2024版个人房产抵押贷款合同样本（适用于2024）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产抵押贷款合同样本（适用于2024）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押物信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1利率3.2费用3.3费用计算方式4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估价值4.3评估时间5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记5.2抵押物保管5.3抵押物使用限制6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款使用范围7.还款计划及还款方式7.1还款计划7.2还款方式7.3还款时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.保险9.1保险类型9.2保险期限9.3保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：还款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人住所地：_______1.2贷款人信息贷款人名称：_______贷款人住所地：_______贷款人联系方式：_______1.3抵押物信息抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物所有权证号：_______抵押物评估价值：_______2.贷款金额及期限2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币_______元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3还款方式借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。3.利率及费用3.1利率本合同约定的贷款年利率为_______%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。3.2费用（1）贷款手续费：_______元；（2）抵押登记费：_______元；（3）保险费：_______元；（4）其他费用：_______元。3.3费用计算方式各项费用按实际发生金额计算，由借款人承担。4.抵押物价值评估4.1评估机构本合同抵押物价值评估由_______机构进行。4.2评估价值经_______机构评估，本合同抵押物评估价值为人民币_______元整。4.3评估时间评估时间为_______年_______月_______日。5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记借款人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.2抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。5.3抵押物使用限制借款人在未还清全部贷款本息前，未经贷款人同意，不得对抵押物进行处置。6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件（1）借款人已按约定支付贷款手续费、抵押登记费、保险费等费用；（2）借款人已办理抵押登记手续；（3）借款人已提供贷款人要求的其他文件。6.2贷款发放时间贷款人应在满足贷款发放条件后_______个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。6.3贷款使用范围借款人应将贷款用于_______用途，不得挪作他用。8.违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定时间还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人未妥善保管抵押物；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）借款人未按约定时间还款的，应向贷款人支付_______%的违约金；（2）借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付_______%的违约金；（3）借款人未妥善保管抵押物的，应承担由此造成的损失；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任；（5）借款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约处理（1）要求借款人立即改正违约行为；（2）要求借款人支付违约金；（3）提前收回贷款；（4）解除合同；（5）依法追究借款人的法律责任。9.保险9.1保险类型本合同抵押物应投保_______保险，保险金额不低于抵押物评估价值。9.2保险期限保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。9.3保险费用保险费用由借款人承担，具体金额按保险合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人因国家政策调整等原因无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应协商确定解除合同的日期；（3）解除合同后，借款人应立即归还贷款本息。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款本息、违约金等事宜。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、费用等。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的名称、地址、所有权证号等信息。13.2附件二：还款计划表附件二详细列明了借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款时间等。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于借款人身份证复印件、抵押物所有权证复印件等。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达。14.2合同份数本合同一式_______份，借款人执_______份，贷款人执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或履行职责而产生的责任，应当由其自行承担。2.2第三方责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容以及甲乙双方协商确定的具体数额。2.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务或履行职责前，由甲乙双方书面确认。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应提前_______个工作日向对方提出邀请第三方介入的意向；（2）对方应在_______个工作日内回复是否同意第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，应签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。3.3第三方介入的职责（1）第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同的有效履行；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，由第三方承担相应责任；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方权益受损，由第三方承担相应责任；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行，由甲乙双方共同承担责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同的有效履行。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方服务协议约定承担。5.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前，由甲乙双方书面确认。6.第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更甲乙双方可根据合同履行情况，经协商一致，对第三方介入的内容、职责等进行变更。6.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入后的服务协议具有法律效力，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自义务。7.2第三方介入的服务协议不得违反国家法律法规和行业规范。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任应在合同中明确约定。8.2第三方介入的变更和终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。8.3第三方介入的服务协议解除或终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：列明抵押物的名称、规格、数量、所在地、所有权证号等基本信息。确保抵押物的所有权清晰，无权属争议。抵押物清单需经甲乙双方签字确认。2.附件二：还款计划表详细要求和说明：列明每期还款的日期、金额、还款方式等。确保还款计划符合甲乙双方的约定。还款计划表需经甲乙双方签字确认。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。确保第三方服务协议符合国家法律法规和行业规范。第三方服务协议需经甲乙双方签字确认。4.附件四：借款人身份证复印件详细要求和说明：提供借款人身份证的复印件，确保身份信息真实有效。身份证复印件需加盖借款人公章或签字确认。5.附件五：抵押物所有权证复印件详细要求和说明：提供抵押物所有权证的复印件，确保抵押物所有权清晰。所有权证复印件需加盖抵押物所有人公章或签字确认。6.附件六：贷款合同详细要求和说明：提供贷款合同的复印件，确保合同内容完整。贷款合同复印件需加盖贷款人公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。借款人未按约定用途使用贷款。借款人未妥善保管抵押物。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。违约责任的大小应根据违约行为对合同履行造成的影响程度来确定。3.违约责任示例说明：借款人未按约定时间还款，应向贷款人支付_______%的违约金。借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付_______%的违约金。第三方未按约定履行职责，应承担由此造成的损失。甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版个人房产抵押贷款合同样本（适用于2024）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息1.4贷款机构基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2其他费用4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记情况5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.借款人权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务8.贷款发放与偿还8.1贷款发放8.2贷款偿还9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签订与签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：________________法定代表人/负责人：________________住所地：________________联系电话：________________1.2抵押人基本信息抵押人名称：________________法定代表人/负责人：________________住所地：________________联系电话：________________1.3借款人基本信息借款人名称：________________法定代表人/负责人：________________住所地：________________联系电话：________________1.4贷款机构基本信息贷款机构名称：________________法定代表人/负责人：________________住所地：________________联系电话：________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币________________元整。2.2贷款期限本合同项下贷款期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________年。2.3还款方式（1）按月等额本息还款方式；（2）每月还款日为________________日；（3）每月还款金额为人民币________________元整。3.贷款利率及费用3.1贷款利率本合同项下贷款利率为年利率________________%，利率类型为________________。3.2其他费用（1）抵押登记费：________________元；（2）评估费：________________元；（3）其他费用：________________元。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：________________抵押物地址：________________抵押物类型：________________4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币________________元整，由________________机构出具评估报告。4.3抵押物登记情况抵押物已依法办理抵押登记手续，登记机关为________________，登记编号为________________。5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利（1）在本合同约定的贷款期限内，抵押权人有权对抵押物进行监管；（2）在借款人违约时，抵押权人有权要求借款人提前偿还全部或部分贷款；（3）在借款人违约时，抵押权人有权处置抵押物以实现债权。5.2抵押权人义务（1）保证贷款资金的合法合规使用；（2）在本合同约定的期限内，按照约定支付借款人利息；（3）在借款人提前偿还全部或部分贷款时，按照约定支付借款人提前还款利息。6.抵押人权利与义务6.1抵押人权利（1）在贷款期限内，抵押人有权使用抵押物；（2）在贷款期限内，抵押人有权要求抵押权人提供必要的协助。6.2抵押人义务（1）保证抵押物符合本合同约定；（2）在贷款期限内，保证抵押物价值不低于贷款金额；（3）在抵押权人要求时，提供必要的协助。8.贷款发放与偿还8.1贷款发放贷款机构应在本合同签订之日起________________个工作日内，将贷款金额人民币________________元整划入借款人指定的银行账户。8.2贷款偿还借款人应按照本合同约定的还款方式，在每月还款日向贷款机构指定的银行账户支付当期应还贷款本金及利息。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人发生其他违约行为，经贷款机构书面通知后仍不改正。9.2抵押物处置程序（1）贷款机构有权自行或委托第三方机构对抵押物进行评估；（2）贷款机构有权采取拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物；（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。9.3抵押物处置收益分配（1）抵押物处置所得款项，在偿还贷款本金及利息后，如有剩余，归抵押人所有；（2）抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，抵押人应继续偿还剩余部分。10.违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）抵押人未按约定保证抵押物价值；（3）抵押权人未按约定履行监管义务；（4）双方其他违约行为。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）贷款机构有权采取法律手段追究违约方的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。13.3合同附件（1）抵押物评估报告；（2）抵押登记证明；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同签订与签署日期本合同一式________________份，抵押权人执________________份，抵押人执________________份，借款人执________________份，贷款机构执________________份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签订日期为________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版个人房产抵押贷款合同》中，提供中介、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形（1）贷款机构需要第三方进行抵押物评估；（2）贷款机构需要第三方提供担保服务；（3）贷款机构需要第三方进行抵押物的监管；（4）甲乙双方协商一致，需要第三方提供其他服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在提供中介、评估、担保等服务时，其责任限额为人民币________________元；（2）第三方在提供监管服务时，其责任限额为人民币________________元；（3）第三方在提供其他服务时，其责任限额由甲乙双方另行约定。4.第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在履行职责过程中，遵守法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同中的角色是独立的，其与甲乙双方的权利义务关系如下：（1）第三方与贷款机构之间，根据合同约定承担相应的责任和权利；（2）第三方与抵押人之间，根据合同约定承担相应的责任和权利；（3）第三方与借款人之间，根据合同约定承担相应的责任和权利。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的情形和具体内容；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同；（3）第三方按照合同约定，履行相应的服务职责。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可以协商对合同进行变更，具体变更内容如下：（1）增加或减少第三方的服务内容；（2）调整第三方的责任限额；（3）变更第三方的服务费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除（1）第三方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）第三方无法继续履行合同；（3）甲乙双方协商一致，决定解除合同。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的情形如下：（1）第三方完成服务职责，合同目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。12.第三方介入后的合同解除或终止后的处理（1）第三方退还已收取的服务费用；（2）甲乙双方根据合同约定，承担相应的责任；（3）第三方协助甲乙双方处理合同解除或终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告应包括抵押物的基本信息、评估方法、评估依据、评估结论等。2.抵押登记证明详细要求：由抵押物所在地房地产登记机构出具的抵押登记证明。说明：证明应包括抵押物的所有权、抵押权人、抵押登记日期、抵押登记编号等信息。3.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的《2024版个人房产抵押贷款合同》。说明：合同应包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、费用等条款。4.第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明：合同应包括服务内容、服务费用、服务期限、责任限额等条款。5.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应包括争议解决机构、争议解决程序、争议解决费用等条款。6.其他相关文件详细要求：与本合同相关的其他文件，如借款人身份证明、抵押人身份证明等。说明：文件应真实、合法、有效，并由相关方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为（1）未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人未在每月还款日偿还贷款本金及利息，应支付自逾期之日起至实际偿还日止的逾期利息，并按合同约定的违约金比例支付违约金。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：借款人未如实提供其收入状况，导致贷款机构无法准确评估其还款能力，借款人应赔偿由此造成的损失，并支付违约金。2.抵押人违约行为（1）未按约定保证抵押物价值责任认定：抵押人应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：抵押人未按约定保证抵押物价值，导致抵押物价值低于贷款金额，抵押人应赔偿贷款机构由此造成的损失，并支付违约金。（2）未按约定提供抵押物责任认定：抵押人应承担相应的违约责任，并支付违约金。示例：抵押人未按约定提供抵押物，导致贷款机构无法实现抵押权，抵押人应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.抵押权人违约行为（1）未按约定履行监管义务责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，并支付违约金。示例：抵押权人未按约定对抵押物进行监管，导致抵押物价值下降，抵押权人应赔偿贷款机构由此造成的损失，并支付违约金。（2）未按约定处置抵押物责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，并支付违约金。示例：抵押权人未按约定处置抵押物，导致抵押物处置时间延长，抵押权人应赔偿贷款机构由此造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版个人房产抵押贷款合同样本（适用于2024）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.房产基本情况2.1房产所有权证书信息2.2房产地址及面积2.3房产用途2.4房产评估价值3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用及支付方式5.抵押权设定及登记5.1抵押权设定条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置费用8.抵押物保险8.1抵押物保险责任8.2抵押物保险期限8.3抵押物保险费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2借款人违约责任10.3抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：抵押权人地址：抵押权人法定代表人：抵押权人联系电话：抵押权人开户银行：抵押权人银行账号：1.2抵押人信息抵押人名称：抵押人地址：抵押人法定代表人：抵押人联系电话：抵押人开户银行：抵押人银行账号：1.3借款人信息借款人名称：借款人地址：借款人法定代表人：借款人联系电话：借款人开户银行：借款人银行账号：2.房产基本情况2.1房产所有权证书信息房产证号：房产证颁发日期：2.2房产地址及面积房产地址：房产建筑面积：房产用途：2.3房产用途房产性质：房产土地使用权类型：2.4房产评估价值房产评估机构：房产评估日期：房产评估价值：3.贷款金额及期限3.1贷款金额贷款总额：3.2贷款期限贷款期限：贷款起止日期：3.3还款方式还款方式：还款计划：4.利息及费用4.1利息计算方式利息计算方式：年利率：4.2利息支付方式利息支付方式：支付日期：4.3其他费用及支付方式其他费用：支付方式：支付日期：5.抵押权设定及登记5.1抵押权设定条件抵押权设定条件：5.2抵押权登记手续抵押权登记机构：抵押权登记日期：5.3抵押权登记费用抵押权登记费用：6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任：6.2抵押物保管措施抵押物保管措施：6.3抵押物保管费用抵押物保管费用：7.抵押物处置7.1抵押物处置条件抵押物处置条件：7.2抵押物处置程序抵押物处置程序：7.3抵押物处置费用抵押物处置费用：8.抵押物保险8.1抵押物保险责任抵押物保险责任：保险范围：包括火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物损毁或灭失的风险。保险金额：与抵押物评估价值一致。保险期限：与贷款期限一致。8.2抵押物保险期限保险期限：起始日期：贷款发放日期。终止日期：贷款到期日。8.3抵押物保险费用保险费用：保险费率：根据抵押物性质及风险程度确定。保险费用支付：由借款人承担，并在贷款发放时一次性支付。9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更条件：双方协商一致。符合法律法规及政策要求。9.2合同解除条件合同解除条件：借款人严重违约。抵押权人依法行使抵押权。因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序：变更：双方签订书面变更协议，并报原登记机关备案。解除：一方提出解除通知，另一方确认后生效。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人违约责任：未按时偿还贷款本金及利息。未按时支付抵押物保险费用。故意隐瞒抵押物状况。10.2借款人违约责任借款人违约责任：未按时偿还贷款本金及利息。未按时支付抵押物保险费用。故意隐瞒借款人及抵押物状况。10.3抵押权人违约责任抵押权人违约责任：未按时发放贷款。未履行抵押物保管责任。故意损害抵押人权益。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商解决。仲裁解决。11.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用：协商解决：双方承担。仲裁解决：由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章。抵押权登记手续完成。12.2合同终止条件合同终止条件：贷款本金及利息全部偿还。抵押权人行使抵押权并处置抵押物。12.3合同终止程序合同终止程序：双方签订书面终止协议。抵押权登记注销。13.其他约定事项13.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同份数合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同签署日期合同签署日期：年月日14.附件14.1附件一：房产所有权证书复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：抵押物保险合同复印件14.4附件四：合同变更及解除协议（如有）14.5附件五：争议解决协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等，以及为履行本合同目的而提供相关服务的其他机构或个人。1.2第三方的责权利1.2.1责任：第三方应按照本合同约定及法律法规要求，履行其职责，保证其提供的服务符合合同目的。1.2.2权利：第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取相应的服务费用。1.2.3利益：第三方在履行合同过程中，享有合法权益的保护。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性第三方介入的前提是合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助，以确保合同目的的实现。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商：甲乙双方就第三方介入事宜进行协商，确定第三方的基本信息、服务内容、费用及责任等。2.2.2第三方确认：第三方对甲乙双方提出的条件进行确认，并签署相关协议。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方服务内容第三方应提供的服务内容，包括但不限于：中介服务：协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的协调工作。评估服务：对抵押物进行评估，提供评估报告。法律服务：提供法律咨询、起草合同文件等服务。审计服务：对借款人财务状况进行审计。3.2第三方费用及支付第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确支付方式及时间。3.3第三方责任限额3.3.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务风险及合同约定等因素综合确定。3.3.2责任限额的约定甲乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方服务协议中予以体现。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。4.1.2第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因其提供的服务导致合同目的无法实现承担相应的责任。4.2权利划分4.2.1甲乙双方权利：甲乙双方享有合同约定的权利，包括但不限于合同解除权、违约索赔权等。4.2.2第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于服务费用收取权、合法权益保护权等。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序5.1.1双方协商：甲乙双方就合同修改事宜进行协商，确定修改内容。5.1.2第三方确认：第三方对合同修改内容进行确认，并签署相关协议。5.2合同修改生效合同修改经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：甲乙双方及第三方应优先通过协商解决争议。6.1.2仲裁解决：如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构：根据合同约定或协商确定。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2合同约定的其他终止条件。7.2合同终止程序7.2.1双方协商：甲乙双方及第三方就合同终止事宜进行协商。7.2.2第三方确认：第三方对合同终止事宜进行确认，并签署相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房产所有权归属，为抵押权设定提供法律依据。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需详细说明评估过程、评估方法及评估结果。说明：作为确定抵押物价值的重要依据，用于贷款金额的确定。3.附件三：抵押物保险合同复印件要求：提供抵押物保险合同的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明抵押物已购买保险，降低抵押物风险。4.附件四：合同变更及解除协议（如有）要求：合同变更及解除协议需双方签字盖章，明确变更或解除的内容及生效日期。说明：用于记录合同变更或解除的事实，保护各方合法权益。5.附件五：争议解决协议（如有）要求：争议解决协议需双方签字盖章，明确争议解决方式及程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障合同顺利履行。6.附件六：第三方服务协议（如有）要求：第三方服务协议需第三方签字盖章，明确服务内容、费用及责任。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障合同目的实现。7.附件七：借款人身份证明复印件要求：提供借款人身份证、户口本等身份证明的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明借款人身份，确保合同履行主体合法。8.附件八：抵押人授权委托书（如有）要求：提供抵押人签署的授权委托书，明确授权事项及代理人。说明：在抵押人无法亲自参与合同履行时，授权代理人代为履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按时偿还贷款本金及利息。1.2借款人未按时偿还贷款本金及利息。1.3抵押人未按时支付抵押物保险费用。1.4借款人未按时支付抵押物保险费用。1.5抵押人故意隐瞒抵押物状况。1.6借款人故意隐瞒借款人及抵押物状况。1.7抵押权人未按时发放贷款。1.8抵押权人未履行抵押物保管责任。1.9第三方未按照合同约定提供服务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。2.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁。2.3违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约行为造成的损失。承担仲裁费用及律师费用。3.违约示例说明：3.1抵押人未按时偿还贷款本金及利息，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。3.2借款人未按时支付抵押物保险费用，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。3.3抵押权人未按时发放贷款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024版个人房产抵押贷款合同样本（适用于2024）3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2贷款人信息3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.还款方式5.1按月还款5.2按周还款5.3按年还款6.利率及费用6.1利率6.2费用6.3利率调整7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物评估7.3抵押物登记8.抵押权设立8.1抵押权登记8.2抵押权优先级9.贷款发放9.1贷款发放条件9.2贷款发放程序10.逾期还款10.1逾期定义10.2逾期利息10.3逾期处理11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同解除条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本合同中承担借款义务的自然人。1.1.2“贷款人”指在本合同中提供贷款的自然人或法人。1.1.3“贷款”指贷款人按照本合同的约定向借款人提供的资金。1.1.4“抵押物”指借款人用以担保贷款本息的房产。1.1.5“贷款本金”指贷款人实际发放给借款人的贷款金额。1.1.6“贷款利息”指借款人按照约定的利率向贷款人支付的利息。1.1.7“逾期”指借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1借款人信息2.1.1姓名：______2.1.2身份证号：______2.1.3联系电话：______2.2贷款人信息2.2.1姓名/名称：______2.2.2联系电话：______2.2.3住所地址：______3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金总额：人民币______元整。3.2贷款利息3.2.1利率：年利率______%，按月计息。3.2.2利息计算方式：按实际使用天数计算利息。4.贷款期限4.1贷款起始日期：______年______月______日。4.2贷款到期日期：______年______月______日。5.还款方式5.1按月还款5.1.1还款日：每月______日。5.1.2还款金额：每月还款金额为人民币______元整。5.2按周还款5.2.1还款日：每周______日。5.2.2还款金额：每周还款金额为人民币______元整。5.3按年还款5.3.1还款日：每年______月______日。5.3.2还款金额：每年还款金额为人民币______元整。6.利率及费用6.1利率6.1.1本合同约定的年利率为______%，在贷款期限内保持不变。6.2费用6.2.1一次性手续费：人民币______元整。6.2.2保险费：人民币______元整/年。6.3利率调整6.3.1如贷款期限内国家利率调整，贷款利率将按照国家最新规定执行。7.抵押物7.1抵押物描述7.1.1房产坐落地址：______7.1.2房产证号：______7.1.3房产面积：______平方米。7.2抵押物评估7.2.1抵押物评估价值：人民币______元整。7.3抵押物登记7.3.1贷款人有权要求借款人办理抵押物登记手续，抵押物登记费用由借款人承担。8.抵押权设立8.1抵押权登记8.1.1借款人应在本合同签订后____个工作日内，协助贷款人办理抵押物登记手续。8.1.2抵押物登记费用由借款人承担。8.2抵押权优先级8.2.1抵押权设立后，借款人对抵押物的权利优先于贷款人对抵押物的权利。9.贷款发放9.1贷款发放条件9.1.1贷款人收到借款人提供的全部必要文件和资料。9.1.2贷款人审核无误，认为符合贷款条件。9.2贷款发放程序9.2.1贷款人将贷款本金直接划入借款人指定的银行账户。10.逾期还款10.1逾期定义10.1.1借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息。10.2逾期利息10.2.1逾期利息按日计收，利率为______%。10.3逾期处理10.3.1贷款人有权采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于起诉借款人。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同任何一方的变更，均需书面通知对方，并经双方协商一致。11.2变更内容11.2.1变更内容包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1借款人严重违约，如无力偿还贷款本金及利息。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并按照法律程序办理。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件包括但不限于借款人违约、不可抗力等。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款人身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除了借款人和贷款人之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照其专业领域内的规定和标准，履行相应的职责。15.2.2中介机构应协助双方达成交易，并保证交易的顺利进行。15.2.3评估机构应对抵押物进行评估，并提供评估报告。15.2.4担保机构应提供担保服务，确保贷款的安全。15.2.5律师事务所应提供法律咨询和文件起草等服务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的文件和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经过借款人和贷款人的书面同意。16.2第三方的介入应按照合同约定的程序进行。16.3借款人和贷款人应向第三方提供必要的配合。17.甲乙方的额外条款17.1借款人在第三方介入时，应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。17.2贷款人在第三方介入时，应确保第三方的介入不增加其风险。17.3甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。18.2第三方的责任限额应在合作协议中明确。18.3第三方的责任限额不应超过其提供服务的合理价值。18.4在第三方因故意或重大过失导致借款人或贷款人损失时，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系：第三方为借款人提供服务，借款人应支付相应的服务费用。19.2第三方与贷款人的关系：第三方为贷款人提供服务，贷款人应支付相应的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供中介或辅助服务，甲乙双方应共同承担相应的责任和义务。19.4第三方与其他方的划分：第三方与合同中未明确提到的其他方之间的关系，应按照法律法规和行业标准确定。20.第三方变更20.1如需更换第三方，应经甲乙双方书面同意。20.2更换第三方应按照原合同约定的程序进行。20.3更换第三方后，原合同中关于第三方的条款仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的详细信息，包括房产坐落地址、房产证号、房产面积等。附件说明：抵押物清单是抵押权设立的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.借款人身份证明详细要求：包括身份证复印件、户口本复印件等，以证明借款人的身份。附件说明：身份证明是合同生效的必要条件，应确保证明文件的合法性和有效性。3.贷款人身份证明详细要求：包括营业执照复印件、法定代表人身份证明等，以证明贷款人的身份。附件说明：贷款人身份证明是合同生效的必要条件，应确保证明文件的合法性和有效性。4.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值。5.评估机构资质证明详细要求：包括评估机构的营业执照、评估师资格证书等。附件说明：评估机构资质证明是评估报告有效性的保证，应确保证明文件的合法性和有效性。6.中介机构合作协议详细要求：明确中介机构的职责、权利和义务，以及服务费用。附件说明：中介机构合作协议是中介服务的基础，应确保协议内容的明确性和合法性。7.担保机构担保合同详细要求：明确担保机构的担保责任、担保期限和担保金额。附件说明：担保合同是担保服务的基础，应确保合同内容的明确性和合法性。8.律师事务所法律意见书详细要求：律师事务所对合同条款的法律效力进行审查，并出具法律意见书。附件说明：法律意见书是对合同法律效力的确认，应确保意见书的权威性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定时间偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人采取法律手段追讨逾期款项的费用。示例说明：若借款人连续3个月未偿还贷款本金及利息，则构成违约，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并承担诉讼费用。2.贷款人违约行为违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担借款人因此造成的损失。示例说明：若贷款人未在合同约定的贷款发放日期前发放贷款，则构成违约，贷款人应支付借款人违约金，并赔偿借款人因此造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给借款人或贷款人造成的损失。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致抵押物价值评估不准确，评估机构应承担相应的违约责任，赔偿借款人或贷款人因此造成的损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方均不承担责任，合同可解除。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任，合同可解除。全文完。2024版个人房产抵押贷款合同样本（适用于2024）4本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押房产信息3.1房产基本信息3.2房产位置及描述3.3房产权属证明文件4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款支付方式8.还款责任与违约责任8.1还款责任8.2违约责任9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与终止12.1合同变更程序12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产所有权证明文件13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国担保法》c)《中华人民共和国物权法》1.2合同适用范围a)本合同适用于2024年度个人房产抵押贷款业务。b)本合同适用于抵押权人、抵押人和借款人之间的权利义务关系。2.当事人信息2.1抵押权人信息a)抵押权人名称：________________________b)抵押权人住所：________________________c)联系电话：________________________2.2抵押人信息a)抵押人姓名：________________________b)抵押人住所：________________________c)联系电话：________________________2.3借款人信息a)借款人姓名：________________________b)借款人住所：________________________c)联系电话：________________________3.抵押房产信息3.1房产基本信息a)房产地址：________________________b)房产面积：________________________平方米c)房产性质：________________________3.2房产位置及描述a)房产位于________________________区域b)房产周边配套设施：________________________3.3房产权属证明文件a)房产所有权证号：________________________b)房产他项权证号：________________________4.贷款信息4.1贷款金额a)贷款金额：________________________元4.2贷款期限a)贷款期限：________________________年4.3贷款利率a)贷款利率：________________________%4.4还款方式a)还款方式：________________________5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立a)抵押权人同意设立抵押权。b)抵押人同意将抵押房产设定抵押权。5.2抵押权登记a)抵押权人应在抵押合同签订之日起________________________日内向相关登记机关办理抵押权登记。b)抵押权登记费用由抵押人承担。6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任a)抵押人应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。b)抵押人不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房产。6.2抵押物使用限制a)抵押人在贷款期间，不得擅自改变抵押房产的结构、用途或进行装修。b)抵押人应遵守国家有关房地产管理的规定，不得进行违法建设。7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件a)抵押权人应按照合同约定，在抵押权登记完成后发放贷款。b)贷款发放前，抵押人应提供相关手续和证明文件。7.2贷款支付方式a)贷款发放后，抵押人应按照合同约定的还款方式和期限进行还款。b)贷款支付方式：________________________8.还款责任与违约责任8.1还款责任a)借款人应按照合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金及利息。b)借款人如因特殊原因无法按时还款，应提前向抵押权人申请延期或变更还款计划。8.2违约责任a)借款人如未按期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。b)借款人如违反合同约定，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件a)借款人未按合同约定偿还贷款本息，抵押权人有权要求处置抵押物。b)抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。9.2抵押物处置程序a)抵押权人应提前通知借款人及抵押人抵押物处置事宜。b)抵押物处置应通过合法途径进行，如拍卖、变卖等。c)抵押物处置所得款项应优先用于偿还贷款本息。10.争议解决10.1争议解决方式a)当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。b)协商不成的，可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)争议解决机构：________________________b)争议解决机构联系方式：________________________11.合同生效与解除11.1合同生效条件a)本合同自抵押权登记之日起生效。b)合同各方签署后，经抵押权人审核无误，合同生效。11.2合同解除条件a)当事人协商一致，可以解除合同。b)发生不可抗力致使合同无法履行，合同自动解除。12.合同变更与终止12.1合同变更程序a)合同变更需经抵押权人和借款人书面同意。b)合同变更应采取书面形式，并由各方签署。12.2合同终止条件a)贷款本息全部偿还完毕。b)合同约定的终止条件成就。13.合同附件13.1房产所有权证明文件a)房产所有权证复印件13.2贷款合同a)贷款合同原件13.3其他相关文件a)贷款人提供的其他相关文件复印件14.合同签署与生效日期14.1合同签署a)本合同一式________________________份，抵押权人、抵押人和借款人各执________________________份。b)合同各方签署人应在合同上签字或盖章。14.2合同生效日期a)本合同自抵押权登记之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或同意加入合同关系，提供专业服务或协助的其他个人或机构。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)房产评估b)房产交易c)贷款担保d)诉讼代理e)其他经甲乙双方同意的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，其责任限额为________________________元。b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同目的无法实现或造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任与甲乙双方责任划分如下：a)第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担。b)第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不当造成的损失，由甲乙双方共同承担。c)第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由不可抗力事件的责任方承担。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方的职责和权限。5.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行职责。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：a)获得甲乙双方提供的必要信息和资料。b)在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。c)依法维护自身的合法权益。6.2第三方的义务：a)按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现。b)保守甲乙双方的商业秘密。c)遵守法律法规和职业道德。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或终止合同。8.第三方责任追究8.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任。8.2第三方责任追究程序如下：a)甲乙双方协商解决。b)协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方保密义务9.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的权属清晰。2.房产他项权证复印件说明：提供房产他项权证的复印件，以证明房产上是否存在其他权利限制。3.贷款合同原件说明：提供贷款合同的原件，以明确贷款的金额、期限、利率等条款。4.房产评估报告说明：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。5.房产交易合同说明：提供房产交易的合同，以证明房产交易的合法性和有效性。6.贷款担保合同说明：提供贷款担保合同，以明确担保人的担保责任。7.诉讼代理委托书说明：提供诉讼代理委托书，以授权律师代理诉讼事宜。8.不可抗力证明说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，以证明事件的真实性。9.还款凭证说明：提供还款凭证，以证明借款人已按期还款。10.其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，如身份证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期还款责任认定标准：借款人未按合同约定的还款日期还款，视为违约。示例说明：借款人应在每月的20日前偿还当月贷款本息，如未按时还款，则构成违约。2.违约行为：抵押人擅自处分抵押物责任认定标准：抵押人在未经抵押权人同意的情况下，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，视为违约。示例说明：抵押人未经抵押权人同意，将抵押房产出租给他人，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失的，视为违约。示例说明：第三方在提供房产评估服务时，因自身过错导致评估结果不准确，造成甲乙双方损失，则构成违约。4.违约行为：抵押权人未按约定发放贷款责任认定标准：抵押权人未按合同约定的时间、金额发放贷款，视为违约。示例说明：抵押权人应在抵押权登记之日起30日内发放贷款，如未按时发放，则构成违约。5.违约行为：甲乙双方未按约定变更合同责任认定标准：甲乙双方未按合同约定进行合同变更，视为违约。示例说明：甲乙双方协商一致变更合同条款，但未按约定办理变更手续，则构成违约。全文完。2024版个人房产抵押贷款合同样本（适用于2024）5。本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系电话2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称2.2.2联系电话2.2.3联系地址3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物地址5.2抵押物类型5.3抵押物评估价值6.抵押物登记6.1抵押物登记机关6.2抵押物登记手续7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款发放方式7.3贷款使用范围8.还款计划与还款方式8.1还款计划8.2还款方式9.贷款利息计算与支付9.1利息计算方式9.2利息支付方式10.贷款逾期与罚息10.1贷款逾期定义10.2贷款逾期罚息计算11.贷款变更与提前还款11.1贷款变更11.2提前还款12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他约定14.1争议解决14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“借款人”指在本合同中向贷款人申请贷款的个人。（2）“贷款人”指在本合同中向借款人提供贷款的个人或机构。（3）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。（4）“贷款期限”指借款人应向贷款人归还全部贷款本金及利息的期限。（5）“抵押物”指借款人为担保贷款而提供给贷款人的财产。（6）“抵押物登记”指借款人将抵押物登记于抵押物登记机关的行为。1.2解释本合同中的解释应按照本合同中的定义进行，如有歧义，以贷款人解释为准。2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：身份证号码：05678联系电话：138001380002.2贷款人信息贷款人名称：联系电话：139001390002.3联系地址借款人地址：省市区路号贷款人地址：省市区路号3.贷款金额与期限3.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年后的同一天止，共计贰拾四年。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，按年利率计算。4.2还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。5.抵押物信息5.1抵押物地址抵押物位于省市区路号。5.2抵押物类型抵押物为借款人所有的房产。5.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.抵押物登记6.1抵押物登记机关抵押物登记机关为省市区不动产登记中心。6.2抵押物登记手续借款人应于贷款发放前办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交贷款人。7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件（1）借款人具备完全民事行为能力；（2）借款人信用良好，无不良信用记录；（3）借款人提供的抵押物合法、有效，且无任何权利瑕疵；（4）