房屋建筑工程质量保修合同书

房屋建筑工程质量保修合同书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言为保证房屋建筑工程的质量，明确双方的质量保修责任，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋建筑工程质量保修事宜达成如下协议。二、工程概况工程名称：[工程具体名称]工程地点：[工程具体地点]工程规模：[工程规模描述]工程结构：[工程结构类型]开工日期：[工程开工日期]竣工日期：[工程竣工日期]三、保修范围和内容1.保修范围本工程的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。2.保修内容（1）地基基础工程和主体结构工程，在合理使用年限内承担保修责任。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。（5）装修工程为2年。四、保修期限1.地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年。3.供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。5.其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。五、保修责任1.属于保修范围和保修期限内的质量问题，乙方应当履行保修义务。2.因乙方原因造成的质量缺陷，乙方应当负责维修，并承担维修费用。因设计、使用不当等原因造成的质量缺陷，乙方不承担保修责任。3.乙方接到保修通知后，应当在24小时内到达现场核查情况，与建设单位共同确定维修方案，并在7日内组织维修。4.若乙方未按约定履行保修义务，建设单位可以自行或委托他人进行维修，所需费用由乙方承担。5.因不可抗力造成的损坏，乙方不承担保修责任，但应及时采取措施协助建设单位修复。六、保修费用1.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。2.因乙方原因造成的质量缺陷，其保修费用由乙方承担。因设计、使用不当等原因造成的质量缺陷，其保修费用由责任方承担。七、保修金的支付与退还1.双方约定本工程的保修金为工程结算总价款的[X]%，在工程竣工验收合格后[X]日内支付。2.保修期满且无质量问题后，乙方应向甲方申请退还保修金。甲方应在[X]日内进行核实，如无异议，应将保修金无息退还乙方。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。十、合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至保修期满且保修金退还完毕后终止。十一、附则1.本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充约定。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______年____月_