2023年常用私人商铺租赁合同

2023年常用私人商铺租赁合同2023年常用私人商铺租赁合同

合同编号：XXXXX

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

甲方将其所拥有的私人商铺出租给乙方，并根据双方协商通过以下合同条款达成协议：

第一条租赁物品及用途

1.1甲方将其所拥有的私人商铺，位于XXX区域，面积为XXX平米，配有现有的固定装置和设备，出租给乙方。

1.2乙方承诺为商铺的合法使用者，并应将该商铺用作X业务的经营场所。乙方进入商铺后必须对商铺、设施和装修进行维护和保养，确保其正常运营。

1.3甲方将商铺交付给乙方之前，应对其进行清洁消毒。甲方应承担维修商铺主要构件的责任，比如墙壁、地板、水管、电缆等，但一些小型设备的维修乙方应自行负责。

第二条租赁期限

2.1租赁期为X年/X月/X日至X年/X月/X日。

2.2若乙方需要延长租赁期，应在本合同到期日期前向甲方提出书面申请，经甲方同意后可延长租赁期。乙方违反本条规定而继续使用租赁物，甲方有权要求乙方立即停止使用并向乙方追究法律责任。

第三条租金及缴纳方式

3.1乙方应在租赁起始日期支付X元的租金。自第二年起，每年租金应在之前的一个月内支付，否则甲方有权要求乙方停止使用租赁物，并追究相关法律责任。

3.2租金的缴纳应采用电子转账方式，甲方将向乙方提供转账账号等信息。如乙方未按时缴纳租金，甲方有权解除本合同或要求乙方支付逾期违约金。

第四条水电费用

4.1水费和电费等公用事业费用均由乙方负责支付，且应按照实际使用情况缴纳。

4.2若乙方未按时缴纳水电费用，甲方有权要求乙方立即停止使用并追究法律责任。

第五条维修及损坏赔偿

5.1租赁期内，因乙方使用不当或人为原因造成的商铺设施损坏，应由乙方负责修复，并应在商铺经营期内保持良好状态。

5.2如果因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修，但若损坏程度超过常规使用范围，甲方有权要求乙方承担部分修理费用。

第六条合同转让

6.1乙方不得将本合同所规定的租赁物转让给第三方，否则甲方有权立即解除本合同。

6.2甲方有权将自己在本合同项下的任何权利和义务全部或部分转让给第三方，但必须事先得到乙方书面同意。

第七条违约责任

7.1若任何一方违反了本合同条款，导致另一方权益受损，应立即向受损方支付适当的赔偿款。

7.2若乙方未按时支付租金或其他费用，或未按时将租赁物归还，甲方有权解除本合同。

第八条法律适用及争议解决

8.1本合同适用中华人民共和国法律。

8.2若双方在本合同履行过程中发生争议，应进行友好协商；如协商无果，双方应向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他事宜

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2在本合同履行过程中，如有需要对本合同进行修改或补充，必须经双方协商，签署修改或补充协议，该协议应作为本合同不可分割的组成部分。

甲方签名：_________乙方签名：_________

日期：_______________日期：_______________第十条合同解除

10.1在租赁期内，双方协商一致可以解除本合同。解除合同的原因应当在合同中明确规定，并应当通过书面形式进行解除通知。

10.2若乙方在租赁期内要求解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相关违约责任和赔偿费用。

10.3若甲方在租赁期内要求解除合同，应提前两个月书面通知乙方，并承担相关违约责任和赔偿费用。

第十一条税费

11.1租赁期内由于乙方的行为或者其他原因产生的税费，均由乙方负责。

11.2若因甲方税务问题导致乙方受到损失，甲方应负责赔偿。

第十二条安全责任

12.1对于因商铺内发生突发事件（如火灾、爆炸等）而产生的人身伤亡和物质损失，乙方承担全部责任。

12.2在商铺内安装监控设备，保持24小时监控，以确保商铺内的安全。

第十三条保密责任

13.1甲、乙双方应对对方所提供的商业秘密、经营模式、商业信息等予以保密，不得向第三方泄露。

13.2若因甲、乙双方泄露商业秘密、经营模式、商业信息等而导致对方利益受损时，泄露方应负责赔偿。

第十四条其他约定

14.1本合同中未约定的其他事项，甲、乙双方可以书面协商达成一致后实施生效。

14.2本合同正式签署后，甲方将商铺以及商铺相关的资料文件交予乙方，确保乙方能够正常的经营。

第十五条合同效力

15.1本合同自双方签署之日起生效，并持续至租赁期届满或被解除之日止。

15.2本合同一经签署生效，甲、乙双方均应按照本合同规定的各项条款执行，不得随意变更或解除本合同，否则应承担相应的责任和赔偿。

甲方（签字/盖章）：_