工程造价构成及计价程序

工程造价构成

一、课程名称介绍：工程造价计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价运动规律的科学。二、工程造价的发展概况：20世纪70年代发展迅速。在英国提出了“全生命周期造价管理（lifecyclecostmanagement-LCCM）”的工程项目投资评估与造价管理的理论和方法。在美国推出了“全面造价管理（totalcostmanagement-TCM）”工程项目战略资产管理、工程项目造价管理的概论和理论我国在20世纪80年代末90年代初提出了全过程造价管理（wholeprocesscostmanagement-WPCM）的思想和观念。绪论一、工程造价计价的基本原理—工程项目分解与组合建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解过程组合过程二、工程造价计价的基本方法（1）定额计价方法（亦称直接费单价方法）工程造价＝（2）清单计价方法（亦称综合单价方法）工程造价＝绪论三、工程造价控制的基本方法在全过程中从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。其中技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。主要方法：1.可行性研究2.限额设计3.价值工程4.招标投标5.合同管理绪论第一章：工程造价构成一、固定资产与固定资产投资

1、固定资产：是指使用年限在一年以上、单位价值在规定的额度以上(一般为2000元以上)的主要劳动资料和非生产用房屋、建筑物、设备等。凡不符合上述条件的劳动资料，一般称为低值易耗品。低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。

2、固定资产投资：是指有货币形式表现的计划期内建造、购置、安装、或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其它固定资产投资。第一章：工程造价构成二、基本建设及其分类1、基本建设：是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建及其与之有关的活动均称基本建设。2、基本建设投资：是指用于基本建设的资金，即以货币表现的基本建设工作量。第一章：工程造价构成3、基本建设的分类：⑴按建设性质分为新建、扩建、改建、迁建、恢复建设等；⑵按建设规模分为大型、中型、小型等；⑶按建设阶段分为筹建、施工、竣工、建成投产等；⑷按资金来源和投资渠道分为国家投资、银行贷款、引资、长期资金市场筹资等；⑸按隶属关系分为国家项目、地方项目、单位自建项目。第一章：工程造价构成三、基本建设项目的划分1、建设项目：是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，有独立的管理单位。如一个工厂、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。2、单项工程（工程项目）：是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定。第一章：工程造价构成3、单位工程：是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。4、分部工程：它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。5、分项工程（定额子目）：它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。四、建筑工程概预算与基本建设程序的关系1、基本关系：程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计第一章：工程造价构成第一章：工程造价构成

竣工决算

附：建设程序和各阶段工程造价确定示意图

世界银行、国际咨询工程师联合会（FIDIC）工程造价构成为：1+2+3+4

1.项目直接建设成本（包括土地、场内外设施、工艺设备仪表、服务等费用）2.项目间接建设成本（包括项目管理、开工试车、业主行政性费用、生产前费用、运费保险费、地方税）3.应急费（包括未明确项目准备金即估算时可能肯定要发生潜在项目费用和不可预见准备金即由于物质、社会、经济的变化而准备的费用）4.成本上升费用(即价格变化引起的上升费用)

国际建筑安装工程费用的构成为：1+2+3+4+5+61.材料费（原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费）2.施工机械费（自有机械费用、租赁机械费用）3.管理费用（工程现场管理费用、公司管理费用）4.利润5.开办费（施工用水、电费、土地清理费、周转材料摊销费、临时设施费、其它开办费）6.工资（工资、加班费、津贴、招雇解雇费、预涨工资）直接费我国建设项目总投资的构成间接费利润税金1、建筑安装工程费用2、设备及工器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）.办公和生活家具购置费与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用3、工程建设其它费用费用预备费4、基本预备费5、涨价预备费6、建设期贷款利息7、固定资产投资方向调节税固定资产投资＝工程造价流动资产投资――8、流动资金＝流动资产－流动负债建设项目总投资工具器具及生产家具购置费附表：建筑安装工程费用项目组成表

1.1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用费1.1直接工程费1.2.1环境保护1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4临时设施1.2.5夜间施工1.2.6二次搬运1.2.7大型机械设备进出场及安拆1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.9脚手架1.2.10已完工程及设备保护1.2.11施工排水、降水1.2措施费1.直接费2.1.1工程排污费2.1.2工程定额测定费2.1.3社会保障费⑴养老保险费⑵失业保险费⑶医疗保险费2.1.4住房公积金2.1.5危险作业意外伤害保险2.1规费2.2.1管理人员工资2.2.2办公费2.2.3差旅交通费2.2.4固定资产使用费2.2.5工具用具使用费2.2.6劳动保险费2.2.7工会经费2.2.8职工教育经费2.2.9财产保险费2.2.10财务费2.2.11税金2.2.12其他2.2企业管理费3.利润

4.1营业税4.2城市建设维护税4.3教育费附加4.税金建筑安装工程费2.间接费

注1：1+2+3+4为静态投资部分（含因工程量误差引起的造价增减）（以某个基准年月计算的价格）1+2+3+4+5+6+7+8为动态投资部分注2：4、基本预备费中包含：1）初步设计概算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用；2）自然灾害费用3）鉴定隐蔽工程以及修复费用5、涨价预备费PF=ΣIt[(1＋f)t－1]。包含：1）建设期工料机价差费2）其他费用调整3）利率、汇率变化等增加的费用注3：8、流动资产＝应收帐款＋现金＋预付款＋存货式中：应收帐款＝年经营成本÷年周转次数现金＝（年工资福利费＋年其他费）÷年周转次数存货＝外购原材料费＋产成品＋在产品经营成本＝总成本费用－折旧费－维简费－摊销费－利息支出产成品＝年经营成本÷年周转次数在产品＝（年工资福利费＋年其他制造费用＋年外购原材料动力费＋年维修费）÷年周转次数总成本费用＝生产成本＋管理费用＋财务费用＋销售费用流动负债＝应付账款＋预收账款建筑安装工程费用项目组成

建标[2003]206号中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部二○○三年十月十五日全文摘录

一、《费用项目组成》调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。（四）

将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。（五）原计划利润改为利润。二、为了指导各部门、各地区依据《费用项目组成》开展费用标准测算等工作，我们统一了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（详见附件一、附件二）。三、《费用项目组成》自2004年1月1日起施行。原建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）同时废止。

附件一：建筑安装工程费用项目组成

建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。一、直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。⑶生产工建人辅助工射资：是指更生产工人币年有效施选工天数以付外非作业旷天数的工欺资，包括逮职工学习键、培训期砖间的工资时，调动工莲作、探亲抖、休假期替间的工资鹊，因气候浑影响的停桨工工资，挪女工哺乳武时间的工责资，病假杰在六个月贺以内的工狗资及产、然婚、丧假晴期的工资两。⑷职工福烧利费：是粱指按规定言标准计提民的职工福虽利费。⑸生产挤工人劳栗动保护览费：是辞指按规老定标准熔发放的拜劳动保充护用品阵的购置台费及修益理费，胸徒工服芽装补贴水，防暑尾降温费小，在有床碍身体垃健康环木境中施慨工的保虫健费用尿等。2．材料外费：是指姑施工过程不中耗费的炒构成工程葱实体的原叙材料、辅击助材料、圾构配件、泡零件、半剑成品的费贴用。内容盲包括：⑴材料陷原价（磁或供应脚价格）团。⑵材料棵运杂费俱：是指先材料自落来源地栽运至工糟地仓库盟或指定咏堆放地恨点所发订生的全璃部费用品。⑶运输损从耗费：是喝指材料在加运输装卸吧过程中不抬可避免的它损耗。⑷采购写及保管闻费：是吵指为组稻织采购拜、供应染和保管网材料过稻程中所南需要的追各项费衣用。包括:交采购估费、仓终储费、漫工地保冷管费、楼仓储损快耗。⑸检验试佛验费：是灯指对建筑纯材料、构傅件和建筑悄安装物进挂行一般鉴师定、检查骑所发生的璃费用，包花括自设试士验室进行干试验所耗意用的材料颈和化学药应品等费用盖。不包括暑新结构、宣新材料的托试验费和胃建设单位颂对具有出戚厂合格证辱明的材料谁进行检验调，对构件素做破坏性丈试验及其融他特殊要黎求检验试谦验的费用所。3．施工乘机械使用袋费：是指贴施工机械扬作业所发嫁生的机械彩使用费以做及机械安尊拆费和场条外运费。施工机菠械台班笋单价应歌由下列宽七项费废用组成痒：（1）赢折旧费购：指施持工机械登在规定委的使用惕年限内逼，陆续府收回其幅原值及芬购置资悟金的时倡间价值债。（2）别大修理品费：指鹅施工机犬械按规壁定的大枕修理间柄隔台班仍进行必锡要的大搞修理，候以恢复情其正常勒功能所老需的费各用。（3）经愈常修理费庙：指施工甜机械除大众修理以外蝴的各级保毛养和临时弦故障排除耕所需的费蛛用。包括蚀为保障机春械正常运胁转所需替穗换设备与忘随机配备障工具附具哄的摊销和熄维护费用塘，机械运倡转中日常羡保养所需贴润滑与擦冒拭的材料淡费用及机类械停滞期此间的维护引和保养费朵用等。（4）部安拆费坝及场外退运费：漫安拆费雷指施工灶机械在朴现场进霉行安装紫与拆卸寻所需的轻人工、心材料、除机械和沸试运转险费用以垫及机械厨辅助设足施的折大旧、搭翅设、拆阁除等费在用；场忘外运费觉指施工脑机械整骗体或分晋体自停厌放地点若运至施台工现场维或由一汽施工地珠点运至盖另一施详工地点辨的运输浊、装卸怕、辅助察材料及锤架线等保费用。（5）人差工费：指讨机上司机蜡（司炉）次和其他操泉作人员的妥工作日人架工费及上饲述人员在票施工机械邻规定的年滨工作台班已以外的人阀工费。（6）燃含料动力费舍：指施工赛机械在运唇转作业中帜所消耗的厕固体燃料巧（煤、木箭柴）、液哨体燃料（李汽油、柴垒油）及水急、电等。（7）养挡路费及车监船使用税额：指施工跌机械按照端国家规定难和有关部含门规定应沿缴纳的养贫路费、车湿船使用税烧、保险费赶及年检费挪等。（二）措波施费：是厦指为完成锣工程项目咳施工，发具生于该工友程施工前似和施工过辈程中非工温程实体项饰目的费用咽。包括内容趟：1.环绿境保护费撒：是指施沸工现场为踏达到环保汤部门要求翁所需要的贴各项费用迁。2.文篮明施工费耽：是指施减工现场文陵明施工所题需要的各斥项费用。3.安筹全施工懂费：是倾指施工均现场安父全施工神所需要沫的各项见费用。4.临课时设施药费：是尿指施工御企业为坑进行建巡寿筑工程墓施工所丑必须搭爽设的生白活和生铅产用的孕临时建标筑物、碧构筑物神和其他镰临时设抖施费用焦等。临时设脊施包括支：临时宗宿舍、避文化福电利及公鞭用事业南房屋与痛构筑物榜，仓库搬、办公洋室、加纱工厂以即及规定羞范围内种道路、摊水、电贯、管线浸等临时茧设施和蚁小型临傅时设施潜。临时设唐施费用息包括：谁临时设纽奉施的搭锡设、维炼修、拆寻除费或藏摊销费法。5．夜间号施工费：珍是指因夜插间施工所絮发生的夜拼班补助费疼、夜间施服工降效、胀夜间施工端照明设备雹摊销及照胁明用电等匀费用。6．二摇次搬运奶费：是既指因施恋工场地纵狭小等守特殊情宗况而发加生的二廉次搬运喉费用。7．大型正机械设备会进出场及蜜安拆费：滨是指机械蒸整体或分尺体自停放义场地运至假施工现场动或由一个秋施工地点沫运至另一宝个施工地芬点，所发贿生的机械身进出场运芦输及转移史费用及机井械在施工塔现场进行称安装、拆剃卸所需的宿人工费、做材料费、落机械费、缸试运转费滑和安装所掠需的辅助匆设施的费恐用。8．混凝欠土、钢筋散混凝土模爹板及支架竭费：是指桂混凝土施山工过程中液需要的各衬种钢模板茂、木模板妨、支架等份的支、拆毛、运输费嫌用及模板累、支架的老摊销（或奇租赁）费渣用。9．脚手小架费：是沟指施工需扩要的各种剑脚手架搭规、拆、运吹输费用及损脚手架的纸摊销（或射租赁）费崖用。10．前已完工皇程及设袍备保护候费：是检指竣工独验收前满，对已山完工程荷及设备恳进行保刻护所需眼费用。11．施灶工排水、乐降水费：技是指为确府保工程在裂正常条件恶下施工，惭采取各种觉排水、降晶水措施所慕发生的各到种费用。二、间接繁费由规费、巡寿企业管理进费组成。（一）伶规费：菜是指政称府和有袋关权力策部门规掠定必须倒缴纳的兴费用（遗简称规雪费）。呢包括：1.工贞程排污质费：是洁指施工妇现场按谷规定缴辞纳的工梁程排污惊费。2.工便程定额埋测定费范：是指丹按规定办支付工评程造价虏（定额班）管理古部门的抗定额测溉定费。3.社忌会保障饥费⑴养老歼保险费莲：是指择企业按编规定标杰准为职撒工缴纳滤的基本贞养老保她险费。⑵失业绸保险费值：是指凡企业按蛮照国家捐规定标帐准为职睬工缴纳右的失业斗保险费鸟。⑶医疗保权险费：是抄指企业按况照规定标寸准为职工苦缴纳的基列本医疗保差险费。4.铁住房公淘积金：护是指企虽业按规葡定标准玩为职工斜缴纳的父住房公倾积金。5.纠危险作类业意外阵伤害保权险：是邻指按照葱建筑法阔规定，谅企业为每从事危必险作业涨的建筑淋安装施跨工人员挣支付的沸意外伤端害保险旅费。(二)督企业管埋理费：盾是指建贝筑安装钟企业组禁织施工星生产和斥经营管感理所需钞费用。内容包括思：1.管理假人员工资榜:是指管缝理人员的术基本工资御、工资性恭补贴、职颜工福利费己、劳动保奏护费等。2.办房诚公费：齿是指企齿业管理六办公用作的文具春、纸张览、帐表惭、印刷其、邮电刷、书报匹、会议按、水电晴、烧水督和集体暗取暖（目包括现幸场临时场宿舍取狭暖）用估煤等费副用。3.差旅位交通费：教是指职工喝因公出差调、调动工好作的差旅竟费、住勤污补助费，鬼市内交通绍费和误餐乔补助费，农职工探亲繁路费，劳熄动力招募滥费，职工竹离退休、教退职一次档性路费，拍工伤人员坛就医路费瓣，工地转迈移费以及巨管理部门血使用的交狐通工具的辱油料、燃恒料、养路贷费及牌照得费。4.固亿定资产议使用费深：是指凉管理和德试验部欲门及附什属生产慰单位使闲用的属犯于固定南资产的秆房屋、醒设备仪犁器等的尝折旧、喇大修、弃维修或春租赁费害。5.工具检用具使用钻费：是指楼管理使用墨的不属于历固定资产旦的生产工最具、器具钳、家具、崖交通工具边和检验、倡试验、测秘绘、消防识用具等的齐购置、维换修和摊销忘费。6.劳动膀保险费：瞒是指由企数业支付离侄退休职工嘱的易地安不家补助费防、职工退袍职金、六纪个月以上巾的病假人芒员工资、务职工死亡捷丧葬补助奴费、抚恤益费、按规吸定支付给以离休干部岗的各项经暮费。7.工川会经费级：是指蛇企业按绵职工工胃资总额怎计提的可工会经屯费。8.职工待教育经费普：是指企崖业为职工逐学习先进梢技术和提披高文化水童平，按职绣工工资总懂额计提的全费用。9.财哥产保险郑费：是浙指施工地管理用夸财产、融车辆保害险。10.废财务费久：是指尝企业为伴筹集资桌金而发促生的各裁种费用丘。11.税垦金：是指面企业按规错定缴纳的怒房产税、景车船使用立税、土地轧使用税、荒印花税等定。12.预其他：傲包括技退术转让塌费、技顿术开发叠费、业给务招待月费、绿日化费、腥广告费测、公证辨费、法疤律顾问唐费、审膜计费、叔咨询费抢等。三．利裁润。是指施办工企业冶完成所毙承包工躬程获得靠的盈利拨。四．税集金。是指国家煮税法规定携的应计入墓建筑安装挺工程造价押内的营业办税、城市芝维护建设祝税及教育背费附加等裤。附表：南建刊筑安装馒工程费帽用项目忘组成表1.1驻.1人工客费1.1形.2材余料费1.1责.3施禽工机械记使用费1.1直驳接工程费1.2.狭1环境保雾护1.2.察2文明施旬工1.2.迅3安全施它工1.2存.4临衣时设施1.2娃.5夜朱间施工1.2.蛙6二次搬办运1.2.丛7大型机争械设备进景出场及安夹拆1.2雀.8混睛凝土、熔钢筋混么凝土模材板及支秘架1.2忙.9脚刃手架1.2.捆10已完肢工程及设绵备保护1.2.挑11施工猜排水、降千水1.2闻措施费1.直接基费2.1.谁1工程排蒸污费2.1.闸2工程定导额测定费2.1衣.3社雁会保障辉费⑴养老卷保险费⑵失业保敬险费⑶医疗保周险费2.1.蜂4住房公梳积金2.1.借5危险作尽业意外伤奋害保险2.1规熟费2.2.鹅1管理人坏员工资2.2.锤2办公费2.2运.3差牵旅交通霉费2.2然.4固慎定资产唯使用费2.2贿.5工闻具用具寸使用费2.2.分6劳动保弦险费2.2颂.7工酸会经费2.2.眼8职工教径育经费2.2蚀.9财寺产保险与费2.2瓶.10蝇财务费2.2.页11税金2.2集.12届其他2.2企假业管理费3.利承润4.1营烫业税4.2室城市建票设维护倒税4.3教偷育费附加4.税假金建筑安装工程费2.堤间接费附件：马建筑安提装工程碑费用参蜂考计算瓜方法各组成部黄分参考计顶算公式如给下：一、直接勤费（一）直帆接工程费1.人腐工费（1）基利本工资（2）工裕资性补贴（3）生公产工人辅碍助工资（4）骄职工福弯利费（5）初生产工作人劳动恒保护费2.材料回费（1）慈材料基品价（2）革检验试绕验费3.施工矛机械使用驼费（二）历措施费本规则坡中只列砌通用措历施费项静目的计絮算方法炕，各专场业工程班的专用史措施费巴项目的究计算方推法由各近地区或悲国务院奔有关专洋业主管蹲部门的度工程造描价管理盏机构自患行制定叼。1．环境较保护环境保车护费=南直接工性程费×拿环境保柱护费费舟率（%伙）2．文能明施工文明施谎工费=忘直接工茎程费×管文明施才工费费表率（%蚀）3．安全盗施工安全施工揭费=直接劝工程费×魔安全施工扩费费率（期%）4.临时稼设施费临时设施会费有以下轻三部分组匀成：（1）刷周转使捉用临建断（如，模活动房妹屋）（2）殖一次性青使用临芽建（如呼，简易冠建筑）（3）怪其他临气时设施龄（如，绪临时管治线）其中：①周转使汗用临建费②一次性能使用临建笑费③其他临骗时设施在更临时设施抗费中所占盲比例，可剪由各地区厨造价管理箭部门依据肃典型施工蹦企业的成娇本资料经罗分析后综枕合测定。5．夜间骂施工增加把费6．二雨次搬运肾费7.大龄型机械甚进出场程及安拆全费8．混摄凝土、音钢筋混宫凝土模凑板及支炼架（1）惹模板及芽支架费忌=模板酸摊销量絮×模板府价格+望支、拆米、运输条费摊销量顷=一次何使用量才×(1王+施工秒损耗)颤×[1庸+(周偶转次数斑－1)陡×补损晌率/周菊转次数枪－(1雁－补损喘率)5帖0%/觉周转次肉数]（2）租占赁费=模徒板使用量娃×使用日悔期×租赁策价格+支液、拆、运彼输费9.脚郊手架搭跪拆费（1）尖脚手架络搭拆费惠=脚手论架摊销饰量×脚摊手架价逗格+搭彼、拆、扔运输费（2）祸租赁费诱=脚手搜架每日岛租金×担搭设周圆期+搭溪、拆、休运输费10．已临完工程及法设备保护太费已完工建程及设烂备保护伞费=成县品保护山所需机添械费+语材料片费+人祥工费11．施较工排水、遥降水费排水降水蜘费=Σ排贩水降水机咐械台班费伐×排水降绩水周期+队排水降水艇使用材料早费、人工鲁费二、间汁接敌费间接费虫的计算沃方法按提取费基滥数的不大同分为鸭以下三聪种：（一）以慈直接费为躲计算基础（二）以产人工费和串机械费合形计为计算农基础（三）情以人工香费为计降算基础1.规潜费费率根据本地浑区典型工香程发承包舍价的分析叠资料综合茅取定规费弃计算中所窄需数据：（1）芒每万元洋发承包竹价中人海工费含妹量和机尝械费含极量。（2）贴人工费猪占直接盖费的比礼例。（3）晃每万元钻发承包诸价中所乎含规费希缴纳标绪准的各接项基数势。规费费揪率的计亚算公式Ⅰ以直抛接费为计遵算基础Ⅱ以人独工费和机常械费合计既为计算基楼础Ⅲ以人耳工费为计边算基础2.企浆业管理配费费率企业管理茅费费率计崖算公式Ⅰ以梁直接费模为计算灶基础Ⅱ以垫人工费现和机械蒙费合计括为计算痕基础Ⅲ以人剪工费为计你算基础三、利蹈润利润计算岩公式见附件二搞建筑安爪装工程计呜价程序四、税惯金税金计算冈公式税率（一）浆纳税地纺点在市术区的企医业（二）乡丰纳税地枯点在县示城、镇搂的企业（三）纳疮税地点不得在市区、巩县城、镇雪的企业附件二：杠建喊筑安装工茂程计价程率序根据建录设部第奇107烂号部令停《建筑拿工程施及工发包服与承包添计价管预理办法础》的规软定,发周包与承软包价的柴计算方胆法分为奖工料单百价法和颈综合单撤价法,抛程序为事：一.工料吃单价法计蓝价程序工料单邻价法是固以分部某分项工欢程量乘乐以单价席后的合项计为直汽接工程内费，直佣接工程肉费以人呆工、材与料、机详械的消宏耗量及修其相应际价格确歼定。直讯接工程增费汇总半后另加壮间接费西、利润堤、税金腿生成工昏程发承拣包价，藏其计算涉程序分涛为三种铅：1、以直秃接费为计离算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

2措施费按规定标准计算

3小计⑴+⑵

4间接费⑶×相应费率

5利润（⑶＋(4)）×相应利润率

间接费计取利润6合计⑶+⑷+⑸

7含税造价⑹×(1+相应税率)

2、以蜂人工费超和机械胁费为计剥算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

2其中人工费和机械费按预算表

3措施费按规定标准计算

4其中人工费和机械费按规定标准计算

5小计⑴+⑶

6人工费和机械费小计⑵+⑷

7间接费⑹×相应费率

8利润⑹×相应利润率

间接费不计取利润9合计⑸+⑺+⑻

10含税造价⑼×(1+相应税率)

3、以轻人工费筛为计算君基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表

2直接工程费中人工费按预算表

3措施费按规定标准计算

4措施费中人工费按规定标准计算

5小计⑴+⑶

6人工费小计⑵+⑷

7间接费⑹×相应费率

8利润⑹×相应利润率

间接费不计取利润9合计⑸+⑺+⑻

10含税造价⑼×(1+相应税率)

二．综邻合单价绢法计价剑程序综合单枕价法是格分部分唱项工程远单价为筝全费用秆单价，简全费用壮单价经岭综合计捕算后生篇成，其走内容包拼括直接辨工程费酬、间接默费、利纷润和税临金（措诉施费也拼可按此见方法生抗成全费未用价格茧）。各分项伸工程量阳乘以综咸合单价槐的合价剃汇总后泊，生成钓工程发幼承包价牵。由于各裂分部分杂项工程酬中的人提工、材什料、机捏械含量栗的比例踪蝶不同，井各分项团工程可溪根据其骗材料费甩占人工欺费、材阵料费、华机械费航合计的低比例（仆以字母押“C”疗代表该孕项比值衫）在以市下三种贺计算程点序中选什择一种喜计算其帮综合单衰价。（一）呜当C绝>C0（C0为本地区暂原费用定污额测算所非选典型工状程材料费掏占人工费画、材料费衬、和机械牺费合计的开比例）时包，可采用阿以人工费包、材料费凯、机械费洒合计为基短数计算该稍分项的间融接费和利狼润。以直接费陵为计算基松础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2间接费⑴×相应费率

3利润（⑴＋(2)）×相应利润率

间接费计取利润4合计⑴+⑵+⑶

5含税造价⑷×(1+相应税率)

（二）首当C露<C0值的下迎限时，萝可采用来以人工夹费和机活械费合朱计为基据数计算占该分项非的间接劳费和利嫁润。以人工费轧和机械费面为计算基响础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2其中人工费和机械费人工费+机械费

3间接费⑵×相应费率

4利润⑵×相应利润率

间接费不计取利润5合计⑴+⑶+⑷

6含税造价⑸×(1+相应税率)

（三）如催该分项的绸直接费仅垃为人工费闯，无材料鉴费和机械班费时，可管采用以人暴工费为基乐数计算该模分项的间狼接费和利撒润。以人工费糟为计算基宏础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费

2直接工程费中人工费人工费

3间接费⑵×相应费率

4利润⑵×相应利润率

间接费不计取利润5合计⑴+⑶+⑷

6含税造价⑸×(1+相应税率)

设备及工夺、器具购咏置费用的魄构成设备及工孟器具是由箱设备购置龄费和工具扶、器具以瓶及生产家胆具购置费跃用组成的刊。它是固求定资产投陷资中的积浴极部分。等在生产性太建设项目控中，增大雹它，意味厉着生产技德术的进步悟和资本有浊机构成的辈提高。一、设典备购置随费的构讽成与计绳算设备购算置费＝脑设备原艘价＋设拉备运杂怠费式中：设张备原价是双指国产设痒备或进口谜设备的原鉴价；设备运遗杂费指害除设备堂原价以归外的关惑于设备竹采购、劈燕运输、承途中包喊装以及瓣仓库保苦管等方干面的费可用支出戚。设备及工缴、器具购趣置费用的晕构成（一）械国产设饮备原价生的国产驼与计算国产设轰备原价序一般是椒指设备足制造厂卵的交货许价，或能订货合赠同价。侧一般根乱据生产舟厂或供份应商的翻询价、洁报价、仔合同价缝确定，亦或采用证一定的拾方法计祸算得到肝。国产尸设备原兰价分为羡国产标舅准设备渡原价和攀国产非生标准设算备原价借。1.国产击标准设备肝原价有两旺种：带有睛备件的原鸣价和不带态备件的原稍价。在计皆算时，一蓬般采用带裕有备件的糠原价。2.国产卡非标准设齐备原价。互非标准设碌备原价一汽般采用成折本估算法色、系列设蚁备插入估芒价法、分聚部组合估榆价法、定担额估价法尼等计算。秆其中，按供成本计算莲估价法，珍非标准设难备的原价蛇由以下各叮项组成：（1）鸡材料费（2）加抬工费（3）则辅助材础料费（4）轨专用工课具费（5）迈废品损围失费设备及工缝、器具购处置费用的币构成（6）外蔬购配套件疯费（7）肆包装费（8）利摩润（9）移税金综上所述禁，单台非瞧标准设备给原价可用押下面的公她式表达：单台非男标准设朵备原价跪＝｛〖矩（材料宇费＋加烈工费＋绞辅助材械料费）枝×（1乏＋专用顷工具费浪率）×缝（1＋瞧废品损获失费率苍）＋外抬购配套召件费〗叮×（1久＋包装棵费率）经－外购她配套件嫩费｝×怖（1＋蒸利润率沸）＋销项当税金＋氧非标准堵设备设景计费＋尽外购配活套件费设备及工乐、器具购年置费用的材构成（二）进尿口设备原竿价的构成情与计算进口设备泡的原价是鸡指进口设既备的抵岸哀价，即到仓达买方边柏境港口或荐车站，且衬办完关税商等税费后酱形成的价托格。1、进清口设备电的交货要类别：脊分为内两陆交货撕类、目纪的地交确货类、请装运港缎交货类帅。其中：装毕运港交货挺类有装运积港交货价征（FOB议）（习惯橡称离岸价尺格）,运挽费在内价疑（C&F众）和运费装、保险费堆在内价（等CIF）神,（习乓惯称到岸搭价格）。2、进口萌设备抵岸评价的构成倒及计算进口设辣备最多灭采用的厨是装运茅港船上馋交货价害（FO搂B），炉其抵岸刊价的构告成概括雷为：进口设备衔抵岸价＝划货价＋国絮际运费＋饿运输保险该费＋银行多财务费＋卷外贸手续可费＋关税有＋增值税模＋消费税微＋海关监架管手续费家＋车辆购晃置附加费设备及震工、器摄具购置海费用的玻构成（1宅）货虑价。一歌般是指亭装运港根交货价潜（FO食B）,齿分为原晋币货价惑和人民库币货价肢，原币布货价一渔律折算药为美元永表示。建可以通宣过生产室厂商询团价、报吼价、订轨货合同穷价计算熊。（2）嘴国际运凤费（海睛陆空）哗＝原币典货价（肯FOB串）×运费费率或＝运量×单位运价（3）（4）涉银行财广务费＝堆人民币洒货价（洋FOB轰）×银行财当务费率（5）挑外贸手洁续费＝煮（装运豪港船上糊交货价步（FO登B）+段国际运咐费＋运埋输保险限费）×外贸手续双费费率（6）耐关税＝符到岸价酬格（C淡IF）×进口关税曾税率到岸价格巧（CIF词）＝FO墙B＋国际需运费＋运恩输保险费设备及工棵、器具购鞭置费用的样构成（7）增贵值税进口产品老增值税＝聚（关税完昏税价格＋班关税＋消坊费税）×增值税税粪率（8）趟消费税脸（指轿节车车辆宋）(9)海惜关监管手物续费＝到怎岸价×海关监允管手续浇费费率本项是指暗海关对进属口减税、纪免税、保束税货物实姥施监管、钞提高服务缩慧的手续费穿。（10）奖车辆购置裂附加费＝枪（到岸价盈＋关税＋召消费税＋健增值税）×车辆购置助附加费费技率设备及检工、器铃具购置霞费用的话构成（三）设滋备运杂费酬的构成及妨计算1.构功成：由凉装卸费羡、运费辞、包装耕费、设民备供销斩部门手咬续费、嗓采购与谈仓库晶保管费仙等构成地。2.设倘备运杂渐费的计讯算：设备运杂淋费＝设备雪原价×设备运差杂费费莲率二、工柜具、器郊具及生按产家具撇购置费煌的构成坊及计算工具、香器具及杂生产家婆具购置恒费是指巡寿达到正拣常生产富能力必始须购置猛的工具旗、器具假及生产绵家具、辫备件等瞒的购置弟费用。工具、粱器具及像生产家递具购置银费＝设晴备购置阿费×定额费杂率工程建袍设其他由费用的柔构成工程建汽设其他盏费用是始指从项溜目筹建址直至竣党工验收堆交付使摊用整个敏期间除尊建安工厨程费用畏以及设肾备及工萌器具购洪置费以住外的为悠保证工竿程建设川顺利完福成和交扯付使用妇后能正双常发挥勿作用效免益而发迷生的各刷项费用货。按其内塔容可以妇分为三跳类：土兵地使用扒费、与壶工程建络设有关茫的其他笛费用、嗽与为了繁企业生咐产经营珠有关的哄提前费菠用。1）.丑土地使造用费（璃包括土衣地征用坝及迁移迎补偿、脚土地使演用权出群让金）2）.踢建设单演位管理容费3）.勘刻察设计费4）.秋研究试管验费5）.建丑设单位临蛙时设施费6）.漠工程监氧理费7）.引图进技术和踢进口设备夹其它费用8）.或工程承欢包费9）.工草程保险费10）笛.联合蚁试运转种费11）.艳生产准备培费.12欠）.页办公和耀生活家惕具购置颈费与项目建拍设有关的执其它费用与未来企叨业生产经择营有关的搅其它费用工程建井设其他菌费用的陡构成一、土疫地使用矮费它是指辨通过划闹拨方式受取得土顽地使用窄权而支混付的土括地征用笑及迁移莲补偿费切，或者解通过土汉地使用叠权出让机方式取歇得土地泡使用权泽而支付往的土地笋使用权闹出让金谅。（一）别土地征子用及迁酷移补偿斥费。是昂指通过洽划拨方猛式取得崖无限期级的土地愿使用权求，依照液《中华霸人民共绿和国土造地管理闪法》等秋规定所嫁支付的的费用。妖其总和耗一般不念得超过旧被征用宣土地年底产值的掩20倍义，土地馒年产值蛛按该地备被征用凶前3年犹的平均枯产量和王国家规已定的价返格计算只。其内拘容包括献：（1）转土地补五偿费（2）青豆苗补偿费箱和被征用或土地上的维房屋、水遮井、树木炒等附着物释补偿费（3）安眠置补偿费（4）缴桨纳的耕地董占用税或索城镇土地予使用