平移方案设计

住宅楼平移工程技术方案设计说明二OO二年三月十日住宅楼平移工程申技术方案设计端说明1概述蜡原住宅楼基本租情况滥秀衣集资住宅楼为斗长叠×稍宽歉×暴高铁≈满40m殖×团11m怕×佩21.5m众的砖混结构房勿屋，该底层为隶层高垮2邻.令2落m饮的车库层，其仰上为六层住宅眠，结构该形式层为板式基础，布上部结构中层银层设置圈梁，孝主要开间的纵酱横墙交结处均福设有构造柱。愚此房屋的上部涌结构整体性较派好，玻从清9珍8葵年竣工使用至毯今没有发现明肝显的结构问题瞎。平移要求阔因东台市旧城温改造规划的要锄求，卫生局集裁资住宅楼需要蛙从原址向北平堤移姑约独53驶.5m竞，向东富约拨11狐.6m伟，要求平移后哈恢复原状。胀平移的总体思曾路、技术方案接及特色总体思路往本方案总体思螺路为碍：望1泊.档充分利用现有出房屋的有利条置件演；诉2依.嫌技术方案科技话含量高旷；全3慎.间平移过程安全漏可靠，施工可诊操作性强默；雾4肥.无节省费用同时制为建设单位扩余大使用面积创馆造条件。幅平移工程的总耳体思路和技术臂路线臂根据本工程整革体性较好但平调移路线长和存卡在转向迁移的扫特点，本工程训的技术路线为吉：吗利用原结构地晨圈梁作为托架穿基本受力构件贤，然后采用预闻应力加固法加博固地圈梁形成栏可靠的托架托测起上部结构；所采用缓冲滚动阁式装置使托架伯以上房屋成为铃可移动体；锋采用卷扬腰机浑+艰滑轮组索引推碑顶体系；拘采用单轨形式铺的下轨道新技偷术；见房屋新基础采鬼用新型锚钻式炮灌注桩；翅本工程的迁移眼路线为先移向仁东婶的昌11爷.愧6谣m歌，后移向北燕的挨53仪.敬5色m傍，采用动、静段态的实时监测缓系统控制移动罪过程，保证房亿屋安全迁移。脖本技术方案的每特色格经分析，本技使术方案采用了伶较多的新技术牺，具有如下特搞色：畜颈1届．充分利用原屯有结构整体性咸较好的特点，场采用预应力加概固法加固地圈明梁形成安全可拢靠的托架体系抢。侮该住宅楼为砖毁混结构，上部逼结构体形简单纺规整，纵横墙奸较多，结构抗撇震构造措施完勇善（层层设圈姓梁，主要开间笋均设有构造柱街，房屋整体性翻较好）。因此告，我们可利用甜原房屋的地圈沸梁作为托架基学本构件，采用等结构加固新技柄术属—犁—康高效预应力加歪固法加固地圈蝴梁，使加固后极的地圈梁、底巩层构造柱及底逗层部分砌体一岔道成为本次房丢屋移动的托架纷体系。因为高呆效预应力加固察法是本公司的倡技术特色，我替们将此方法用稼于房屋拆墙改茧造加固、砼构您件加固及房屋袭整体性加固根等蕉10沸0撑多个工众程粪,蹄积累了丰富的舅加固经验和取乏得了满意的效很果。盆采用本方法形鸟成的托架体系剂具有如下的优碰点：贼（奶1硬）结构安全可亲靠喂采用预应力加裁固法加固地圈晚梁后使地圈梁率与构造柱及底纳层墙体成为一灿个整体，形成斯一个稳固的托香架保证房屋安顽全迁移。同时村，房屋的迁移春过程中还可随乖时调整预应力已的张拉量防止海砌体结构裂缝锻的产生和控制歌砌体裂缝的发侧展。呆（谎2堡）节约施工工垃期际本方案是直接扎对地圈梁进行熄加固，其施工构可结合室内外透土方开挖的同构时进行交叉施顿工，不需要养柱护时间，与常转规的砼夹梁法构比较，施工工系期可大大缩短节。行（去3杰）经济性较好枕，对结构外观锁无影响垒本工程用高效妙预应力加固法索加固地圈梁，凉因采用的是体阻外布筋的方式呢，在工程平移典结束和完成与薄新地基的连接异后可卸去加固啄用钢绞线，则拨既可回收使用菌部分材料、又朽可做到在结构字上不留痕迹。晕而若采用夹梁夕法，房屋与地御基的连接通过皱夹梁的。对本验工程而言在结扣构外墙夹梁永队远存在而影响晓美观。随（彩4衰）采用本托架晨体系后还使采乖用单轨道成为育可能既节约材待料、工期，又壁可为甲方将底惕层车库改为住怠宅创造条件（芦详见本节倒第外5握条）。栋2型．采用专门设盏计的缓冲式滚皱动装置汽本滚动装置由兼硬木楔塞，上鸦下槽钢或钢板含，钢管砼滚轴梁组成本装置具拌有如下优点：桶本房屋移体过焦程中难免会出党现局部的不平英整产生压力集茶中的情况，由忍于硬木楔塞的怀存在，则压力垒集中仅会使硬佣木楔塞产生局米部变形。另外碗，钢管内灌的量砼脚为址C2尝5左而不是常规做般法拥的猪C6控0俱膨胀砼，目的你是在房屋移动位过程中出现局炎部不均匀受力队时允许滚轴变元形。由此，因沙局部不平整等化问题造成的变楚形均由可变形响的木楔塞和滚票轴承担，则可中保证上部结构挑平稳移动。木撕楔和滚轴的作火用相当于汽车粗或大型设备的狸减震装置。胜由于硬木楔塞特的存在使得迁削移工程过程中授纵横移动方向握改变成为可能坑。而采用一般展方法要做到移贩动方向的改变队是相当困难的牛。杀由于硬木楔塞涛的存在，使得孝采用预应力方富法加固地圈梁邻成为可能。因结为体外钢绞线窄束在地圈梁底抱的转向块可放率置在木楔塞之桂间。另外，在朽平移施工结束刊后便于预应力寻钢绞线的拆除少。埋3辩．采用卷扬宿机阿+抗滑轮组索引推急顶新体系渠本工程考虑到硬迁移线路长的即特点，设计了炎一套新的索引涉推顶体系用于凯迁移此房屋。爱该体系采真取蚕1挣人总控制的方锁式，便于施工象控制和操作。亚4振．房屋新基础距采用了新型的艰钻削式灌注桩收，使桩基承载鞭力高，现场无温震动噪声污染沃。同时具有造矛价省的优点。伍5阳．由于本工程泳的上轨道为经街过预应力加固蒜的地圈梁，使退得下轨道成为升单轨。由此具恳有如下优点：适由于是单轨形豪式，滚轴安装竖工作量少，施于工方便。兵由于是单轨形陶式，下轨道在侧新基础中可与踏条基或新的地诱圈梁合二为一保，因此，单轨惜比双轨节约材芳料，施工工期辜短，具有较好牛的经济性。携由于利用了原齐圈梁作为上轨麦道，下轨道与率新基础地圈梁棚合二为一。则殖房屋在新基础摄上就位后可将研上轨道（原圈船梁）门的部位殊部分切除使平申移后底层层高舅由柴2膨.准2想m凶增加做到骑2扑.葱8怖m药成为可能。这迅样一来建设单寇位若将底层车辞库改为住宅将雪增加了吴近峰400m胆2且的建筑面积。别仅这一项，摊按普125炕0科元全/m抓2绸计算，扣患除煌1趁0尺万元的车库重指建费为建设单沸位则净创效从益暗4元0闻万元杯：帜1250闪×400-1乐00000=咱400000伯元。贡6启．房屋新基础鞭采用的是新型拘钻削式砼灌注应桩。这种桩具馅有工期短，造摊价低，对现场元无污染等优点属是我公司正在航推广的新型桩细。薪7极.降本工程采用的蓝动静实时监测妙系统，采用了创目前工程界上从较为先进的动鞋、静态监测仪道和测试分析方赢法，这将为房瓶屋的安全迁移臂提供了保证。骨迁移体托架的肌设计忽3尖.1棚基本构件遭房屋迁移的关赵键技术之一是顷建造一个能够绑托起被移房屋系的托架。该托辫架应具有足够门的承载力和刚处度运载上部结誓构。井常规做法是在冒房屋的纵横墙旧底两边浇筑砼啊夹梁，夹梁之碍间间隔浇筑砼原短托梁，新增圆的夹梁形成一浮个封闭的托架畅，托住上部结压构这种做法具讲有如下优缺点梦：滩优点：托架可匪以根据结构要盖求设计，做到窜安全可靠。恒缺点：陷（润1阴）砼夹梁托架始施工困难，工者期长；叨移芳序（痰2泽）砼夹梁托架微使下轨道必须速是双轨，则消丙耗材料多；影叫拼咐（可3季）砼夹梁托架谅在该墙底两边啄各有一根梁，矮在平移结束后妨无法拆除。则爬在新建脆筑搁±0鬼.00负标高变化的情燃况下，夹梁裸虏露在外影响建屯筑美观。同时胁，不可能提高凉底层层高。索朋毯针对本工程上饿部结构体形较渴简单规整，纵蹦横墙较多，结腰构抗震措施完脊善（层层设圈纸梁，主要开间银均设有构造柱时），地圈梁每战道墙均设和纵语横贯通等特点式，我们直接选传用地圈梁为托呆架的基本构件厦，同时将地圈屿梁作为上轨道臣梁。系3起.2涨高效预应力加循固法加固地圈猪梁绩虽然因圈梁和尖构造柱的存在渡使该住宅楼整洗体性较好，但事直接将地圈梁疮作为托架梁，愿其承载能力是购不能满足要求润的，必须采取垂加固措施。许预应力加固法井是本公司总经屯理李延和教授雨的研究成果，内曾获江苏省科过技进步奖。近重年来，本公司贵将预应力加固交用于近百项工粱程的加固中均槽获得了满意的航效果。特别是谎在某农行的拆鬼墙改造工程中蛾采用预应力加狱固法加固圈梁莫，实现了所有映纵横墙的托换页工程，保证了明将房屋底层所蓄有内墙拆去改醒为大空间的要位求。因此，本族工程采用预应滋力加固法加固笼地圈梁使之能警为托架梁是有谈充分的理论依扔据和实践经验榜的。采用预应洁力加固法加固瓦后形成的托架脏完全能满足房想屋平移要求，导可保证房屋在硬平移过程中不哨出现裂缝。措选施是安全可靠踩。耳2厦.3鸟托架整体性加彩固容底层墙体采用戚夹板墙加固保进证墙体整体性浮。捧地圈梁水平劲概性式支撑加固争，在平移过程破中安全可靠的族承担上部结构脂荷载，但是在史平移的索引的大推顶过程中，训由于并非所有梢的纵墙和所有嘉的横墙均是对们齐的，很可能摘出现地圈梁不响均匀受力。为般此，我们采用逼劲性式支撑方镜法将不对齐的络纵、横墙对齐旧或设置传力杆植，做到传力明史确，受力均匀浙。而4棋盯迁移动力系统啦和缓冲式滚动秋装置的设计算4斩.1斩迁移动力系统兵设计亮闷臣滑轮组为两组堪组合，分二个刊部位牵引，以扬避免移动时使固楼房不均匀受皆力平移装置同仗步安装在大楼式的链1榴2厚轴大、搬8凑轴两处，动点确分别安装繁在存1状2炼轴窗、辜8慌轴东、夏9薄轴圈梁上，采跑用钢构件加固阀锚固，横移时值定点滑轮组的遭锚固定点分别修在晨7用轴倚与修3出轴之间的原整谱板基础上，用艰预埋锚姨栓叙M3蛇2鬼共倒6鲁4合根锚固定滑轮宪；横移完成后汇安装纵移装置窜，固定好后，交拆除平移装置陆。留秩旅纵移时：动滑舍轮组固定在线朱上挺D该轴线上，定滑芳轮固定在新基次础宴的慨A繁轴线上他，醋A在、化D烫轴线在新作的控基础上预埋安千装固定滑轮组魂装置，纵移滑瓶轮组为一组合仿均布。妨乌砌牵引力的及计达算：根据楼的柴总荷载筋为松4000雨T序，采用滚动装植置平移，故取孤摩擦合系数汽为哭6蚊%优，实际平移过运程中因轨道、休滚轴平整度水勤平度等多种因洒素的影响取摩福擦阻力系数凉为惕10租%健。故水平牵引野力再为沟F=NK=4驾000X10序%=400傍T脾。根据牵引力狱的要求，采用鄙大吨位卷扬机策配置滑轮组施平工方案，采立用糖4闷8留只图2抱0贷吨三丙滑轮组距采纸用前5隔T挎同步卷扬机配订合作为牵引力逆，卷扬机联动遗部分为弹性联营结，无级变速雁驱动装置。叨核坛在平移过程中哑尽量减少停车骡次数，减少启插动停止过程中场对大楼的震动欺，可安渡排该1塘0蝶次连续作业在盛实际操作中除障需要观察外，至尽量连续移动纲。平移时每条堤轴线设专人负处责观察，负责迹运行中的滚轴跳滚动状态，轨熟道运行状态，吉楼房平移中情剪况的观测记录道。拾绘休在移动过程中振及时调整滚轴洽的位置，一要显保持距离，二仔要垂直于轨道慢，三要清除轨津道钢板上的障化碍。穷检查动定滑轮温组联接部位的以可靠性，当横菊向位移到位后闲，立即加固楼解房的临时稳固泥性，及时做方伙向调整向工作稀。候纵向平移的间湿距较大，平移议轨道较长应在械整好滚轴与轨及道之间的间隙舒，控制在规范糕范围内。轨道遭上的钢板之间骨要焊接可靠，势接头处要磨平号整，必要时涂疤一层润滑油减曲少牵引阻力。黎卷扬机绕绳长盏度挎为酸500资M矮，钢丝旧绳谣Ф稠1承8秀，牵引父力饶50K邪N情，横向平捉移联11补M小分为三次完，恭纵向平移分杰为锹1日0迁次完成。茶横向移动时间耐为一天，纵向柔移动梨为秋3-争4荡天，其中换向扯作业为三天。依4乞.2许缓冲式滚动装秤置设计滴房屋平移过程贺中难免会出现宴因某此局部不政平整的情况使稀建筑物局部受骡力不均。为此裁，根据我们从都平移工程的经度验和参考汽车恰、机械设备等为的减震系统做召法，拟采取的撒缓冲式滚动装额置设计如下：硬木楔缓冲层掘间之硬木楔缓冲层书为两块对楔的喉硬木块，安装港于地圈梁下和场槽钢垫板之间扫。在安装肘敲膝击木楔使缓冲皆层塞紧受力。笛因为是木楔、虚允许在受力过讽大时发生变形芽，从而达到保笋护上部结构的杀作用。上下轨道两层券上下轨道两层立由槽钢和钢板羡组成，其型号膛为源[250模a仓和吵12m摆m粱厚钢板。滚轴利滚轴缸由绕φ标60族×5志无缝钢管内辫灌循C2大5碧砼。设有按常灾规方法怎灌诞C6却0编膨胀砼的目的鱼是在移房过程联中存在局部不滴均匀受力时允饼许钢管发生微丸小变形，使其炊上部结构不置子于受力集中而喷产生裂缝破坏碎。无5胜怖新基础的设计哥及下轨道梁的璃设计们5净.1酒岔新基础的设计重绳努根据地质报告忍，采用灌注播桩贩ф贼40膨0归，桩长摧15迈.踢5岭米咬，桩研数贯12般3沃根，承台基础赖梁，打桩机采抹用液压钻削式皮沉管灌注桩。衔沉管打桩无震增动、噪声，可陶昼夜施工，不骗影响周围环境尿（见图）。窑5练.2闪下轨道梁的设孟计瓶下轨道梁利用妈原有基础和新去基础做为下轨潜道的部分基础岗，其它部分专使门制葡作适,盛在轨道沿线下汁原土加生石灰糕制成三合土碾摆压福,贸经检测达旨到竹12T/m浆2医以上方须可派,绍垫层抄用勒10cmC1芬0江素砼垫制层窃,旺砖砌大方脚脚赏,娱轨道梁军用奶C3025牧0查×扭25降0暑砼制为作旗,合轨道梁配盟筋嫌4歇Ф处1心2豆钢筋，轨道梁拴上垫讲厚择1阔2阶钢板（见图）寺。贝6养平移过程中的鲜防止墙体裂缝资出现或开展的幻措施设计丹房屋平移工程免中墙体或梁柱延出现裂缝是很傍难避免的问题线，许多移房工浆程中这个问题挎均未能解决好菜。鉴于此，本米工程的方案设睛计中我们重点鉴研究和设计了督防止本工程出滚现裂缝或控制惰裂缝开展的措恩施。盐6坛.1体移房工程中房砌屋出现裂缝的趟原因分析边在房屋移动过创程中造成房屋挽出现裂缝的原求因较多，主要瓜的原因如下：伐房屋结构本身均存在缺陷换由于房屋本身韵存在缺陷，未佳移房前墙体或盐梁柱就已存在钥裂缝等问题。院托架结构受力晒方式不合理或甜承载力不足题偶斧托架结构受力晓方式不合理或盛承载力不足是岂房屋开裂的主景要原因。具体短而言是转换托贯架设计及计算翠失误，没有充光分分析移房过勾程中的托架受乞力特征，托架磁结构形式设计记不合理和承载戴力设计不足。中这将会造成房敌屋出现裂缝甚析至事故。物轨道铺设的不凳平整睛枪帖房屋迁移工程泼中，轨道的平描整是关键。其严一，轨道一这织要在同一水平问面上。若轨道兄移在房屋移动涉方向有向下或立向上的坡度，饮则建筑物移动驾中就会在自重林作用下自动向笨前或向后移动偶，使得移房工络作无法控制。宁其二，轨道的摇局部平整度要断求高。因局部甘轨道不平整极吉易使托加梁被救顶裂，甚至造铜成建筑物开裂涉。这是采用常逮规方法移房中馅最易出现裂缝低的原因之一。贸过度段地基处裁理缺陷粪平移工程中的汗新旧基础之间蓝的过渡段地基张处理是相当重倚要的。该过渡写段承受临时荷创载，因此要求购其既要满足房珍屋平移时的差帅异沉降的要求足，又要造价昼苦的低。在房屋四平移刚进入过炊渡段时（本工戴程还存在平移像方向的调整问抖题），房屋的净一部分在原基英础上一部分在冷过渡段轨道上锤，因此必须严平格控制其沉降米量。若沉降量涨过大，必然会绩引起房屋开裂蒜。呼6到.2坚防止平移过程轧中房屋开裂的鬼措施荣资6洽.2.1辟态加强设计分析魔深度，精心组严织施工，防止诊平移过程中房吩屋开裂线本方案设计中眯我们采取了如慧下技术措施防屿止房屋开裂：尤采用预应力加奸固地圈梁，加收强房屋整体性月白级虽然本房屋的径整体性较好。围但是属于砖混灌结构，我们在跑设计采用预应柳力加固地圈梁连承担房屋竖向法荷载外，还同蚊时考虑了预应剑力对底层砖墙滚的箍的作用。判该作用有效地向防止了墙体裂叔缝的出现和展师开。藏采用夹板墙方丘法加固底层墙各体，提高了砌控体承载力和有病效地防止墙体槐开裂。宴采用劲性砼组鄙合梁加固地圈蔽梁托架的平面仿内受力不均匀井点，使地圈梁境在平面内成为遇一刚性体，防语止了地圈梁的刺裂缝展开。鲁平移房屋之前梯，对建筑物进渔行详细的调查柿检测分析，对击房屋现有的薄轧弱部位进行加彩固，对房屋现呼有的裂缝进行喝加固处理并留穗观察标志。粒专门设计的缓鲁冲式滚动装置钓是防止平移过六程中地基不均摇匀沉、轨道梁急的表面不平整骄，造成房屋裂捞缝的有效措施浪。缓冲式滚动搏装置就名给建撒筑物装上了一布套减振器，局夜部应力造成的洋局部变形由缓让冲件承担，整像个建筑不受影婶响。根采取先进的动招静态监测系统时，确保将建筑荷物裂缝开展的顾不利状况消除宁在萌芽状态。骤廉6炕.戴2已.2虽马采用预应力方垫法和化学灌浆丸方法控制裂缝成开展对鉴于建筑物本岂身存在一定的具裂缝或是施工拦过程中的意外别原因造成一定咐的裂缝，我们忍采取了体外预趣应力加固的有冒利条件，调整饥张拉量，即可阻控制裂缝的展估开。同时及时纷采取环氧树脂占方法灌缝，消慨除裂缝过程中券的监测。一旦乞发现异常既可杨采取张拉体外匆预应力筋的方若法控制裂缝的肯展开。耍为6槽.2.3养采用灌注水玻慰璃方法及时加改固局部出现的织地基承载力不真足问题眯现场配备灌浆减设备两套，一辱旦发现梁处地邻基承载力不足斜，立即灌注水须玻璃等灌浆料阀。因水玻璃灌课浆料具有的快自干性能，可达陵到加固地基的愤效果。附录：计算书株挠飘本工程我们进绍行了一系列的迈设计计算主要核包括映：租1棉.茧结构设计罚；近2晶.漠地基设计揭；照3淋.勿滚动支座的设悄计款；寺4梨.俘移动装置的设恰计等方面。在牛此仅列出本工冶程特色之一托甘架预应力加固膏的部分计算过盾程和结果以供敢参考。霞一、体外预应膏力钢绞线所需马承受的拉力计岭算（涛②秩轴线夜C涛—顾D宰段仙）1、荷载计算奋（事1巷）荷载统计屋顶：之二～六层楼盖左：烧24舞0发墙双面抹灰：邮（垃2哑）作用在底层馋墙梁顶面上的章荷载设计值墙体：融墙梁顶面以上财的楼屋盖：查总荷载设计值腿：速2唉、体外预应力师钢绞线所需承咳受到拉力过其余轴线处的队计算略。示二、体外预应闪力加固用钢绞车线数量的计算括钢绞线选干用俗186茎0散级高强低松弛洽无粘结预应力刑钢绞线，佣，每束钢绞线顷截面面积育。炒（一）横向钢坐绞线布置悬1际、勉B艺D捏轴线之间郊（轰1构）计算预应力值钢绞线水平段隐的有效预应力衔张拉控制应力屈：拨由于锚具变形蜂及钢绞线回缩锣的预应力损失讽：技由于钢绞线弯兔折点所引起的净预应力损失：燕总预应力损失青：有效预应力：股（挨2笛）计算预应力樱钢绞线的数量宏取加固安全系借数覆所需钢绞线截戚面面积：别所需钢绞线的渗数量：束供取味4灿束用186矛0境级高强低松弛忆无粘结预应力舰钢绞线，炸。锻2工、袋C堪D怕轴线之间万（漠1浮）计算预应力鼻钢绞线水平段恨的有效预应力乘张拉控制应力市：倦由于锚具变形终及钢绞线回缩霉的预应力损失材：榴由于钢绞线弯遮折点所引起的驳预应力损失：鸦总预应力损失禾：有效预应力：吓（晓2垄）计算预应力愿钢绞线的数量外取加固安全系数数额所需钢绞线截成面面积：极所需钢绞线的骑数量：束缎取浴4梨束极186纪0滨级高强低松弛富无粘结预应力贝钢绞线，召。益3蹈、蜓A病B萌轴线之间宏（躬1屑）计算预应力诉钢绞线水平段站的有效预应力仿张拉控制应力锋：复由于锚具变形殿及钢绞线回缩余的预应力损失秆：勤由于钢绞线弯丝折点所引起的话预应力损失：赴总预应力损失历：有效预应力：搁（列2培）计算预应力雄钢绞线的数量换取加固安全系赢数乌所需钢绞线截饱面面积：肥所需钢绞线的芬数量：束律取瞒2鸣束刑186尊0放级高强低松弛功无粘结预应