《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》

《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》第一页，共62页。结构变化原附录A、附录B单独合并为本计量规范章节的拆分、调整章节的更名增补拆除工程增补措施项目第二页，共62页。有关计量、计价规定的主要变化土方、岩石分类表的调整现浇混凝土工程中模板计价的变化预制混凝土构件计价的变化金属结构构件、门窗按成品进行编制对清单编制时无法确定的工程量，可暂定建筑物超高降效计入措施项目第三页，共62页。项目划分的主要变化增加新技术、新工艺、新材料的项目分部分项工程量项目调整防水工程垫层砂浆找平层金属门窗措施项目调整第四页，共62页。项目特征的主要变化对整个项目价值影响不大、难于描述或重复的项目特征均取消对计价（投标报价）有影响的项目特征，进行了增补取消原清单“品牌”的项目特征描述按成品编制的清单项目，取消了原有关“制作”的项目特征对项目特征不能笼统归并在一起的，均拆分且单独表述其特征对土壤类别、地层情况等项目特征不能准确描述的，可描述为“投标人根据地勘报告决定报价”项目特征描述时可直接引用标注图集的编码、页号及节点大样第五页，共62页。计量单位与计算规则的主要变化方便操作，本规范部分项目列有二个或二个以上的计量单位和计算规则，编制时可自主选择挖沟槽、基坑、一般土方计算规则增加放坡和工作面的说明钢筋计算规则明确施工搭接不计算工程量钢结构按设计图示尺寸以质量计算屋（楼、地）面防水、防潮工程量需计算翻边部分石材、块料工程量计算规则修改为“按设计图示尺寸以面积计算”第六页，共62页。工作内容的主要变化取消土石方工程中有关爆破的工作内容金属结构、木结构、木门窗、墙面装饰板、柱（梁）装饰、天棚装饰均取消项目中“刷油漆”的工作内容金属结构、门窗等以成品编制项目，取消有关“制作、运输”的工作内容楼（地）面整体面层、块料面层等取消“防水层铺设、垫层铺设”的工作内容第七页，共62页。3.0.1工程量计算除依据本规范各项规定外，尚应依据以下文件：1经审定通过的施工设计图纸及其说明；2经审定通过的施工组织设计或施工方案；3经审定通过的其他有关技术经济文件。【要点说明】本条规定了工程量计算的依据。3.0.2工程实施过程中的计量应按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的相关规定执行。【要点说明】本条进一步规定工程实施过程中的计量应按《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定执行。第八页，共62页。3.0.4工程计量时每一项目汇总的有效位数应遵守下列规定：1以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入。2以“m”、“m2”、“m3”、“kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入。3以“个”、“件”、“根”、“组”、“系统”为单位，应取整数。【要点说明】本条规定了工程计量时，每一项目汇总工程量的有效位数应遵守的规定，体现了统一性。第九页，共62页。3.0.5本规范各项目仅列出了主要工作内容，除另有规定和说明者外，应视为已经包括完成该项目所列或未列的全部工作内容。【要点说明】本条规定了工作内容应按以下三个方面规定执行：（1）本规范对项目的工作内容进行了规定，除另有规定和说明外，应视为已经包括完成该项目的全部工作内容，所未列内容或未发生，不应另行计算。（2）本规范附录项目工作内容列出了主要施工内容，施工过程中必然发生的机械移动、材料运输等辅助内容虽然未列出，但应包括。（3）本规范以成品考虑的项目，如采用现场制作的，应包括制作的工作内容。第十页，共62页。3.0.6房屋建筑与装饰工程涉及电气、给排水、消防等安装工程的项目，按照现行国家标准《通用安装工程工程量计算规范》GB50856的相应项目执行；涉及仿古建筑工程的项目，按现行国家标准《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50855的相应项目执行；涉及室外地（路）面、室外给排水等工程的项目，按现行国家标准《市政工程工程量计算规范》GB5085的相应项目执行；采用爆破法施工的石方工程按照现行国家标准《爆破工程工程量计算规范》GB50862的相应项目执行。【要点说明】本条指明了房屋建筑与装饰工程与其他“工程量计算规范”在执行上的界线范围和划分。第十一页，共62页。4.1一般规定4.1.1编制工程量清单应依据：1本规范和现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500。2国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。3建设工程设计文件。4与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。5拟定的招标文件。6施工现场情况、工程特点及常规施工方案。7其他相关资料。【要点说明】本条规定了工程量清单的编制依据。第十二页，共62页。4.1.2其他项目、规费和税金项目清单应按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的相关规定编制。【要点说明】本条为新增条款，规定了其他项目、规费和税金项目清单应按现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的有关规定进行编制。其他项目清单包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费；规费项目清单包括：社会保险费、住房公积金、工程排污费；税金项目清单包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。第十三页，共62页。4.1.3编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。补充项目的编码由本规范的代码01与B和三位阿拉伯数字组成，并应从01B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。补充的工程量清单需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。不能计量的措施项目，需附有补充项目的名称、工作内容及包含范围。其他项目、规费和税金项目清单应按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的相关规定编制。【要点说明】本条规定了在编制补充项目时应注意的事项。第十四页，共62页。【举例】附录M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程M.11隔墙（编码：011211）第十五页，共62页。4.2分部分项工程4.2.1工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。【要点说明】本条为强制性条文，从“08规范”移植，规定了构成一个分部分项工程量清单的五个要件——项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。4.2.2工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。【要点说明】本条规定了规定了工程量清单编码的表示方式。第十六页，共62页。4.2.3工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。【要点说明】本条规定了分部分项工程量清单的项目名称的确定原则。4.2.4工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。【要点说明】本条规定了分部分项工程量清单的项目特征的描述原则。第十七页，共62页。4.2.5工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。【要点说明】本条规定了分部分项工程量清单项目的工程量计算原则。4.2.6工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。【要点说明】本条规定了分部分项工程量清单项目的计量单位的确定原则。第十八页，共62页。4.2.7本规范现浇混凝土工程项目“工作内容”中包括模板工程的内容，同时又在措施项目中单列了现浇混凝土模板工程项目。对此，招标人应根据工程实际情况选用，若招标人在措施项目清单中未编列现浇混凝土模板项目清单，即表示现浇混凝土模板项目不单列，现浇混凝土工程项目的综合单价中应包括模板工程费用。【要点说明】本条规定了有关现浇混凝土模板的内容。4.2.8本规范对预制混凝土构件按现场制作编制项目，“工作内容”中包括模板工程，不再另列。若采用成品预制混凝土构件时，构件成品价（包括模板、钢筋、混凝土等所有费用）应计入综合单价中。【要点说明】本条规定了有关预制混凝土构件的内容。第十九页，共62页。4.3措施项目4.3.1措施项目中列出了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则的项目，编制工程量清单时，应按照本规范4.2分部分项工程的规定执行。【要点说明】本条对措施项目能计量的且以清单形式列出的项目（即单价措施项目）作出了规定。例如，综合脚手架项目：分部分项工程和单价措施项目清单与计价表第二十页，共62页。4.3.2措施项目中仅列出项目编码、项目名称，未列出项目特征、计量单位和工程量计算规则的项目，编制工程量清单时，应按本规范附录S措施项目规定的项目编码、项目名称确定。【要点说明】本条对措施项目不能计量的且以清单形式列出的项目作出了规定。例如，安全文明施工、夜间施工：总价措施项目清单与计价表第二十一页，共62页。主要变化挖基础土方拆分为挖沟槽土方、挖基坑土方石方开挖拆分为挖一般石方、挖沟槽石方、挖基坑石方增加“余方弃置”清单项目取消石方爆破的项目及工作内容平整场地的计算规则中将原来的“首层面积”改为“首层建筑面积增加有关工作面和放坡系数的说明取消“土壤及岩石（普氏）分类表”，改用新标准第二十二页，共62页。应注意的问题“余方弃置”的项目特征描述及应包括的内容土壤及岩石类别的描述例题中内墙净长线的工程量计算土方体积换算表的应用编制说明中对工作面和放坡系数的约定第二十三页，共62页。关于顺沟槽方向作业的说明

在沟槽两侧挖土沟槽两次作业顺沟槽方向作业沟槽两次作业第二十四页，共62页。新增内容地基处理部分：增加换填垫层、铺设土工合成材料、预压地基、水泥粉煤灰碎石桩、深层搅拌桩、夯实水泥土桩、石灰桩、注浆地基、柱锤冲扩桩、褥垫层等基坑与边坡支护部分：增加咬合灌注桩、圆木桩、预制钢筋混凝土板桩、型钢桩、钢板桩、钢筋混凝土支撑、钢支撑等第二十五页，共62页。褥垫层褥垫层是CFG复合地基中解决地基不均匀的一种方法。竖向承载搅拌桩复合地基应在基础和桩之间设置褥垫层。褥垫层厚度可取200～300mm。其材料可选用中砂、粗砂、级配砂石等，最大粒径不宜大于20mm。褥垫层不仅仅用于CFG桩，也用于碎石桩、管桩等，以形成复合地基，保证桩和桩间土的共同作用。以上摘自《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012第二十六页，共62页。应注意的问题对地层情况的描述描述各类土石的比例及范围值分不同土石类别分别列项直接描述“详勘察报告”对空桩长度、桩长的描述描述“空桩长度、桩长”的范围值，或描述空桩长度、桩长所占比例及范围值空桩部分单独列项对入岩长度的描述（补充）第二十七页，共62页。应注意的问题（续）圆木桩、锚杆、土钉等的工作内容中增加工作平台的搭设、拆除地下连续墙、咬合灌注桩工作内容中增加了打桩场地硬化的内容空桩长度＝孔深－桩长，对于桩长的确定预压地基、强夯地基等项目的工程量按设计图示处理范围以面积计算，即根据每个点位所代表的范围乘以点数计算（详P237）第二十八页，共62页。主要变化增加预制钢筋混凝土管桩、钢管桩、截（凿）桩头等项目将原“接桩”清单合并在相应桩基工程清单项目的工作内容中将原混凝土灌注桩分为泥浆护壁成孔灌注桩、沉管灌注桩、干作业成孔灌注桩、挖孔桩土（石）方、人工挖孔灌注桩第二十九页，共62页。应注意的问题同附录B地基处理与边坡支护工程第三十页，共62页。主要变化章节设置变化砖砌体砌块砌体石砌体垫层（非混凝土类，新增）项目特征描述的变化砖基础深度取消砖（砌块）墙厚度、高度取消砖柱高度、截面取消第三十一页，共62页。砖、砌块的定义和分类《墙体材料术语》（B/T18968-2003）砖（brick）建筑用的人造小型块材。外型多为直角六面体，也有各种异形的。其长度不超过365mm，宽度不超过240mm，高度不超过115mm。砌块（block）建筑用的人造块材，外形多为直角六面体，也有各种异形的。砌块系列中主规格的长度、宽度或高度有一项或一项以上分别大于365mm、240mm或115mm，但高度不大于长度或宽度的六倍，长度不超过高度的三倍。第三十二页，共62页。砖的分类实心砖（solidbrick）无孔洞或孔洞率小于25%的砖多孔砖（perforatedbrick）孔洞率等于或大于25，孔的尺寸小而数量多的砖，常用于承重部位空心砖（hollowbrick）孔洞率等于或大于40%，孔的尺寸大而数量少的砖，常用于非承重部位第三十三页，共62页。应注意的问题砖砌体内的钢筋加固单独编码列项砌体勾缝：砖砌体单独编码列项，砌块砌体和石砌体包含在工作内容中“砖砌挖孔桩护壁项目”的适合范围计算规则中“图示尺寸”和“标准墙计算厚度表”之间的矛盾第三十四页，共62页。主要变化项目设置的变化取消原混凝土构筑物4个清单项目现浇混凝土增加构造柱、短肢剪力墙现浇混凝土其他构件增加扶手、压顶和化粪池、检查井其他增加支撑钢筋、声测管和机械连接等项目特征的变化混凝土项目取消混凝土拌合料、柱截面尺寸、柱高、梁底标高、墙类型、墙厚等描述第三十五页，共62页。主要变化（续）工程量计算规则的变化（钢筋）现浇构件中伸出构件的锚固钢筋等，应并入钢筋工程量内。除设计（包括规范）标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中综合考虑工作内容的变化（模板）招标人在措施项目清单中未编列现浇混凝土模板项目清单，即模板及支架工程不再单列，按混凝土及钢筋混凝土实体项目执行，综合单价中应包含模板及支架第三十六页，共62页。应注意的问题短肢剪力墙的确定《高层建筑混凝土结构技术规程》短肢剪力墙是指截面厚度不大于300mm、各肢截面高度与厚度之比的最大值大于4但不大于8的剪力墙（即4＜hw/bw≤8）第三十七页，共62页。应注意的问题（续）混凝土项目特征中种类指普通混凝土、清水混凝土、彩色混凝土等，如为后两者必须描述关于预拌（商品）混凝土或现场搅拌混凝土，清单要求在项目特征描述时注明，但实际操作建议在总说明中统一注明，包括预拌砂浆“后浇带”项目特征描述应明确部位模板工程缺少“线条模板增加费”项目E.16中的“螺栓”项目是否可以指预埋螺栓、高强螺栓和化学螺栓第三十八页，共62页。应注意的问题（续）模板项目的选择结构性构件的模板宜单列非结构性构件的模板宜合并二次结构混凝土，屋面、楼地面垫层室外结构：坡道、散水、化粪池、检查井预制构件混凝土报价中应包含模板、钢筋模板项目包含支撑、支架费用，但应设置上限高度超过8m或跨度超过18m施工总荷载大于10kN/m2集中现荷载大于15kN/m第三十九页，共62页。应注意的问题（续）浙江省对支撑钢筋（铁马）的计算规则关于钢筋搭接部分工程量的计算4.1钢筋连接可采用机械连接、绑扎搭接或焊接。4.2轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋不得采用绑扎搭接；其他构件中的钢筋采用绑扎搭接时，受拉钢筋直径不宜大于25mm，受压钢筋直径不宜大于28mm。以上摘自《混凝土结构设计规范》GB20010-2010问：清单规定了绑扎搭接不计算工程，但又编列了“机械连接”的清单项目，设计没有明确时，如何区分钢筋连接类型？第四十页，共62页。主要变化钢构件均按工厂成品化生产考虑编制项目，取消工作内容中“制作、运输”同时增补“补刷油漆”的内容所有清单项目特征取消“油漆品种、刷漆遍数”，工作内容取消“刷油漆”计算规则中取消“不扣除切边、切肢”及“不规则或多边形钢板以其外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算”，改为按图示尺寸计算第四十一页，共62页。主要变化（续）钢网架项目中，取消“不扣除螺栓的质量”的计算规则，即螺栓球网架的螺栓质量并入计算。第四十二页，共62页。应注意的问题金属构件切边，不规则及多边形钢板发生的损耗在综合单价中考虑对于钢结构刷油漆按两种方式处理：若购置成品价不含油漆，单独按本规范附录P油漆、涂料、裱糊工程相关项目编码列项若购置成品价含油漆，本规范工作内容中含“补刷油漆”（以上两种方法都需要在编制说明中明确）剪力栓钉并入相依附的构件内计算高强螺栓按E.16中的“螺栓”项目列项，单位第四十三页，共62页。主要变化将瓦屋面的檩条、椽子木基层的工作内容取消，在本章单独增列木檩条及屋面木基层项目将原“08规范”附录“A.5.1厂库房大门、特种门”移入附录H门窗工程中项目特征取消“油漆品种、刷漆遍数”，工作内容取消“刷油漆”，发生时单独按本规范附录P油漆、涂料、裱糊工程相关项目编码列项第四十四页，共62页。主要变化将原门、窗项目进行归并，现分为：木质门金属（塑钢）门木质窗金属（塑钢、断桥）窗新增项目，包括单独木门框、窗帘等共12项取消原“特殊五金”项目项目特征取消“油漆品种、刷漆遍数”，工作内容取消“刷油漆”门窗工作内容取消“制作、运输”第四十五页，共62页。应注意的问题门窗工程，除厂库房大门、木橱窗等个别项目外，均按成品编制，工作内容中包括了制作运输的内容如门窗的成品价中不包含油漆的，则按附录P油漆、涂料、裱糊工程相关项目编码列项除木门门锁外，其他门窗项目清单中均包括五金安装的工作内容木饰面的门窗套油漆应单独列项第四十六页，共62页。主要变化增补项目包括阳光板屋面、玻璃钢屋面等9项原“墙、地面防水、防潮”拆分为“墙面防水、防潮”和“楼（地）面防水、防潮”，并制定不同的计算规则清单项目的工作内容进行了大幅度调整：瓦屋面取消了檩条、椽子安装、安顺水条和挂瓦条、防水层等内容屋面、墙面、楼（地）面防水项目取消找平层、保护层刚性屋面增加“钢筋制安”第四十七页，共62页。表J.4楼（地）面防水、防潮新老清单规范项目对比第四十八页，共62页。主要变化及应注意的问题章节名称变化工作内容发生变化保温隔热墙面取消“底层抹灰”同上，增加刷界面剂、铺设增强格网、抹抗裂防水砂浆面层等工作内容池、槽保温隔热按其他保温隔热项目编码列项“保温柱、梁”清单项目的适用范围第四十九页，共62页。主要变化项目划分：增加了“自流地坪楼地面”、“平面砂浆找平层”等共6个清单项目工作内容发生变化楼地面整体面层：取消“垫层铺设”、“防水层铺设”块料面层：取消“防水层、填充层铺设”橡塑面层和其他材料面层：取消“抹找平层”、“铺设填充层”、“刷油漆”塑料踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线：取消“底层抹灰”、“刷油漆”地毯楼梯面：取消了“抹找平层”第五十页，共62页。应注意的问题楼梯栏杆按附录Q“其他装饰工程”列项楼地面的垫层、防水层另套清单项目石材、块料工程量计算规则调整关于“间壁墙”的定义：指厚度≤120mm的墙“平面砂浆找平层”项目，只适用于仅做找平层的平面抹灰关于零星装饰项目的适用范围第五十一页，共62页。主要变化增加“墙面装饰浮雕”、“成品装饰柱”等10个清单项目原“隔断”项目按材质不同拆分为6个项目工作内容变化：石材、块料铺贴取消“底层抹灰”墙、柱（梁）饰面取消“砂浆制作、运输”、“底层抹灰”和“刷防护材料、油漆”第五十二页，共62页。应注意的问题关于“底层抹灰”墙、柱面的抹灰项目包括“底层抹灰”石材、块料铺贴，以及墙、柱（梁）饰面发生“底层抹灰”的处理方法关于“刷防护材料、油漆”另套项目木龙骨防火涂料饰面油漆干挂石材钢骨架项目特征“防锈漆品种遍数”，实际为镀锌应注明第五十三页，共62页。应注意的问题（续）关于墙面抹灰钉贴网片费用的计算钢丝网钢板网耐碱玻纤网0“砌块墙钢丝网加固”适用范围对以上不明确的内容，在编制说明中宜注明：“投标报价应根据所提供的工程清