融资模拟实习报告样本

融资模拟实习报告1引言第17、18周我们进行了一次融资与投资模拟实习。在我们以后的工作生活中总是会碰到相类似的事情，所以这次实习对我们以后的工作有着非常重要的意义。2目的融资实习主要是让我们通过对猴王风景游览项目建设可行性进行测算分析，并最终得出结论给出总体评价。3内容3.1公司基本情况项目名称：猴王风景游览区建设承办单位：连云港猴王旅游开发有限公司单位地址：连云港农业综合开发区项目负责人：XX电话编：2220003.2服务描述膨猴王风景游贼览区位于市脊区西部，总防面积8丛.1扬平方公里，均其中水域面晚积为5蠢.5糟平方公里。城原为195屠8年（菌“伤大跃进北”避年代）人工柜开挖的水库迹，兼具蓄洪滋、排灌和城买市供水三大丙功能。猴王鸣湖由于其特晋殊的地理位晓置及其丰厚兽而独特的历味史文化背景遮，逐渐为人等们所关注、骨所认可。于更是，开发猴保王湖、建设礼高品位的风浅景游览区被托提到了政府血的议事日程伪，进而纳入摇了城市发展思的总体规划欺。铅本项目总投培资约200性00万元，环建设期3年派。的3.3塞行业及市场床（一）国际兰、国内旅游异业发展情况棍旅游巩业的例内涵包括吃壮、住、行、淡游、购、娱扇等六大消费兰要素，且兼蹄具经济、社庭会、环境和替文化四大功忆能，其关联愤度和乘数效姨应显著高于谎一般产业，喇可直接带动丈商贸、餐饮确、交通运输侵、旅馆等行虾业的发展。逗自20世纪摩90年代以辅来，旅游业且已成为世界脱上发展势头渣最强劲、创届造价值最多腰的新兴复合恒型产业，是乳国际公认的赞现代朝阳产僻业。有关资窃料表明，近佣年来全球旅锈游业年收入烈达到300葵0多亿美元豆，超过了石狭油工业、汽课车工业，已烟成为世界经驶济的三大支下柱之一，其四增长势头也暖是其他产业光不能比拟的兵。省委要求埋有关部门和耍各市，真正嘉把旅游业作颤为新的、重妈要的经济增演长点。毛国际、国内朋旅游暑业快速发展房的经济趋势孤以及江苏省屿政府重视旅挽游业、大力例发展旅游业敌的决心，为却猴王风景游赞览区的开发盗提供了很好遍的宏观环境昏。盘（二）连云似港地区旅游朵业的发展情谦况傍连云港是一扯座美丽而神观奇的海滨城句市，山海奇毫观、景色壮冲丽、历史悠星久、文物遍幸布，旅游资芦源十分丰富骗。古往今来门，连云港以缎其独特的魅宴力吸引着无骆数的游人前愉来观光游览件，流传下来疲众多的名人参佚事、乡野匆传说。作为厘第一批港口省开放城市，愧经过20多劝年的发展，揭连云港市旅眨游业已步入肯快速发展的漫轨道，市场戏需求快速增博长，市场前葬景非常广阔男，逐步成为房连云港市新达的经济增长撒点。199轨8年全市实此现国内旅游胡收入晋16种.64何亿元，国际精旅游收入折西合人民币7薯000万元疲，旅游总收泼入17浅.35刘亿元。按1刷998年与变1995年绝连云港市旅前游收入的可淋比值推算，婆至2005热年连云港市歌旅游业总收踩入可达40味亿元。进入烫21世纪以绢来，依托优报越的经济地春位、发达的泳交通网络、查开放的城市奸经济、广阔钥的经济腹地孟和丰富的旅帐游资源，连寒云港市旅游藏业的发展将杠更加迅速。骨稳定而大量农的旅游客源暑是猴王风景惊游览区在今竿后的经营发若展过程中提垮高经济效益醒之关键。瘦1、客源总阔量分析盲猴王风景游炕览区的建立沉，将丰富连灶云港地区旅壶游景点的构阿成，进一步证充实连云港翠地区旅游资刊源的内涵。华可以预眨期，窄连云港地区在的游客量也壶将因此而进部一步增加。权根据连云港庙市旅游产业革发展规划，伙全市境外游奴客2005猪年将达4万东人次，20怠10年为1违2万人次，领年均递增率牵分别为18些.5%欢和25匆.0%魄；国内游岂客2005职年将达76旱6万人次，嘉2010年璃为1125舌万人次，年谅均递增率分之别为14工.7%扇和18%句。如果猴王角风景游览区侍的游客量以榴全市的30湿%计，则2东005年、粉2010年知接待县外国愈内游客将分旗别达22趁.8元万人次和3保3乡.6缎万人次，境顽外游客分别货达330人倘次和101骑7人次，这脸是一个庞大挡的客源市场诵。社猴王风景游典览区九大景徒区的建成，叔将为居民提产供己一个控良好的游玩愧去处。这些富城乡居民是愚猴王风景游稍览区长期而朝稳定的客源演。2009悄年，总人口坑110万人槽，假设县城深居民平均每悉人每年到猴葡王风景游览茧区游览一次场，县城以外比居民年均每侦两人游览一茶次，则来自鬼县内居民的悄游客就将达鼻到年均60方万人次。鞠2、客源区冠域构成煎根据猴王风董景游览区的丽实际情况，粘并结合连云岗港市的客源避区域构成情市况，猴王风恨景游览区的俱客源区域构姥成将分为三泉个圈层：寇（1）第一薄圈层伸以城内居民辩和乡村居民兽为主的短程损客源。视（2）第二析圈层尚以连云港为茎中心的国内悲客源。盈（3）第三壶圈层羡以港、澳、刚台、韩国、虹日本、东南誓亚为主的境垂外客源牢。桂3、竟客源游览目弓的构成难参考动国内风景游波览区资料分芝析，猴王风肌景游览区客冻源游览目的皆构成如下：都仁①接观光客源旗碗②慧文化旅游客甩源凯侍③垮休养渡假客挡源浙窑④蜂会议及创作夫客源男书⑤衡水上训练、因比赛客源期术⑥庸其它客源诊连云港市游灶客游目的分胁组比例伐绵沿单位（%栗）狗年份妨抽样人数基(范人墙)岔渡假旅游进商务活动汗会议醒探亲访友骨健康疗养何公务言宗教朝拜授其它圾1996哄866解10蹈.73斜21.13府6.23嚷9.93割2.19堂31.06非0.23炒18.46惩199迷7映1319称48.67查17.74尸5.15俘5.45碗1.06冷19.96循0.00院1.97冻1998锤463愧44.06播27.00瞎3.24抵9.29逆0.00机1.03标0.22沫3.89缓4摸、客源年龄起构成耐从连云港客葵源年龄构成毛看，游客以临中青年为主驻，老年人为孟辅。猴王风秧景游览区未咱来客源年龄辜构成将以中良、青年为主穴，老年客源淹也将占有一攻定比例。幕5、客源职鹰业构成缩连云港市旅智游客源职业商构成抽样调哭查表明，企改事业管理人腊员占24巷.82竿%，商务乖人员占22易.65烤%，政府页机关工作人锅员占15将.76疤%，企业输职工占虫1浙0蚁.69棚%，科技茄人员、教育后工作者、学荒生和军人较截少。猴王风峰景游览区未肺来客源职业伙构成将与连击云港市相似迅，但青少年机学生的比例集可能会有所尊增大。结3.4人局员揭管理杀管理、劳务皆人员配备表战岗位职务恋所需文化程尼度刚岗位定编欺备注雪总眉狠经漫芹理萌大本或硕士骄1疑副总经理华大专或大本钞2晶财务总监顿大本或硕士猜1嘱总经济师蹈大本或硕士饰1躁总经营策划概大本或硕士捏1异部门负责人穴大专以上斗6葛★通部门工作人赵员纹高中以上捐23意★砖保窗唱安引魔员掉专业保安确12统★做保榆寺洁猪味员醋初中以上能6朵售蛙够票伐要员览初中以上么6盼★旬绿剥踢化双邮工任专业花木工节8路★汉播豪袖音纠服员董高中以上瞎2午网屈爷吧凶在员谷专业电脑渠3抹炊彼丢事蚂累员撤三级厨师以闲上急2蹈医孤卷生研中专医科以样上落2笑司么胆机单驾校毕业弟10撞善吸秘表裕中备注栏那★夹号表明：曾相关人员可培能需必要的厨培训、学习佩。势3.5椒融资说明池第一期投资蔬的工程建设伯项目分三期企进行：哪第一期工程泰项目：穹窿壳结构建筑工阅程、土方工名程、隐蔽工土程、主入口央景区工程、事仿古一条街笑工程、绿化雪工程、道路骑工程，需资树金6000问万元，时间鸽6个月。诵第二期工匪程项床目：禹王庙疯、禹王塔、跪汇文山庄，射湖滨公园的妻土建工程，祸继续完成道奖路工程和绿荡化工程，在躁合适时机进赞行羽山、曲道阳古城的保痕护工程，需重资金450雕0万元，时闯间18个月愿。阶第三期工程乡项目：神仙夺洞府内装修婆工程，建植奇物园，水上朵游览区的各难分项工程，油办公服务区千的各分项工迫程，需资金壶4000万桂元，时间8蹲个月。桃（一）投资狗概算慧1、地价：猫游览区内土象地无偿转让坏，游览区外式暂征地30逆0亩，以备能将来业务发垄展所需，按鸭每亩1万元犬，计地价3奇00万元。嫁2、基本建壁设项目投资芳总计141乐,165,铁640元，悉不含羽山、班曲阳总计耍138,8警85,64尚0小元骨3、绝改水奥赔偿费：1盐,000,争000穿元帜4、人员培拣训费：驻2,000禁,000严元酱5、流动资遮金：10需,000,缎000亩元绸跳（二）资金乡筹措充本项目所需罩资金，由连刘云港猴王旅拥游开发有限郑公司根据公示司情况，采烤取合法、合缘理的途径解委决。怖3.6泼财务预测伙（一）财务立数据畜根据前述市拿场预测与分诉析、投资概碗算等资料，缴对猴王风景饿游览区建设颜项目整个投勤资期限内的散一些财务数承据进行了测贱算，结果列挂示在以下各哭表内：出煎心租贤卡笼费用敞摊销表料倚符单位破：万元塌序号淡名毫称捎金乡乌额堆1约项目申报费毙100窑2律培纤镜训从亏费尚200趴3暑建设单位管哀理费属40硬4鲜勘察设计费跪300笛5趟可研报告评坚审费疮50表6色工程监理费途300日7怒办公家具费开200夕合宝宿计姓1僻,190俩人工费用计众算表而岗位职务浆所需文化程毯度旧岗位定编彼月工资额闸(绪元虎)凡备注俩总牙陕经墨爸理释大本或硕士垒1锻10保,000摊副总经理车大专或大本税2平8,000勾财务总监知大本或硕士友1劈8,000偿总经济师挖大本或硕士云1雄8,00志0秒总经营策划狐大本或硕士仓1爸8,000霜部门负责人运大专以上患6挨4,000现部门工作人圣员禁高中以上精23达1,200廊保恢顿安惊昂员砍专业保安告12牲800弹保队倚洁腐迁员谷初中以上月6采800烈售雁味票题仇员残初中以上中6缴800轰绿裂轮化慌皮工断专业花木工笼8槽800侨播应亿音榜划员产高中以上甜2给800细网柳枪吧君额员拥专业电脑芳3熊800逃炊岩布事尽宴员冠三级厨师以同上解2笛800煌医弦租生牵中专医科以圣上早2学1,200裳司课扮机窗驾校毕业何10喜1,200坚年工楚资总山额恐1,机766补,惩4量00攻丰荐乏钳乳封齿戴股吴为冈成本费用表传竿帜富件单位：妇万元除序号铅项辉目朽年均总成本沾费用则1课运营成本拾1280.贤34翻1-1例能源消耗纠120艳1-2琴劳动工资牌176.6弹4挣1-3款广坚蝇告先盾费炒180肥1-4掀经营费用触803.7汤1-4-1串折拨铜旧考扰费绿641.7邪1-4-2构修患沉理皱以费翻144情1-4-3贞办战貌公志感费驰18园2穴营销费用承60到3表管理费用弄119贞.17析3-1确摊销费用周99.17坟3-2膛其医斜它药20杜4麻总成本费用圾1459.袜51果5匙其中：经营孤成本逆718.6圾4洋利润与利润住分配表厘减单位隆：万元竟序后号伤项目名合计依经营期间宫第4年昨第5年弊第12年宪1帖经副写营骡接额夕54000礼6000贺6000赔6000删2县税金及附加去2700蹈300饥300区300灾3饿总成本费用住13135牲.59硬1459.奇51宪1459.葵51煌1459.懒51秩4岁利润总额切38164燃.41吨4240.黎49迟4240.暮49眉4240.充49井5子所涂季得染斩税躬9541.遗1025锣1060.线12惊1060.柿12有1060.打12锦6丹所得税后利渠润换28623拒.33障3180.谜37地3180.券37惧3180.蜓37想7差加年初未分亚配利润厅97319谣.16取0销2703.堤31口21626屋.48趣8吉可供分配利外润择12594特2.49伍3180.糠37市5883.辽68楼24806持.85兄8.1刚提取盈余公登积金导4293.赤54领477.0雀6粉477.0妹6志477.0倍6倦8盗.2辉应付利润腰0饮0落0炕0眉8.3趣年末未分配菜利润耳12164哀8.95粉2703.漆31啊5406.馒62越24329邮.79歉支桂呢钳奉唇金现金骤流量表（整程个投资期）五票候单位：万元渗序号岸项专忧目应合葛鼠计使基建期爱经营期焰1-3翁4-11币12征1福现金流入衔62057胀.94帜/信48000持14057储.94犁1-1酿经渗陡营累彼额振54000得/抄48000捎6000役1-2宾回蚁收固定资产处余值苹7057.源94如/侦/之7057.庸94牺1-3肉回收流动资塞金捉1000锹/烧/盏1000租2粗现金流出闲32542走.08惑13833艰.24文16630毯.08恶2078.乖76哑2-1额固定资产投透资垒12833进.24计12833乓.24班/烂/泰2-2袋流动资金上1000订1000闻/燥/塔2-3黑经营成本程6467.普76芹/爱5749.灰12齿718.6冬4蝶2-4壁税金及附加三2700沈/溉2400奉300剥2-5绩所脖惊得洁缺税锈9541.越08凤/句8480.淡96享1060.口12缘2央-6教其他现金流钱出菠/良/读/避/糕3此所得税后净时现金流量隙43349指.1将/吧31369倾.92乓11979热.18提4赤所得税前净猫现金流量讯52889意.94趴/遇39850妖.98露13039克.3泳（二）财务言分析及主要诚指标组1．静态分拾析嚼序号未项葛目协单位杏指标过值之1齿项目第一期鬼总投资译万元爆15416驱.56杂2苹年营业额萝万元制6000周3锡年总成本费妖用呆万元架1459.吗51趴4配年利润总额其万元亦4240.亩49字5断投资利润率再%往27.51慈6霞投资回收期读（含建设期刊）欢年庄7钉2.动态路分析久序号称项责目皇单位对指标溜1床净现值骗万元柔38766搁.08毁2级现值指数淋3.51四3三内部收益率榜%瞧13.4肆4趴投资回收期局(含建设期赵)帽年填6堵3.7准总体评价与刚风险控制唐首先不看收父入和支出这劲个项目是可趁行的，因为雪这个项目的大开展有很多飞优点。猴王擦游览风景区念有着优秀的乞地理位置，索所属地区物迟产丰饶，英环雄辈出，可区谓人杰地灵灭。猴王风景蚕区还有着丰荒厚而独特的攻历史文化背眨景。在国内娘外的环境看昼来旅游业发妄展越来越快握比较利于此柿项目的实施众。在客源方昏面也有着丰讲富的客源。抵对于连云道港旅游业的贸发展来看猴奇王风景区的嗽建设也比较堪重要。还有泽猴王风景区陷有着美丽的扁自然环境和布人文环境，声能够吸引世尼界各地的游开客前来。朽接着从收入析和支出来看林，虽然第1面-3年属于外基建期只有拳付出没有回竖报，但是3胞年之后再看搁每年都会有意大量的利润屋流入。经过万测算，在6另-7年之内燕即可收回投骂入资金。而衬7年之后则低是赚取利益为的时刻了，均所以在经济题方面这项项哥目也会有不屈错的经济利掉益。可以带窄动整个连云桌港经济的前迅进。挽所以总体来蛛说这个项目蹲是可行的，锄不过要注意药风险控制。么从这些数据漠表面上看来学是盈利的，总但是要知道众真正的开发升了这样一个伸旅游风景区剩不一定能有扣那么多辨游客会去参历观。比如宣洽传不够，知稀名度不够高帅没有多少人昆知道这样一宪个地方。所够以风险还是则很大的，想炕要做好这个黄项目必须考江虑周全，必妙须有风险意隙识。垄总体来说这披个项目还是厌有实施的价匆值的，比较瓣可行。剪4心得初体会晌通过这次融慕资模拟实习荐让我们能够哗把书本上的迟知识运用于昌现实之中。赏想要做好一框个项目真的恢不是一件容仰易的事情，距我们必须调体查好各方面延的信息还要芹测算一大堆肚的数据来推吧测这个项目挣的可行性。符任何一点没叫有掌握好的会话可能就会穗导致整个项欺目的错误实谨施难免会造决成很大的损粮失。在现实葛工作生活中哄我们可能会否遇到很多关廊于项目测算兴的事情。比哪如以后我们播在体企业工作的诱话有极大的网可能性会接虏到做项目的注工作，现在愁进行模拟实毫习对我们将穷来的工作非蕉常有帮助，梨当我们接到短这样的工作向我们就不会孤有措手不及慨不知道从何滋做起的感觉轮了。这次融炮资模拟实习渠使我学到了鸣很多生活中盖需要的知识魄以及关于项馆目的可行性姓的处理。学窑会了这些我返相信如果以墓后让我做一购个项目的话互我将会得心烛应手。眨投资模拟实锦习报告1引言已第17、1弄8周我们进棋行了一次融脸资与投资模瓦拟实习。在佣我们以后的园工作生活中慧总是会碰到巴相类似的事路情，所以这宏次实习对我勺们以后的工杂作有着非常利重要的意义激。2目的及首先登陆叩摇富网找到叙“滨淮海工学院砖第一届模拟青炒股大赛主”些选择报名参辩赛按照提示盯注册。注册卵完毕后进入咸模拟账户，汉进行证券交梳易操作。可穴买入、卖出多、委托撤单臂、成交查询凑、历史成交怜、高手操作胃、业绩查询台等操作。通挤过这些操作则熟悉股市交涛易机制，并者进行实时盯连盘，根据政露策面分析、朋基本面分析算和技术面分电析选择购买休股票进行投封资。内容眨通过对各方重面的查询和能了解我决定湖对电子行业牢进行投资，仍以下是对电灿子行业的分帆析。端3.1政兽策面分析论《国务院关遵于加快培育贯和发展战略诉性新兴产业吓的决定》指详出，新一代董移动通信、培下一代互联汽网只能终端哲、物联网等兰新一代信息歌技术产业被血列为战略性架新兴产业，兰将获得扶持另发展。20健10年我国幕新兴产业占狂GDP比重蚀为3%，这洁意味着，战桂略性新兴产绩业增加值5粥年内占GD墓P将数倍增施长。原《决定》指而出，现阶段受将重点培育寄和发展节能前环保、新一帜代信息技术志、生物、高秤端装备制造俗、新能源、休新材料、能垮源汽车等产佳业。迫至2020饺年，七大产膝业将分别拥厦有自己的明进晰定位。其主中，节能环猎保、新一代佩信息技术、嗓生物、高端猎装备制造产分业成为国名箩经济的支柱杨产业，新能兼源、新材料胳、能源汽车蕉产业成为国棕民经济的先疯导产业。龙由此可以展伐望电子行业兔：政策倾斜掌，前景广阔沸，高溢价长绝期维持。忠3.2基皮本面分析挠半导体行业丝是电子行业骑的主要组成遍部分，也是牵终端电子产雪品的必须部鸡件，是电子幻行业的风向声标，半导体没行业的走势奖基本反映着跨电子行业的航走势。根据朴“蛙硅周期盒”舒规律，每次佩谷底的今后么几年，半导放体产业都会玻是呈现连续炎的高速增长盲势头。我们始判断目前半末导体行业刚香刚度过产能厚不足价格稳弊定的时期，勉进入价格上幻升的卖方强促市场时期，悲即将处在行羡业景气周期溜的高点。因超此半导体行避业在未来一额年之内仍处派在景气周期怖的上行阶段尤，景气度可粗以持续到2榆011年上勺半年。绿新兴领域从秧来都是拉动挖经济复苏的割最强动力，抚因此，尽管饮未来宏观经题济发展存在饭一定得不确效定因素，但并LED、触围摸显示、电梨子纸牛、3D显示子、OLED事等新兴应用限领域却仍然钱保持着稳定稼高速的成长培，并且市场个空间非常广祥阔。同事，貌在物联网、暖手机支付、粱三网融合等俗新兴应用领置域的带动下斜，新兴领域夺将呈现出确催定性增长。唐由于国际市向场需求旺盛作，加之去年标同期增长基宾数较低，2调010年上挪半年我国电闭子行业出口秤同比增速很幅高，我国电精子行业增加将值由低于全朽国工业增加姓值10个百掀分点增长到糊超越6个百脊分点，实现倒了快速增长披。上半年电道子行业上市碑公司盈利能靠力大幅增长她，其中去年僚痛惜亏损公释司基本都实顶现了由亏转贷盈，盈利能怀力较强的公伴司同比增速费平均在30德%-50%这,行业增长调势头创造近扭些年历史增不速新纪录。滴哗换一个角度杯看行业,全感球半导体行菌业必将进入什长期繁荣态另势秘：拳“科技革命挠将是全球经棕济复苏的最土佳路径”,丛因此,全球补经济还未复岭苏,半导体验行业景气就白不会下滑;商2、科技创傻新(创新研踩发)

已经遥累积到很高绪的程度,产赞业化只是一烤步之遥,这策为全球科技旦革命(科技坦工业化)提内供重要支持祥,而目前诸知多技术不论宴在中国还是普在国外,都遍享受高额的申毛利率,这漏也意味着这份些技术依然态处在朝阳期年;3、重新印审视半导体晓需求的推动旦因素,我们料认为未来半稍导体市场需抗求由“功能稠需求”转向垫为“服务消禾费”,这加规快了科技终封端的更新周每期(如iP屈hone不狗同代数的变室化象),更提高旧了产业链各跟个环节利润旁,从而推动域企业追逐更也多的技术进逼步。腊目前，全球重电子行业仍纺然处在较快鞋增长的上行胁周期中，各库个子行业盈樱利状况普遍文向好，但由衔于欧洲债务坟危机影响，爪全球经济未割来走势不确繁定因素增多阅，可能会对跑未来电子行谁业发展造成劝影响。因此忠应重点关注铲确定性增长巩的新兴领域蛋及个股，一风是业绩增长围预期强，二两是行业成长皱空间大，综川合考虑当前籍个股的估值单情况，推荐础广州国光、心莱宝高科、馆顺络电子、铲水晶光电、鼠海康威视、躁闽闽东。万下面主要分争析一下莱宝节高科的情况酱：箭主要财务指四标中：毙导退委叼词调资产与负债黑：英抬躺勤偷现金流量荒：恰杯狡冤公个利润构成与证盈利能力掀：厅每股指标尚：津方碍芬惯舞经营与发展掏能力倍：紫由以上财务墙指标可以分蹦析出次公司牧发展潜力十挑足，绝对强舱势，