别墅主体框架工程合同

主体框架工程第1页共9页工程施工承包合同第一部分协议书发包单位：<称甲方>承包人：身份证号码<称乙方>（附承包人身份证复印件）乙方承包本工程的所有主体框架工程。为了明确工程内容及双方责任，根据本工程的情况，遵循平等、自愿、公正、诚实、守信用的原则。双方共同协商达成一致意见，订立本合同条款。一、工程概况工程名称：别墅住宅工程规模：结构/层数（2层+底下一层）工程地点：佛山市二、工程承包范围乙方承包范围：包括该工程设计的施工图纸范围内（含图纸会审记录、图纸修改），及有关规范规定内容。1、木板工程：模板的开料、制作、安拆，并按指定位置堆叠整齐，以及有关规范规定内容(预留孔、构造柱、窗台、窗头、女儿墙、压顶等所有零星工程的模板已包含在内，不另计费用)。2、钢筋工程楼板、梁、剪力墙柱、构造柱、过梁、压顶的所有钢筋、焊接（包渣焊）、绑扎、预埋件安装等工作，保护层垫块制安，以及有关规范规定的内容。3、砼工程基础抽水、基础承台、地梁土方平整（有多余的土方由甲方运走）、土方的分层夯实，并包括捣砼前淋水、捣砼时桩预留钢筋的辅助复位、捣后清理；捣砼后淋水养护(保证七天内淋水养护每天至少六次)、浇楼面砼的支架、；包接地泵管，及所有砼浇捣以及有关规范规定内容，化粪池、等工程的浇捣。三、工程承包方式：乙方包：1、包放线（基础四角定位点由甲方定位）：2、人工、斗车、铲、桶、穿墙螺杆及止水螺杆（包连蝴蝶扣、螺母、穿墙PVC套管配套）、铁钉、铁线、扎线、鎅木机（含鎅碟）、电钻、、电焊机、切割机、弯铁机、拉铁机、渣焊机、振动棒、平板震动器、水管等专用小型工具及机具；3、用电方面包三级电箱后与机具连接的电线、电缆、灯具、电器、操作及质量并要符合规范要求；4、包质量、包安全、保证进度、包节约材料及按指定位置堆叠好模板木料（包起钉）、包清场、包文明施工、包壹万元以内的工伤医疗费用；超过一万元的工伤费用甲乙双方各负责一半等。四、合同价格及付款方式：1、经双方议定：所有结算面积均按投影面积（地下室底板按底板平面图的面积折半计算；斜屋面、及化粪池按投影实际面积）元/㎡计算；如在施工过程中出现以上计价方式之外的工作，双方约定按如下方式计算劳务报酬：时工（大工）按元/工日，时工（小工）元/工日计算。2、付款方式：每月按上月完成进度付款%，余下部份在主体封顶（含主体验收合格）后天内付清。3、乙方中途退场，按实际工程量的%结算工程款，并扣除一切处罚金。五、合同工期及工期要求1．工期：由年月日至年月日(主体工期)2．工期进度要求:根据公司及项目部现场所安排的月、周、施工计划的时间期限、保证按时按质完成或提前完成本项目所有的施工任务.六、工程质量标准及要求工程质量：按国家现行的《模板工程施工验收规范》和《建筑安装工程施工及验收规范》，本工程必须达到质量评定合格或以上等级（达不到合格工程甲方罚款乙方50000万（五万元），确保一次性验收合格率100%。如不能到达约定等级，乙方无条件负责补足，并承担由此引起的甲方损失。验收方法：完成每分项工程，班组自检合格后，由施工员按照验收标准分主控项目和一般项目进行验收（其他详见专用条款）。另若主体工程验收达到优良工程等级以上，甲方奖励50000万（五万元）。七、安全、文明施工要求乙方必须要对本班组的安全进行管理，若发现安全问题不及时整改或违反文明施工有关规定，经甲方人员警告后仍不采取措施，则每拖延一天按每天罚款300元。。八、组成合同的文件包括：1．协议书2．专用条款3．管理规定九、合同争端的解决本合同双方有争议时，双方协商处理.如协商不成，则可向合同签定所在地的人民法院提起诉讼方式进行处理。十．补充条款：本合同一式两份，各具有同等法律效力，甲方执壹份，乙方壹份，并自签订之日起生效，至合同期完付清所有承包款时失效，如本协议不详尽之处，双方另行协商签定补充协议。甲方代表：(签章)乙方：(签章)____________________地址：地址：签订日期：_________________________签订日期：___________________签订地点：第二部分专用条款一．承包方质量技术要求总体原则；必须要按照国家有关的建筑规范、设计图纸及技术交底要求来施工。（详见施工技术交底）（一）、木板工程：1．乙方在安装模板过程中，模板成形尺寸、刚度等必须符合设计图纸及国家颁发的《建筑安装工程及验收规范》要求。2.各工序的施工要求如下：1)柱垂直偏差不得大于5毫米；2）楼面局部平整度偏差不得大于正负8毫米；3）梁截面尺寸，梁的垂直度的偏差不得大于5毫米；基础10毫米；4）轴线移位不得大于5毫米；5）安装顶架或脚手架要垂直，不准斜装，梁底下沉、左右偏向不得大于5毫米；6）以上要求应在每项砼浇灌完成后检测，如达不到要求（即超过允许值）则每点罚款50元，严重者、造成质量及事故者，乙方承担直接经济责任。3.每层楼面模板安装时，其模板接口、板缝，不能超过2毫米的宽度，如果超过允许值的，乙方要用水泥纸或木板塞好。若出现因板缝漏浆乙方负责清凿。4.凡属砼施工中，发现因模板、支顶、斜撑等安装质量而影响砼质量的，一切责任由乙方负责。如在内外墙抹灰时出现需凿砼现象的，乙方必须无条件立即凿好，不得拖慢其他班进度，凿砼面积超过1平方米的罚款100元，如凿砼露筋的罚款200元以上。（二）、钢筋工程1．铁工班长必须严格按规范及设计图纸要求施工，不得有漏筋、漏绑的现象，焊接接头要按规范规定设在受力较少的位置并要错开；制作砼保护层垫块厚度规格要符合要求，垫块及板面筋的铁凳仔一定要安装好、扎实并确保符合设计要求。2、拆模时发现有露板筋及柱筋的（本班组造成的）：每一部位罚款100元。3．绑扎钢筋时，必须按照钢筋的分项工程质量评定表的验收要求进行验收，如钢筋由于绑扎时出现排疏或排密（除甲方或另一方开料时开长或开短外），而导致甲方造成损失，按材料价的两倍，由乙方负责赔偿给甲方。4．梁、柱钢筋不能跳扎，板面负加筋、双向板的底筋不能跳扎，剪力墙柱、单向板底筋及特殊部位的钢筋按规范规定跳扎。否则经整改后还不合者罚款200元/次。5．剪力墙柱少留或漏留不按技术要求留设墙柱拉结筋的，乙方负责今后的一切植筋费用。6．梁、柱、吊筋等处漏留加密箍的，经甲方提出仍未整改的罚款100元/次。7．剪力墙及柱筋在施工中应避免弯柱。8．钢筋安装时的允许偏差值：钢筋网允许长、宽+10mm，网眼+20mm；受力筋间距+mm，排距+5mm；绑扎箍筋、横向间距+209．每层楼面浇灌完毕后进入下一个绑扎柱钢筋时，要注意分散堆放材料，避免集中受荷。10．浇筑混凝土前检查钢筋位置是否正确，振捣混凝土时防止碰动钢筋，浇筑混凝土后立即修整甩筋的位置，防止拄筋、墙筋位移。（三）、砼工程1．乙方的施工质量必须符合设计图纸及国家颁发的《建筑安装工程及验收规范》要求。2．浇捣楼面砼要包压面、磨光找平，以柱筋上的平水点拉线控制楼面的平整度，落水口周边约1米做成斜水坡并要保证平整度滿足楼地面验收要求，否则由此而增加的费用由乙方负责，每条梁、柱头位都必须用振笔振密实，不能过振，楼面要用平板振动器向振实。确保浇捣楼面砼的平整度。3．基础及化粪池施工时，甲方负责专人抽水。4．捣砼时乙方负责把砼所有的接触面清理干净。在捣砼过程中发现预拌砼质量问题时要及时汇报施工员不能够随意加水，每发现一次罚款100元，保证柱筋垂直间距均匀及砼保护层厚度；浇捣每层楼面要保证施工质量，必须搭桥行走，严禁斗车辗压或人为踩踏钢筋，施工时，乙方必须有专人跟班整理钢筋，将散乱的钢筋摆好调正，并确保梁、板、柱钢筋的保护厚度，否则，每发现一处钢筋偏位罚款100元。5．在砼施工中，如出现爆模及漏浆等现象，乙方必须立即停止施工,并即时通知甲方现场管理人员，由木工班纠正好后方可继续施工，若乙方肓目强行施工，或不按要求使用振动器等原因由此造成的质量问题及经济损失一概由乙方负责。6．每层楼浇完砼后，一定要立即派人将漏下的砼水泥砂石清理好，并用水冲干净，否则乙方无条件要进行清凿，并罚款200元/次。7．乙方必须保证砼震捣密实，拆模时，乙方班长须汇同施工员一同检验质量，不可出现主筋露筋和大于5CM的孔洞等硬伤（若为本班组造成），每发现一处罚款100元；如发现大于200平方厘米的蜂窝，每一处罚款50元/次。8．乙方应在拆模后如发现蜂窝、孔洞，及时汇报甲方管理人员，不得未经许可擅自处理，待甲方技术人员鉴定后，再派人处理蜂窝、孔洞，所需费用由乙方承担。9．验收（指建委、质监、设计、建设单位等有关部门验收为准）时，如砼工程不合格所产生的一切后果，由乙方负责。10．如施工质量不符合甲方要求时，乙方须无偿返工，耗费的材料由乙方负责，如发现乙方浪费材料，则按所浪费材料费用的两倍赔偿，并在乙方的当月进度款中扣除。工程双方的责任①甲方责任：1、负责提供乙方施工所需的钢管及门架；2、负责提供钢筋运输车辆（及楼层吊升）。3、负责提供乙方施工的抽水机、提升机、塔吊及专业开机人员。4、负责提供相关施工图纸两套给乙方，完工后乙方负责交还（当有必要）。5、负责有偿提供工人宿舍、厨房等生活设施。6、负责组织施工进度的编制及实施,做好材料计划供应,确保乙方施工。若因甲方原因造成工期延误，乙方可相应顺延工期。7、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活设施、工作用水电及施工场地。8、负责与监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。9、负责按本合同约定向乙方支付工程款。②乙方责任：1.对本合同工程承包范围内的工程质量向甲方负责，每次施工完一个工序需派专人参与验收，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。3．自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用等情况，与现场其他单位协调配合，照顾全大局。按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。必须妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。必须服从甲方转发的建设单位及监理、设计工程师的指令。必须按时发放所聘用的工人工资，不得克扣工资，妥善处理好属下作业人员的各种劳资关系，乙方与其属下的工人劳资债务纠纷，由乙方自行负责，与甲方无关。9.遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任（操作者违反操作规程和工地有关规定所造成的伤害），其一切因此而发生的费用全部由乙方负责承担。

10.必须对其在施工场地的所有工人进行安全教育，并对他们的安全负责。11.签约人必须到工地现场指挥施工，并按工地规定要求参加班组工作例会。③违约责任：1.乙方必须保证有足够的人力、实力，充足的专业技术水平精心施工，以确保施工进度。如因乙方原因造成进度延误达不到要求，甲方有权高价另请第三方进场施工，所需费用由乙方负责，严重者甲方有权单方终止合同，乙方所做工程按%结算。2．在施工过程中，甲方一旦发现质量、安全、文明施工方面其一不能满足要求的，视其情节轻重，在工程款内扣除相关处理费用，严重者视乙方单方违约终止合同，甲方可勒令乙方两天内退场，乙方所完成的工程按%结算，并在乙方退场后一个月内支付，并且甲方还有权追究由乙方所引起的一切责任及损失。三．承包方专项管理细则（一）、模板工程主体完工时，要求乙方返还甲方钢管、支架等材料；除因甲方保安造成失窃原因外，如返还不达要求，返还不足部分按购料价由乙方负责90%材料款。在模板施工过程中，不得随意割锯成块模板，发现乱割乱锯者每次罚款100元；每层楼板安装完毕后，乙方要安排人员即时清扫干净，并在捣砼前把上下层用剩的枋板、钢架构件等捡起清理回收到地面，否则，每次罚款300元以上。每次拆模板后必须马上将模板、木枋分类堆放好，做到工完场清，不留手尾，并经施工人员办理验收手续，不阻碍下个工序的施工。模板木料以及乙方施工用的一切机具不得放在外排栅桥上，否则视其情节轻重，每次罚款100元以上，如乙方经通知仍不立即派人清理，甲方有权高价代乙方请人清理。在每层柱板或楼面模板拆除时，必须经工地施工技术人员同意批准方可拆模，未经批准拆模的罚款1000元，凡未经批准拆模板而造成质量安全问题的，及由此而引起的相关责任和损失，全部由乙方承担。砼施工时，乙方必须派出1-2名技工跟班，如发现无人跟班的，则每班罚款300元。拆模后，如因模板工艺造成需凿砼的，经甲方施工员同意并明确需施打范围及深度后，才允许施打，经甲方施工员催促两次乙方无派人施打，甲方有权高价另请人施打，费用在乙方工程款中扣除。（二）、钢筋工程：1、楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面乱踩乱踏行走。浇筑混凝土时派钢筋工专门负责修理，保证负弯矩筋位置的正确性。2、绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。3、捣柱砼时，铁工要插砌体、过梁的预留筋，并每一条柱捣完砼要将柱筋的位置校正好，捣楼面时要安排1-2跟班，负责调正板面筋位置以及调正踩乱变形的钢筋，如发现无人跟班的，则每班罚款300元。4、乙方负责进场钢材的现场取样、焊样及焊接制作，如因焊接质量问题造成试验不合格的，由乙方负责相关费用。5、每项分部工作完成后必须要将施工现场剩余的钢筋放下地面待整理再用，做到工完场清，不得阻碍下个工作的施工，不得放在排栅平桥上，否则，每次扣违约金50元。如乙方经通知仍不立即派人清理，甲方有权代乙方高价请人清理。6、每个工序完成要先自检，后经施工管理人员复检再通知质监、监理等相关人员进行验收。在钢筋隐蔽验收时，由于乙方的原因造成验收不合格的罚款300元/次，如因乙方安装错误而造成甲方工期延误或经济损失的，一切均由乙方负责赔偿。（三）、砼工程：1．捣楼面时必须按照设计的厚度浇捣，捣承台、梁、柱必须按照截面尺寸、标高浇捣，掉落在模板面、路面的砼及时清理用完，如果发现故意浪费材料的罚款200元/人次。如果有用剩的材料必须要按照现场施工员的指挥进行使用。2．在施工中使用袋装水泥时，剩下的水泥袋等，应按指定地方堆叠好，不得变卖，违者发现一次罚款100元以上，水泥袋由现场的管理人员处理。第三部分管理规定1、在施工过程中乙方必须亲自带领班组人员在施工现场指挥施工，发现有质量、安全及其它问题时，应及时向甲方有关领导反映情况。2、乙方每月工程进度款由现场的施工员签证进度，报项目部主管工程师审核后，才能够递给公司办理支付进度款手续；乙方必须主动要求项目部办理进度签署及工程量核实工作。3、乙方必须做到文明施工，保证工地的清洁干净，所有乙方施工用的建筑材料都不得乱堆乱放，否则，甲方有权高价代乙方请人清理。4、乙方必须要听从现场的管理人员安排和指挥，如果有不听安排和指挥的，甲方有权单方面解除合约，命令乙方三天内离场；乙方不得将承包回来的工程以任何理由、任何形式再次分包给其他班组，发现则甲方有权马上单方面终止合同并另找其他班组施工，乙方所做工程按%结算。5、乙方要包自身及班组人员的安全、包质量、包宿舍的用电安全，要管好宿舍的防火、卫生。新工人进场必须要签好三级安全教育及技术交底才能上岗和在工棚住宿，否则一切后果由乙方负责。必须保证文明施工，安全生产，以预防为主的方针，贯彻《施工现场十要十不要》规定，遵守安全纪律、安全生产公约，做到施工安全达标“无死亡、无重伤、无中毒、无火灾、无坍塌”。6、乙方人员进场后由甲方根据实际情况分别安排宿舍，不得随意占霸宿舍。宿舍内照明用电线路需由甲方派人负责接好，宿舍用电严格按照公司相关制度要求执行，任何人不得随便乱拉乱接。7、乙方不准收留来历不明人员在工地住宿，不得在工地聚众赌博，不得有盗窃及其它违法行为，否则追究经济损失，并交公安机关处理。违反者罚款50元/人次，该班长罚款200元。8、乙方负责搞好宿舍卫生，严禁在工地随地大便，一经发现罚款100元以上，并责令其清理工地上所有大小便迹。9、乙方必须按安全防护措施的要求组织施工；如有违章施工和冒险作业的罚款100元以上。如因违章而发生安全事故，一切责任及费用由乙方负责，甲方还要追究乙方所引起的经济损失。10、乙方不得做违法违规的事，不得和施工管理人员或其它工人打架、闹事，违者轻则扣违约金：肇事人罚款200元、班组长罚款1000元，严重者交公安部门处理，甲方有权单方面取消合同并另请其他班组施工。乙方所做的工程按%结算，甲方有权追究乙方因此引起的一切责任及经济损失。11、乙方必须做到施工场地工完场清的原则，不能留下任何首尾工程和建筑材料、杂物等