天津房屋租赁合同

天津房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。《天津房屋租赁合同》一、合同双方当事人1.出租方：系合法拥有房屋所有权及相关权益的主体，有权将房屋出租给承租方用于约定用途。2.承租方：具备合法的租赁资格和使用房屋的需求，愿意按照合同约定租赁出租方的房屋。二、租赁房屋的基本情况1.房屋位置：位于天津市[具体区][具体街道][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，室内布局合理，装修情况良好。3.房屋用途：承租方承诺将该房屋用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后重新签订租赁合同。3.续租约定：如承租方在租赁期限届满前提出续租申请，且出租方同意续租，双方应在租赁期限届满前签订续租合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或现金支付等合法方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同终止后，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。五、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或进行违法活动。承租方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋及周围环境的整洁卫生。2.出租方的维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用。3.房屋的保管：承租方应妥善保管房屋及附属设施，如因承租方保管不善造成房屋及附属设施损坏或丢失的，承租方应承担赔偿责任。六、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；出租方未按照约定提供房屋或维修房屋，影响承租方正常使用的；承租方未按照约定支付租金达[逾期支付期限]日以上的；承租方擅自改变房屋用途的；承租方违反本合同约定，经出租方通知后仍未改正的。3.解除程序：一方主张解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。在解除合同的通知到达对方后，本合同即告解除。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并清理房屋及附属设施。七、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照约定提供房屋或维修房屋，影响承租方正常使用的，应按照每月租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金；如因出租方原因导致合同解除的，出租方应双倍返还承租方已支付的押金，并按照每月租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金。2.承租方的违约责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金；承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，应按照实际损失向出租方支付赔偿金；如因承租方原因导致合同解除的，出租方有权没收承租方已支付的押金，并按照每月租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。八、争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同履行而发生的争议。2.仲裁解决：如双方协商不成，可向天津仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼解决：如双方对仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[送达期限]日视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起视为送达。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或本合同解除之日终止。3.可分割性条款：本合同中的各条款相互独立，如其中任何一条或多条条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的效力。4.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________