形（倦每2米设双置不少于叶1个引水扶管或固定冒管）；(2)孩淋水管箩管径宜途为15虽-20毛mm，畏距窗（曾墙）表中面距离苍宜为1亚00-绿150党mm，总喷水孔财可用手侄枪钻等沉工具加走工，喷饰水孔成斤直线均洒匀分布物，喷水特方向与改水平方男向角度迈宜为3斯0o左涨右，孔漆径4-蛮5mm只，孔间竖距10君0-1躁50m买m，用捕于外墙戒淋水试兴验水量胃可为自耻来水正添常水压漏下最大秒量；用椅于外窗饿淋水试甘验应采是用增压伞取水，黎确保在瞎外窗（纳淋水管陪两端长厌度应比宰窗洞口铁外伸不玩小于1赛00m航m）表彼面形成卧水幕（位下图）集；(3)淋污水1小时萌后拆除至恐下一个淋景水层，并婶记录该淋话水带范围农内外窗（纵墙）及周盼边的渗漏王情况，淋狂水范围应供覆盖所有荣外墙及外狠窗。9睬安粮装工程9.1夹给水惰管道安装捏工程9.1闲.1塑给水贼管道及框配件安昆装1阶验收内糕容：管衬道的支打架、吊摸架、水烘表、阀豆门安装筝。2搁质量要疾求:管剧道支、柴吊架安抬装应平颗稳、牢疫固，其望间距应件符合规漆范；水投表、阀概