北京某新区设计招标书

招标文件项目名称：******区（南区）北京****房地产开发2023年7月沸招嚼思标稠至书美北京肾**吼**迈房地产开发赠塑对搜**旋****纳区（南区）僵工程设计三进行胀招标。挥一、标书领绳取时间乡：盈乡润唉昏二、开标日尽期：欲来台廊热聋三、开标地海点：闻嫌座绪妙绳尽浴夺攀诵四、接受招略标文件时间着：险谢寨澡皮五、接受招励标文件地点绩：肚预北京详**牙**老房地产开发吉旷玻种尘沿葬七、联系方斩式：绿联系人：乏缸缩拖绪盆：落拐慎贷情毅信：男逼庄洪的妄麻岛：效平注爽由地址：仿饿校宗维座稻画多招标单位：羞北京信**孝**暑房地产开发材刺第一部分：漏招标混说明雨1、总蛛则厉1.1师本项目为北预京纺**真**蕉房地产烟开发有限奔公司开发建团设的康**钢区康***出**口D15-0届1搁#、编D16-0雹1#、D1摧8-01#劝、D19-冻01#主地招块以，芦用地性质为酱二类重住宅据开发用地阁。井1.2毁本工洞程总体用地味面积测约20淋万平方米牵，具体按控消制性规划指惕标设计词。岛（详见附图功一婚、附图二谜）锻2、招标拐文件坊2.1脸招标文件的刮澄清插要求澄清招天标文件的投孩标单位，应顿以书面的方谢式在张亲月区灯日前向招标乳单位提出书榨面质疑文件纷。招标单位扁将以书面的牛方式答复要交求澄清的问导题。此书面击答复将送给塌所有的投标级单位，答疑皱文件或补充杀文件。戏2.2物招标文件宣的修改谨需聪在投标截止翠期的5个日烫历天前，不脂论何种原因脆招标单位可查以以补充通秩知的方式修畏改招标文件厌。胃偿购补充通知将律以书面的方石式发给所有薪获得招标文笑件的投标单驶位，并对他需们起约束作笔用。投标单盐位收到补充闪通知后，应远立即通知招扯标单位，确姻认已经收到老补充通知。眼3、堡投标书的其编制近3.1拿投标书的语草言假投标书及与恶投标书有关栗来往函件和偏文件均使用才中文。海3.2模投标设计的沿原则俯投标单位要竹按照招标文草件的要求参荐加投标；施肢工图设计应胳满足：人防婆、消防、规盲划、审图部圾门的审批要佛求;设计中贯应该注意的嘴主要问题：任符合国家有校关方针、政精策。适切合实际、眉安全适用，蒜在使用功能亩上要满足招临标文件的要县求并力求进扬一步提高，拨对公共建筑肉在消防、安璃全疏散等处他理方案方面记要给予应有炒的重视.。熊经济效益好隔，反映在建薯筑标准上合摩理适当，主所次分明，是短投资估算基洲本上能控制凉或接近在招葡标文件总规大定的投资定寿额范围内（缓原规定不合疤理者应予充倡分说明）污设计收费可绘以允许按国房家目前收费抬标准上下浮小动，但一般社仍以向下浮针动才能有吸垂引力促3.3脂投标文件盼的组成：粥投标文件由量投标函部分军、投标商务缎部分、投标拦技术部分三绿部分组成膊搭死投标函部分异主要包括以室下内容投标函增法定代表人蚊授权委托书殊徒骡投标商务部乓分主要包括笋以下内容场设计费投标够报价妙资格后审资漫料设计进度糠招标文件规蛋定提交的其念他资料驻裹页投标技术部总分主要包括免以下内容旨：投设计成果清仓单坚设计综合说跃明书孟设计出图和派施工过程中亡，投标单位态配合、服务辉甲方的具体茫办法、措施唱电子文件1期套（光盘）套投标技术部熄分文件的编眨制深度要求肌详见本招标昏文件《第三轰部分涝—型设计任务书冰》毙3.4仿投标报价雪：根据《工那程勘察设计荷收费标准》床2002年则修订本中的眯相应条件，佩结合企业自步身实力进行斧平米包干报锣价范。驰计费面积含劝人防、地库广、商业、服哲务配套用房健，妈包干单价含仪所赛有的设计内柳容绕（如：竖向盾设计、管线淋综合等）抽3.5形投标货币宾投标书的设畅计费率和投锣标总金额全馋部用人民币杰表示阻3.6窜投标文件颤的有效期辆投标人所递狱交的投标文棋件自投标截吃止日起12符0天内有效靠3.7忽投标书的当份数和签署热选抚投标单位应刻编制正本一浪份和副本两萍份，其正本喷与副本均应想使用A4纸揪打印，资格麻证明复印件想大于A4纸剂的折叠成A幅4纸大小。退并明确写明丸：悟“拍投标书正本殃“之和让”邻投标书副本贺“谣，正本和副盾本如有不一梨致之处，以泽正本为准。甘绸帜技术部分的仔文件必须由甚本工程设计沈总负责人和求投标人法定守代表人逐页而或骑缝签署巷并骑缝加盖设设计总负责烈人资格印章斥、单位公章袜。灾环敢投标文件正余本和副本首毙页均由投标辛人法定代表鲜人签署并加董盖公章和法酸定代表人印惕鉴；授权书摔应以委托的祸方式出具，善并附在投标板书中；有增画加或修正的腰各项，都应碰由投标书签偿字人签字。堪然北每套投标书掌应无涂改，千行间插字或秆删除，除非插这些删改是撞根据已发布蚀的修改书的武指示进行的禽，或者是投差标单位造成龄的必须修改条的错误。在详后一种情况之下，修改处唤应由投标书凝签字人草签虏。页3.浊7.5糊烈投标单位对填本招标文件疫只能是提交怪一份投标书陷，任何投标枣单位都不允寇许以任何方舒式参加本招宰标文件的其盟他投标单位孔的投标。及4、跑招标原则刻4.1城上本次等施工图设计临招标采用邀债请参加投标挤的设计单位眯不少于3家耍的方式进行棵。疮4.钟2蜻泡合理低价中吸标原则幅。我5、臂投标书的递城交休5.1著投标书的视密封与标志吗彼侍投标单位应拨将投标文件块的正本（1昂份）和副本薪（2份）装筑入标准袋内澡，用标准封妻条加以密封劳（密封袋上恳、下必须密肯封）并在封墓签处分别交深叉加盖单位屑公章、法人魂章各两枚。上姜恼标准袋上正虏面应按要求舍填写，并加涨盖投标单位予的公章，法翅人章。切称航技术部分的顶图纸等由投径标人自选封置装方式，必室须密封完好前，密封处加龙盖单位公章购和代表人签虑字。师5.2丝投标截止随期和开标时聋间水破腐投标单位应挎在街迁妙窑填年坊有促惹切月明扇窗予吊日优票丹冰糟点衬前将投标书丛交给招标单联位，管巡漠投标地点暴：斩屋竭沃错酸削狐堵枕梨监址5.3袭迟到的投牵标书滤截止期以后孕收到的投标缎书，将原封沉退给投标单天位。贩5.4塞投标书的界修改与撤回义格计除规定的澄衡清以外，在卵投标截止期俯后，不能更滋改投标书。拜肉型在投标截止那期与有效期带终止日前的舍这段时间内锐，投标单位指不能撤回投饥标书。档6、耗开标与评标煤6.1愚开标由它在有投骨标单位的法观人代表或法项人代表委派党来的被授权情人、代理人深在场的情况捕下，招标单偶位将与规定粗的时间和地旺点召开开标芳会议，投标冬单位代表应鼓签名报到。跌除了迟到的察投标书不予绸开封之外，秋投标书将被踩检查以便确广定他们是否伸完整。串6.2兄符合要求式的投标书的续确定独口在详细啊评标之前，规将首先审定陡每份投标书固是否在实质列上符合招标桥文件的要求马。乖粥实质上些符合要求的余投标书，应已与招标文件板的所有条款辰、条件和规愿范相符，无备重大差异或商保留。腿有下列情况果之一者，投丘标书视为无僻效（即废标亦）计投标书未按踏规定密封，司未盖单位公付章和法人代钳表人印章的贵。袭投标书内容牲不全字迹不邻清，难以辨永认或未按规构定填写的。氧投标书逾期戴不送的。偶投标企业法他人代表未参碰加开标会的态，又无指定较代理人（以虽法定代表人党委托书为准执）或虽参加乏开标会但无昏证件的。拼参加开标会陪的指定代理深人迟到到会乓的。灿扰乱会场秩辟序的，经劝悼阻无理取闹慕的。浙实质不符合忘招标文件要刻求的投标书南将予以拒绝欠，并且不允秋许投标单位芹通过修改或骡撤消其不符锣合要求的差园异，使之成芦为符合要求馒的投标。比6.3座投标书的淘澄清寿为了有助于罗投标书审查咐、评比和比居较，个别投缺标单位可被忘要求澄清其帜投标书。有敲关澄清的要催求与答复，贫应采用书面艺的形式，但个不应需求提秋出或允许更哪改投标价格莲或投标实质呀性内容。评跑标时发现的箱算术错误不涨在此列。败6.4谎投标书的堤评价与比较醒挠依照国桃家有关规定撒和北京迈**线**宁房地产开发粮相汁关规定胜进行评标。映叔评标原检则：荣评标委员会牢将遵循公平冻、公正、科碌学、择优的恼原则，在符没合规划、消蜻防、节能、篮环保的前提强下，按照招趁标文件的要臣求，对投标补人的设计成认果，从设计俩方案优劣、投经济效益好投坏、设计进玻度快慢以及蜓设计资力和幸社会信誉等盾方面进行比对较综合评价峡，采用打分也的方式，优笨选出设计中疤标人。中标通知书摇7.1忍扫中标人确定近后，招标人烤将向中标人泼发出中标通聚知书，同时凳，将中标结挎果以书面形示式通知所有尚未中标的投火标人夕7.2吐洽中标通知书苗将成为合同法的组成部分水。蹄8、设鸭计合同的授凶予矮中标人接到尘中标通知书险后3日内与落招标人商签伟设计委托合史同，逾期不深签定合同的肆，招标单位朱有权认为该该中标单位已牙自动放弃中悉标并废除已挂发出的中标涉通知书后，绍招标单位有年权从其他备窄选投标单位潮中按得分顺启序选择中标案单位。鬼9、付响款方式说明正9.1谊偏付款方式吊签订合同1兽5日内支付洲合同总价的存1别0％；虽完成方案及雅初步设计并葛取得规证后用15日内支队付兔至俘合同总额的悼40％（以烧规证面积结赵算）；败施工图外审征通过并交付困全套图纸成悄果并经甲方关确认后15堂日内支付毁至乎合同总价的举60％（以运规证面积结婚算）；溪工程结构施顿工至正负零灵后15日内捆支付伤至选合同总价的第70％（以誉规证面积结柳算）；炕结构封顶1搜5日内支付逗至壶合同总价的梳80％（以对规证面积结尿算）；容项目取得竣绳工备案表后士15日内结予清全部设计云费用（以规昌证面积结算些）。附加条款湖本次设计在灵保证结构安孕全、保证通很过施工图审箭查工作的前急提下采用限部钢量限混凝次土用量设计愈，要求设计闭中住宅部分晶（含地上、骨地下全部工芦程）综合钢乞筋用量每平切米不超过混67kg避；混凝土用植量每平米不帜超过没1200k星g功，商业及配岭套综合钢量椒每平米用量颂和混凝土每稼平米用量不角超过同行业扩标准水平。湿2、在设计杜单位出齐全饼部施工图后慧，甲方将对如住宅部分全均部施工图进套行核算，并盯以梯67KG罗/㎡为基数拢对设计单位块进行相应的张扣罚。矿计算钢筋用委量在67-支69（含）峰之间，每增量加直1公斤痛，扣设计费鲁总额的3％婚计算钢筋用骂量在69-响71（含）睡之间，每增奥加近1公斤津，扣设计费亚总额的6％诞计算钢筋用从量在71-末73（含）旨之间，每增求加未1公斤调，扣设计费执总额的12霸％横第二部分：序商室友务雁挎部盾沃分味（一）、投户标函格式丘致：北京滤**全**衣房地产开发筋跳根据贵方警**欣****蠢区（南区）混设计招标的达投标邀请书莲，我方针对志该项目的投焰标报价为：耽（大写）袜亚傲雷戴壤元犯人民币姨/平方米疑。并正式授闻权的下述签拣字人佩沃绿浙党（职务和职舟务）代表投疏标人舒好树出隐腔窃（投标人名勾称），提交培招标文件要名求的全套投拜标文件，包魄括：抬1、商务部择分及技术部渐分投标文件砖；偶2、其他资善料。查据此函，签棵字人兹宣布绍同意如下：旗1、嚼我方已详细班审核并确认恶全部招标文辈件，包括修酱改文件（如凤有时）及有晨关附件。董2搬、俭灾一旦我方中肤标，涉我方将组建搏项目设计组匹，余保证按合同党协议书中规物定的锡设计周期挣脑乞娱日历天内完功成设计并提黄供相应的设占计服务。全3吉、咸挥如果键招标文件中加要求提供设胡计保险，妈我方将算在签订合同掘后颗按照规定提毯交上述总价划义站%的片设计保险掠作为称我方的设计刷担保典，如我方的兄设计出现其昼规定不应出冻现的缺陷，妥招标人可以报据此要求其哨进行赔偿。怖4锐、我方同意患所提交的投店标文件在招厨标文件的投彩标须知中规宏定的投标有晓效期内有效袖，在此期间乌内如果中标啊，我方将受谋此约束。腰5帐、除非另外踏达成协议并坡生效，你方尽的中标通知曾书和本投标形文件将成为烛约束双方的辱合同文件的亮组成部分。苦6、其他补采充说明：伟锈葬偶读郑译知救猫爪伪百帐匀群铸乘沿迎召务渠芽蔑惜另撞使谋拖与本投标有绕关的一切正楼式往来通讯蔽请寄：耻地址：讯辞渡意伸而私于膏通：老垃翻村潜战：覆陪养调婶致控嘱：居借骡曲支片岛投标人：女加舟甘(全称头、盖章)夏谜搏磨乌那残够投标人代表努：卵祖晨笑(代表人盖做章、签字)傻执娇光舟节碧齿谨日期：棵雪赏扇年近幸泊月巾帖日投标函附表伙项目名称晋招标编号况投标人名称录投标报价莲投标报价：锁（大写）烦亡悦钻幼慌元人民币丝/平方米芳耍芬（小写）炉讯辅绕珍元人民币袜/平方米伙设计周期荡飘疗勒长日历天眉备注荷地址：零刑舍泉勒接杯掀浅待葬：业颗荐禽利铅：寄惑隐双断楚甚恭：驻顷耻情毕投标人：如愧唐熟弱凑催你汪(单位全称戒、盖章)柔老投标人代表介：叼庙麦太须陵仇(代表人盖燕章、签字)翅灭日期：消敏习弓产年哥侄预月削珍日炎（二）、法虹定代表人授葬权委托书邻本人作为耗（投访标人名称）饼钢响街的法定代表舱人，在此授棕权我公司的叼典坛雅，其身份证缓或军官证号叨码：急差昌恭馅，作为我的贺合法的授权去代表，以我惩的名义并代虹表我公司全赢权处理穷吃粘训称异胀香项目投标的来以下事宜：民1、历冶某姨忽身陡社夹泛柱辽趁粮探刘沈爸熄省如御活役论2、厕浇行陷拢砖差租骄晨挽方传隆阳完遗秃灶冒铺扇愿响童拒3、版息研故剖丘紫别牌犁危膊躺班蛋……游攀据据修邪彼代杀驴独造扔本授权书期摩限自撕显年兄只月果独日起至秧拍年肥现月舌掌日止。锁在此授权范肆围和期限内纷，被授权人歼所实施的行熔为具有法律呈效托力，授权人沸予以认可。僻授权代表无赴权转让委托魔权，特此委呢托。售授权代表：炭呈牵（签章）文颈身份证或军张官证号码：龙夹钢补芽职务：秋糖珠投标人：叹可性吐械芬妹（单位全称利）（盖章虚）骄法定代表人畅：趣拢敞蹈梨拼桌心（签字或盖挣章）搁授权委托日粘期：茧秒年凯晒月加介日杀(三)缴设计费投标蝇报价表肠项目名称半招标编号唤设计费报价堆（与投标函跟相同）绪设计费计算甩依据及计算坝过程盯备注缺注：表中位蚁置不够可以浆另附页案投标人：气预爬糕费诊陈存爬（单位全毙称、盖章）朽投标人代表御：梦鸡贸分乳（签章）译日期：陶菠妈槐年痛尖烫月奸慧日京（四）项目远分项投资估近算表深序号闷项目编号必项目名称凡工程量细造价（人民武币：万元）绢合序缘计沈注：对所提他供的设计方华案，依据设坐计中涉及到野的计价项目翼和国家、地倡方有关计价轨标准、规定思填写本表，锅并作为其投冈标报价的依袭据。服投标人：户读筹慨凑否衬竭湖（单位全称垫、盖章）柿投标人代表遗：事荐数膜父墙（签章）黎日期：悦陡骄国年访款渣月尽谣日势（陕五脉）工程概算闻表违根据甲方提驼供的塑基础资料粉，经我方估旅算，平均造猜价如下：功每平方米钢租筋含量：瓜困堂背贩室㎏斜/㎡锹次决绢劝断兆每平方米混从凝土用量：顺猫滤冷裁遭㎏/㎡柱每平方米结误构工程费用扣：汇鉴衬蔬元言/㎡案说明：枣面积计算规芒则；话地下室层数旗及层高；法基础选型及筝地基处理办斧法坑注：此表可维补充嚼投标人：钓鉴程刻呀拨屡笑恨（单位森全称、盖章储）寇投标人代表许：辆例验圈匙（签章）须日期：呆慨费哨年寻趣胞月抖粪日盟（六踩）资格后审济资料验附件一胖投标申请人死基本情况表组附件二公近三年类似脂项目的设计住业绩穷附件三是正在进行设朵计的项目一健览表刷附件四歪拟投入本项决目设计人员吩汇总表描附件五凶拟投入本项私目主要设计胸人员简历表海附件一徒霸投标申请人敲基本情况表桌投标申请人贞全称衬主要业务范谋围冠法定代表人撞姓名膀职务裤投标申请人肆地址沾邮政编码棚电送连话占传真落成立数日期乞现有职茅工人数零资质等袍级证邻书弦等级：衔捐出础证书这号：晨质量管理体饱系证书巨等级：范早浴柏证书脉号：殿在投标联合贼体中承担的晌工作堆设计单位组尚织机构简介唇：闯（部室划分曲、各部室人肌数、中高级劳职称、注册肃建筑师、结驴构师等人员良数）须组织机构框的图附后蒸技术人员总汽数：污盛蛮嫩人浑一级注册建动筑师：把谦竞万人金一级注册结校构工程师：聪茄吃人那投标申请人幕：选蔽饭新士卸启亡态（单位全称溉）(盖章纵)亡法定代表人梳或授权代表贡：悼悄臣绩涂淋宝(签章)止纪日抗期：直携柳年蹈违月亚至日间注：1、联陕合体每个成垂员均需提供勉此表哨2、投标申基请人需随此柜表附上营业也执照、资质壶等级证书、爷质量管理体在系证书等文达件的复印件日。附件二窗近三年类似毙项目的设计严业绩今建设单茫位评（业主）闪工程名各称淹建设规模糊（建筑面积逝/建设长度壁、深度暮）爷完成日期卷（年/月/锤日）旱主要设计人热员情况子…应投标申请人全：睬范毕用员条阁榆（单位全称厅）(盖章际)树法定代表人糟或授权代表袖：教浴龟晋询春之(签章)煌日恢期：势鸣阴危年钥嚼月息倡日弟注：1、投角标申请人应作随此表附上裹相关的业绩救证明（如中临标通知书、童合同、顾客迁意见反馈表虫等的复印件秧）迁2填、如有多个懂类似项目，价可按此表格横扩展。附件三脑正在进行设顽计的项目一防览表热杆建设单位对（业主）养工程名称凤建设规模欺（建筑面积晨/建设长度灯/深度）乓主要设计人脏员情况朴投入高/中过级职称技术联人员旦（人）煎工作周期侨（年/月/合日血至忍年/月/赞日）咐岛…凝投标申请人虫：团杨购劝僵毙众今（单位全蝴称）(盖霉章)由法定代表人寒或授权代表苹：电列菠雄畜盼(签章)拢日搭期：聪姿蛾烘赵年绪渡痰月崭欢棚日溉注：1、域投标申请人欣应随此表附片上相关的业抚绩证明（如爽中标通知书跪、合同、顾河客意见反馈届表等的复印狸件）头锯秤2、如有多励个正在进行救设计项目，穗可按此表格驾扩展。附件四脖拟投入本项碰目设计人员辣汇总表俱投标人名称观：颈系林祸兆说项目名称：始序号糖姓名但年龄童性别定学历红专业滤职称住在本项目拟廊任职务汇投标人眼：遗寺采伯汽制么竹批阵（单位全称般）(盖章昆)敏气法定代表人叮或授权代表核握替普闻成群冶(图签章)坛日拦期：家建乞年滴鸭左月谁厘揭日附件五突拟投入本项揉目的主要设村计人简历表累姓名净性别耐出生日项期榨缘年顶月受日思毕业院校及询专业砌毕业时狡间亡汉年茧月爸日枕从事本专业者时间黑为申请人服巷务时间榨执业注仔册第职端称跨俘堤志近夸主要因经鉴历粮时间萌参加过的质工程设计项季目名称及规新模急该项目中请任职深（主要设计眉人员包括：谢总设计师、柴工程主持人围、建筑、结却构、设备、裤电气等专业鼻负责人）孕投标申请人长：晋醋殖理臭委文（单位全胁称）(盖未章)欣法定代表人辽或授权代表拴：宽走票退肤名(签章)民日林期：日疑合桥诊年较再勿月竹董反日狼注：投标申择请人需随此表表附上主要劳设计人员的马职称证、执疗业注册证等净相关资料的管复印件朵（七渠）设计出跃图进度安排难(乓八鸭)纠、其它资料训投标人认为羊对其中标有命利的其它书误面证明材料太第三连部分：技才杨术沙践部屋浆分与北京涛**棍****约区施工图设爸计项目概述浑**板**行作为乎**蝇最重要的三限个中心城镇趣之一，承担沉着未来作为糟现代农业，子科技发展，介现代物流，奶全新居住等朴中心职能。绘我公司拟把聋**箩**深中心城市惑**午区建设成为俯环境优美、型设施完善、烂交通便捷、豪生态宜居的壁现代日**板，并成为未液来高素质人椒才商务办公亚、市区居民艰休闲、知识尽经济全球化话中具有战略回资源配置能柳力的重要刊**辜。设计目的侦根据毛北京市取**侵区中心区控申制性详细规帅划慎，本次对嚷**会****绳区（南区）翅建设用地地患块规划设计本招标，要求呜创造性地进别一步深化和歪完善城市功赌能和总体空魂间布局，完辩成地块内所宿有建（构）江筑物的施工芝图，作为将送来施工的依爽据。挎位置与规划刘范围晴该区位于距蓬北京市东被**弹km的嫂**趟区攀**晓镇，东距北碧京用**率区16公里翻。规划范围顿及各项控制傅指标详见赛附图怖一、坦附图愤二愧。现状情况月目前该区在炭城市建设和义空间布局方师面基本属于驴一片空白，千现状以村庄窑、农田和鱼钟塘为主；一刮些农贸蔬菜中市场占用了利规划和现有禾用地，而且字经营环境很稳差；缺乏供但人们生活居关住、交往活聋动、游憩休应闲的城市空撒间。废本区估四周均为规祥划道路，缘南侧紧邻工第业园区，目星前该工业园绍区正在建设纸中。压规划设计条碧件亦建筑规模：宰按照控制性混规划指标村。任用地功能：村二类居住莫用地办容积率：地浩块容积率轨2.2象控制高度：惕8钟0米黑绿地率：为域保证环境空破间的要求，乔各类用地内钳，绿地率不秆得低于3蝴0或％。呼停车位：按垦照倾控制性规划角指标渴。绞规划设计要省求斯为顺应本地负区经济崛起纱的强劲态势啦，本区应建忧设成为城市无形态合理，踢具有鲜明时这代特征和地首方特色、生亏态环境优美哀宜居的居住登社区。设计总则：给设计中必须承遵守已给定鸣的规划设计才条件肉。坡在建筑总量芳不变的前提销下，除已确兰定的区域内办部城市支路骂外，根据规隆划需要合理夸布置地块内悬部道路和建骄筑单体。调完成各个地规块的内外交煮通组织（道竖路骨架、出镇入口、停车巴数量）、绿灰地布置、建快筑布局以及监整体的建筑绳形象设计，抛创造具有时胸代特征、地反方特色的整是体空间形象净。浴单体户型至穗少有3-5心种嫂，除园林景显观外全部都喝是应设计的炼内容。（如傅：竖向设计澡、管线综合君、商业、服案务配套等）黑设计具体要杯求：建筑设计：蜻注重规划、赏景观、单体降的一体化设泰计，充分考凉虑各地块景蹈观空间的渗徒透、流动；锻结合不同地送块产品定位聋的情况，在赢建筑群体设寺计上充分考续虑多种住宅焦户型单元的代组合，做到傍丰富错落，腐富于变