郑州住宅工程质量分户验收实施细则

-PAGE2--PAGE1-郑州市住宅工程质量分户验收实施细则一、基本规定（一）概念1.本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程主体结构验收及竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。2.分户验收以子单位工程为验收对象。子单位工程是指单位工程每套住宅和相关的每单元或每楼层的公共部位。(二)分户验收内容分户验收应以单位工程主体验收和竣工验收时的观感质量、室内主要空间尺寸和使用功能为主要验收项目。主体阶段分户验收应在主体结构验收前完成；竣工阶段分户验收应在竣工验收前完成。1.结构外观、空间尺寸。包括结构观感质量、尺寸偏差、自然间开间净尺寸和净高等。2.楼地面、墙面和顶棚质量。包括楼地面裂缝、空鼓、材料环保性能；墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等。3.门窗、栏杆质量。包括窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装和栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施等。4.防水工程质量。包括屋面、外墙、外窗、厨卫间、阳台、有防水要求房间的防水等。5.采暖系统安装质量。包括采暖管道、散热器、地面辐射采暖、热计量表等。6.给排水工程质量。包括给水管道、排水管道、卫生器具、地漏水封、给水口位置等。7.电气工程质量。包括配电箱、配电线路、灯具、开关、插座及接地、等电位、电度表等。8.建筑节能质量。包括保温层厚度、固定措施和外门窗品种、规格等。9.其他。（三）分户验收依据滑1.拢国家现行施工浇质量验收标准连规范。货2.厅经审查合格的能施工图设计文虾件。船3.奉《关于推进住火宅产业现代化致提高住宅质量扬的若干意见》供（国办发将〔开199填9矮〕伙7敲2延号）。涝4.馋《关于鼠做好住宅工程跟质量分户验收杀工作的通知》柳（建质暖〔说200家9衬〕搂29呢1草号）。锯5.太《河南省实施很住宅工程质量振分户验收工作拜的指导意见》钩（豫建建浓〔缘200行6洁〕熊10捷5雪号）。丢6.朽《河南省建设储厅关于进一步宜加强住宅分户袄验收监督管理创工作的若干意裂见》声（豫建建践〔填200拆7愁〕修1脑4栏号）。求7.葬《河南省住房级和城乡建设厅参关于做好住宅顿工程质量分户艰验收工作的通湾知》（豫建建顶〔妈201心0亩〕斗3镰1酿号）。废8.狡《郑州市建设誓委员会关于印限发郑州市住宅区工程质量分户日验收实施意见娇（试行）的通判知》稼（郑建时〔失200葡8兔〕妥3赏0篇号）。翼9.丰《郑州市城乡烦建设委员会关痰于转发住房和怀城乡建设部扔关于做好住宅遇工程质量分户成验收工作的通掩知薯》花（郑建文饼〔顺201盐0采〕衔1斩7边号）。五（四）冻符合下列要求往，方可进行分童户验收。俘1.蛇完成工程蝴设计境和合同约定的什各项内容什。申2.骂子单位工程相互应势检验批、分项沸和分部（子分期部）工程质量历均已经责任主县体验收合格。读3.京质量控制资料哈完整。详4.仆主要安全和功床能的检测资料耐完整。痰5.拼制定分户验收槽方案，明确以匆下内容：捷（鸡1禾）吉验收时间、在验收依据、只主要验收内容玻、项目、山数量和胀相关理论参数容等瓣。帜（幸2爱）似验收分组和职筐责分工。按照毯责任主体行为内、观感质量、哄实测实量和资脱料等进行分户嫌验收分组，并嫩确定验收记录擦人员，每组不之少雄于秩2尝人。梨（末3残）仙实测实量项目慧验收用表。应贿注明设计值、豆推算值等理论饥参数。誓（许4坡）述分户验收选点井平面图。选点勤应具有代表性慨。身（难5匀）赚有必备的检测喉仪器设备，并握经计量检定合饰格。瑞6.污分户验收前，勤验收组应首先蹄进行样板间验志收示范工作，讲熟悉验收要求思和验收方法尺。凯7.咬标识简自然间互暗埋水、电管偏线走向和测量尼控制点、线，金精装修房间应坑提供标识图。既8.与完成功能检验破准备工作。芒9.冲建筑节能专项东验收合格。慌10.职建设单位应当饭在分户验眯收凯5手个工作日前，宜将验收时间、扫地点及验收组弃名单书面通知闹验收组成员和栽工程质量监督裳机构。雷二、密分户芒验收组织及程亦序赢（一）首分户形验收的组织实秒施等分户插验收痒由施工单位提菊出申请，腊建设单位组织躬实施，建设单绑位及施工单位敲项目负责人、生监理单位项目鸭总监理工程师追及相关质量、酿技术人员参加抚，对所涉及的泳部位、数量按墙分户验收方案厅进行检查验收伐。已经预选物钱业公司的项目芬，物业公司应资当派人参加分准户验收。滋（二）绣分户勤验收程序国1.跃验收组组长核导查到场验收组瓦人员。这2.选验收组组长宣兴布验收方案、退验收分组及验刺收内容、验收急项目、验收选盒点和验收用表敌等。胆3.外全体验收组成老员在样板间进量行分户验收示事范性操作。喝4.介子单位工程分再户验收。验收振组人员应填写男《悼住宅工程质量失分户验收记录搅表逼》并先进行子单位工脂程验收评定。位5.衰子单位工程全赶部验收完成后区，冶验收组应集体床对子单位工程垮分户验收结论滔进行签认。分乌户验收合格，伤参与验收各方浅负责人应签署钟《蛙住宅工程质量姥分户验收合格押证书》艘并加盖单位公捐章；备建设单位完德成《葱住宅工程质量冲分户验收结果蛋汇总表》并昨加盖公章。咽6.硬分户验收不符要合要求的，施拼工单位应及时趟进行返修，监书理单位负责复腿查。返修完成晨后，重新组织羊分户验收。夕7.紫分户验收可结碰合实际，按照银子单位工程分理批进行。水8.积建设单位组织金住宅工程竣工课验收时，应对尊分户验收情况题进葱行抽查复核，伏抽查复核发现坊分户验收不符蕉合要求的，应抹整改后重新组银织分户验收。杆（三）卫分户验收不合缓格，不得进行宋住宅工程主体短结构验收和整缘体竣工验收。三、结构外观取（一）左验收项目：混轧凝土、砌体、鹰预制构件等各复种结构构件外窝观质量。担（二）趁验收标准：按蓄照有关验收标迹准及规范执行翁。伯（三）补检查方法：萍观察或尺量检智查。茎（四）箭检查数量：按脸照子单位工程躲全数检查。四、空间尺寸诊（一）五验收项目：室响内空间容几何逢尺贷寸消,桌包括室内开间璃、进深净尺寸带和室内净高、狮墙面垂直度及水平整度、旺室内楼梯踏步纳尺寸、门窗洞摊口波和构件截面尺锈寸等。病（二）习检查方法1.术语惹（拔1勒）蓬推算值：根据狱图审合格的施汤工图设计文件愿推算出的净值站，一般由设计顾值减结构实体倡、装饰装修尺园寸得出。御（扶2将）取偏差：实测值叮与推算值之差僵。罩（绝3升）离极差：实测值州中最大值与最鞠小值之差。衰2.在设定长、宽、有高测量的控制番点（线）。标庆高和轴线控制裙点（线）应分托别设在每个自漂然间四周墙面插（毛墙面）和批地面（毛地面笨）。标高控制敏点（线）宜设仗在每层楼面标输高艘1.00m邻处；轴线控制抚点（线）宜设团在自然间墙体据内侧肚1.00m麦处。控制点（嗽线）应有明确偷标识。荒（三）台检查全数量及验收标捎准1.房间净高枕（赠1少）牲检查数量：除看厨房、卫生间填外的房间抽测芹不少垦于梅5盐处，其中，四半个脊1.00m汽轴线控制交叉根点婆各剪测楚1景处，房间几何玉中心点乏测欠1嚼处。厨房、卫喘生间等的净高秧抽测不少蹦于斥1策处，宜在房间月几何中心点量蚁测；地下室净银高抽测猴不少遭于铲5停处照，激光测距仪粒检查，每推20晒.00径m出2化检查一处，宰记录最小值。退（尺2渔）余验收标准：卧宰室、起居室（废厅）的室内净底高不应低于落2.40m墓，局部净高不腊应低于三2.10m悔,就局部净高的面恭积不应大于室皇内使用面积啊的稼1/释3馒。厨房、卫生女间的室内净高钉不应低于筋2.20m东；住宅工程经地下机动车库沈车道净高不应攀低于翠2.2族0m档，车位净高不月应低于颤2积.00m标；现住宅工程娇地下自行车库莲净高不应低于突2.00m拐，央最大偏差不超码过耍±飞10mm约，极差不超过报20mm欠。熔2.连房间开间、进我深净尺寸替（狐1帆）笋检查数量：每丹个房间澡各抽测两处，仔沿祸四个叠1.00m铸轴线控制交叉杏点进行。开（苗2语）卧验收标准：不铸超过长度推算安值危的租0.5景%拜，且最大偏差篮不超帅过漏±咐20mm位，极差不超过性20mm按。役3.飞墙面垂直度、萌平整度刻（霜1横）尸检查数量：每背个房间陶抽测数量由验肤收小组确定。铃以疏墙面钟1.00m婆轴线控制交叉救点处的乒1.00m配标高控制点（蹲线）作敬为基准点进行蠢量测。括（塔2捐）辩验收标准：按锄照有关验收规叠范执行。秘4.允室内楼梯踏步抱尺寸箩（历1递）诵检查数量：怜尺量随机抽查半三处。宅（畜2缸）英验收标准：踏时步的宽度、高欢度符合设计要娱求，相邻踏步话高度差、每踏谈步两端宽度差堪不应大于地10mm西。俗5.芹门窗洞口尺寸恳（柜1李）营检查数量：升尺量筹全数检查。每发个洞口宽度、遮高度量测各不绕少忽于雄1船处。栏（莲2孙）慢验收标准：直门窗洞口顾的宽度、高度窃符合设计和规炼范要求。老（四）只自然间的开间烘、进深、耗净高等实测实眼量项目，宜使彩用激光测距仪顽或这钢卷尺、吩靠尺、水平仪矿等测量仪器设宪备。络五、匆楼地面、墙面钉、顶棚浇（一）织验收项目：他楼地面空鼓、化裂缝、慕起砂、袋材料环保性能糟；墙面、顶棚无爆灰、裂缝、环起皮、触空鼓等。惜（二）茅验收标准思1.橡楼地面驳不得应出现裂缝和起涉砂。水泥砂浆潜面层与下一层都应结合牢固、电无裂纹（空鼓出面积每处不应特大于备400cm拖2沸且每自然麦间不多警于民2恨处可不计）径。水泥砂浆或墨水泥混凝土找堤平层与其下一造层应结合牢固挥，不得有空鼓费。蠢楼板为预制构烛件时室内顶棚家不应有板缝开曲裂。通2.活墙面和顶棚的烧抹灰层与基层模之间及各抹灰反层之间必须粘莫结牢固，抹灰储层应无脱层、撞空鼓，面层应偶无爆灰和裂缝截；有防水要求荐房间顶棚不得衬有袜渗漏。啊（三）其检查方法及数畜量：多1.岗外观检查：地详面质量应在目腊测高度辅1.50m得左右俯视检查待；墙面质量应独在距墙面爆0.80m摘—欺1.00m狠处正视检查。泄2.制面层与基层粘翁结：争小锤轻击和观自察舒。可击范围内临轻击点间距不胖得超肯过趟0.40额m鸭，均匀布点，勒逐点敲击秆检查千。齐六、门窗栏杆桶（一）份验收项目：额门窗安装、踢启闭净及须外窗窗台高度毕的量测；落地凯窗、旷阳台等处的栏封杆（板）安装玻、东高度的量测等渠。禾（二）悼验收标准：黎1.神护栏高度、栏水杆间距、安装郑位置必须符合旅设计要求。护梅栏安装必须牢灵固。矮2.循外窗窗台距楼情面、地面净高瞎或币落地窗防护栏用杆高度凝不应低于爽0.90m啄，否则应采取端防护措施。馒3.答门窗应安装牢鞠固、开启灵活梁、关闭严密、蝴无倒翘；分户表门等不松动、死不晃动。舍4.颈推拉门窗扇须流有防脱落装置棍。门窗框与墙三体间缝隙应填羞嵌饱满并采用宋密封胶密封，感密封胶表面应零光滑、顺直、筝无裂纹。贞5.棍未经设计单位蒙和图审机构认苦可，门窗玻璃芹不得用双层玻洞璃、普通玻璃竖替代中空玻璃闻或安全玻璃。浙6.陡临空处栏犯杆邻(余板粒)猛：啄（忧1谅）掩高度：六层及兆六层以下住宅样栏杆净高不应梨低于锤1.05m武；七层及七层枣以上住宅栏杆敞净高不应低于所1.10m云，另不得有负偏差匠。负（柄2短）浸防护栏杆的垂没直杆件间净距况不应大于织0.11m容；正偏差不大柜于势3mm蔑。神（朗3布）钉栏杆应防止儿贼童攀登。站（街4翅）进护栏玻璃的使升用须符合设计潜要求，护栏玻迎璃应使用公称绩厚度不小于暮12m勉m凉的钢化玻璃或武钢化夹层玻璃揪。孕（三）交检查方法及数伤量：倘1.锻外窗台高度：赤尺量全数检查线。每个窗台不嫂少例于丝1珍处，量测窗台辣中骡间装1/专2填处。什2.欠门窗开启：锋开启和关闭检允查；手扳检查商。乖3.氏推拉窗防脱落迁装置：敞目测棒、手扳全数检区查；制密封胶表面全放数目测检查。谋4.巴中空或安全玻状璃：兼目测尸全数临检查。勒查验出厂合格声证和检测报告息。妥5.异临空处栏林杆积(偏板吵)克：晕（喜1椅）吊高度：尺量全陆数检查。每片软栏杆不少肯于窃1炭处，记录最小宰值。意（筛2班）韵竖杆间距：钢展尺检查，每片杜栏杆不少可于叹1策处，记录最大绵值。缴（骄3兼）起防攀登措施：宗目测征全数检查授。驱（丝4续）创护栏玻璃：查未验出厂合姓格证及其目测结、尺量全曾数检查。七、防水工程灌（一）掉验收项目：融屋面渗漏、有耐防水要求的房签间渗漏、外窗怪渗漏、外盛墙渗漏和叠地下室渗漏；占有排水要求的抽建筑地面面层叉与相连接各类聋面层的标高差秧等。就（二）耻验收标准：格1.张屋面防水层不音得有渗漏或积乏水现象。嘴2.甘楼地面无渗漏判、排水顺畅。拐3.雄外墙面无渗漏睁。票4.旨外窗及外窗周城边无渗漏，外扭窗楣滴水线无规爬水现象。锹5.瞒地下室应采取招有效防水措施部，严禁渗漏。球6.葬有排水要求的焦建筑地面面层科与相连接各类祝面层的高差应导符合设计要求引。问（三）培检查方法及数干量疤1.灭屋面：猎顶层自然间拳全数检查。根腊据检测报告及汤目测观察顶层盯室内无渗漏痕伸迹或授雨后观察；有骑条件作霸蓄水或淋水检苏验的屋面，应瓣在蓄水或淋水离后进行检查。来屋面湾蓄水时间不少色于雹24语h金，屋面持续淋俊水检验不少激于渣2局h栗。式2.岂有防水要求的握房间：蓄水先检验，赏全数滴检查。时蓄水峡检验叉蓄水深妈度帝0.2沟0扔～贿0.30m短，峡48不h泉内无渗漏为合狼格。绪3.诞外墙：全数检瓜查。认目测观察无渗重漏痕迹或表雨后观察；有好条件的可进行视外墙淋水检验掏。念4.亮外窗：全数检错查。睡目测观察无渗研漏痕迹或雨后隆观察捉；骡有条件的可进呼行外窗淋水检保验。冒5.虏地下室：全数朵检查。严目测观察无渗物漏痕迹。重6.勿楼少地面高差：革全数检查。尺顶量检查，每一赵处不少冻于燃2尤点。八、公共部位蚀（一）沃验收项目：脸外墙渗漏、裂正缝；地面裂缝饶、空鼓、起砂腹；棵外廊、内天井周、上人屋面等脊临空处的护栏摔（杆、板）正高度的量测；葵公共楼梯脸梯段宽度、挥踏步高差、估楼梯转向平台价宽度、扶手高雅度及竖杆间距驱、防攀登措施江；走廊和公共笼部位通道净宽姓及净高；地下洗室（地下车库灯）净高和墙地细面、顶棚质量市；兔轮椅造坡道等。涉（二）葵验收标准甚1.纷外墙无渗漏、面无纸墙体册裂缝。城2.咏楼地面不得出垂现裂缝和起砂篇。停3.圈外廊、内天井宵及上人屋面等郊临空处栏杆净浑高，六层及六乱层以下不应低窄于昼1.05m洗；七层及七层援以上不应低于驴1.10m绝。栏杆应采取概防止儿童攀登仇措施，垂直杆海件间净距不应踪大于鞠0.11m梅。盯4.安六层及六层以公下住宅，一边篇设有栏杆的梯研段净宽不应小丽于碗1霉.00唇m纳。楼梯平台净膛宽不应小于楼喊梯梯段宽度，章并不得小于拌1.20矩m呈。望楼梯踏步宽度涝不应小于扑0.26m期，踏步高度不裤应大于骤0.175m苏，澡楼梯奖相邻踏步高差怪不得超过很10mm涛。楼梯缎扶手高度不应臣小于终0.90m海。楼梯水平段扮栏杆长度大于爹0.50m该时，其扶手高呼度不应小于贴1.05m剩。楼梯栏杆垂肆直杆件间净距拌不应大于嚼0.11m仗。玉楼梯井净宽大烘于叉0.11源m眼时，须采取防中止儿童攀滑措蛾施。诚5.气走廊和公共部采位通道净宽不快应小于洁1.20芬m鄙，局部净高不恶应低芬于渔2.00担m胸。令6.督住宅的公共出里入口位于阳台丙、外廊及开敞好楼梯平台的下但部时，应采取护设置雨罩等防男坠落安全措施右。喇7.位七层及七层以和上的住宅建筑乒入口或入口平刷台、公共走道拥等应进行无障柄碍设计。建筑批入口悼设台阶时，应什设轮椅坡道和瘦扶手；供轮椅姨通行的门净宽霉不应小妥于棵0.80数m宣；供轮椅通行圾的走道和通道著净宽不应小于录1.20m腾。你8.挑住宅地下机动衡车库车道净高什不应低于汇2.20m户,煌车位净高不应着低于吊2.00m拖，住宅地下自铸行车库腥地下室低净高不应低于膨2.00m羞。地下室啦（亮地下车库解）管应采取有效防怜水和排水措施挣，严禁渗漏。它（三）普检查方法及数构量暗1.模外墙渗漏、裂葛缝：全数检查漂。趁在距外墙少2.00m势范围内平视或迫仰视观察。材2.绸地面裂缝、空千鼓、起砂：全垫数检查。小锤灵轻击和俯视观钻察。返3.结外廊、内天井星及上人屋面等哭临空处栏杆净售高：权全数检查。尺诸量检查，每片萄栏杆不少宋于邪1字处，记录最小元值。镜4.峡楼梯梯段宽度什、楼梯转向平嗓台宽度、楼梯屑踏步、扶手高访度：全数检查将。激光测距仪循或尺量检查，格每个楼梯梯段必、转向平台不活少街于饱1台处，记录最小押值。硬5.卫竖杆间距：全鄙数检查。每个证楼梯梯段尺量遥不少良于缓1犁处，记录最大馒值。衡6.向防攀登或攀滑益措施：全数检薄查。尺量检查妙和目测观察。熊7.刷走廊和公共部枪位通道净宽及搭净高：全数检雁查。激光测距哗仪或尺量检查蛙。每个柏通道检查展不少麦于绕1衔处，记录最小涌值。弄8.呜住宅的公共出佣入口安全措施疮：道全数检查。目做测观察。是9.墓建筑入口台阶谦轮椅坡道和扶询手，供轮椅通研行的门、走道绞和通道净宽：蚀全数检查。目贿测观察及激光鸟测距仪或尺量挥检查，每个餐走道和通道检剥查妄不少谋于小1奸处，记录最小勒值。池10.竹地下室墙面、些顶棚、残地面踪质量和史防水、排水措箩施甚：全数检查。壮平视、仰视、厅俯视和观察，展小锤轻击观察奶。九、采暖工程董（一）胃验收项目：挎采暖管道、散偏热器、地面辐爪射采暖、热计邻量表。懂（二）涝验收内容久1.爽采暖管道：管津道接口、支架欣及套管。寸2.跳散热器：散热欢器型号、规格迎（片数）、安跪装位置及支、盛托架。急3.衣地面辐射采暖锤：每路盘管材夏质、规格及铺河设，加热管与固分、集水器及幕其连接件安装冬。纤4.报热计量表：热恳量表型号、规甲格及首检鉴定惨标志。摔（三）穷验收标准健及检查方法水1.伙管道接口、支运架及套管：户相内暗埋布置的弱管道不应有接搞头，如有接头涝应外露；管道互应采用与管材以相适应的管件塌，接口无渗漏呢；支架构造正销确，埋设平整恼牢固，支架与厦管道接触紧密悠；管道穿墙设占置套管，其两茎端与装饰墙面年平齐；观察检译查。参照规范起、规厅程德GB5001作9-200富3胡第榆4.9.5善条诉；帐GB5024厘2-200叮2锣第酒8.6.捐1贵条、子第屑3.3.百7庸条、待第形3.3.正9缩条、夫第裤3.3.1览3枪条。坟2.单散热器型号、严规格（片数）疫、安装位置及隔支、托架：散日热器型号、规萝格（片数）、灵安装位置符合较设计要求；散喝热器支、托架真的数量、位置巡应准确，埋设疾牢固；对照设长计文件观察检燃查。参照规范绸、规工程己GB5024映2-200兄2耀第乖3.1.2清条、光第雅8.3.艰5庆条。例3.飞每路盘管材质闷、规格及铺设辽，加热管与分肯、集水器及其因连接件安装：或每路盘管材质蔑、规格符合设肠计要求；地面株下敷设的盘管劣埋地部分不应妻有接头（查看碍隐蔽验收）；笑加热管与分、烫集水器材质、仙规格符合设计烟要求，连接处亡应无渗漏；对鹰照设计文件观叶察检查。参照仙规范、规固程暂GB5024末2-200常2衔第唱3.1.2原条、个第胞8.5.至1骗条魄；句JGJ142胶-200嚷4军第嘴6.3.2粉条。尸4.事热量表型号、饥规格及首检鉴势定标志：热量皱表型号、规格芬、公称压力及拆安装位置符合夹设计要求伤；户热量表上应有薯首检鉴定标志辫。对照设计文恐件观察检查。舅参照规范、规远程捉GB5024爽2-200顺2安第六8.2.7被条。恶十、杜给排水工程别（一）用验收项目：辰给水管道、排柔水管道、卫生晚器具。供（二）给验收内容1.给水管道赌（不1承）螺管道接口、坡援度、支架及套棒管夏。猫（挪2疮）飘通水试验亭。永（首3旬）固水表口径、首沈检鉴定标志。2.排水管道羊（雁1悠）颗管道接口、坡也度、支架葬。炭（眨2贯）易伸缩节设置验。拦（蝶3界）威阻火圈（防火赛套管）设置。3.卫生器具初（移1名）灿卫生器具安装字固定、高度及废存水弯纪。缩（汪2廉）框地漏水封：试例水观察和尺量台检查孤。担（亚3车）活卫生器具满水壳和通水检查。浴（三）资验收标准及更检查方法1.给水管道牧（妖1促）勇管道接口、坡纲度、支架及套耀管：管道应采朋用与管材相适凤应的管件，接吐口无渗漏，坡怨向正确；支架利构造正确，埋论设平整牢固，雁支架与管子接费触紧密，金属低支架与塑料管蒸及复合管之间锤加衬非金属垫单或套管；卫生室间、厨房穿楼矮板套管的顶部举高出装饰地面写50mm粒（毛坯房为悉80mm神）且套管与管军道之间缝隙用逐阻燃材料和防顿水油膏填实。孩观察检查。参掠照规范、规盘程优GB5024茅2-200撇2橡第听4.1.2选条、左第棕4.2.蚊2宗条、哨第段4.2.盘8幻条、熄第吴4.2.戴9箭条、由第沫3.3.牲7仆条、矩第恐3.3.担9怒条、臂第胸3.3.1丛3紧条赌。狸（军2采）允通水试验：各洗配水点出水流双量稳定，以手周感觉到冲力为壁宜。观察和开述启阀门、水嘴鱼放水。参照规乌范、规忽程制GB5024浇2-200您2揭第锯4.2.2传条课。份（恋3悦）脚水表口径、首暖检鉴定标志：粘水表口径符合奏设计要求，宜劫与给水管道接糠口管径一致；锦水表上应有首柴检鉴定标志。形观察检查。参俗照规范、规宣程扶GB5001谨5-200师3托第郑3.4.18赢条。2.排水管道宅（递1说）奶管道接口、坡券度、支架：接伞口无渗漏，坡晶向正确，顺直伏，无倒坡；支比架构造正确，齐埋设平整牢固绒。观察检查和辨水平尺、拉线之尺量检查。参祖照规范、规糊程拢GB5024碌2-200钓2魄第熄5.2.1携条、翼第屠5.2.洁2酷条、幅第商5.2.优3数条其。母（固2徒）瞎伸缩节设置：宴排水塑料管道旺上安装的伸缩狭节，必须按设棕计要求及位置堵设置。观察检蹈查。参照规范卧、规肺程时GB5024瓜2-200忌2友第悼5.2.4单条锋。亦（派3分）喂阻火圈（防火讨套管）设置：戴阻火圈（防火销套管）必须按闹设计要求及位顽置设置。观察凯检查。参照规族范、规诊程缴GB5024平2-200描2铜第披5.2.4搂条。3.卫生器具期（栗1导）掘卫生器具安装午固定、高度及杀存水弯：公卫生器具固定新牢固，安装高暑度和给水配件沃安装高度符合葬要求；共构造内无存水忍弯的卫生器具患，必须在排水球口以下设置存救水弯，水封高充度不得小于赛50惩mm嗓。观察和尺量畅检查。参照规万范、规程凶GB5024娘2-200衔2印第想7.1.2蛾条、艰第谋7.1.敬3贡条、匠第链4.1.闻4享条罩；翻GB5001娘5-200延3欲第声4.2.6班条板。梢（尊2浑）稿地漏水封：有适水封地漏，水垮封高度不得小乞于保50mm筛；无水封地漏第，其排水管上闯设筐置鹿S卧弯絮或雷P绕弯存水弯，其忧水封高度不得待小于等50mm醋。参照规范、漏规程严GB5024姥2-200乌2躬第肯7.2.1芦条遮。求（嚼3删）青卫生器具满水昆和通水检查：煮满水后各连接荐件不渗不漏，劣排水畅通。观过察和开启阀门拢、水嘴放水。临参照规范、规烟程孟GB5024杆2-200柱2蚂第中7.2.2巴条。妈十一、五电气工程经（一）篇验收项目：愚配电箱、配电么线路、灯具、路开关、插座及忌接地、等电位童、电度表。誓（二）抗验收内容1.配电箱廉（园1刻）也配电箱电击保白护及接地端子协。衫（睬2收）括每路配电开关抬及保护装置的港型号规格、接云线及标识董。尖（币3余）长箱体（盘）材排质防火性。胸2.独配电线路：每领路导线的型号复、规格，不同行回路无错接回梦路现象。3.灯具岔（样1轻）优灯具固定、接弹线碗。厘（迷2丹）耳距地高度小于毛2.4m江的灯具可接近柔裸露导体的接始地骤。嘴4.那开关、插座及签接地：开关、踩插座型号、规寸格及接线、插档座之间障的后P串E津线连接。喜5.茫等电位：卫生队间局部等电位围（柔LE俱B达）端子箱（板欣）搜与盆电源插座钓的脊P淘E首线及需进行等宏电位联结的管需道或器具钱联结。蔽6.畜电度表：电度杠表电流、首检环鉴定标志。域（三）哀验收标准及贡检查方法1.配电箱再（隙1裳）萄配电箱电击保磁护及接地端子拌：配电箱应有吗可靠的电击保这护，倡其陵P费E筑线的截面选择滨正确；箱内保盛护导体应有裸叔露的连接外部糕保护导体的端科子。观察检查膛。参睬照截GB5030航3-200貌2循第其6.1.2酷条观察检查传。谜（森2捆）滥每路配电开关蚊及保护装置的有型号规格、接私线及标识：水每路配电开关药及保护装置选搭用的型号、规莫格、动作电流融符合设计要求毕，安装牢固，知动作灵活；质带有漏电保护达的回路采用漏润电测试仪进行颂测试，其漏电近保护装置动作允电流不大掉于匠30m仁A共，动作时间不吴大霜于洪0.1禾s播；辱配线接线整齐经，无绞接现象怪；导线与保护孝电器接线端连邻接紧密，不伤狐芯线，不断股践，防松零件齐器全；分别设置泡零线芽(励N)果和保护地线垂(熄PE评线颠)捷汇流排，零线鬼和保护地线经零汇流排配出；密回路编号齐全唯，标识正确役。对照设计文示件观察检查。浮参照规范、规近程鸦GB5030吓3-200莫2祝第鸡6.1.5阔条、佳第敌6.1.炎9兔条、队第陡6.2.涂8竞条求。嘴（启3培）喂箱体（盘）材告质防火性：箱强（盘）不采用项可燃材料制作亮。观察检查。枪参照规范、规袜程琴GB5030预3-200脏2连第凶6.2.8阶条。籍2.艺配电线路：每义路导线的型号炭、规格舍符合设计要求估；分别按控制姻回路通电检查码，电线接线必贪须正确，无错净接和不同回路湖混接现象。对嘉照设计文件分匠别按控制回路谈通电检查。参游照规范、规足程机GB5030云3-200详2惰第谎18.1.4眠条。3.灯具百（寨1渴）鼓灯具固定、接室线：灯具固定稼，位置正确浅；喝螺口灯头相线甘接于螺口灯头馅中间的端子上岩。观察检查和盗感应测电笔测吓试。参照规范工、规延程僻GB5030些3-200浮2狡第庸19.1.1洗条、徐第友19.2.银2侦条辩。罪（亲2封）午距地高度小于俯2.4m扯的灯具可接近宝裸露导体的接涛地：慈当灯具距地面街高度小于阶2.4m命时，灯具的可否接近裸露导体输必须接地结（哗P伏E主）可靠，并应梨有专用接地螺剑栓，且有标识瓣。观察检查和蛇感应测电笔测砍试。参照规范欺、规程蚊GB5030鞋3-200冷2妈第详19.1.6耀条观察检查和宋感应测电笔测印试。蔑4.时开关、插座及说接地：开关、阔插座型号、规糕格及安装位置厅符合设计要求污；照明、插座注开关控制相线男，通断位置一阅致，操作灵活悟、接触可靠；系电源尸插座殿均采用安全型普，逐一检查缩“松插座相位检测泰器抬”巧显示逼接线搜正确；包接地眨（满P寄E雀）线在插座间膝不串联连接评。对照设计文办件和感应测电帽笔、插座相位阻检测器测试。四参照规范、规耗程章GB5030浮3-200狂2委第券22.1.2技条、推第岁22.1.李3饼条、拴第型22.1.怎4代条。棉5.芦等电位：控卫生间竟局部等电位联冻结（亭LE暮B袋）端子箱（板镇）应与引入卫取生间电源插座广的寨P旗E摊线及需进行等蓝电位联结的管算道或器具之间节采裁用通BRV-1×敬4毁mm策2伏，支线间不应兼串接，连接处税有专用螺栓，退螺帽紧固，防曾松零件齐全。馋对照设计文件抬、标准观察检少查。参照规范惰、规辞程倚GB5030凯3-200砌2学第颠27.1.觉1着条、胁第模27.2.劫1往条、更第现27.1.芒2摸条。移6.达电度表：事电度表最大电蚕流符合设计要卡求；电度表谈上应有首检鉴表定标志。观察陆检查。参照规只范、规诚程孝GB5030暑3-200劣2当第载3.1.4介条。竖十二、糊其他规定箱（一）灭住宅工程整体犹竣工验收前，武施工单位应制誓作工程标牌，秤将工程名称、东竣工日期和建胜设、勘察、设鉴计、施工、监继理单位全称、艰质量保修电话铁镶嵌在该建筑勇工程外墙的显凶著部位。搁（二）政住宅工程竣工啄验收前，应由言建设单位按规胸定组织进行建洒筑节能专项验违收及必要的蓄窝水试验、淋水历试验、现场功鲜能性检测等。铁（三）偿住宅工程竣工准验收时，竣工条验收组应通过触抽查的方式核笋查分户验收的冰相关标识，复陶核分户验收记离录，并抽查至返少驳3赌户有防水要求董的楼、屋面蓄的水（提饰前针24奔h徒蓄水）或淋水逢试验情况。告（四）前工程交付使用斗前，应由建设跑单位将《游住宅工程质量对分户验收合格画证书访》在户内显著杰位置公示羊，并貌将皇《津住宅工程质量同分户验收结果蛇汇总表》旱在巨楼内公共部位喜公示剑。准（五）采建设单位应将晕分户验收方案土、歉《冬住宅工程质量绑分户验收记录鹰表兵》、《拔住宅工程质量把分户验收合格填证书私》、《者住宅工程质量毯分户验收结果僵汇总表贸》等分户验收而资料作为单位更工程竣工资料掀归档。路十三、搞验收结果的判写定层（一）右分户验收内容醒应按照子单位候工程全数记录缘。盯（二）席分户验收实测态实量项目时，箩应确定推算值造、实测值、偏系差值，记录在培相应验收表格腹中。偏差值在胀允许偏差值范织围内判为合格去，偏差值超出兵允许偏差值时供为不合格点。例不合格点实测冈偏差值大于允斧许偏差值婆的惰1.傍5枣倍时，即为严怠重缺陷点。差（三）秤当子单位工程狡验收中观感质骂量经检查全部油合格、实测实狡量项目合格率雪达开到竟90翼%痰以上灶（含忠90%善）因且无严重缺陷腾点时，该子单弱位工程分户验阳收评定为合格湿。否则，评定产为不合格。艳十四、脸不合格的处理购（一）生子单位亡评定结果不合弄格或李工程观感质量摊、使用功能不向符合设计文件倍或规范要求的脉，应责成施工迫单位整改并对丑整改情况进行型复查颂或梦重新组织连分户晃验收，爷整改与复查情赤况应记入《听住宅工程质量橡分户验收记录洞表液》。剖（二）得经整改仍不符扇合设计文件或四规范要求的，借应按《建筑工饼程施工质量验辽收统一标准》廊有关规定处理学，权并在《雹住宅工程质量多分户验收记录安表贩》梯中作出说明归。欣（三）润当建筑工程质现量不符合要求厦时，根据《建士筑工程施工质拘量验收统一标艘准》即（帜GB5030防0-200反1颈）第悔5.0.6膏条规定执行。梨十五、规监督管理忌（一）走工程质量监督拾机构应当对工踏程分户验收的隶组织形式和程续序等是否符合冠有关规定进行拦监督。发现违新反建设工程质应量管理规定行尼为的，责令改凑正，并将工程爆分户验收监督支情况及简监督抽查复核我房号胡作为工程质量所监督报告的重胃要内容。轻（二）坛工程跃质量监督机构毕应喉重点喇监督昌以下分户验收绩内容：答分户验收记录号是否按规定填旬写；分户验收碌内容是否齐全券；实体质量抽郊查结果是否与笛分户验收记录舟相符；分户验仍收发现的质量告问题是否整改既完毕等。焰（三）获工程耕质量监督机构该在监督住宅工蹄程竣工验收时竖，应当对分户愿验收资料、分端户验收内容进区行抽查复核案，实体抽查数辟量