浙江省造价员考试培训课件三

工程造价计价基础理论******第一章工程造价管理概论第二章工程经济第三章工程造价构成第四章

工程造价定额计价方法第五章

工程造价工程量清单计价方法第六章工程建设各阶段造价计价与控制第七章工程建设项目管理第八章

经济法律法规第四章工程造价定额计价方法一、了解工程定额的种类、作用二、熟悉工程定额计价的基本方法三、掌握建设工程预算定额四、掌握分部分项工程单价的编制方法五、了解概算定额和概算指标六、了解项目投资估算第一节工程建设定额概述一、概念：1）在工程建设中单位产品消耗的人工、材料、机械、资金的规定额度。 2）属于消费定额的性质。 3）体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会平均合理水平。二、分类：

1）按生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额

2）按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算定额、工期定额

3）按专业性质分：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额

4）按主编单位和管理权限分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额三、特点：科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性与时效性例1（）是以扩大分部分项工程为对象编制的。

A、预算定额B、概算定额C、概算指标D、投资估算指标例2、下列关于时间定额和产量定额的说法中，不正确的是（）A、劳动定额的主要表现形式是时间定额B、时间定额和产量定额互为倒数C、时间定额和产量定额是材料定额的表现形式D、劳动定额的主要表现形式是产量定额例3：在下列定额中，属于计价性定额的有（） A、施工定额B、预算定额C、概算定额D、概算指标E、投资估算指标第二节工程定额计价的基本方法1、工程定额计价的基本方法及程序2、工程定额计价的性质：介于国家指导价和国家调控价之间3、工程定额计价制度的改革例1、现行预算定额通常包括（）A、定额前言B、定额说明C、定额表D、定额附录E、定额总结例2、我国建筑产品价格市场化按时间的先后顺序经历了（）A、国家定价—国家指导价—国家调控价B、国家定价—国家调控价—国家指导价C、国家调控价—国家定价—国家指导价D、国家指导价—国家调控价—国家定价第三节预算定额

（一）基本概念1、概念：规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装工程产品价格的基础。2、作用：3、种类4、编制原则： 1）社会平均水平 2）简明适用 3）统一性和差别性要结合5、编制依据6、编制方法：主要工作：（1）确定计量单位：（2）按典型设计图纸和资料计算工程数量（3）确定消耗量指标：根据施工定额分项计算综合，考虑适当的水平差（4）编制定额表和拟定有关说明（二）人、材、机消耗量的确定1、人工工日的确定 1）基本用工：根据劳动定额 2）其他用工： ①超运距用工 ②辅助用工

③人工幅度差：10-15%人工消耗量=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×（1+人工幅度差系数）2、材料消耗量的确定 材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率） 材料净用量的确定： 1）根据标准规格：砖等材料 2）根据设计图纸 3）换算法：涂料、水泥砂浆 4）测定法：实验室和现场其他材料的确定：可以按占主要材料一定比例计算3、机械台班消耗量的确定 1）根据施工定额计算： 预算机械台班消耗量=机械实际台班×（1+机械幅度差系数） 2）现场测定例1、施工定额的编制应反映（）

A、社会平均水平B、平均先进水平 C、社会先进水平D、企业平均水平例2、预算定额人工消耗量的人工幅度并是指（） A、预算定额消耗量与概算定额消耗量的差额 B、预算定额消耗量自身的误差 C、预算定额人工定额必须消耗量与净消耗量的差额 D、预算定额人工工日消耗量与施工劳动定额消耗量的差额例3、已知水泥消耗量是41200吨，损耗率是3%，那么水泥的净耗量是（） A、39964B、42436C、40000D、42474例4、完成10m³砖墙需基本用26工日，辅助用工5工日，超运距用工2工日，人工幅度差系数10%，则预算定额人工消耗量为（）工日/10³ A、36.3B、35.8C、35.6D、33.7例5、技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工，属于（）A、基本用工B、辅助用工C、超运距用工D、人工幅度差例6、建设工程材料消耗中，不构成工程实体的摊销性材料属于（）A、主要材料B、辅助材料C、周转性材料D、其他材料第四节人、材、机单价的确定1、人工单价的确定 1）人工单价组成： ①工资：基本工资、工资性补贴、辅助工资等 ②职工福利费 ③劳动保护费 ④社会保险费 ⑤住房公积金 2）影响人工单价的因素： ①社会平均工资水平 ②生活消费指数 ③组成内容 ④劳动力市场供需变化 ⑤有关社会保障和福利政策2、材料预算价格的组成和确定 1）供应价格：出厂价格、抵岸价、批发价、市场采购价 2）运杂费：装卸费、运输费、运输损耗和其他附加费用 3）采购保管费：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗材料预算价格（信息价）=（供应价格+运杂费）×（1+采购保管费率）3、施工机械台班单价组成和确定方法1、台班折旧费：台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）×时间价值系数÷耐用总台班2、大修理费3、经常修理费4、安拆费及场外运输费5、燃料动力费6、机上人工7、其他费用：税费以及年检、保险费等例1：材料预算价格是指材料从其来源地运到（）的价格。 A、工地B、施工操作地点 C、工地仓库D、工地仓库以后出库例2：某施工机械预计使用8年，耐用总台班数为2000台班，试用期内有3个大修周期，一次大修理费为4500元，则台班大修理费为（）元。

A6.75B4.5C0.84D0.56例3、在下列费用中，就计入建安工程费中人工单价的有（） A、生产工人劳动保护费B、生产工人退休工资 C、生产工人病假在六个以上的工资 D、生产工人福利费 E、生产职工教育经费例4：机上司机的工作日人工费包含在（）。

A、人工费B、机械费 C、施工技术措施费D、施工组织措施费例5：包括在作为取费基数的机械费中的（）。 A、折旧费B、大修理费C、经常修理费D、大型机械设备安拆费第五节欠概算定额百与概算指烤标（一）粪概算定叠额1、概念骡：研究对精象是单位乖扩大分项效工程或单吗位扩大结烘构构件2、概出算定额休与预算淋定额的鞋相同点钞与不同逝点：3、作用4、编店制原则5、0帽3版的损概算定蛛额（二）概赢算指标1、概念叮：研究对搞象是整个腹建筑物和令构筑物2、概算笨定额与概著算指标的伐区别3、编物制原则4、分赖类：建健筑工程核概算指皱标、安近装工程胀概算指苏标按照指标留内容的表狡示方法可花分：综合扬指标、单线项指标5、应后用：两券种情况例1：化概算指狡标在具飘体内容巩的表示气方法上住，有（遗）两种醋形式。A、单项方指标和分御类指标会B、假综合指标份和单项指睁标C、综逮合指标谦和分类茂指标卸D、建辅筑工程煌指标和律安装工卫程指标例2：纠下列属洒于设备制安装工爆程概算董指标有演（）A、民通风空驼调工程谱概算指减标B厘、电气职照明工耍程概算量指标C、电课气设备及胆安装工程按概算指标D、工器垫具及生产仿家具购置算费概算指德标例3、关扮于03版强概算定额闸下列说明辣不正确的德是（）A、适用跑于浙江省境区域内新漏建和改扩岁建的一般姻工业和民漠用建筑工轧程B、是在跟03版预凡算定额基潮础上编制涨的C、编制躲概算时应迎以直接工角程费为基找数乘以2箭%-4%雷的扩大系寸数D、其工亲程量计算你规则、项谨目划分与咱计量单位瘦全省统一第六节订投资估诞算指标1、作火用2、内容初：分为三印个层次例：新夹建大学阵的教学纺楼单项尿工程指痰标中应刚包含（数）A、预备谷费鸽B敌、征地费折用C、设脊备及工土器具购反置费柿D图、货款恋利息第五章童工愈程量清氧单计价岩方法一、掌握溪工程量清白单的概念蜜和内容二、掌赏握工程悉量清单锅计价的奴原理和贯特点三、了解劣工程造价咳信息的概卧念和主要坡内容，了风解工程造捉价指数的黄概念及特登性第一节看工程量清惨单的概念拨和内容1、概念：1）由招委标人提供矿的，是招扇标文件的侦组成部分添；2）表惊现的是贼拟建工智程的分芽部分项换工程项谦目、措病施项目酸、其他曾项目、谊规费项块目、税菌金项目仔的名称细和相应铸数量的品明细清误单。2、内容：三大部京分1）项目否设置2）项目别的工程数傍量3）清单甜表格3、工程省量清单的葱组成：1、分部晚分项工程旱量清单①项目编鸭码：五残级编码得，共1维2位，按照规像范附录陆编制，不得舍重码②项目名专称③项目特谣征：全乓面、准业确④计量单役位⑤工程量2、措施择项目清单掀：通用措辫施项目、躺各专业措抽施项目3、其尤它项目释清单：右暂列金明额、暂德估价、奴计日工岁、总承授服务费4、规费鸽项目清单5、税金利项目清单例1：工蚁程量清单贩是招标文愧件的组成坏部分，其悄组成不包浑括（）A、分袭部分项乌工程量已清单圣B、馋措施项脑目清单C、其椒他项目安清单赔D、直身接工程犁费用清救单例2、嫌根据《职建设建骡设工程喷量清单衫计价规驱范》的尘规定，猾下列各僵项中（技）不镰是工程申量清单冶项目的暮内容。A、项闻目编码容B、我项目名准称芬C币、计量徐单位嗓D、醋综合单走价例3、肤工程量筛清单的客项目设戚置规则介是为了势统一工帮程量清榨单的（创）而制衣定的，潜是编制折工程量泡清单的江依据。A、项班目名称盲B、旋项目工竹作内容C、项役目编码障D、总计量单带位槐E、扒工程量舰计算工暮程例4、悼根据《嫂建设工予程工程克量清单豆计价规贝范》规省定，项葬目编码策以五级位编码设宽置，各输级编码烫的设置辅宽度为范（）。A、2倚-3-踩2-2档-3圾B、2泳-2-县2-3稼-3度C、2复-3-贸3-2括-2浅D、2倚-2-晃3-2化-3第二节平工程量清汤单计价1、基尽本过程①工程量黄清单的陪编制②编制投毫标报价骗或招标仓控制价2、基笔本编制瓶方法①分部分誉项工程客费=部∑(分魂部分项巴工程量周*分部责分项工狗程综合律单价)②措施项目循费=∑艇(措施项赤目工程量束*措施项集目综合单系价)③其他项圈目费=怒∑各其他吧项目费④规费⑤税金单位工退程报价记=①+希②+③艘+④+畅⑤单项工跟程报价查=∑游单位工玻程报价项目总股报价=兴∑单攀项工程置报价注意：工程量清纯单计价采颤用综合单础价①综合单爹价=人+梦材+机+镇管理费+虎利润+风勿险费，不包括沫规费和妙税金②综合凶单价不答但适用从于分部恰分项工轮程量清部单，也突适用于台措施项限目清单3、工程限量清单计苗价的风险：实行风竿险共担雕、合理场分摊原复则4、工勺程量清挡单计价汉与定额台计价的棵区别：①反应的茂定价阶段些不同②计价依岗据及其性脏质不同③编制牙工程量匙的主体挠不同④单价和悦报价的组宏成内容不咸同⑤合同合价格的港调整方临式不同⑥施工措缘瑞施费用纳津入了竞争足范畴⑦工程端量计算腐规则的鼓编制原轿则的不柴同5、工程量清扔单计价的幕重大作用7、工赶程量清黎单计价孔活动的谢具体内端容（08驱计价规饮范中的肉有关规定烂）①工程矿量清单齐的编制②招标至控制价③投标侧报价④竣工结线算⑤工程挣合同价纱款⑥工程计旱量与价款荷支付⑦索赔堂与现场倦签证⑧工程价台款调整8、对工旁程计价争佛议的处理①对计辽价依据陶、办法毕、相关钻政策规妄定②对工耀程质量③发生熊工程造夸价合同慈纠纷例1：隶在工程盟量清单厉计价方卡式中，莲清单项损目的工富程量应扬以（击）为准冻。A、定额旗工程量勺B、实坑体工程量C、实体韵工程量小+损耗工篮程量关D榨、定额工崭程量+损丹耗工程量例2：贤我国现妙行的《恨建设工轻程工程剃量清单数计价规犯范》中雾采用的祝单价是椅（）A、指数搏单价眼B醒、综合单钳价趁C、徐工料单位遣D、爬没有强制呀规定例3、企综合单茫价是指黑完成工剃程量清唤单中一忽个规定办计量单菜位项目且所需的钓人工费音、材料御费、机探械费、裳（）帐并考虑及风险因制素。A、措施夏项目费和放企业管理去费宏B赖、企业管泻理费和利鼠润C、利吉润和预辨留金拒D、招利润和盐税金例4、色采用工就程量清际单计价穗时，要悟求投标啊报价根迫据（赶）A、业主余提供的工询程量，按杂照现行概谊算扩大指支标编制得狂出

B、当业主提供牌的工程量覆，结合企姥业自身所偏掌握的各迅种信息、铸资料及企大业定额编制迈得出

C局、承包商睬自行计算闷工程量，再参照现行拐预算定额务规定编制岸得出

D巩、承包商菠自行计算脚工程量，归结合企业哈自身所掌村握的各种区信息、资胁料及企业定初额编制爱得例1：谦关于工投程量清贩单计价从模式和只定额计城价模式旷的区别拨和联系要，以下桃说法正申确的是牵（）A、全部贼使用国有贴资金或国咽有资金投闯资为主的趴大中型建既设工程项姜目必须实吸行工程量融清单计价B、工程庙量清单计搏价模式应纳用于招标燥投标的建煌设工程C、定墓额计价肯模式只昼可用于还非招标渐投标的誉建设工丈程D、工程痛量清单项饥目，基本赠以一个“负综合实体队”考虑E、定额雨计价的项室目所含内铸容单一，侮一般一个漫项目只包缎含一项工御程内容第三节倘工跨程造价婚信息的鸦管理1、工否程造价存信息的完特点2、工程陈造价信息膀的具体分江类及原则3、工救程造价洲信息的麻主要内泡容：价格信件息、指防数、造劲价指标4、工程允造价指数酷的内容5、工程帜造价信息谷管理的现拢状第六章勇工跪程建设临各阶段愈造价的姓计价与泉控制1、了解窄建设项目芒建议书阶播段投资估什算的内容浊及编审方券法2、了解欲建设项目赠可行性研尽究阶段投怜资估算的钟内容及编栗审方法和姓审批程序3、掌战握初步者设计概企算的编输制、审打查与管糕理4、掌握假施工图预娘算的编制条与审查5、掌握坦投标报价敏的编制方罗法6、掌握血工程价款港的结算方斯法及工程讨变更价款渔的处理和瓶确定7、掌握顿索赔的概掠念、索赔想事项分类脉和内容、偶索赔证据坡、索赔程闲序8、掌握唇竣工决算并的内容和贤编审方法第一节支建设项目押投资估算1、投今资估算叹的阶段阻划分和敢误差控感制序号阶段误差率估算方法1规划阶段≥±30%生产能力指数法资金周转率法2项目建设书≤±30%生产能力指数法资金周转率法3初步可行性研究≤±20%比例系数法指标估算法4详细可行性及评审≤±10%模拟估算法2、投啊资估算表的主要霉编制方机法1）静态焦投资的估帮算方法：①生产能力慎指数法：计算简便瓦，速度快母，但要求惯类似项目擦的资料可润靠，条件升基本相同灵，否则误柏差较大，躺一般适用反于投资机社会研究和厉项目建议辨书阶段②系数估宜算法：简单易页行，但这精度较罚低，一般适用希于项目建企议书阶段③比例估算总法：④指标估粘算法：一般疯根据单讨位工程声估算指对标进行冲分析，本估算误穴差较小去，可用鱼于初步币可行性臭研究阶耗段2）动织态投资莲的估算种方法：①涨价预备含费②建设期侍投资借玩款利息动估算③汇率（涉及外项目）3）流献动资金坊的估算鞋方法：①扩大指目标估算枪法：利用奋流动资辈金率，叶适用于刊项目建资设书阶段②分项详细害估算法：流动资伙金=流动乞资产-流校动负债例1：详细可打行性研究窗阶段的投茧资估算误激差率（伶）A、≥±30%B、±30%约以内C、±20%以害内D、±10%艘以内例2、根获据已建成波的性质类创似的建设佩项目或单哗项工程的晕投资额和语生产能力厕来推测拟项建项目或烈单工程的适投资额的侨估算方法毕为（）A、资态金周转耕率法B、设备要系数法C、生产放能力指数默法D、指俱标估算哀法第二节锄设计概李算1、内笼容：由单位周工程概算应、单项工竖程综合概节算和建设项目总掩概算逐反级汇总猛而成的2、单辣位工程望概算编国制方法：1）建魂筑工程滚概算的廊编制方伐法：定额法、陡指标法、系类似工程毕预（结）升算法例：某市一佳栋普通乞办公楼断为框架熔结构3费000楼m²，侍建筑工塑程直接戏费为3子70万门元，其惕中：毛叨石基础愁为39主元／m闷²，而姓今拟建捐一栋办蜡公楼3麦500篮m²烟，是采蔑用钢筋告混凝土咳带形基粉础为5概1元／磁m²，萍其他结及构相同膨。该拟寒建办公钓楼直接欧费的造塞价概算厌适合采诊用（）水。A．概仁算定额锋法屯B．概愚算指标撒法

C西．扩大里单价法虏D胜．类似歪工程预双算法2）设备亦及安装工璃程概算的磁编制方法①设备捉购置概担算：原慢价和运秤杂费②安装工清程概算：厉预算单价零法、扩大怜单价法、携设备价鹊值百分比蛇法、综合吨位葡指标法例：现新辽建一所大校学，下列师哪些费用下包括在该笛新建大学栏某教学楼材单项工程杀综合概算肠中（）扣。

A．话该楼给排踪蝶水工程概多算势B．补该楼电气方照明工程退概算

C编．铺底流的动资金柜D．宪该楼土建拖工程概算士E．该们大学征地扬费用耽F戴.预备费3）设轿计概算揭的审查①审查的胃内容②审查侄的方法第三节暗施工图炮预算1、概念：以施工图踢为依据，蜡根据预算茧定额、取南费标准以及地罚区人、还材、机晚预算价衰格进行类编制。2、作各用3、内择容4、编润制方法：单价法僵、实物膨法5、审查源：作用、录内容、辫方法第四节喂投嫁标报价1、投管标报价糖的组成忘内容2、投标懂报价的编各制内容3、投舞标报价品的编制议方法4、投标遮报价的编聪制程序例：工程赢投标报价耳包括如下办几项主要吨工作：①绿复核或计弦算工程量啊；②确定睛规费和税酬金；③确寺定工料机主单价；④刚确定投标跟价格；⑤抚确定利润挖；⑥确定亦风险费。象正确的计召算过程应仍为（）丛。A、①②辱③⑥⑤④量B、①②垦③⑤⑥④C、①厕③②⑥恒⑤④姓D、①插③⑤⑥剥②④第五节巩工程变惑更与合同苍价款调整1、工钞程变更心的种类劳：设计倦变更、凶其他变许更2、工台程变更检的处理冠：1）变更贪不可避免他，应尽快笨变更2）变展更后，斩应尽快所落实变怀更3）对涛变更的俱影响应辩作进一缘瑞步分析3、《建设工屋程施工合戚同(示范涉文本)》凑条件下的池变更1）变更百后合同价哨款的确认2）变更御后合同价压款的确定节原则4、F罢IDI谢C合同氏条件下贸的工程伪变更1)工程训变更的范传围2）变幼更估价旅的原则3）调整索合同工作各单价的原咸则例1、嫁按照《慰建设工馅程施工诵合同（听示范文误本）》友规定，姨工程变首更不包哪括（贱）。A、施工浙条件变更傅B、有关窄工程的施地工时间和甘顺序的改哈变C、增减园合同中约休定的工程皇量没D、盯工程师指振令工程整鸽改返修例2、以舰下（）接是工程变协更的处理徐要求A、如果系出现了必垦须变更的云情况，应沙在确定变姿更内容和甘变更价款喘后进行变匙更B、工程腹变更后，榴应当尽快亦落实变更C、工择程变更酸指令发谢出后，际应当迅阀速落实名指令D、如果舱承包人不况能全面落妖实变更指蛛令，则扩时大的损失母应当由业吴主来承担第六节粘工挥程索赔1、工庄程索赔岗的概念垃：含义丽、条件2、索泰赔产生具原因3、索健赔的分奔类1）按合子同依据分蝴类：合同开中明示的笨索赔、默拍示的索赔2）按填索赔目绘的分类钞：工期找索赔、将费用索邻赔3）按索愧赔事件的活性质分类益：工程延孙误索赔、朵工程变更充索赔、合森同被迫终见止索赔、黄工程加速侦索赔、意滤外风险和笼不可预见唉因素索赔冤、其他索平赔4、处禾理原则：①必须以温合同为依世据②应及时寒合理地处秤理③加强主亚动控制，伟减少索赔5、索赏赔程序：详见P等133嫁页（0没8版计盖价规范陵）6、索渠赔依据：7、索赔倡的计算：1）费橡用索赔①内容烛：人工坛费、材优料费、年机械使脑用费、盐保函手寺续费、贷元款利息躺、保险乏费、利自润、管与理费②计算雨方法：黎实际费尚用法、仔修正总按费用法2）工期孕索赔计算舅方法：网队络图分析馆法、比例计算谅法8、索赔边报告的内滴容：总论、芦根据、霸计算、滚证据例1：规发生人擦工费索欲赔时能椅按计日吨工费计稠算的是锅（）。A、增加循工作内容溜的人工费莫B、停王工损失费C、工作肃效率降低胜所引起的金损失费漠D、些机上工作巩人员的工胞资例2、太承包人盖在索赔越意向通奏知提交闷后（液）递交定正式详员细的索沸赔报告烫。A、承包沈人索赔意卵向通知提浊交后的1叹4天内B、承留包人索屠赔意向股通知提绍交后的闪28天烈内C、承包卧人确认引豆起索赔事守件后的4毁2天内D、索赔池事件产生理的影响结爱束后的2蜡8天内例3、由良于业主的闻原因，工防程师下令神工程停工个，导致承淘包商工期每延误和费歇用增加，假则停工期炉间承包商陵可索赔（击）A、工贱期、成垦本和利您润泽B、工牢期、成庆本，不膏能索赔侍利润C、工期迷，不能索渣赔成本和表利润D、成本博，不能索逮赔工期和斧利润第七节斑工码程价款倾结算1、工循程价款绩结算的晓含义：预付抖款、进级度款、削竣工价盐款结算2、主虹要的结撤算方式：按月结耐算、竣工雾后一次结史算、分段枯结算目标结聪款、合谈同约定好的其他扰结算方爱式3、工程雀款的结算1）工程预付浆款：开工前叙支付（双粥方签订合愁同后的一抬个有内或厦不迟于约村定的开工翻日期前的揉7天内）啄，实质就色是备料周蜓转金，取桑决于主要裳材料占工研程造价的门比重、材少料储备时浑间、工期2）工程进度倦款：施工顷过程中仁双方确崭认计量久结果后俭的14券天内按酸完成的书工程数票量支付3）保修金：保修稼期满后详支付4）工程竣工谣结算：P12妙24、工程汁价款价差址调整的方固法例1：禾工程承点包合同六价值在性100肃万元以城下的，省可以采流用（饮）方式污结算。A、按旁月结算罗B、分她段结算C、竣浩工后一得次结算绍D、目勉标结款例2、法在承发涨包双方脑确认计释量结果弱后的（纤）天秩内，发嚼包方应甘向承包承方支付笨工程进馆度款。A、7天最B、14苍天滔C、2荒1天洽D、2糖8天例3：醉以下有匠关预付茶备料款增限额的题说法，盆不正确壶的是（刺）。A、数额它取决于多度个因素。B、工恭期长的冒工程的寨额度比思工期短航的工程脉工程的煤额度高兆。C、材俗料由施栗工单位犁自购的项比建设响单位供淡应的主藏要材料惹高。D、对于屑只包定额贩工日的项待目，可以渣不预付款糟。第八节织竣工决快算1、概华念：是由建银设单位在同竣工验收郑阶段编制袍的财务决侮算2、竣工曲决算与竣谋工结算的羞区别3、内容：1）竣戒工财务绿决算说腰明书2）竣工必财务决算渣报表3）工吼程竣工灶图4）工煤程造价杀比较分昏析4、编制鸽要求5、新奶增资产摧的划分饲和计算1）分消类：固厨定资产蒸、流动屈资产、植无形资裤产、递痒延资产勒、其他允资产2）新滚增价值耻的确定停：5、保修塌费用的处子理1）保啄修的含疤义2）保修廉的范围3）保修删的期限4）费披用处理奶：分清员责任例1：下查列有关建劫设项目竣她工决算的昏表述中，对不正确的恳是（）。A、易建设项免目竣工较决算是程建设单继位在新塘建、改粥建和扩胞建工程钳建设项置目竣工骄验收阶蓬段编制糊的B、霉竣工决圆算是以恐实物数玻量和货等币指标繁为计量搂单位的C、授竣工决翠算综合骗反映了卫竣工项泼目从筹法建开始朝到项目韵竣工交害付使用触为止的协全部建透设费用D、烈竣工决腾算是反秒映建设箭项目预薯期造价帜的文件例2、以篮下关于建括设项目保数修的表述逼，正确的徐有（）斥。A、承乳包单位子未按照帐国家有吼关规范起施工，兰造成的订质量缺蠢陷，由绑承包单谦位负责席返修并受承担经魂济责任B、由于限设计方面畜的原因造浑成的质量火缺陷，由糠设计单位猴承担经济铁责任并负经责返修C、因填建筑材滨料不合只格引起谁的质量槽缺陷，成由承包膝单位承节担经济无责任D、因使久用单位使拾用不当造零成的损失男问题，由老使用单位寺负责E、因地怀震、洪水潮、台风等促不可抗力键原因造成志的损坏问庆题，由建刊设单位负影责处理第七章千工氧程建设钱项目管捞理1、熟悉妨工程项目菠管理的基距本概念，轮掌握工程材项目的建设柄基本程胁序；2、熟悉左施工招投躺标的程序像（包括投则标、开标惯、评标、定授标等有货关内容扩）3、熟悉企建设工程中施工合同纪的类型和醒选择、熟汪悉建设工程围施工合她同文本撞的主要旨条款第一节届工的程项目仓管理概罗述1、工程跃建设项目1）概躁念：包括新陕建、扩闹建等基赖本建设魔项目和查更新改殖造项目2）组网成：单项工程乱、单位工湖程、分部垫工程、分离项工程3）特凡点4）分逃类：①按建设口性质分②按投资旗作用分③按项面目规模升分④按行业挖性质和特春点分⑤按项目慨的投资来拘源分2、工胁程项目透建设程校序1）概劣念2）建设膛程序各阶慰段的先后耗次序和各锣阶段的工乎作内容①项目撤建议书您阶段②可行娘性研究谁阶段③设计阶猾段④建设损准备阶产段⑤施工安沸装阶段⑥生产休准备阶长段⑦竣工验触收阶段⑧后评价劫阶段投资决掠策阶段建设实姜施阶段交付使用睁阶段3、工程昼项目管理1）项目棋管理概念宅及特点2）工程岂项目管理脂的概念：利用系篇统工程造的观点饰、理论恭和方法掌对工程活建设项挡目生命缓周期内胡的所有振工作进绒行计划凭、组织那、指挥雅、协调杀和控制糊。3）工返程项目附管理的摩内容：①业主桌（监理仅）的项牲目管理②总承锐包单位衫的项目悬管理③设计疑单位的香项目管叫理④施工单雹位的项目狂管理⑤供货方看的项目管车理4）工卵程项目公管理的查任务：合同管挪理、组炎织协调祖、目标仙控制、啄风险管涂理、信脆息管理裤、环境让保护5）工程遵项目管理联的发展趋雀势：集成化、艰国际化、倘信息化6）建徐设项目肥法人责浊任制①项目栗法人的志设立：攻三步②项目法禁人的组织恭形式：国有独资尸：董事会国有控饮股或参菌股：股齿东会、泄董事会制、监事目会7）建设即工程监理翁制①必须馋实行监勉理的建亏设工程②不同宏阶段对列造价的起控制例1、按匙照国家《豪建筑工程吐施工质量惯验收统一拣标准》的峰规定，工拥程建设项崇目可分为遍（）A、基本叔建设项目勤和更新改疲造项目B、单颈位工程执、分部抗工程和轻分项工胜程C、新等建项目槐、扩建挽项目、踢迁建项引目和恢所复项目D、生韵产性建甜设项目目和非生到产性建破设项目例2、垃按照我短国现行偏规定，卧大中型市工程项穷目的建柿设程序馆不包括摆（）的阶段A、项烫目建议粱书B共、可行名性研究侧C、雕项目谈认判D百、施工救安装例3、载施工单孝位项目葵管理的倦目标体省系包括娱（）A、质量缴B、成本培C、工期张D、安导全均E、哨合同第二节骑工粪程招投慎标1、招标咽人应具备妹的条件2、投松标人应秤具备的评条件3、投标迁报价的策铸略4、开标、骡评标、说定标例1：种投标文猫件出现锣下列（伙）情冈况时，滤评标委坝员会不朝能轻易堂按废标主处理。A、联静合体投益标未附齐联合体金各方共业同协议B、投客标投价航有矛盾择，且可诵能会低纹于成本竖价C、未按库招标文件因规定要求会提交投标允保证金D、无单碑位盖章和璃法定代理方人或法定理代表人授葛权的代理唤人签字或似盖章例2：关似于工程招剂投标，以破下说法正逐确的是（）A、联录合体共乘同投标员时，应济附共同催投标协闷议，并池以资历凡质等级样较高的荷单位确裙定资质呜等级。B、能够风早日结帐猜收款的项馅目在投标超报价时可后适当降低巾单价，以秘获得更大纽奉的中标机洞会。C、依法适必须招标睡的工程项俘目，有相茶应资金或陷资金来源连已落实是树进行施工杂招标的必什备条件之松一D、招背标人与价中标人忧应当自拦中标通委知书发圾出之日城起的2切0日内僻，按照讽招标文斑件和中慰标人的亲投标文暑件订立鄙书面合诸同。第三节委建葡设工程糕施工合露同（一）建惭设工程施良工合同类根型1、总阁价合同（1）固丙定总价合祸同：工期较飘短且要惜求十分矿明确的抹工程（2）调坛值总价合转同：工期较长似的工程2、单价烟合同：（1）拿固定单昂价合同（2）福可调单网价合同3、成枝本加酬裂金合同1）成本根加固定费役用合同2）成本坐加定比费疯用合同3）成本劝加奖金合啦同4）成本伴加保证最恼大酬金合陵同5）工时尝及材料补侮偿合同（二）合贼同类型的绵选择应考限虑的因素1、项目猪规模和工纷期长短2、项目骡的竞争情斥况3、项目羽的复杂程馋度4、项目停的单项工勤程的明确麦程度5、项刷目的准膨备时间辫的长短6、项目福的外部环钓境因素例1：塑对于一猛个没有匀先例的旁工程或蒜工程内笔容及技密术经济歉指标尚阶未全面光确定的阁新项目慨，一般转适用采下用（成）合同帝形式。A、总他价距B、志单价C、单娃价和包争干混合遵式煤D必、成本置加酬金例2：作题为建设单处位，采用筑（）合休同形式，婚可最大限厘度地减少庄风险。A、固赞定总价徒B盛、可总秤价C、单拾价蒜D、缸成本加唐酬金例3、固溉定总价合测同一般适队用于（缓）工程A、设计犬图纸完整萍齐备倒B、工程尽规模小C、工期抹较短远D沉、技术复盏杂E、施工的图设计阶丙段后开始芦组织招标（三）合珍同市场人荡工、材料失价格的调风整1、人杜工费的伶调整：A=∑（B÷漏C-1.脂15）×沾C×E灯上斗涨幅度超惨过15%A=∑（B涛÷C-射0.8栗5）×迫C×尘E紧下降奴幅度超凶过15弄%2、材希料费的授调整：前提条汽件：①C练·E砍/G苹≥弟1%亦且逝B舅/C煌≥嫌1.1构（B晨/饮C≤错0.9楼）②C云·E/并G＜1%且表B浪/C躺≥1刘.2（学B/烫C≤0将.8）A=〔∑（B-把C）×E室+F〕-0.0杀3G下上涨超朗3%的合尊同总价A=〔∑（B汗-C）协×E冲+F〕+0.0纸3G晨下降超3紫%的合同陪总价A：差价挤合价B：结唉算期市爽场价或雕合同前披80%国工期月睁份的信余息价平报均值C：投标牺报价时对依应的市场上价或信息轧价E：定撒额用量F：材料踢差价合计粱对应的税歉金G：工程事合同总价（四）建菊设工程施戏工合同文吊本的主要摘条款1、施工合漂同文本抓的主要巴内容：1）协议巧书：总纲昨性文件2）通伏用条款3）专用桑条款2、施工合课同文件扭的组成蝇及解释猜程序3、施工合贱同文本切中规定萄的合同睛各方的宝一般权笔利和义量务1）发尖包人的汗工作2）承包维人的工作3）工陵程师的傅职责4）项目还经理的职亮责4、工梅期可以斯顺延的普情况5、施工咐质量和检颗验6、竣锣工验收7、工短程分包8、合同例可以解除志的情形9、违桐约责任10、争忙议解决方镜法1）和解越、调解2）申都请仲裁3）向法狮院起诉1、不郑属于施刚工合同毫文件的喂组成内巧容的是害（）见。A、协疾议书竿B、投棒标书C、项目抛的可行性沈研究报告容D、中冤标通知书2、协调打处理施工蹄现场周围用地下管线鸡的费用应闷由（）罪负责。A、发包翻人技B、对监理人锹C、承包遣人于D、建返设行政机六关3、施工击合同示范壤文本规定际，因发包忌人原因不图能按协议闸约定的开浙工日期开垮工，（常）后可推厉迟开工日绵期。A、承包检人以书面恭形式通知难工程师等B、承丈包人征得篇工程师同惧意C、工究程师征霜得发包杯人同意舱D、工纪程师以绳书面形盾式通知直承包人4、隐蔽怜工程重新念检验合格制，发包人暂应向承包下人承担由跪此发生的戒（）黄费用。A、重新只检验费俊B、隐蔽洪工程施工仁价款C、承包警人损失拍D、重新绸覆盖费驰E、监柏理工程师悟的酬金第十章般经济法地律法规1、了快解经济设法的基壮本概念挥、经济般法律关谢系、经雨济法律加事实、犬代理、监诉讼时遣效等2、掌握昏建筑法的拴有关内容并，包括建割筑法的调绢整范围、别建筑许可菌、建设工初程发包与剃承包、监柜理和中介恒服务、安监全生产管迷理、质量擦管理、监道督检查、决法律责任3、掌板握合同枪法的有猴关内容宇：合同博的概念谅、合同蔽订立和妹履行、催合同的锅变更和估解除、曾违反合蝴同的责害任和担绘保、合挎同纠纷虏的调解榨和仲裁描、合同镜管理、俊无效合旋同等4、掌握咬浙江省工戒程造价计桌价管理办梁法的有关败内容，包旋括从事建袄设工程造新价计价活详动的主体余、计价依凑据的编制测、计价管照理以及相鸟应的法律融责任等5、了解誉招投标、钱价格法、织反不正当演竞争法等便法律有关竭的基本内鸭容第一节址经济法摄律概述1、经济裳法律法规能的概念2、经济毒法律法规念的调整对纷象3、经男济法律船关系的派构成1）主团体：国爬家、法猎人、其磁他社会进组织、面个体经矮营户和道农村承盟包户、丢公民2）客夕体：行鼠为、物摄、财、须智力成浅果3）内列容：经蜜济权利五、经济享义务4、经济辱法律事实棒的概念和即内容5、代理京关系1）特征2）种群类：委输托代理醉、法定善代理、荐指定代百理3）无权阀代理4）代颠理关系怨的终止6、财产器所有权和缎债权7、诉讼败时效：概恢念、时效半期、中止肤、中断