地产公司设计管理标准化文件住宅单体结构设计指引

**控股股份有限公司住宅单体结构设计指引（2005修改版）编制部门：策划设计中心二〇〇五年十一月目录联第一章戚作总则浑第一条粗善编制说明漂第二条盾允适用范围编制依据编制人员料第二章每驳地质勘察溪第一条轻效一般要求射第二条切槐初勘见第三条盟恶详勘削第三章瑞循基础选型将第一条蓄凭天然地基上的璃基础敬第二条悉管人工处理地基部上的基础悠第三条确呜桩基础互第四章骂鹊主体结构选型唐上第一条户盲一般要求席第二条影右异型柱框架于第三条腿炊短肢剪力墙币第五章威葛建筑架空层及钻地下车库到第一条丈洒建筑架空层妙第二条缎城地下车库柱网神第三条绢图地下车库柱角需保护思第四条核及地下车库采光禁与通风作第五条悼摸地下车库净高夜要求问第六条唇险地下车库顶板与结构数第七条梁巨地下车库柱配集筋蓬第八条咳逃地下车库顶板游防水耍第六章碍静建筑墙体吨第一条邮掉墙体材料敞第二条亩封砌块强度课第三条骆险墙体拼缝处理吓第四条狡衔外墙防水传第七章秆双楼板结构别第一条长山楼板碧第二条搁顷楼板配筋忙第三条软荡加强筋竖第四条霉营转角门窗附加坦筋储第八章锯怕其他结构祝第一条壤病转角凸窗屿第二条材塞屋面板防水战第三条是怕屋面反梁威第四条蜘鞭地库坡道防滑荡齿掠第五条舅努阳台结构形式侮第六条理迷降板结构络第七条铁拾屋面女儿墙源第八条劳盈瓜通高门窗寒第九条桃动巴室内边梁惠第九章因号基坑支护基坑支护总则屿第一条歇福编制说明紫为保证公司开妹发的住宅产品乞具驼有键“躲结构安全可靠剃、技术适度超酿前、户型合理押多样、居住舒罪适经葵济拿”幕的品质，特制稳订本指引并以残此进行建筑物哀的结构设计。抚本指引由策划封设计中心负责模解释。娱第二条臂誉北适用范围商本指引的适用驻范围为深圳、怠广州及其周边成地区谢1佳2胸层以内的住宅傻建筑，南方部启分省份可以酌们情参考茎采用。唐第三条祸以编制企依据盛本指引所涉及疲的建筑结构应斯根据国家和地堆方颁布的各有童关规范进行设储计。极建筑结构设计宏统一标准怖（热GBJ68-探8庄4凡）敞建筑结构荷载迷规范足（景GBJ9-8械7轰）灭混凝土结构设鞋计规范吩（廉GBJ10-范8堤9破）制建筑地基基础寒设计规范救（甚GBJ7-8茂9饰）些建筑桩基技术机规范享（乳JGJ94-倍9饭4见）旦岩土工程勘察赤规范纸（铃GB5002慕1-9抵4赠）编制人员准参加本指引编赖制的主要人员悲：牺妥第二章旅矩地质勘察端第一条骨鄙伙地质勘察耗地质勘察报告装是结构设计的终依据。今各阶段的设计旋工作开臂展前应向设计猜单位提交满足描设计要求的地鸡质勘察报告。驳第二条脸墨告技术要求搬地质勘察报告妥的技术要求须储由具体项目的多设计单位以书幼面形式正式提炊出。鸦方案设计前期哨可以参照采用耍相邻建筑物的输地质报告或拟止建场地早期的桂地质资料进行悉。处第三条异弄筛初勘祥规划方案确定雁前，应委托有陆关单位进行场篇地初勘，为规革划布局的合理页确定提供较为炊准确的现场地歇质资料。都钻探布点时应倘保证每栋建筑州物至少有一个旅控制孔。示第四条涉馋伞详勘点初步设计前，例应向设计单位杏提交场地详细姨勘察报告。宫对于多层住宅椒小区钻探布孔模数量应保证能找在建筑物纵横晚两个方向形成处地质剖面，对蝶于小高层建筑放应综合考虑建虏筑长度、高度维以及基础荷载女等因素在建筑数单体周边和中带央布置钻孔。筝在有特殊要求政的情况下，须禁在每个竖向承逐重构件的基础架范围内布置钻舍孔，以确保地聪质资料准确。斤当基础埋深较概大、地下水位乞较高以及地质讨条件复杂等情谈况下，须向设般计单位提供详刚细准确的地下胀水资料。蔽第三章恒筒基础选型凝第一条烦象渡天然地基上的获基础敞1菠．盼地句基各指下卧护层分布均匀且切持力滋层允许承载力肚不小练于箱120KP黄a妻时，地基可耕考虑册用于建造多层版和小高层建筑肺。抛2伞．单地尾基答下卧鞋层分布均匀且杯持力尿层允许承载力兆不小弟于聚200KP济a奔时，对小高层浪建筑可软考虑肚采用天然地基层上的钢筋混凝电土筏板基础或柔箱型基础。做3晓．基础选型的站优先排序是：篮钢筋混凝土独龟立基础、钢筋放混凝土条形基迅础、钢筋混凝安土筏板基础、票钢筋混凝土箱战型基础，不宜嗓采用砌体条形斑基础。粉第二条状殖抗人工处理地基打上的基础傻1歉．当现场情况再不满足天然地赏基条件时可采沫取人工处理方绍法加固地基，犬其成熟可靠的谋工程方法是：袋换土垫层、强水夯、深层搅拌蛇、水泥粉煤灰软碎石桩。慕2膀．经过上述方岗法加固处理过僚的地基持力层币可依据有关规蝇范建造多层和孝小高层建筑。东第三条讯贫付桩基础且1半．地质条件差栽、软弱土层厚环或坚硬持力层意埋深大且结构乖上部荷载较大贫时应采用桩基樱础。瑞2久．桩基础选型追优先排序为：存预应力管桩、梦钻孔灌注桩、飘沉管灌注桩，合慎剧用人工挖孔桩误。净第四章灾中主体结构选型蛋第一条贪砌示一般要求照1牢．住宅结构选筒型应尽量使室悲内无凸出的梁勇、柱结构偷体。茄2叨．在满足使用皱层高的前提下步尽可能采用大佣跨度结构忙。丹3贡．住宅胁的主体结构凤一般采用：黄异型柱框架、愤短肢剪力墙（扛包括壁式框架存、大开口剪力肺墙）。刊第二条磁惊赏异型柱框软架薄忧非抗震区或抗董震设防七度及蛋七度以下地区争的低层和多层敌住宅宜采用异于型柱框架结构钟，其梁、柱截夕面宽度与墙体崇等厚且不少于白200mm斗。圈异型柱翼缘长叠度按结构计算哪确定且不大于陵800mm硬。航第三条众公劝短肢剪力墙啄短肢剪力墙结杀构可应用于小灭高层住宅中，么但须结合采用唱一般剪力墙或相筒体结构形成模共同抵抗水平敏力的结构。镇抗震设防地区斯短肢剪力墙的范全部纵向钢筋晓配筋率在底部健加强部位不宜炮小于爷1.2百%稀，其他部位不侄宜小刊于魔1.0进%情。敏第五佛章闸孔建筑架空层及罗地下车库沟第一条作当麻建筑架空层士建筑架空层中衰部的公共活动划区域内应尽量顷减少落地柱及良剪力墙数量并晋采用梁系转换淘层。朝上部主体结构屋的竖向受力构姐件应尽量与地殿下车库顶板梁湿系连成整体，治以减少其计算蠢长度。叔第二条楚怪芽地下车库柱网净地下车库在无院上部建筑竖向隐结构的区域内摄结构柱网的合惰理尺度是：某8000×8城00闭0族。钩地下车库沿停统车横排方向的春柱截面宽度不典宜大于惜500mm纳。砍第三条叶咬财地下车库柱角颗保护射停车与行车区首域内的柱子四洋角须预埋保护攀角钢。俗柱子四角宜贴汤反光材料。各第四条冷筛洒地下停车库采督光与通风旧地下车库优先泪采用单层侧壁采半敞开形式，摇以利于自然采魂光和通风。医当地下车库进哥深较大时可以翅在其中部顶板赵区域内开设若渐干孔洞以利用诊自然采光和通嫂风。卖第五条郊火吧地下车库净高营要求畅地下车库内的净消防喷淋系统林宜采用穿梁布渠置，通风管和迷电缆桥架应避胸开车行道布置寨。芹地下车库停车壁区域净高不少杰于伶2.储2浪米戏。六地下车库车行待干道净高不少漠2.匠3丝米粗。闪非人防地下车存库的结构层高佳不大于湾3.灵5沾米照，人防地下车疼库的结构层高粘不大于踪4.石0沸米乔。练第六条谋关原地下车库顶板逆结构五人防地下室的相顶板结构应采哀用塑性设计。泄非人防地下室内的顶板结构优尤先采用井字梁居或十字梁结构驰。槽地下车库顶板差厚度不宜小于梯160mm大，混凝土强度起等级不宜小贺于炸C3江0奇，应采用双层费双向配筋，且尚每个方向的钢垒筋配筋率不少式于登0.25帖%要。豆在有条件的情亚况下可采用无挥梁楼盖以降低番地库埋置深度誉。贩第七条架席药地下车库防水结地下车库顶板怨同时存在预应亦力梁板和非预茎应力梁板时，裳预应力结构区反域与非预应力赢结构区域之间槽应采用柔性止太水带联结，以凶消除二者间的斧变形不协调影悬响。事地库隐顶板结构株优先采用级配女防水混凝土并言设置二道柔性次外防水构造。万地库侧壁结构爷优先采用级配碧防水混凝土并框设置蚊一际道柔性外防水卡构造竭，地库侧壁的循构造厚度一般降不少于并180脂mm玉。庭地库底板结构展优先采用级配递防水混凝土并狠设置室一丽道柔性外防水拢构造律，地库底板的融构造厚度一般鼓不少于祸250究mm脸。盒第六章忽及建筑墙体虾第一条语艰祖墙体材料贩根据肉南方户地区雨水多、莫气温高、风压掠大的特点，建蝇筑外墙和分户忌隔墙应采用厚逮度不少于洽20纠0闻的头加气混凝土蒸政压砌块旦，厨房与卫生从间内隔墙应采届用厚度不少陕于希10逼0旬的实心砌体伙且墙体以丸下厘15朋0烘高采用素混凝飘土现浇墙垛加，其余内隔墙骆可酌情采用疗其它充砌体，且墙体魄厚度不宜少于捆100mm皮。狐内墙砌体可选泥用：加气混凝逝土蒸压砌块、损混凝土空心砌购块、灰砂蒸养舌砖、水泥砂石触砖、陶粒混凝萍土轻质砌块。丢有条件时内隔翅墙可采用轻质钓预制墙板。态第二条胜病氏砌块强度耐外墙砌块贪强度老不低于译Mu1扩0却。兼内墙砌块强度程不低于风Mu7.勺5午。余第三条讲但养墙体拼缝处理是采用预制墙板烘材料时，拼缝纵处须贴防裂纸茂或用化纤网格去胶带粘结。端内外墙砌体与冶结构主体结合络处须在墙体的副双面铺钉蝶30困0煤宽钢丝抗裂网扔，钢丝网规乖格将10×1轧0勒，钢丝直席径缓0.9搏-1.滩1狼毫米弃。键第四条浪溪堤外墙防水怒墙面抹灰应分头数次完成。轿打底灰为示1内5翼厚掺有超细抗着拉纤维的防裂腔水泥砂浆，纤音维掺量约务0.妇9岂公斤丹/僚立方砂浆。散抹面灰为二道惭各卵5垫厚的聚合物水护泥砂浆。添第七章排复篇楼板结构科第一条际系惊楼板穿住宅各主要房底间的楼板区域厨内不应出现结野构梁。汁客厅与餐厅之廉间尽量避免设扰置结构梁，可嫁采用大跨度异苦形厚板结构，祖平面突变处增颤设放射钢筋，篮此时，除进行缸强度计算外还峡应进行挠度和跑裂缝宽度计算僚。有条件时可顷采用后张无粘首接预应力大跨育度楼板结构，堡以适应灵活变渗化的要求。朋为保证楼板具械有足够的空气扫隔声性能，楼马板的最小厚度宴不少于慌100mm枕。期第二条壮策届楼板配筋庸板间的高差享部分啄须采用分离式缓配筋。跨楼板面层受力扑钢筋读应采用螺纹钢抛筋，间距不宜吴大于孙150mm妹。治一般情况下钢达筋信直径蹈不应大于泛12mm皂，且含钢率不畏低于最小配筋疯率。阀屋面板配筋布竟置时，至少应槽有知50狐%泻的钢筋双层双示向拉通，以加属强抗裂性能。汉第三条么巩徒加强筋水边长大于严5翻米诸的板宜进行应百力分析，四角丝布置斜向正交伯双层钢筋网片框，网片边长为椅板跨长度座的元1/惊3洽。汽当楼板某区域傻内管线布置较跃密时，该区域愧内的楼板须适屠当增厚并在板灯面和板底铺设拔附加钢筋网片面。项第四条崇范郑门窗附加筋候转角门窗洞口陪两侧的外墙体菜与上下门窗洞棚口的挑板应采犬用现浇整体结表构。翁转角门窗与室茫内楼板围合的博三角区域内，事楼板面须按加僵强筋的布置方消式增设附加钢句筋。库第八章飞连沫须其他结构具第一条决可衣转角凸窗趁转角凸窗不应眉设置角柱，以留保证室内视线慎开敞。视凸窗须采用存钢筋混凝土奥现浇结构，其扬底板和顶板须宜与主体结构现逼浇为整体。树转角凸窗与室姑内楼板围合的趴三角区域内，姨楼板面须按加轻强筋的布置方阳式增设附加钢纽筋。龙第二条壶慈反屋面板防水离屋面板肉采用托高分子防水涂妥膜烘与际PV直C朽热熔接缝整体痒防水层组合而屋成的二层防水圾构造。叠屋面板最小厚迈度不少于肉12扬0篇毫米体。当第三条前描渴屋面反梁组屋面梁板当采迈用反梁结构形叔式时，不应形弄成围合平面。魂不宜在反梁上手预留过水孔。争第四条夺街破地库坡道防滑替齿奥地库坡道表面由采用原浆扫毛落，其表面防滑冷齿可留待后期罢处理。召坡道防滑齿禁荣止采用锯齿形疲式。返第五条丸陡虾阳台结构形式驾大跨度挑阳台叙宜采用梁式阳慢台且为周边反陷梁形式。攻室内与阳台结坛构面高差不少院于泛150mm抱。奸第六条歌裹丹降板结构子卫生间优先采陆用下沉降板形绣式，降板深度愁不少于荒35补0副毫米烈。排排污管从降板浮结构侧面的预面留孔排出。含第七条顶世垄屋面女儿墙顾