房地产公司集团工程禁止做法

xx集团工程禁止做法制度编号：JT-GC-QJ-02版号及分级：B0二级页码：第1页共5页旭辉集团工程禁止做法编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人集团工程禁止做法制度编号：JT-GC-ZY-09版号及分级：B0二级页码：第5页共5页目的减少多发的、难以维修处理的质量通病、功能缺陷案例，从源头上消除隐患、提升品质和客户满意度。适用范围适用于集团所属各在建项目；术语及定义无。职责与权限集团工程管理部负责组织制定集团工程禁止做法并不断完善；推动、督导工程禁止做法的落地执行。事业部/城市公司工程专业负责推动、督导本标准在事业部所属项目的落地执行；参与施工图纸的审核。项目工程专业负责落实集团工程禁止做法；组织施工图纸的审核。集团禁止做法目录防渗漏模块禁止各类管线等穿越厨卫、阳台防水反坎；禁止卫生间地面埋设地暖管以外的各类管线；禁止淋浴房挡水坎未伸入二侧墙体；禁止卫生间门槛石未铺帖先做防水；露台墙体根部防水反坎应与楼地面整浇，禁止二次浇筑；地面、墙柱与防水反坎接缝处禁止不做凿毛处理；防渗漏体系要求降板、设置反坎位置，禁止不按集团标准设置；外墙每一个独立空腔底部禁止不设置排水构造；覆土墙体必须现浇并在外侧设防水层，禁止采用砌块砌筑；禁止采用非系统天窗；外墙板材类保温，禁止采用点粘法铺贴；禁止在住户地下室设置污水集水井和无直排系统的任何用水设施；下沉庭院的雨水集水井禁止采用由住户单独控制模式；禁止将水系、水景设置于小区配电房顶板上方；禁止砌筑一次到顶；禁止管道洞封堵采用铁丝固定吊模或柔性材料支撑模板；禁止外窗台结构未设启口；禁止外窗台高于内窗台的做法；禁止配电箱等用电设施正上方有水管通过；禁止外窗发泡剂外露采用切割方式；禁止屋面或露台女儿墙无砼压顶；禁止阳台地漏设置在阳台内侧；禁止沉箱卫生间不设置填充层的排水措施；禁止外墙砖斗角勾缝不密实及T字形硬接；禁止采用PC砼墙板之间无现浇的拼接方式；功能模块禁止空调外机设置为向阳台内吹风散热，且不得影响封闭阳台。空调外机位的设置必须满足不借助吊装机械设备实现安装、更换；禁止外廊地面铺设玻化砖等室内不防滑地砖；与外廊或室外相邻的电梯厅必须设置地面高差或隔离排水沟；禁止外窗台采用EPS等保温线条，禁止一楼墙裙采用保温装饰线条。室外模块建筑在室外回填土上的建筑物、构筑物，禁止无基础做法；严禁地库、屋面等潮湿部位采用木质防火门；禁止使用垃圾土回填，禁止未按规范分层夯实，一次回填到位；公共部位或室外景观小品的棱角禁止出现尖角。装修模块橱柜台面接缝位置严禁设置于切菜台处、台盆四周；橱柜台面禁止采用无托板做法；禁止排水立管不留检修口；禁止顶棚采用水泥砂浆抹灰；在无法确保实现锅炉通气烘干时，禁止采用湿法地暖；禁止门吸安装在地板或踢脚板上；禁止石膏板吊顶拼缝点不在副龙骨上；禁止大堂瓷砖连续铺贴高度大于3米；墙地砖铺贴时，非整砖的宽度禁止小于原砖的1/3；禁止厨房、阳台、卫生间门槛石干铺；禁止门套基础、木饰面木基础、边龙骨使用钢排钉固定；禁止大理石地面在未进行镜面处理情况下木饰面先行安装落地；禁止吊顶隐蔽工程内强弱电线存在裸线；禁止卫生间无等电位安装；禁止厨房、卫生间柜体下水与排水管未采用缩接；禁止厨房下水支管走橱柜底板下；墙纸铺贴禁止墙面含水率高于8%；墙面软硬包及木饰面的木基层含水率禁止超出标准（长三角13%，北方8%），粉刷墙面基础含水率禁止超过8%。材料模块禁止使用国家禁止或限制使用的材料；禁止外墙使用空心砌块；禁止外墙使用灰加气砼砌块；原则上禁止使用海砂，如个别地区原材料受限，必须采用经淡化处理的海砂；禁止使用砂浆王；禁止采用云石胶作为结构胶使用；外立面禁止采用GRC等空心装饰线角；地下公区、泳池等潮湿环境禁止采用石膏板等受潮易发霉材质；地下公区禁止使用木饰面；开放式公区装修禁止采用非防水石膏板、非防水腻子；禁止窗边墙体粉刷采用石膏砂浆，该处水泥砂浆与大面石膏砂浆分界面应设置在阳角部位。其他禁止结构梁上后开洞，如确需开洞，需设计单位认可；禁止结构后开槽，布置在结构内的管线必须预埋或压槽；禁止墙体不砌到顶；禁止穿管线洞口不封堵；公区外露给水管禁止裸露，必须进行保温设计、处理；禁止使用酸性材料、钢丝球、刀片等易对成品产生破坏的保洁工具；禁止在软土或