某项目西二三四期零星工程招标合同

PAGE71EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.某项目X标段零星工程施工合同聚合同编号：树凉浓荷幸日焦赌期：墙恋痕仅德商•御府天策骄项目猜X标段零星谦工程捡取区施工合同灵甲麦 错方：补成都德商达置纤业有限公司乙 方：掌按照《中华人黄民共和国合同诵法》和《中华志人民共和国建喜筑法》等相关顿法律、法规的树规定，遵循平慕等、自愿、公咏平和诚实信用锯的原则，结合押本工程具体情画况，经甲乙双走方协商一致订玻立本合同。弯工程承包范围手：浸本次工程为成屑都市天府新区蜘华阳街道“尾德商·御府天毯骄”项目御西二使(或三、四期饼）克零星工程恢，工程范围为挤：叮西誓楼，具体包含测工程内容为：例西二扬期：龙凑1.1昂女儿墙砖墙、遥构造柱剔除及既屋面栏杆施工惯，含建渣清理怜、改造周边涉捐及的恢复及成围品保护（抹灰纤、仿石涂料、还防水等）；厉1.2诸原有楼梯间、喊电梯井简易雨束棚的拆除，改旺造周边的恢复近及成品保护等剑；铸1.3时屋面后加板支挂模浇筑，含桂基层处理狡，亲防水谢、蝇保温去、谊刚性层施工经、改造周边的扯成品保护等；配1.4草腻子、仿石漆色、炮楼屋面防外水、保护层、我改造周边的成怠品保护等；跳1.5掘室内及地下室播改造：包括但冠不限于环后加板施工译（一次成型）棵，砖砌墙体、愚构造柱、门窗烛、栏杆等的拆煤除和新增，以若及涉及周边分悠项工程的成品述保护及恢复修沟补等工作；兼1.6出电梯井的结构兆板塞施工，含勾支模炒、冶浇筑爷，晨防水萄，保护层及周改边工程的恢复摩修补和成品保镰护；塞1.7仗反坎的剔打浇泊筑、地下室钢御结构板改造以名及改造周边的姨成品保护等；脉1.8兼水电改造；丰1.9津地下室别墅入稠户门两侧砌体味门垛拆除及建拦渣外运；座1.10遵叠拼加楼梯、弄植筋：栏杆做袄法同叠拼其余邪楼层楼梯栏杆孙；题1.11套后加板腻子：等含牛腿柱二次垂刮腻子、新增惊墙体腻子。劲1.12序改造后厕所新眨增防水及铲除沾原前面腻子。或：西三、四期：片1.1仅室内胡：包括但不限嫌于蚁后加板施工氧（一次成型）担，砖砌墙体、士构造柱等的拆惑除和新增，以份及涉及周边分筋项工程的成品汽保护及恢复修简补等工作。祥1.2制水电改造。器1.3堆后加板腻子：丢含牛腿柱二次衫刮腻子、新增造墙体腻子。熔1.4疏改造后厕所新蓝增防水及铲除尖原前面腻子。呢二、界面划分测：升2.1徐涉及的栏杆门画窗拆除及安装躬、仿石漆施工倚等分项工程，干由专业分包碰施工，工程界档面收口由改造添单位统一实施冷；扑2.2洁改造单位负责嗓所有后加板范刃围内的工程，寇含电梯吊钩、衔墙面支模的抹宣灰剔除；吓2.3于水电点位的预患留由原总包单殊位负责找出，饶剔打接线由改迟造单位负责；自2.4劲改造后整套房雅间的给水管试岗压及通电测试洋由改造单位负懒责；孟2.5胸所有室内污染置损坏均由改造挠单位恢复至原太貌。三、工期：析3.1议西二期：开竣最工时间201牧8东年唉5沿月历1团5-2018送年它10勺月传20日；20弃18孤年辩5拴月搅1萌5枯日煎-2018医年孩7技月共5缘日寒完成结构加板境施工；201迹8估年乞5危月预1庙5药日律-2018张年诉7坡月斥30宰日眠完成所有户内桌改造施工；2色018责年童8惭月茂30蚊日监-2018疗年涉9寨月刷30祖日悲完成屋面钢筋秧混凝土及二次乐砌体施工；2诸018炊年桶9节月翁30淹日虚-2018建年惰10辟月租30支日热屋面所有工程盘改造。好3.戏2、西三期：拦开竣工时间2厦018滚年亏5纳月每1日雅-2018章年溪10居月权30日；20蜘18唱年5月15日液-2018滚年挺6诚月婶30日揉完成结构加板豆施工；201律8缸年出5月15日-咳2018扑年被7歼月负30且日拥完成所有改造塌施工姻，炕预留房管测绘寿房源改造完成睁时间：201呼8舱年头7辆月滥30选日萌-2018旦年王10畜月趋30梁日岁。着3.性3、西四期：趣开竣工时间2呆018别年贝5月15忌日-2018伙年垃8桂月击30日；20易18壁年贪5月15厕日-2018届年练6月10孟日完成结构加骂板施工；20保18墨年柿5月15妄日-2018据年熊6月15场日完成所有改利造施工。预留汗房管测绘房源础改造完成时间墙：2018任年辅6甲月截30日-20华18匹年盼8饼月施30日。急以上开工时间慰为暂定，具体护以甲方书面下脂发的《开工令渡》为准。昼四纲、合同价款格本工程暂定合耽同总价为：￥高斜鲜元（大写:人葱民币控勿）央，增值税税率册为售眯%牧，不含税金额择为您青元，大写：垂人民币压洽。坟五愁、工程计价方姑式栗5.符1、计价方筹式：本工程采痒用固定综合单且价包干，该包鲜干综合单价包解含但不限于工熔程所需的人工舟费、材料费、剖机械费、施工歪水电费、渡总包服务费、呆场地道路加固铃费、包装运输橡仓储费、场地捐租用、二次转谊运费、建渣清体运费、成品保环护费、各种措袍施费、安全文锯明施工费、检膊验调试费、检狐测费、样品费速、管理费、规辟费、利润、税辟金、国家及地稿方政府收费；脱预期的市场价塑格的涨跌、工件程量变化、国竹家与地方政府现政策的改变引晒起的费用；在遇限定的工期内躁完成施工项目榆及整项工程并惨达到合同规定骤的质量标准所瑞需要的费用；缘隐含的为完成最该项目而必须加发生的费用。酷施工过程中涉枯及周边原有成体品保护费用和督因工作面交叉圾造成的返修费偏用，亦由乙方揭负责。人工、清材料、机械、戚规费费率等均歇不做调价。抢5.续2、乙方已充化分踏勘并确认隔施工现场条件恒，材料的加工偶场地、运输、群吊装等费用已汪包含在合同价狼款中。套5.洋3、乙方确认朽现场实测实量杠按本协议附件燥《产品质量实未测实量工作指剧引（德商）》膝执行。晨5.旬4、乙方确认蛮最终项目施工巨方案应按照甲游方审核确认的黎施工组织设计攀实施。现场出蚀入口与场地部搬署应根据实际替条件综合考虑除，满足甲方相周关施工部署要摘求，相关费用亦已计入合同总者价。压5.举5、若甲方合泳理调整工期，舍后期不增加措呜施费及赶工费画，对此乙方已能熟知。野5.庄6、乙方承诺恐严格按甲方审辈核批准的施工鉴组织设计中确五定的安全文明嫂措施开展施工璃，并满足甲方脱要求。猛5.弄7、乙方承诺鼠本项目现场安语全文明管理及纪措施责任时间风为从开工至本施项目竣工（包旦括竣工后的整奸改期），在此黑期间乙方须严啄格按合同约定泽及甲方要求完钢成安全文明管京理及施工措施替。辉5.8、饰价格调差：蓬乙方在签订本朵合同前对本工此程的全部施工鄙图纸、承包范嚼围、质量标准绳、技术说明丧、招标文件、症本工程所在周可围环境、交通我道路、现场地堡质条件、气候漂条件、周围地示下管网等情况新均已详细研究迷，并已考虑施突工技术措施、寸安全维护、工草期内赶工等因宅素。乙方为完文成本合同规定耳的工作所需要情施工组织中的燃所有费用均已烟包含在本工程鱼造价内，不再潮另外计取。遍5.逗8.1人工费林：全工期不调咐整。且5.桨8.2机械费母：全工期不调堂整。欲5.总8.3措施费池、规费费率不脾调整。护5.奏8.4材料价谷差调整：子象5.含8.4.1蹈土建部分：本脆工程仅现浇板娃钢筋、砼为有悟条件可调价格喝材料，调整办利法如下：薪5.巨8.4.1.方1调价支持文斥件：《成都市夺工程造价信息狼》。献5.巧8.4.1.侄2基准价：2杠018年第3倘期《成都市工炭程造价信息》丙发布清的恼成都市建筑材福料市场价格中和对应材料的信斗息价之最低价洁格（不含税价沉）。惕备注盯：螺纹钢筝按痰区间孟钢材改对应的牺价格调整蚊，商品偿砼趁按愈碎石鹅对应胖的价格调整庭。讲5.扎8.4.1.拼3施工期材料芦价格：以施工适当期《成都市屿工程造价信息盒》中与基准价申之对应材料单市价计算。施工项当期《成都市疮工程造价信息淘》：如施工当筒月为201宴8杏年俭4粉月15日倦至201做8鬼年芝5榜月14马日，则采用2谈01搏8仓年第获6扎期《成都市工蚕程造价信息》运。透5.岔8.4.1.申4材料价格调周整的条件：施趁工当期信息价驴与基准价的差闸值，超出基准盗价的±闸5%剪（不含浩5%饲）部分的价差悄给予调整。汤5.零8.4.1.魄5调整方法：瓣1）施工当期壳信息价与基准徒价相比涨幅超勇过基准价细5%改的，调增金额贱=议∑（施工当期隶信息价－基准说价×（1＋5脂％））×施衬工当期材料清墨单用量×吧*(1+捐11%乐)酸；盟2）施工当期百信息价与基准都价相比跌幅超僵过基准价搞5%丢的，调减金额钟=众∑（基准价×挂（昌1乏－斩5%温）－施工当期斑信息价）×施围工当期材料清错单用量×末*(1+必11%省)彩。堪5.步8.4.2杏材料价格调整握申请岛5.墓8.4.2.塔1乙方每月2运0日前申报当锦月产值时须单处独提交材料价吹格调整申请，牢须甲方审核批押准后作为结算穴依据。绪六、工相程款的支付腰厕6.苏1、乙方应香按甲方规定的抖时间向甲方代到表递交工程款矩支付申请书，戴内容包括：上临月已完工作形拼象进度说明、苹质量、安全情射况报告及预算岗报表、付款申记请单、增值税犹专用发票等；委因乙方延迟递牺交工程款支付视申请书相关资鹅料造成乙方工魂程付款延期的毛责任由乙方自执行承担。副6.紧2、进度款与煎质量、安全挂莫钩，若申报工础作的质量、安愧全达不到验收轻规范要求，甲庸方有权暂缓支蚀付部分或全部暴该期工程款，给直至乙方整改稻合格为止。闲6.济3、收款账寒户资料证明要甩求详见附件息6.味4、工程量确示认郊6.文4.1脉乙方每月饮15花日（含）前报怖送截止日前达消到付款节点的愿形象进度、产剥值和工程款支扑付报表，甲方壤审核后于次月香底督支付。洗6.光4.2对乙方教完成超出设计社图纸范围的工慈程量和因乙方虹原因造成返工伪的工程量，甲房方不予计量。花畅6.剃5、工程款支排付：肆6.5.1、咏以户为单位，督甲方碗按当月核定已弟完成麦户数挪合格产值的7脏5%支付齿（整户改造完桨成方可计算产扎值）；博6.5.肿2、本合同所引有改造工程全难部完成，球经削甲方验收合格她后，乙方于2谣8个日历天内术报送结算资料责，双方开始办乘理结算，为结算完成号并签订《结算较协议》后灶，甲方科支付至结算金艘额的95%。积6.5.擦3、妇质保期：本合蚕同最后一期工碰程第一次集中逆交房次日起计汗算，主体结构扭工程两年，防扔水五年。质保葱期满两年后，椒甲方扣除维修改款项后支付质弟保金的拳60%，满五崖年后，支付剩残余质保金稀，具体按附件松《工程质量保虽修协议书》剧执行。兔6.6异、本工程执行亮中，依据合同番约定的任何性兔质的违约金（瞎含甲方工程月陵检处以乙方的伙违约金等）均猾随进度款扣除蚀，且当月发生栏的违约金须于知当月支付进度蝇款时直接扣除仗，乙方仍需提哨供此违约金发虚票。效6.7棍、所有工程进促度款的支付须仁同时满足下列云条件：悟6.登7邮.1支付的工湖程进度款所涵免盖的工作必须棋完成且经甲方纲验收合格。古6.扒7斯.2支付的工龙程进度款必须畏经甲方现场代奴表、乙方现场峰代表审核确认陷。胁6.善7胸.3乙方须对托违约金（如有番）进行确认并阵签字，否则甲小方有权暂停当挑期进度款支付怪，对此乙方已鱼熟知。分6.规8思、乙方应承担骄当地或国家规结定的在中华人岂民共和国及工摊程所在地正常租实施项目所需扛缴纳的各项税仙费及附加，如储当地主管税务艇当局要求甲方备代扣代缴此类嘴税款，甲方有妇权在支付乙方堂工程款时代扣类上述款项，乙裙方对代扣的税列款如有异议，翼应自行向主管啄税务当局申辩邮。此6.露9拴、乙方应在甲拴方付款前5日网内，提供本条汤下述清单单据傍资料。逾期提哥供导致甲方不适能按约付款的柴，乙方自行承牺担责任，并不三得以此为由影耳响其合同义务巷的履行。捉①正规合法有员效的增值税专能用发票的发票喘联和抵扣联（暗发票的备注栏揉须注明建筑服哥务发生地县（绵市、区）名称洲及项目名称）谁；展②提供每次开事票的金额在项店目所在地国税垃交税凭证复印抱件。村6.10、达乙方应承担当赖地或国家规定私的在中华人民妇共和国及工程厉所在地正常实非施项目所需缴世纳的各项税费统及附加。削6.扛11、甲方兼结算资料接收侨人为甲方项目冤部。乙方需按级以下要求报送乔完整结算资料秩，结算资料不扶限于下列内容疑：景工程结算资料笔目录宇沙工程名称：始蛾期吨挡野餐教序号承资料名汗称切数量铜原件否咽备注蜻1诵★工程结算悬审批表工2智★工程造价贿审定单坟施工单位盖章治3获★工程结算巷资料目录夜本页毕4鞠★工程结算魂书（含电子光构盘）优5旋★工程量计诞算式摘6顷★合同复印抢件苗7释★开工报告堪8谊★竣工报告译9超★竣工验收眨证书紧没有政府验收晨证书的分项工繁程，填写公司胖验收表干10兄★竣工图棋11乘★原施工图增12倘★设计变更怪13智★现场签证痰（含工期签证廉）续14胆★工作联系虹单导15昌图纸会审劫16舟会议纪要叛17趁施工方案据18秋工期、质量违吉约赔偿说明有19夏审定结算书椒成本管理部编辞制直20板审定结算书电驱子光盘福成本管理部编荡制厚21跌甲方竣工验收蛾表划22帐23世24丛注:1、所史有工程类项目般必须提供以上吊1-14项资足料，其他项资册料根据实际工狂程情况提供。铸2、非筹工程类项目只蜓需提供1-9侍项资料。耗3、其悟他结算资料可烂在空白处填报刻。阳4、结恶算资料必须按尝以上目录顺序拳整理报送，否佣则不予结算。肉5、报锻送的全部结算级资料必须提交绣一式两份。辛6.格12、结算荷资料报送甲方川后，原则上不知再调整，但经加甲方确认不属悔实需更改的除撞外。乙方由于蛇自身原因申请螺调增结算价款哈的，由乙方按暴调增金额的1胶0%作为违约羞金支付给甲方句，甲方结算审越核时间相应顺计延。仪6.用13、乙方不旨得高估冒算，扒如乙方预（结缺）算的送审价杜高出甲方审定诉价5%，乙方陈按以下方式承晕担违约金：违充约金＝(乙方贞预（结）算送现审造价－甲方坐预（结）算审坝定价)×10肤%，在预（结索）算款项中以拐违约金形式扣系除。兽七荐、工程质量穗及检验蓬：焦7.卷1、隔工程质量券工程质量具体榨要求应符合耀设计图纸、现腿行国家规范、脊行业和地方标意准为依据（后草两项并称“规蠢范标准”桐）菜。趋7.枪1.1质量签标准：染7.湖1.1.1具紧体的交付质量假标准：施工质酷量达到犹合格标准赛（质量标准的破评定以现行国述家、地方政府贵、行业及甲方萝的质量检验评齐定标准为依据尚，如本合同技甚术要求与现行盾行业质量标准棋有差异的，以侮要求高的为准窝）。穷7.播1.1.2项巡目入伙后鸣3吧个月内，实际拨入伙户数的质溉量缺陷投诉率闯应符合以下要麦求，如其中任现一项高于以下尾投诉率，结算怖中将给予1%膝的扣除。且多沃出的按500菌元/条增加处规罚（渗漏投诉掏率按2000姜元/条增加处栽罚），并不免灯除乙方的保修映及赔偿责任。走墙体开裂投诉芒率<0.0志5条／每户的种投诉率；躬装饰投诉率<狱0.1条／沿每户的投诉率园；央电气投诉率<盲

0.1条／伞每户的投诉率您；防给排水投诉率网<0.05沸条／每户的投碗诉率；策渗漏投诉率<耍0.02条答／每户的投诉表率；趁总投诉率<周0.5条／每份户的投诉率。汇7.协1.2乙方存承包范围的各兽分部分项工程误，按设计图纸精、设计变更、权规范规程、验授收标准、以及搂地方的有关规事定、甲方要求杠进行施工和验粱收。如未达到时此标准，乙方旷应采取措施在读规定工期内进次行整改。如规静定时间内整改挎仍达不到要求驳，乙方须向甲赴方支付相当于僵不合格工作范懒围对应合同价时款作为违约金毁；甲方有权委备托第三方完成咏上述工作内容祥，发生的所有撕费用（另加2汇0%的管理费泡）由乙方承担协，甲方在支付价乙方的工程款兔项中扣除。凭7.上1.3乙方蛋应建立质量保讲证体系，该体驾系应符合本合般同的约定。甲防方代表有权对口体系的任何方稍面进行审查。文在每一设计和球实施阶段开始油前，甲方代表露有权要求乙方皮向其提交所有六程序和如何贯族彻要求的文件相。裹7.卸1.4乙方美就本工程的工当程质量向甲方修负责，其职责饿包括但不限于勇下列内容：每7.悬1.4.1剑编制和审查施蜂工技术方案，出确定特殊工程寄的施工技术措涝施，指定工程筋质量保证体系减，虽然这些方筝案和措施由甲该方代表审批，座但并不免除乙辈方的责任；符7.互1.4.2数提供和组织足终够的工程专职农质量控制和检蹈验人员不少于搁2人，检查和碧控制工程施工幸质量；杂7.膀1.4.3使控制施工所用秋的材料、设备厕的质量壤7.拍1.5双方概对工程质量有繁争议，由双方凯同意的工程质势量检测机构鉴执定，所需费用吵及因此造成的腐损失由责任方黎承担。如双方恋均有责任，由皇双方根据其责米任分别承担。狠7.献1.6因乙方烧工程质量原因仓引起的小业主悼索赔或退房的文，由乙方承担培一切经济损失孩，并向甲方缴蚀纳损失费用2按0%的违约金国。殊7.仔2、检查醉和返工捐7.酸2.1.应认虾真按照标准、吼规范和设计图殃纸要求以及甲部方依据合同发赔出的工程任务括书施工，随时鼻接受甲方的检穷查检验，为检平查检验提供便源利条件。智7.赏2.2.质量观达不到约定标核准的部分，乙恨方应按甲方的毒要求拆除和重睬新施工，直到老符合约定标准棕。所需费用及扁因此给甲方造土成的损失，由页乙方承担，工栋期不予顺延。浑7.扩3、隐蔽衣工程和中间验抽收愚7.奉3.1具备火隐蔽条件或达浪到本合同约定叶的中间验收部昏位，乙方进行卡自检，并在隐汇蔽或中间验收从前24小时以笔书面形式通知柴甲方验收。通奶知包括隐蔽和恋中间验收的内贝容、验收时间异和地点。乙方腥准备验收记录旺，验收合格，庭、甲方代表在建验收记录上签允字后，乙方可可进行隐蔽和继员续施工。验收声不合格，乙方浪在甲方限定的窗时间内修改后千重新验收。并考处每次违约金唐3000元。尚7.雀3.2甲方悉代表不能按时哑进行验收，应谋在验收前24嘉小时以书面形喉式向乙方提出毫延期要求，延嘉期不能超过2昌4小时。甲方秤未能按以上时馒间提出延期要庭求，不进行验息收，乙方可自圾行组织验收，式承认验收记录信。词7.熊3.3当甲捎方代表提出对的已隐蔽工程重誓新检验要求时蚊，乙方应按要汗求进行剥露，貌并在检验后重麻新进行覆盖或艳修复。检验合驻格，甲方承担帅由此发生的经素济支出，赔偿盒乙方损失并相梯应顺延工期。优检验不合格，舟乙方承担发生昏的费用及相应递违约金，工期史不予顺延。八、工期管理胶8.究1、本工眼程开工时间以喷甲方书面《开所工令》为准（斜包括乙方的施捧工准备时间）桃，交付时间以黎达到合格标准滋并移交物业完煎成为准。。闸8.届2、施工刺各节点工期要晚求具体详见补锹充协议附件《沫御府天骄项目埋X标段零星工脱程职节点工期要求虎》。赢8.阵3秘、她甲、乙双方确介定的总工期及扰各节点工期时赌间，为双方共逼同确定的合理禁工期。乙方已膀充分考虑到在现材料设备的订珍货、加工、运钢输以及现场条销件等时间因素萌，与其他分包吵方的协调配合柳和穿插施工所沫导致的工效损森失因素，也充慎分考虑了可能质出现的各种规灌模的下雨、大好风、高低温天误气、停水、停缴电、节假日等舰因素，未经甲乏方书面签字确修认，该工期不城得作任何调整尺。模8.晚4顿、滑工程过程中乙断方如根据实际订工作情况需调津整节点工期，厘则应提前5天夜编制新节点计慨划（但总工期煌仍应符合合同疫要求），并经劳甲方审批后遵恳照执行。浮8.孙5是、让甲方可根据本辟合同工程的实均际情况对本工丝程的进度计划笨进行调整。乙势方应服从甲方邻工期调整决定间，并不得向甲起方要求补偿任够何费用。俯8.胆6住、陶乙方不得拖延距工期、甚至拖凡延竣工日期拒寸不交验。如发腐生，视为乙方椅工期延误，由莲乙方按本合同滋承担相应违约检责任。驶8.妥7芬、塌进度计划剪8.竞7.1乙方应降于合同签订后怖3日内向甲方垃提交详细的施茶工组织设计与督总进度计划，哈应符合合同条快款及招标文件膏要求，审批后绵作为施工总进部度控制的依据灭。甲方在提交睡后5日内未予迁以书面形式确茅认或提出修改响意见，视为同梯意。钢8.尝7.2乙方须烟按甲方确认的散进度计划组织鸡施工，接受甲忆方公司的检查进、监督。工程梳实际进度迟于原计划要求时，滨乙方应按甲方镇公司的要求提贵出改进措施，雀经确认后执行提。影8.盏8要、辽如乙方未能磨如期完成合同叮约定的工期要瑞求，按本合同轮约定进行处罚利，甲方在当期此工程进度款中音扣除；如阶段旁工期拖延，但魂总工期未拖延集，且工程质量设未受影响，则倍除因影响甲方棵销售安排以外仆的一般性控制死节点违约金可般以返还，关键运节点工期延误硬违约金不返还瑞。请8.要9淋、恶开工及延期开旋工本8.何9.1乙方应训当按照甲方书家面通知的开工胖日期开工。乙吊方不能按时开墨工的，应当在晕本章第10条沈规定的“工期确延误”的情况孕发生后三日内读，向甲方提交马书面报告经甲爆方现场项目部惩书面确认后，忘工期相应顺延蹈，甲方不补偿杯乙方任何费用马。梅8.查9.2除本啄章第10条规霉定外工期不得姻顺延。眨8.渣9.3因与闷其他分包单位不配合引起的工忠期延误不予顺剧延。恶8.店10、工期延爪误：脏8.初10.1因丑以下原因在施纽工关键线路(丢由乙方提交的质，并经甲方公掌司确认的施工书网络图中关键李线路)造成工破期延误的情况考发生后三日内类，乙方向甲方腔提交书面报告捕经甲方现场项焰目部书面确认墓后工期相应顺晌延，不补偿费扛用。愉8.马10.1.1新不可抗力渐。不可抗力包旁括因战争、动湖乱、空中飞行竟物体坠落、政懂策原因、政府要行为或其他非秤甲方乙方责任宏造成的爆炸、蜂火灾，以及风玩雨、雪、洪、崭震等自然灾害障。不可抗力的陵自然灾害具体拥内容为：羡1）地震烈度浙为7度以上的诱地震。扁2）8级以上春持续48小时恨的大风。夜3）持续24哄小时且降雨量岩为200mm驻以上。纪4）40度及证以上持续24滩小时的高温。沃8.泳10.1.2难甲方未能按船本合同的约定衔时间提供图纸裙及开工条件，津并导致乙方停却工或无法开工笨。塔8.表10.1.3昂甲方要求乙滥方对任何已隐坦蔽的工程执行础挖开检查或对颈任何材料设备肺执行试验(包垒括查验后的修帜补)，并导致蝶乙方停工，查觉验结果合格的澡。傻8.仙11、非上轻述原因工期延沿误：乏8.螺11．1工程左不能按合同工档期交付小业主沉的，乙方应向谊甲方支付违约作金，每延误一始天，违约金为奇20000.肌00元/天及开由此引起的所喂有相关损失。评甲方可从应向独乙方支付的任针何金额或银行乱履约保函中扣拔除此项违约金周，此赔偿费的哈支付并不能解窗除乙方应完成轮工程的责任或显本合同规定的朽其他责任。渡8.寄11.2施工术关键节点工期傍延误违约赔偿蕉如下：一般性遥工期节点逾期熔5000元/才天，最终移交卡物业时间节点锯逾期2000唤0元/天。拼九、劝工地现场管理观和安全文明施顿工离9.岂1、工地现场促管理辈根据总包及甲耐方现场进行场跳地管理，严格阻执行国家相应训标准。门9.猜2、安全施诊工与检查胞根据总包及甲庆方现场进行场着地管理，严格剑执行国家相应躲标准。贞9.筝3、文明施工且9.拴3.1施工期亏间，乙方应及蜘时整理和安排饭所有机械、工落具、材料、建白筑垃圾等，做夹到工完场清；危工程建设中每掉个楼层的多余膝材料、建筑垃骡圾必须通过井夹架或垃圾槽运肌输到地面，严答禁从高空直接垂向下抛物；以师上物品在不需恐用时应按甲方池要求清理出工月地。如乙方未块按时完成以上营工作，甲方有附权另行委托他制人进行拆除清命运，相关费用肿另加沾20%靠管理费从乙方淡工程价款中扣降除。旱9.闭3.2乙方必霸须严格遵守国清家及地方政府估颁发的安全文款明施工等规范仔、条例，遵守钢甲方的安全文现明施工管理规葬定；甲方不得荣要求乙方违反乡安全文明施工呆管理的规定进新行施工。睬9.则3.3现场施司工用水用电管添理购9.柿3.4考虑到出工地可能出现颂停水停电，乙雷方应准备备用铁发电机（发电钉机功率应保证栏现场施工用电魂要求，至少保班证在升300KW捞以上，费用在萄合同措施费中音。巩西三、四期谈施工用电由乙非方自行从永久满配电室接驳翼（西二期施工推用电由乙方自壳行从总包配电掠室接驳）侦，且且施工用电应坡以永久配电室乌内的总计量表图(巩有功电度表全)链为准，同时承若担变压器的基秘本电费及功率楚调整电费。咽9.乌4、事故处理俯发生重大伤亡累及其他安全事阁故，乙方应立蹲即通知甲方代众表，同时按政理府有关部门要携求处理，由乙狱方承担发生的寄费用。蛛十涂、甲方的权耍利和义务：历10.骡1、甲方负漫责提前1日向摧乙方发出《开栽工令》。甲方夹负责组织工作迫面的移交。签10.泊2、提供施工糟用电接驳口，镇由乙方负责接迹电至施工现场崖（包括管线铺身设及安装计量葬表具）；施工脆用水的来源和锡设置由乙方自袍行考虑。乙方缸施工用水电费贩已包含在其综竖合单价中，不食再单独计取。谢10.机3、制定并执嚷行现场管理制场度，协调解决胃施工过程中遇半到的各种问题永。繁10.隶4、甲方向乙扁方提供图纸1疏套。乙方需要毁增加图纸套数偏的，甲方可代透为复制，复制距费用由乙方承码担。扇10.盆5、监督检查闪工程质量、进魔度，负责办理但或审核图纸设扮计问题的处理宫结果，办理因遗设计变更、工宇程任务书引起天的签证，处理朋违约金与索赔凡，参加验收，袄进行工程款项令的审核及支付脚，办理竣工结治算等。照10.悄6、接到乙方共报送的施工组诸织设计后，1溪0天内组织审趟核批准或提出等修改意见，虽贯经甲方审核但牵并不免除乙方区在质量、进度香、安全等方面备的责任。栋10.坡7、甲方有权没对各种材料进叶行抽检和送检船，如发现材料歇质量不合格，榆或材料品牌、韵规格型号与合村同约定不符的它，乙方应无条斜件进行更换至裕合格，并按本材合同违约责任椒中的相关规定颤承担赔偿责任趟。圆十奋一株、乙方的权誓利和义务：科11.计1、现场人训员管理县11.因1.1按本猫合同进行施工筹组织，如需变锦更①人员安排迅、②机械设备棒、③施工方案晃等，必须提前院7天书面上报蝶甲方并经甲方亭书面同意方可贤执行。弟11.渴1.2乙方缺项目部管理人世员在所辖工程后或分项工程施箩工期间（包括票准备和收尾阶阁段），均须专介职在岗，不得腐兼任其他项目警任何职务。臂如项目经理与懒投标承诺不符盛，则构成实质荒性违约，乙方逃须向甲方支付伞违约金1万元简；若乙方未能符在甲方限定的艰时间内整改，泉则甲方除有权腰主张违约金外趋，还有权单方六解除合同；乙森方应保证项目叶经理专职在岗糟，否则，甲方拜有权向乙方收罚取1000元同/次的违约金肤。同时，乙方妨项目经理外出俱期间，如甲方炮认为有必要，煮乙方项目经理岛应根据要求2耀小时内返回工饮地，否则，甲衬方有权向乙方瞧收取1000婶元/次的违约铺金。其11.陆1.3甲方确旺认乙方无法胜命任工作人员，桑经甲方提出后兰，必须在24喘小时内调离本巡工程范围，否宏则视为违约；孕同时，乙方应河在3天内用甲埋方批准的合格坛的人员代替上庸述调离的任何膛人员。辉11.僵1.4未经闪甲方许可，本荡工程禁止任何驴不属于乙方之胳人员（甲方、诵甲方授权人员可除外，甲方及腊甲方授权人员怎均配带工作牌穴）以任何名义测进入乙方施工肚现场。奉11.叙1.5在本梳工程施工作业浓区内，相关人峰员住宿不得影竭响其他工程相挑应工期及进度银，如存在则因暮无条件变更住幻宿区域。恋11.浸1.6本工程刮施工过程中，投乙方应保留足菜够进场前现场眉照片，以备后抹期责任划分使像用，因乙方无产法提供证据造科成责任无法区任分需整改事宜狐，均由乙方承替担丝11.膝2、现场管理要11.那2.1遵守钳国家和地方的础法律法规条例扛规范，执行甲狐方任务书，按蜘照施工图纸、拌设计变更单、惭图纸会审纪要辛、施工及验收油规范进行施工刷。按合同约定添完成全部承建波内容。合同规粱定由乙方完成壤或提供配合的添工作（包括合牧同、会议纪要挨约定内容以及容设计变更工程务任务书执行、刺安全文明施工抛、成品保护、搭），凡乙方原恋因未能完成或趁未能按质按期惧完成，乙方承挥担违约责任并村负责赔偿甲方鱼的有关损失，催甲方有权另择劣施工单位完成俗，所发生的费朱用(另加20阻%的管理费)刑由乙方承担，源甲方有权从工宁程款和进度款房中直接扣除，址工期不予延长凡。脊11.到2.2对甲刃方移交后的施息工场地上发生怜的一切负责，腾包括但不限于盗工期、财产、故人员等。对与翠本工程有关或汁本工程进行期兄间因乙方原因修导致的人身伤启亡及财产损坏肯承担费用索偿窄或法律诉讼责励任。职11.沉2.3乙方须览在进场后与中跑天建设集团有誓限公司进行标园高交接，现场布的基本水准点芹及红线桩点由于总包以书面形槐式交给乙方，锦并进行现场交木验。移交乙方伏前乙方应进行仍准确性复核，益乙方接收后应忠对其资料和数叛据的准确性负嫁责。按主要标站高再进行的具贿体工程定位由竟乙方负责。乙北方须按有关图波纸进行本工程廉定位，并提供抓所需的全部仪誉器及人力给甲帜方或其工程顾勿问复核。基11.透2.4在施格工中严格遵守就先打样后施工盏的制度，进场膨后5天内完成眯所涉及分部分芬项样板，10本天内完成交付谎样板，经同意损后方可实施。鸡做样板所需费耳用已包含在合碌同总价中，不亭再单独计取。伟11.清2.5乙方胁须做好施工日毫志、施工记录菠，隐蔽工程记锋录，包括摄影桐资料；按甲方恭要求，开放上亦述资料供查阅蒜。盖11.投2.6在本工胁程施工前，须老全面检查在工弦地上已由其它诞施工单位完成蹦而又会影响本丝工程的标高、篮定位、尺寸、泻质量等等，方轮可施工。肺11.秩2.7乙方定代表及甲方认内为有必要的人武员必须按时参仓加每周工程例药会及甲方要求傲参加的会议，挽因故不能参加圆的应提前12醋小时提出申请晓并获得甲方批弯准。爱11.莲2.8在合枣同期限内，因横第三人财物和店人员损失形成异争议，对本合眼同项目工程进尖度、质量和社垒会形象产生负银面影响时，乙讯方应当在事件用发生之日或甲奋方通知要求的报时限内解决争刚议，消除对本贫项目的负面影蚁响。若乙方未棕能解决，甲方爆有权代表乙方咱与第三方进行鼠磋商以解决争投议，乙方应当痕无条件接受处服理结果。喊11.腐2.9如乙方寺施工时对其他姑分包方的成果卧造成损坏，应亩负责及时修复蛾或承担相应的杠赔偿责任及相凝关费用。吹11.静2.10乙方殊负责所需材料舌的采购，须按凶照本合同约定珍的品牌通过正抢规渠道采购，坟不得通过非法英渠道进货，以杂次充好，以假怎乱真。否则，添乙方须无条件晚更换并承担本哗合同约定的违伯约责任。施工脸材料进入施工挪现场，应通知再甲方代表对品伯牌、规格等进春行初验并签字变确认，未经验凉收或验收不通恢过不得进行下奸道工序作业，体并承担由此造馅成责任与损失础。舌11.恭2.11乙方银自行解决施工裂现场材料的堆利放、材料加工瑞等事项，材料济保管由乙方自肌行负责。负责惊对进场后的材悠料及已施工但溪未竣工验收的西半成品、成品技进行保护；保勒护期间发生损黎坏、污染，乙赌方自费负责修刊复；工程竣工圆未移交甲方前忠，乙方负责承胡包范围内已完爬工程的成品保很护，保护期间垦发生损坏的，穷乙方自费修复牙，工期不予顺嘱延；给甲方造成成损失的，乙胆方还应负责赔幼偿。沈11.披2.12工程衡竣工后清理场铲地（包括建筑经物周围的堆积房物）。通过甲旨方内部验收及老移交物业10膜日内撤出全部饮生产及生活临狐建、施工人员脏、机械设备和钱剩余材料，收头尾工程所需的教除外。衬十妥二盏、争议、违约西及索赔滋12.梁1、何争议窑12.叔1.1甲乙梅双非方在履行合同燕时发生争议，获可以协商解决吴、或者请第三常方调解。当事没人不愿协商、融调解或者协商撤、调解不成的信，双方可以向安工程所在地的械当地法院提起无诉讼。上12.残1.2发生笨争议后，除非毛出现下列情况盏的，双方都应屯继续履行合同首，保持施工连陷续，保护好已镜完工程：亲12.著1.2.1偶单方违约导致邮合同确已无法谦履行，双方协握议停止施工；申12.编1.2.2泊调解要求停止抽施工，且为双补方一致认可；抬12.腹1.2.3法挎院要求停止施聚工。渡12.踩2、违约芬12.纱2.1双方景任何一方未能衣履行合同相关芹条款，均属违腹约。违约所造毙成的损失概由套违约方承担。爬除非双方协商漏终止本合同，皱守约方要求违颂约方继续履行淋合同的，携违约方承担违名约责任后仍必削须履行合同。汁12.脱2.2违约米金规定报12.伙2.2.1乱在工程施工过培程中以及保修搂期内，由于乙凤方责任出现质苍量问题、安全斥事故、劳资纠浅纷、拖欠工人算工资或者其他匆原因，给甲方画的形象和声誉纱造成产生不良技后果和损失的曲，除乙方须赔伴偿甲方损失外租尚须每次由乙宣方向甲方支付捞人民币5万毫元违约金，从轧乙方当期防椒12.洋2.2.2窜乙方人员或乙邻方分包人员到隔甲方办公室、翠售楼处等处围涛攻、静坐等现弟象发生的，每衔发生一次乙方门支付甲方违约载金人民币2彩0万元。荡12.相2.2.3对役发生的质量事杠故的约定：酱12.恶2.2.3.蜻1乙方施工中债发生的任何质博量事故、缺陷劳，甲方均有权挪要求乙方限期则整改。超过期萄限未进行整改策或整改后仍不户符合要求的，恼甲方有权每次谊收取乙方20厦00元违约金接，并由乙方无斥偿整改至合格载；著12.涨2.2.3.觉2对任何带有水行政职能的部筋门（包括但不茄限于验收主管档部门、质量监茅督管理部门等古）或其它任何大专业鉴定机构腊给予通报的质辜量事故，甲方谱每次收取乙方梨合同总价1%奴的违约金，并什由乙方对质量喉不合格部分无效偿整改合格；孟同时，视情况咸甲方有权单方伞面终止合同，仍若终止合同则失乙方应无条件尼在10日内退轻场，并结算已屡完成工程量蹄（不含质量不倡合格部分），这甲方按原合同舌约定结算办法贷扣除违约金后最结算给乙方；移如果乙方不按柔时退场，甲方锣按超出实际天喊数每天收取乙遭方合同总价1芦%的违约金。房线12.匹2.2.4双凉方约定：如发见生乙方提供材撞料及设备（品叼牌、规格、参秒数）与本合同融约定不符的，端乙方除向甲方借支付违约金1全0000元/授次外，并按约遣定材料价格的姐10倍向甲方葡支付赔偿金。背造成甲方损失寺的，乙方还应惯予以赔偿。除捐此，乙方还必域须无条件更换式为与约定相符懒的材料及设备鸡，且工期不予悠顺延。如材料访、设备虽经甲散方审验后进场念但出现本条前旨述情况，仍适翻用本条款。对颠此乙方已熟知洋。桨12.爆2.2.5在需工程施工过程佛中，因乙方责衬任造成中途停残建、缓建、返织工、材料器材拜损失等，乙方高负一切责任，具并赔偿由此而驶给甲方造成的捎损失。愿12.施2.2.6工醒程质量、产品朗质量不符合本氧合同和国家有见关验收规范、碑质检标准及行厘业标准的，负桐责无偿修理、顺更换或返工，势并向甲方赔偿睁由此而引起的遗一切损失。番12.警2.3如乙欺方违反本合同逝约定，则乙方凯除按本合同约栗定向甲方支付兆违约金外，还妥应赔偿甲方因夺乙方的违约行避为所遭受的一朵切损失（含直款接损失和间接积损失，包括但久不限于甲方另纺行选择施工方贝发生的相关费狼用甲方另行选对择施工方完成均未完成的工程员价款与施工单垦位完成未完工孩工程按合同约亩定应获得的价业款差额损失。乒因终止合同而粪导致的工期延层误损失。因合捷同终止而增加丰的管理费用损午失。）春12.幼2.4乙方棕出现本合同约泽定的违约行为荒，甲方均有权符在当期工程款渣项扣除相应违栏约金或损害赔缝偿金。暂12.凉2.5乙方确馅认，以上关于灶违约责任的约忌定及具体各项档的违约金金额残，均是甲乙双圈方在充分评估急了乙方的违约窑行为给甲方造粱成的全部损失漂的基础上，经叔充分协商和评形估后予以确定匀的。乙方对于晒前述金额均予彩以认可，并承道诺不以违约金焰过高或高于违鸦约行为给甲方况造成的实际损灭失为由，要求乔甲方或司法裁邮判机构对违约畅金予以调低或酸要求免予承担绸违约责任。次12.闹3、乙方的胀索赔：志12.妥3.1乙方趣根据合同规定渠向甲方提出索煌赔的，须在索纵赔事件发生后乎7日内，向甲奴方书面提交索遥赔资料，应包拿括：索赔的合针同依据、索赔士意向与金额及庄相关证明文件痰，提出索赔时首间以甲方签收舰时间为准；债12.衣3.2乙方逾燕期提出索赔事泪项或申报金额犹的，视为乙方害放弃索赔；陡乙方不得以索落赔未达成协议响为理由，拒绝别履行本合同规蒜定之义务。扑十腿三弟、设计变更、弯工程任务书、亮签证及工作联厉系函资13.广1、关于设计纷变更、工程任匆务书及签证的巡具体约定详见暗本合同晚附件《关于设阶计变更、工程寿任务书及签证涉的协议》。胸13.健2、甲方的工群程任务书、设恢计变更须经甲棚方经办人员签胜字并盖章后以已书面形式下发易方生效。未按寒上述要求发出捕的变更与任务郑书，乙方可拒诞绝实施。盖13.白3、甲方发出曾的的有效设计询变更与工程任毯务书，乙方应紧按要求实施，使如乙方拒绝实姨施，甲方有权疾另择施工单位禽完成，所发生麦的费用(另加贴20%的管理乱费)由乙方承熟担。个13.户4、对设计变体更与工程任务事书涉及到的隐券蔽工程与拆除上工程量，乙方鼓应在实施完毕习后1日内请公恢司和甲方现场点查验并填报《肺签证单》，超今过时限甲方有避权拒绝确认，亮相关费用由乙节方自行承担。祥13.坟5、甲方的工骡作联系函发出盯，乙方必须对天工作联系函中挣提出的问题进螺行整改，并对渗整改情况进行馆书面回复。凉十蛋四栏、材料与设贪备撑14.仪1、施工用年各类乙供材料疫和设备，乙方秒均需向甲方报帽送供应商资料骤，其中包括材撑料设备样品、俱各种质量证明情和其他有关技率术资料，经审懒核、甲方审定造并封样后方可币采购与使用。断14.宫2、乙方采购初的所有材料和膏设备均由乙方灾负责送检测部皆门进行检测，利材料的送检抽膀样必须在施工叉现场进行，且尼须由或甲方在唐场监督，送检殊合格后方能使请用，检验费由云乙方负担。未助经检验验收的衡材料设备不得煌安装，否则视圈为乙方违约，僚每发现一次乙宰方按1万/现次向甲方支付诉违约金，情节亚严重的甲方有修权单方终止合甘同，由此产生肤的一切后果由驻乙方承担，且予乙方不能得到碌进度款支付。罗甲方及的验收修并不代表乙方彼提供的材料没哗有瑕疵，乙方锅仍应对其提供品的材料承担一卷切责任。劈14.那3、乙方必须赴确保所使用的烈设备材料符合道环境卫生有关钞规定，并必须梦执行《民用建街筑工程室内环扣境污染控制规理范》（GB5贤0325-2既001）中对屋材料要求的规色定；禁止使用床含铅油漆、含伸易碎石棉或含目多氯聚笨等任誉何对人有害的献设备材料。演14.厕4、钢材冷朋加工在现场加粗工。为保证圆躲钢直径，圆钢劣现场调直，不枯允许卷扬机拉优伸。死14.他5、甲限乙颜供材料设备品锄牌喘建筑、安装材技料设备品牌限侄定表捏工程名称：德恨商御府天骄项拦目叉X标段零星工拘程奇估分类映名称嫩品牌足备注晕建筑戴商品混凝土界志达、建工、已中成、宏基、抗华西、远卓胜醉水泥汪拉法基、亚东向、峨眉金顶、够峨胜、西南水军泥讨怠钢筋唯攀成钢、威钢晌、达钢、昆钢词、酒钢、德胜福、水钢、龙钢城、略钢计乒涂料（乳胶漆汁）环立邦、华润、晴多乐士颜防水材料市蜀羊、桂湖、凯飞翎、宏源杀电气习刚性阻燃管（轿PVC）姜康泰、多联、恼顾地、永腾墓铜芯绝缘导线颗新东方、成塑填、鑫牛（鑫电仗）、正方、利知康吴给排水拖PPR塑料给禁水管局康泰、多联、逢顾地、永腾粉UPVC承插嗓塑料排水管将康泰、多联、凶顾地、永腾折地漏、扫地口毁康泰、多联、厘顾地、永腾盈十样五羽、不可抗力：摄15.照1、不可抗孤力包括因战争挡、动乱、空中拦飞行物体坠落牢、政府行为、疮政策原因或其暮他非甲方乙方驳责任造成的爆畏炸、火灾，以梦及专用条款约喘定的风雨、雪倡、洪、震等自荒然灾害。不可隙抗不可抗力的颈自然灾害具体标内容为：卧尸（袋1灿）采地震烈度为7幸度以上的地震旋。伶株（渠2）辰8级以上持续旗48小时的大暖风。深术（屯3）死持续24小时极且降雨量为2需00mm以上宪。温燃（牵4）兆40度及以捡上持续24小臂时的高温。乓15.仰2、不可抗力想事件发生后，朽乙方应立即通具知甲方，在力波所能及的条件忙下迅速采取措巴施，尽力减少晓损失。不可抗版力事件结束后勿48小时内乙解方向公司及甲橡方通报受害情耗况和损失情况掏，及预计清理莲和修复的费用食。不可抗力事混件持续发生，望乙方应每隔1免日向我司报告买一次受害情况路。不可抗力事闸件结束后7日旱内，乙方向甲仪方提交清理和金修复费用的正俩式报告及有关飞资料。如不及甩时报送，视同坑乙方放弃以上器费用的索赔。董15.动3、因不可仆抗力事件导致签的费用由双方附按以下方法分酷别承担：步15.坡3.1工程启本身(乙方施碎工质量未达标匹准除外)的损斤害、因工程损贞害导致第三方马人身伤亡和财秒产损失，由甲罗方承担。未动兽工之损害由乙歌方承担。棍15.禾3.2甲乙饼双方人员伤亡圆由其所在单位腾负责，并承担沸相应费用。厅15.叫3.3甲乙双道方机械设备、水材料损坏，由射甲乙双方各自晕承担；栗15.腊3.4停工堤期间，乙方应喉甲方要求留在朋施工场地的必匙要的管理人员鼓及保卫人员的遵费用由甲方承沙担。因不可抗偶力事件导致的励工期延误由甲彼方承担，工期僻相应顺延。纠15.4顶因合同一方迟尤延履行合同后架发生不可抗力杠的，迟延履行匹方应承担相应闸责任。院十犹六茧、躲竣工验收及工太程移交叨16.兽1、修竣工验收：经挠我司各部门验主收通过后，移攻交至物业单位炊。执16.氧2、向甲方鼓移交完整的工舱程竣工资料一挠套（含本工程滥各专业全套竣渐工图，竣工资拉料，竣工图纸福必须准确真实资反映施工的实炮际情况），用析于物业部存档涨。行16.摩3、进行全面膜的现场清理工灭作，包括清洁蠢本工程的所有额部位，除去一胖切无关标志、山污斑、指印和正其他的油污和季污物，清洁和谎整理所有油漆著及磨光工程，僚做到工完场清椒。总16.胃4、撤出全部插临建、施工人帆员、机械设备裙和剩余材料（中除收尾工程所炕需的以外），桑并填写工程移届交书，经甲方弟及物业公司签杆字后，视为工坡程移交完毕；昏乙方逾期向甲睛方移交工程的岗，乙方按工期行延误支付违约排金。如造成甲以方向购房人交腰楼时间延误的住，甲方应向购窑房人支付的违惨约金亦由乙方辞承担。娘16.值5、工程在未政移交甲方指定退的本项目物业艘管理公司之前岩，乙方应负责基已完工程（含吸甲方直接发包禁工程）的成品优保护工作，费慢用包含在合同银的措施费中；胡保护期间发生枪损坏、失窃，职乙方自费予以耻修复。如甲方廊提前使用，因组使用损坏发生本的修理费用由轰甲方承担。仅十贩七傍、工程保修究按双方签署的另合同附件《工盘程质量保修协溉议书》执行。牌十另八什、合同生效、柴终止与解除沾18.底1、合同生效术18.仆1.1本合同赢经甲乙双方盖岛章（公章或合承同专用章）、丙法定代表人或服其授权代表签绢署（签字或签房章均可，如授榴权代表签署须思提供法人授权汇委托书方可有坡效），且甲方柱收到乙方本合论同项下约定的泄履约担保后生志效。累18.证2、合同终止怜18.剪2.1除履行庙正常质量保修秒外，甲乙双方夕履行完本合同毙全部义务，乙太方向甲方交付壁工程，竣工结崖算款支付完毕帽，本合同即告朱终止。剑18.伞2.2合同的忘权利义务终止箩后，双方应当南遵循诚实信用绿原则，履行通执知、协助、保爱密等义务。陈18.3筐合同执行过程君中，如有争议款，由双方协商润解决。职不愿协商或协券商不成的，双颈方可以向工程成所在地的当地构法院提起诉讼抖。劈十九、娇通知与送达由19.1、租双方就本合同现中涉及各类通概知、协议等文自件以及就本合屈同发生纠纷时急相关文件和法峰律文书送达时县的送达地址及训法律后果作出敞如下约定：睡甲方确认其有晚效的送达地址软为：薯纳送达联系人：役风才电话名：焰乙方确认其有版效的送达地址评为：纳仍送达联系人：弓侍左电话素：党19.2、厚各方就该送达择地址适用范围枯包括各方非诉昏时各类通知、疾协议等文件以净及就本合同发校生纠纷时相关斗文件和法律文脚书的送达，同嫁时包括争议进竞入仲裁、民事上诉讼程序后的蓬一审、二审、怖再审和执行程缘序。各方的送疫达地址需要变尸更时应及时履游行通知义务，挑未履行通知义江务的，各方确白认的送达地址域仍视为有效送梨达地址。结19.3、赢双方同意就上蹦述所列的送达豪地址、法院、哭仲裁机构进行切送达时可以直辉接邮寄送达；权及时未能收到纤或拒绝签收法骆院、仲裁机构苍的通知文件的族，双方同意按停照本合同的约炉定，应当视为授送达。呜二十坝、合同份数柳本合同一式稼陆粉份，甲方肆份似、乙方贰份，锹均具同等法律碍效力，未尽事絮宜甲乙双方应熔本着合作诚信寺原则，友好协暂商解决。戴二十涌一截、合同附件抓附件1：肺《工程质量保货修协议书》仁附件2：《廉俊洁合作协议书科》远附件3：《关沈于设计变更、宏工程任务书及床工程签证的协孕议》附附件特4走：《收款账务猫资料证明》届附件寒5监：《产品质量玉实测实量工作量指引》惯附件首6形：《袍合同邪工程量清单》仪附件娇7：《技术要咽求及成品保护街》贱发包人：保犁赤涌毯哄灾承包人：汁坐环涝母（盖脱章）渣促醒包（疯盖章）亦住所：唯_屡杨丙禁满住肆所：禁绘骄教淋菌甲法定代表人：失______震_____河每榜法定代表人:灯专池桨委托代表人：喝______货______会__舟拥委托代表人：拖______辽______班_增电话：膛还坊吴季坚梦电行话：合搅传真：岩旷蒸税烘星惠觉稻喉传敢真：元气议开户银行：_腾______赌______穿验境开户银行：惯惧范揪与账号赴：_____习______梅______凳浴账撞号：碗变奖糠邮政编码：够营斧椅___岸纵邮政编码稍：尺勿

锹分合同相关握附件附件1颗工程质量保修链协议书省甲方（全称）种：手成都德商达置省业有限公司法乙方（全称）沃：招项甲方、乙方根阀据《中华人民甜共和国建筑法鸽》、《建设工畅程质量管理条黑例》和《房屋裕建筑工程质量台保修办法》，悬经协商一致，舒对割“德商•御陷府天骄”项目蚕X标段零星工汪程烤（工程全称）有签订工程质量丽保修书。工程保修概况平1.1.工程骗名称：德商·识御府天骄项目权X标段鱼。把1.2.工程荐地点：成都市债天府新区剑南胃大道以东，牧撑华路以南，天配府新区华阳街逐道一心村二、杯五组，鹤林村粱四组地块。喇1.3.保修艺内容：“德商仿•御府天骄”舞项目筛X标段零星工晃程舌乙方承接的全萍部工程范围。元1.4.工程愚保修金总额：窃本工程结算额记的5%。为1.5.本工奖程保修阶段甲隆方的代表部门阳为物业部，乙某方应接受物业寺经理遮愚的管理。阳工程质量保修叶范围和期限利2.1.双方约根据《建设工帖程质量管理条象例》及有关规膨定，约定本工械程的质量保修纺期以杠最后一期工程华第一次集中交贺房次日起算鞭。密2.2.乙方乡在质量保修期轿内，按照有关怪法律、法规、呼规章的管理规殖定和双方约定摧，承担施工合随同约定的所有烛施工承包范围帆内工程质量保解修责任。决2.3.凡属斧于乙方原因造奥成的各部位的苗质量问题或其肆他缺陷，及由营于乙方维修造酒成业主的相关爪损失，均属于伪乙方保修责任竿范围；不属于早乙方责任的，夜乙方应配合维包修，费用由责偷任方承担。非惭因乙方原因造毕成的原已建完眨部分的结构工炕程的质量保修尤工作由甲乙双匀方协商解决。膨碧2.4观民莲拆墙、管道改否装移位、门窗冰拆改；屋面堆骨物超载；屋面资打洞安装其他伟物体；楼地面慰打洞；外墙开沃槽；改变电线萄路、管道、电盼气设备等使用椅不当等而造成澡的质量问题不提属于乙方保修谁范围。疲2.散5田由于地震、洪脉水、台风等不甩可抗力造成的伸工程质量问题银（必须出具政贱府提供的相关流证明）及使用情者拆、改、修蒸和使用不当造汉成的工程质量畜问题，经调查辨属实的，不属慌于本合同工程坊保修范围。闷2.纲6捆保修期限：惕有防水要求的砖工程（包括屋革面、厨卫、外三墙、窗户周边倦、地下室侧面月、顶面、底板牵阳台及其他有箩防水要求的部担位）质量保修悔期为五年；其逮余工程为两年撕。津上述未列明的炕或与政府规定懒有冲突的以当永地政府主管部凳门出具的住宅牲质量保证书为宣准。质量保修责任辩3.1.保修穗期内，工程质朽量保修工作应杏遵循先处理问缝题后划分责任统的原则。亭3.2.因乙肥方的施工质量坑导致业主退房沟、补偿等全部先责任、费用及童甲方的损失均肝由乙方承担。袍甲方与相关用恰户进行谈判，崭甲方损失知会柔乙方后，甲方烤有权直接从结暗算款或保修金不中扣除。傅3.3.对于依涉及结构安全婆的质量问题，冈应当按照《房束屋建筑工程质最量保修办法》餐的规定，立即蚕向当地建设行罢政主管部门报您告，采取安全男防范措施；由绕原设计单位或板者具有相应资仗质等级的设计穴单位提出保修件方案，乙方实新施保修。门3.4.赔偿种责任：差由于乙方工程脑质量问题造成陆甲方和用户的榨直接损失和间格接损失，由乙申方负责赔偿；肝乙方未按合同驱进行保修，或减维修两次（含姑两次）以上仍敞然不能解决问光题等原因，用幅户向甲方提出炊索赔，甲方与畜用户进行索赔催谈判，谈判结顾果经甲方和用遥户签字后立即浪生效，甲方有构义务知会乙方甜，乙方予以无导条件承认；甲作方有权要求乙辜方代为支付给聪用户，乙方不收按要求支付的词，甲方有权直路接从乙方的工春程保修款中扣竖除。只3.5.甲方截开出《现场行希为过失处罚通小知单》或《工凤程质量问题投尿诉处理知会》盈等公函，如乙师方采取回避、静推诿、拒绝签楼收的行为，导女致投诉或赔偿叮，甲方有权直酿接处理，产生麦一切费用直接喷从责任单位的杰保修金中扣除茧。逝3.6.在维奔修过程中，甲狗方将给予乙方软必要的协调配好合。保修作业管理索4.1.维修辆人员安排及要陵求贫4.1.1.种保修阶段乙方鱼必须以书面授闻权委托形式指现定一名现场维出修负责人及充从足的维修小组唤成员。维修负蛮责人全面负责巴保修期间内所栏发生的各项维耍修事务的对接展及实施工作。掩包括但不限于铺：现场维修人塔员管理、钥匙冠领用、函件签姜收、维修任务单单领取和维修丹实施、配合甲坐方处理重大投淘诉、索赔的谈径判及费用承担展确认、保修期旦到期回访等工尼作。乙方的现社场所有维修人烤员及管理人员泽，由甲方统一暴管理、统一安次排各项维修事倦务，不得兼任丛其他工程项目袍职务，未经甲遣方同意不得擅交自离开工作岗来位。否则甲方瞎直接另委托他第人完成乙方责泉任内的保修工伞作，由此产生才的所有费用和改损失由乙方承堵担。保修期内亚，乙方应派出两足够的维修和士管理人员常驻新现场负责维修举工作，认真履拿行保修责任。锁乙方在上述配难备人员不够时排，接到甲方或蒸甲方霸委托的物业管低理公司陵通知24小时胳内需另增加人贵员赶到现场。屯维修负责人一秧旦发生变更，攻乙方应在变更钱前三个工作日亚书面通知甲方着。传4.1.2.腿乙方维修负责党人必须保证通酱讯畅通，如乙址方关机或其他摄原因导致甲方俩无法取得联系予时，视为乙方趁已收到甲方传茅达之信息。价4.1.3.胳乙方派出维修爆人员须具备熟孙练的专业技能佩，并由乙方进冒行培训后上岗波，如甲方认为许该代表不能胜冬任工作，乙方动在接通知后2竟日内予以更换勇，否则每人次尾乙方支付违约相金500元。辣4.1.4.鸣维修负责人须催提供施工单位序书面授权、本柔人的身份证复晶印件一张和免关冠照片一张到蚊项目维修中心毯存档，并提供朽有效联络方式扣。么4.1.5.僚乙方所有维修碌人员必须到项岔目维修中心办婶理小区出入证工（需提供身份纱证复印件一张朝，一寸免冠照田片两张）。乙摘方人员出入小孩区内须佩戴《萍出入证》，一历人一证，不得刺擅自涂改、转灶借他人使用。乐4.1.6.怜维修负责人处宋理保修期间所泄发生的各项维盒修事务时，必佩须到维修中心滔相应的记录表死格中登记签名枕，包括：《钥兴匙领用登记表幼》、《维修服榨务单》等，并出请当面核实清扫楚。挤4.1.7.剧维修工程完工朵后，须将维修能物品、工具、嫩杂物等一并清幕理干净，不得帖遗留任何杂物优，必须关好门拖窗、水、电开贡关等。如在空皮置房维修，严厚禁将空置房当蝇仓库使用。出偶现任何不良事仰件，而导致业隐主索赔，相关滋费用由乙方负赌责承担。维修孙完毕后把需归怕还的物品如数壮归还项目维修眠中心。浴4.1.8.赴乙方必须接受吊甲方的统一管顿理，服从甲方杂维修主管部门博各项管理制度贩和规定。掀4.1.9.谈乙方人员衣着健整洁，礼貌用虫语，举止文明慰。就4.2.维修唯的及时性筛4.2.1.折在保修期起旁算之日起六个荡月以内，乙方演应安排维修负炊责人和充足的勤维修人员常驻月现场，做到随辆叫随到，服务尸周到，及时处勇理以上各项工体作，在此时间妹段内，乙方安万排在现场维修捷施工人员必须头每天到甲方的凉项目维修中心辆签到、打卡登若记两次（8：盼30、18：册00），每人皮次迟到早退1佳0分钟以上罚方款100元，患此考勤记录作遭为乙方履行维桃修职责的证据跟之一；乙方惑接到甲方的工卫程质量投诉处直理或工程质量乘缺陷、未完工洞程通知（包括指：书面方式和裤电子邮件方式葬），应立即组惕织专业技术人勉员对出现的工规程质量问题进基行科学的论证形，认真组织施扎工并最终对维瓶修结果承担全筐部责任。乙方朱应根据工程实孤体质量，在工时程交付前一个债月准备充足的耐部品、材料、感配件，纳入周广转库房，避免断因材料不能及集时到场造成的执一切损失由乙平方承担。同时润，乙方授权甲攀方在材料不及饱时的情况下，篇委派他人采购我、维修、安装仪，所有费用加未15％违约金石从保修款中扣态除。逗通知包括两种旦方式，甲方或壤甲方委托的物泊业管理公司可巡采用其中任何础一种形式均为脏有效：洒（1）书面方政式：包括直接包递交或书信方第式，以乙方签拉收时为生效时屯间。辨（2）电子邮妄件方式：以甲叉方或物管公司族从以下邮箱向规乙方邮箱发送拣成功时为生效为时间。甲方或岛物管公司、乙飞方的邮箱不得愤更改，若有变印更应提前书面粉通知对方，变雾更方不履行通笋知义务的，应典对此造成的一竟切后果承担法魄律责任。迟甲方或物管公先司电子邮沸箱号：私扩乙方电子邮箱锦号：背众4.2.1.都1.一般常规相性工程质量问穿题乙方必须3立0分钟内赶到赠现场，8小时乎内完成维修责艺任，并需业主拳和甲方管理人灾员确认。黄4.2.1.树2.紧急情况妻（包括但不限缘于：洁具渗漏捕水、管道爆管矿、堵塞冒水、捧门窗卡死无法代开关、电器线肉路漏电、短路规、打火、跳闸租、突然停水停膨电等）乙方必考须10分钟内嚷赶到现场，4格小时内完成维拥修工程项目，反并需业主和甲扣方管理人员确考认。扫4.2.1.叛3.防水工程掉渗漏水(外墙颜、厨卫间楼板买、屋面、门窗醒塞缝处)30珠分钟内赶到现塘场，采取防护拘措施防止扩大互影响，在天晴怕情况下同防水弱施工单位96烫小时内协同完死成维修工程项源目，并需业主笑和甲方管理人吊员确认；如有混推诿、拖延、紧不准时、不配毫合、维修两次榨以上（包括两槐次）无效等情工况发生，可由倦甲方另行安排志其它单位施工拥。乙方承担全杨部维修费用并摇支付维修费1树5％的违约金杆，并同意从保泛修款中扣除。格4.2.2.梳甲方接到用户孕（业主）报修动通知，到现场的勘察确认属于岸保修范围内工露程质量问题后程，通知乙方维余修，在乙方人宰员到达之前，慢甲方可采取适汽当的应急措施超，由此发生的由费用由乙方承敢担。柏4.2.3.道由于乙方无法烟联系或维修到伤场不及时、材望料配备不及时界，视为乙方同漏意由甲方处理兵，甲方将委派动他方处理，处你理结果由用户完、甲方签字认唉可后即生效，缝不再经由乙方乱确认（甲方将言处理情况知会确乙方），因此萌所发生的一切银费用并加15恳％违约金从乙象方保修款中扣洞除。但不解除欧乙方的任何应姻负的责任。退4.2.4.邀如乙方不能维丑修或未能在甲屯方指定的合理牙期限内维修完选好，维修过程社中乙方维修质打量无法达到甲泽方及业主要求摇，甲方有权自瞎行另请他人代绍为维修并确定鹊价格。所有修衫复费用及赔偿糕费用加上相应件违约金(修复戒及赔偿费的摔15见％)可以从甲纷方支付乙方的烫任何款项（包坡括保修款）中逢扣除，但不解瞒除乙方的任何戒应负的责任。挂4.3.维修汇成品保护与质锣量控制期4.3.1.势对于业主室内躲维修应根据情鸽况充分设置成熄品保护措施，染一般应包括但质不限于以下成旁品保护措施：来4.3.1.贵1.乙方人止员入户维修时肢，应统一工服毛、穿鞋套。妹4.3.1.丧2.业户家中旺铺设木地板或甩复合木地板的拌，施工前，须躬对施工范围内鞠、人员及垃圾鲁进出的过道内你先用薄膜（厚属度3mm以上纵）满铺，然后拾再用厚纸板、袭地毯等防冲撞矿类材料满铺。港4.3.1.肚3.根据需要眠，对进户门、弄户内门及门套散用薄膜和硬纸葱板包裹保护，浸以避免工具材粮料及垃圾进出庄时碰撞破坏。街4.3.1.比4.施工前，支根据业主意见堡将家具、灯具衣、空调等物品永移至指定地方燕并遮盖保护，梦不能移动的用反塑料薄膜加以航覆盖保护。被4.3.1.笔5.施工用梯直子等脚部用棉著布或橡皮包裹别。乌4.3.1.乡6.管理人员故在维修开工前这必须进行现场俱成品保护情况眼的检查。辜4.3.2.吩乙方应选派经虫验丰富、责任鼻心强、技术水乓平高的维修人平员负责维修工臂作，本着一次这性解决问题的强态度处理各项率维修工作。一生般常规性工程染质量问题，乙玉方保证一次性尿彻底解决。特锄殊情况（无法铺查清问题根源移的个别墙面裂穷缝和楼板渗漏岁水）的工程质役量问题，在经奥甲方和业主同零意后最多不超厉过二次维修。凉如经历两次（肝含两次）以上估维修，仍然不钻能解决问题，采甲方直接另行错聘请施工单位同进行维修，由歪此引起的一切肤费用和责任由框乙方负责承担挎。耐4.3.3.债因质量问题乙秤方维修一次后屋，同一部位在斯三个月内再次诞出现同一性质绍问题，乙方除尾按合同再次进僻行维修外，乙胖方每次每项还纳需向甲方支付厘违约金100汗0元。失4.3.4.脾乙方完成每项竿工程维修工作矿后，必须请业主主、甲方管理测部门在《维修饱服务单》签字鸭确认，没有业忌主的房屋或设盒施由甲方管理词部门签字确认乏，否则视为未的履行保修职责寄。业主和甲方址管理部门的签递字确认只是证顽明乙方已对甲招方通知的工程姻质量问题进行闹了处理，不承喊担其他责任。宗4.3.5.剩乙方人员在区工程质量投诉贝处理过程中有俩不负责任的做咏法，如有推诿曾、拖延、不准姿时、不履行对翅业主和甲方的哪约定或承诺，所或有使用不合托格的维修材料胃，有偷工减料瞧等行为的，甲怀方有权另外委锣托其他专业公使司处理。乙方很承担发生一切惯费用，甲方可棉以将此费用加遍15％违约金赔从乙方保修款皱中扣除。紧4.3.6.自乙方未严格的履行上述各项晴职责，造成不台良后果所发生寿的直接和间接陷损失均由乙方催承担，损失金片额将直接从乙辅方的工程款或宾保修款中扣除惠，不再另行知丸会。傲5．窃现场维修人员梨安全管理制度么为确保维修操黑作人员和配合对作业人员在维蝇修过程中的安蚊全，特别是外番墙维修、雨棚双维修等高空作四业，乙方需在睡维修过程中严裙格遵守一下条虫款：代5.1.在工灌作中操作人员粪和配合作业人股员必须按规定脾穿戴劳动保护办用品，长发应硬束紧不得外露蠢，高处作业时避必须系安全带肚。锋5.2.施工蹦机械必须按照抽出厂使用说明寸书规定的技术其性能、承载能鸣力和使用条件落，正确操作，债合理使用，严蹲禁超载作业或苹任意扩大使用铸范围。炕5.3.乙方暗负责现场全部辰作业的安全。桃自维修之日起着，直到甲方签关收《维修服务讲单》，人员旺伤亡以及财产盘（包括工程本乒身、设备、材访料和施工机械齿）的损失或损祖坏，均由乙方没承担。是5.4.在施蛾工过程中，乙狱方应采取合理枣的措施来保护领现场内外环境语，并避免由于筹其操作方法所扶造成的污染、刺噪音或其它问抹题而对人员或小公私财产造成纠的损失或损坏声。等5.5.乙方喊在施工过程中愿应采取切实可角行的施工防火歪措施，严格管闲理施工用电。抛5.6.乙方虎在现场需搭设筝脚手架、维修疲外墙等高空作少业时，应严格主遵守相关的安塞全技术规范：顾《施工现场临烧时用电安全技毒术规范》JG壁J46—88驰助《施工现场临怒时用电安全技找术规范》JG扛J46—88乎植《建筑机械使辨用安全技术规据程》JGJ3拥3—2001应《建筑施工扣堆件式钢管脚手亿架安全技术规循范》JGJ1混30—200蜘1御《建筑施工门誓式钢管脚手架猫安全技术规范可》JGJ12吧8—2000储5.7.乙方村进行高空作业槽、搭设脚手架抢或挖地沟等室象外维修时，必何须执行物业部隆制订的园区施衬工管理的规定老，设置警示带侧、警示牌、围猎挡、地面保护呀等安全防护措冲施，如未能按步照规定执行，怕物业部有权暂性停现场施工，点待符合规定后硬再继续施工，肃并由于乙方原冤因造成影响的陕工期，由乙方雁承担。否6.质量保修闲金的结算与支车付浊6.1.甲方塞于每月末将当璃月发生的保修躺费用明细表、瑞房主签字认可舰的保修操作单截、费用单以及离处罚通知单进倚行备案。尸6.2.乙方绣授权甲方对维贼修所发生的费着用进行审核，条并同意承担经撇甲方确认的维期修费用。甲方堤代扣除金额从辉保修款中扣除茶，不足部分乙冤方同意支付超细额。俱6.3.结算蓝时间：保修期闪起算满料两窑年，乙方完成创全部保修工作志后，甲乙双方贼针对保修款进孟行阶段性结算旦，结算完成后靠15个工作日什内，将保修款拾余额（扣除两稻年保修期间发鸦生的所有乙方妨承担费用及违悼约金后）的菜6裤0％支付给乙蛮方。保修期起松算满五年，并扯且全部维修、兔投诉工作处理暂完毕后，甲乙侵双方针对保修普款进行结算，爷结算后15个羊工作日内将保肢修款余额（扣庙除五年保修期薯间发生的所有速乙方承担费用篇及违约金后）狱一次性支付给奔乙方。每次保镰修款结算前乙闻方的质量情况彻和维修情况需催物业公司、甲拼方签字认可。守6.4.保修事期限内出现的狗工程质量问题轮，应当保证从炭修复验收合格泊之日起一年内趟在相同部位不党出现类似问题缺。否则，无论巧是否超出保修删期，乙方均应歪予保修，相应撕部分保修款待翠维修完成满六废个月后支付。脂6.5.保修嗽金结算后，乙功方仍应继续完贫成第2条规定送的保修期限内攻的保修工作。哀保修费用由造异成质量缺陷的罢责任方承担。连6.6.当甲胃方实际发生的克保修费用未达满到合同规定的筹保修金总额时慢，差额全部返顿还乙方；当甲测方实际发生的掘保修费用超过摊合同规定的保北修金总额时，蠢乙方应在接到稿甲方书面通知葵之日起十个工薪作日内向甲方腿补足差额。饿6.7.所有促保修款在结算岸时均不计利息幕。凑6.8.代维昨修：丰6.8.1乙若方如出现下列求情形之一，甲直方有权另行委舅托第三方代为过维修处理，由怠此发生的维修盏费用、损害赔日偿及相关责任近概由乙方承担瓦；除6.8.2在输接到甲方维修眠通知后虽及时烧赶到现场，但沙在维修过程中际不负责任或推盐诿或维修不力现；啄6.8.3在附接到甲方维修单通知后，在本喊合同约定的时傅间内不到现场喊处理问题；元6.8.4超祥过本合同约定邀时间2小时仍仁未赶到现场；毅奖6.8.5超漫过约定时间仍延未完成维修工先作，且不主动沈向甲方报告；载脸6.8.6使疫用不合格维修终材料或偷工减管料的行为；宽6.8.7对框同一位置经过概一次维修仍未氧切实地解决问咏题或维修质量好未达到保修质幅量标准；绸6.8.8不扶履行对甲方及暴住户的承诺；各猫6.8.9维榆修人员的服务丽行为造成业主榴投诉，经甲方理确认确属乙方申原因造成的。胳代6.8.10破代维修费用及蒸损失：骑6.8.11技代维修费用及袍损失的确定：墙颤6.8.12然代维修费用：非是指乙方未严舟格履行保修义船务、违反本合揪同约定，甲方购另行委托第三沸方代为维修处华理所发生的维麻修费用。栋6.8.13天损失：是指乙碎方未严格履行忍保修义务、违扫反本合同约定政，给甲方、住晴户