消防服务方案

第一节、建立各项消防制度1、消防管理岗位责任制消防管理岗位责任制即在物业管理公司、物业管理处内部建立起上至领导、下至基层人员的消防管理岗位责任制，明确防火责任区和防火责任人，共同做好消防安全管理工作。凡从事消防管理的有关人员应承担以下岗位职责：2、专职安全员每日检查大楼内的消防安全情况，包括消防设备、动火作业监督、安全用水、用电情况等，检查结果记录在《安全检查记录》中，该记录每周由管理处主任审核。3、兼职巡视员负责每楼、每层消防安全情况巡视，每2H巡视一遍，并做好记录。4、在安全检查中发现消防隐患，应及时采取整改措施，做到隐患不过夜。5、管理处所有员工都是义务消防员，需要认真学习《消防法》和消防知识，了解消防法律法规，熟悉并能正确使用各种消防设备设6、加强对消防监控中心各种设备设施的日常管理，保证监控中心工作正常开展。第二节、防火措施火意识，管理处每周确定一名主管以上的管理人员为防火值班员，全面负责所管辖范围的消防工作，定期组织消防管理人员对所管辖的各种消防设备设施和器材进行巡视检查，发现损坏要及时修复或更换，确保其始终处于完好状态，一旦发生火灾可立即投入使用。2、严禁乱拉、乱接临时用电线路，电器线路需维修时请及时找管理处安排施工，加强对管辖区内易发生火灾事故的供电设备、供燃气设备的日常检查工作，发现漏电、漏气等情况，应及时通知有关人员维修，防止因短路和漏气引发火灾事故。3、认真做好管辖区内施工动用明火的审批和现场监督工作，防止任何施工用明火引发火灾事故，严禁在大楼内烧废纸、杂物，乱丢烟头等。4、不准改变、拆除、封堵消防设施和通道，不准在楼道、过道设立仓库，堆放杂物，阻碍通道，加强对管辖区建筑物内公共安全出口、疏散通道的日常巡视检查，制止乱堆放物品堵B、消防演习后，管理处主任负责编制《消防演习报告》,3、制定《设备管理制度》,对消防设备进行检查和维护。4、消防设备管理作业规程(见后)3、施工作业和二次装修动用明火，须经物业管理处同意，妨碍消防管理人员依法进行消防安全管理工作，否则应视情节某一层(某一位置)发生时，消防值班人员应立即用火灾事故A、某楼某层(某位置)的人员请注意，现在某层(某位置)正发生火灾。保护好自己(特别是头部)。走，若烟雾较大，要尽量弯腰或匍伏爬行，因越靠近地面(楼面)烟雾越稀薄。疏散，如外面的雨水管道，或用水带、窗帘、被单等连接起来的合作。”(2)按火灾报警按钮，以测试火灾报警系统的联动情况。(3)用烟喷向烟感探测器，以测试火灾报警系统动作情况。(4)在喷淋消防放空管处放水，以测试喷淋系统的动作情况。(5)到各楼的天面，打开消火栓喷水，以察看消火(6)用干粉灭火器进行(7)演习结束，消防监a贯彻执行《中华人民共和国消防法》及各类防火技术规c组织对保安对全体保安员进行消防培训，提高消防队员e制定重点防火部位灭火器预案，并进行定期演练，重点a巡查内容(a)联动报警系统的检查： 打开消防主机门检查线路，接口有无松动，脱落，信 检查消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否指针读数有无明显减小； 火灾探测器探头无灰尘、无污染、接受效果好，指使 紧急按钮和启动键完好无损。 楼梯间，消防走火通道，疏散出口均应保持畅通无阻， (c)应急照明与疏散指示标志的检查；——疏散指示牌应用不燃材料制作，或在其外面加设玻璃或其他不燃烧透明材料制成的保护罩 应急灯照明和灯光指示标志(包括灯光式)宜放在通道两侧及另湾处的墙面上；检查出口指示灯玻璃有无划伤或破裂现象，灯箱外表及面板就擦干净； 检查出口指示灯安装是否牢固： 指示标志联合设置，箭头须指向通道出口的方向 疏散用应急照明和疏散指示灯标志，可用蓄电池作为备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟，检查时拨掉插头，如灯不亮，应通知机电维修部及时维修 在每层楼的疏散楼梯间均设有室内消防栓箱，箱内装有水带、水枪、消防软管和灭火器——检查时应整理箱内水带、水枪、灭火器消防水喉是否齐全，完好放置整齐，便于取用，无发霉、发黑和生锈、漏水、接口垫圈是否完整无缺。——检查箱上手动报警盒，弹片是否松动、损坏、测试时消防中心有无报警信号显示。检查清洁箱内应小心，不得碰动报警器，以免弹片松动报警引起不安；——检查报警按钮，指示灯及报警控制线路功能是否正常(e)灭火器配置检查 灭火器配置应根据配置场所的火灾危险程度和<<灭 检查发现重量减轻10%时应及时更换充气 火——严格清