精品工程创建质量控制要点

精品工程创建质量控制要点序号项目内容1地基基础主体结构地下防水砼裂缝控制2砼墙、梁、板、柱结构施工质量及温度、材料收缩变形3变形缝、抗震缝的设置4吊顶内结构质量、裂缝渗漏，防火封堵及龙骨构造（顶层必查）。5避难层、转换层、设备层、设备间结构质量。6砌体工程和砌体与其他结构连接裂缝控制。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院第一节

地基与基础、主体结构工程

核查依据。

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011、《混凝土工程施工验收规范》GB50204-2015

、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2012、《钢结构工程施工质量验收规范》

GB50205-2001

。

相关规范及质量要求：《地下防水工程技术规范》对混凝土的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋件等设置和构造提出了许多具体要求，这些节点混凝土及防水质量控制是地下防水工程规范要求的核心，每一章节每种防水做法都强调了施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋件处的处理要求，这些节点是防水、防裂功能的重要保障。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院

一、混凝土工程

按照《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011有如下条文要求：

7.2.12

隧道、坑道排水系统必须通畅。

4.1.16

防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋件等设置和构造必须符合设计要求。

4.1.17防水混凝土结构表面应坚实、平整,不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置应准确。

4.1.18防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,且不得贯通。

5.2.3

变形缝中埋式止水带设置位置应准确,其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合。

5.3.4

采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设

计要求。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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地基与基础、主体结构工程

5.4.3

固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈,并作好防腐处理;穿墙应在主体结构迎水面预留凹槽,槽内应用密封材料嵌填密实。陕西建工集团有限公司穿墙翼环和节点专用管道防水处理北京中程标培建筑工

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地基与基础、主体结构工程

5.5.6用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时,可采用工具式螺栓或螺栓加堵栓上应加焊止水环。拆模后留下的凹槽应用密封材料封堵密实,并用聚合物水泥平。陕西建工集团有限公司穿墙止水螺杆两端水泥砂浆封堵中间焊接按照剪力焊接水片，两端焊接螺母，可拆除下来重复使用北京中程标培建筑工

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陕西建工集团有限公司第一节

地基与基础、主体结构工程

4.3.5基层阴阳角应做成圆弧或45°坡角,其尺寸应根据卷材中确定;在转角处、变形缝、施工缝,穿墙管等部位应铺贴卷强层加强层宽度不应小于500mm。施工缝设防水附加层防水弧角北京中程标培建筑工

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地基与基础、主体结构工程

5.7.4桩头顶面和侧面裸露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料,并延伸至结构底云150mm处;桩头周围300mm范围内应抹聚合物水泥防水砂浆过渡层。

5.7.5结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧壁,其头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填。

5.7.6桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶,并应采取保护措施。陕西建工集团有限公司桩头防水的规范处理北京中程标培建筑工

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地基与基础、主体结构工程

5.8.3（孔口部位）人员出入口高出地面不应小于500mm，汽车出入口设置排水明沟时，其高出地面宜为150mm，并应采取防雨措施。陕西建工集团有限公司车库坡道符合设计、截水沟宜在雨篷遮蔽范围、铺设稳固平整北京中程标培建筑工

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院第一节

地基与基础、主体结构工程按照混凝土验收规范GB50204-2015有如下条款要求：

4.1.2模板及支架应根据安装、使用和拆除工况进行设计,并满足承载力、刚度和整体稳固性要求。陕西建工集团有限公司模板支设牢固、安装平整北京中程标培建筑工

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院第一节

地基与基础、主体结构工程5.3.8后浇带混凝土应一次浇筑,不得留设施工缝;混凝土浇筑后应及时养护,养护时间不得少于28d。（地下防水规范）4.2.3后浇带处的模板及支架应独立设置。陕西建工集团有限公司后浇带模板28天养护、后浇带混凝土收抹可略高于两侧混凝土且盖过两侧接缝。后浇带模板独立连为整体，根据悬挑长度确定排数，重量确定间距。北京中程标培建筑工

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院进行后浇带优化，变后浇带为膨胀加强带。北京中程标培建筑工

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地基与基础、主体结构工程

5.4.4钢筋接头的位置应符合设计和施工方案要求。钢筋水平、竖向定位措施应到位，地下室顶板、公共楼梯间预埋线盒应进行策划。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司第一节

地基与基础、主体结构工程

7.4.2后浇带的留设位置应符合设计要求,后浇带和施工缝的留设及处理方法应符合施工方案要求。

7.4.3混凝土浇筑完毕后应及时进行养护,养护时间以及养护方法应符合施工方案要求。

施

工

缝、

接

茬

凿

毛

处

理

薄膜与棉毡覆盖养护、薄膜非常重要、竖向构件宜挂贴养护北京中程标培建筑工

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地基与基础、主体结构工程

8.3.1

现浇结构不应有影响结构性能或使用功能的尺寸偏差;混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。

混凝土尺寸准确、

棱角方正、表面

密实平整。现浇

板结构表面有铺

贴时宜拉毛处理

薄膜与棉毡符合养护北京中程标培建筑工

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院（2）“干缩”——是指混凝土干燥环境中产生的收缩现象，最大的收缩是发生在第一次干燥之后。这就是我们为什么要对混凝土结构进行湿润养护的原因。

对于后浇带等采用“UE”系列微膨剂来防止收缩变形时一定要保证湿润养护，否则非但没有微膨作用反而会引起更大的收缩变形。陕西建工集团有限公司第一节

地基与基础、主体结构工程混凝土收缩变形主要是：

（1）“塑性收缩”——是水泥水化反应，出现泌水和水份急剧蒸发引起早期失水收缩。它都是发生在混凝土终凝前，即塑性阶段故称塑性收缩。是以塑性阶段表面失水开裂来显现的。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司楼板收缩开裂现象北京中程标培建筑工

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院二、

砌体结构工程

砌体结构的质量直接关系装饰装修效果。填充墙砌体与混凝土墙、柱的连接可靠性对后期裂缝有明显影响；在卫生间、设备间等部位，有条件时可通过提前策划调整墙体位置进行面砖预排。

砌体的灰缝应横平竖直、厚薄均匀。一般情况下，灰缝厚度为8~12，蒸压加气混凝土砌块水平及竖向灰缝厚度不超过15mm，专用砂浆灰缝厚度为3~4mm。

检查时，应在打开吊顶后查看吊顶以上砌体是否粉刷到位、顶部是否填塞密实，管井、风道等要查看是否达到随砌随抹，粉刷平整。这关系到隔音、通风等安全和功能问题。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院二、

砌体结构工程

有关砌体质量控制点，应按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2012）关注以下条文：

3.0.10

脚眼补砌时,应清除脚手眼内掉落的砂浆、灰尘;脚手眼处砖及填塞用砖应湿润,并应填实砂浆。

3.0.11

设计要求的洞口、沟槽、管道应于砌筑时正确留出,未经设计同意,不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽过300mm的洞口上部,应设置钢筋混凝土过梁。

3.0.16

砌体结构中钢筋的防腐,应符合设计规定。

3.0.19正常施工条件下,砖砌体、小砌块砌体每日砌筑高度宜制在1.5m或一步脚手架高度内。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院二、

砌体结构工程

5.1.2

竖向灰缝不应出现瞎缝、透明缝和假缝。

5.1.6砌筑烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖砌体时,砖应提前1d~2d适度湿润,严禁采用干砖或处于吸水饱和状态的砖砌筑,块体湿润程度宜符合下列规定：

01

烧结类块体的相对含水率60%~70%;

02

混凝土多孔砖及混凝土实心砖不需浇水湿润,但在气候干燥炎热的情况下,宜在砌筑前对其喷水湿润。

03

其他非烧结类块体的相对含水率40%~50%。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院二、

砌体结构工程6.1.2混凝土小型砌块施工前,应按房屋设计图编绘小砌块平、立面排块图,工中应按排块图施工。陕西建工集团有限公司砌块提前预排、集中切割北京中程标培建筑工

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院二、

砌体结构工程

8.1.3

设置在灰缝内的钢筋,应居中置于灰缝内,水平灰缝厚度应大于钢筋直径4mm以上。

8.2.3构造柱与墙体的连接应符合：墙体应砌成马牙槎,马牙槎凹凸尺寸不宜小于60mm,高度不应超过300mm,马牙槎应先退后进,对称砌筑。陕西建工集团有限公司构造柱马牙槎留设正确、模板加固牢靠北京中程标培建筑工

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院二、

砌体结构工程

9.1.2砌筑填充墙时,轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气凝土砌块的产品龄期不应小于28d,蒸压加气混凝土砌块的含水率宜小于30%。

9.1.6在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时,墙底部宜现浇混凝土坎台,其高度宜为150mm。陕西建工集团有限公司应通过采用铝合金模板、与结构一次整浇等措施，实现构造柱、卫生间翻台、门上过来等一次浇筑到位。北京中程标培建筑工

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砌体结构工程

9.1.9

填充墙砌体砌筑,应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工,应在填充墙砌筑14d后进行。陕西建工集团有限公司填充墙顶部技术间歇时间一定要符合要求、填塞密实序号项目内容7地基基础主体结构钢结构构件，安装节点及螺栓连接、焊接、焊缝、表面涂层、防火涂料等加工安装质量。8钢结构（网桁架屋盖）支座、锚栓安装轴线、标高偏差、挠度变形（含使用期温度等变形）控制。9压型钢板、钢平台、钢梯、钢栏杆等安装质量。10沉降观测及观测点设置。11室内外回填土、室外台阶踏步及散水沉降裂缝控制。12主体结构与车道等附属工程连接施工质量。小计：北京中程标培建筑工

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陕西建工集团有限公司二、

砌体结构工程北京中程标培建筑工

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院三、

钢结构工程

近几年，钢结构工程申报鲁班奖越来越多，体量、跨度、技术难度越来越大，如机场、高铁站、体育场馆等。为了做到对钢结构工程的有效把控，有关钢结构验收的要求应该进一步的掌握。

现场查验时，除了重点查看钢结构的结构安全、变形、垂直度、平整度等方面外，应从以下规范要求的观感方面进行查看，主要是焊缝焊接、焊接球及螺栓球连接、钢结构防腐涂料涂刷、钢结构防火涂料涂刷、围护结构安装质量及表面效果。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院三、

钢结构工程根据《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001有如下条文应关注：

5.2.6

焊缝表面不得有裂纹、焊瘤等缺陷。

5.2.11

焊缝感观应达到:外形均匀、成型较好,焊道与焊道、焊道与基本金属间过平滑,焊渣和飞溅物清除干净。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院三、

钢结构工程

6.3.5高强度螺栓连接副终拧后,螺栓丝扣外露应为2~3扣,其中允许有10%的螺栓丝扣外露1扣或4扣。陕西建工集团有限公司扭剪型高强度螺栓连接大六角头高强度螺栓连接北京中程标培建筑工

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钢结构工程

7.5.1螺栓球成型后,不应有裂纹、褶皱、过烧。

7.5.2焊接球其对接坡口应采用机械加工,

对接焊缝表面应打磨平整。北京中程标培建筑工

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院三、

钢结构工程根据《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001有如下条文应关注：

8.2.1

焊接H型钢的翼缘板拼接缝和腹板拼接缝的间距不应小于200mm。翼缘板拼接长度不应小于2倍板宽:腹板拼接宽度不应小于300mm,长度不应小于600mm。陕西建工集团有限公司不允许短钢板拼接北京中程标培建筑工

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钢结构工程

10.1.8

吊车梁或直接承受动力荷载的梁其受拉翼缘、吊车桁架或直接承受动力荷载架其受拉弦杆上不得焊接悬挂物和卡具等。

11.3.3设计要求顶紧的节

点,接触面不应少于70%紧

贴,且边缘最大间隙不应大

于0.8mm。

12.3.5钢网架结构安装完成后,其节点及杆件表面应干净,不应有明显的疤痕、泥污垢。螺栓球节点应将所有接缝用油腻子填嵌严密,并应将多余螺孔封口。北京中程标培建筑工

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钢结构工程

12.3.4钢网架结构总拼完成后及屋面工程完成后应分别测量其挠度值，且所测的挠度值不应超过相应设计值的1.15倍。（鲁班奖工程宜控制不超过1.0倍）。检査数量:跨度24m及以下钢网架结构测量下弦中央一点；跨度24m以上钢网架结构测量下弦中央一点及各向下弦跨度的四等分点。北京中程标培建筑工

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院三、

钢结构工程

13.2.2有涂层、镀层压型金属板成型后,涂、镀层不应有肉眼可见的裂纹、剥落和痕等缺陷。

13.3.4压型金属板安装应平整、顺直,板面不应有施工残留物和污物。檐口和墙面下端应呈直线,不应有未经处理的错钻孔洞。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司三、

钢结构工程

14.2.2

涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计要求。

14.2.3

构件表面不应误涂、漏涂,涂层不应脱皮和返锈等。涂层应均匀、无明显皱流坠、针眼和气泡等。

薄

型

涂

层

厚

度

测

试北京中程标培建筑工

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钢结构工程

14.3.3

薄涂型防火涂料的涂层厚度应符合有关耐火极限的设计要求。厚涂型防火涂料涂层的厚度,80%及以上面积应符合有关耐火极限的设计要求，且最薄处厚度不应低于设计要求的85%。

厚

型

防

火

涂

层

测

试北京中程标培建筑工

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院三、

钢结构工程

14.3.4

薄涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不应大于0.5mm;厚涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不应大于1mm。

14.3.6

防火涂料不应有误涂、漏涂,涂层应闭合无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松和浮浆等外观缺陷,乳突已剔除。

按厚度分为：超薄型（≤3mm）薄型（＞3mm，≤7mm）厚型（＞7mm，≤45mm）陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院3、主体结构关注重点部位

主体结构主要关注部位：转换层、转换梁、设备层、避难层等构造是否符合规范要求，是否有影响结构安全的裂缝，判定是有害裂缝，还是无害裂缝，是否渗水。变形缝、抗震缝的构造是否合理。建筑物主体结构全高垂直度偏差应控制在远小于H≤300m，H/30000+20mm；

H＞300，H/10000且≤80mm。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院4、重点部位、要点

（1）地下室部分：应沿地下室外墙走一遍进行观察，重点检查施工缝、后浇带、穿墙管道、消防水池墙面、地下室出室外消防通道、防火卷帘、地下室人防区域、地下室车库坡道与地面连接处有无裂缝、渗漏、返潮痕迹和防雨倒灌措施等，地下室顶板图纸设计部分是否做了节能保温，螺栓孔、预埋铁件有无锈蚀现象。地下室顶板有无裂缝和渗漏水痕迹，混凝土接缝质量，有无露筋等。地下室所有机房、设备间应查，包括人防、通风井、车道与主体结构连接处是否存缺陷。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院4、重点部位、要点

（2）室外一圈，看墙体、结构件是否存在变形及裂缝，沉降观测点、防雷测试点构造合理性，散水裂缝，残疾人坡道、台阶构造等。石材墙面的沉降观测点引接可靠、墙面与绿化连接处不应吊脚悬空。

（3）变形缝、抗震缝必查，是否存在变形、构造是否合理，有无裂缝。

（4）避难层、结构转换层、设备层、设备间的结构质量，顶面、地面、墙体、质量。

（5）吊顶内结构质量、裂缝渗漏、防水封堵、龙骨构造、防腐防火处理等，顶层必查,其它随机抽查。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院4、检查重点部位、要点

（6）砌体、与其它结构交接处是否存在裂缝，室内墙面、屋面电梯机房、水箱间、楼梯间，管道井、电井随机抽查；

（7）钢结构构件，成型尺寸、安装节点质量，焊接、栓接、铆接施工质量，防腐、防火涂料施工质量应检查；

（8）钢结构悬挑构件端部、大跨构件跨中的挠度，支座变形、位移情况，应关注结构使用阶段变形。

（9）其它钢结构构件质量情况，如钢平台、钢梯、压型钢板、钢栏杆等。

（10）影剧院、报告厅、演播室的台池、马道、检查楼梯等。陕西建工集团有限公司序号项目内容1屋面工程屋面（突出屋面结构）策划及排布情况、排水组织、防水构造、防水效果，保护层效果，变形缝、女儿墙压顶栏板处理。2金属、挂瓦等屋面安装，虹吸雨水口、天沟、天窗防排水等构造措施及效果。3爬梯、栏杆等安全措施。4细部（雨水口、排气孔、滴水线、雨罩、泛水、过桥、上人孔、台阶构造等）。北京中程标培建筑工

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院第二节、屋面工程、装饰装修工程一、屋面工程

1、相关规范及质量要求。

根据《屋面工程质量验证规范》（GB05207-2012）有如下要求：

3.0.6

屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。

3.0.12

屋面防水工程完工后,应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验,不得有渗漏和积水现象。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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陕西建工集团有限公司第二节、屋面工程、装饰装修工程

7.2.7

瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于100%时,应按设计要求采取固定加强措施。

4.1.3

屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于3%，材料找坡宜为2%，檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。北京中程标培建筑工

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陕西建工集团有限公司第二节、屋面工程、装饰装修工程

4.3.1

隔气层基层应平整、干净、干燥，设置在结构层与保温层之间，隔气层应选用气上密性、水密性好的材料。

4.3.3

在屋面与墙的连接处,隔汽层应沿墙面向上连续铺设,高出保温层上表面不得小于150mm。

4.3.4隔汽层采用卷材时宜空铺,卷材搭接缝应满粘,其搭接宽度不应小于80mm;隔汽层采用涂料时,应涂刷均匀。北京中程标培建筑工

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陕西建工集团有限公司第二节、屋面工程、装饰装修工程

4.4.1

块体材料、水泥砂浆或细石砼保护层与卷材、涂膜防水层之间应设置隔离层。可采用塑料膜、土工布、卷材等。

隔气层和隔离层是两个概念，隔气层目的是阻止室内湿度大于75%时通过结构层进入保温层，使保温层含水，夏季膨胀拉裂防水层，冬季结露影响保温甚至反渗入室内，需粘牢、防水下。

隔离层设在防水与刚性保护层之间，放在刚性保护材料胀缩、损坏时拉裂防水层，要空铺、防水上。

陕西建工集团有限公司第二节、屋面工程、装饰装修工程

《4.5.3用水泥砂浆做保护层时,表面应抹平压光,并应设表面分格缝,分格面积宜为1m2。

4.5.4用细石混凝土做保护层时,混凝土应振捣密实,表面应抹平压光,分格缝纵横间距不应大于6m。分格缝的宽度宜为10mm-20mm。

北京中程标培建筑

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砂浆面层1m分格混凝土面层根据地域确定、

干燥地区不大于3m分格北京中程标培建筑工

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陕西建工集团有限公司第二节、屋面工程、装饰装修工程

4.5.2用块体材料做保护层时,宜设置分格缝,分格缝纵横间距不应大于10m,分格缝宽度宜为20mm。

4.5.5块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙和山墙之间,应预留宽度为30mm的缝隙,缝内宜填塞聚乙烯泡沫塑料,并应用密封材料嵌填密实。

分

缝

合

理、

填

塞

密

实北京中程标培建筑工

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院第二节、屋面工程、装饰装修工程

核查依据。根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015有如下强条：

8.2.2

屋面玻璃或雨蓬玻璃必须使用夹层玻璃或夹层中空玻璃,其胶片厚度不应小于0.76mm。陕西建工集团有限公司LOW-E中空夹胶夹层玻璃采光屋面北京中程标培建筑工

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院第二节、屋面工程、装饰装修工程

根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015有如下强条：。6.2.11卷材防水层不得有渗漏和积水现象。6.2.12卷材防水层在檐口、檐沟、天沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,应符合设计要求。6.2.13卷材的搭接缝应粘结或焊接牢固,密封应严密,不得扭曲、皱折和翘边。6.2.14卷材防水层的收头应与基层粘结,钉压应牢固,密封应严密。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司

第二节、屋面工程、装饰装修工程

根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015有如下强条：

6.2.16屋面排汽构造的排汽道应纵横贯通,不得堵塞;排汽管应安装牢固,位置应正确,封闭应

严密。排气管出屋面高度应根据设计要求进行确定，专业要求不同高度不同。应确保不回流（一般高出女儿墙0.6m）、雨雪不倒流(不低于0.25m)和安全牢固。北京中程标培建筑工

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院第二节、屋面工程、装饰装修工程

7.4.5金属板屋面铺装的有关尺寸应符合下列规定：

1

金属板檐口挑出墙面的长度不应小于200mm;

2

金属板伸人檐沟、天沟内的长度不应小于100mm;

3

金属泛水板与突出屋面墙体的搭接高度不应小于250mm;

4

金属泛水板、变形缝盖板与金属板的搭接宽度不应小200mm;

5

金属屋脊盖板在两坡面金属板上的搭盖宽度不应小250mm。

7.4.10

压型金属板的紧固件连接应采用带防水垫圈的自攻螺钉,固定点应设在波峰上;所有自攻螺钉外露的部位均应密封处理。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院第二节、屋面工程、装饰装修工程

金属屋面板的细部节点处理应符合设计要求。按照《金属屋面板技术规程》要求，其出檐距离、搭接尺寸均不小于120mm。陕西建工集团有限公司屋脊、天沟、墙根、设施细部节点处理规范。北京中程标培建筑工

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院北京中程标培建筑工

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院

陕西建工集团有限公司第二节、屋面工程、装饰装修工程

7.4.11金属面绝热夹芯板的纵向和横向搭接,应符合设计要求。大型钢结构屋面主要为直立锁边屋面、板面应顺直或顺畅、咬口要严密。北京中程标培建筑工

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院

陕西建工集团有限公司第二节、屋面工程、装饰装修工程

7.4.12金属板的屋脊、檐口、泛水,直线段应顺直,曲线段应顺畅。

屋脊、檐口、

檐沟、出屋

面排气排风

口、水落口、

检修梯等做

法应规范。

有除雪要求

的屋面除雪

装置应到位。北京中程标培建筑工

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院第二节、屋面工程、装饰装修工程

2、检查重点部位、要点

（1）应重点关注屋面整体布局，排水组织是否应明晰、有序，有无渗漏、倒坡、积水和起鼓现象。陕西建工集团有限公司

（2）天沟、块材、设备的总体排布，保护层效果、分格缝、出屋面台阶、爬梯、上人孔、泛水、栏杆、雨水口、滴水线、过桥、排气孔等细部构造合理性和精细程度。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司天沟、上人爬梯、过人栈桥、透气管等细部做法精细，整体协调统一，排水顺畅，无渗漏。北京中程标培建筑工

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院第二节、屋面工程、装饰装修工程

（3）查验电梯机房、水箱间等设备用房的细部构造。如墙体是否有裂缝，防水、排水、台阶、雨蓬、设备基础等构造是否规范细致，大、小屋面的一致性。陕西建工集团有限公司电梯机房墙、地、顶做法精细，牵引绳吊洞周边平顺；水泵房、

消防泵房吸音墙面排布合理、地面排水畅通、设备基础协调。北京中程标培建筑工

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院

（4）排水口构造的合理性和排水通达性，是否积水，虹吸雨水口的有效性，排水坡度和收水面积是否超标。水落管直径不应小于100mm，其最大汇水面积宜小于200平米。陕西建工集团有限公司

屋面雨水口做法不规范的现象很多，往往表现在预留穿墙口尺寸不够、标高未控制、穿墙管口径偏小等，造成排水不畅、应从结构预留预埋予以解决。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院

（7）出屋面结构及基座排列是否整齐美观。防排烟风机设备基础的标高、尺寸、位置与风机、风口的标高位置相协调,确保风机安装同轴同心、软接标高位置准确。

（8）屋面机房雨蓬应设置并符合规范要求,应做有组织排水；

（9）钢结构金属板材屋面板、衬板的接头、连接固定及变形缝处防水构造处理情况。应关注大型金属屋面抗风揭构造，应做抗风揭试验、掛瓦的牢固性检测。

（10）屋面积雪区应设置融雪装置。

（11）钢结构屋面天沟、檐沟、屋脊、排风口、钢爬梯等部位细部做法和构造。陕西建工集团有限公司序号项目内容5室外装饰装修工程外墙面排布、平整度与垂直度、阴阳角的方正。6外墙面的色差、空鼓、变形、渗漏、开裂控制。7细部（分格缝、变形缝、滴水、胶缝、嵌缝、不同材料的分色等）处理。8幕墙与主体结构连接等安装质量。9幕墙层间防火封修等防火构造。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司

陕西建工集团有限公司二、幕墙工程

（一）玻璃幕墙工程

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院1、相关规范及质量要求。

根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ

102-2003有如下条文应关注。

4.4.4

人员流动密度大、青少年或幼儿活动的公共场所以及使用中容易受到撞击的部位,其玻璃幕墙应采用安全玻璃;对使用中容易受到撞击的部位，尚应设置明显的警示标志。

8.1.3

点支承玻璃幕墙：玻璃之间的空隙宽度不应小于10mm，且应采用硅酮建筑密封胶嵌缝。北京中程标培建筑工

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院(二)幕墙工程

4.4.8

玻璃幕墙的防火封堵构造系统，在正常使用条件下，应具有伸缩变形能力、密封性、耐久性；在遇火状态下，应在规定的耐火时限内，不发生开裂、脱落，保持相对稳定性。

4.4.9

玻璃幕墙防火封堵构造系统的填充料及其保护性面层材料，应采用耐火极限符合设计要求的不燃烧材料或难燃材料。

4.4.10

无窗坎墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.0小时、高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙或防火玻璃裙墙。陕西建工集团有限公司

陕西建工集团有限公司(二)幕墙工程

4.4.11

玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，当采用岩棉或矿棉封堵时，其厚度不应小于100mm,并应填充密实；楼层间水平防烟带的岩棉或矿棉宜采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托；承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙宜填充防火密封材料。当建筑要求防火分区间设置通透隔断时，可采用防火玻璃，其耐火极限应符合设计要求。

4.4.12

同一幕墙玻璃单元，不宜跨越建筑物的两个防火分区。

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院玻璃幕墙与楼层之间的防火处理应规范北京中程标培建筑工

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院(二)幕墙工程

11.4.1玻璃幕墙大面应平整,胶缝应横平竖直、缝宽均匀、表平滑。钢结构焊缝应平滑,防腐涂层应均匀、无破损。不锈钢的光泽度应与设计相符,且无锈斑。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院

陕西建工集团有限公司（二）金属与石材幕墙4.4.1金属与石材幕墙的防火除应符合：

1、

防火层应采取隔离措施,并应根据防火材料的耐火极限,决定防火层的厚度和宽度,且应在楼板处形成防火带；

2、

幕墙的防火层必须采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的耐热钢板,不得采用铝板；

3、

防火层的密封材料应采用防火密封胶:防火密封胶应有法定检测机构的防火检验报告。

5.5.1用于石材幕墙的石板,厚度不应小于25mm。北京中程标培建筑工

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陕西建工集团有限公司8.0.3幕墙工程观感检验应符合下列规定：

1、

幕墙外露框应横平竖直,造型应符合设计要求；

2

、幕墙的胶缝应横平竖直,表面应光滑无污染;

3、

铝合金板应无脱膜现象,颜色应均匀；

4、石材颜色应均匀,色泽应同样板相符,花纹图案应符合设计要求；北京中程标培建筑工

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院

陕西建工集团有限公司8.0.3幕墙工程观感检验应符合下列规定：

5

、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理,应保持外观效果的一致性；北京中程标培建筑工

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院

6

、金属板材表面应平整,站在距幕墙表面3m处肉眼观察时不应有可觉察的变形、波纹或局部压砸等缺陷;

7

、石材表面不得有凹坑、缺角、裂缝、斑痕。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB

50210-2018有如下强条应关注：11.1.12幕墙与主体结构连接的各种预埋件,其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。楼层外缘无实体墙的玻璃部位应设置防撞设施。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院

上海市规范《建筑幕墙工程技术规范》DGJ08-56-2012第4.3.5条规定，具备以下条件之一者可不设护栏：

可供参考

（1）在护栏高度处设有幕墙横梁，该部位的横梁及立柱已经抗冲击计算，满足可能发生的撞击。冲击力标准值为1.2kN，应计入冲击系数1.50、荷载分项系数1.40。可不与风荷载及地震作用力相组合。

（2）中空玻璃的内片采用钢化玻璃，单块玻璃面积不大于3.0m2，钢化玻璃厚度不小于8mm。

（3）中空玻璃的内片采用夹层玻璃，单块玻璃面积不大于4.0m2，夹层玻璃厚度不小于12.76mm。

（4）单块玻璃面积大于4.0m2，中空玻璃的内片采用夹层玻璃，夹层玻璃厚度经计算确定，且应不小于12.76mm，冲击力标准值为1.5kN，荷载作用于玻璃板块中央，应计入冲击系数1.50、荷载分项系数1.40，且应与风荷载、地震作用力相组合，符合承载能力极限状态的规定。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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4.1.7

外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,应将墙上的施工孔洞堵塞密实,并对基进行处理。窗台应内高外低。

4.1.9

当要求抹灰层具有防水、防潮功能时,应采用防水砂浆。

4.

1.11

外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固。陕西建工集团有限公司

外墙分格实例图其它外墙面工程主要为面砖、涂饰墙面，墙面应粉刷、批刮平整，分格合理。北京中程标培建筑工

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院

4.2.9

有排水要求的部位应做滴水线（槽）滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水线的宽度和深度应满足设计要求,且均不应小于10mm。陕西建工集团有限公司滴水线槽设置到位。北京中程标培建筑工

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10.1.8

饰面砖工程的防震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。陕西建工集团有限公司沉降、变形缝做法规范。北京中程标培建筑工

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院10.3.4

外墙饰面砖粘贴应牢固，应有足够的粘结强度,防止外墙饰面砖脱落危及人身安全。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院2、幕墙工程现场检查重点：

1.幕墙框架与主体结构连接情况，防撞击设施构造情况；

2.玻璃、铝板、石材等块材排布情况；

3.色差、分格缝、胶缝等细部处理情况。

4.防火封堵构造（防火密封胶）两个防火分区处幕墙构造情况，无窗槛墙处防火裙墙构造情况。防雷构造、应有幕墙框架与防雷装置接地电阻测量检查，女儿墙处连接点应明露；

5.查验幕墙防火节点，重点看幕墙框架与楼板、隔墙、柱、楼梯间隔断处构造，搁置防火材料的镀锌钢板厚度应大于1.5mm,防火材料在玻璃面处应装饰履盖；陕西建工集团有限公司

（3）外墙面的色差、空鼓、变形、渗漏、开裂的情况。

（2）查看外墙排布、平整度与垂直度、阴阳角方正的情况，相关细部处理情况。

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院（1）室外查看一圈,建筑物大角，抗震缝、伸缩缝、沉降缝,雨蓬,空中连廊,挑檐等部位应看到。（1）陕西建工集团有限公司

检查部位：（2）（3）序号项目内容10室内装饰装修工程墙面1.墙面的排布、块料挂（贴）牢固性及色差；2.墙面平整度、阴阳角方正、顺直、分色；3.块料饰面缝宽控制、嵌缝质量、以及不同材料交界面等。11天棚与吊顶1.块材排布、墙顶阴角处理、裂缝控制等；2.吊顶末端设施排布，吊筋、龙骨构造、平整度及变形。12地面1.地面排布、分隔缝设置、高差、色差、缝宽、直线度、镶边、踢脚线；2.整体地面平整度，空鼓、开裂控制。3.石材打磨、泛碱、色差控制。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司序号评价项目评价内容13室内装饰装修工程门窗工程1.外门窗位置、开启方向、角度、泄水孔及限位安全措施、窗台坡度、坡向、高度及周边打胶；2.内门窗位置、开启方向、下缝、五金安装；3.防火门开启方向及向序；4.门窗的严密性、牢固性等，及与周围界面的细部处理；5.卫生间等涉水房间门下防潮处理。14细部1.墙面与地面交界处、管道穿墙、穿楼板处、变形缝处、卷帘门等不同颜色、不同材料、不同专业的分界、分格、分色处理；2.各种设备末端、线开关、灯具、卫生器具、地漏、检查口等布置的协调性。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司盒、插座、北京中程标培建筑工

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陕西建工集团有限公司一、墙面、天棚与吊顶工程

1、相关规范及质量要求。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB

50210-2018有如下条文应关注：

4.4.4

各层抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘贴牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。

7.1.12

重型设备和有振动荷载的设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。陕西建工集团有限公司反支撑与吊杆形成一个稳固的支撑形式。防止吊顶在气压变化的时候向上变形，形成穹顶，造成吊顶破坏．反支撑的数量应根据施工方案设置，一般间距2m梅花形布置。

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院7.1.11

吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。吊杆长度大于1500mm时,应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时,应调整并增设吊杆或型钢支架。北京中程标培建筑工

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院7.1.14

7.2.1吊杆上部为网架、钢屋架或吊杆长度大于2500mm时,应设有钢结构转换层。

吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。陕西建工集团有限公司转换层应进行深化设计北京中程标培建筑工

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7.2.5

石膏板、水泥纤维板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上。

陕西建工集团有限公司

7.2.4

吊杆和龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆和龙骨应经过表面防腐处理;木龙骨应进行防腐、防火处理。北京中程标培建筑工

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7.4.5格栅表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。栅条角度应一致,边缘应整齐,接口应无错位。压条应平直、宽窄一致。

7.4.8格栅吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求应有防散落措施。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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7.2.7

面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子和检修口等设备设施的位置应合理、美观,与面板的交接吻合、严密。

8.3.4木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理应符合设计要求。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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二、地面工程

1、相关规范及质量要求依据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010有如下条文应关注。

3.0.5

厕浴间和有防滑要求的建筑地面应符合设计防滑要求。

3.0.18

厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；

4.9.3

有防水要求的建筑地面工程，找平层铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收，排水坡度应符合设计要求。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司

4.10.11

厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇砼或整块预制砼板,砼强度等级不应小于C20。房间的楼板四周除门洞外应做砼翻边,高度不应小于200mm,宽同墙厚,砼强度等级不应小于C20。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确,严禁乱凿洞

4.10.13

防水隔离层严禁渗漏，排水坡向应正确、排水通畅。

耐磨材料应撒布均匀，

面层表面应洁净，无

裂纹、脱皮、麻面、

起砂等缺陷。缝深、

缝宽一致，密实

（5.2.7条）北京中程标培建筑工

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楼梯、台阶踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；每踏步两端宽度差不应大于10mm，旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差不应大于5mm。踏步面层应做防滑处理,齿角应整齐,防滑条应顺直、牢固。

大理石、花岗石面层铺设前,板块的背面和侧面应进行防碱处理。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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6.6.2

塑料板面层的水泥类基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其它杂质,不应有麻面、起砂、裂缝等缺陷。

6.6.10

塑料板面层与下一层的粘结应牢固,不翘边、不脱胶、无溢胶。

6.7.4

活动地板面层的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基层（或面层）上,基层表面应平整、光洁、不起灰。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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6.9.3

铺设地毯的地面面层应坚实、平整、洁净、干燥，无凹坑、麻面、起砂、裂缝,并不得有油污、钉头及其它凸出物。

6.9.4

地毯衬垫应满铺平整,地毯拼缝处不得露衬底。

6.9.9

地毯表面应平服,拼缝处应粘贴牢固、严密平整、图案吻合。陕西建工集团有限公司

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7.1.4

与厕浴间、厨房等潮湿场所相邻的木、竹面层的连接处应做防水（防潮）处理。

7.1.5

木、竹面层铺设在水泥类基层上,其基层表面应坚硬、平整、洁净、不起砂,表面含水率不应大于8%。

7.2.5

实木、竹地板面层铺设时,相邻板材接头位置应错开不小于300mm的距离;与柱、墙之间应留8~12mm的空隙。

7.2.6

采用实木制作的踢脚线,背面应抽槽并做防腐处理。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015有如下强条：

9.1.2

地板玻璃必须采用夹层玻璃,点

支承地板玻璃必须采用

钢化夹层玻璃。

钢化玻璃必须进行均质处理。北京中程标培建筑工

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院三、门窗工程

根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB

50210-2018有如下要求:

6.1.11

建筑外门窗安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁采用射钉固定。

6.1.12

推拉门窗扇必须牢固,必须安装防脱落装置。

6.2.4

木门窗框的安装应牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定的数量、位置和固定方法应符合设计要求。

6.2.10

木门窗与墙体间的缝隙应填嵌饱满。严寒和寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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门窗其它要求：所有金属、塑料等门窗与墙体间缝隙应填塞密实，推拉和关闭灵活，密封条不得卷边、脱槽、关闭时密封条处于压缩状态，排水应畅通。

6.5.3带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门,其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求。如防火卷帘门应重点查看。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014有如下条文应关注：

6.4.10

疏散走道在防火分区处应设置常开甲级防火门。

6.4.11

建筑内的疏散门应符合下列规定：

1

民用建筑的疏散门,应采用向疏散方向开启的平开门,不应采用推拉门、卷帘门、吊门、转门和折叠门。

6.5.1

防火门的设置应符合下列规定：

5

设置在建筑变形缝附近时,防火门应设置在楼层较多的一侧,并应保证防火门开启时门扇不跨越变形缝。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司

2、室内装饰装修复查部位及重点。

复查顶层、标准层、车库、设备用房、楼梯间、地下室等，

随机抽查10%以上房间、走道、

电梯厅、变形缝等。

2.1墙面、吊顶工程检查重点

（1）墙面装饰的排布、块料挂（贴）牢固性及色差控制；块料饰面缝宽控制、嵌缝质量、不同材料交接面处理情况、有无交叉污染。

（2）墙面平整度、阴阳角方正、线条顺直、分色清晰；

（3）变形缝构造是否满足设计及规范要求。北京中程标培建筑工

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2.1墙面、吊顶工程检查重点

（4）墙面与地面交接处，管道穿墙、楼板、变形缝处的处理。

（5）医院建筑（尤其儿童医院）墙体所有阳角应是圆弧角。

（6）各种设备末端、线盒、插座、开关、灯具、卫生器具、地漏、检查口等布置的协调性、整齐美观性、接缝严密性。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司

2.1墙面、吊顶工程检查重点

（7）整体面层吊顶、块料吊顶、格栅吊顶安装是否牢固，是否按规范要求设置转换层和反支撑。

（8）整体面层吊顶是否有收缩裂缝，与墙面连接处、拼接处的变形防裂措施是否到位，表面涂料涂刷是否均匀细腻。

（9）石膏板、硅钙板、金属板等块料吊顶排布是否合理，有无下挠度变形。应注意湿度大的地方尽量不用虫咬石膏板、硅钙板，医院等规格尺寸较大的金属吊顶厚度要满足设计要求，必要时应加背勒加强，提高抗变性能力。

（10）格栅吊顶应固定牢固，对缝整齐，吊顶内处理效果好。北京中程标培建筑工

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院石膏板吊顶防裂控制措施：

为了防止吊顶面板在接缝处开裂，应特别注意要加强龙骨的整体刚度，只有龙骨变形小才能保证面板不开裂。

1）有条件时，尽量选用双层面板做法。

2）板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。装饰板的长边（即仓封边）应沿纵向龙骨铺设。

3）固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600㎜。

4）钉距以150㎜～170㎜为宜，螺钉应垂直，弯曲、变形的钉子应除去。并在间隔50㎜处补钉一枚。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院5）安装装饰板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。6）装饰板与龙骨固定，应从一块板块的中间部位向四边固定，不允许多点同时作业。7）螺钉的深度应略如纸面板为宜，钉眼因除锈，并用石膏、腻子抹平。8）检查龙骨刚度是否得到加强，办法是在龙骨施工完成后、上面板之前进行隐蔽验收，即用木方对龙骨敲击，如果敲击声一致，则龙骨顶撑到位。反之则顶撑不到位，应加强。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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陕西建工集团有限公司2.2

地面工程

地面块料排布、分格缝设置、错台高差、色差、缝宽、直线度、镶边、踢脚线等的控制。块料安装成粘贴牢固性。

整体地面平整度,空鼓、开裂控制，整体观感效果。整体地面应优化工艺，采用垫层与面层一次成型、机械收光抹面，面层厚度大于70mm。北京中程标培建筑工

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院

陕西建工集团有限公司2.2

地面工程

（3）变形缝构造是否满足设计及规范要求。墙、地、顶变形缝应交圈，构造措施合理。北京中程标培建筑工

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技

术

研

究

院

陕西建工集团有限公司2.2

地面工程

（4）石材二次打磨、泛碱、色差控制。

（5）厕浴间、开水间等有水房间门口应有高差,并满足设计要求。

（6）医院建筑地、墙交接处应做成圆弧角,R值按设计要求。石材地面、墙面无现场打磨现象，地面六面防护处理到位。北京中程标培建筑工

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院无翘曲变形现象；

（3）防火门开启方向及向序，石材装饰面消火栓门的开启角度；

陕西建工集团有限公司2.3

门窗工程抽查10%以上的门窗。

（1）外门窗位置、开启方向、角度、泄水孔、限位安全措施;

（2）内门窗位置、开启方向、下缝宽度、五金安装，有

采用石材装饰的消火栓必须标识清晰，并保证门扇开启大于120°。北京中程标培建筑工

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院2.3

门窗工程

（4）门窗的严密性、牢固性等,与周围界面的细部处理；

（5）卫生间等涉水房间门框下部防潮处理。

（6）医院建筑病房楼平开窗应有限位，开启角度按设计要求。

（7）

门上五金配件品牌、材质、大小配套应保持一致，杜绝混用。

铰链、门锁、闭门器、拉手、插销安装方式及位置必须保持一致。

所有小五金必须使用螺丝固定安装，严禁用钉子代替。铰链安装上中下三个，上下铰链距门扇上下两端的距离为扇高的1/10，中间铰链偏上1/3处，铰链安装应“框三扇二”。

（8）门下缝的宽度应控制在4～8mm。

（9）卷帘门安装质量，是否启闭灵活陕西建工集团有限公司序号项目内容15室内装饰装修工程楼梯间1.楼梯栏杆高度、间距、牢固性（含超宽楼梯栏杆的设置）；2.踏步高度、宽度、防滑、滴水、挡水、踢脚；3.楼梯净宽、净高；4.玻璃栏板的构造及安全措施。16管井、电井及设备房1.有排水要求地面排水坡度及防水效果；2.墙、顶、地面、设备基础及管根精细程度及防火封堵。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司序号评价项目评价内容17室内装饰装修工程厨卫间、阳台等涉水房间1.块材排布，末端设施与装饰面层的协调性；2.排水坡度、洗手盆、地漏、支架等处细部控制；3.通风及防水、防滑效果。18无障碍设施出入口、卫生间等部位无障碍设施。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院

1、复查主要依据。《民用建筑设计统一标准》50352-2019

、《建筑设计防火规范》GB50016-2014

。

2、相关规范及质量要求

根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019有如下条文应关注：

6.8.3

供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，按每股人流宽为0.55＋（0

~0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。0~0.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。陕西建工集团有限公司

室内装

楼15

饰装修

梯

工程

间1.

楼梯栏杆高度、间距、牢固性（含超宽楼梯栏杆的设置）2.

踏步高度、宽度、防滑、滴水、挡水、踢脚；3.楼梯

净宽、净高；4.玻璃栏板的构造及安全措施。北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司

6.8.4

当梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段净

宽度，并不得小于1.2m。

6.8.5

梯段平台上部及下部通道的净高不应小

于2m，梯段高度净高不应小于2.2m；

梯段

净高为自踏步前缘（0.30m范围内）至上方突

出物下缘的垂直高度。6.8.6

托儿所、幼儿园、中小学及他少年儿童专用活动场所，当楼梯井净宽大于0.2m时，必须采取防止少年儿童坠落的措施。

1

23

4北京中程标培建筑工

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6.7.3

阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室内外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：

1

栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受现行《建筑结构荷载规范》GB50009规定的水平荷载；

2

当临空高度在24m以下时,栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑临空高度超过24m时，其栏杆高度应不小于1.1m。上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m。陕西建工集团有限公司陕西建工集团有限公司

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院

栏杆高度应从所在楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,当底面有宽度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起算栏杆。

公共场所栏杆离地面0.1m高度范围内不宜留空。

6.7.4

住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；北京中程标培建筑工

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院根部缺少100mm翻台根部做法到位北京中程标培建筑工

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院扶手高度和楼梯踏步有如下设计要求:

扶手高度指从踏面前沿到扶手顶面的垂直距离。一般为0.9m，不大于1.2m。儿童使用高度0.6m。靠梯井平直段大于0.5m时，高度不低于1.0m，中小学设成人与儿童两道扶手。

楼梯踏步。住宅楼梯踏步宽度≥0.26m,高度≤0.175；公共建筑宽度≥0.28m,高度≤0.16m。幼儿园、小学踏步宽度≥0.26m,高度≤0.15。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院根据建筑用玻璃技术规范JGJ113-2015有如下条文要求：7.2.4室内栏板用玻璃应符合下列规定：

（1）设有立柱和扶手，栏板玻璃作为镶嵌面板安装在护栏系统中,栏板玻璃应使用相应最大使用面积所对应厚度的钢化夹层玻璃。且公称厚度不得小于6.38mm的夹层玻璃。

（2）栏板玻璃固定在结构上且直接承受人体荷载的护栏系统,其栏板玻璃应符合下列规定：

1）

当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度不大于5m时，应使用公称厚度不小于16.76mm（8mm+0,76+8mm)钢化夹层玻璃。

2）当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得采用此类护栏系统。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司

根据建筑用玻璃技术规范JGJ113-2015有如下条文要求：

7.3.1

安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃,应采取保护措施。

7.3.2

根据易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位,可采取在视线高度设置醒目标志或设置护栏等防撞措施。碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的,应采用可靠护栏。北京中程标培建筑工

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院3、检查重点部位、要点

楼梯间应随抽查楼层进行抽查，并沿抽查楼层上下步行扩大抽查范围，下地下室、避难层、设备层、转换层楼梯间、出屋面楼梯间均应查到。4、检查要点

（1）楼梯间板块地面排布合理、应沿梯井中心对称布置，无小于1/2板块。对缝整齐，接缝平整；

（2）整体地面颜色均应，无裂缝，地面均无空鼓、开裂、色差。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司4、检查要点

（3）踢脚线出墙厚度一致，滴水线顺直交圈，边界清晰无污染，阴阳角顺直，防滑措施到位；北京中程标培建筑工

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1、复查依据。《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑地面工程质量验收规范》50209-2010、《建筑内部装饰装修设计防火规范》50222-2017。

设备间、管井间、电井间是复查的重点，是体现施工水平的重要部位，应达到与其它部位质量均衡一致。

查看的重点是保证使用功能和安全，防水、防火的做法是否规范，有无漏水返潮，防火不严密等现象；地面不建议用没有耐久性的涂料进行涂刷。陕西建工集团有限公司16管井、电井及设备

1.

有排水要求地面排水坡度及防水效果；

房

2.

墙、顶、地面、设备基础及管根精细程度及防火封堵。5北京中程标培建筑工

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院2、相关规范及质量要求

根据《建筑内部装饰装修设计防火规范》50222-2017有如下条文：

4.0.9

消防水泵房、机械加压送风排烟机房、固定灭火系统钢瓶间、配电室、变压器室、发电机房、储油间、通风空调机房等，其内部所有装修均应采用A级装修材料。

4.0.10

消防控制室等重要房间，其顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他装修应采用不低于B1级的装修材料。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019有如下条文：

6.16.1管道井、烟道和通风道应用非燃烧体材料制作,且应分别独立设置,不得共用。

6.16.2

管道井的设置应符合下列规定：

1

在安全、防火和卫生等方面有互有影响的管线不应敷设在同一管道井内。

2

管道井的断面尺寸应满足管道安装、检修所需空间的要求。当井内设置壁装设备时,井壁应满足承重、安装要求。

3

管道井壁、检修门、管井开洞的封堵做法等应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014的有关规定。

4

管道井宜在每层临公共区域的一侧设检修门,检修门门槛或井内楼地面宜高出本层楼地面,且不应小于0.1m。陕西建工集团有限公司北京中程标培建筑工

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院陕西建工集团有限公司根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019有如下条文：

5

电气管线使用的管道井不宜与厕所、卫生间、盥洗室和浴室等经常积水的潮湿场所贴邻设置。

6

弱电管线与强电管线宜分别设置管道井。

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