2023年-厂房租赁合同-85

第页2023厂房租赁合同厂房租赁合同范本(15篇)

在人们的法律意识不断增加的社会，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我为大家整理的厂房租赁合同范本，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

厂房租赁合同范本1

出租方：________

授权代表：________

职务：________

地址：________

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承租方：________

授权代表：________

职务：________

地址：________

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依据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一样达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为______平方米。

本租赁物的功能为________,包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。

本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。

其次条租赁期限

租赁期限为____年，即从______年____月____日起至______年____月____日止。

租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为五个月，即从______年____月____日起至______年____月____日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币______元(大写：________)。

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增____%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币______计付。

4.4供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于____日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行：________

帐号：________

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的______。

5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的______。

5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。

第七条专用设施、场地的修理、保养

7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属设计负有妥当运用及维护之现，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。

7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。

第八条防火平安

8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行?中华人民共和国消防条例?以及________有关制度，主动协作甲方主管部门做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8.3出租物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。

第九条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行担当。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。

11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼变更。

如发生转租行为，乙方必需遵守以下条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止合同

13.1在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。

假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条免责条款

14.1假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法接着履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2凡因发生严峻地震等自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或通知对方，并应在三十日内，供给不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么供给其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。

第十六条广告

假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

假设乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条通知

依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的电传或一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。

第十九条适用法律

19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律说明。

其次十条其它条款

20.1本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。

20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

其次十一条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方(盖章)：________

授代表表/托付代理人(签字)：________

乙方(盖章)：________

授代表表/托付代理人(签字)：________

签订时间：______年____月____日

厂房租赁合同范本2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房状况

甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为

结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。

2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%—5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。

五、厂房运用要求和修理责任

1、租赁期间，乙方觉察该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假设擅自中途转租转让，那么甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。

4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原那么上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿供给门。如需门以上的，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方安排用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取安排用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。

4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原那么上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿供给门。如需门以上的，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否那么由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方安排用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取安排用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：_________________承租方：________________

授权代表人：_____________授权代表人：________________

开户银行：_______________开户银行：________________

帐号：____________________帐号：_________________

：____________________：_________________

签约地点：_______________

签约日期：_____年___月____日

厂房租赁合同范本3

出租单位:村合同编号:

承租单位(人):签订地点:

签订时间:月日

第一条租赁房屋坐落在，间数，建筑面积，房屋质量。

其次条租赁期限从年月日至年月日。(提示:租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过局部无效。)

第三条年租金(大写):(每月元/平方)合计租金(大写):

第四条租金的支付期限与方式:

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费等。

第六条租赁房屋的用途:

出租人修理的范围、时间及费用负担:承租人修理的范围及费用负担:

第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:第七条租赁房屋的修理:

第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:

第十条定金(大写)元。承租人在前交给出租人。

第十一条合同解除的条件

有以下情形之一，出租人有权解除本合同:

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;

2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的;

4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

8、遇政府须要拆迁时。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:

有以下情形之一，承租人有权解除本合同:

1、出租人拖延交付出租房屋个月以上;

2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。

第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是:

第十三条违约责任:出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决:

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条其他约定事项:

本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、工程管理办公室、镇纪委备案一份。

甲方:乙方:年月日:

厂房租赁合同范本4

甲方〔出租方〕：__________________________

乙方〔承租方〕：__________________________

依据甲乙双方共同协商，就乙方承租甲方房屋达成以下协议：

一、甲方同意将位于__________________厂房出租给乙方运用，地上附着物包括_________、_________、_________等〔地上附着物详见附件：租赁物清单，除双方另有约定外，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据〕。

二、乙方租赁期限为：自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。租赁期满，乙方有意接着承租的，应提前_______日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。

三、厂房租金为：每年_________元〔大写：___________________________元〕，乙方应于每年的______月_______日将本年度租金支付至甲方指定账户〔帐号：____________________________________户名：__________________〕。该协议签订后，乙方需于_________年_______月_______日提前支付甲方第一年度租金：_________元〔大写：___________________________元〕，在甲方收到此笔租金后协议生效，甲方应于协议生效后______日内向乙方交付租赁物。

四、在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租给第三方。假设乙方在协议期间内因经营不善须要退租，需提前______个月向甲方提出，否那么任何损失由乙方担当。

五、在租赁期间内，乙方要遵纪遵守法律，不得利用该处所从事任何非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权随时将厂房收回，该协议终止，且不再退还任何费用。

六、在租赁期间内，乙方应保持所租厂房内外全部设施完好无损。由于乙方缘由造成厂房损坏的，由乙方进行修理，费用由乙方担当。乙方假设确实须要改造或增设厂房及其他固定设施的，应征得甲方同意后再进行，协议期满时双方一样同意新增厂房及固定设施按如下方式处理。

七、在租赁期间内，由于政策改变、县里统一规划等缘由甲方须要收回厂房的，需提前______个月告知乙方，便于乙方有时间进行搬迁。乙方的租赁费用按实际运用时间计算，本合同即终止。

八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有约定外，未经协商一样均不得提前解除合同。

九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的状况，甲方保证乙方可以正常运用，因甲方缘由造成的租赁物纠纷，导致乙方无法正常经营，或者乙方要求退租的，甲方应退还乙方无法经营期间和未实际运用期间的租金。在租赁期间内因乙方缘由造成的一切纠纷、平安事故与甲方无关。

十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用〔包括治安、卫生、工商、税务等〕，由乙方根据国家收费标准自行缴纳。

十一、假设因不行抗力、政策规划等缘由，对双方或其中一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务，任何一方出现违约，那么违约方应当支付守约方______________元违约金，并赔偿损失。

十三、未尽事宜，双方协商解决。

十四、本协议一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方〔出租方〕：__________________乙方〔承租方〕：__________________

：______________________________：______________________________

____________年___________月_______日____________年___________月_______日

厂房租赁合同范本5

出租方：_________承租方：_________〔身份证复印件张贴处〕

出租方情愿将产权〔或管理权〕属于自己的厂房出租给承租方，双方依据?中华人民共和国合同法?、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守。

第一条厂房座落、间数、面积、质量

1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全全部权和运用权。

2、出租厂房概况：

出租厂房座落地址：_________________________________________________。

出租厂房建筑面积：___________________________〔平方米〕

出租厂房运用面积：_________________________________________________〔平方米〕

出租厂房间数：_________________________________________________。

出租厂房用途：_________________________________________________。

出租厂房质量：_________________________________________________。

其次条租赁期限

厂房租赁期限：租赁期_____年零_____月，承租方自_____年_____月_____日起将出租厂房交付承租方运用，至_____年_____月_____日收回。

第三条租金和保证金条款

1、租金每〔季度〕人民币_____元〔大写：_________________________元整〕

2、租金按〔季度〕支付；自本合同生效之日内，承租方应支付给出租方1个季度的租金；以后应在每季度最终一个月的28日前付清下一季度的租金。

3、租金支付方式：现金支付/转帐支付/其他________________________。

4、出租方收取租金时只供给一般收据，如承租方要求支付有效发票，那么由承租方自行负责发票税。

5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方保证金每年人民币_______元正〔大写：_________________________________________________元整〕

第四条相关费用

1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方担当，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

2、租赁期间，厂房的运用权归承租方，包括出租方有全部权或独立运用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施〔厂房内的空地、汽车车位〕等。

3、租赁期间，承租方因正常生活之须要的煤气费、水电费、费、有线电视费、网络运用费、环境卫生费、治安费、装修费用等由承租方自行担当。

第五条厂房变更与设立他项权利

1、租赁期间，出租方如将房产全部权转移给第三方，应提前1个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出租方的权利和担当旧出租方的义务，旧出租方不再担当本合同约定的权利与义务。

2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方运用，须征得出租方书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收原承租方的保证金。

3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前1个月告知承租方，承租方有权确定是否接着承租。如承租方在7日内无异议或不作为，那么视为认可出租方的行为。如承租方作出确定终止本合同，那么租赁关系自终止本合同通知到达出租方的次日起计算。出租方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的权力，并追究出租方违约责任。

4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应提前1个月告知承租方。

5、_____________________________________________________________________。

第六条厂房修缮

1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由出租方担当。出租方只保证厂房能满意承租方正常运用和居住之须要。

2、租赁期间，如厂房发生非因承租方缘由造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承租方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，承租方有权自行修缮。

3、租赁期间，如厂房有倾倒危急，或其它严峻阻碍承租方正常居住的，或威逼到承租方的生命财产平安的，出租方应在接到承租方的通知后马上进行修缮或短暂补救，假设出租方对此怠慢，或不予以理睬，或实行修理保养措施不力，承租方可以退租或代出租方修缮。

第七条出租方权利与义务

1、出租方保证照实向承租方说明和说明厂房状况和周边概况，应包括厂房权属、厂房修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实答复承租方的相关询问，否那么视为欺诈行为。

2、出租方要按本合同规定时间向承租方供给租赁厂房。

3、租赁期间，如出租方确需收回厂房自用，必需提前2个月通知承租方。解除合同后，出租方应支付违约金共计人民币5000元正，并如数退还保证金。

4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，那么根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，出租方不作任何赔偿给承租方。

第八条承租方权利与义务

1、承租方按本合同约定交付租金，出租方如无正值理由拒收，承租方不负拖延交租的责任。

2、租赁期间，如承租方须要退房，必需提前1个月通知出租方。双方协商一样解除合同，承租方应付给出租方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的50%计算，出租方有权没收承租方的全部保证金。

3、租赁期间，承租方未经出租方同意变更厂房的结构及用途，有意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责复原原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。承租方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得出租方同意，如须要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。

4、承租方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属出租方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，那么承租方应自合同期满之日起7天内自行撤除，复原至厂房原状。超过7天，出租方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由承租方在合理数额内担当。

5、依据本合同约定提前终止合同或合同期满，承租方应在收到出租方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如承租方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特别状况，那么出租方应允许承租方延期20天，但承租方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后5日内厂房里如仍有余物，如双方无约定，视为承租方放弃全部权，由出租方处理。

6、租赁期满，承租方需续租，应提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天内应提出异议或与承租方协商续约；如在接到承租方通知之日起10天内出租方不予以答复，那么视为默认同意承租方续租，本合同自动延长半年，自10天期满次日起计算。

7、租赁期满，承租方在同等租金下有优先承租权。

8、________________________________________________________________________。

第九条不行抗力和例外

1、不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。

2、因不行抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方，并供给当地有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当接着履行合同。不行抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

3、合同履行期间，如非因承租方缘由，厂房发生漏水、倒塌，或厂房被认为危房缘由致使承租方无法正常居住生活的，那么由出租方负责维护或修缮。

4、因不行抗力致使本合同无法履行，本合同那么自然终止，出租方应在本合同终止之日起20天内返还承租方支付的保证金和多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

第十条争议解决

对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。

第十一条合同生效

本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，那么从其约定或规定。

第十二条违约责任

1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

2、任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后，应在10天内对此确认或提出书面异议或补充说明。假设在10天内不予以书面答复，那么视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

第十三条索赔

1、假设因出租方非正值缘由致使本合同无法履行，出租方应返回承租方多交付的租金及承租方交纳的保证金，并无偿赐予承租方1个月内的时间搬迁。

2、假设因承租方非正值缘由致使合同无法履行，承租方应在合同无效之日起7天内一次性支付给出租方补偿金人民币5000元正。作为对出租方的间接损失补偿，否那么，出租方有权扣留承租方已经交付的租金和保证金。承租方基于信任而先期投入的各类费用，出租方不作任何补偿。

3、承租方逾期支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的10%向出租方支付违约金，但违约金累计不超过1个月的租金。承租方如拖欠租金达30天以上的，那么属违约，出租方有权收回厂房并追究承租方的违约责任。

4、假设双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一样解决的，那么违约方应担当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

第十四条附那么

1、本协议一式两份，出租方、承租方双方各存一份，均具有同等法律效力。

2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一样，那么以补充规定为准。

出租方签字：_________________〔盖印〕；住址：___________________________________；

身份证件号码：_________________________；：_____________________。

承租方签字：_________________〔盖印〕；住址：___________________________________；

身份证件号码：_________________________；：_____________________。

签合时间：_____年_____月_____日；第三方证明人：__________________〔盖印〕

厂房租赁合同范本6

出租方：_________________〔甲方〕

承租方：_________________〔乙方〕

为调剂房屋运用的余缺，甲方情愿将产权〔或管理权〕属于自己的房屋出租给乙方，双方依据______市〔县〕有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

第一条、出租房屋坐落地址

________________________________。

其次条、房屋状况

房屋名称：_____________；规格：___________；等级：______；间数：______；面积：______；单价：______；金额：______；地面质量：______。

第三条、租赁期限

租期为_____年___月，从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋刚好交给乙方运用居住。

第四条、租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在______________。

第五条、出租方与承租方的变更

1。租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。

2。租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方运用，必需征得甲方的同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。

第六条、甲方的责任

1。甲方如未按本合同规定的时间向乙方供给租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的___%计算，向乙方偿付违约金。

2。租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3。出租房屋的房产税、土地运用费由甲方负担。

4。租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前___个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。

第七条、乙方的责任

1。乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任；乙方假设拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达___月以上，甲方可以从乙方履约金〔如乙方付有履约金〕中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2。租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3。租赁期间，如乙方确因特别状况须要退房，必需提前___个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。

4。租赁期间，乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行撤除，但应复原房屋原状。

5。租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后___日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。

6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条、合同期满

如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖，乙方享有优先权。

第九条、房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损

本合同那么自然终止，互不担当责任。

第十条、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定

补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请_________房管部门调解或_________人民法院裁决。本合同___式___份，甲、乙双方各执___份；合同副本___式___份，交___市〔县〕房管局、街道办事处_________等单位各留存___份。

出租人〔签章〕：__________________

地址：__________________________

工作单位：______________________

_____年___月___日

承租人〔签章〕：__________________

地址：__________________________

工作单位：_____________________

_____年___月___日

厂房租赁合同范本7

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依据?合同法?的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳守信的根底上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的厂房及场地事宜，特制定本合同。

一、出租厂房及场地状况

1-1甲方出租给乙方的厂房及场地座落在九台市第三十中学后院，出租的厂房为南侧房屋西半局部(原电焊房及烤漆房)和西侧库房，房屋总面积约200平方米。出租的场地为原场地。

二、租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该厂房及场地作为企业场地运用，用于加工纸壳及塑料制品和仓储。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更上款约定的运用用途。

三、租赁厂房及场地租金及交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，乙方一次性支付租金10000元后，乙方帮助甲方在20天之内把空场地、空屋等移交乙方。

3-2该厂房及场地租赁期自20xx年3月18日起至20xx年3月18日。假设续租，在同等价格下，乙方有优先租用权。

3-3租赁期满，甲方有权收回该厂房及场地，乙方应如期返还。乙方需接着承租该厂房及场地的，那么应于租赁期满前1个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、其他费用

4-1租赁期间，乙方运用该厂房及场地所发生的水、电等一切费用由乙方担当，当月结清。

4-2乙方生产经营产生的各种税、费(包括取水许可证涉及的费用)、排污及平安责任由乙方担当。

五、房屋运用要求和修理责任

5-1租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及场地及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及场地及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

5-2乙方可以装修房屋或者增设附属设施和设备。乙方变更现有房屋结构应事先征得甲方的书面同意，方可进行。乙方装修、改造现有房屋或者增设附属设施和设备产生的费用由乙方担当。

5-3乙方另需新建房屋，其方案、预算应事先征得甲方的书面同意，方可进行。

六、房屋返还时的状态

6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的7日内返还该厂房及场地，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按500元/日的标准向甲方支付该厂房及场地占用期间的运用费。

6-2乙方返还该厂房及场地应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。

6-3乙方返还该厂房及场地时如有损坏，按实际损失，按市场价计赔。

七、终止(解除，下同)本合同的条件

7-1因国家建设等缘由终止合同，乙方无条件搬出。

7-2因乙方缘由终止合同，乙方担当违约责任外，乙方投入的修理、改造资金和垫付的建设资金全部由乙方担当，甲方不担当任何责任。

7-3因甲方缘由终止合同，甲方担当违约责任外，甲方退还乙方未运用局部租金，甲方给付乙方垫付的新建房屋资金。

八、其他条款

8-1甲方保证租赁厂房及场地权属为甲方全部，甲方有独立处置权，不受任何第三人(包括甲方家庭人员)干预、追索。甲方保证租赁厂房及场地没有债务纠纷。

8-2乙方在运用期间，要保证厂房及场地的一切平安，如发生火灾及盗窃等一切损失由乙方负责。乙方从接管之日起负责九台市教化新星教学设备厂的看护工作，保证未出租局部厂房及设备不丧失、不损失。

8-3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

8-4甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，、依法向人民法院起诉。本合同一式二份，双方签字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同范本8

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

甲乙双方依据中华人民共和国相关法律、法规及广东省茂名市政府有关规定，就乙方租用甲方位于广东省茂名市的厂房，基于同等、自愿的原那么，经双方协商一样达本钱合同，双方应共同遵守执行。

第一条租赁标的物

甲方同意出租的租赁标的物为甲方拥有财产权属的位于广东省茂名市的厂房(包括相应配备的职工宿舍和食堂)，但该土地、厂房原所配有的工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外)不在本租赁合同的租赁范围内，甲方应将租赁标的物的产权证明书复印件作为本合同附件或附表。

其中：厂房面积为平米。空地面积为平米。宿舍位于，共套，面积为平米。食堂位于，面积为平米。

上述租赁物四至及面积见附图。

其次条甲方同意依据本合同约定将双方约定的租赁标的物出租给乙方运用，乙方情愿承租。

乙方如在中国境内设立公司的，双方约定本合同的乙方权利和义务可以由乙方在中国境内设立的公司享有和担当，乙方那么在其国内设立的公司享有和担当乙方在本合同项下的权利和义务后，仍需就其国内设立的公司因本合同担当的合同义务向甲方担当连带责任。

第三条租赁标的物的交付运用

租赁标的物自本合同双方签订之日起，甲方按租赁标的物现状将租赁标的物交付乙方运用;租赁标的物内归属于甲方的原有工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外)，甲方自租赁标的物交付乙方运用之日起0日内自行负责清理转移，并自行担当相应的费用;乙方可依据租赁运用用途对租赁标的物进行装修，自行建设水电设施、制冷设备等工业设备、设施，但乙方的装修、建设工程不得损害租赁标的物主体结构，如确需改动的应提前5日书面通知甲方，经甲方同意方可施工，并担当由此产生的全部费用，需报行政管理部门批准的，应书面托付甲方向相关部门报批，由此产生的费用由乙方担当(包括但不限于甲方受托办理报批工作而产生的合理费用);乙方的装修和建设工程期限为一个月，甲方赐予乙方在装修和建设工程期限内免租金的租期实惠，乙方装修和建设工程工期超过甲方赐予的租期实惠期的，自租期实惠期过后其次个月起先乙方应依本合同约定向甲方支付租金和管理费用。

第四条租金及租赁期限

1.甲乙双方议定租赁标的物租金为人民币3.5元㎡月(其中：厂房月租金为4.50元㎡;空地月租金为.00元㎡;食堂月租金为4.00元㎡;宿舍月租金为4.00元㎡);租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付运用通知书之日起第十一天起先，共计五年。甲方应于本合同签订之日起十日内向乙方发出租赁标的物交付运用通知书，如甲方遇以下特别缘由，可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任，但甲方应将延期缘由书面通知乙方。

(1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故;

(2)甲方清理转称原有设备、设施过程中遇到不能刚好解决的异样困难及重大技术问题;

(3)其他非甲方所能限制的因素;

(4)乙方的接收延误;

(5)无法预见的意外事务;

(6)为执行当地政府的法规而致的延误。

2.租金不包括管理费、市政设施运用费、费及其他费用。

3.乙方的租金交付实行先交费后运用的原那么，乙方在本合同签订之日应首先向甲方支付本合同履约保证金(按二个月租金计算)，该保证金自本合同双方履行完毕后由甲方返还给乙方;租金交付采纳月付方式，乙方应于每月最终五日内一次性交付下个月租金，乙方的租金交付至甲方指定的银行帐户或收款人，甲方收款后开据收据给乙方，乙方第一期租金交付应自甲方赐予的租金实惠期最终五日内向甲方支付。

第五条管理费

1.租金不包括租赁标的物的管理费。管理费双方约定按每月3000元包干(包括保安、环卫、绿化等费用的分担)，由乙方向甲方缴付。管理费的缴付与租金交付同步。

2.假设因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能限制的缘由导致管理效劳终止或受影响，乙方不得拒交管理费。

3、双方约定将乙方租赁标的物区域与甲方其他地域分区管理，由乙方自行担当租赁标的物区域内的管理;但租赁标的物区域内涉及应由甲方负责管理的局部仍由甲方负责管理，乙方应当协作帮助甲方的管理。

4、乙方车辆、设备经由甲方管理区通道进出租赁标的物区域的，乙方应事先向甲方提出书面具体通知;对于因临时突发事务而进出的应当在甲方门卫处临时登记，事后报补通知;乙方工作人员出入中润工业城须佩带工作证件，乙方应向甲方供给其工作证样件，如乙方工作人员未佩带工作证的，甲方有权拒绝其工作人员入内，乙方就此应担当向其工作人员进行出入规章的培训教化责任。

5、管理区内所及甲方其他共公休闲、休息设施、设备和场地等，甲方无偿向乙方开放运用。

6、乙方担当其管理区内的平安管理工作(包括生产平安和生活平安)，由此产生的责任由乙方担当，乙方管理区界定为租赁物运用范围内(详见界至附图)。

第六条市政设施运用费、水、电、费及其他市政设施运用费用由乙方担当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、停止，后果由乙方自负;乙方应为其租赁运用的租赁标的物安装符合国家规定标准的水电表等计量设备，如通过甲方统一缴付前述费用的，乙方应依据经双方确认的计量数据向甲方担当相应费用。

甲方现有变电设施不能承受乙方生产经营负荷的由乙方另报建并担当相应费用。

第七条保证金

1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的履约保证金。

2.保证金用作保证乙方履行本合同的全部条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于保证金中扣除其因此而遭遇的一切损失及所支付的开支。假设保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。

3.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将租赁标的物交还甲方之日三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。

第八条租赁标的物用途

乙方不得将租赁标的物用于本合同规定以外的任何用途，如乙方确需变更用途的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意可变更用途，但甲方有权依据变更后的用途要求对租金进行相应上调，详细上调幅度由双方议定。

乙方应依法报批租赁标的物用于工业生产所及的环境影响评价;甲方按现有消防系统现状交付乙方运用，乙方如需变更现有消防系统的由乙方处理并担当费用，甲方赐予帮助。

第九条不得分租等

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换运用。

第十条装修及改建

1.未经甲方书面同意，乙方不得进行任何扩建或改建、装修及或变更其外观及结构，或变更及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照甲方的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方全部或按甲方的要求复原原状。

2.假设乙方对该物业作出的改动、扩建或撤除，因违反政府法规，被政府有关部门要求复原原状或作出行政惩罚时，不管事先是否已获得甲方同意，均由乙方担当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。

第十一条正常运用及修理

1.乙方应爱惜和正常运用租赁标的物，如觉察自然损坏，应刚好通知甲方，否那么甲方无须上门修理。乙方应主动协作甲方检查和修理该物业，因延误修理而造成甲方或第三者的人身、财产遭遇损害的，乙方负责赔偿。乙方安装、装修或建设的设备、设施由乙方负责修理。

2.因运用不当或人为造成损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责以下涉及该物业修理工程的费用：

(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通;

(2)工业、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

(3)门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换;

(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;

(5)因运用安装超水、电表容量需增容的增容费。

3.甲方有权依据须要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察租赁标的物，记录、检查、测量、修理。假设乙方不根据甲方的通知马上进行本合同约定应由乙方负责的修理或其他工程，甲方可单方面强制修理或进行施工，乙方必需充分合作，有关施工费用由乙方担当。

第十二条租赁标的物保护

1.乙方应在租赁期内自费负责租赁标的物保持完好状态，要爱惜和正常运用，并于租赁期满或本合同提前解除时已完好状态交还甲方。

2.乙方不得损害租赁标的物。如因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭遇损失，乙方应全额赔偿。

3.因乙方的行为或过失或租赁标的物溢出水、烟、火或气体而导致甲方或第三人损失的，应由乙方负责修理及复原原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。

4.乙方应实行一切防范措施，降低租赁标的物在租赁期间受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。

第十三条甲方紧急进入

如遇火警或其他紧急状况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入租赁标的物灭火及保护财物。

第十四条听从法规及管理公约

1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

2.乙方的生产经营须遵守国家、省、市有关法律、法规的规定，并接受当地相关管理部门的监督管理;甲方无权干预乙方正值和正常的生产经营活动，但有权对乙方生产经营活动的合法、合理性进行监督。

3、乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理运用应当符合国家、省、市有关环境保护的规定和标准，不得对自然环境和生活环境产生不良影响，如因此产生对甲方和第三方的损害，由乙方担当相应法律责任。

4、如因乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理运用问题造成环境污染等问题导致引发社会群体性纠纷事务的，甲方不担当责任，相应法律责任由乙方担当。

第十五条情势变更条款

依据国家物价上涨指数，本标的物的租金每年递增5%租费。

第十六条乙方赔偿损失

1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不管是财物或人身，有意或过失)，均由乙方赔偿。

2.全部乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。

第十七条甲方有权招租等

在租赁期满前三个月内，甲方有权就租赁标的物招租或出售，乙方不得提出异议或干预。

第十八条合同解除

1.如发生以下任何状况：

(1)乙方逾期三个月仍未缴付(不管甲方曾否催交)租金及或管理费及或其他本合同项下乙方应缴费用;

(2)乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破产或清盘或无力归还其债务;甲方有权单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方全部在本合同项下向乙方恳求赔偿的权利。

甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述状况所受的全部损失及开支。

2.如发生上述状况的()或(2)，甲方有权终止向乙方供给管理效劳及市政设施如水、电、煤气等，直至上述状况完全订正为止。

3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

4、租凭期内，如甲方因法定事项至租赁物产权变更的，乙方可选择向资产拥有方要求接着履行本合同和解除本合同之任一方式处理，乙方实行解除方式的，乙方已多缴交的局部租金由甲方退还。

第十九条交还租赁标的物

1.如甲方依据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其复原至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外)，一切有关费用由乙方负担。

2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及或未能将该物业复原至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他全部物品并将该物业复原原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业复原原状及有关的全部费用。

3.甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。

4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其复原至原有的空置状态交还甲方，假设乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。

5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其全部物和设备，如觉察有损坏的，应在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。

6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方供给任何另觅居处的救济。

其次十条支付违约金等

本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否那么按逾期付租金的条款处理。

其次十一条不行抗力

如因不行抗力的缘由，造本钱合同无法履行以及产生财产损失、人身损害时，双方互不担当违约责任，造成损失的各自担当各自损失。

其次十二条通知

一方依据本合同发出任何通知给另一方，应以有记录的另一方最终的通讯地址为另一方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。

如一方更改通讯地址，必需书面通知另一方。

其次十四条适用法律及争议解决

1.本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。

2.甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，双方可按以下第()项方式解决：

3.申请仲裁委员会仲裁;

4.依法向甲方所在地人民法院起诉。

其次十五条其他

1.甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为实力，对各自的权利、义务清晰、明白，并情愿按本合同规定惩罚违反本合同的一方，违约的一方情愿接受。

2.本合同的附件、附表为本合同的组成局部，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于双方签字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份往房地产管理机关登记。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

厂房租赁合同范本9

出租方：(以下简称：甲方)

法定代表人：

地址：

：

承租方：(以下简称：乙方)

法定代表人：

地址：

：

依据中国的有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供双方共同遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于的生产厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方运用。租赁物面积经甲乙双方确认定为14346平方米。其中：厂房10130平方米、宿舍4060平方米、门卫室及配电房156平方米。(以实际测量为准)

1.2本租赁物原规划设计的用途是工业企业。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。

1.3甲方作为租赁物的房地产权利人与乙方建立租赁关系。甲方保证租赁物的产权清楚并保证该厂房未设定抵押。甲方保证能够向乙方供给办理企业营业执照所须要的租赁物的产权证明和其它合格文件。租赁物和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的十日内完成修复。逾期不完成修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。

其次条租赁期限

2.1租赁期限为5年，即从年月日起至年月日止。

2.2租赁期满如乙方欲延长那么乙方必需以书面形式在租赁期限满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。

2.3乙方必需保证5年的租赁期，如提前终止履行本合同，必需一次性补回剩余月份的租金给甲方;如甲方提前终止履行本合同也要一次性补回剩余月份的租金给乙方，同时，甲方要按剩余月份的相应比例赔偿乙方的装修损失。(国家或地方政府征收该厂房或土地造成合同终止的不属双方违约)。租赁期内,甲乙双方不得以任何理由要求上调或下降租金.

第三条租赁费用

3.1租金

租金每月为人民币(RMB)105000元(含管理费及租金税费、政府或其它部门收取的其它费用)。甲方保证不再收取本合同约定之外的其它任何费用。甲方向乙方收取租金时,应向乙方开具足额税务发票.乙方须于签订合同()日内缴付首月租金及()个月的房屋押金,甲方应在租赁关系解除后三日内退回押金给乙方.

3.2物业管理责任

在合同期限内，乙方负有该租赁物及设施的管理责任，甲方不负管理责任。甲方无权干预乙方对租赁物的管理、维护和运用。乙方对该租赁物及设施进行管理、维护须要甲方供给帮助或协作的，甲方不得拒绝。合同期限内，乙方有须要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所产生的一切费用由乙方担当。

3.3管理费

在合同期限内，所产生的一切废料及垃圾处理费、计生费、治安费、电梯修理保养/年审费及因自然损坏而产生的修理费，由乙方向村委或相关部门支付。

第四条免租期及租赁物的交付

4.1租赁物免租期为2个月即从年月日起至年月日止。免租期满次日即年月日为起租日，自起租日始计收租金(厂房下沉的地板由甲方负责修复，应当在年月日前修复完好，起租期从年月日起先计算)。另外一半地面如在租赁期内自然下沉，由甲方负责修复，费用由甲方担当。租赁物应在年月日前交付给乙方.

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于每月20号或该日以前向甲方支付当月租金。

第六条专用设施、场地的修理、保养

6.1乙方在租赁期间享有租赁物的运用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审。在本合同终止前，本租赁物及设施除正常的磨损、消耗的因素外，乙方保证完好交还给甲方。

6.2乙方对租赁物负有妥当运用及维护责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。

6.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负修理责任，费用由乙方担当。

6.4租赁期内,租赁物须要修理的(非乙方缘由造成)，由甲方担当修理责任，如承租方代为修理，修理费在租金中折算，假设甲方拖廷修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。如遇紧急状况,乙方应做出书面材料通报甲方,由甲方刚好做出处理.乙方有权限定修理期限.

第七条防火平安

7.1乙方在租赁期内须严格遵守中华人民共和国以及东莞市的有关消防条例规定，安装合格的消防系统并配置相应的灭火器，主动协作甲方做好消防工作,否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。

7.2甲方必需在交付租赁物前负责将喷淋系统安装好，并供给可证明此系统合格的相关证明交付乙方。全部费用由甲方担当。

第八条物业管理

8.1乙方在租赁期满时，应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物及原甲方交付乙方运用的所属设施完好交还给甲方(自然损耗的除外)。

第九条装修条款

9.1在租赁期限内乙方有权对租赁物进行装修、改建。乙方应当事先向甲方通报装修、改建设计方案。甲方不同意相关设计方案的，应当在收到设计方案后三天内书面通知乙方，同时说明不同意的理由。乙方对租赁物进行装修、改建假设须要向政府有关部门申报，甲方应当无条件并刚好协作，所需费用由乙方担当。

9.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，那么必需经甲方及原设计单位书面同意前方能进行。

第十条违约责任

10.1在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金，在甲方以书面通知乙方交纳欠款之日起十五日内，乙方尚未支付有关款项，甲方将追收拖欠租金的10%滞纳金。

10.2假设乙方欠交租金两个月以上(含两个月)，甲方有权终止本合同。

10.3如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。

10.4甲