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文档简介

_____________项目规划及建筑方案设计任务书年月日开发日期营销日期设计日期审定日期录设计成果自身描述规划条件中其它经济技术指标1234部门的项目定位报告。河建筑控制性经济指标序号控制性指标1项目定位2架空层3户型种类4售建比5地上车位停车占比6赠送比7窗地比9控制性指标地下室层高型公摊率序号序号设计成果1土地价值分析2项目商业环境分析3项目定位分析4主题设计5业态组合6建筑设计建议(包括但不限于外立面风格)2.概念性规划设计提交成果：(需提供3个以上方案比较)序号设计成果地现状图3设计说明，准确填写主要经济技术指标4概念性规划总平面渲染图ag析图；ci析图；d.水体及绿化系统分析图；j.消防分析图；7标准层概念平面图(意向平面分布图)12各栋电子仿真模型(sketchup软件建立的三维模型)14A3文本8套15电子光盘(含可编辑CAD2004版文件)两份。根据发包人需要提供本项目的建筑平面图、立面图、剖面图及效果图的图纸及相应根据发包人需要提供本项目的建筑平面图、立面图、剖面图及效果图的图纸及相应的前期考虑设计的进度，可接受SKETCHUP的效果图，但为配合营销需要，最后提供效果图电子文件为JPG、PSD格式，像素大于5兆。所有电子文件均应解密可编辑。123456789规划设计。面图化的概念设计草案模型(含周边场地关系)含家具、办公分隔图)区内主要视点的计算机透视图不少于12张(A0)，包括整体的鸟瞰图日景和夜景，总平面渲染图，沿江、沿主要道路视点效果图，不同单体建筑的效果图指标相关设计说明(含方案创意和功能布局说明)有助于表达设计意图的图纸 2)设计成果要达到供发包人评审及当地报批标准，图纸文件包括但不限序号序号设计成果2连体楼组合平、立、剖面图4建筑设计说明，经济技术指标，详细分项面积、分层面积统计，住宅有关户型指标；列表统计各栋单体的窗地比指标(=住宅门窗面积/住宅可售面积)典型单体的工作模型主要江景街景组合立面图8当地规划局要求的方案报批所需的设计文件演示文稿所需文件10鸟瞰图(日景，夜景)，总平面渲染图，单体方案透视图11要建筑材料的色彩、规格等特征说明及材料样本(提供主要材料实体5.建筑外立面深化设计阶段序序号设计成果1:50外墙剖面图6金属栏杆、雨棚、装饰构件等大样图7三维电子模型(Sketchup文件或其它格式文件)8主要建筑材料的色彩、规格等特征说明及材料样本(提供主要材料实体样板2份，次要材料样板图样)2)提供10套A3规格缩印文本、10套建筑蓝图及电子文件(可编辑CAD2004版)两份。制表数值12售建比345地上停车位占比(%)6地下室车位平均面积(㎡/个)套数筑面积所占AB(m2)(m2)积(m2)低层住宅(1~3层)多层住宅(4~6层)住宅其小高层住宅(7~11.5层)中中高层住宅(12~18层)高层住宅(19层~100m)超高层住宅(100m以上)期占本期住宅总建筑面积比例(m2)建筑面积(m2)指标。

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