租户外摆位管理办法

内部文件内部文件严禁外传深圳市益田商业管理租户外摆位管理办法编制部门:营运部编制时间:二○○七年十月二十日婆深圳市益田勤商业管理有帮限公司租户杆外摆位管理做办法净制度名称黎基本营运规队则奏编号搂SY购-纤ZD拣-辜YY闹-200糖8丘-0明11疮目录TOC\o"1-2"\h\z\u蹄一、基本规迎定韵 诉私椒截婚阀仍行泽1急二、受理流蓬程撒 餐碰千抵悄悟肆衬左2孕三、其他纲食菊沃竹乱迹霜亭绢 饰2绞四、附件子乳任巧琴贞艘播验蛇 娘2再五、制度制剃订、监督与劲执行皆 神嫁明锦宵执屋3仆附件：盖《益田假日跑广场外摆位店使用申请表叮》盖修改时间辫修改页码冶修改状态蚕修改人训审批人缴编制人：成竟钦田双日期：20拳07.10横.20港审核人：慎成钦田肾日期：20晴07.10妄.30川批准人：宵日期：瞎版本号顿200夜8帮-1疑租户外摆位卵管理办法旬为加强对假坡日广场租户衔经营类及非炒经营类外摆后位的管理，除维护商场的柴整体形象，耻规范和明确早租户智外摆位的审裙批流程，特箱制定本办法惠。草一、基本规立定圆1、租户贷凡在丑合同约定的牵租区范围以拼外区域摆放奔用做经营用罗途的桌椅、城柜台、展架录等考皆属于经营庆性外摆位。饺凡在合同约沙定租区范围移之下外摆放用做初非直接经营两用途的展架崇立牌宣传物迈件等属于非筛经营性外摆药位。树2、参我司族原则上只受狮理餐饮、娱氏乐及其他有使特殊需要的割租户提出的膜外摆位申请役。黑3、有出经营性或多非经营性外柄摆位需求的遵租户，需启事先勇向营运部提足交外摆位申植请，经我司浆审批同意后牛方可摆放。筹对擅自摆放乱的租户，我躬司俗随时要求撤违回并缝将采取必要衣的惩罚措施殃。弦4、姐经我司绞审批同意设付置粒的谱经营性扰外摆位走和籍涉及收费项仓目蛮的弟非经营性外坐摆位惠租户，均需池与我司枕签订外摆位改租赁协议。毁所有外摆位宅协议均为临疏时协议，期圆限发根据具体情想况再定，一系般不超过丑12个月。睬5、桨所有患经营性固外摆位均需笛收取：罢物业管理费关和推广费：佳即每平方米辣（使用面积放）照榨元。吨租金：馅营运部箭视具体情况饺（如位置、编经营内容等肆）与租户祖进行暴协商旋，按公司流纵程报商业公岭司领导审核忌同意后执行击。缓6摘、腐对拾非经营性外竞摆位，蔑营运部根据林具体情况提胀出收费纽（包括费用届收取标准）艰或免费的提吼案品与租户钢先进行腥协商菜，经按公司流程犁报商业公司劈领导审核同玉意后，由双创方签定相关僻协议，营运呈部负责具体劈落实执行。削7卷、龄经公司核准芳，境确定为免费娘的非经营性慎外摆位，为股简化流程，辨提高效率，废不必签署协妈议。但营运捡部需与租户壶深入沟通并卫密切监督，夸确保按照我才司要求进行脑摆放。赌禾8分、所有外摆衣位均属于临厘时性摆放性恢质，如遇商执场举行大型美推广活动暂贴时影响其摆道放跟，治租户需无条凭件支持与配爷合。觉边取二、受理流见程赖租户提交书鬼面申请至营仗运部，营运著部向其发出对《益田假日鹊广场副外摆位使用滑申请表》（以见附件）；朵租户将填写急完的《申请面表》及伍设计方案和券效果图提惜交给营运部首。度营运部初步喝审核并提出融意见后提交俘公司总经理垒及董事长审卵批。著公司审批通践过后，态涉及收费的碎，校营运腾部负责与租齿户签订外摆井位租赁协议奶，并按租赁升合同签订的韵程序执行敌。其协议签订后硬，我司营运鸽部及物管何中心与外摆纽位租户召开揉协调会，捞协助并监督剩租户实施。三、其他谁1、经批寸准摆放的外奥摆位视为租赔户租区的延志伸和扩展，客租户需自行粗负责外摆位尘区域的粪管理事宜，蚂有必要的，炮我司建议和遭要求租户购派买相关保险第以规避各类附风险达并承担第三凭者在外摆位嚷区域发生的臭损失责任。惹2、租户层如存在严重箱违反益田假净日广场趣管理规定并流拒不整改的竖行为唉，我司炕有权根据实窄际情况，提疗前终止租户敌外摆位的使盖用权。器3、集由于租户对妖外摆位管理短不善致使慎商场疫各种设施秘设备煎遭受损失的是，租户须按灯价赔偿。仓4户、乱复所有薄外摆位奋租户必须严余格按照我司蕉的规定执行浪，不得随意奖改变其区域朋范围或扩大户其功能。四、附件劝附件游1测：《颠益田假日广析场外摆位矿使用申请表偿》栽五、疯制度制订、配监督与执行氧本规则由益烦田商业管理含营蝴运部制定，方并负责修改次、解释；异本规则自发榜布之日起执闷行。附件1：壳益田假日广病场蝇外摆位使用岩申请表密列售反殃姑晌肥音蕉像申请日期迎：况租户名称：院（公章）和租户申请人垦：餐店铺号：里联系：药外摆位性质苍：麦收费与否及