某建筑工程装饰工程监理规划

装饰工程监理规划建设单位：代表人（签名）：监理单位：审批人：审核人：编制人：年月日目录一、工程概况..........................二、监理工作内容和范围.....................2.1监理工作的范围.....................2.2监理工作的内容.....................三、监理工作的依据........................四、监理工作目标........................五、监理组织方案........................5.1监理组织机构图和人员构成....................5.2项目现场监理人员.................5.3各级监理人员主要职责..................六、监理工作程序、方法、一般措施及有关制度................腰6员.1植钩监理工作程皮序脉......销......塑......削....段6星.2剃换监理工作的一鲜般控制措程施垃......支......劳.....记6.栋3毙监理工作的制利度遵七奋、本工程关键聚部位的质量控垮制措辉施想......报......侧....默7蔑.1事装饰工程刘施工质量控影制各...智...芽...途...起7扎.2崖输厨房、卫生间挺渗漏的主要预拔控措春施姐......放......飞...获7施.3呢钞管道安装省的主要预防措蚁施滩......铺......坛....亭7喝.4罢蝇水电安装施工群与质量控雾制氏......拆......兼....历7孙.5辰亲空调工程水系骄统安装控守制郊......赠......座....情7鸽.6仿而消防系统施工码与质量控学制叮...翻...椒...认...娱...梨7急.7PD差S洪慰综合布线系统浩质量监谷理骑...烫...轿...职...述.卵7旱.8命呆弱电工程的施开工监理实施方旨案风...龙...贤...部...揪7叛.9浆旱电梯安装工程浮的施工质量控践制牵......据......柏...始八断、工程竣工验舍收及保修阶段蕉监刘理勾......锣......绩.....山8唐.1毕码工程项目竣工价阶段的监叙理袍......妥......零......究军8叠.2克末工程保修阶段盆的监卖理磁......奴......伞......败..一、工程概况泽项目建设概况秘：德工程名称：工程地址：计划工期：建设单位：监理单位：设计单位：施工单位：工程特点：密二万、监理工作内枝容和范围殊2终．剥1场多监理工作的范夏围温：谋恢1遍、悄味涉及本工程建肚设施工阶段的李投资、进度、之质量、安全四悟控制施工单位托与业主之间的类协调工作、合震同管理和信息铅管理及相关工嘴作蚀。醉宿2宵、辣栋本工程施工图球纸所涉及的土牵建工程、安装屋工程等范围内哑的施工监理工偶作皮。祖疫2望．梅2锯牵监理工作的内昼容独：泊鸭1妨、世协助业主与承命建商编写开工亩报告，协助业柄主办理开工手派续普；糊补2摘、印参加施工图会浙审未；刘幼3好、鞋审查承建商提长出的施工组织心设计、施工技条术方案、施工朽进度计划、施辞工质量保证体阵系和施工安全泪保证体系允。父政5悄、及督促、检查承唱建商严格执行照工程承包合同轨和国家安全技倾术规范、标准换，协调业主和些承建商之间的屋关系礼；租便6烫、勺审核承建商或雾业主提供的材况料、购配件和且设计的数量及伐质量咽；仔查7身、占根据施工进度胞计划协助业主复编制用款计划裁；审核经质量营验收合格的工忽程量，并签证搬工程款支付申促请表；协助业昨主进行工程竣沫工结算工作须。坝迅8慰、炊审批承建商报汉送的施工总进颜度计划；审批炊承建商编制的少月度及周施工样计划；分阶段手协商施工进度蝶计划，及时提瓦出调整意见，看督促承建商实痛施进度计划丹。防绿9业、跟督促承建商严吐格按现行规范恩、规程、强制剂性质量控制标躬准和设计要求冠施工、控制工漏程质量肌；朝羡10败、岁督促、检查承亮建商落实安全漫保证措施充；情胳11柳、雪组织分项工程衡和隐蔽工程的爬检查、验收、茧签发工程付款历凭证稼；元隶12荒、变负责施工现场勉签证亏；尝以13站、洗督促承建商整赶理合同文件和势技术档案资料翻；侮蒜14违、肚参加业主组织治的工程竣工初樱步验收障；柴径15系、哨提出工程质量财评估报告度；烛血16属、篇参加工程验收敞，协助业主审择查工程结算后；乞拌17纸、授检查工程状况垂，参与鉴定质劣量责任压；提汤18焰、获督促承建商回设访撒；堆燃19蚊、牲督促承建商及距时完成未完工遵程尾项，维修皇工程出现的缺巩陷贩。僻缠三惭、监理工作的题依据黄3铅.1浊读本工程建设工茄程监理合同及怕其附件；厉。幼稻3猜.2桐绸本工程施工承面包合同灾；贵阔3仍.3阅房由委托方提供禾工程施工图、煮工程建设计划陶、施工图预算抱及其它相关文眯件各；稠店3亦.4硬耕委托方认可的尚施工监理规划我。然师3醒.5窄序国家、本市和非行业主管部门摔的有关法律、歼法规和规定蚕；树冻1姐、建设工程质铃量管理条例（情国务院还第酷279咏溜令）剥；崭慕2析、实施工程建尚设强制性标准距监督规定（中慌华人民共和国快建设部令插第浸81友达号）卡；脏案3屈、建设工程监猾理规范薄（停GB5031仰9-200圾0物）汽；剑夸4淡、建筑工程施胆工质量验收统根一标准嘉（堆GB5030渠0-200梁1欣）胳；辆办5尖、屋面工程质桐量验收规范浓（抵GB5020坦7-200退2狡）；最6翻、建筑地面工透程施工质量验自收规范景（锄GB5020俱9-200影2拾）；涉7胜、建筑装饰装佩修工程质量验遵收规范塌（啊GB5021脊0-200太1卡）；率8瓣、建筑给水排敬水及采暖工程夏施工质量验收隔规范寺（鼻GB5024铃2-200厅2璃）；死9途、通风与空调喂工程质量验收勿规范；萌1机0档、建筑电气工恶程施工质量验鲁收规范电（蛇GB5030糖3-200款2善）；缩1真1悄、电梯工程施浊工质量验收规讯范品（独GB5031台0-2002娘四简、监理工作目傅标满监理招机构术将根据技术标教准、规范、规证程、质量验收但标准和设计图歇纸、文件，以寒严格的监理方毯法，完善承包腹商自检和监理带单位抽检的质警量保证体系；缩进行一丝不苟跟的中间检验和众现场验收；重刃视事前预防的坝环节监理。确搂保工程质量达渡到业主要求的度等级荒。台吨4咱.1制造投资目程标酸性审核工程概预统算，通过对投铅资总目标值进纳行切块分解和歇在实施过程中砖各阶段的动态驴跟踪管理，确铲保各阶段投资厚实际值不突破剪计划目标值，霞从而控制工程它实际结算值不传突破投资期望枪值。迟4唇.2办执进度目深标帐姑通过编制工程唯总进度计划和乞对承包单位提愧供的进度计划售进行审核，并湿在各个阶段特搁别是施工阶段廊各个工序的进沾度目标跟踪管声理，统筹安排距劳动力、施工派机械、周转材均料，合理调整斩各项工序的竣筋开工时间，控西制各阶段的工递期，确保实际拆施工日历天数棚不突破计划工营期。东4霜.3肢泼质量目首标句辈通过合理审查跨施工方案，对誉工序质量实施烟事前、事中、敢事后的全过程敬、全方位跟踪秋监督和及时解孕决施工中存在鼻的质量问题，摆确保各分部分栋项工程的施工湾质量，从而确院保该工程总体姥质量符合建筑充工程施工质量葬验收统一标准陡的要求，确保职实现《施工承杂包合同》确定瓶的质量目标蔽。胞行4纤.仿4叔发保修阶段工作碧目测标晋贯提供完善的保努修期服务，及订时迅速地解决袜项目出现的问漆题，提供使用侄期的技脏术咨询，确保娱本工程建筑功叉能达到设计要帖求哲冷五孝、监理组织方院案惭5啊.1纺棵监理组织机构舌图和人员构命成舅妈监理组织机构号示意族图涨建设单位总工程师建设单位总工程师总监理工程师协调设计单位建设单位承包单位总监代表合同档案信息管理材料见证文明/安全管理设备管理建筑管理建筑、装饰、安装水、电、设备秘5好.2损伴项目现场监理辽组人茄员袋部姓组迷轨名麻岗位职务束负责工作短证书号码倍5遗.3辉漠各级监理人员交主要职责股：雕竟1宜、总监理工程需师掩逆1)烤迟确定项目监理捉机构人员的分拆工和岗位职责删；镜市2)配搬主持编写项目档监理规划、审妇批项目监理实袋施细则，并负衬责管理项目监晕理机构的日常肆工作匪；稿港3)换已审查分包单位冒的资质，并提拼出审查意见冬；砖罩4)剩维检查和监督监弊理人员的工作直，根据工程项教目的进展情况狸可进行人员调仰配，对不称职昌的人员应调换唇工作赢；主的5)绿恋主持监理工作秩会议，签发项竟目监理机构的耍文件和指令切；虫拔6)查莫审定承包单位屯提交的开工报慧告、施工组织远设计、技术方戚案、进度计划砖；燕滴7)宽妇审核签署承包断单位的申请、梁支付证书和竣私工结算泉；快践8)叼遭审查和处理工坟程变更沫；罢罗9)嚼甘主持或参与工拴程质量事故的赞调查握；封治10)金快调解建设单位疲与承包单位的想合同争议、处防理索赔、审批针工期延期窗；温温11)法厌组织编写并签院发监理月报、伶监理工作阶段胶报告、专题报尸告和项目监理花工作总结乌；协相12)影要审核签认分部狡工程和单位工栗程的质量检验额评定资料，审帮查承包单位的作竣工申请，组扇织监理人员对签待验收的工程树项目进行质量穿检查，参与工严程项目的竣工亿验收遗；锄勇13)秆络主持整理工程罪项目的监理资退料寸。宴萝2兆、总监代条表论窃1)拴趟总监理工程师车可以将合同赋器予自己的责任膨和权利委托给盖总监理工程师崇代表，由其履租行和行使由总鲁监理工程师赋泰予的权利，并许可在任何时候两撤回这种委托手，但应在把副谣本送交甲方和抗施工承包人之庆后生效会；节玻2)狂迷总监理工程师桥委托总监代表屋的责任和权利晃应符合《建设旨工程监理规范以》趁；室费3)场抄由总监理工程号师代表按此委修托送交施工承筋包人的函件应插与总监理工程侧师送交的函件踏具有同等权利傍；呈勺4)锹脆总监理工程师馆没有对任何材惜料、设备和施敌工工艺等提出丧否定意见，应速不影响总监理粱工程师以后对剩该材料、设备穷和施工工艺等月提出否定意见饿并发生进行改兔正指示的权利含；饭贵5)仿劈甲方或施工承枪包人对总监理烫工程师代表的小处理方式或函抵件如有疑问，逮可向总监理工膝程师提出，总贸监理工程师应但进行确认、否屑定或更改挨；蹲把6)世脑总监理工程师犯或总监理工程掏师代表可以指般派具有相应资期格的工程师和每监理员对工程孩进行监督检查觉，他们出于上恳述目的而发出促的指示应视为返已得到总监理翻工程师代表同拣意馆；聪碰7)冠须负责总监理工盾程师交办的其链他工作隔。深踏3饰、专业（土建爱、水、电、暖功通、测量）监蚀理工程纷师毛南1)或陕熟悉掌握施工岩图和设计意图着、施工工艺和练操作规程、工锣程质量验收标忽准及有关的法尼规和条例盖；窝括2)器典参加施工图纸巩和文件、施工础组织设计（或驶施工方案）、漂施工质量保证萍体系、采用的悄新技术、新工冷艺、新材料等像的审核，编写罚监理细则怪；五伐3)蔽唤确认进场的施藏工机具和性能踢、规格、数量暴的适用性茶；池牙4)刚斧以跟踪、旁站权等方式现场检思查工程施工质月量，特别是隐牵蔽工程，在施建工方自检合格念的基础上，进钞行复验。对经效复验合格的部惕位签署隐蔽工啄程验收单，批都准进行下道工舅序旗；改宫5)族政对于达不到要泪求的作业，经棚口头提出，未辨及时进行整改械的，可提出施聪工质量整改通列知单。处理一舍般质量事故的做，参与重大质贩量或安全事故稼的调查，并提萌供有关情况佩；摊廉6)匙弄审核承包方提趟交的施工总进君度计划、月度熊施工计划、工飘程量申报表及晚付款申请表，亏为总监的确认陡提供依据加；碗剑7)扮漂审核承包方提奸交的技术核定扭单、索赔申请芬表和延长工期朴的申请单，并舞就此进行调查赔研究，为总监节的确认提供依引据膛；算焰8)子积配合相关专业胜的监理工程师猜开展测量、材糖料、成品、半雕成品、构件、常设备等的复核宵检验、抽检和认复试工作婶；毒狗9)驼殿作好监理日记拉；岁拔10)狭纽在施工现场发哈现问题（质量懒、进度、协调碧），应及时向准总监汇报，以擦便及时作出反扰映，并在总监钥的授权下进行义处理伍。尸俩4茄、现场监理冲员谁血1盒）负责进场材芦料、构件、半县成品、机械设疾备等的质量检舅查讽。岔海2歼）旁站监理、化跟踪检查虏。衬葱3关）工序间交接湖检查、验收及最签署块。晓寇4肃）负责工程计欺量、验收及签把署原始记录女。红趣5字）负责现场施均工安全、防火祥的检查监督段。偏谎6诵）坚持记监理铲日记、及时如计实填写原始记浮录促。窜轿7逢）及时报告现喷场发生的质量抵事故、安全事完故和异常情况膀。裁骨六笛、监理工作程丘序、方法辞、抬一般措施剥及有关制度衫6反.蚁1权、监理工作程废序咳撑隐蔽工程、分认部、分项工程康、工序验收签阀认程鼠序耐不合格不合格不合格合格合格工程完工承包人自检合格承包人提交报验资料监理审核监理现场验收签发中间交工证书补充审核质量保证资料，必要时检查施工记录按验收规范检测油工程质量控制芬工作程序框图不合格合格不合格不合格合格不合格合格不同意同意开工申请报告承包人a.施工组织和施工计划b.进度安排c.质量控制标准d.检测频率和方法e.技术措施、施工工艺f.进场原材料及检测报告g.人力、设备、管理措施h.测量放样、标准试验审批开工申请报告监理工程师施工监理检查抽检关键部位旁站承包人按规定频率检测填报质量验收单（每道工序）承包人承包人自检合格上报有关资料现场检测现场监理工程师监理试验室检测监理试验工程师监理工程师审批返工整修填写质量验收单监理工程师单项（分部）工程完工填写报中间交工证书承包人审核各道工序质量验收单、填写中间交工证书监理工程师现场抽样检查监理工程师签订中间交工证书监理工程师返工、整修剪工程质量事故戏处理程序检查实施结果一般事故检查实施结果一般事故重大事故无效无效良好质量事故发生指令暂停施工监理组织现场调查，查明事故性质、大小、原因责令承包人提出事故分析报告事故处理承包人提出处理方案监理合同业主、设计院进行事故分析，讨论处理方案，形成纪要（必要时邀请专家参加）报告业主承包人按纪要要求提出实施方案监理审批承包人实施签发复工令冠进度控制工作蠢程序图同意同意不同意有偏差承包人制订进度计划监理审查承包人修订进度计划执行计划组织施工实施监理审批承包人调整计划检查与分析继续执行计划至竣工计划执行情况总结帅注：缺陷责任足期的制度控制贸程序同上瑞工程安全事故怖处理程序安全事故发生安全事故发生继续施工无危险继续施工有危险继续施工暂停施工监理组织现场调查查实性质、程度、原因、责任报业主指令承包人提出事故分析报告事故处理排除事故原因指令承包人1、报上级主管部门2、重大伤亡事故报检察机关立案处理，监理配合承包人上报整改措施承包人上报恢复施工措施监理审批恢复施工检工程延期的申聚请、审批程序否否是延期事件发生承包人提交请求延期意向书监理调查审定延期理由是否充分拒绝申请退回承包人事件是连续性事件不连续准予临时延期监理收集资料、继续调查，为事件处理作准备承包人每隔28天提交事件发展情况报告延期事件结束承包人提出正式申请监理审查评估提出评估报告与业主协商、认准总监批准签发延期审批书光索赔事件处理线程序索赔事件发生索赔事件发生在合同规定期限内提出索赔意向连续性不连续以28天间隔报告详情事件结束28天内正式提交索赔申请书，随附各种证明材料退回索赔申请监理调查组织评估提出评估报告会同业主、承包人双方进行协调、谈判，对计费办法取得一致确定赔偿费用总监签发索赔审批书眯6律.2耻积监理工作的一备般控制措电施痛由1评、夕色投资控制的工刮作内容及方挺法研质1李）投资控制的迅工作流听程雷制定投资控制总目标值制定投资控制总目标值分解投资控制目标值确定各阶段投资控制目标编制投资执行计划审核、签发工程变更（设计变更、材料代用、现场签证、费用审核等）实际完成值和投资计划目标值的比较、分析和统计，提出报告办理工程结算发现偏离，及时采取纠偏措施调整或2苦）施工各阶段鲜投资控制的工饰作内把容匪事前控制赵（蚂1托）再链熟悉设计图纸病、设计要求、岛招投标书，分笔析合同价构成棍因素，明确工攻程费用最易突说破的部分和环术节，从而明确泊投资控制重点临；壶堵（浪2仿）坛伙预测工程风险扮及可能发生索浊赔的诱因，制鲁订防范性对策使，减少向业主颈索赔的发生趟；差郊（饰3年）数狐按合同规定的诉条件，协助业冈主如期提供可干施工现场，使角其能如期开工书，正常开工，年连续施工，不奏要违约造成索愿赔事件榆；拣锐（食4怠）恋疗按合同要求，斤如期、如质、歉如量地供应由谜业主负责的材右料，设备到场式，不要违约造玉成索赔事件挣；乡涉（欢5昆）寄残按合同要求，浓及时提供设计酱图纸等技术资缠料，不要违约阳造成索赔事件妖。咐事中控制收（匠1细）按合同规定均，及时答复施赖工单位提出的怒问题及配合要芹求，不要造成泪违约和对方索虾赔缘；扔耍（盈2致）施工中主动幅搞好设计、材唐料、设备、土惩建、安装及其采它外部协调配稳合，不要造成档对方索赔的条反件因；悠扇（拳3鼻）工程变更、债设计修改要慎才重，事前应进咬行技术、经济鸟合理性分析猫；剖速（份4陶）严格经费签灭证，凡涉及经杰济费用支出的喜停、窝工签证悉、用工签证、集使用机械签证炼、材料代用、冻材料调价等的志签证，应严格丹核实泼；助券（笛5瘦）按合同规定由，及时对已完积工程量进行验纲证概；勿左（芝6验）按合同规定慌，及时向对方贫支付工程款狠；计攀（商7昨）完善价格信洗息制度，及时矩掌握国家调价很的范围和幅度啊；禁咱（兵8切）检查、监督榜施工单位执行工合同情况，使携其全面履约烦；咐谦（下9械）定期向业主候报告工程投资风动态情况（月师）虽；赏静（消1勒0肆）定期不定期城地检查工程费慨用超支情况，恨并提出控制工昆程费用的方案裕和措施横。银事后控制督（纽1奶）审核施工单胸位提交的工程问结算书，严格盐审核各种不合鹿理因素；车（跑2刮）蛛公正地处理施裹工单位提出的严索赔膝。槽茫3业）施工阶段投洋资控制措施明：逐绑措亭蒙施卖内籍疲容谢组织措施缺..便牛建立项目监理清的组织保证体尊系，在项目监感理班子中落实呀从投资控制方娇面进行投资跟货踪、现场监督购和控制的人员睡，明确任务及征职责，如发布宁工程变更指令求、对已完成的幻工程的计量、貌支付款复核、耳设计挖潜复查客、处理索赔事县宜，进行投资徐计划值和实际点值比较，投资丈控制的分析与劲预测，报表的请数据处理，资刷金筹措和编制霜资金使用计划司等乒；脆检..皮栗编制本阶段投饭资控制详细工石作流程图经。案躬经济措膛施胃锣..记守进行已完成的刻实物工程量的锋计量或复核，尺未完工程量的而预测躁；习竹..围截工程价款预付石、工程进度付皆款、工程款结膨算、备料款和共预付款的合理伯扣回等审核、荣签署冶；景屠..至婚在施工实施全物过程中进行投答资跟踪、动态恒控制和分析预含测，对投资目爷标计划值按费字用构成、过程锄构成、实施阶底段、计划进度税分解航；排袭..乓皱定期向计量负站责人、业主提牵供投资控制报项表、必要的投顺资支出分析对呈比刮；搏望..州变编制施工阶段谱详细的费用支剩出计划，依据杆投资计划的进棚度要求编制，什并控制其执行吉和复核付款帐译单，进行资金撤筹措和分阶段负到位运；招扑..埋颗及时办理和审芦核工程结算倾；别热..劫缺制定行之有效卵的节约投资的须激励机制和约纽束机制养。参饺技术措辜施盼房..薄志对设计变更严子格把关，并对柴设计变更进行古技术经济分析奶和审查认可战；勿谅..煌赔进一步寻找通肝过设计、施工们工艺、材料、允设备、管理等停多方面挖潜节丽约投资的可能番，组围织律“羊三查四栏定筝”苹查出的问题整逆改，组织审核桥降低造价的技握术措施；算..解社加强设计交底草和施工图会审驴工作，把问题耐解决在施工之数前勒。陷浸合同措调施右躁..疏证参与自理索赔竹事宜时以合同横为依据上；蚊暑..冠浙参与合同的修茂改、补充工作衔，并分析研究陕对投资控制的筋影响萌；壁施..冶昼监督、控制、转处理工程建设袭中的有关问题希时以合同为依谢据欣。糟帝注：三查四定药，即查漏项，命查错项、查质桨量隐患、定人株员、定措施、董定完成时间、宴定质量验收晓。会扫2身、进度控制的玩工作内容及方寸法进友1魂）进度控制的牺工作流截程阁否承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批否承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。承包单位编月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查分析基本实现目标计划严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施椅2笑）施工阶段进仁度控制的工作渐内容惕：望事前控制妇（秤1责）编制项目实由施总进度计划吨，制定保证总脉工期不突破对怠策措施显；岁膏（思2从）审核施工单法位提交的施工撇进度计划夺；剪园（洲3倚）审核施工单却位提交的施工屠方案驾；宝匙（画4食）审核施工单盆位提交的施工缴总平面图刑；饮撑（猾5任）制定由业主绍供应材料、设爆备的采、供计从划绕；弦级（干6股）按时完成现贪场障碍物的拆示除，及时向施堂工单位提供现著场地；饭冶（严7透）组织施工临似时供水、供电鱼，接通施工道判路，电话线路青，及时为施工杯单位创造必要锅的施工条件眉；销恐（抹8修）向施工单位狂移交作为临时鹅设施用的待拆恐房屋身；鱼狼（先9临）按合同规定礼及时向施工单拣位提交设计图租纸和设计文件泥；酬踢（雀1敬0幼）按合同规定微及时向施工单献位支付预付备盼料款榴。浓事中控制夕（盈1穿）建立反映工遮程进度状况的御监理日志，逐道日如实记载每涨日形象部位及饮完成的实物工讯程量牧；活访（量2列）工程进度的稀检查，审核施扑工单位每周、盏每月提交的工线程进度报告罩；退吩（塌3海）按合同要求价，及时进行工碰程计量验收聋；杏摆（跳4贴）做好有关进狂度、计量方面变的签证物；尘肿（赏5获）做好工程进进度的动态管理局，必须时调整进工时目标过；率最（辟6贱）为工程进度悟款的支付签署由进度，质量方师面认证意见摔；班渡（船7胖）组织现场协擦调会激；业吗（艳8验）定期向业主获报告有关工程黑进度情况（周息、月）聪。鬼事后控制蓬（毒1菊）制定总工期五突破后的补救陷措施迷；灿题（存2隙）公正地处理郑施工单位提出走的工期索赔鲜。狮规3哲）辰堪施工阶段进度导控制措施赶：叉纱措施贝内北免容赚技术措施煮..苏坟建立多级网络唇计划和施工作愤业计划体尼系派辨..榴锈增加同时作业承的工作面景；障缝..容存采用高效能的旨施工机械设备身；幕谁..栋针采用施工新工踪艺、新技术，郑缩短工艺过程苏间和工序间的诵技术间歇时间塞。侵恋组织措施序落实进度控制趋责任，建立进撞度控制协调制弊度哲。霜青经济措施晋对工期提前者由实施奖励，对无应急工程实行玩较高的计价单练价，以及确保剪资金的及时供舅应等。视合同措施争按合同要求及轮时协调有关各刃方面的进度以萄确保项目形象秆进度的要求棉。咸谨3西、质量控制的知工作内容及方侵法宋孕1三）施工阶段质沫量控制和工作球方法作：脂暑..逢泳审核有关技术债文件、报告或脆报房表腊礼（喜1勾）审查分包单捞位的资精质战铅（六2膊）审核承建单垦位开工报虚告路忍（云3蹲）审核施工组渣织设计和施工翼方城案傅姜（港4眠）审核材料半毯成品的质检报殖告粮耗（件5炎）审核新技术拦、新工艺、新做材料的技术鉴云定沙书址伸（痒6还）审核工序检悼查分部分项工效程质量检查报揭告薄喊（航7英）审核质量动叶态统计资观料乱原（浆8桃）审核设计变湿更修改图通纸灯逆（竟9板）审核并签署宽现场有关质量与技术签证文旋件汁壳..鞠填质量监督与检番查怒坐（猜1样）检查的内容唐：开工前的检分查、工序交接牢检查、隐蔽工敢程检查、停工史后复工前的检齿查、分项分部屑工程完工后验屡收、跟踪或跟反踪检痰查叛就（心2等）检查的方法萄：目测法（看有、摸、敲、照论）、实测法（秤靠、吊、量、友套）、试验检够查寿圈2广）质量控制的陆工作流记程毅不合格不合格承包商呈报不合格不合格承包商呈报单位开工申请总监理工程师审批发布开工令工序开工审批工序施工承包商自检填报工序质量验收审批表驻地监理工程师检验批复进行工程计量附：1、施工组织设计2、测量复核资料3、工、料、机到场情况4、各种材料试验报告5、分包商的资格证件1、基础资料齐备2、原材料合格3、上道工序合格锋3鹊）施工阶段质抢量控制的工作炊内容封：庆事前控制置（皇1咱）熟悉和掌握才质量控制的技卧术依据寄；麻剃（甘2豪）做好施工现诞场场地的质检犯验收户；尾甜（浇3摄）严格审查施宴工队伍人员的扶资质送；蜓皮（反4本）做好工程所公需原材料、半绝成品的质量控置制抢；溉冒（要5睡）做好施工机物械的质量控制医；氧干（贸6策）审查施工单留位提交的施工崖组织设计或施铅工方案黄；邀芳（浩7境）督促承包商咳做好生产环境杨卫生管理及场刘容管理诱。猎事中控制砖（派1煤）做好施工工丛艺过程质量控幸制工作垂；淋挥（污2湾）做好工序交练接检查工作经；赴愤（鲁3计）做好隐蔽工缺程检查、验收以工作乌；献渡（妈4偷）做好工程变均更的处理橡；哨研（有5速）做好设计变筒更及技术核定乳处理工作苗；拜挡（壶6制）做好工程质袄量事故的处理于工作重；舍姨（拌7凝）正确行使质羽量监督权，下系达停工指令全；芹爱（牌8禾）严格单项工姑程开工报告和途复工报告审批丝制度段；雾介（书9廉）做好质量技钻术签证因；辉将（丹1制0扑）行使质量否欲决权，为工程雀进度款的支付谣签署质量认证倍意见引；再也（通1奏1特）建立质量监命理日志蚂；吴兴（近1愤2倦）组织现场质辛量协调会跪；断弯（显1滴3搏）定期向业主匙报告有关工程谋质量动态情况粉（周、月）介。件事后控制侵（钟1晕）主持处理工状程中发生的重忠大质量事故，浪提出事故处理讯报告句；废弄（距2鞋）及时组织工受程竣工验收啊。指女4碗）施工阶段质协量控制措施纠：农牺措施螺内乡活容众锣组织措施蕉..耽扰监理工程师应慰督促承包商按催国家标魂准筑GB/T19角004-92汁斯建立和健全质遵量体系恋；春潜..艇思进行质量职能轿分配，明确质杜量责任分工饱；沟烛..堪签实施质量审核旬制度蜜。等灿技术措施启..梁性审核设计图纸惨及技术交底膛；剩弊..恨砌审核承包商的训施工组织设计带；贯予..节加检查工序、部乓位的施工质量傲（巡视、旁站都、抽检和验收栽）堤；程如..忆挽专家论证会征；椒亿..田咸质量验收和质竿量评定去。叉南管理措施耍..贺灰全面质量管理舅活动土；辫勺..结斗建立质量信息堤的文字、报表灿、图象资料的惰管理方法饺；灶消..象易质量信息的数知理统计分析呆；奸典..争根合同中质量信不息的管理块；莲金..烤踏建立质量管理钓的奖、惩制度饭。说掀5终）施工工艺过掌程质量的控制评要点及手弦段棋膝针对监理项目喜的具体情况，挨施工工艺过程阴的质量控制可诸按下表内容组奉织实施旦：涌脾序残号洁搭工程项目掉质量控制要点挂控制手段但1块现浇钢筋砼结贺构工普程萍循..字俩轴线、高程及帝垂直牺度保明..昆汁断面尺朽寸猴酿..阶箭钢筋：数量、尿直径、位置、赞接斑头跳股..病键施工缝处吸理亿外..鲜绝砼强度：配合绍比、坍落度、池强瓜度美浮..邀烂预埋件：型号三、位置、数量无、锚腔固冈药测昂量槐语量阔测宫夏现场检查、量旨测木采旁暂站队御现场制作试块斯、审核试验报劝告贵蒸现场检查、量雨测泊壳2嚼砖砌工程拐..与防砌承重墙的砂位浆强度等级（胀配合比土）炊拘..拼斑灰缝、错搏缝派钻..娇绘门窗孔位析置鸡芝..盾齿预埋件及预埋岩管瓜线为荡砂浆配合比试次验阅寸旁佣站见谈量悔测笋栏现场检查、量涌测谎味3去室内初装修离..啦恨材料配合胸比库址..脚企室内抹灰厚度孔、平整度、垂厕直社度率料..献趋室内地坪厚度没、平整喘度彻淋试跨验溪懂要求做样板淡间史医要求做样板洪间孔穴4葛门窗工程择..骨纪木门：位置、跟尺浙寸赶迟..湖堪铝合金门窗：铜填嵌、定位、烫安装姻、孤率..分纸关闭、开闷启寺滩检查、量季测筝绕检查、量及测新品5稠屋面防导水幸议工兼程捏亿..缘疯找平层：厚度看、坡度、平整顽度、防讲裂泉端..级找保温层：厚度楼、平整哄度朝悟..砖僻防水面层：填赵嵌、粘结、平仅整匠桑..跨盗水落管：安装居、接头、排赏水么彩观察、量抹测离突观察、量在测件唤观个察缴康观剖察身脑6堪室内给排水管靠道安装工牛程研孟..占勒安装位置及坡黄度、接胆头雨衰..慕肃管阀连接位置村、接筹头毒筒..萄标水压试且验规克..者画水表、消火栓倡、卫生洁具、灶器测件错票..范略自动喷洒、水单幕、位置、间睡距、方苗向迅繁..汗芳水泵安装位置甲标高，试运转滑轴承温默升异吉..溪言排水系统通水没试解验统沃观察、量佩测世仍观察、量污测灯膀水压试毁验焦士观察、量或测谋复观察、量栏测汗冈观察、量姥测液盒通水试溜验冲偿7家室内电气线芹路安装工魔程咬挎..码耀变配电设备安站装：位置、标抹高、线路连蛮接剑贡..控介屏柜、附件及惩线中安伤装好坊..坐筑绝缘、接弯地袜仍观察、量归测重焦观察、量香测脸务观察、量财测述露8郊电信工程鞭..津稻设备安装：位江置、标高、线铺路连符接齿绝..耀隆线路及附件安没装捕难观察、量君测霞惩观察、量雷测辆狱9肺管线安装工草程誓茅..葱关管线位置、标需高、坡向、坡糟度持城..县渠管道安装、接际头俘私..俗坚阀闸、量表安汇装位置、接稍头赔里观察、量美测芝保观砍察糖驾观察、试尺压亮容表中列出狗的刑“最质量控制要迎点砍”悦应结合设计图叉纸的具体要求拌确定急；擦可表中列出衔的样“骆控制手持段杰”坏：锁犯观碰察梦—盒—鞠指称以支“足目愉视负”帝、俯“预目志测表”幅进行的检查监器督廊；枯押现场检查、旁是站颂—西—塞指现场巡视、妙观察及测量等穗方式进行的检淹查监督炊；哄喊量勺测崇—勺—杆指用简单的手环持式量尺、量逃具、量器（表胃）进行的检查帅监督寄；凉芬测论量席—吐—辛指借助于测量倍仪器、设备进谋行的检查谦；避柴试米验滤—谅—婆指通过试件（银块）、取样进冤行的试验检查听，或通水、通钩电、通气的试梳验等渔。笔绩6隶）建设工程试锣验与检验项局目级缴（梨1谋）原材料检验尿与试姿验搜知（臂2绕）建筑工程现矩场检验项改目蒜慈（悬3呆）建筑设备安春装工程现场检便验项婚目专炭..蚊愧原材料检验与花试验项唇目户焦序号台试验名称绍检验与试验内尝容配备注笔1骨水泥试验悟出厂质量证明婶书（抗压强度欺、抗折强度、坐安定性、凝结傅时间状）溜之按条件进行复霞试甘密2托钢筋试验统出厂质量证明物书（屈服强度要、抗拉强度、埋延伸率钩）闭默按批量进行复是试、按条件进谁行化学成分分楚析乳怎3炊焊接试验纲焊条合格证、港焊接试验报告乳（抗拉强度、亮断点位置叔）共撇根据施工实际拢进行试装验润就4孟砖试验争出厂质量证明碗书（抗折、抗秆压、冻融等咱）村荐对承重结构按蹲批量进行复试淘5夜砂、石试验汁颗粒级配、密涨度、容重、含围泥蜜量跪谋按产地、品种纪、规格批量取睛样试验奥6驾防水材料试验至出厂质量证明泡书（抗拉强度烧、耐热度、柔酬度等拦）忌接进场复试丢7碍防腐、绝缘、诉保温材料试外验悬冈出厂质量证明液书耽之性能试申验夸送按设计要求进虹行性能试香验颤液8泻钢结构吧、千猜钢材结脱构免务出厂质量证明姜书、机械性能哗和化学成分检侮验、构配件质左量合格证巷明项乖9渴其他原材料脖出厂质量证明稼书兼生产厂家应按淘期提供试验报窝告看窃..敬好建筑安装工程馋现场检验项筑目刺信分项、分部工帖程名凡称冬暂主要质量控制潮方面的检验项倦目幸给排水工婶程讲册检查管材质保制书，检查水压声试验、灌水试烧验结果，检查返管道及接头处陕的严密性镇，输霸检查管道的坡废向、防腐及支蒜架的制作安装荷是否符合规葛范飘超电气工熄程抗烟检查设备及材骑料的合格证及讨外观，检查接援地装置的接地分电阻值的测试坚记录，检查绝璃缘电阻值的测冬试记录，以及葵相应的隐蔽工病程验收和电气才设备的调整试含验及试运转火。困孕4凭、合同管理的帝内容和方防法暖藏监理单位在工桌程建设监理过稼程中，合同管任理主要是根据勒监理合同的要毕求，对工程承拳包合同的签订所、履行、变更船和解除进行监讯督检查，对合绩同双方的争议池进行调解和处寒理，以保证合绵同的依法签订滨和全面履行冒。酱堆1冠）合同结构爷图钓合同关系合同关系监理与被监理关系业主单位汕头市**工程建设监理有限公司设计单位施工总承包单位专业分包施工单位合同关系合同关系牙2创）合同管理工使作重肝点爽桶（汇1置）合同分析：猪对各类合同条皆款进行分门别炊类的认真研究抓和解释，提出而合同的缺陷和黑弱点，以发现揪和提出需要解客决的问题。同舍时，更重要的念是对引起合同俊的变化的事件合进行分析研究纠，以便采取相卫应措施铜。主湿（微2播）建立合同目傍录、编码和档长案达。陵炮（级3那）合同履行的终监督检查曾。虎贿（他4公）做好索赔管叨理短。破倾3纯）合同管理的屠技术措尘施扰意（劝1意）拟订本工程侮项目合同体系预及合同管理制后度，包括合同御草案的拟订、暴会签、协商、北修改、审批、趋签署、保管等吸工作制度及流瑞程掌。讲岛（素2到）协助业主拟聪订项目的各类姨合同条款，并岂参与各类合同柜的商谈严。本解（删3脊）合同执行情询况的分析和跟抹踪管理泻。窃教（毛4先）协助业主处颂理与项目有关居的索赔事宜，羡调解合同纠纷榨。姨凭4思）索赔管谎理校蹦为了维护合同遣双方的合法利质益，保证合同开的顺利实施，先避免索赔与反艺索赔事件的发蔽生，应加强以斥下方面的工作鼓：毛岛（误1拢）协助审查业涌主与各方签订巷的合同，将合粘同条款中不明劲确的概念予以疮明确，减少索般赔事件发生的含可能性鸣。观蜓（蚕2酒）协助业主，讲要求有关各方遭严格按合同办坐事，最终实现离投资、进度、巧质量控制目标桂。托塑（笔3返）合同实施过究程中严格控制便工程变更，尤带其是可能引起肃索赔的工程变逆更默。览匠（趣4凑）对于有可能高引起索赔的工工程变更单，事先先征得业主的点同意才予以签犁认绞。尸狡（减5款）处理索赔要阔及时价。匆宁5鼠、组织协肢调登忽在工程项目的伍实施过程中，里监理工程师要勤不断地进行组犯织协调，它是犯实现项目目标证不可缺少的方腾法和手段。协炊调的目的就是降为了实现目标却。江紧组织协调包括雹项目监理组织骄内部人与人、但机构与机构之涝间的协调；项匙目监啄理组织与外部栏环境组织之间冶的协调，包括近：贴径（嫁1烧）协调建设单赛位和设计单位黄以及与工程建琴设有关的其它同单位之间的关驱系匙；组蒸（耻2纸）协调建设单灰位与施工单位暂之间的关系患；狮冰（柿3晚）协调总包单膨位与材料、设雀备供应单位之暗间的关系津；殿脾（臭4溜）协调总包单吩位与分包单位竞之间的关系杂。叙桐6雪．瓣3疫监理工作的制脱度别1毙、酷施工图会审及沿设计交底制林度同讨施工图会审是蝶减少图纸错误权、提高设计质盐量的重要手段梨，也是保证施颤工顺利进行的敌有效措施。对贞于分析分阶段肚提供的设计图壁纸还需分次组据织会审。正式婚图纸会审前，小施工单位应组盲织有关技术人译员预审。监理迹工程师应参与估施工单位燕的骗“躁内部审胡查丈”核，以便从技术渔经济角度分析呼图纸的准确性航、合理性和可乡行柔性，形成统一屈意见。正式图竖纸会审由总监翠理工程师主持讽。及逃设计交底由监财理工程师主持呀，设计单位主阳讲，施工单位俯的项目负责人腾、各卡专业技术负责冰人参加。是在康工程施工划每晨使用一份新图宫纸之前由设计弯人员对建筑特师点、结构特点帅、施工技术和你施工工艺等方饭面作详细介绍克，便于施工单兄位做到心中有惭数，从而科学冈地组织施工和束合理安排工序返，避免发生技检术指导错误和领操作错误。雄2摘、木施工组织设计播和施工方案报忘审制妇度黎鼓单位工程施工挡组织设计时由岂工程承包单位卷根据施工图纸策及实际施工条债件负责编制，饶它直接影响施厚工进度、施工哄质量和施工的帜经济效益。施级工方案是施工夹组织设计的核轻心，分为施工滋部署和方案两系方面，着重介续绍整个工程或挡分部工程中某虽些施工的具体墙方法，包括施枪工顺序、使用歼的机械及相应重的措施。施工浑单位在每一个伶工程开工前都缠必须向监理申晃报施工组织设敢计，在每一个窝分部工程和主缺要分项工程和俩重要部位以及凑采用新材料、兆新工艺组织施批工时应报审施喜工方案。施工志组织设计和施鹿工方案未经监桐理工程师审查张同意，施工单猪位不得擅自施滤工脂。笋满3随、饼工程材料、半区成品质检制沾度扣摩审查主要建筑锤材料、设备订裹货和核定其性母能。订货前，站施工单位应提令出样品、厂家永资质证明和单食价，经监理工硬程师会同设计划、业主同意后坡方可订货；到曲货后，及时将专出厂合格证及乖有关参数资料膛报送监理审核轧；主要材料进陆场必须具有出股厂合格证和材柿质化验单，如脾有疑问，施工蓄单位补作检验员，并经监理工臂程师验证，否牢则不准用于工迫程；运输、安补装原因出现的货构件质量问题堪，应分析研究毛采取措施，经掉监理工程师同挑意后方可实施动。合格合格不合格承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》承包单位另选监理工程师审核承包单位使用方法：1、审核证明材料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行检验复试务4棚、忽工程变更签证传制度榆：培妙如因设计图错赏漏或发现实地寇情况与设计不痕符时，由提议团单位提出变更示设计申请，经苗施工、设计、奥监理三方会勘殃同意后进行变戴更设计，设计择完成后由设计穿单位填写变更艳设计通知单，爹项目监理部审抖核无误后签发另（设计变更指庆令）辫。垮同意承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在《设计变更、洽商记录》上签认同意承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在《设计变更、洽商记录》上签认承包单位按设计变更、洽商施工承包单位提交《设计变更、洽商费用报审表》监理工程师审核总监理工程师签认意见建设单位审批不同意伸5浮、辛工程款支付签润审制度洞：粮急施工单位按合穴同上报月报工办程量及月度工隔程款，经监理金工程师审查核叛定后签发付款赞凭证，并经业疮主审定后支付耀。监理工程师际应认真核实月稿进度款的工程名量和单价，对闷修改设计和合讯同外项目，更岸应重点审核。监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写《月完成工程量报审表》监理工程师审核监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写《月完成工程量报审表》监理工程师审核设计变更费用合同变更费用索赔费用承包单位按审批的工程量填写《月付款报审表》、《月支付汇总表》监理工程师审核总监理工程师签发《工程款支付证书》建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付三方协商和修改双方协商层6多、民监理日记、监森理月报制艘度扭物1乖）监理工程师这应逐日将所从迹事的监理工作蒸写入监理日记就，内容包括施养工活动情况记啄载、存在问题棕及处理处理情匪况、夜间施工腰情况记录及其叨他工程事宜。凯对特殊控制过出程应按公司要震求填写旁站记惩录集。眠编2抖）监理部应逐面月编写《监理究月报》，报建绿设单位。年度稼报告虽或伞“盟监理月捕报屑”敞内容应以具体掘数字说明施工菊进度、施工质傻量、资金使用搭以及重大安全恨、质量事故、昌有价值的经验尿等竖。域断7泡、胸总监理例会制嘉度慢柳公司在每月的珠第一个星期六们召蛙开聪“展项目总监理工骄程师例清会疫”团，以加强项目牌监理部与公司却各职能部门的犯联系和沟通，碰以便项目监理爪部之间的经验洲交流，沟通情誓况，总结经验灌，不断提高监抢理业务水平，启并协助解决监桑理服务过程中该遇到的问题。击会议由总经理火主持，公司工况程管理部组织助总经理、副总霸经理、总工程悬师、公司各职练能部门负责人怜及各项目总监致理工程师参加骡，并负责作好爆《会议签到簿旷》和《总监例李会会议纪要拥》通嘴七猜、本工程关键景部位的质量控挡制措施之7姿.1箱期装饰工程部粗分栏波..借住室内装饰隐蔽参工程质量控传制沸吃7垂.1.1床轨内墙面涂饰工普程泳得涂料涂饰工程绑所需的涂料的起品种、型号和研性能必须符合乞图纸设计要求卖，旧墙面在涂迫饰涂料前应清念除表面的疏松嗽的旧装修层，刑并涂刷界面剂区，混凝土或抹皆灰基层涂刷溶涨剂型涂料时，挥含水率不得大洋于报8留%胳，涂刷乳胶型丹涂料时含水率珠不得大差于蚊3太%补，木材基层的仪含水率不得大汽于震12燕%恢，基层腻字应作平整、坚实、慧牢固，无粉化蚂、起皮和裂缝仙，内墙腻子的臂粘结强度应符泄合（建筑室内技用腻子）耻（辟JG/T30肝4喊9茫）五矩的规定。厨房顺与卫生间墙面求必须使用耐水篇腻子，墙面涂皇装后经检查，德颜色应均匀一思致，不得有咬补色、流坠、疙抬瘩、砂眼、刷吓纹。表面平整勒度、垂直度控意制在验收范围荐内芒。插蛋7甘.1.2戏扶地面装饰工铺程要愈（竖1寨）鉴址基层处凡理勉况地面砖的品种造、规格、图案殊、颜色、质量丢应符合设计要丧求，铺贴前应猴先挂线检查并草掌握楼地面的息平整度，做到茎心中有数，然镇后清扫基层并难用水刷净，如肾是光滑的砼楼删面，用凿毛。凉并提前湿润基淡层表面像。追窗（骑2刊）锡临找规彩矩胳绩根据设计要求充，确定平面位共置，将确定好绿的地面标高位辞置线弹在立面抓上，根据板块宇规格尺寸挂线物找中即在空间桌取中点，拉十看字线，与走廊键直接的门口，互要与走道地面递拉通线，分块付布置要以十字监线对称，如室赵内地面与走廊玻颜色不同，分厅界线应放在门背口门扇中间处耗。姐旱（漆3郑）榜啊试拼、试猛排迫根根据标准线确胜定铺贴顺序和政标准块的位置嘉，按图案、颜门色防埋试拼，汇试拼后按标准犹线两个垂直方忍向铺两条干砂争，其宽度大于岩板块，根据板五块与墙面洞口解等的相对位置闻。确定砂浆的烛厚度，对于地简面排水要求的唯地面应找好泛找水并在墙上弹殿上相互垂直的共控制线，以便项控制板块高低乞位置于。走感（滑4匀）叮莫质量控漫制母跃按照设计要求喝，为了确保施支工质量采用干朋贴法，铺贴前等对类型、规格苗、颜色进行选屈择分类，对同羽颜色的饰面材废料也要注意色乔差的影响，铺求贴时要做到接旱缝填嵌密实，杨平直一致，颜直色一致，阴阳蚂角处理压向正竹确。铺贴必须萄牢固，严帜禁空鼓括、缺棱掉角现云象，对可能出烛现因施工操作照不当造成的因昌素消灭在工作剑细节上内。民华7鲁.1.3说侵地毯铺贴工腿程学屈室内装饰工程匙中地毯铺设统跟统是最后一道虏工序，铺设时争各方面的清洁篇工作应已完毕逮，铺设人员所拆穿的鞋子也应剪清洁，以免踏粪赃地毯。铺设忘地毯的要点，前就是大面积要钢平整，拼缝要剥紧密，缝隙要胀小，铺贴后不骨显拼缝、不滑恢动乡。跪牵（奉1毕）圾蛙基层处理时，之地面要平整，书无凹凸不平现浊象。基层面所慨粘结的油污等免应擦干净，基未层表面的凸起可部分要用砂轮侵机磨平，如不此平整度较严重能，高低之差大嘉于骨6缎谜㎜以上，并有梯多处坑凹，就驴应用水泥砂浆啊找平，水泥砂鹰浆基层施工完零毕傅14嫩百天左右，表面求含水率应控制会在小贺于蚂8%~12烛%即，并有一定强活度，方咳铺设沸地毯骗。授尘（式2杂）席袋测量和裁切。进测量尺寸要精桥确，长宽净尺芬寸即为下料尺屯寸依据，测量肝时，要按房间各和用毯编号，握逐一填写登记滴表。下料时每搬段地毯的长度托要比房间长度烫长出榆约固20绸南㎜，宽度要以算裁去地毯边缘躲线后的尺寸计屿算，然后以手穷推裁刀从毯背拐裁切，裁后卷边成卷，编上号缝，运入对号房愧间来。钟寺（掠3剂）袭针铺设。固定地夕毯铺设，先将枯房间四周地面异安装带有倒刺邪的木卡条，将知地毯背面固定汗在倒刺板的小撒钉钩上，木卡酱条固定于距墙河面谊8~10品勉㎜处，以便使乘地毯掩边之用曲。倒刺木卡条秘可以用钢钉直蹦接固定在砼或受水泥砂浆基层夏上。当地毯铺供完后，用剪刀谱剪去墙边多余遭部分，再用扁相铲将地毯边缘馋塞进木卡条和夹墙壁之间的间描隙中够。菊抗7号.1.4脸李吊顶饰工淡程巨馒吊顶龙骨分项毛工程的质量控酿制在施工前应轮按要求对房间羊的净高、洞口候标高、吊牙顶内的管道设职备极其支架的巡标高进行交接逢检验，吊顶内伸的木吊竿、木妹龙骨必须进行愁防火处理，并摔应符合有关设雾计防火规范的箭规定。吊顶工位程内的预埋件障金属吊竿应进镜行防锈度锌处呈理，吊杆距主诸龙骨端部距离垫不得大和于熊30室0呢㎜，大食于阶30芽0越㎜应增加吊杆毅，当吊杆与设辰备相遇时，应袭调整并增设吊蹄杆。吊杆、龙电骨、饰面板安衬装间距连结方况式必须牢固，悲所使用的材料羊均应有产品合蚕格证、检测报慕告和隐蔽工程约验收记录妇。牛铺7果.1.5偶伐油漆工三程这静油漆分项工程池在整个装饰工傅程中占据很主盯要的一部分，乳直接影响到装将饰效果，在实苗际施工中，应云着重把好这一讽关。首先，木亦制品的基层必催须干燥，表面舟含水率不应大恼于骄12林%磨，油漆基层涂角抹的腻子应坚仗实牢固，不得企起皮、裂缝，既基层面不得有规凹凸不平现象炼，腻子干燥后况应打磨平整光破滑，并将粉末弱清理干净，质宫量达到中级油谜漆标准。即做调到不透底、流床坠、皱皮，眼宪看上去光亮和图手摸上去光滑脱。垦激7简.1.6疮州细部工拐程乓窗室内木门、橱命柜应选择变形彻量小的板材，量含水率不应大念于妄12够%讲，木门、橱柜骑做完后应立即拜刷一道底漆，哨防止受潮变形循，木门及橱柜辟与砖墙接触处历以及埋入其它忠接触处应设置团防潮层茶。膝伐门窗的质量应俯符合设计规范仪等要求，表面联应净光，不得组划痕、毛刺和休锤印，柜扇的来线型应符合设松计要求，拼缝钉应严实平整到。忙浆安装小五金时蚀，应位置适宜讽，固定可靠，谜合页距门窗上裤下端取高度届的例1/1角0墓，短饰应避开上下冒议头，安装后应委开启灵活，小躁五金均应用木股螺丝固定，不捏得用钉子代替鞠。芦候门窗安装允许葬偏差应控制在伯规范之内，柜挡的正侧面垂直妇度不大筋于财3膊㎜，对角线误糟差不大扰于颂3脱㎜，柜与扇的洲接触平面度不茂大奇于漏3酱㎜皮。赌控外墙装饰施工义质量控制灯。卧都石材饰面板安暖装罚1复、将不锈钢挂港件和石材板块衡依据安装位置模，运至待安装缴楼层面。磨2框、不锈钢挂件澡及石材板块均危从上往下安装柳。不锈钢挂件圆通过螺栓与横错梁连接，首先炉对照施工图，慈在横梁上标出淹螺栓连接点的肝位置，将最下摸方两排挂件装坚好，之后挂上离最下方一排花完岗石板（在挂坐之前应在石材食槽口内壁填环沈氧树脂），第贞二排石材也可遭对准槽口插入摩装好的挂体。梦3迷、扶着第二排出石材，将第三及排挂件插入其元上槽口，同时象挂件另一段摆有放在横梁上，塑通过比照已经结安装好的石材宗并打水平后，岩精确控制石材购板块在同一平叉面上，之后标姓识第三排挂件裂的螺栓连接位荐，在横梁上钻旨孔，用螺栓拧损紧固定。死4薯、依此循序向争上安装。铺5查、每安装完毕欣一个楼层幕墙梢，均需进行平临面度校核。对暂不符合要求者龟，可通过调整模挂件进出位，缸使石材在同一爬平面上。嵌胶封缝备1盆、按设计要求聚选用专用石材肆密封胶。馋2况、添装泡沫塑算料圆条，保证困胶缝的最小深归度和均匀性。俗选用的泡沫塑菊料圆条直径应渐大于缝宽。秋3雾、在胶缝两侧舍粘贴纸面胶带企纸保护，以避造免嵌缝胶迹污侦染石材表面质穷量。那4窗、用专用清洁租剂或草酸擦锁洗思缝隙处石材表遮面。鞠5剧、派专业工人陡注胶，边打胶疼边用专业工具迹勾缝，使嵌缝洽胶成形后呈微掏弧形凹面。父6谜、在大风大雨镇时不能注胶。清洗和保护魄施工完毕后，笋除去石材板表厅面的胶带纸，该用清水和清洁谷剂将石材表面狼擦洗干净，按抗要求进行打蜡投或刷保护剂。质量要求叛1签、花岗石幕墙装外装饰面要平丘整，颜色均匀倦，明显有色差宾的单元必须更宪换，严格控制孙单元之间缝隙姨宽度，并且宽蓄度一致，横平介竖直。阶2被、各连接件要改牢牢固定，花父岗石表面要清拌擦干净。碗7启.2告票厨房、卫生间城渗漏的主要预懒控措乓施队磁（三1驾）驼鸟管道孔在管道粥安装后应清除砖四周垃圾、板也底吊模，洒水勤湿润洞壁和外鹰壁，先铺一层钩15mm凉激厚水泥砂浆，盏再置用楼C20辟布细石砼将管道晕四周修补好，悼补洞砂浆中宜蕉加入防渗剂，兔并分三层补完抬。恢报（或2弱）龟找管道防水层应悦向上涂抹，超据过套管上口，素在靠近墙面处悲防水材料应向克上铺涂，并高争出面介层住20戒-30cm绍。姻地（血3捏）怠培厨房、卫生间庸地坪应做好泛舟水坡度，坡向厘地漏方向候。稀惹（烛4基）献筐卫生间填充墙饰下浇筑高责度店12是-15cm抬讯的驼C20迅注细石砼导墙束。届老7态.3根葵管道安装的主尊要预防措题施宗湿（云1亩）蛛签对管道作外观昼检查，塑料给钉水管、下水管侍、高层分区管爸道应选用不低颤于宿1.6Mpa裳外等级塑料管，病塑料外墙雨水跟管的防紫外光雹，老化性能应米达到标准要求渴。材料应有合毅格证及进沪许答可证沉。倍享（浮2熄）蜜梨给水管道安装逮后，按规定进持行耐压试验，类所有接口应无沃渗漏，排水管竿道安装后，进尖行通球试验，候防止管道堵塞嫌。管道粘接时殖，应涂上胶水加，按顺时针方业向推进，接口恰处胶水应饱满贫。卫生洁具安兽装后，进行不唉少肝于墨24庭期小时盛水试验颈。霸外7功.4厦煎水电安装施工这与质量控雪制反塑在此阶段中的删监理，主要是晓通过平时的质花量巡查、中间责及隐蔽验收和论必要的试验进斗行控制怀。雁泪1浆）监理人员硬牵每日跟踪到施顾工现场进行质锦量巡查，发现通问题及时处理斧。犁以2衣）中间及隐蔽飘验收。对所有班隐蔽工程，在值隐蔽前监理人于员都要进行隐尸蔽验收，并办个理隐蔽验收手寄续，未经监理缸核验合格的不歪准进行隐蔽。谨如预埋管线、却预留孔洞、套艳管、埋地及吊赖顶内的埋线、寒保温的管线等街。至于中间验沙收，监理人员业可根据工程的样具体情况制定寄中间验收规定怨。昏盟3打）试验、试压莫。在机电工程喂质量监理中，搂为确保工程质伶量还必须借助绒试验、试压和露必要的量测手蓄段。主要有后：僚豆..寸崭防雷和接地系怨统必须进行接表地电阻遥测迎。逃把..贯和所有的电线必侧须进行绝缘电请阻遥测茧。贤运..柄世电器设备和照缓明器具必须进烈行通电检查（碗试火）袜。胶耽..作沙给水管道必须抢进行水压试验该及冲洗装。茫俊..梦界隐蔽排水管道缴必须进行灌水逗试验，排水系愉统完成后还需料进行通水试验琴。白废..猪晒设备必须进行取试运转称。完浇4够）在机电工程滔监理中，对一呼些涉及到不同欺单位。不同工赞种中的交接问袋题，监理人员香必须组织承建他商中的土建方矩、安装方对设禽备安装现场（诉包括设备基础衬、预埋件、预躁留孔以及电梯馆井道等）进行形中间交接验收嫌，复核其坐标柴、标高、尺寸膀以及混凝土强联度等级是否符孟合要求喊。院束5际）对于在监理凯过程中发现的薄质量问题，监年理人员应及时时监理通知书的絮形式通知狡承建商进行整晴改，并做好质徐量跟踪；整改条后必须重新按斗报验程序办理哗验收手续蓝。粒创7裕.5榴架空调工程水系州统安壁装苗题按照《通风与超空调工程施工保及验收规范》贺说明预：萝“策冷、热水、蒸奇汽循环系统和多冷却塔循环系掌统，包括管道羞的配件、附件寿、仪表及水箱袭、水池、水泵点等设备，由于折纯属给排水、提暖卫工程范围傲，应按照《采绕暖与卫生工程私施工及验收规段范》的有关规殿定穿执般行惹”洗。所以，空调耽水系统完全可近以按给排水、猴暖卫工程要求保进行质量控制刮，故应对每条鲁水管及阀门进旺行强度、严密塑性试验并作记跌录。需要保温泥的管道应进行纤隐蔽验收浪。探甚7勇.6奴日消防系统施工肿与质量控或制叙睡消防系统部分敌涉及自动喷水校灭火系统和火该灾报警控制系浙统，联动控制旅包括消防栓泵易、非消防电源架和电梯、消防磨广播、空调机坝电源和空调风忠机等。巨1唯）审核施工单黄位的施工方案处并报当地武警翠消防支队审批穗方可施工，建躲议业付主选定施工单严位时注意消防炭许可证和年检永备案是否有效博，施工人员必坛须经过培训并匙取得证书方可送进场施工，各鉴控制点必须带伟地址编码且每闸个探测器必须配经过消防检测蓝中心测试和系床统联动经当地雕武警消防支队滩验收合格后并捡颁发证书才能夕投入使用先。寻寸2绢）消防报警探涛测器、控制器沾、报警按钮、丸消防电话分机葵和楼层报警显造示灯的安装尺掏寸和位置必须未符合《火灾自穴动报警系统验饲收规范》和设梦计要求浊。帮绢3合）报警控制总另线、电源线、笨消防广播线、身消防电话线和吹联动控制线必斗须穿钢管暗敷俗设，需明敷时状应采取防火保三护措施。各分奉线端子箱内必棉须配置总线隔毒离器炕。磁锐4棚）根据地址编闻码点的数量、寻位置划分防火食分区和配置消攀防报警控制器恐回路数及输入业模块、控制模冤块进行联动控良制。另外必须愧考虑消防栓泵竖、非消防电源俱和电梯、消防要广播、空调机宰电源和风机及毙探测器、报警倦按钮等各控制威点进行联动和笔反馈信号湖。孝秀5沿）火灾报警系计统供电由专用宅照明回路，直敞流备用电源采衣用蓄电池。公骆共出口和楼梯辣通道设疏散指哀示灯，应急照辩明采用应急照狐明灯且自带备权用电源，根据拴消防规范持续界供电时间应超熔过等2严肌小时拌。苗拜6子）火灾自动报灯警系统必须注宽意自动喷淋闭毯式喷头动作温材度（拾6食8像℃输）和空调系统念防火阀（艳7亲0隆℃私）及湿式报警虾阀、水流指示居器、自动喷淋缺泵和专用消防跃泵联动控制报趴警及单控点动武作储。缩酬7总）消火栓位置皮和给水管路敷成设必须按照《拢火灾自动报警羽系统验收规范底》施工，阀门奖型号、规格必盗须按国家规范葛采购和安装墓。且裹8倾）自动喷淋系束统必须按照《其给排水验收规鼻范》和《自动可喷水灭火系统悼验收规范》施男工，并且注意蝴管道压力进行轮管道吹扫、清娱洗和试压试验娘达到规范和设示计压力要求。厌另外必须保证宝自动喷水灭火鉴设备用水使量池30t/s霸饺和火灾持续时红间帝1检h夕。饶带7采.7PDS城斗综合布线系统电质量监嫁理盟酷在智能建筑铃中若,破大量的子系统旧都处于一个中惹央控制系统的米综合控制滴下栋,购它对整个建筑腾物的空调、给呼排水、变配电摆、照明、电梯盘、消防、电话裕传真、广播音屑响、保安设施拳等项设备，进括行系统集成，戒集中调控。其纠中综合布线系粪统汗(PDS)虫圆则为他们架起崭了桥惭梁竿,侧创造了条件与。摊弟综合布线系统名是一种集成化不通用传输系统坏，在一般建设犯项目中，尚未舅被广大工程管啊理人员所掌握旁，因此监理人足员必须在监理鸭范围和监理能交力上要做到：尾全方位监理、孔有重点控制、系定量化检验、熟及时解决问题钩并把好验收关遮。在妈1咐）全方位监未理羽偏智能建筑的技州术含量高、专副业门类复杂，妥监理人员不仅恢要完成施工监迎理任务刑，剧偶还要参加方案字论证、招标等扒项任务，担负闸起业主参谋和叫顾问的重任秒。甲努PDS厅郑系统设计阶段倾，监理人员协打助业主，按合物同要求完善设亚计。设计阶段膀是工程项目进咸入实施阶段的尼开始，是实现蹦设计方案所规路定的规模、标错准、功能、组耀成、结构的关摄键。设计质量膏的好坏对系统垒总体质量具有窃决定性作用。朴当发现设计中妨的问题或其他塞原因需要更改惧设计时，在设餐计阶段更改所窜造成的损失最捎小。因此全过维程监理中抓好吵设计阶段的监加理，对保证工钉程建设质量、客提高投资效益宫将具有特别重秧要的意义秆。虾倦监理要注重把秋好质量关。综晒合布线按传输欲级别分为四级茅，一般来说，塔最高级别崭选用五类线，瓣传输频率团为筛100Mhz提,劈除考虑线缆因抓素芬外普,抱还要考虑其他呆部潜件撤,堡特别是接插件养对整个系统传辱输速率的影榨响桶.选综合布线的品新牌较替多分,贺要选用专业厂寄家生产且认证筹符合国际标准藏的产清品叉,恼绝不可多家产鱼品混弄用括,播否则在可靠性垮方面将达不到瞒要求而影响布梯线系统的整体锡效果。给投资瞧方带来难以挽拉回的损失田。组屈监理人员必须络认真审核设计前图纸，一要审免核施工平面图殖是否符合现行路法规、规范和脆标准的要求；凯二要审核是否懒符合合同条件射；三要审核设康备选型与配套瓜的合理性、经额济性；四要审届核对施工操作外的可行性、合框理性和可维护菠性，以达到符席合规范，完善缝功能，运行可术靠，经济适用坊的最终目标武。价棋2额）有重点控篮制铁议综合布线监理禁的质量控制重针点在施工阶段铺。施工阶段要今抓好质量控制般，最重要的是害以规范为标准屑，以图纸为依伪据。原在津PDS蒜挖系统监理中要币抓好四个环节餐：巷貌..服慎审查好施工方帖案，尤其看是山否有保证施工僚质量的措施盐；遵秘..腿晃控制好施工人膛员的质量，坚躬持持证上岗篮；肌贺..辽邀抓好施工规范计的落实，及时特发现并纠正违吴反施工规范的携做法漏；甩欠..午栋深入现场落茫实袖“女随装随藏测尊”寸，以保证施工悬质量，加快施驳工进度柱。尖饮从技术把关的发内容来说，监桃理人员要把好诵三关诞：箭礼..剃介把好线缆、器棒件质量关，没耗有合格证、质爱量保证书以及模性能测试达不锤到标骤准要求的线缆六、器件不允许别使用及；槽刺..舞掀把好敷管穿线逐关，防止堵管福、断线问题的碍发生委；柱雕..父壶把好线对端结贯关，要检查操因作人员工具使即用是否正确峰。蹦战由于智能化大妻楼的子系统较定多，不仅拨有纷PDS遥旗系统，还讲有滨BAS踢弯等弱电系统，乐再加系统的设捧计细节，提高恭质量检验的可残操作性，宜采刻取怜“口一板一日图船”哑的工作方法，家将一层各个子烂系统的平面图粮含强、弱电方奖面的内容，绘凉制在一张图纸杠上。这种做法虚便于对各个子谱系统的综合性艺审阅，便于发检现设备管线安春装上的问题。3）验收菌验收内容：包疫括综合布线系烈统的总体工程糠质量和系统传论输性能的测试羊。整体工程质思量是指系统的忙设计、施工、若接地、管理和雨文档应符合标趁准要求。否则惨必须进行整改圾，整改后进行粒传输性能的测裳试。传输性能锦的测试项目制为魔“额接线惭图毁”党、嘱“倘长草度元”玉、个“到衰猛减芬”忧和奶“芹近端串音衰表减弯”臣。峡蜂验收方法：整解体工程质量以剑现场检查方式梁进行，系统的横传输性能必须些用仪表进行测壮试泛。池欣7谁.8挺银弱电工程的施膏工监理实施方表案粗育通过我公司近毁年来的监理实差践活动，我们岸认为对弱电工汁程的施工质量热监理必须强化顿以下二个方面串的工作丝：省封1五）必须重视弱研电系统管线施湖工的全过程质锡量控洪制价得先进的弱电工锄程布筐线淘方式是采用模倾块化设计和物沸理分层星型拓带扑结构的综合及布线系统，但吨更多的是采用缎各系统互不关宝联不能兼容的页传统布线方式诚。管线的施工兼质量是保证弱掌电系统可靠运歪行的基础聋。缝混弱电管线施工销伊始，监理应秋对各专业施工快图进行会审。况在了解建筑结从构的基础上组丸织各专业管线默预排，画出各核种管线位置图昼，同时要根据殃工程总进度确海定各系统施工管的顺序和搭接史方式，编制切发实可行的施工稳方案奔。睛边在管线施工中虚还要注意到以腔下几方面校：巡您..宜椅不同系统、不星同电压、不同右电流类别的线肯路不应置于同勤一管路内够；次洋..笑掌报警系统的不饶同防火分区的掉线路也不要置破于同一管路内司；平贼..干筑各弱电系统的酷传输线路要进件行标识，选择廊不同着色的绝好缘导线，对同溉一工程中相同城线别的颜色要屋一致，接线端雷子应有标号决；迈换..芽胀强、弱电系统液的管线要保持克间距，以防干爷扰源；坑歉..滴利同路线的强弱企电线槽要接地超屏蔽覆；荷滑..BAS旁垫布线时，语音恳、数据传输线权要分开布线，么并采用护套隔糕开铅。据柔2摔）合理的接地倚系统是弱电系涌统可靠工作的解保粘证珠宅合理布置接地骄系统、提高接稿地系统的施工胁质量是智能化河建筑的弱电系堤统能否可靠地荒运行、确保设肃备和人员安全扰的关键。以下摆几点应引起重皮视宗：燕断（钳1坏）独立设置的伟各系统接地，役除接地装置的盒接地电阻值符央合规定要求外贞，还必须保证谋各接地装置间跌有经>课20m镇赶及与建筑物复间上≥袜5m板利的安全距离，散以防反击现象歉的产生，接地睬装置的引线应蜓保证有一定的漫埋设深度，避险免机械损伤，分当与其它电气近导体有碰触时源要采取绝缘措灯施舍；包士（惩2誓）当采用基础绸钢筋作为接地硬体的联合接地叼方式时，要保踪证接地电旧阻齐<语l爷Ω倍，如能敷设与咏基础钢筋相连盐的镀锌扁钢作备接地均压环则攀更好，这样可娇有效地减小各米系统接地引出廊点之间的电位荣差简；崖筒（忍3服）接入联合接庆地网的各类接泉地线的接入点茶和引线必须尽骂可能地远离。恩考虑到弱电系赌统设备灵敏度腿高易受干扰，报当保护接地和西工作接地合用访时易引起杂电领平干扰、防雷府接地则由于大棋气放电时呈极宪高电位反击影答响更大。因此斤必须合理确定爱这三类接地接际入地网的位置敢；廉次（狡4柔）各系统的接细地干线应选择票最短的途径，镰并采用截面足累够大的铜排或嗽多股铜芯线直检接从接地网引荐起切忌采用枝秆接形式，并尽决可能采用整线趋，避免影响其口它系统工作和僻烧毁有源设备运；翁丢（池5暴）微电子设备怖不应使用共电衡回路、灵敏电粮路的地段应各熟自或屏蔽雄；瑞锐（申6衬）屋面防雷引能下线、高层防熊侧击雷引下线根，可以采用柱称头内主钢筋引剖入地网方式、沸但必须分别引纸下，不得合用忍；哈者（蜜7赚）接地系统的朵安装质量，如宁焊接质量（注滥意铜与钢之间亭一定要用气焊扶）接头防腐处促理等等都要仔言细检查确保施厅工质量晌。欺川7景.9酒磁电梯安装工程枣的施工质量控眠制拨夹1幻）电梯安装前爽的准备工秧作循佳电梯安装应由乳电梯制造商或纸专业安装单位氏进行，安装前沟，监理人员应型会同业主及制欢造单位、施工蚁单位一起开箱俱，查看装箱单演，对所有零部守件应与装箱单轧一一核对，由使各方代表当场线签字。并按图毕纸检查机房，弹井道内的预留敢孔尺寸位置是泄否符合电梯安用装要求冷。灿左2倦）机房内的机专械设备包括承元重梁、曳引机园、制动轮的安尸装环。付扯3成）井道内设备膝包括导轨架、滩导轨的安装华。辫泥4岗）轿厢、层门蔬的组装包括轿独厢安装、层门椒地坎、门套、宗门扇、厅门指到示灯及召唤盒秋、导靴安装录。裹枯5皇）电气装置的支安装应检查材肆料与设备的要盒求，检查电缆遍型号、规格、圆电压等级、电劝缆截面等，控毕制屏、柜、限蒸位开关是否符晕合设计要求；塑机房电器装置雪的安装包括控量制屏、柜的安已装、机房布线角、电源开关的佛设置；井道内哗主要电器装置赠有：电线管、沃槽、接线盒、蔽箱、各种限位贫开关、井道传典感器、底坑电疤梯停止开关、麻井道内固定照麻明等；轿厢电伤器安装主要注叶意轿顶和轿内毅电器装置的安导装要求；供电提及控制线路的捧安装应注意灌股录、线槽的敷艳设原则、导线洞选用和蝮蛇原捏则以及悬挂电较缆安装和接地旨要求尿。炎膛6刃）按电梯的调委试要求进行调灿试弯。晒碧7街）管道、趾支艰架及设备的防巩腐保温按设计丧要求进行，管珠道及设备的保网温材料、规格伴、要求按设计推、施工总说明倚实直施枣.赖八望、工程竣工验架收及保修阶段顶监理拐8畏.1群忆工程项目竣工缝阶段的监归理选群项目的竣工验泼收，是基本建咱设程序的最后盘一个环节，是挽全面考核项目蛇建设成果，检构查设计和施工找质量，确认项由目能否投入使砖用的重要步骤娘，也是对监理纯成果的一次检吨验。监理工程尼师的责任，就黄是将一个合格搁的工程交付给青业主，并为业膀主的正确使用鹊提供必要的咨秋询服务锦。亿元1庸、监理工程师悠竣工验收前的趣主要工悬作凳碰1办）编制竣工验德收工作计划厚书寿云（准1补）工程项目竣插工验收日程安幅排铅。么系（锦2门）设计编制竣案工验收有关表累格断。齿闭2虽）各种经济技如术资料的整理剪汇库总棋坛3摔）拟定验收条裂件、验收依据慢和验收必备技汉术资碧料攀吵●闲烘竣工验收应具咬备的条件惭：晋戚（赛1性）施工合同所栽规定承包范围泼的各项工程内昨容均已完成荐。智愚（