二手房房屋买卖合同范本一览

二手房房屋买卖合同范本一览二手房房屋买卖合同范本一览

在购买二手房的过程中，签订一份房屋买卖合同是必不可少的步骤。房屋买卖合同是双方达成一致意见的书面约定，规范双方的权利义务，保障双方的合法权益。那么，二手房房屋买卖合同应该包含哪些内容呢？

一、合同主体

这一部分要明确双方的身份信息和房屋的基本情况，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等，房屋的地址、房号、建筑面积、房屋权属证明等。

二、物业状况

这一部分需要详细描述房屋的物业状况，包括产权状况、房屋使用权状况、房屋是否存在纠纷等。此外还需要明确该房屋是否出租、是否限购等情况。

三、交易价格

这一部分应该明确双方的交易价格、支付方式和交易时间等，同时还需要列出买卖房屋的相关费用，如过户费、中介费、税费等。

四、权益和义务

这一部分需要明确买方和卖方在房屋交易中的权益和义务。包括买方和卖方的违约责任、交付房屋的时间、责任保险等。

五、附则

这一部分包括其他需要明确的条款，如合同解释、保密义务、争议解决方式等。

在签订房屋买卖合同之前，需要仔细审查合同内容，避免出现漏洞或者条款不明确等问题。若有必要，可以请专业律师或房屋中介公司协助审核。

以下是一个简单的二手房房屋买卖合同范本供参考：

二手房房屋买卖合同

买卖双方：

甲方：（买方）

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方：（卖方）

身份证号码：

联系方式：

地址：

房屋信息：

房屋地址：

房屋面积：

房屋权属证明：

交易价格：

房屋买卖总价：

交付房款时间：

支付方式：

物业状况：

产权状况：

房屋使用权状况：

房屋是否存在纠纷：

权益和义务：

买方权益及义务：

卖方权益及义务：

附则：

合同解释：

保密义务：

争议解决方式：

以上内容是二手房房屋买卖合同的基本条款，具体根据实际情况有所调整。在签订合同时，双方需要遵守相关法律法规，确保房屋买卖交易安全、合法。更详细的二手房房屋买卖合同范本

为了更好地保护买卖双方的合法权益，在签订房屋买卖合同时，需要尽可能详细地规定各种条款。以下是一个更加详细的二手房房屋买卖合同范本供参考。

一、合同主体

1.甲方：（买方）

身份证号码：

联系方式：

地址：

2.乙方：（卖方）

身份证号码：

联系方式：

地址：

3.房屋信息：

房屋地址：

房屋面积：

使用情况：（自住/出租）

房屋权属证明：（产权证/土地使用证等）

房屋交付日期：

二、房屋买卖总价及支付方式

1.房屋买卖总价：（大写）（小写）

房屋单价：

房屋总价：（大写）（小写）

2.支付方式：

首付款：（大写）（小写）

分期付款（如有）：

三、税费及其他费用

1.税费：

（1）房屋所有权登记费用：（大写）（小写）（乙方承担）

（2）个人所得税：（大写）（小写）（甲方承担）

（3）契税：（大写）（小写）（乙方承担）

2.其他费用：

过户费用：（大写）（小写）（乙方承担）

中介费用：（大写）（小写）（甲方承担）

四、物业状况

1.产权状况

该房屋的产权是否合法有效？（是/否）

请提供相关证明资料。

2.房屋使用权状况

该房屋的使用权是否合法有效？（是/否）

若是，使用权证明材料是否已办理？（是/否）

请提供相关证明资料。

3.房屋是否存在纠纷

该房屋是否存在纠纷？（是/否）

若是，双方将如何处理？（如需说明，请注明详细处理措施）

五、权益和义务

1.买方权益及义务：

（1）在协议约定的时间内完成房款支付。

（2）在房屋过户完成前，不得私自改变房屋结构或使用情况。

（3）自房屋交付之日起，享有该房屋的所有权。

（4）遵守国家法律法规和相关政策规定。

（5）承担因自身原因引起的所有法律责任。

2.卖方权益及义务：

（1）在协议约定的时间内将房屋的产权权属转移给买方。

（2）在房屋过户完成前，不得私自改变房屋结构或使用情况。

（3）保证所售房屋不存在任何法律纠纷或者债务。

（4）如房屋存有租赁合同，应当将租赁合同故意告知买方。

（5）承担因自身原因引起的所有法律责任。

六、违约责任

1.违约责任

（1）如甲方违约，应按照本合同约定支付违约金（违约金比例：（大写）%）。

（2）如乙方违约，应按照本合同约定支付违约金（违约金比例：（大写）%）。

2.解除合同

本合同未予规定的事项，按照国家有关法律法规和有关规定执行，如发生当事人一方不履行本合同约定的义务而导致本合同无法履行或者不能达到合同目的的情况，应当通过协商或者调解方式解决，协商或者调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，要求解除本合同，并要求返还已经支付的房款，承担由此产生的一切费用。

七、合同解释

本合同的各条款解释权归双方约定，如对本合同的执行产生争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

八、保密义务

在本合同有效期内和本合同解除后，除非经过另一方的书面同意，任何一方不得向任何第三人透露本合同的有关方案、设计、业务技术和财务状况等与商业秘密有关的资料。

九、通知地址

在本合同履行期间，如有通知，应送达如下地址：

甲方（买方）：

地址：

电话：

邮箱：

乙方（卖方）