买农村平房合同范本

买农村平房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村平房购买有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区，法定代表人为张三。公司主要经营范围为农村平房购买、销售、租赁及相关服务。联系电话为13XXXXXXXXX，联系邮箱为xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村平房出售有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区，法定代表人为李四。公司主要经营范围为农村平房出售、租赁及相关服务。联系电话为13XXXXXXXXX，联系邮箱为xxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方购买乙方农村平房一事，达成如下合同。甲乙双方确认，乙方为农村平房的所有权人，且该平房位于农村地区，具备合法的产权证明和交易条件。甲方拟购买该平房，用于自身经营或居住等合法用途。双方合作的背景是基于甲方的购买需求和乙方的销售意愿，通过友好协商，达成本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在农村平房交易过程中的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。本合同的签订基于甲乙双方的充分沟通和自愿，不存在任何法律上的强制性。

在本合同的签订过程中，甲乙双方应遵循诚实守信、公平交易的原则，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的合法性、有效性和安全性。任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。

本合同的签订有利于甲乙双方建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。通过明确双方的权利和义务，有助于减少交易风险，提高交易效率，促进交易的顺利进行。同时，本合同也有利于规范农村平房交易市场，保护消费者的合法权益，推动市场的健康发展。

在农村平房交易过程中，可能涉及到诸多法律法规和政策规定，甲乙双方应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。同时，双方也应关注交易过程中的安全问题，确保人身和财产的安全。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同的履行期限为自签订之日起至平房过户完毕之日止。在此期间，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应本着公平原则，协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。

如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有规定外，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同所涉及的行政手续和相关税费。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。

附则：

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。合同的修改、补充应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的原则下，明确双方在农村平房交易过程中的权利和义务，确保交易的合法性、有效性和安全性。具体内容包括甲方购买乙方的农村平房，乙方将平房所有权转移给甲方，并按照合同约定提供相关服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.农村平房：指位于农村地区的住宅建筑，具备合法的产权证明和交易条件。

2.合同金额：指甲方购买农村平房所需支付的金额，具体金额详见合同附件。

3.过户：指将农村平房的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方的农村平房，并享受合同约定的服务。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同金额，不得逾期支付。

3.甲方应配合乙方完成过户手续，并提供必要的相关资料。

4.甲方应遵守合同约定的使用目的，合理使用农村平房，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.甲方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的合法性、有效性和安全性。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同金额，并按照约定提供农村平房。

2.乙方应保证农村平房的权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。

3.乙方应在合同约定的时间内完成过户手续，并将平房所有权转移给甲方。

4.乙方应按照合同约定提供相关服务，如协助甲方办理过户手续、提供房屋钥匙等。

5.乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的合法性、有效性和安全性。

合同双方的其他权利和义务：

1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同所涉及的行政手续和相关税费。

2.甲乙双方应关注交易过程中的安全问题，确保人身和财产的安全。

3.甲乙双方在履行合同过程中应保持良好的沟通，及时解决合同履行中出现的问题。

4.甲乙双方在合同履行过程中应遵循诚实守信、公平交易的原则，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。

5.甲乙双方应按照合同约定保护对方的商业秘密和隐私，不得泄露对方的个人信息。

第四条价格与支付条件

1.农村平房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、过户税费等。

2.甲方应按照以下支付方式进行支付：

a)合同签订后【】日内，甲方向乙方支付人民币【】元整作为定金；

b)甲方应于过户手续完成后【】日内，向乙方支付剩余的合同金额。

3.支付时间：

a)定金支付：合同签订后的【】日内；

b)剩余款项支付：过户手续完成后的【】日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应按照本合同约定，在合同有效期内完成过户手续、支付款项等义务。

3.如因特殊情况导致无法按约定履行合同义务，双方应协商延长履行期限，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付定金或剩余款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定交付农村平房或未协助甲方完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

3.如双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

6.双方应严格履行本合同，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，并按照本条规定承担违约责任。

7.本合同约定的违约金和赔偿责任，不影响甲方根据本合同享有的其他权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他导致合同无法履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应与对方协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同履行的时间、方式和相关责任的处理。

6.双方应本着公平原则，协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。

第七条争议解决

1.如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。

4.如双方同意，争议解决也可以通过调解、仲裁等方式进行，具体方式由双方另行约定。

5.双方应遵守争议解决过程中的一切决定和裁决，并承担相应的法律责任。

6.争议解决费用应由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有决定。

7.双方应尽力避免和减少争议的发生，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

8.本合同涉及的争议解决条款，应符合国家相关法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知，包括但不限于电话、电子邮件等。

2.合同变更：本合同的变更应书面签订，经双方同意并盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议，并经盖章确认；

b)合同约定的履行期限届满；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于办理过户手续、支付剩余款项等。

5.本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，双方应继续履行至合同终止前的义务。

第十条附则

1.本合同附录包括房屋所有权证、交易税费清单等与合同相关的文件，附录与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件为补充协议，包括但不限于房屋使用约定、维修责任约定等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件和附录应由甲乙双方共同签署，并作为本合同不可分割的