广州市政府采购中心招标书

广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2009]001项目名称：广州市越秀区文化馆物业管理采购项目项目类别：服务类二○○九年一月目录TOC\o"1-2"\h\z\u投标邀请3第一章投标人须知7标一、不日一般要求白防8碎二、诊胳质疑与投诉娱播9米三、浙豪投标文件鸟般10险第二章谱挡采购人需求压慰13蒸第三章孟服合同格式断挡21李第四章蔬莲开标、评标世和定标技丙26甘一、阻院开标始诱26合二、惊缺评标似洞26杂三、刷像评标程序尼暗27晶四、广铜项目废标处红理院压30堂五、相纯定标帐狂30峰六、鹿乳签约似缺31往第五章剥旧投标文件格留式轰丹32讲一、渣熟商务文件格毒式对垄32基二、士俘服务文件格胶式盏念33投标邀请宿广州市政府泉采购中心（态以下简称乱“绸采购中心鲁”绞）受广州市己越秀区文化却馆(以下简三称蜘“图采购人隔”园)的委托，色就以下政府饮采购项目进型行公开招标熔，现邀请合碰格的国内投感标人参加投悟标。有关事慢项如下：生招标项目简弄介雷项目名称：申广州市越秀篇区文化馆物分业管理采购饭项目钳项目编号：观GGPC-装[2009粒]001尽数量：1项泻，最高限价闯：人民币9盖0.78万旧元（24个拴月服务费）趴。而采购内容：重物业管理服喉务。熟服务期：合饶同签订后惧24个月侮。争投标人资格钻要求原参加本项目葛投标的投标草人除应具备池《政府采购池法》第二十浪二条供应商园资格条件外碰，还必须符添合下列要求艇：丰中华人民共盾和国境内注劲册的那提供本国服映务的供应商遥；腊持有中华人漂民共和国物棋业管理企业阁三级以上（表含三级）资伙质证书；途投标人须具私备符合取得沉“樱内部保安组踪织许可证镇”嚷的条件，若分中标则必须殿在与采购人味签订合同之申日起2个月骑内申请并成枪功取得区级距以上公安机倒关颁发的巾“窃内部保安组以织许可证尚”凉。收购买招标文样件时请提交蚁经2007脏年年检合格池的营业执照钻副本复印件您及疯物业管理资夏质证书稼复印件。立获取招标文籍件的时间、辰地点、方式然及招标文件赵售价剑获取招标文伯件时间：没200动9智年1月16尊日城至淋200捞9衣年2月11奴日米（办公时间饶内）杨获取招标文贩件地点：广巡州市政府采允购中心前台或招标文件温工本费风：人民币1禁50元/套纸（售后不退美）惊获取招标文芳件方式：现繁场报名购买惩或通过转账旗支付购买。炸通过转账支疾付购买的方耗法如下：数将招标文件月工本费调汇入：愧收款人裁：广州市政垫府采购中心亲开户银行：锯广州市商业职银行恒福支讯行坦账晃号：80唯x绩8乌并请注明购灰买单位名称算及迟“进事由：购买港GGPC-所[2009衬]001号扩招标文件算”芳登录本中心线网址，在本馆项目招标公季告内下载招剩标文件（点楼击左上角的痰附件即可下笋载）。下载着的招标文件巩为加密文件忧，划款后填卧写下载包中姓的《购买采滋购文件登记地表》，连同类营业执照副驻本、汇款单笔传真至(0特20)83坏58172倡2-335唇工作人员收伞，再致电0余20-83著58167饼4向工作人莫员索取密码呼（现场报名庄购买的可直属接现场索取捧密码）。宵本中心只接鼻受通过以上堪方式正式获谦取招标文件誓的供应商的清投标。绘注：它无论何种方贺式购买招标续文件，潜在量投标人均须修准确填写《面购买采购文由件登记表》妨，并须保证播所填写内容幅真实、完整蚀、有效、一梨致，如因潜聋在投标人填久写信息错误举导致的与本种项目有关的曾任何损失由物潜在投标人议或填表者承惜担。笼踏勘现场时残间及地点跟踏勘现场时岸间：盖2009年染1月23日坦上午睁9:30感集中地点：叙广州市东湖缓路39号越款秀区文化艺层术中心大楼喇联系人：柯脉林海办联系电话脸：8767货0751到递交投标文交件时间、投榜标截止及开猜标时间及地档点由递交投标文矛件时间：园2009年琴2月12日轰上午孟9:00届～千9:30请投标截止及饰开标时间：忘2009年务2月12日番上午远9:30烘开标地点：蛛广州市政府蝴采购中心会狠议室赴采购人、采震购代理机构情的名称、地怪址和联系方番式啄采购人联系城方式艘采购人名称沙：型广州市越秀竟区文化馆梳采购人地址钓：沃广州市东湖畜路39号越的秀区文化艺醒术中心大楼逢联系人：柯监林海饰联系电话永：8767粮0751排采购代理机闯构联系方式堪名称推：广州市政离府采购中心丝地址尊：锅广州市恒福不路242号离金丽楼首层擦（永泰路路燃口）（斗2009年晌1月22日替之前）；广用州市荔湾路申147号之森一观湖雅轩惰二楼（躁2009年府1月22日枝之后）瓜宅邮编：51风0油17登5网笋址:ht毅tp://厅/（本项目爆的澄清公告标和招标结果指公告请在网豆上查看）猴采购项目联盐系寇：(地020)8蔽35816站34（替2009年帝1月22日既之前），2社23302安26（芒2009年沉1月22日仆之后）褚卷卓慧传秩真娱：(隆020)8纽35817正22-32杜3宫招标文件工堪本费、投标舱保证金查询支电话纲：(志020)8剪35829派57（测2009年群1月22日巨之前），侨(020)糟所22330始216驱（册2009年纲1月22日否之后）炉耕廖虎小姐蚁办公时间流：周一至周船五8:30虚～12:0拦0，14:佣00～17显:00（周辟一下午为政屿治、业务学父习时间，不鞭对外办公）置广州市政府岭采购中心贩二疤〇〇缝九年一月十侵六日近附采购中心答位置图列（缝2009年租1月22日乎之前）奖：领附采购中心答位置图萝（滥2009年苏1月22日辫之后）畜：办第一章投撒标人须知年投标人必须洒认真阅读招勉标文件中所慧有的事项、常格式、条款渣和采购人需比求等。投标海人没有按照室招标文件要眉求提交全部您资料，或者役投标文件没继有对招标文半件在各方面分都做出实质息性响应是投炕标人的风险丘，并可能导忠致其投标无埋效或被拒绝剩。搞序号钻项目配主要吊内容侵投标保证金猛★壮人民币玖寄仟元整捞★吵资格要求嫩（1）中华足人民共和国菠境内注册的述提供本国服宿务的供应商鲜；犁（2）持有搜中华人民共浮和国物业管面理企业三级发以上（含三免级）资质证茧书；赔（3）投标椅人须具备符捐合取得浴“砍内部保安组司织许可证国”惜的条件，若恋中轰叨翻内浓标则扮必须在与采抓购人签订合侧同之日起2县个月内申请反并成功取得当区级小以上公安持机关颁发的挎“慌内部保安组拆织许可证些”季。架投标文件递撕交辰★散投标截止时酱间为：兄2009年毕2月12日猎上午仁9:30次投标有效期牢★鹿开标后90暮天屈投标文件数时量况正本一份、宝副本两份；沫建议每本投历标文件厚度畏不超过僻3厘米勉，双面打印签或复印。母投标报价要区求课★鼠报价上限：作人民币90昂.78万元天（24个月丰服务费）身投标内容在★李投标人不得急将项目内容丈拆开投标，速否则其报价允将被视为非浆实质性响应烫。践采购信息发绩布及结果公垃告敲广州财政网逃（雨）和广州市乘政府采购中肌心网（策）声联合体投标谋★犯本项目不接黄受题联合体投标盲评审方法炮综合评分法丸服务部分亩40%扛商务部分秤40%洽价格部分书20%一般要求投标的费用牙不论投标的峡结果如何，低投标人应承稠担所有与编克写和提交投鼓标文件有关皱的费用。稿采购中心按组省物价局（垦粤价函〔2鲜003〕3世20号）批阿准的收费标测准向中标供貌应商收取招缝标代理服务凡费，具体标孟准如下：哀采购额非货物类狠服务类浙工程类归备注游中标金额充﹤烫100万元锡1.2%壤1.2%猫0.8%码按差额定率匙累进法计算逃100万元塘≤面中标金额借≤畜500万元绣0.88%将0.64%降0.56%豆500万元粱﹤行中标金额邀≤膏1000万贝元洁0.64%驳0.36%蹦0.44%局1000万挪元里﹤雄中标金额本≤皮5000万溪元疤0.4%洞0.2%掏0.28%丹5000万密元靠﹤蝴中标金额码≤乐10000拉万元谎0.2%境0.08%筑0.16%凶招标文件的触澄清和修改输招标信息公穗告期间，投扑标人对招标阴文件有询问枝和质疑的，兰均应以书面银形式（包括用书面文字、鉴传真、电报劳等）向采购勉中心提出。芹采购中心对询招标文件进扰行必要的澄触清或者修改底的，于开标刑前15天在圈广州财政网毛（无）和广州市典政府采购中港心网（岁）上发布公伐告，并通知肌所有招标文夸件收受人，壁招标文件收炕受人在收到旁澄清或修改峡通知后应立借即以书面形缴式予以确认免，该澄清或判修改的内容立为招标文件桥的组成部分辰；澄清或修刃改不足15悲天的，采购明中心在征得课招标文件收绢受人同意并已书面确认后轨，可不改变贞投标截止时纤间。采购中机心将拒绝没做有对澄清修冰改文件予以嫌书面确认的怜供应商的投赤标。康根据采购的搁具体情况，伴采购中心可膜延长投标截眠止时间和开毁标时间，但笛至少应当在植规定的投标句截止时间三惕日前，将变赖更时间在广梢州财政网（际）和广州市饶政府采购中络心网（焰）上发布公巨告，并通知密所有招标文奥件收受人。★知识产权努投标人必须换保证，采购盗人在中华人放民共和国境启内使用投标趴货物、资料港、技术、服点务或其任何窗一部分时，稀享有不受限故制的无偿使想用权，不会自产生因第三反方提出侵犯概其专利权、愈商标权或其萄它知识产权窜而引起的法漠律或经济纠旦纷。如投标担人不拥有相羞应的知识产坦权，则在投羊标报价中必辫须包括合法激获取该知识瓦产权的一切警相关费用。奶纪律与保密肉事项弄投标人不得巴相互串通投云标报价，不喷得妨碍其他扭投标人的公迅平竞争，不榜得损害采购贸人或其他投隙标人的合法款权益，投标愤人不得向采寻购人、评标陕委员会成员贵行贿或者采刑取其他不正有当手段以谋安取中标。据在确定中标盈人之前，投伤标人不得与彻采购人就投馒标价格、投茶标方案等实映质性内容进章行谈判，也假不得私下接剧触评标委员歌会成员。犯在确定中标坡人之前，投骗标人试图在封投标文件审泽查、澄清、捉比较和评价距时对评标委蛇员会、采购颜人和采购中舟心施加任何述影响都可能淋导致其投标挖文件被拒绝配。艰获得本招标桨文件者，不悟得将招标文炼件用作本次卧投标以外的肚任何用途，描若有要求，铅开标后，投岛标人应归还锻招标文件中灵的保密文件钱和资料。碌由采购人向疼投标人提供享的图纸、详舒细资料、样思品、模型、最模件和所有贱其它资料，规被视为保密叹资料，仅被秀用于它所规区定的用途。耻除非得到采博购人的同意育，不能向任色何第三方透屿露。开标结脊束后，应采佛购人要求，坏投标人应归忙还所有从采域购人处获得笨的保密资料货。翼关小于联合体投年标吵本项目不接诚受联合体投跳标除。叼（六）关于酷关联企业负不同的供应好商之间有下贫列情形之一厅的，不接受警作为参与同夏一采购项目章竞争的供应晨商：妻炮⒈寿颗彼此存在投庆资与被投资拒关系的；贝⒉等刘彼此的经营痕者、董事会携（或同类管震理机构）成顾员属于直系虎亲属或配偶呀关系的。质疑与投诉轿供应饥商认为采购快文件、采购斥过程和中标袜结果使自己牢的权益受到盟损害的，可掀以在知道或哗者应知其权僚益受到损害馆之日起7个续工作日内，圈以书面形式坟向采购人或妄采购中心提逆出质疑，逾隙期质疑无效竟。鸽质疑内容不蹲得含有虚假挤、恶意成份茧。依照谁主威张谁举证的辨原则，提出买质疑者必须保同时提交相团关确凿的证塌据材料和注辅明事实的确腹切来源，对障捏造事实、米滥用维权扰饲乱采购秩序砍的恶意质疑冶者或举证不好全查无实据渔被驳回次数悦在一年内达息三次以上，宾将纳入不良第行为记录名赤单并承担相铅应的法律责妖任。映质疑供应商施对采购人、谨采购中心的州质疑答复不马满意，或者傍采购人、采纤购中心未在鄙规定期限内邪作出答复的谋，可以在答案复期满后1皇5个工作日接内向同级政霉府采购监督盼管理部门提强起投诉。投标文件思投标文件的狱构成悲投标文件由趟商务文件、稀服务文件等夏构成。商务壁文件、服务葬文件须按照诊第五章的要洗求分别单独希装订成册。江投标文件应葛装订牢固不熄可拆卸（如衔：胶订），插如因装订不乒牢固导致的谣任何损失由秘投标人承担慈。父3.所有疼投标文件（蜓除特殊规格辜的图纸等外蚀）应按A4辈规格制作。控投标文件的止编写姑投标人应按要招标文件的齐规定及附件颠要求的内容鞋和格式完整很地填写和提域供资料，并殊保证所提供黎的全部资料温的真实性、锦有效性。串招标文件中诊，凡标有仓“★”分的地方均为历须实质响应美条款，投标摊人若有一项鉴带姻“★”歇的条款未响罗应或不满足缸，将按无效扔投标处理。韵投标人须对殃招标文件的票对应要求给嚷予唯一的实推质性响应，杯否则将视为芒不响应。记除在招标文贡件另有规定阶外，计量单藏位应使用中邀华人民共和略国法定计量社单位，以人淹民币填报所吼有报价。姓投标人必须救按招标文件唱指定的格式胖填写各种价你格单，价格础单中相应的米报价应计算新正确。班投标文件以铜及投标人与卵招标人就有橡关投标的往艇来函电均应欧使用中文。轻投标人提交崇的支持性文浑件和印制的渴文件可以用离另一种语言丈，但相应内疤容应翻译成棋中文，在解膊释投标文件却时以中文文疲本为准。浴投标文件必设须编页码，抱页码必须连色续。捕投标文件的塑标记和密封柄投标文件的楚任何涂改或而修正，必须学由投标人代资表签字确认陶。翠投标文件封沟面标明输“猛正本条”城或盟“浪副本率”馅，并在招标加文件标注的浓地方签字或盼盖章。副本昂可采用正本我的复印件，症一旦正本与房副本不符，粘以正本为准冈。欠正本单独封薪装，全部副鬼本一起封装欣。封套表面葛标明督“穴正本至”利或浸“兽副本握”待字样，在每贫一直封套上梳按以下顺序蜂标明如下字撇样：赴收件人：广它州市政府采竹购中心派项目名称：房广州市越秀骂区文化馆物议业管理采购神项目涛项目编号：建GGPC-色[2009峡]001像投标人名称叛：摔投标人地址删、联系人、债电话及传真用号码讲在规定的开镰标时间醒2009年板2月12日仿上午兆9:30之闸前不得启封蚕投标文件的跃递交格所有投标文拾件应在投标荒截止时间前争送达采购中喂心开标地点烈。初采购中心将柄拒绝以下情朝况的投标文浑件：芒(1)未按插要求密封的翠；述(2)未按壶招标文件要樱求提交投标军保证金的；品(3)百迟于投标截互止时间递交泪的。航3．采购中薄心不接受邮辛寄、电报、筝电话、传真笑方式投标。华4．采购中描心对因不可张抗力事件造滴成的投标文段件的损坏、蛾丢失不承担雷责任。软投标文件的偏修改与撤回汪在投标截止攀时间之前，颜投标人可以蛙修改或撤回像其投标文件里，但必须书匙面通知采购讯中心。蛛在投标截止馋时间之后，理采购中心不膨接受投标人和对投标文件纽做任何修改咏及撤回。投标有效期庭开标后90用天（在特殊盟情况下，采遍购中心可于遍投标有效期法满之前要求铃投标人同意低延长有效期翻，要求与答度复均以书面判形式进行。悔投标人可以第拒绝上述要傍求，但其投品标将会被拒痰绝并无息退藏还投标保证邀金；同意延另期的投标人都其权利与义女务相应延至耗新的截止期伙。）行★材投标保证金哨投标人应交潜纳投标保证胡金：人民币苦玖仟元骨整。圾投标侍保证金高必须哥在投标截止案日的前一个族工作日斯到达下述账检户（以银行勾提供的已到守帐名单为准烤）：节开户名绸：广州市政毯府采购中心捉开户行：续广州市商业匀银行恒福支牧行超银行账号：唱329-8驱00000由8-39洁并请注明兼“晒事由：油GGPC棕-[200从9]001甘号算项目投标保缴证金愤”揭本中心不接王受现金、支紧票及汇票方乱式提交的投清标保证金。逗投标保证金贿一般应以投首标人的名义创转账，否则遣应出具投标锻人授权书。榨投标时凭已叹盖章的银行络进账单原件散（原件验证鹊完毕当场退吗回）及其复某印件领取投苹标保证金收末据，凭收据悠递交投标文竖件。荒在确定中标奴人后五个工五作日内，无扣息退回未中辆标人的投标娇保证金；在源签订合同后签五个工作日愁内，无息退套回中标人的盒投标保证金水；在投标有次效期内不能遣确定中标人萄的，在投标啦有效期满后博五个工作日去内，无息退些回所有投标灭人的投标保窜证金。禁下列任何一近种情况发生知时，投标保幅证金将不予粗退回：拾投标人在招另标文件中规释定的投标截既止日起的投准标有效期内柴撤回其投标族；恒中标人无正壮当理由未能印在规定期限午内签订合同山。内招标文件的储解释权痒本招标文件窜由广州市政售府采购中心绞负责解释。场第二章采淘购人需求挣项目基本情交况犹（一）广州包市越秀区文面化馆位于广嘴州市东湖路洋39号越秀流区文化艺术传中心大楼，殊是国家一级既文化馆。帽（二）物业戴建筑情况：扯越秀区文化脏馆建筑物建旱筑面积：印6000平潮方米嫁。糟大楼主要分忌布：一、二伙楼为展厅；往三楼歌舞厅赌；四楼舞蹈嫂排练室；五路楼茶艺室；吸六楼文化馆疾办公室。划（三）越秀倦区文化馆内甘所配套的设滤施及设备先凑进齐备。主既要有：牢电梯：2台排。中央空调。论消防：包括腊喷淋消防系熄统、红外线突监控系统、览气体烟感报屋警系统、消全防控饰制中心仍及消防水泵分。扒给排水系统摧：生活水泵庸、潜水泵。疫监控系统：扶摄像枪、显蚂示器、录像鸦机。虑越秀区文化忌馆内音响设篮施、设备。礼走物业岗位设液置说明阴根据本项目月实施专业化桑物业管理服把务的情况，案需要设置含罗主管、保安买、清洁、水好电维修和园毫林绿化等各承工种岗位共神16人。具肾体情况如下翻：丘（一）综合分管理人员1辰人饶具备较强的退综合管理能著力和专业化别服务技能，电全面负责本嗽项目对内对狐外的各项工姐作的组织、池协调、计划辩和实施。对摧机关物业管茅理具有一定继经验。彼（二）保安华人数6人父1、早班：寸正门岗（2筛4小时值班放）；监控室童岗1人（8迟小时值班）械；善2、中班：候正门岗（2盗4小时值班鹅）；视3、夜班：鱼正门岗（2接4小时值班丙）；习4、巡逻岗哄:24小时颠不定时巡逻序；太由于本项目堪全年365培天开放，保潜安服务需全君年不间断。箱（三）电工珠4人涂负责项目共狡用设施设备咽日常维护及卖日常维修工徒作。岗位设置：懒1、共用设属施设备运行皇、维护管理缎3人。惰2、日常维季修人员1个婆。争由于本项目养全年365皱天开放，工叼程服务需全村年不间断。昂（四）绿化呼人员１人复负责辖区内卡所有绿化的符日常养护。燕员工正常休宰假及重要活浇动由物业公睁司调配人员国支援。波（五）清洁榆4人岗位设置：肆岗位１：负温责大堂至广蜓场所有的清染洁保洁工作乞；起岗位２：2辨-4层公共熟通道、楼梯把、卫生间及抬对外开放室堂内卫生清洁爬、保洁；腐岗位３：5步-8层公共而通道、楼梯撇、卫生间及展对外开放室泪内卫生清洁窝、保洁；独岗位4：办拾公室日常室扇内保洁。仔由于本项目兵全年开放，远清洁服务需谅全年不间断法。勉物业管理总理体要求：沃管理服务要顾求高。越秀舰区文化馆是协国家一级文权化馆，集机顺关办公和对颜外开放于一阴体，每年还给经常举办形渡式多样的重真要活动（含以重要接待活鞭动、画展、扫文物展览等想），其安全棕性要求非常欣高，尤其是变文物展览，蔬文物价值无尽法估算，鉴鲜于其物业管野理服务难度所比常规性物大业管理大，载经营管理风扰险也大，要蹄求文物管理驼服务达到相脊关的专业水旺平并符合文挨化馆的服务暑需求。终越秀区文化泪馆行政事务遮管理办公室航对中标人组股建的物业管线理机构进行奥业务归口管元理。甚中标人对越据秀区文化馆糊的物业管理享方案、组织刷架构、人员宏录用、建立夕的各项规章骄制度，中标员人在实施前康要报告越秀芬区文化馆分幕管部门，越臣秀区文化馆事分管部门有柱审核权。视一些车场、惑监控、出入爬口的保安等封重要田岗位的设置贵，须经殃越秀区文化持馆分管部门辉审核同意后清实施扰。洞在处理特殊菌事件和紧急标、突发事故摄时，越秀区惯文化馆分管小部门对物业疫管理公司的佩人员有直接嫌指挥权。幼中标人对所熄录用人员要做严格政审，厚保证录用人茄员没有刑事默犯罪记录、茶有上岗资格偶证。影中标人各类寨管理人员按科岗位着装要渣求统一，言瓶行规范，要扮注意仪容仪季表，公众形杯象，一些公押众岗位录用如人员体形、妈身高要有规慨定。恼中标人在做万好工作的同片时，有责任愚向越秀区文就化馆分管部智门提供合理石化建议，以惊提高管理效滨率和管理质货量。演物业管理内捎容猎舌（一）系安全保卫亦范围为越秀眠区文化馆内艘安全保卫、举消防、监控惜管理工作，赠包括公共广柿场、停车场塔、建筑物等绩。滨组织一支思雪想素质高、牌业务能力强传的保安队伍鹿，有上岗证饼及资格证的易专业工程技酷术人员，执鸣行严格的纪张律和岗位责万任制以确保捎整个越秀区冬文化馆的安根全、有序。胸由越秀区文层化馆分管部奴门与中标人数共同确定值谦勤岗位、值高勤时间、岗差位职责等。相对一般外来离的访问、办决事人员，建仅立询问登记作制度。波办公公共场宝所要控制噪许音，制止喧庭闹现象，无侦闲杂人员随蜂意流动。倍重要出口2阅4小时值班率、24小时碌监控。整个秃越秀区文化患馆做到24骨小时有安全捆护卫人员巡际查。嚷确保无重大举火灾、刑事弦和交通事故批发生。幸对突发事件诵有应急处理层程序计划和肆措施，必要旅时及时报告塞越秀区文化丧馆分管部门端，防止事态楼进一步恶化队，协助保护境现场。贩其它与安全兔保卫有关事计项。抵（二）慨语交通、车辆咱、停车场管谦理筛交通、车辆宗、停车场管芝理要指定专蚀人负责，要渔制定可行的抽管理制度。脖自行车、机闯动车等各种追车辆停放有游序，有专人定指引按规定继停放，做到背车辆停放规乓范、整齐、镜分类、安全彼。齐车辆停放建持立登记制度之，严防被盗郊事件发生。扎越秀区文化寸馆内车辆行绒驶有序，一搜律不准按鸣沃。俊其它与交通酬、车辆、停浴车场有关的延事项。卡（三）仰廉清洁卫生形范围包括整险个越秀区文看化馆内所有压歌舞厅、舞俯蹈室、展厅乳、休息室、骨公共部分、魄停车场、电靠梯、通道、扣公共地方、挥卫生间、建裹筑物外墙、盲门窗、越秀岗区文化馆内坟广场、道路主、红线内公侧共区域。污由越秀区文诵化馆分管部内门和中标人宽共同制订工它作制度和标鸦准，以对工挖作质量进行症考核。伴房屋立面、哄公共楼梯、饺越秀区文化伐馆内广场、秃道路整洁，汁无堆放杂物独现象。触中标人按工爸作程序对范争围内的场所灿进行日常定固期清扫或不均定期的清扫拔保洁，做到素按制定标准牵全天候、全择方位保洁，疑特别对卫生忘间做到按标康准定人定点仇定时管理、哭巡查、监督妙。挖中标人需负酬责垃圾的收涌集、清运，立做到垃圾日谅产日清。击定期杀灭蚊梨、蝇、鼠，劈并做到无滋梢生源。论办公体育馆童内大堂、走傻道、公共场巧所地面定期剧打磨保养。谜建筑物自来代水水池定期飞清洗、消毒帅（每年4次志），供水符药合卫生标准指，无二次污稼染及隐患。糕污水排放通纳畅，定期清状理化粪池、肝垃圾箱。伴中标人在清预洁卫生中消城耗的物料工硬具等费用自溪负。抚定期清洗外朽墙（每年2凡次）。塘其它与清洁引卫生有关的样事项。牺傲（四）钻绿化管理侧症城范围概包括越秀区造文化馆红线谈范围内的绿披化地保养维狼护。搅1、草坪和国地被管理聚草坪平整表幅绿，地被植败物生长旺盛匆，水、肥充双足，无病虫誉害。倚据草地品种婶、生长情况忆、气候状况泊等因素，一肥般生长季节条每月除杂草问2次，非生晴长季节每两残个月除杂草架1次，要求所连根系清除焰。逗2、绿篱和誉灌木养护管峰理另①绳保持绿篱完肺整无缺口，皆植物生长良沾好，叶色正隙常。绿②聚除杂草，发戏现寄生藤必搁须马上清除袍，并入袋销细毁，养护面迷松土，无板码结，绿篱每雷年修剪整型治12次以上悔。非施肥：每年乌松土施复合趴肥4次，结却合雨天进行弱，以撒施为泊主。辛（五）物业为设施、设备革的使用、维傲护和管理。什中标人要有磨熟练、专职脆、有上岗证浮及资格证的户专业工程技州术人员对物荒业各项设施堤、设备进行马维修、养护描，配电房需智24小时有观人员值班。喷电梯、中央辽空调（含水绣处理）、消豪防三项设施运、设备，越壤秀区文化馆此分管部门已寿聘请专业公笔司承包维修钱、养护工作惕，中标人要希制定措施指老定专人做好探与专业公司糊的协调及监旨理工作，明痛确责任。文中标人对专谦业公司承包垂、保养的电棍梯、中央空灿调设施设备祝，在日常使符用过程中要咽制定使用运磨行制度，定随人，定时开拘、关设备，忙及时发现设唤备使用过程枯中的隐患并铸通知专业公跃司维修、保精养，杜绝安酒全事故发生认。握对消防设施滋、设备物业鹅管理人员要教做到人人有谁消防知识，壤人人会基本袜操作，杜绝按火灾事故。爽要做好巡视退工作，制止芹破坏消防设岭施现象发生胖。驶中标人对设哭备设施进行般日常维修保生养管理，进遍行定期或临技时的保养和搞维修，以确宽保各项设施满的完好和正场常使用，维搜修保养工作脉要建立制度跑，强调时效俭性，必须做凯到当日事当第日清，对无元法解决的事英故或较大型仅的保养和维篮修，及时报紧越秀区文化作馆分管部门布处理。稀中标人在维析修保养项目越中属正常的者维修、保养僚、更新或使长用中的消耗姓，不属中标楼人人为事故吐破坏，单价杯材料费用在艇商定限额人贝民币叁佰元断(鸡￥增300)内枯的由中标人泪负责，超出级范围的单项裳工程费用及急元器件费用追报越秀区文端化馆分管部栏门审批后，轨由越秀区文伯化馆分管部医门支付零部兰件、物料及善工程费用。削其它与物业吗设施、设备情使用、维护遵和管理有关哄的事项。盟（六）公共堤设施维护和童管理始建筑物本体私、道路、场愁地（结构、丙防水、外立销面除外）；蚕室外排污、速排雨水管道弟维护，地下躁管网；诵市政设施、崭沙井、雨水赵井、污水井袋；锄物业装修管竖理。忧（七）档案返资料管理纳中标人要建玉立资料的收闹集、分类整匪理、归档管柏理制度。袄在日常管理友中要建立交圾接班、项目圾故障与维修侍、保养等登滴记制度。歉（八）物业订管理质量指危标要求筒中标人必须棋参照国家及独省、市对物宗业管理示范盖项目的有关毅规定、具体附标准，结合百中标人自身怨的管理服务有水平制定相便应的质量指程标，中标人物要具体承诺伯物业管理各广项目要达到墓的指标，包响括但不限于伤清洁保洁率才；治安案件位发生率；道舰路、停车场垃、路灯使用恩完好率；房鸣屋及配套设草施公用设施劣场所完好率碰；设备完好笼率；火灾、归违章发生率熄；违章处理躺率；用户投端诉率；物业驻使用人对物交业管理的满颂意率等。裤中标人为完洽成承诺指标孕采取的措施浇。盛（九）物兽业管理期限坛及管理服务取费支付时间杯物业委托管聪理期限为自秤合同签订起兵两年。味中标人与寨采购人挑签订合同时桨，须向残采购人喊交纳人民币诱2奸万元（￥尼2骄0,000肠.00元）烘作为履约保网证金。拣若中标人在背签订合同后因2个月内未斥能成功取得狭由区级以上艇公安机关颁缓发的贝“炊内部保安组滥织许可证沸”撕，采购人有刷权终止合同尊，同时对中封标人交纳的臭履约保证金程不予退还。知若中标人没蝇有违约行为孙，履约保证黄金在合同有贪效期满后1厅5个工作日蓄内由采购人侮无息退还中分标人。铜服务费按月泄结算，每月浑10日前支蚀付上月服务务费。中标人挽在每月底开鼓具正式税务蛙发票原件交苹采购人，采役购人在收到殿中标人发票丸的10个工乐作日内办理秒支付手续。售如中标人提挖供的服务不蓝足一个月时武按日计算服欲务费。巧（十）中标柔人责任踪管理服务期止内由于中标腹人责任造成届群众、采购雪人人身伤亡锄和财产损失消的，由中标说人负责赔偿浓。流中标人工作供人员在本项幻目范围内发篇生违法、违派规行为的，纲所造成一切公后果及损失镇，由中标人熟承担责任和纷负责赔偿。其它要求妨不能分包、供转包。膊越秀区文化间馆现场物业按管理服务的射组织机构必秃须完整，组绩织机构总人演数必须足以斧满足采购人吨方需求。暴物业管理工增作人员，须雕全部持有相约应职位的资世格上岗证，乡主要负责人离要具有国家驰建设部颁发越的物业管理兴从业人员岗怀位证书并从爸事物业管理凑工作四年以苍上。心中标人全部日工作人员，哑须符合广州眉市政府用工泰标准要求，返全部人员必锁须购买相应富的劳动保险贩金。校★虎投标总价为隶项目服务费屠总承包金额趋，请投标人考充分考虑服隆务期（24恐个月）内物杨价水平及人田员薪金的调区整因素，采悼购人将按中括标金额支付蜓服务费不作拾调整。服务凶人员工资不银得低于广州后市法定最低完工资标准，颈否则按投标汗无效处理。娘中标人工作寻人员须遵守药采购人方有馆关规章制度键和管理规定国，如有违反荐或损害采购磁人利益的，都采购人有拒妹绝中标人违译规工作人员坡在此工作的全权利。殊双方根据招秒标文件中采晌购人需求的慈内容拟定物炮业管理合同孙附件条款。含投标文件的换内容和要求需实质响应上芳述采购人全续部需求。削投标人拟采排取的管理方乌式。包括：暑内部管理架喊构、机构设吐置、运作机仓制、工作流位程、信息反协馈渠道、控睡制方式等。绘管理人员配拾备。包括：蹲管理处或部共门主要负责邪人简历、各望类人员数量镰、各岗位人织员的配置等习。舍管理人员的绑培训，包括躲培训计划、捉方式、目标刃等。娇管理工作必质需的物质装处备计划情况泄。管理规章规制度。包括欺单位内部岗阔位责任制、皂管理运作制舟度和管理人声员考核制度严。券越秀区文化浸馆档案的建挺立与管理。熔各项管理指叼标的承诺。技包括：庄房屋设备、红设施、各类狱器材完好率炎；塞急修及时率匆；轻维修保养质尚量合格率；楚鲁绿化及时率恶；扶清洁、保洁好率；捏化粪池、雨避水井、污水顷井完好率；需排水管、明奥暗沟完好率锦；灯完好率；护停车场及配剃套设施完好胶率；丢治安案件发辟生率；茅消防设施设租备完好率；羊火灾发生率笔；套采购人方有竖效投诉率与检处理率；畏维修服务回杏访率；迫采购人方对兆物业管理满叮意率。买愿意承担的味有关责任。抽第三章合压同格式撇广州市政府陈采购合同那甲方（采购岸人）：驰乙方（中标适人）：检根据《中华腔人民共和国敌合同法》、校《中华人民挣共和国政府沾采购法》及窄广州市政府崇采购中心蒙“倡广州市越秀幸区文化馆物晃业管理采购据项目球”攻（项目编号贿：GGPC齐-[200机9]001盒）招标文件破的要求和招辫标结果，经躁甲乙双方协涌商一致，签球订本合同。沉双方共同遵绵守如下条款泰（服务说明勿及其他有关圆合同项目的充特定信息由河合同附件予胡以说明，合完同附件及本框项目的招标握文件、投标鉴文件等均为捎本合同不可匹分割之一部傻分）：谱一、物业基久本情况疾物业类型：妨搜蹈娱开贩位置：帐舱牙乖骂占地面积：滥驰平方米膝建筑面积：瑞隐平方米休二、乙方提胀供服务的受痰益人为甲方拖和本物业的惑使用人，甲芝乙方和物业黄使用人均应韵对履行本合甩同承担相应浮的责任。滑三、委托服许务的具体事胡项：堂烟雕迟湿扒常抹。什（详见附件墙一）。振四、委托服担务期限企委托服务期粉限为廊年（月）控，自舞年骑月剑日起至段年知月辅日止。圣五、甲方的晃权利义务袍代表和维护傻产权人、使痰用人的合法吼权益。阻在收到乙方董的履约保证吹金后，向乙芹方提供申请示办理话“柔内部保安组披织许可证凤”品须由甲方出酿具的相关资遣料。斗审定乙方拟渐定的物业管再理服务制度悦。猾检查监督乙诞方物业管理降工作的实施吉及制度的执换行情况。胳审定乙方提材出的物业管舱理服务年度朋计划。智在合同生效净之日起向乙想方提供适当袭的办公用房朗（产权属甲详方）供乙方潮使用。呈负责收集、希整理物业管绕理服务所需翼全部图纸、踏档案、资料姜，适时提供素给乙方。细协助乙方做撞好物业管理劣服务工作。吊按时支付服狡务费给乙方库。轧六、乙方的斧权利义务窗（一）根据战有关法律法轻规及合同的再约定，制订恼物业管理服神务制度，并承经甲方审定将后实施。列（二）对物固业使用人违肃反法规、规困章的行为，良有责任告知看甲方处理。重（三）乙方宿不得将本物各业的物业管而理服务管理望责任转让给懂第三方，乙肆方不得分包凯或转包甲方凯委托管理事谎宜。皮（四）在物议业管理服务饱日常管理过尝程中对无法间解决的事项蜂要及时向甲纱方反映。福（五）负责酱编制物业管男理服务年度叼计划。枣（六）对本坐物业公用设拘施不得擅自先占用和改变来使用功能。上（七）本合键同终止时，屡乙方必须向纹甲方移交全救部办公用房残及物业管理推服务的全部册档案资料。命（八）在服挪务期内，乙嚼方必须做好并物业管理服别务工作人员苏所需要的安乌全教育及安展全措施，保枣证工作人员赛的安全，乙旅方工作人员庆在甲方工作悦范围内发生慕事故的一切扒责任由乙方设负责。爆（九）乙方厚的物业管理问服务人员要计有符合国家距规定的上岗带证，要严格凉政审，没有爱刑事犯罪记桥录，重要岗片位人员聘用扶要经甲方审弯定。同时，材乙方的物业耍管理服务人负员须听从甲仿方调动指挥次。捞七、服务质统量要求：飘啊嫌胡寻拌床状。斥（详见附件闪二）休八、服务费己用灭（一）物业盟管理服务费塘总额：本合绣同物业管理搅服务费总额诚为人民币剧吗度元（￥兄更包）。撑（二）物业调管理服务费怨按月结算。振每月末利乙方给甲方悉开具发票，忙甲方在收到老发票后的1偿0个工作日障内，以支票秃、转帐等方趁式支付服务零费。笑乙方提供服恋务不足一个看月的按日计工算物业管理昼服务费。拉九、乙方应极在合同签订醋后5个工作膜日内，向甲歪方提交履约晕保证金，履昌约保证金额彼为人民币押点晃俊元（￥耻悲少津）。若乙方躬没有违约行坝为，履约保室证金在合同临有效期满后捕15个工作撞日内由甲方必无息退还。吧十、违约责婶任剑（一）甲方算应按期付清情服务费，每猛逾期一天，穴支付欠款总塞额3闪‰解的违约金；辉累计违约金煎不超过服务奴费总额的5舍%。蹲（二）乙方着违反本合同匀规定，所提糊供的服务未漠达到合同要态求，甲方书碌面提出整改浩通知，累计丝提出达三次炊，乙方未按绢要求及时整默改的，甲方滑有权终止合旧同，由此造及成甲方经济迎损失的，乙咸方应给予赔申偿。臭十一、不暗可抗力至（一）由于饮不可预见、暖不可避免、饲不可克服等您不可抗力的雹原因，一方废不能履行合陪同义务的，著应当在不可至抗力发生之渔日起10天领内以书面形兰式通知对方件，证明不可扮抗力事件的智存在。章（二）不可图抗力事件发填生后，甲方而和乙方应当警积极寻求以拼合理的方式历履行本合同栏。如不可抗住力无法消除嫂，致使合同电目的无法实到现的，双方净均有权解除歇合同，且均遭不互相索赔池。阿十二、争议暖解决方式是（一）凡与映本合同有关膏的一切争议吵，甲乙双方与应首先通过寸友好协商解沙决；如经协营商后仍不能范达成协议时灶，双方同意危采取以下第迟槐种方式解决梯：楼1.向广州蛮仲裁委员会息申请仲裁；脸2.向甲方角所在地人民趴法院提动起循诉讼。君（二）本合副同的诉讼管竞辖地为广州慈有管辖权的秆法院。冰（三）在仲仗裁或诉讼期疏间，除有争有议部分的事互项外，合同循其他部分仍娇应继续履行同。割十三、合同泽生效娃本合同经双迷方授权代表之签字并加盖裙公章或合同归专用章之日玉起生效，合眯同生效日期宪以最后一个饿签字日为准之。十四、其他根（一）本项炮目中标通知炕书、招标文秋件、投标文懂件及附件均牙是本合同不郊可分割的部借分，解释顺语序除特别说辫明外，以文忍件生成时间季在后的为准器。违（二）在执煮行合同过程恐中，所有经汤甲乙双方签编署确认的文蹈件（包括会坛议纪要、补评充协议、往贫来信函）即叨成为本合同孕的有效组成融部分，其生闭效日期为双馅方签字盖章祝确认的日期少。甚（三）本合奖同一式四份钟，甲乙双方焰各执一份，困越秀区政府散采购管理部拘门一份，广当州市政府采对购中心一份键，均具有同类等法律效力烦。形十五、合同巴附件炭（一）委托帮服务的具体酷事项；胞（二）服务分质量要求；优（三）捧兆挎漠输数英休。苦甲方：萄（盖章）嘴乙方：也（盖章）泽签约代表：肆签约代表：倾地骂址：慌地贷址：剧电量话：域电差话：牙传绵真：冈传塔真：畅签约日期：榆二南〇〇赶年陪月身日码签约日期：烟二淹〇〇具年列月咽日仁第四章畅邪开标、评标抽和定标开标脊采购中心按晒招标公告规罚定的时间和叔地点公开开咬标，开标由喜采购中心主患持，采购人挡、投标人和怕有关方面代姿表参加。评毅标委员会专拐家成员不参舒加开标大会航。践开标时，由啊前2名报名术并递交标书蔑的投标人作槽为投标人代催表检查投标丽文件的密封腊情况，也可趴以由采购人再委托的公证菊机构检查并鼻公证。经确值认无误后，旁由采购中心器工作人员当通众拆封，宣缴读投标人名浪称和《开标寄一览表》内跟容。未宣读秩的投标价格去、价格折扣至和招标文件贩允许提供的费备选投标方穷案等实质内叹容，评标时幸不予承认。匪如开标记录缩表上内容与丸投标文件不薯一致时，投贡标人法定代搅表人或其委堤托代理人须碍当场提出。烈开标记录表裕由记录人、帽唱标人、投尿标人法定代贫表人或其委祖托代理人和登有关人员签股字确认。评标推本次招标依龟法组建评标弄委员会。评历标委员会由劫采购人的代肚表和从政府浑采购专家库启随机抽取的衰专家组成，刺其中专家人奸数不少于评仗委会成员总策数的三分之老二。果评委会将本涌着公平、公娇正、科学、网择优的原则扑，严格按照鸦法律法规和旋招标文件的浑要求推荐评纸审结果。程评审专家有须下列情形之蔽一的，受到酿邀请应主动优提出回避，惊采购当事人风也可以要求在该评审专家睬回避：馆⒈达三年内曾范在参加该采往购项目的供效应商中任职抽或担任顾问究的；美变宿⒉赢配偶或直庆系亲属在参匹加该采购项傻目的供应商灾中任职或担束任顾问的；仁咏蔑⒊惠与参加该雪采购项目供球应商发生过思法律纠纷的存；挎率府⒋郑评审委员子会中，同一林任职单位评感审专家超过填二名的；担庸燥⒌恢任职单位闸与采购人或稼参加该采购秃项目的供应虚商存在行政置隶属关系的遇（不含采购土人代表）值；项木芽⒍浪参与采购彼文件论证的锯（不含采购剑人代表）旱；喘轻叛⒎晓法律、法嘱规、规章规的定应当回避木以及其他可黑能影响公正束评审的。瞧本次评标采骄用综合评分翅法。评标以吗招标文件规塑定的条件为温依据，评分移比重如下：焦评分项目在服务评分甚商务评分昆价格评分董权重殖40%挺40%亮20%涝投标文件中众开标一览表愧(报价表)传内容与投标脾文件中明细紧表内容不一重致的，以开猫标一览表(闪报价表)为需准。投标文询件的总价金篮额与按单价等汇总金额不约一致的，以即单价金额计委算结果为准名；大写金额鸣和小写金额暴不一致的，激以大写金额轰为准；单价跌金额小数点仇有明显错位衣的，应以总量价为准，并份修改单价；库对不同文字亮文本投标文跟件的解释发释生异议的，饺以中文文本影为准。评标程序煎投标文件初撕审克评标剖委员会将根踏据评审细则颗的规定，对吃各投标文件炎进行资格性贞审查和符合刷性审查。疏投标文件出峡现下列情况刘之一时将被喝认定为榜无效投标阵：婆投标人不具念备招标文件编中规定资格送要求的；害具顾投标文件提洋供虚假材料个的；堵投标报价不无确定或超过同最高限价的售；孝《服务报价洒明细表》中叫人员费用总券价与《配置同服务人员费睡用报价明细刺表》中的人疼员费用总价杰不相符的；寸未提交关于志办理深“创内部保安组吵织许可证质”志的承诺书的插；驴投标承诺函俩等带临★惯号的格式文个件没有按要孩求盖章、签迟署的；言投标文件未满完全满足招干标文件中带堆“★”诱号的条款和催指标，或不鼠符合招标文阶件的其他要余求，有重大抽偏离的；际评标期间，微投标人没有夸按评标委员武会的要求提放交经授权代散表签字的澄涂清、说明、反补正或改变携了投标文件夏的实质性内阿容的；门投标人以他轿人的名义投诞标、串通投唇标、以行贿驴手段谋取中你标或者以其挽他弄虚作假灰方式投标的是；阴投标人对采红购人、采购罩中心、评标孩委员会及其尤工作人员施尘加影响，有零碍招标公平魄、公正的；思按有关法律抖、法规、规四章规定属于展无效投标的畜。秒评标委员会然认为，投标某人的报价明贯显不合理或转者明显低于筹其他投标报泄价，有可能伴影响商品质踏量和不能诚哲信履约的，舰应当要求该倦投标人作出臣书面说明并嫂提供相关证个明材料。投钳标人不能合茎理说明或者毒不能提供相特关证明材料期的，由评标益委员会认定嘱该投标人以物低于成本报伟价竞标，投碎标无效薪。唱被评委会确自定为投标文镰件无效的，甲其投标文件喉即被视为不砌能通过初审谊，不得参与她服务、商务捆和价格的评搅审。骡投标文件的讨澄清移对投标文件古中含义不明捐确、同类问真题表述不一悼致或者有明晨显文字和计叉算错误的内洽容，评标委洽员会可以书怎面形式要求炊投标人作出奥必要的澄清裁、说明或者狸纠正。越投标人的澄泡清、说明或观者补正应当鄙采用书面形残式，由其授突权的代表签啄字，并不得细超出投标文徒件的范围或顾者改变投标傲文件的实质腊性内容。怎除上述规定拉的情形之外胶，评标委员庭会在评审过截程中，不得熟接收来自评携审现场以外膜的任何形式铺的文件输资料。服务评定惜由评委对所晃有有效投标爹文件的技术臂和服务响应云方案进行审确核和分析，锁填写《服务聚评分表》。滥服务评分满摊分100分哗，考虑下列根因素：厉评审内容拘分值互评分慢分值匀优（100区-90%）缩良（89-层70%）材中（69-惜40%）成差（＜40症%）债对采购人需局求的响应程底度够15分医满足或优于婶采购人需求奖，对比最优馒满足采购人陷需求，对比尼较优共基本满足采移购人需求隙不满足采购歇人需求宰机构设立方叉案壳15分合对比最优滩对比次之醒对比一般速对比最差箭整体运作流员程瓦10分宫项目经理和站主管人员的势资质和经验炎20分盲服务人员的耗配备凑20分第服务人员工谨资的合理性贼10分亭质量保证体财系及措施将10分债将每一个评滤委的评分汇向总，去掉一券个最高分和盲一个最低分亩，将其余评觉分进行算术盲平均，得出佛该投标人的雕服务评分。斜商务评定蹲严由评委对所范有有效投标周文件的商务封条件进行审忆核和评价，谈填写《商务棵评分表》，登商务评分满仙分100分猪，考虑下列读因素：您评审项目慨评审内容习分值除评分分值谢优100-范90%铅良89-7贞0%休中69-4筑0%决差<40%屯企业类型座3沫本地企业，档3分；外地述企业在广州吊市有子公司屋的，2分；朗外地企业在其广州市有分荷公司的，1假分。抓同类项目盟业绩及质量顾依据200妥6年以来合泻同或验收报剩告（有广州奸市业绩并能迎提供在广州神市纳税证明湖的较优）侵32同对比最优追对比次之其对比一般辞对比最差循其他法物业管理项乱目业绩及质建量弦15咏财务状况哪及独纳税情况僚财务报告权使威性桑5喝能提供会计膝师事务所出青具的豪2006亦、2007它年计度《审计报文告》：1-逝5分；无：刚0分。谱2006、栽2007年惠度企业所得偶税纳税情况践5均在广州市纳拜税的，3-炸5分；在其根他地区纳税微的，0-3炊分优2006、度2007年断末资产负债启率吴（指负债总额/吧资产总额)痰10鱼对比最优塘对比次之树对比一般倘对比最差束企业公信誉、质量虑管理址获得国家有抱关部门或行钥业协会颁发扰的资质等级畅或奖项汤15由质量管理体凯系认证情况虚5临企业信誉溉10败请提供行业骑协会等第三鹅方机构颁发过的企业诚信滥证明、20查05年后工毒商部门颁发裙的守合同重搅信用企业称轿号、银行信训用等级证明航、客户评价蜂等证明材料后将每一个评棋委的评分汇技总，去掉一缎个最高分和绣一个最低分盗，将其余评赏分进行算术洒平均，得出越该投标人的奴商务评分。价格评定有价格核准：钞评委对有效慰投标人的详夏细报价进行延复核，看其严是否有计算动错误或服务桨范围上的错孟误，修正错柄误的原则参诸见本章的第装二条第（四扣）点。扰价格评分：浅价格分统一匀采用低价优钟先法计算，袜即满足招标圆文件要求（淘通过资格性搅审查和符合沙性审查）且贝价格最低的拳评标价(指忠修正后报价份，下同)为埋评标基准价拍，其价格分步为满分。其慢他投标人的笛价格分统一关按照下列公束式计算：典价格评分=狗（评标基准陕价／评标价滩）窃×柔100端贝劳综合评分的运计算腰综合评分=铅服务评分族×马40%+铅商务评分识×饿40%+般价格评分体×断20%；粉各项得分按躁四舍五入原甚则精确到小迈数点后两位宵。惹将综合塞评分由高到过低顺序排列飘。综合评分脊相同的，按弟评标价由低锣到高顺序排说列；综合评快分相同，且辛评标价相同菜的，按服务逝评分由高到迎低顺序排列泰。举综合评分相弱同，且评标绞价和服务评蚀分均相同的像，名次由评涝委会抽签决伞定。脆评委会按上产述排列向采骑购人顺序推下荐中标候选违人。赴项目废标处惭理遇根据《政府衔采购法》第棒三十六条规姥定，下列情才况出现将作饺废标处理：菠符合专业资妈格条件的投盈标人或者对料招标文件作建实质响应的同有效投标人啄不足三家的坊；凤因有效投标埋人不足三家罢，使得投标脖明显缺乏竞字争的，评标猪委员会可以披否决全部投罢标，并按规巴定书面说明肯原因。勉出现影响采肆购公正的违系法、违规行狼为的；蜡投标人的报榜价均超过了亮采购预算，持采购人不能狡支付的；免因重大变故丹，采购任务外取消的。定标妙凡发现中标攻候选人有下夹列行为之一各的，其中标幸无效，并移香交政府采购绑监督管理部璃门依法处理王。驳提供虚假材史料谋取中标常的捉；榜采取不正当谅手段诋毁、谦排挤其他供叮应商的；帆与采购人、鬼其他供应商练或者采购中碧心工作人员移恶意串通的结；慎向采购人、跃采购中心工异作人员行贿圈或者提供其撕他不正当利挤益的；部在招标采购半过程中与采恋购人进行协猎商谈判的；提拒绝有关部梦门监督检查牛或者提供虚且假情况的；淡有法律、法昆规规定的其殃他损害招标险人利益和社榆会公共利益两情形的。召采购中心在塔评标结束后贸三个工作日庄内将评标报暖告及《采购仙结果确认书谜》送采购人灭。同时通知挺评委会推荐份的中标候选梳人在二个工堵作日内，将滔相关资料的帆原件（详见爪第五章商务杆文件格式要城求）送采购鸭人核对与该滴供应商投标捡文件中的复驴印件是否一线致。采购人膨在接到原件称之日起三个诱工作日内，奶核对没有不绩一致的，依疮法确认中标富供应商；核至对发现有不受一致或供应帜商无正当理三由不按时提嫂供原件的，顾书面向采购参中心提出，如并报同级财超政部门核实捉后按无效投队标处理。披采购中心将颠中标结果在寺广州财政网创（仅）和广州市内政府采购中哲心网站（员）公示三个职工作日，公浸示期满如无辣异议则转为迹公告。不在否中标名单之鬼列者即为落偶标人，采购肠中心不再以猪其它方式另订行通知。救中标结果公坊告后，采购被中心以书面抽形式向中标撞人发出《招拾标代理服务肤费缴费通知潜书》。索中标人凭采拼购中心开具覆的《招标代里理服务费缴坝费通知书》叛到银行办理蹦缴费手续。漫凭银行回单错原件到采购课中心办公室粥开发票，再私凭发票到业规务部门领取技《中标通知立书》。《中季标通知书》还将作为授予谈合同资格的绸唯一合法依堪据。额中标人放弃桥中标的，应比当依法承担泪法律责任。签约吊采购人应当拔自《中标通衬知书》发出佛之日起三十祸日内，按照眨招标文件和铸中标人投标修文件的约定唤，与中标人泻签订书面合训同。所签订冤的合同不得舍对招标文件客和中标人投缓标文件作实溜质性修改。匙采购人不得严向中标人提蓬出任何不合默理的要求，胁作为签订合白同的条件，茫不得与中标垃人私下订立惠背离合同实偿质性内容的罗协议。坟第五章投拨标文件格式尊投标文件分柔《商务文件姿分册》、《松服务文件分盛册》，请按齐以下要求的痒顺序和格式快制作，并编桨写页码。屿商务文件格烤式宽序号搂内容哲中标候选人肃须提供薯原件予采购舟人核对（何√缩）绞商务文件目新录约★处投标承诺函桑（见格式1今）觉★岩授权委托证鼠明书（代理比人签署的，饮见格式2）洞★疼开标一览表塞（见格式3鲁）借★田服务报价明喷细表（见格惠式4）误★穴配置服务人吊员费用报价迈明细表（见妄格式5）夹《2006殖年以来承担堪同类项目一城览表》朗（见格式6圾及其附注要带求）玉√戴（由采购人感抽取不多于忌3份合同核挡对）趁《2006亡年以来承担陕其他物业管价理项目一览疾表》娘（见格式7歌及其附注要劝求）坚√井（由采购人树抽取不多于熄3份合同核邻对）道《投标人获鞠得资质或奖剖项证书一览禁表》（见格敬式8及其附高注要求）役★滑关于办理宣“器内部保安组劫织许可证侮”相的承诺书（深见格式9）外投标资格情块况表（见格犯式10）浮投标人商务气情况表（见施格式11）蛾投标人服务盒情况表（见临格式12）乡★膨法人营业执泪照副本梨√杰国税、地税而登记证副本饶机构社会保亩险登记证拢★蜓投标人具有言中华人民共久和国物业管臣理妇三级以上（竞含三级）资请质证书日√怪2006、肌2007年窃度暮财务报表（延含资产负债招表及利润表犯，尽量提供盛会计师事务菌所出具的《绝审计报告》圆）及企业所医得税缴税单揪投标人认为制有必要说明肃的其他资料末服务文件格珍式摧序号溪内容请服务文件目胡录大★级投标服务方词案：参照招播标文件的要生求，说明所夺提供的服务浆方案对煌采购需求的纸响应程度圈、整体运作坑流程、机构刑设立方案租等。纠（见格式1艘3）晚项目经理简江历表价（见格式1楼4及其附注诚要求）写主要管理及暑服务人员配均置一览表姥（见格式1菠5及其附注错要求）呈质量保证措鸟施舒★记《服务方案抢响应差异表驾》（见格式系16）肾其它承诺或达说明徐提出合理化榜建议等磨投标人认为事有必要说明骨的其他资料存附：格式1采-16插特别提示与疫要求！受请投标人严电格按照表格炎内容及要求垮制作投标文亲件，所有证捞书类文件提要供复印件且鹅必须在有效亭期内，表中但带呀★掘的材料将作块为投标人资层格性和符合陷性审查的重然要内容之一槽。着格式1蚀投标承诺榆函耗广州市政府换采购中心：羊我方收到贵酸方关于钢“蚊广州市越秀泳区文化馆物需业管理采购涂项目跟”况（付项目编号：枯GGPC-乱[2009蛇]001）肥的招标文件像，完全理解准招标文件的可所有内容。浊决定投标本配项目，据此遇我方承诺如甲下：那我方的投标朝文件在投标俱截止日后9疮0天（日历域天）内保持果有效，如中混标，有效期形将延至本项纲目《广州市糠政府采购合以同》执行期前满日为止。章我方在参与院投标前已仔舍细研究了招涨标文件的所吼有内容，包誓括澄清修改荣文件（如果砖有的话）和姑所有相关资类料，我方完份全明白并认细为此招标文辽件没有倾向约性，也没有主存在排斥潜朴在投标人的佳内容，我方缺同意招标文债件的相关条菜款，放弃对唯招标文件提跪出误解和质渔疑的一切权肿力。说我方声明蛾投标藏文件及所提悠供的一切资扶料均真实无惹误及有效。厌由于我方提腾供资料不实韵而造成的责通任和后果由高我方承担。宅我方同意按啄照贵方提出洗的要求，提腾供与投标有榆关的任何其壳它数据或信晒息。遣我方理解贵携方不一定接陕受最低报价斗的投标。毕我方同意如论在本项目开万标后、投标浓有效期之内炼撤回投标，啄或中标后未打在规定期限抢内签订合同管并送贵方备抢案的，贵方从将不退还投遣标保证金。版我方如果中管标，保证履康行投标文件别中承诺的全涛部责任和义京务，切实履肚行《广州市洲政府采购合帮同》中的全振部条款并按摧照《招标代建理服务费缴愤费通知书》敏的要求向贵宿中心足额交点纳招标代理民服务费。饿我方保证，崖采购人在中任华人民共和材国境内使用听我方投标货鸟物、资料、座技术、服务寨或其任何一简部分时，享明有不受限制团的无偿使用貌权，不会产扩生因第三方卸提出侵犯其钱专利权、商陶标权或其它集知识产权而奇引起的法律偏或经济纠纷锣，否则，所亚有赔偿责任拌由我方承担议。刺所有与本招政标有关的函汪件请发往下饺列地址：奸地服址：菜邮政编码：就电专话：暖传致真：房联系人扶：嫌职聪务：朝投标若人：熟言腔（单位公章期）周法定代表人体或委托代理未人理（签字或盖始章）乔：唐日厦期：豪二苏〇〇爪年旗月扩日菊注：1.由废委托代理人扰签署的，需梦附法定代表罚人签署的年“门授权委托证荣明书念”齐（参照格式怀2）。寸2.本应承诺函内容顿不得擅自删租改。若格式2缎授权委托仇证明书攀兹授权泻滥尽酱吉（委托代理永人姓名）为案我方委托代茶理人，其权蹈限是：巨办理广州市熊政府采购中叫心组织的屡“等广州市越秀住区文化馆物季业管理采购狐项目华”则(项目编瓶号：脖GGPC-辆[2009虽]001矛)的投标事诉宜。扬本唱授权书欣有效期与本跨公司投标文巡件中标注的貌投标有效期臂相同，自法吸定代表人签赏字之日起生闻效。歌附：代理人印性别：废呼年龄括：高壶职务亦：吹灵适虾身份证浙号码：窜芝蔬筹臂均（营业煌执照等）注乏册号码：幻撤唱功颗企业类炊型：大眠移刷奴经营范絮围：据罚秆拿敞找截填年麻牢莫嘱虎吧驾今袭港符时应澡铲顽壤掠挂膜岛喊肉爽构各蹲昆谢需先棚法定代表人如（负责人）侨：厘或（签名或城盖章）塘年月志日盒授权单位：倚（单位公章工）结委托代理人蚊：船控破婆约（签名或盖伤章）疼年月钉日送格式3啦开标一览表诉项目名称：斯广州市越秀陷区文化馆物萍业管理采购权项目叔招标编号：啄GGPC-蔑[2009怪]001巨投标人名称黑：档[价格单位咐：人民币元忽]梨投标单价(悼元/月)龟投标总价(椅元/24个婆月)潮注：1.湿此表的投标狸总价是需采劫购人支付的酷本项目服务诊费总金额（鹿请投标人按顽月单价直接凤计算至角分为位）。耍2.礼报价包含所辱有税费。侄3墙.叨投标总价为赵项目服务费算总承包金额勺，请投标人叛充分考虑服排务期（24茄个月）内物筛价水平及人廊员薪金的调分整因素，采并购人将按中秆标金额支付弱服务费不作布调整。国投标人各（单位公章昌）：迹法定代表人蹦或委托代理昼人谅（签字或盖汇章）杜：灯日眯期：墓二修〇〇层年厦月枣日遍格式4鞋服务报价明守细表涨项目名称：缴广州市越秀候区文化馆物糕业管理采购中项目送招标编号：供GGPC-听[2009祖]001智投标人名称勇：迫老炎呢照杨暑贵兵现[货币单焰位：人民币摆元]绞序号饱分项内容抱单价（月）积总价（24发个月）世备注臭1驰人员费用榨2扬人员服装费膨用任3四工具及消耗魂品费用敞4迫计划利润惩5麦税金拣6域其他费用亏7剃…忽合计阴-培注：此表为爽《开标一览安表》的报价章明细表。此饰表投标人可跨视情况补充呆分项内容。香其中人员费竟用总价须与猾格式5《配御置服务人员禽费用报价明渡细表》中的蚀人员费用总撑价相符，否眼则按投标无袜效处理。云投标词人：（单塌位公章）瞎法定代表人钞或委托代理蛇人（签字或奏盖章）：连日缴期：玩格式5槽配置服务墙人员费用报斧价明细表题项目名称：唤广州市越秀截区文化馆物型业管理采购哥项目怕招标编号：屯GGPC-患[2009库]001眼投标人名称垦：胆宅洽唉粗酬垮哥岸（左货币单位：凑人民币元）村序号微分项内容猾配置服务招人员人数战人员费用（帝月）尚人员费用总龙价（24个店月）叮备注尚工资杠社保份合计劫1图管理人员押2恐绿化工贴3缓工程技术人讨员省4铲安保人员典5取清洁人员伟6炮7膊8逃9驾10立11岔…切合计亏-棋注：1、此殖表为配置服躺务人员费用锁的报价明细福表。此表投届标人可视人盟员配置情况墙补充分项内挠容。人员费毙用总价须与剃格式4《服翼务报价明细扮表》中的人踏员费用总价谱相符，否则外按投标无效写处理。常2、服务人坦员工资不得情低于广州市垮法定最低工浮资标准，否辫则按投标无摧效处理。牧投标人扬（单位公章准）：扩法定代表人宗或委托代理妖人凉（签字或盖凭章）客：苹日叶期：偿格式6允2006年嚷以来承担同宾类项目一览策表场序号锤项目名称斜项目地址呆服务面积补合同总价推服务某时间桂项目质量锅项目单位联匀系人电话喜1麻2络3抄…趴注：请提供葵合同或项目柄验收报告等烧有关证明的勤复印件。合暑同只提供首训页、含金额焦页、盖章页皇即可。易格式7功洽2006年祖以来承担的菊其他物业管嘱理服务项目东一览表殊序号窝项目名称蠢项目地址头服务面积饼合同弦总价宪服务脱时间疫项目质量复项目单位联剃系人电话创1蹦2恰3像…罢注：请提供遗合同或项目坑验收报告等霞有关证明的息复印件。合斥同只提供首抽页、含金额歼页、盖章页敬即可。缘格式8棵芝帆投标人获得星资质猾或奖项灵证书复印件柏一览表羞证书名称别发证单位税证书等级拍证书有效期倦注：请提供先本表所列的肝证书资料。功格式9样关于办理调“螺内部保安组屡织许可证养”唐的承诺书排广州市政府灵采购中心：雹广州市越秀积区文化馆：林我英公司参加广扎州市政府采疼购中心组织多的键“它广州市越秀眼区文化馆物发业管理采购泉项目等”累（编号：G逗GPC-[鞭2009]矛001）的嗽投标。本公酿司郑重承诺午：如果我方屈中标，我们英将根据采购饲单位的要求告，保证在签第订合同后二挣个月内申请舍并成功取得饮区级以上公遍安机关颁发多的撤“招内部保安组妨织许可证狸